نشرة أخبار العقارات

[مهندس ابو يوسف]

بعد ما شوفنا اسعار الاراضى فى القرعه العلنيه مافيش انى اقول غير حسبى الله ونعم الوكيل

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

فعلاً و الله حسبي الله و نعم الوكيل أصبحت صحراء مصر تباع قطعة الأرض فيها بــ 18 مليون جنيه فقط للأفراد أو أقصد بالأصح رجال الأعمال أما نحن الأفراد عامة الشعب الغلابة المطحونين فليس لنا الحق في أن نمتلك شبر واحد من الصحراء التي ليس لها أول من آخر لأننا في نظر الكبار لا نستحق أن نعيش أو أن نمتلك حاجة في أرضهم فنحن العبيد و هم أسيادنا بفلوسهم و نفوسهم ، و لكن أعلم بأن الله لن يبارك لكل من نهب و سرق أموال هذا البلد 0 و لكم الله ياشباب و أطفال مصر 0

مهندس / أشرف محمد

ياعزيزي م / اشرف

احنا مش زي رجال الاعمال .....................

رجال الاعمال غلااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااابه في نظر الدوله

يعطوهم المتر ب 1ج فقط في ارض تساوي 300و 400ج للمتر

ويعطوا لمستشفى دار الفؤاد الفندقي المتر وراء النصب التذكاري للجندي المجهول في طريق النصر المتر ب 100ج في حين ان المتر يساوي 50000ج المتر ؟؟؟؟اصلا هو هيعالج محدوووووووووووووووووووووووووووووووووووووودي الدخل wst:: ;)

اصلا حكومتنا تؤمن بمبدا تكافؤ الفرص :lol: wst:: wst::

هم غلابه واحنا بنشيل الفلوس في شوال :happy: wst::

عشان حكومتنا يتبع لنا صحراء بملايين الجنيهات وهم في العمار ب 100ج للمتر

مصر دايما بخيييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ر

تحياتي

المهندس ابو يوسف

[أشرف محمد]

ياعزيزي م / اشرف

احنا مش زي رجال الاعمال .....................

رجال الاعمال غلااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااابه في نظر الدوله

يعطوهم المتر ب 1ج فقط في ارض تساوي 300و 400ج للمتر

ويعطوا لمستشفى دار الفؤاد الفندقي المتر وراء النصب التذكاري للجندي المجهول في طريق النصر المتر ب 100ج في حين ان المتر يساوي 50000ج المتر ؟؟؟؟اصلا هو هيعالج محدوووووووووووووووووووووووووووووووووووووودي الدخل wst:: ;)

اصلا حكومتنا تؤمن بمبدا تكافؤ الفرص :lol: wst:: wst::

هم غلابه واحنا بنشيل الفلوس في شوال :happy: wst::

عشان حكومتنا يتبع لنا صحراء بملايين الجنيهات وهم في العمار ب 100ج للمتر

مصر دايما بخيييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ر

تحياتي

المهندس ابو يوسف

والله عندك حق يا أخي الكريم في تعليقك و لايمكن أن ننسى أن بعض رجال الأعمال تكونت ثرواتهم من دم هذا الشعب الغلبان و بمساعدة السلطة ولكن صدقني لن يبارك الله في أموالهم و أعلم يا أخي الفاضل أن كرسي السلطة لا يدوم و سنقف جميعاً أمام الله ليسأل كل واحد فينا عن أعمالنا ووقتها لن تنفعهم هذه الأموال أو هذا السلطان 0

ولن أقول سوى حسبي الله و نعم الوكيل

مهندس / أشرف محمد

[الأقصرى]

ياعزيزي م / اشرف

احنا مش زي رجال الاعمال .....................

رجال الاعمال غلااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااابه في نظر الدوله

يعطوهم المتر ب 1ج فقط في ارض تساوي 300و 400ج للمتر

ويعطوا لمستشفى دار الفؤاد الفندقي المتر وراء النصب التذكاري للجندي المجهول في طريق النصر المتر ب 100ج في حين ان المتر يساوي 50000ج المتر ؟؟؟؟اصلا هو هيعالج محدوووووووووووووووووووووووووووووووووووووودي الدخل wst:: :sad:

اصلا حكومتنا تؤمن بمبدا تكافؤ الفرص :blink: wst:: mfb:

هم غلابه واحنا بنشيل الفلوس في شوال :rolleyes: mf(

عشان حكومتنا يتبع لنا صحراء بملايين الجنيهات وهم في العمار ب 100ج للمتر

مصر دايما بخيييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ر

تحياتي

المهندس ابو يوسف

والله عندك حق يا أخي الكريم في تعليقك و لايمكن أن ننسى أن بعض رجال الأعمال تكونت ثرواتهم من دم هذا الشعب الغلبان و بمساعدة السلطة ولكن صدقني لن يبارك الله في أموالهم و أعلم يا أخي الفاضل أن كرسي السلطة لا يدوم و سنقف جميعاً أمام الله ليسأل كل واحد فينا عن أعمالنا ووقتها لن تنفعهم هذه الأموال أو هذا السلطان 0

ولن أقول سوى حسبي الله و نعم الوكيل

مهندس / أشرف محمد

يا جماعه اعذرو الحكومه عليها التزامات كثير تصورو تنازل والد سوزان تمام كلف كام ........ فقط 750 مليون دولار

غير كده الارضى فيها كساد دلوقتى ففكر اصحاب القرار كيف يقفوا جنب الغلابه اللى معاهم اراضى ( اللى هم نفسهم او قرايبهم) وينزلو اراضى باسعار اغلى من السوق

يقوم الغلابه اصحاب الارضى يلقوا زباين اقل من اسعار الحكومه بسهوله

قصه هبله لعمل انتعاش لسوق العقارات بس ان شاء تفشل الحيله زى ما فشل مشروع المستثمر الصغير من سنتين

حد يقولهم طريق السويس كل فاضى ومتر المرافق ببيكلف 100جم قسم وبيع وسلم على مهلك وخد المرافق مقدما زى ما قال المهندس القدير حسب الله الكفراوى- بس ده حينزل سعر الارض وده مش على هوى اصحاب القرار

كما قال المهندس اشرف حسبي الله و نعم الوكيل

[مهندس ابو يوسف]

مصر دايما بخيييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ر

تحياتي

المهندس ابو يوسف

والله عندك حق يا أخي الكريم في تعليقك و لايمكن أن ننسى أن بعض رجال الأعمال تكونت ثرواتهم من دم هذا الشعب الغلبان و بمساعدة السلطة ولكن صدقني لن يبارك الله في أموالهم و أعلم يا أخي الفاضل أن كرسي السلطة لا يدوم و سنقف جميعاً أمام الله ليسأل كل واحد فينا عن أعمالنا ووقتها لن تنفعهم هذه الأموال أو هذا السلطان 0

ولن أقول سوى حسبي الله و نعم الوكيل

مهندس / أشرف محمد

يا جماعه اعذرو الحكومه عليها التزامات كثير تصورو تنازل والد سوزان تمام كلف كام ........ فقط 750 مليون دولار

غير كده الارضى فيها كساد دلوقتى ففكر اصحاب القرار كيف يقفوا جنب الغلابه اللى معاهم اراضى ( اللى هم نفسهم او قرايبهم) وينزلو اراضى باسعار اغلى من السوق

يقوم الغلابه اصحاب الارضى يلقوا زباين اقل من اسعار الحكومه بسهوله

قصه هبله لعمل انتعاش لسوق العقارات بس ان شاء تفشل الحيله زى ما فشل مشروع المستثمر الصغير من سنتين

حد يقولهم طريق السويس كل فاضى ومتر المرافق ببيكلف 100جم قسم وبيع وسلم على مهلك وخد المرافق مقدما زى ما قال المهندس القدير حسب الله الكفراوى- بس ده حينزل سعر الارض وده مش على هوى اصحاب القرار

كما قال المهندس اشرف حسبي الله و نعم الوكيل

ياجماعة انتم جايين كتييييييييييير ع الحكومة

حكوووووووومتنا بتشجع الاستثمااااااااااااااااار والمستثمريييييييييين

اموال مصر مش ليها اصلا

هم فالحيين بس يدوروا على الغلبان ويفرضوا عليه غرامات وضرايب عشان في عجز في موازناتهم لكن يصلحوا من نفسهم لا طبعا

انا معرفش الا اني بسمع خصومات اد كده ضرايب

ضريبه دخل - ضريبه مبيعات - ضريبه عقارات.....................................الخ من ضرايب - شويه شويه يعملوا ضريبه على النفس اللي انت بتتنفسه :rolleyes: :blink:

wst:: mfb: mf(

فبلاش تظلموها كده حرااااااام :sad: wst::

هي مع المستثمريين لصالحنا لكن المواطن الغلبان الشقيان التعبان اللي يضع القرش على القرش عشان يعمل سكن له ولاسرته تاخذ منه

فبلاش تظلموها كله في مصلحتهم

تحياتي

م / ابو يوسف

[MOOOM]

الأخوة الكرام ..

كنت داخل أكتب تعليق على الأسعار .. بس صراحة لم أجد ما أكتبه بعد تعليقاتكم التي استوفت كل شيء تقريباً ..

لكن المجمل أن تهتف جميعاً .. تحيا الحكومة ..تحيا الشفافية .. تحيا الاهتمام بمحدودي الدخل ..

هقول لحضراتكم نصيحة في آخر المشاركة .. لكن حابب أوضح لحضراتكم أن أغلب الشعب المصري أصبح تحت تحت خط الفقر بالنسبة للحكومة الموقرة .. ليه ؟؟ لأني كنت أسمع زمان إن الناس الغلابة هم المقيمين بمصر والناس المتوسطة الحال هما بتوع الخليج وإلي كنت منهم فترة طويلة من عمري .. والناس الكبيرة طبعاً مش محتاج تعريفهم ..

لكن الواضح أن بتوع الخليج انضمو لبتوع مصر حتى لو تعدت مرتباتهم أربع آلاف دولار شهرياً .. نحسبها .. 4000× 3.65 متوسط سعر الدولار في معظم دول الخليج = 14600 ريال .. نقول 15000 نطرح منهم [[ إيجار شهري لا يقل عن 6000 ريال + مصاريف مدارس [ لعدد 2 أبناء ] على افتراض مدارس خاصة لأن الراجل طبعاً مسافر 18000 ألف سنوياً يعني 1500 شهرياً + مصاريف أكل وشرب ومعيشة وكهرباء ومحمول وقسط سيارة وهدايا طبعاً آخر السنة - نقول مع الضغط 5000 ريال ومتهيألي المبلغ ده يمكن مستحيل ]] = 12500 ريال شهرياً .. والباقي للإدخار 2500 ريال = 684 دولار ولو قلنا هيعمل 1000 دولار شهرياً يبقى راجل جدع .. يعني الراجل إلي مسافر بياخد 4000 دولار شهرياً محتاج 220 شهر يعني 18.3 سنة علشان يجيب أرض في القاهرة الجديدة ويقعد زيهم علشان يبنيها .. يعني واحد يشتري والأبناء يبنو والأحفاد يسكنو .. وطبعاً إلي بياخد مرتب أكثر شوية أو إلي بيعرف يوفر أكثر .. أكيد عدد السنبن هيقل .. علشان الناس متخافش بس ..

ياريت حكومتنا الموقرة تكون عارفة الكلام ده ..

ونصيحتي لمن يريد السفر .. بدل السفر والغربه وأحياناً دفع فلوس علشان التأشيرة .. وكل ده بهدف تحسين الدخل والفوز في نهاية الخدمة بقطعة أرض ملك وليست شقة إيجار .. يخليه في مصر أحسن وبدل ميدور على تأشيرة .. يدور على واسطة علشان يتقرب لأحد الكبار أو حتى يشيل الشنطة بتاعتو .. ياريت إلي عندو واسطة يبلغني بها وهخمس معاه في أي مصلحة

وحسبي الله ونعم الوكيل

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بالمناسبة ياجماعة حاولت البحث عن قطعة أرض في هذه القرعة فلم أجد سوى قطعة أرض واحدة مناسبة لإمكانياتي المادية تستخدم كشالية في مدينة دمياط الجديدة أهو يدوب أبنيها و أقيم فيها قبل ما تغلى الأسعار أكثر من كده في القرعة الجاية يا عالم يمكن الفلوس الموجودة دلوقتي ما تجيبش ساعتها أكثر من مقبرة - بس المشكلة أنها بعيدة شوية عن مدارس الأولاد 0

تفتكروا الأولاد حتتحمل مسافة 500 كيلو كل يوم للذهاب إلى مدرستهم في مصر الجديدة ؟

والله لن أقول أكثر من حسبي الله و نعم الوكيل هو دا فعلاً تشجيع الناس على المدن الجديدة !!!!!

مهندس / أشرف محمد

[egyfalcon]

هل يا ترى فعلا فيه قرعه جديده فى اول شهر يوليو باسعار القرعات العاديه؟؟ ولا كانت مجرد اشاعه؟؟؟

[المصمم]

فى الدول العادية يوجد رجال اعمال لهم مصالح من الاحتكار ومن زيادة الأسعار وتخصيص الاراضى والتحكم فى السوق

ولكن الحكومة تقوم بمراقبة رجال الاعمال وضبط الاسواق ومنع الاحتكار ايا كان نوعه وتراعى مصالح المواطن

وكذلك توجد اجهزه تشريعية لوضع القوانين لمراعه مصالح المواطنين وخاصة الطبقات الكادحة

وتوجد احزاب تتقرب للمواطن عن طريق دعمه واقتراح قوانين وسياسات لذلك وجهات تنفيذية لضمان تنفيذ هذه السياسات والقوانين ومراقبة الأسواق

اما فى مصر

فالحكومه ومجلس الشعب والحزب الوطنى (الحزب الوحيد بمصر) والاجهزه التنفيذية اصبحت كلها فى يد لجنة السياسات او لجنه رجال العمال

فلم اسمع عن قانون واحد يكون فى صالح الشعب وضد مصالح رجال الأعمال بل عندما يخطى اى وزير ويظهر عطف تجاه الشعب ويحاول مساعده

يكون نتيجه لذلك الخروج الفورى من الحكومة وهناك امثله لذلك منها احمد جويلي وكمال الجنزورى نفسه فهناك شبكة من المصالح تحارب من اجل مصالحها

فمن الممكن جدا ان يتم تغيير على مستوى الاجهزه والقوانين لمصلحة فرد واحد من لجنه السياسات

[عاشق]

ارجو ان تتقبلوا هذه المشاركة

لان بجد الواحد خلاص فاض بيه

يا بلدي يا مصر الحبيبه

عاوز حتة ارض تستر عليا ان ومراتي المريضه

كل ما اروح في حته الاقي زحمة غريبه

وناس كثير وطلبات يامه وحاجة عجيبه

وكل يوم قرعة وناس بتدفع فلوس بالزكيبه

وفي يوم النتيجة ملقاش حد فاز ولو بشبر من الي بيسموها المدن الجديده

ارضك ليه غالية عليا يا بلدي مع اني مصري وجدودى من نفس الطينه

[عاشق]

جريدة المصري اليوم - الاثنين 31/5/2010م

مؤشرات على تراجع الطلب فى سوق العقارات خلال الصيف

كتب محمد هارون ٣١/ ٥/ ٢٠١٠

تمر سوق العقارات حالياً بمرحلة ركود حادة، على مستوى البناء والتشييد والمبيعات، بسبب تراجع الطلب ورفض الشركات العقارية والأهالى تخفيض الأسعار، مما يشير إلى استمرار انخفاض الطلب خلال موسم الصيف، الذى يعول عليه كثير من المطورين العقاريين لعودة الانتعاش إلى السوق.

قال د. حسين جمعة، رئيس جمعية الحفاظ على الثروة العقارية، إن السوق العقارية تمر بحالة الارتباك وعدم استقرار خلال الفترة الأخيرة، نتيجة الحالة الاقتصادية محلياً وعالمياً، وتذبذب أسعار الحديد والأسمنت، وعجز التمويل العقارى عن استيعاب الطلب غير القادر على الشراء بسبب عدم القدرة المالية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مشروعات إسكان الشباب التابعة للحكومة.

وأضاف أن الطلب لم ينخفض على العقارات الفاخرة فقط، وإنما وصل إلى العقارات المتوسطة والاقتصادية والأهلية.

وشدد على أن موسم الصيف لا يبشر بعودة الانتعاش فى ظل المؤشرات الحالية الخاصة بتراجع الطلب، ونقص السيولة، وتخوف المستهلكين من دفع مدخراتهم فى سوق غير مستقرة ومتذبذبة، بالإضافة إلى حلول شهر رمضان مبكراً.

من جانبه قال عمر الهيتمى، رئيس شركة أوراسكوم للإسكان التعاونى، إن عدم التوسع فى التمويل العقارى يؤثر سلباً على الإسكان الاقتصادى، مشيراً إلى أنه لابد من تقليل سعر الفائدة، وحل مشكلة المقدمات المطلوبة من المواطنين عند شراء وحدة سكنية، معتبراً أن هذه هى المشكلة الحقيقية أمام المستهلك، ويجب على الحكومة أن تدعم محدودى الدخل وتلغى نظام دفع المقدمات أسوة بتجارب عالمية مثل المكسيك.

وأوضح أن السوق المحلية تمتاز بحركة طلب عالية إلا أنها تعانى من عجز المستهلكين عن الشراء بسبب عدم القدرة المالية، خاصة فى ظل عدم اتساق زيادة الأجور مع التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء والعقارات، متوقعاً عودة الانتعاش إلى السوق العقارية تدريجياً خلال الفترة المقبلة.

وقال محمد الهيتمى، أمين عام اتحاد المقاولين، إن هناك فائضاً من المعروض عن الطلب المحلى والخارجى فى السوق العقارية، خاصة فى ظل نقص السيولة وتراجع الطلب بهدف الاستثمار أو المضاربة.

[سكر]

احسن حاجة انك تشتغل تاجر مخدرات

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

حملة إزالة لمخالفات طريق مصر الإسكندرية الصحراوي

أعدت وزارة الزراعة حصراً شاملاً بالتصرفات القانونية في الأراضي الخاضعة لولاية الهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية بطريق مصر الإسكندرية الصحراوي و جميع صور التعديات دون وجه حق على الأراضي على جانبي الطريق تمهيداً لشن واحدة من أكبر و أضخم حملات الإزالة لمخالفات البناء التي يشهدها الطريق و ذلك بالتنسيق مع الأجهزة الأمنية بمحافظات الإسكندرية و السادس من أكتوبر و البحيرة 0 و قد نفذت الأجهزة المعنية قرارات الإزالة الفورية التي أصدرها وزير الزراعة العام الماضي لجميع صور التعديات الخاصة و خاصة البناء منها على مساحات تصل إلى نحو 70 ألف فدان بالطريق حيث تركزت معظمها في مناطق العلمين ووادي النطرون و بدايات الطريق حتى الكيلو 80 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[noureymo]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

______________.xls

[MOOOM]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

من المقايسة المرفقة .. ورغم عدم معرفتي بأسعار جميع [ البيانات المرفقة ] ولكن لي دراية بسيطة بأسعار بعض الأشياء والواضح أنها مبالغ فيها جداً .. بس ده يمكن علشا المكان .. ولو كانت مثلاً في العبور أو أكتوبر كانت تقرباً هتكون على نصف السعر .

أمثلة على الأسعار التي لاحظت الفارق الكبير في السعر [ وهذا طبعاً يوضح المغالاة في الباقي ] ..

سعر لوحة عمومية للمفاتيح 24 خط تكلفتها 130 جنيه ولو نوعها سيجا - م .. لا يتعدى سعرها 200 جنيه .. لكن المفاتيح لا اعرف سعرها .

سعر الكرانيش الجبسية [ وفي منها جاهز أفضل وبجميع الأشكال ] سعر اللوح 2م لا يتعدى 70 جنيه طبعاً غير ثمن التركيب .

ياريت حضرتك تتأكد من سعر متر الألوميتال لأنه مبالغ فيه جداً .. فنفس البيان لكن بزجاج 3مم بيعمل 240 جنيه للمتر .

على فكرة رخام السلم سعرو لا يزيد كثيراً عن البورسلين .

ووفقك الله لما فيه الخير ..

وأتمنى تعليق الباشمهندس أشرف والأخوة المهندسين بالمنتدى على الأسعار أيضاً لأنني لست مهندساً .. ولكن بعض الأشياء المذكورة قمت بشرائها من فترة بسيطة

[noureymo]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

من المقايسة المرفقة .. ورغم عدم معرفتي بأسعار جميع [ البيانات المرفقة ] ولكن لي دراية بسيطة بأسعار بعض الأشياء والواضح أنها مبالغ فيها جداً .. بس ده يمكن علشا المكان .. ولو كانت مثلاً في العبور أو أكتوبر كانت تقرباً هتكون على نصف السعر .

أمثلة على الأسعار التي لاحظت الفارق الكبير في السعر [ وهذا طبعاً يوضح المغالاة في الباقي ] ..

سعر لوحة عمومية للمفاتيح 24 خط تكلفتها 130 جنيه ولو نوعها سيجا - م .. لا يتعدى سعرها 200 جنيه .. لكن المفاتيح لا اعرف سعرها .

سعر الكرانيش الجبسية [ وفي منها جاهز أفضل وبجميع الأشكال ] سعر اللوح 2م لا يتعدى 70 جنيه طبعاً غير ثمن التركيب .

ياريت حضرتك تتأكد من سعر متر الألوميتال لأنه مبالغ فيه جداً .. فنفس البيان لكن بزجاج 3مم بيعمل 240 جنيه للمتر .

على فكرة رخام السلم سعرو لا يزيد كثيراً عن البورسلين .

ووفقك الله لما فيه الخير ..

وأتمنى تعليق الباشمهندس أشرف والأخوة المهندسين بالمنتدى على الأسعار أيضاً لأنني لست مهندساً .. ولكن بعض الأشياء المذكورة قمت بشرائها من فترة بسيطة

شكرا جزيلا على اهتمام حضرتك بالرد وجزاك الله خير

انا معاك في كل الي حضرتك قلته بس كان لي ملاحظة صغيرة على موضوع الكرانيش ، حضرتك قلت ان ال 2 متر ب 70 جنيه غير التركيب وهما كاتبين في المقايسة ان المتر ب 28 جم

حضرتك تقصد مثلا انواع تانية او خامات مميزة.

شكرا جزيلا

[MOOOM]

عندك حق .. بس لو تسمح لي حتى نهاية اليوم سأقوم بالتأكد من السعر بالنسبة للكرانيش الجاهزة من محل جمله لبيع مستلزمات الدهانات والمون

ولو حضرتك حابب تسأل عن أسعار شيء آخر أرسله وسأقوم بالاستفسار عن سعره

والأفضل من وجهة نظري في موضوع التشطيبات .. وده لو حضرتك مقيم بمصر .. أن تقوم بالاتفاق مع الشركة أو الجهة المنفذة بأن تشتري حضرتك جميع الخامات [ جميع الخامات ] ويأخذو هم مصنعية فقط .. يكون أفضل ليك وهيوفر عليك كثير

[noureymo]

عندك حق .. بس لو تسمح لي حتى نهاية اليوم سأقوم بالتأكد من السعر بالنسبة للكرانيش الجاهزة من محل جمله لبيع مستلزمات الدهانات والمون

ولو حضرتك حابب تسأل عن أسعار شيء آخر أرسله وسأقوم بالاستفسار عن سعره

والأفضل من وجهة نظري في موضوع التشطيبات .. وده لو حضرتك مقيم بمصر .. أن تقوم بالاتفاق مع الشركة أو الجهة المنفذة بأن تشتري حضرتك جميع الخامات [ جميع الخامات ] ويأخذو هم مصنعية فقط .. يكون أفضل ليك وهيوفر عليك كثير

شكرا جزيلا جزاك الله كل خير وفي انتظار حضرتك

المشكلة اني مش مقيم في مصر ومش هقدر انفذ فكرة المشتريات دي لكن لو فعلا الاسعار الي حاطينها مبالغ فيها جدا مش هنفذ طبعا بالطريقة دي

[أشرف محمد]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / noureymo

تحية طيبة وبعد 000

قمت بالإطلاع على المقايسة المرفقة وقد لاحظت فيها الآتي :-

1- هناك بعض بنود الأعمال لم يتم توصيفها بالقدر المطلوب مثل بند توريد و عمل حوض زهور أسفل السلم و كذلك أحواض الزهور بالردود الجانبي و الخلفي حيث لم يذكر أبعاد الأحواض ومواصفتها 0

2- هناك بعض بنود الأعمال لا يمكن تسعيرها إلا بعد المعاينة على الطبيعة مثل البنود المتعلقة بالمرمات 0

3- هناك بعض البنود أسعارها مبالغ فيها جداً مثل البند 1 ، 2 من أعمال السباكة و الذي يمكن دمجهم تحت بند واحد بتكلفة 1800 جنيه بدلاً من 2150 كما هو مذكور 0

و بالنسبة للبند الثالث من أعمال السباكة أيضاً لم يتم ذكر هل التوريد شامل المواسير أم لا ؟

4- هناك بعض البنود أسعارها جيدة و الواضح فيها التوصيف مثل بنود الدهانات و البياض 0

5- بنود أعمال الكرتيال بتتوقف على التصميم المطلوب للكريتال 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[noureymo]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / noureymo

تحية طيبة وبعد 000

قمت بالإطلاع على المقايسة المرفقة وقد لاحظت فيها الآتي :-

1- هناك بعض بنود الأعمال لم يتم توصيفها بالقدر المطلوب مثل بند توريد و عمل حوض زهور أسفل السلم و كذلك أحواض الزهور بالردود الجانبي و الخلفي حيث لم يذكر أبعاد الأحواض ومواصفتها 0

2- هناك بعض بنود الأعمال لا يمكن تسعيرها إلا بعد المعاينة على الطبيعة مثل البنود المتعلقة بالمرمات 0

3- هناك بعض البنود أسعارها مبالغ فيها جداً مثل البند 1 ، 2 من أعمال السباكة و الذي يمكن دمجهم تحت بند واحد بتكلفة 1800 جنيه بدلاً من 2150 كما هو مذكور 0

و بالنسبة للبند الثالث من أعمال السباكة أيضاً لم يتم ذكر هل التوريد شامل المواسير أم لا ؟

4- هناك بعض البنود أسعارها جيدة و الواضح فيها التوصيف مثل بنود الدهانات و البياض 0

5- بنود أعمال الكرتيال بتتوقف على التصميم المطلوب للكريتال 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا جزيلا يا باش مهندس على اهتمامك

بالنسبة للبند الثالث من اعمال السباكة فهيكون شامل المواسير

هما هيجيبوا كل حاجة في المقايسة دي وانا بس هجيب السيراميك وطقم الحمام والخلاطات .، على فكرة انا شفت تشطيب ليهم في فيلا بيشطبوها حاليا وشغلهم نظيف.

بس رجاء يا باش مهندس يا ترى رأيك ايه اجمالا في الموضوع خاصة اني عندي تفكير اني اشتغل معاهم كهربا وسباكة ومحارة (الاساسيات يعني ) واقف شوية لحد ما انزل مصر وكل بند اسال عليه برة هيتكلف كام وارجع لمقايستهم.

شكرا مرة تانية يا باش مهندس وجزاك الله كل خير

[HanaaOsama]

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

النقطه 14 ليا تغليق عليها

بالعدد تركيب وشوش ولقم كهرباء ومعلقات الشقة (نجف- اباليك- سبوتات-000) بالعدد 170 15 2550

هو كله زي بعضه يعني تركيب وش زي تركيب نجفه زي تركيب لقمه و ب 15 جنيه الواحده

طبعا لو تركيب وش الكهربا ب 15 جنيه يبقي استهبال رسمي

و يعني الحاجات ديه بتبقي تشطيب في الاخر يعني النجف و الوشوش و اللقم اخر حاجه في الشقه يعني لو حضرتك جبت كهربائي باليوميه و اعد حتي اسبوع بحاله يشتغل و اسبوع كتير طبعا مفتكرش هياخد 2500 جنيه

والوشوش معلش دول مسمارين حضرتك ممكن تركبهم بنفسك و تتسلي فيهم

نقطه 25

بالدور الارضى والبدروم كرانيش جبسية تمشيات م.ط 300 28 8400

كرانيش الجبس التمشيات الي هي الساده الي بتتعمل علي الايد مش الكرانيش الي بروسمات و اشكال

و المتر ب 28 افتكر برضه كتير اوي من سنه كان ب 12 جنيه تقريبا و ايام ما انا كنت بشطب من 3 سنين كان ب 8 جنيه

ده لو بالسعر ده ممكن حضرتك تجيب فيوتك ارخص