نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

اخي الكريم / مهندس اشرف

شكرا على مجهوداتكم العظيمه

جعلها الله في ميزان حسناتكم

تحياتي / مهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / مهندس ابو يوسف

خالص الشكر و التقدير على هذه الكلمات

مهندس / أشرف محمد

[kwala]

السلام عليكم...من فضلكم عاوزة اسال على عمارات مدينة نصر (تقريبا بعد عباس العقاد وقبل التجمع)

هو كومباوند...الشقة 115متر مربع

نظام الدفع كالآتي:

1- دفعة حجز 17000

2- دفعة تعاقد (بعد الحجز بشهر) 34000

3- قسط نصف سنوي 17000 لتاريخ الإستلام (12/12/2012)

4- قسط شهري حوالي 1900 لمدة اربع سنوات

5- دفعة استلام 45000

هل دا يعتبر عرض كويس؟...وشكرا جزيلا.

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / kwala

تحية طيبة وبعد 000

يتوقف سعر أي شقة على الخدمات المتوفرة في الكمباوند و على نسبة المناطقة الخضراء فيه فمن المعروف أنه كلما قلت نسبة البناء و زادت نسبة المناطق الخضراء و الخدمات في المنتجع كلما زاد سعر الشقة بالإضافة طبعاً إلى موقع المنتجع و مدى سهولة الوصول إليه وموقع الشقة من حيث الارتفاع والذي له تأثير أيضاً على سعر الشقة 0

عموماً في حالة حضرتك أعتقد أن العرض مناسب من ناحية السعر لأن الموقع جيد وفي هذه الحالة سيكون سعر المتر في حدود 2300 جنيه وبالطبع قبل الشروع في الشراء عليكي التأكد من مستندات ملكية الأرض و التراخيص لأني لم أسمع عن وجود منتجع في هذه المنطقة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا مهندس أشرف على الرد الوافي...إن شاء الله قريبا لما نكون في مصر هنروح علشان نشوف على ارض الواقع...وفيه حد أعرفه اشترى فيها فعلا لكن بنظام تقسيط مختلف لإنه تبع بنك التمويل ....فهل دا دليل على صحة التراخيص والأوراق؟

شكرا جزيلا.

[أشرف محمد]

شكرا مهندس أشرف على الرد الوافي...إن شاء الله قريبا لما نكون في مصر هنروح علشان نشوف على ارض الواقع...وفيه حد أعرفه اشترى فيها فعلا لكن بنظام تقسيط مختلف لإنه تبع بنك التمويل ....فهل دا دليل على صحة التراخيص والأوراق؟

شكرا جزيلا.

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / kwala

بالطبع وجود إمكانية التمويل العقاري يعطي إحساس تام بالأمآن لأن أي بنك لا يدخل في هذا الموضوع إلا بعد التأكد التام من مستندات الملكية المضبوطة و كذلك التراخيص لأنه لن يجازف بأمواله في شئ غير سليم 0

خالص تحياتي مع دعواتي لحضرتك بالتوفيق في كل خطوة تخطيها بهذا الموضوع 0

أخوكي / مهندس أشرف محمد

[egyptawy]

ممكن يابشمهندس تقولنا ايه هى الكمبوند الموجودة فى العبور واسعارها

[HanaaOsama]

كنت عايزه استفسر عن اسعار البارون سيتي و سما القاهره و الفرسان علي الطريق الدائري بالمعادي

و رايكم فيهم؟

[أشرف محمد]

ممكن يابشمهندس تقولنا ايه هى الكمبوند الموجودة فى العبور واسعارها

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد ليس لدى معلومات عن أية منتجعات أخرى في مدينة العبور سوى المنتجع السابق نشره في المشاركة الصادرة برقم 1155 ( من موضوع نشرة أخبار العقارات ) و الخاص بمنتجع الشركة المصرية السعودية و هي شركة تمتلكها الحكومتان المصرية و السعودية وهذا منتجع عبارة عن تجمع سكني مكون من 38 عمارة سكنية مكونة كل عمارة من بدروم يستخدم كجراج و الدور الأرضي عدد 4 وحدات سكنية + 4 أدوار متكررة بكل دور 4 وحدات سكنية 0

و المشروع أربع مراحل بمساحات مختلفة و المنتجع محاط بسور كامل 0

بالإضافة إلى ذلك فالمشروع به مساحات خضراء و مول تجاري و مسجد و حضانة و قد تم الإنتهاء من بناء 20عمارة سكنية و جار تسليم المرحلة الأولى 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyptawy]

ممكن يابشمهندس تقولنا ايه هى الكمبوند الموجودة فى العبور واسعارها

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد ليس لدى معلومات عن أية منتجعات أخرى في مدينة العبور سوى المنتجع السابق نشره في المشاركة الصادرة برقم 1155 ( من موضوع نشرة أخبار العقارات ) و الخاص بمنتجع الشركة المصرية السعودية و هي شركة تمتلكها الحكومتان المصرية و السعودية وهذا منتجع عبارة عن تجمع سكني مكون من 38 عمارة سكنية مكونة كل عمارة من بدروم يستخدم كجراج و الدور الأرضي عدد 4 وحدات سكنية + 4 أدوار متكررة بكل دور 4 وحدات سكنية 0

و المشروع أربع مراحل بمساحات مختلفة و المنتجع محاط بسور كامل 0

بالإضافة إلى ذلك فالمشروع به مساحات خضراء و مول تجاري و مسجد و حضانة و قد تم الإنتهاء من بناء 20عمارة سكنية و جار تسليم المرحلة الأولى 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

الف شكر ياباشمهندس

للاسف انا حاولتادور على صور على النت او اى معلومات خاصة بالشركة ما لقيتش

ممكن لو حضرتك عندك تفاصيل اكتر تزودنا

شكرا

[أشرف محمد]

كنت عايزه استفسر عن اسعار البارون سيتي و سما القاهره و الفرسان علي الطريق الدائري بالمعادي

و رايكم فيهم؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / هناء

تحية طيبة و بعد 000

للأسف الشديد ليس لدى معلومات مؤكدة عن المشاريع المذكورة أعلاة و لم أقم بزيارتها 0

أرجوا أن تتقبلي أسفي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

الف شكر ياباشمهندس

للاسف انا حاولتادور على صور على النت او اى معلومات خاصة بالشركة ما لقيتش

ممكن لو حضرتك عندك تفاصيل اكتر تزودنا

شكرا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

كما قلت لحضرتك من قبل أن رأس مال هذه الشركة مقسوم بين الحكومة المصرية و الحكومة السعودية و بالتالي فلا يوجد أي خوف من التعامل معهم و لكن في نفس الوقت تجد أن أسعارهم مرتفعة إلى حد ما ، و على العموم لو حضرتك حبيت أن أرسل لك على الخاص أرقام تليفوناتهم و عنوانهم فأنا تحت أمرك و لكن مع الأخذ في الإعتبار نقطة هامة أنني لا أقوم بالدعاية لهم 0

تقبل تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyptawy]

الف شكر ياباشمهندس

للاسف انا حاولتادور على صور على النت او اى معلومات خاصة بالشركة ما لقيتش

ممكن لو حضرتك عندك تفاصيل اكتر تزودنا

شكرا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

كما قلت لحضرتك من قبل أن رأس مال هذه الشركة مقسوم بين الحكومة المصرية و الحكومة السعودية و بالتالي فلا يوجد أي خوف من التعامل معهم و لكن في نفس الوقت تجد أن أسعارهم مرتفعة إلى حد ما ، و على العموم لو حضرتك حبيت أن أرسل لك على الخاص أرقام تليفوناتهم و عنوانهم فأنا تحت أمرك و لكن مع الأخذ في الإعتبار نقطة هامة أنني لا أقوم بالدعاية لهم 0

تقبل تحياتي

مهندس / أشرف محمد

ياريت ياباشمهندس تبعتلى وسيلة الاتصال

الف شكر

[أشرف محمد]

ياريت ياباشمهندس تبعتلى وسيلة الاتصال

الف شكر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

تم إرسال المطلوب على الخاص

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بورصة أسعار العقارات بالرحاب : -

عمارات المرحلة الأولى : سعر المتر من 5500 إلى 5800 جنيه 0

عمارات المرحلة الثانية : سعر المتر من 5800 إلى 5900 جنيه 0

عمارات المرحلة الثالثة : سعر المتر من 5500 إلى 5800 جنيه 0

عمارات المرحلة الرابعة : سعر المتر من 5500 إلى 5900 جنيه 0

مولات تجارية تتوسط المناطق السكنية : سعر المتر 20 ألف جنيه 0

مولات تجارية مجمعة : سعر المتر 25 ألف جنيه 0

مناطق الفيلات - المرحلة الأولى : 2.2 مليون جنيه 0

مناطق الفيلات - المرحلة االثانية : 2.4 مليون جنيه 0

مناطق الفيلات - المرحلة الثالثة : 5 مليون جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 27 مايو 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بورصة أسعار مدينة الشروق

المنطقة الأولى من 1200 جنيه إلى 1400 جنيه للمتر 0

المنطقة الثانية من 1300 جنيه إلى 1400 جنيه للمتر 0

المنطقة الثالثة من 1350 جنيه إلى 1450 جنيه للمتر 0

المنطقة الرابعة من 1300 جنيه إلى 1500 جنيه للمتر 0

المنطقة الخامسة من 1400 جنيه إلى 1600 جنيه للمتر 0

المنطقة السابعة من 1900 جنيه إلى 2000 جنيه للمتر 0

المنطقة الثامنة من 1600 جنيه إلى 1800 جنيه للمتر 0

المنطقة التاسعة من 1600 جنيه إلى 1750 جنيه للمتر 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أعلن بنك البركة عن قيامه بتمويل شراء الوحدات السكنية و الفيلات بمعدل عائد 7.50 % للتقسيط على 3 سنوات و 8.00 % في حالة التقسيط من 4 سنوات إلى 5 سنوات و 8.50 % في حالة التقسيط من 6 إلى 7 سنوات 0

و يشترط ألا يزيد القسط الشهرى على 40 % من قيمة الدخل الشهري الإجمالي و بحد أدنى 1500 حنيه كدخل شهري و حد أدنى للتمويل قيمته عشرة آلاف جنيه و بحد أقصى 75 % من قيمة الوحدة السكنية ، ويشترط ألا يزيد العمر على 60 سنة عند نهاية فترة التمويل 0 ويشترط التوقيع على عقد ثلاثي الأطراف ما بين المالك و العميل و البنك و كذلك عقد وكالة للبيع لصالح البنك و يشترط أن تكون الوحدة مسجلة و وجود تأمين على الوحدة ضد الحريق 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyfalcon]

السلام عليكم يا باشمهندس اشرف

استكمالا لبورصه العقارات ارجو افادتنا باسعار متر الشقق فى ا لاحياء الخمسه فى التجمع الخامس وخاصه الحى الثانى

وتقبل تحياتى

[HanaaOsama]

كنت عايزه استفسر عن اسعار البارون سيتي و سما القاهره و الفرسان علي الطريق الدائري بالمعادي

و رايكم فيهم؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / هناء

تحية طيبة و بعد 000

للأسف الشديد ليس لدى معلومات مؤكدة عن المشاريع المذكورة أعلاة و لم أقم بزيارتها 0

أرجوا أن تتقبلي أسفي

مهندس / أشرف محمد

شكرا مهندس اشرف علي الرد

طيب حضرتك تسمع عن كمبوند الاشرافيه او المصراويه في التجمع و مكانهم فين في التجمع بالظبط و اسعارهم و سمعتهم؟

[أشرف محمد]

السلام عليكم يا باشمهندس اشرف

استكمالا لبورصه العقارات ارجو افادتنا باسعار متر الشقق فى ا لاحياء الخمسه فى التجمع الخامس وخاصه الحى الثانى

وتقبل تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

بورصة الأسعار بالتجمع الخامس :

الحي الأول : من 2000 إلى 2500 جنيه للمتر 0

الحي الثاني : من 2500 إلى 3000 جنيه للمتر 0

الحي الثالث : من 2500 إلى 3000 جنيه للمتر 0

الحي الرابع : من 3000 إلى 3500 جنيه للمتر 0

الحي الخامس : من 2300 إلى 2500 جنيه للمتر 0

فيلات حي الشويفات : من 4 إلى 5 مليون جنيه 0

جنوب الأكاديمية فيلات : من 3.5 إلى 4.5 مليون جنيه 0

الياسمين فيلات : من 3 إلى 4 مليون جنيه 0

النرجس فيلات : من 3.5 إلى 5 مليون جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

شكرا مهندس اشرف علي الرد

طيب حضرتك تسمع عن كمبوند الاشرافيه او المصراويه في التجمع و مكانهم فين في التجمع بالظبط و اسعارهم و سمعتهم؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة هناء

تحية طيبة وبعد 000

قمت بزيارة كمبوند الأشرفية و المصراوية منذ فترة بعيدة و هما يقعان على شارع التسعين بجوار الجامعة الأمريكية و بالقرب من جامع المستقبل ( إن لم تخوني الذاكرة في ذلك ) و أسعارهم تقريباً تبدأ من 3000 جنيه للمتر و سمعتهم بالطبع طيبة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 28 مايو 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

«أباظة»: سليمان عامر «مخالف» ومنتجع «السليمانية» يتحدى القانون

أكد أمين أباظة، وزير الزراعة واستصلاح الأراضى، أن شركة مصر للتنمية الزراعية المالكة لمنتجع السليمانية بالكيلو ٥٥ بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، خالفت جميع اشتراطات التعاقد والتخصيص لمساحة ٧٥٠ فداناً بغرض استصلاحها وزراعتها، بتحويل نشاطها إلى البناء، بالإضافة إلى التعدى دون وجه حق بالبناء على نحو ١٢٧ فداناً إضافية دون عقود تخصيص.

وقال أباظة فى تصريحات صحفية أمس، إن سليمان عامر، رئيس الشركة، مخالف، و«السليمانية ٢» التى يقوم ببنائها حالياً تتحدى كل القوانين المنظمة لتملك أراضى الدولة الصحراوية بغرض الزراعة، مهدداً بتوجيه حملات إزالة موسعة من أجهزة الهيئة العامة لمشروعات التعمير والأجهزة الأمنية لإزالة مخالفات عامر وتعدياته على أراضى الدولة.

وأضاف: العقد المبرم مع «سليمان عامر» سيتم فسخه بقرار لجنة فض المنازعات بعد دراستها لملفات النزاع ولن نقبل أقل من ذلك، ثم سيعاد فى ضوء القرار تثمين الأراضى بالمتر وفق تقديرات اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة، واسترداد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان للمساحة الإضافية المتعدى عليها، وبما عليها من فيلات قام بإنشائها، حتى ولو كان قد قام ببيعها فلن يعوقنا ذلك عن استرداد حقوق الدولة.

وأوضح وزير الزراعة أن محاولات «سليمان عامر» للإيحاء بأنه حقق أفضل استغلال للأراضى الزراعية التى خصصت له بتحويلها إلى منتجع سكنى لا تمت للحقيقة بصلة وتدينه إدانة كاملة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم يا باشمهندس اشرف

استكمالا لبورصه العقارات ارجو افادتنا باسعار متر الشقق فى ا لاحياء الخمسه فى التجمع الخامس وخاصه الحى الثانى

وتقبل تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

بورصة الأسعار بالتجمع الخامس :

الحي الأول : من 2000 إلى 2500 جنيه للمتر 0

الحي الثاني : من 2500 إلى 3000 جنيه للمتر 0

الحي الثالث : من 2500 إلى 3000 جنيه للمتر 0

الحي الرابع : من 3000 إلى 3500 جنيه للمتر 0

الحي الخامس : من 2300 إلى 2500 جنيه للمتر 0

فيلات حي الشويفات : من 4 إلى 5 مليون جنيه 0

جنوب الأكاديمية فيلات : من 3.5 إلى 4.5 مليون جنيه 0

الياسمين فيلات : من 3 إلى 4 مليون جنيه 0

النرجس فيلات : من 3.5 إلى 5 مليون جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

اخي الفاضل

يختلف سعر المتر في التجمع حسب المكان والفيو المطل عليه ولو حتى بنفس المنطقة

فعندك مثلا كل مااقتربت لشارع التسعين ارتفع السعر حتى فقد يصل في مناطق في الاحياء المتر من 4500الى 5000على شارع التسعين

وكيفيه التسليم ونوع الوجهات وشكلها وكيفيه التشطيب

فالبعض مش بيسلم محاره وحلوق فقط

لكن اضاف الزجاج والشبابيك عشان يحصل تماثل في الوجهات من حيث اللون

لكي لا تترك على حسب هوى المشتري وبالتالي تؤذي العين

وبعض قام بتركيب استندات التكييف عشان لا يحصل تكسير في الواجهة

فهي لا تحسب هكذا

اللي يطل على اماكن خدمات ليس كما الذي يطل ع حديقة ومساحتها كام

فمن الممكن تجد ان سعر الشارع اللي خلفك بشارع او شارعيين سعر اخر عن منطقة اخري في نفس الحي

عزيزي انا لاقيت اسعار فلكيه بس الحق يقال فيها شغل معمول وموقع ممتاز

تحياتي