نشرة أخبار العقارات

[egyptawy]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة و بعد 000

أعلن اليوم بنك الإسكان و التعمير عن طرح قطع أراضي في المدن الجديدة إعتباراً من 1 / 6 / 2010 و حتر 30 / 6 / 2010 بمساحات تبدأ من 200 م2 في المدن الآتية :-

1 - عدد 82 قطعة أرض في القاهرة الجديدة بمناطق زهرة اللوتس و غرب أرابيلا و الجامعة الأمريكية و النرجس و البنفسج و غرب الجولف و شمال المشتل و المثلث 0

2 - عدد 19 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر في التوسعات الشمالية ( أولى و ثالثة ) و غرب سوميد و القرية السياحية الأولى و الحي المتميز 0

3 - عدد 46 قطعة أرض بالشيخ زايد في الأحياء السابع و التاسع و العاشر و الحادي عشر و الثالث عشر و السادس عشر ) 0

4- عدد 50 قطعة أرض بمدينة الشروق بحي النادي 0

5 - عدد 21 قطعة أرض بمدينة العبور في مناطق التبة و الحي السادس و السابع و الحي المتميز 0

6- عدد 6 قطع أراضي بمدينة بدر ( المرحلة الأولى ) 0

7 - عدد 21 قطعة أرض بمدينة دمياط الجديدة بالمنطقة الساحلية 0

- الأسعار موجودة في كراسة الشروط و التي تباع بمبلغ 50 جنيه 0

- يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من قطعة دون التقيد بسابقة إمتلاك قطعة أرض أو وحدة سكنية أخرى 0

- بتدفع مقدم 10 % و الـــ 90 % الباقية بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إجراء القرعة 0

- الإستلام بعد 3 شهور من تاريخ إجراء القرعة و بعد سداد كامل ثمن الأرض 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكر ا ياباشمهندس طيب حضرتك عندك فكرة عن الاسعار والمساحات بالظبط فى الشروق والعبور

[عاشق]

ياريت الباش مهندس اشرف او احد الاخوة الاعضاء المهتمين

لو في امكانية وهيشتري الكراسة يصورها ويضعها على الموقع

حتى نتعرف على الشروط وامكانية التقدم لهذه القرعة من عدمه

حيث ان بعض الاخوة الاعضاء هم خارج مصر بالوقت الراهن

مع خالص شكري وتقديري

[أشرف محمد]

شكر ا ياباشمهندس طيب حضرتك عندك فكرة عن الاسعار والمساحات بالظبط فى الشروق والعبور

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

لم يتم الإعلان عن الأسعار لأنها موجودة في كراسة الشروط التي سيتم طرحها عند بدأ الحجز في 1 / 6 / 2010و إن كنت أعتقد أنها نفس أسعار السوق 0

أخي الفاضل :

لابد من الأخذ في الإعتبار أن هذه الأراضي مميزة جداً و تختلف شروط طرحها عن الشروط الخاصة بأراضي القرعة السادسة و المقرر الإعلان عنها في شهر يوليو القادم 0

وذلك حتى لا يختلط الأمر عند الكثير من الناس 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyfalcon]

المهندس اشرف المحترم

ممكن تعطينى فكره عن سعر المتر فى مشروع مون فالى التجمع الخامس والمساحات المعروضه بالنسبه للشقق؟؟؟

[أشرف محمد]

ياريت الباش مهندس اشرف او احد الاخوة الاعضاء المهتمين

لو في امكانية وهيشتري الكراسة يصورها ويضعها على الموقع

حتى نتعرف على الشروط وامكانية التقدم لهذه القرعة من عدمه

حيث ان بعض الاخوة الاعضاء هم خارج مصر بالوقت الراهن

مع خالص شكري وتقديري

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / عاشق

تحية طيبة وبعد 000

بالطبع سأقوم بنشر الأسعار فور الحصول عليها أما بالنسبة لشروط الدفع فهي مذكورة في الإعلان المشار إليه و بالنسبة لتوقيتات البناء فهي كالتالي : 0

إستخراج الرخصة : 8 شهور من تاريخ إستلام الأرض 0

الإنتهاء من الخرسانات خلال 18 شهر التالية 0

الإنتهاء من تشطيب الواجهات خلال 12 شهر 0

بالنسبة لمصدر الإعلان فهو جريدة الأهرام الصادرة اليوم ( 24 / 5 / 2010 ) 0

خالص تحياتي

أخوك مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

المهندس اشرف المحترم

ممكن تعطينى فكره عن سعر المتر فى مشروع مون فالى التجمع الخامس والمساحات المعروضه بالنسبه للشقق؟؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / egyfalcon

للأسف الشديد ليس لدي أية معلومات إضافية ممكن أن أفيد حضرتك فيها بالنسبة لطلب حضرتك و لكن حضرتك لو أردت أن أرسل لك تليفون الشركة المالكة و عنوانها ممكن أن أرسله لك على الخاص و لكن يجب الأخذ في الإعتبار كما أشرت قبل ذلك بأنني لا أعمل دعاية لأحد ولست وسيط أو سمسار و أن نشر أخبار هذه المشروعات هدفه الوحيد معرفة إتجاهات السوق 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyptawy]

الف شكر ياباشمهندس اشرف على اهتمام حضرتك

طيب حضرتك عندك فكرة القرعة السادسة فيها اراضى بالشروق والعبور ولا لا

وياترى كم السعر المتوقع

وازاى المغترب يقدر يدخل فيها

ممكن يعمل توكيل ولا ايه

[jasmin hamed]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة اكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

إسم المشروع : ستيلا مصر الجديدة 0

مالك المشروع : شركة رمكو للإنشاءات العقارية 0

مساحة الوحدات : 170 م2 ، 210 م2 ، 250 م20

موعد التسليم :2012

نوع التشطيب : بدون تشطيب أو تشطيب سوبر لوكس 0

طريقة السداد :10% مقدم و الباقي بالتقسيط على 3 سنوات أو 25 % مقدم والباقي بالتقسيط على 4 سنوات 0

الأسعار : تبدأ من 900 ألف جنيه و حتى 1.25 مليون جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم

لى تعليق صغير عن مشروع ستيلا مصر الجديده رغم التميز الكبير فى موقع المشروع الا انى سمعت من احد المهندسين بمصر باستحلة التسجيل للوحدات المشروع كون الارض شبه وضع يد

و فارجو من اى انسان يقدم على هذا المشروع ان يتاكد مكن سلامة اوراق و امكانية التسجيل

و شكرا

[أشرف محمد]

الف شكر ياباشمهندس اشرف على اهتمام حضرتك

طيب حضرتك عندك فكرة القرعة السادسة فيها اراضى بالشروق والعبور ولا لا

وياترى كم السعر المتوقع

وازاى المغترب يقدر يدخل فيها

ممكن يعمل توكيل ولا ايه

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

طبقاً لآخر مشاركة كتبتها بخصوص هذا الموضوع ( المشاركة رقم 1128 الصادرة أمس23 / 5 / 2010 ) لا تشمل القرعة السادسة أراضي بالشروق و العبور و لكن لا أعتقد صحة ذلك لأن الوزارة و سبق و أن أعلنت أكثر من مرة أن مدينة الشروق و العبور ستكون من ضمن المدن التي ستشملها القرعة السادسة و تفسيري للتخبط الذي يحدث هو أن الهدف منه تعطيش السوق ــ ولكن الحقيقة وقتها إيه ؟ الله أعلم 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 24 مايو 2010 بواسطة أشرف محمد

[egyfalcon]

المهندس اشرف المحترم

ممكن تعطينى فكره عن سعر المتر فى مشروع مون فالى التجمع الخامس والمساحات المعروضه بالنسبه للشقق؟؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / egyfalcon

للأسف الشديد ليس لدي أية معلومات إضافية ممكن أن أفيد حضرتك فيها بالنسبة لطلب حضرتك و لكن حضرتك لو أردت أن أرسل لك تليفون الشركة المالكة و عنوانها ممكن أن أرسله لك على الخاص و لكن يجب الأخذ في الإعتبار كما أشرت قبل ذلك بأنني لا أعمل دعاية لأحد ولست وسيط أو سمسار و أن نشر أخبار هذه المشروعات هدفه الوحيد معرفة إتجاهات السوق 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

مشكور يا باشمهندس على مجهودك لكن لانى مقيم خارج مصر فاستفسرت عن المعلومه فارجو ارسال بيانتهم على الخاص

وانا متاكد ان كل اعضاء المنتدى الكريم هدفهم مساعده بعضهم بعض ولا يوجد اى شبهه فى موضوع الدعايه لاى مشروع

فلزم التنويه وتقبل تحياتى

[أشرف محمد]

مشكور يا باشمهندس على مجهودك لكن لانى مقيم خارج مصر فاستفسرت عن المعلومه فارجو ارسال بيانتهم على الخاص

وانا متاكد ان كل اعضاء المنتدى الكريم هدفهم مساعده بعضهم بعض ولا يوجد اى شبهه فى موضوع الدعايه لاى مشروع

فلزم التنويه وتقبل تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

سأقوم بإرسال البيانات المطلوبة إليكم على الخاص مساء اليوم بإذن الله 0

خالص تحياتي

مهنتدس / أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوق

شكرا على المعلومات القيمه لكن ما معنى اسكان عائلى؟ عمارات فقط؟ ولا عمارات وفلل؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

المقصود بالإسكان العائلي هو جميع أنواع الإسكان ( إسكان عائلي و عمارات و فيلات ) 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

معذرة يامهندس اشرف

تعريف الاسكان العائلي اللي حضرتك قلته صحيح لكن لا يمشي مع مفهوم الجهاز

الاسكان العائلي مساحات صغيره260م الى 360م بدروم وثلاث ادوار وغرف سطح كذلك الجهاز عمل كذا نموذج للاختيار كلا على حسب ما يناسبه كذلك في الاوراق اللي بيطلبها الجهاز مختلفةنوعا ما عن باقي تراخيص الفيلات والعمارات

اما الفيلات مساحتها كبيره نوعا ما بدروم وارضي واول وغرف سطح او بدروم وارضي و2 متكرر وغرف سطح او بدروم وارضي واول ودفع 25% من قيمه الارض واخذ الدور الثاني وغرف سطح

اما بالنسبه للعمارات ارضي واول و3 متكرر او 4 متكرر + غرف سطح

كلا حسب شروط كل منطقة

وهذا على حد علمي

اخوكم المهندس ابو يوسف

معلش ع الغلطه المطبعيه دي العائلي من 260- 315 كما تفضل اخي المهندس اشرف وجزاه الله خير

[مهندس ابو يوسف]

كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوق

شكرا على المعلومات القيمه لكن ما معنى اسكان عائلى؟ عمارات فقط؟ ولا عمارات وفلل؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

المقصود بالإسكان العائلي هو جميع أنواع الإسكان ( إسكان عائلي و عمارات و فيلات ) 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

معذرة يامهندس اشرف

تعريف الاسكان العائلي اللي حضرتك قلته صحيح لكن لا يمشي مع مفهوم الجهاز

الاسكان العائلي مساحات صغيره260م الى 360م بدروم وثلاث ادوار وغرف سطح كذلك الجهاز عمل كذا نموذج للاختيار كلا على حسب ما يناسبه كذلك في الاوراق اللي بيطلبها الجهاز مختلفةنوعا ما عن باقي تراخيص الفيلات والعمارات

اما الفيلات مساحتها كبيره نوعا ما بدروم وارضي واول وغرف سطح او بدروم وارضي و2 متكرر وغرف سطح او بدروم وارضي واول ودفع 25% من قيمه الارض واخذ الدور الثاني وغرف سطح

اما بالنسبه للعمارات ارضي واول و3 متكرر او 4 متكرر + غرف سطح

كلا حسب شروط كل منطقة

وهذا على حد علمي

اخوكم المهندس ابو يوسف

أخي / المهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد 000

إجابتي على الأخ السائل تعني أن القرعة القادمة تشمل جميع أنواع الإسكان بمعنى أن القطع التي سيتم طرحها ستكون في مناطق الإسكان العائلي ومناطق العمارات و مناطق الفيلات ولا تقتصر فقط على مناطق الإسكان العائلي ذات المساحات الصغيرة ( من 250 م2 إلى 315 م2 )0

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

اخي الكريم : المهندس اشرف

شكرا لك ع المعلومات الهامه وجعلها الله في ميزان حسناتك

اخوك المهندس ابو يوسف

[أشرف محمد]

اخي الكريم : المهندس اشرف

شكرا لك ع المعلومات الهامه وجعلها الله في ميزان حسناتك

اخوك المهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / أبو يوسف

شكراً كثيراً على هذه الكلمات

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأحوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أستكمل معكم اليوم بعض المشروعات المعروضة الآن بالسوق :-

إسم المشروع : بالميرا 0

إسم المالك : شركة تريننا 0

الموقع : دريم لاند بمدينة 6 أكتوبر 0

المساحات : من 80 م2 و حتى 220 م2 0

سعر المتر من 3000 إلى 3600 جنيه 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

موعد الإستلام : نهاية 2011 0

طريقة السداد : تقسيط حتى 4 سنوات 0

إسم المشروع : كمباوند السعودية المصرية 0

إسم المالك : الشركة السعودية المصرية للتعمير 0

الموقع : الحي الثامن بمدينة العبور و بجوار نادي العبور 0

المساحات من 98 م إلى 180 م2 0

الأسعار من 2200 جنيه إلى 240 جنيه + الجراج 14500 جنيه 0

طريقة السداد : 10 % حجز ، 10 % تعاقد ، 30 % عند الإستلام بواقع 10 % كل 6 شهور لمدة عامين و ال50 % الثانية على 5 سنوات بعد الإستلام بفائدة 7 % أقساط نصف سنوية 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

إسم المشروع : كمباوند فيلات وان بيس 0

إسم المالك : شركة الفرسان 0

الموقع : القاهرة الجديدة - شارع التسعين 0

موعد الإستلام : بعد سنتين 0

سعر الفيلا : 2.65 مليون جنيه 0

نوع التشطيب : سوبر لوكس

طريقة السداد : 30 % تعاقد و إستلام و الباقي على 4 سنوات بدون فوائد 0

وللحديث بقية

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

إسم المشروع : مدينة الكنانة 0

إسم المالك : شركة IGL

الموقع : خلف مدينة الإنتاج الإعلامي 0

المساحات : تبدأ من 97 م2 و حتى 145 م2 0

التشطيب : كامل كما توجد وحدات نصف تشطيب 0

سعر الوحدة : تبدأ من 200 ألف جنيه0

طريقة السداد : مقدم 10 % - دفعة تعاقد 10 % بعد 3 شهور - 4 % قسط كل 3 شهور على 5 سنوات 0

موعد الإستلام : 3 سنوات بعد التعاقد 0

إسم المشروع : جاردن هيلز 0

إسم المالك : الشركة العقارية للتشييد و التسويق 0

الموقع : التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر 0

المساحات : من 130 م2 و حتى 200 م2 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

سعر المتر 2100 جنيه للمتر 0

طريقة السداد : 25 % مقدم حجز و تعاقد و الباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 4 سنوات و 10 % عند الإستلام في 2012 0

إسم المشروع : لافيل كمباوند عمارات 0

إسم المالك : شركة لينك 0

الموقع : قلب مدينة الشيخ زايد - المحور المركزي 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

طريقة السداد : مقدم حجز و دفعة تعاقد 15 % - دفعة إستلام 10 % و الباقي تقسيط على 4 سنوات بدون فوائد 0

موعد التسليم : 2010 و 2011 0

إسم المشروع : البيت الجديد 0

إسم المالك : أوراسكوم 0

الموقع : مدينة الغردقة 0

المساحات من 45 م2 و حتى 135 م2 0

نوع التشطيب : سوبر لوكس 0

سعر المتر 2200 جنيه على 5 سنوات 0

موعد التسليم : 4 / 2011 0

نوع المشروع : إداري - تجاري 0

مكان المشروع : القاهرة الجديدة - مجهز بنظام حريق و تكييف مركزى و أمن 0

موعد التسليم 6/2010 0

سعر المتر 8 آلاف جنيه للتمليك أو 100 جنيه إيجار للمتر 0

نوع المشروع : وحدات سكنية بمسطح 140 م2 0

إسم المالك : بريدج 0

موقع المشروع : طريق الحرية - مدينة الشروق 0

سعر الوحدة : 185 ألف جنيه 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

موعد الإستلام : 6 / 2011 0

فترة السداد على 72 شهر 0

مقدم الحجز و التعاقد 35 ألف جنيه + 27 ألف دفعة إستلام و الباقي على أقساط شهرية 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة و بعد 000

إسم المشروع : طيبة جاردنز 0

إسم المالك : أملاك للإستثمار العقاري 0

موقع المشروع : مدينة 6 أكتوبر - محور النوادي - بجوار نادي الصيد 0

المساحات : شقق من 125 م2 و حتى 200 م2 ، فيلات دوبليكس : من 225 م2 إلى 305 م2 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

مقدم حجز وتعاقد 25 % و دفعة إستلام : 10 % 0

فترة السداد : 5 سنوات بدون فوائد 0

موعد الإستلام : 3 سنوات 0

منتجع سكني متكامل الخدمات بالقاهرة الجديدة 0

فيلات منفصلة - تاون هاوس 0

إسم المالك : شركة التعمير و الإسكان 0

المساحات من 338 م2 و حتى 645 م2 مباني على قطع أراضي من 400 م2 و حتى 1200 م2 0

الأسعار تبدأ من 1.6 مليون جنيه 0

النسبة البنائية للمشروع 13 % و الباقي مسطحات خضراء و بحيرات مائية و نادي ‘جتماعي و فندق و مول 0

نظام السداد : متعدد و تقسيط على 15 سنة بنظام التمويل العقاري مع بنك الإسكان و التعمير 0

مشاريع سكنية متميزة

إسم المالك : شركة التعمير و الإسكان 0

المساحات من 120 م2 و حتى 300 م2 0

موقع المشروع : شيراتون هليوبليس 0

الأسعار من 600 ألف جنيه 0

نظام السداد : 10 % دفعة حجز و الباقي طبقاً لإمكانيات العميل مع إمكانية التمويل العقاري 0

إسم المشروع : مدينة زاهر

إسم المالك : مجموعة الزاهر 0

موقع المشروع : إمتداد حسن المأمون - مدينة نصر 0

المساحات : 90 ، 120 ، 135 ، 157 ، 163 م2 0

سعر المتر : 2500 جنيه 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

موعد الإستلام : فوراً 0

طريقة السداد : 50 % تعاقد ، 50 % على 3 سنوات بفائدة 7 % 0

وحدات صناعية 0

إسم المشروع المصري الألماني 0

الموقع : مدينة العبور - المنطقة الصناعية الأولى 0

سعر المتر 1935 جنيه 0

نوع التشطيب : نصف تشطيب 0

المساحات من 100 م2 حتى 10 آلاف متر 0

طريقة السداد :5 % مقدم حجز - 10 % دفعة تعاقد - 5 % دفعة إستلام و الباقي على 5 سنوات 0

موعد الإستلام : 20 / 3 / 2011 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

اخي الكريم / مهندس اشرف

شكرا على مجهوداتكم العظيمه

جعلها الله في ميزان حسناتكم

تحياتي / مهندس ابو يوسف

[kwala]

السلام عليكم...من فضلكم عاوزة اسال على عمارات مدينة نصر (تقريبا بعد عباس العقاد وقبل التجمع)

هو كومباوند...الشقة 115متر مربع

نظام الدفع كالآتي:

1- دفعة حجز 17000

2- دفعة تعاقد (بعد الحجز بشهر) 34000

3- قسط نصف سنوي 17000 لتاريخ الإستلام (12/12/2012)

4- قسط شهري حوالي 1900 لمدة اربع سنوات

5- دفعة استلام 45000

هل دا يعتبر عرض كويس؟...وشكرا جزيلا.

[أشرف محمد]

السلام عليكم...من فضلكم عاوزة اسال على عمارات مدينة نصر (تقريبا بعد عباس العقاد وقبل التجمع)

هو كومباوند...الشقة 115متر مربع

نظام الدفع كالآتي:

1- دفعة حجز 17000

2- دفعة تعاقد (بعد الحجز بشهر) 34000

3- قسط نصف سنوي 17000 لتاريخ الإستلام (12/12/2012)

4- قسط شهري حوالي 1900 لمدة اربع سنوات

5- دفعة استلام 45000

هل دا يعتبر عرض كويس؟...وشكرا جزيلا.

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / kwala

تحية طيبة وبعد 000

يتوقف سعر أي شقة على الخدمات المتوفرة في الكمباوند و على نسبة المناطقة الخضراء فيه فمن المعروف أنه كلما قلت نسبة البناء و زادت نسبة المناطق الخضراء و الخدمات في المنتجع كلما زاد سعر الشقة بالإضافة طبعاً إلى موقع المنتجع و مدى سهولة الوصول إليه وموقع الشقة من حيث الارتفاع والذي له تأثير أيضاً على سعر الشقة 0

عموماً في حالة حضرتك أعتقد أن العرض مناسب من ناحية السعر لأن الموقع جيد وفي هذه الحالة سيكون سعر المتر في حدود 2300 جنيه وبالطبع قبل الشروع في الشراء عليكي التأكد من مستندات ملكية الأرض و التراخيص لأني لم أسمع عن وجود منتجع في هذه المنطقة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد