نشرة أخبار العقارات

[عاشق]

السلام عليكم

شكرا لك على الايضاحات يا باشمهندس

طيب ممكن أسال عن مدينة الشروق وأية رأي حضرتك فى السكن هناك , فى ناس كتير مش بتشجع الشروق ؟

وكمان أسعار المناطق المتميزة فيها

أسف على الطالة ولك جزيل الشكر

الاخ المستثمر المصري

في موضوع كامل عن الشروق اكيد هتستفيد منه

ولو ارسلت للاخت عطر الجنه اكيد هتفيدك

دي في حد ذاتها موسوعة شاملة عن مدينة الشروق

وتقبل تحياتي

[waloaa]

السلام عليكم

الاخ الفاضل باشمهندس اشرف محمد

انا حاليا موجودة في مصر ولمدة اسبوع واحد فقط

وكنت عايزة استشير حضرتك في عدة امور بخصوص بناء ارض مشروع ابني بيتك

ف يا ريت حضرتك تدلني على اي وسيلة للاتصال بيك

شكرا جزيلا

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم

شكرا لك على الايضاحات يا باشمهندس

طيب ممكن أسال عن مدينة الشروق وأية رأي حضرتك فى السكن هناك , فى ناس كتير مش بتشجع الشروق ؟

وكمان أسعار المناطق المتميزة فيها

أسف على الطالة ولك جزيل الشكر

وعليكم السلام اخي الفاضل

بالنسبه للشروق هي منطقة راقيه وتاتي في ترتيب الرقي بعد التجمع مباشره لكنها تعاني الان من ندره خدماتها

لكنها في طريقها للاكتمال

ايضا بعدها عن القاهره نوعا ما

لكن الطريق الدائري الذي يربط محور المنيب بمدينتي لما يتفتح هيقربها

فاذااردت حضرتك استثمار او للسكن الخاص لكن ليس الان انما بعد حوالى من 3الى 5 سنين فارشح لحضرتك الشروق

اما اذا اردت حضرتك السكن الان فمن الممكن ان تبحث عن التجمع الاول او مدينه العبوربعض احياء فيها فاسعارها نوعا ما ارخص من التجمع الخامس

وخدماتها مكتمله وقريبه من الدائري

العبور مشكلتها هتتحل نوعا ما بعد عمل افتتاح كوبري الي بيعدي موقف العاشر من رمضان

والطريق الجديد الذي يربط طريق الاسماعيليه بالسويس دون المرور بالشروق

اما لو اردت الهدوء ولا يهم حضرتك توفر خدماتك بجانبك الان - اي لست بحاجه الى قضاء مشاوير داخل القاهره او وسط البلد يوميا -

او تركها للاستثمار فالشروق مناسبه لحضرتك

ودايما اذكركم اخوتي

لولا اختلاف الاذواق لبارت السلع

والاختلاف في الراي لايفسد للود قضيه

وكل واحد ادرى باحتياجاته وهو الوحيد الاقدر على تحديد اولوياته

فاليك اخي الفاضل راي

وتقبل فائق تحياتي

مهندس ابو يوسف

[أشرف محمد]

السلام عليكم

الاخ الفاضل باشمهندس اشرف محمد

انا حاليا موجودة في مصر ولمدة اسبوع واحد فقط

وكنت عايزة استشير حضرتك في عدة امور بخصوص بناء ارض مشروع ابني بيتك

ف يا ريت حضرتك تدلني على اي وسيلة للاتصال بيك

شكرا جزيلا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / الدكتورة ولاء

تحية طيبة وبعد 000

تم إرسال رقم تليفوني المحمول على الخاص

تقبلي تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

[b]بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

رفع نسبة البناء بالحزام الأخضر في أكتوبر إلى 7 %

مقابل دفع 230 ألف جنيه لكل فدان

قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رفع نسبة البناء في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر من 2 % إلى 7 % مقابل دفع رسوم تصل إلى 230 ألف جنيه للفدان على أن تكون نسبة البناء في كل ألف متر 70 متر للمباني و للفدان 300 م2 0

و يضم الحزام الأخضر عشرات الأفدنة التي تمتد في هذه المنطقة 000 يأتي قرار الهيئة إستجابة لطلبات المستثمرين التي تلقتها الهيئة ، و طالبت بزيادة نسبة البناء من 2 % إلى 10 % وهو ما رفضه مجلس الإدارة ووافق أن تكون النسبة 7 % فقط 0أسوة بما هو معمول به على الطريق الصحراوي 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[abdulazizo]

شكرا للمهندس أشرف على الموضوع , بصراحة مجهود جبار

عايز أسأل عن شقق مشروع مينا جاردنز بجوار الجامعة الأمريكية أيه رأيك في الاستثمار فيها وكمان أيه رأيك في مشروع بورتو السخنة هل الاستثمار فيه مقبول أم مجازفة

[أشرف محمد]

شكرا للمهندس أشرف على الموضوع , بصراحة مجهود جبار

عايز أسأل عن شقق مشروع مينا جاردنز بجوار الجامعة الأمريكية أيه رأيك في الاستثمار فيها وكمان أيه رأيك في مشروع بورتو السخنة هل الاستثمار فيه مقبول أم مجازفة

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / abdulazizo

تحية طيبة وبعد 000

بالطبع الإستثمار في مثل هذه الأماكن جيد جداً و لكنه مكلف و لايوجد به أي نوع من أنواع المخاطرة أو المجازفة 0

خالص تحياتي و ربنا يوفقك لما فيه الخير

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

الإسكان تعرض 300 شقة للبيع بمدينتي بالقرعة العلنية

بينما تحسم المحكمة الإدارية العليا بعد غد شرعية العقد المبرم بين شركة طلعت مصطفى و هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من عدمها ، تدرس وزارة الإسكان بالتعاون مع بنك التعمير و ضع خطة تسويقية لبيع حصة الوزارة في مشروع مدينتي من خلال طرح 300 وحدة سكنية حصلت عليها الوزارة من حصتها مساحة 100 م2 للبيع بالقرعة بسعر 5000 جنيه للمتر و هو يقل عن أسعار الشركة التي تصل إلى 5135 جنيه للمتر 0

وقد رفضت الإسكان عرضاً تقدمت به الشركة لتسويق حصة الوزارة في المشروع و التي تبلغ 8000 شقة بمساحة 100 م2 لكل شقة كمرحلة أولى 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 9 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[noureymo]

السلام عليكم

السنة الي فاتت كنت اشتريت شقة دوبلكس في التجمع الخامس ومن سنة وانا بدفع الاقساط والشركة الي انا كنت شاري منها كلمتني النهاردة وقالتلي ان الكهرباء هتدخل وعاوزين قيمة عداد الكهربا مبلغ 900 جم

ولو عاوز الكهربا تدخل باسمي على طول اخلص باقي تمن الوحدة طبعا الكلام منطقي ومافيهوش مشاكل)

المهم قلتلهم عاوزين مني ايه دلوقتي قالولي

1- مبلغ ال 900 جم قيمة عداد الكهرباء

2- شيك باجمالي القيمة المتبقية من الاقساط علشان يعملوا توكيل باسمي للتصرف في العقار ونقل الملكية باسمي في الجهاز والتوكيل مش هيسلمهولي الا بعد سداد قيمة الشيك

وبعد كده سالتهم على العقد النهائي قالولي مش هتحتاجه علشان التوكيل الي معاك تقدر بيه تنقل الملكية باسمك في الجهاز

بس بصراحة انا اصريت على العقد النهائي اصروا ان الشركة مش بتطلع عقود نهائية وممكن يدوني حاجة من اتنين

1- مخالصة نهائية باني مفيش عليا اي مستحقات للشركة وان الوحدة بتاعتي تمنها خالص

2- اوياخدوا مني العقد الابتدائي ويدوني عقد خالص القيمة وفيه تمن الوحدة 110 الف بس مع اني دافع 580 الف تقريبا

طبعا اصروا على اني بموجب التوكيل الي هيتعمل كل حاجة في الجهاز هتكون باسمي

ارجو من السادة الافاضل الي عندهم خبرة في الموضوع ده يفيدوني علشان انا محتار جدا ومش عارف اعمل معاههم ايه خاصة اني مش في مصر

هل كلامهم صح ولا غلط

وهل في مشكلة اني بالتوكيل اقدر اغير الملكية في الجهاز وهل ده كافي

وشكرا مقدما

[أشرف محمد]

السلام عليكم

السنة الي فاتت كنت اشتريت شقة دوبلكس في التجمع الخامس ومن سنة وانا بدفع الاقساط والشركة الي انا كنت شاري منها كلمتني النهاردة وقالتلي ان الكهرباء هتدخل وعاوزين قيمة عداد الكهربا مبلغ 900 جم

ولو عاوز الكهربا تدخل باسمي على طول اخلص باقي تمن الوحدة طبعا الكلام منطقي ومافيهوش مشاكل)

المهم قلتلهم عاوزين مني ايه دلوقتي قالولي

1- مبلغ ال 900 جم قيمة عداد الكهرباء

2- شيك باجمالي القيمة المتبقية من الاقساط علشان يعملوا توكيل باسمي للتصرف في العقار ونقل الملكية باسمي في الجهاز والتوكيل مش هيسلمهولي الا بعد سداد قيمة الشيك

وبعد كده سالتهم على العقد النهائي قالولي مش هتحتاجه علشان التوكيل الي معاك تقدر بيه تنقل الملكية باسمك في الجهاز

بس بصراحة انا اصريت على العقد النهائي اصروا ان الشركة مش بتطلع عقود نهائية وممكن يدوني حاجة من اتنين

1- مخالصة نهائية باني مفيش عليا اي مستحقات للشركة وان الوحدة بتاعتي تمنها خالص

2- اوياخدوا مني العقد الابتدائي ويدوني عقد خالص القيمة وفيه تمن الوحدة 110 الف بس مع اني دافع 580 الف تقريبا

طبعا اصروا على اني بموجب التوكيل الي هيتعمل كل حاجة في الجهاز هتكون باسمي

ارجو من السادة الافاضل الي عندهم خبرة في الموضوع ده يفيدوني علشان انا محتار جدا ومش عارف اعمل معاههم ايه خاصة اني مش في مصر

هل كلامهم صح ولا غلط

وهل في مشكلة اني بالتوكيل اقدر اغير الملكية في الجهاز وهل ده كافي

وشكرا مقدما

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / noureymo

تحية طيبة وبعد 000

تساؤل حضرتك يمس حقوقك القانونية لذلك أنصحك بالإستعانة بمحامي يضمن لك كل هذه الحقوق بإذن الله 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[المستثمر المصري]

السلام عليكم

شكرا باشمهندس أشرف و الأخ عاشق

[مهندس ابو يوسف]

كل عام والساده اعضاء المنتدى بخير بمناسبه رمضان المبارك اعاده الله عليناوعلى جميع المسلمين بالخير والبركات

تحياتي

مهندس ابو يوسف

[MOOOM]

كل عام وجميع الأعضاء بألف خير بمناسبة شهر رمضان الكريم أعاده الله على جميع الأمة العربية والإسلامية بالخير واليمن والبركات

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

أخي الفاضل / moom

الأخوة الأفاضل / أعضاء المنتدى

كل عام و أنتم جميعاً بخير و سلامة

مهندس / أشرف محمد

[samehmagdy]

كل عــــــــام وانتـــــــــم بخير كل عــــــــام وانتـــــــــم إلى الله أقرب وعلى طاعته ادوم

[أشرف محمد]

كل عــــــــام وانتـــــــــم بخير كل عــــــــام وانتـــــــــم إلى الله أقرب وعلى طاعته ادوم

الأخ الفاضل / samehmagdy

جزاكم الله كل خير

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

«الإسكان» تحصر الأراضى بالمدن العمرانية الجديدة استعداداً للقرعة «السابعة»

كتب شيماء عادل ١٢/ ٨/ ٢٠١٠

أعلن المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أنه يتم حالياً التجهيز لطرح قرعة علنية سابعة للأراضى السكنية فى المدن الجديدة، مشيراً إلى أن الوزارة تقوم حاليا بحصر الأراضى بالمدن الجديدة وتوصيل المرافق إليها لطرحها فى القرعة العلنية للمواطنين، وأن الفترة المقبلة سوف تشهد مواعيد متتالية لطرح الأراضى بالقرعة فى المدن الجديدة، لتلبية الطلب المتزايد من المواطنين على السكن فى المدن الجديدة.

وقال وزير الإسكان إن القرعات السابقة أظهرت وجود إقبال كبير من المواطنين على الحجز، وهو ما يعطى دلالة على أمرين، الأول أن أسعار هذه الأراضى مناسبة للمتقدمين، خاصة أن الهيئة تطرح أراضى القرعة بأقل من سعر السوق، والأمر الثانى هو أن المدن الجديدة أصبحت جاذبة للسكان، نظرا لتوافر الخدمات المختلفة بها، حيث تتم متابعة توفيرها للمواطنين أولا بأول.

وأضاف الوزير أن القرعات العلنية الست التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، استفاد بها عدد كبير من المواطنين، فى نظام شفاف يحقق العدالة بين جميع المتقدمين، حيث بلغ عدد الأراضى التى تم طرحها خلال تلك القرعات ٤٥ ألف قطعة أرض. وأكد اللواء مهندس عادل نجيب، النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن نتائج القرعة الأخيرة أظهرت وجود طلب شديد على الأراضى بمدن الصعيد، وهذا يتطلب مراعاة احتياجات السوق العقارية 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyfalcon]

كل عام وانتم جميعا بخير

اعتقد ان القرعه السادسه اثبتت فشلها ولا ايه رايكم؟؟؟؟؟

[أشرف محمد]

كل عام وانتم جميعا بخير

اعتقد ان القرعه السادسه اثبتت فشلها ولا ايه رايكم؟؟؟؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyfalcon

تحية طيبة وبعد 000

كل عام و أنتم بخير 0

لم يتم الإعلان حتى هذه اللحظة عن الأعداد التي تقدمت للقرعة السادسة - أما بالنسبة لقرعة الأراضي المتميزة فعدد المتقدمين كان 2000 و عدد قطع الأراضي المتاحة كانت 234 قطعة و هذا هو رابط النتيجة :-

http://www.hdb-egy.com/news-3.asp

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[engMostafa]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

المهندس الفاضل / أشرف

بارك الله فيك وجعل هذا الموضوع الرائع في ميزان حسناتك

حيث اني اقيم واعمل خارج مصر وهذا الموضوع هو المرجع لي عن كل ماهو جديد في العقارات في مصر

واسمح لي ان اسئل حضرتك بعض الاسئله واتمنى ان اجد جوابها عند حضرتك او عند اي حد من الاعضاء.

اخي الكريم

من حولي سنه اشتريت شقه في مدينة الشروق المرحلة الثانية مقابل المدرسه التجريبي

مساحتها 65م على النظام الاسثماري المعدل قسطها الشهري 700 جنيه

ومنذ حوالي شهرين نزلت مصر انقل ملكيه الشقه باسمي في الجهاز علشان يكون عداد الكهرباء والماء باسمي

الموظف المحترم في الشؤن القانونيه قالي لاتستطيع نقل الملكليه والسبب

(( ان صيغه العقد مكتوبه البيع للنفس او للغير .......)) وليس فيها التنازل للغير

وعلل كلامه بانه باع ليك لكن متنزلش وطلب مني ان اروح اعدل الصيغه علما بان الشقه فيها 2 توكيل وانا الثالث

طبعا اتعقدت وسبت الشقه زي ماهي وسفرت وسؤالي كالاتي

1- كام تساوي هذه الشقه لو حبيت ابيعها في الوقت الحالي علما بانها في الطابق الثالث

وهل هلاقي مشتري في ظل هذا الركود؟

2- هل كلام هذا الموظف صح وان هي دي صيغه نقل الملكيه؟ ولو كان صح اعمل ايه يا بشمهندس واجيب اللي اشتريت منه

واللي قبليه منين ؟

3- هل فعلا في شقق مساختها 65م قسطها 700 جنيه ولا انا بس اللي شقتي كده؟

منتظر ردك يا بشمهندس

[سكر]

فعلا حكومة رجال الاعمال

أكد المهندس أحمد المغربى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أن أرض مدينتى تم بيعها بالقانون الخالص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الذى يعطى الهيئة الحق فى التصرف فى ممتلكاتها، موضحاً أن هناك قانون آخر الصادر عام 98 والذى حدد طريقة التصرف فى ممتلكات الدولة عموماً بنظام المناقصات والمزايدات، وهو ما استند عليه الطاعن فى عقد بيع مدينتى.

وأضاف المغربى، خلال لقاء فى برنامج "ع الهواء" مساء اليوم، أن أكبر تصرف فى بيع الأراضى قامت به هيئة المجتمعات العمرانية هو ما تم منحه للمقاولين العرب نهاية عام 2005 بعد إبرام عقد مدينتى بسنة، حيث قامت الدولة بمنح قطعة أرض بمساحة 12 فداناًَ للمقاولين العرب بسعر 45 جنيهاً للمتر الواحد، وذلك بعد توقيع عقد بيع أرض مدينتى بعام واحد، وهو ما يدل على أن الأسعار السائدة وقتها هى أسعار منخفضة، مشيراً إلى أن الهيئة منذ عام 2006 بدأت تعمل بنظام المزايدات والمناقصات، نظراً للنهضة الاقتصادية التى حدثت فى أسعار كافة الأراضى، سواء الزراعية أو غيرها وعلى كافة محافظات مصر وليست المدن الجديدة فقط.

وعما أخذته الهيئة كمقابل عينى لثمن الأرض والمتمثل فى نسبة 7% من مبانى مشروع مدينتى، أكد المغربى أن هذا المقابل العينى أفضل من المقابل المادى الذى كان من الممكن أن تأخذه الهيئة مقابل بيع أرض مدينتى، قائلاً: "إنه إذا فرض العطاء أرض مدينتى بسعر 50 جنيهاً للمتر الواحد فى الوقت الذى أعطت فيه الدولة الأرض للمقاولين العرب بسعر 45 جنيهاً كانت إجمالى بيع أرض مدينتى والبالغة مساحتها 30 مليون متر يحقق للهيئة حوالى مليار ونصف جنيه، ولكن اليوم بما حددته الهيئة من نسبه مخصصة لها بالمشروع تحقق مكاسب كمرحلة أولى فقط حوالى 5 مليارات جنيه بسعر البيع اليوم للمتر الواحد والبالغ 5000 جنيه تقريبًا"، وهو ما يحقق مكاسب أكثر مما كانت ستتقاضاه الهيئة إذا باعت الأرض بمقابل مادى، مضيفاً أن سعر الأرض كل يوم فى زيادة مستمرة، وهو ما يحقق مكاسب أكثر وأكثر للهيئة على مدار السنوات القادمة والتى ستحصل فيها على نسبتها كاملة من المشروع على مراحل متتالية.

وأوضح وزير الإسكان، أنه لن يدافع عن هذا التعاقد، ولكن الأمانة المهنية تقتضى عليه أن يقول رأياً فنياً فى هذا التعاقد، مشيراً إلى أن ما تم فى بيع هذه الأرض بالأمر المباشر كان ضرورياً فى هذه المرحلة من التنمية العمرانية لجذب المستثمرين للمدن الجديدة التى كانت صحراء جرداء وقتها ثم العمل بعد ذلك والبيع بأسعار مرتفعة فى المساحات المتبقية من أراضى هذه المناطق.

وأشار المغربى إلى أن عام 2003-2004 كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عند بيعها لأى قطعة أرض لأى مستثمر إذا طالب المستثمر بعدها باسترداد ما دفعه كانت الهيئة لا تستطيع فعل ذلك، نظراً لعدم وجود السيولة الكافية لديها، بينما الآن تضع الهيئة 17 مليار جنيه فى موازنة الدولة من خلال تعاملاتها وبيعها للأراضى والاستفادة من عائدها فى مشروعات البنية التحتية والمشروعات الاجتماعية الأخرى، وهو ما يدل على حجم التحول الاقتصادى للهيئة فى الـ6 سنوات الأخيرة.

وأضاف وزير الإسكان، أن حصة الهيئة فى مشروع مدينتى والبالغة 7% سيتم تحصيلها على مدار 20 عاماً، وهو ما يحقق مكاسب أكثر للهيئة، نظراً لارتفاع أسعار الأراضى كل يوم، مؤكداً أن الهيئة لديها الكثير من الأفكار لبيع حصتها فى هذا المشروع والتى قد تتمثل فى تخصيص جزء منها كمشروع سكنى اجتماعى، ولكن بعد موافقة مجلس الوزراء والتى قد تتم بأسعار تشجيعية للشباب، مشيراً إلى أن ما ورد بالعقد المبرم بين الهيئة وشركة طلعت مصطفى فى المادة 23 يختص ببيع الهيئة لوحدتها بالتنسيق مع الشركة وليس بالإلزام، وهو ما يعنى أن تقوم الهيئة بإبلاغ الشركة بأنها ستبدأ فى البيع فقط ولكن ليس للشركة أى حق فى منع الهيئة من شىء أو إلزامها بشىء معين، قائلاً: "إن الهيئة حرة فى التصرف فى حصتها كيفما تشاء بنسبة 100%".

وأكد وزير الإسكان أن المواطن المستفيد من هذا المشروع بعيد تماماً عن كل ذلك ولا يضره شىء، حيث إن المحكمة الإدارية العليا تنظر حالياً فى إذا كان عقد مدينتى يطبق عليه القانون الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية أم القانون العام للمناقصات والمزايدات، مشيراً إلى أنه إذا قامت المحكمة بتأييد حكم بطلان عقد مدينتى سينصرف وقتها هذا الأمر على كافة التعاملات والتصرفات التى تمت خارج قانون المناقصات والمزايدات منذ تاريخ صدوره، وهو ما يحقق مشكلة كبيرة للدولة فى العديد من المشروعات.

وأضاف أن حجم ما قامت به وزارة الإسكان من بيع للأراضى منذ عام 2006 وصل إلى 45 ألف قطعة أرض بنظام القرعة العلنية وهو ما يمثل 40% من إجمالى الأراضى التى طرحتها هيئة المجتمعات منذ نشأتها من 25 عاماً، بالإضافة إلى 90 ألف قطعة أرض لمشروع ابنى بيتك ضمن المشروع القومى للإسكان.

ومن جهة أخرى، أكد وزير الإسكان أن التكلفة الحقيقية لمشروع القومى للإسكان تصل إلى 20 مليار جنيه، بالرغم من أن المخصص له فى موازنة الدولة يقدر بـ7.5 مليار جنيه فقط، مشيراً إلى أن الـ13 مليار جنيه الفرق هو ما قامت بتحمله هيئة المجتمعات العمرانية من خلال ما تحصله من عوائد بيع الأراضى للمستثمرين والمواطنين، سواء بنظام المناقصات والمزايدات أو بنظام القرعة العلنية، وعن وجود أزمة ثقة بين الحكومة والمواطنين اعترف المغربى بوجود بعض القصور من جانب الوزارة فى توصيل المعلومات الصحيحة للمواطن البسيط، ولكنه أشار إلى أن هذه الأزمة تقل يوم بعد يوم وتزداد الثقة بين الحكومة والمواطنين، مدللاً على ذلك بأنه منذ الإعلان عن المشروع القومى للإسكان قامت الوزارة بالإعلان عنه لمدة 18 شهراً وقتها ولكن لم يتقدم للحجز به سوى 200 ألف مواطن فقط، وبعد البدء فى التنفيذ وتحويل المشروع لأرض الواقع بعدها بعام ونصف تقريبا قامت الوزارة بالإعلان عن مشروع ابنى بيتك كأحد محاور المشروع القومى للإسكان لمدة شهر فقط وتقدم وقتها 112 ألف مواطن بعد شهر إعلان فقط، وهو ما يؤكد أن الثقة تزداد بين المواطنين والحكومة يوماً بعد يوم.

وأضاف المغربى، أن من يطعن فى صحة مثل هذه العقود نسى ما قاله الرئيس مبارك منذ عام 2005، وهو استبدال الأصل بالأصل أى بيع أرض من الدولة لإنشاء وحدة سكنية أو مدرسة أو الاستفادة بعائدها فى مشروعات البنية التحتية، حيث إن مصر تتبنى برنامج تدوير الأصول فى سياستها التنموية والعمرانية .

وقال المغربى، إن فكرة تعارض المصالح توجد فى كل دولة وليست فى مصر فقط ولكن لحلها نحتاج لتشريع قانون جديد يضم كل التشريعات الحالية فى قانون موحد يسمى بقانون الوظيفة العامة ليتطرق لكل هذه الأمور الخاصة بتعارض المصالح وبرجال الأعمال الوزراء، وهو ما يدرس بالفعل حاليا فى مصر، مؤكداً اعتراضه على مسمى "تفعيل قانون محاكمة الوزراء"، قائلاً: "هذا المسمى يدل على وكأنه من الطبيعى أن من يحكم أى وزارة فى مصر لابد وأن ينتهى به الحال للمحاكمة".

وتعهد المغربى بعدم ضرر أى مواطن ومستفيد فى مشروع مدينتى، حيث إن كافة التصرفات التى تمت فى هذا العقد تمت بحسن النية، لذا لن يحدث لها أى أجراء يعوق التمتع بالملكية الحرة لهذه الأراضى، آملاً فى أن تأخذ المحكمة بوجهة نظر هيئة المجتمعات العمرانية فى تطبيق القانون الخاص بها على أرض مدينتى وليس القانون العام لمناقصات والمزايدات.