نشرة أخبار العقارات

[morganahmed]

بعد اذن المهندس اشرف

شقق للبيع في الفيوم بحي الجون الراقي

بعمارة حديثة تقسيم جديد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

قررت شركة الأهلي للتنمية العقارية البدء في 3 مشروعات عقارية كبرى قبل نهاية العام الحالي بالقاهرة الجديدة و أكتوبر 0 وقال المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة الشركة إن المشروع الأول يقع على مساحة 100 فدان بالقاهرة الجديدة و يخصص للإسكان المتوسط و الفوق متوسط ، بينما يقع الثاني في 6 أكتوبر على مساحة 100 فدان أيضا و يخصص بنفس المستوى الإسكاني لمشروع القاهرة الجديدة ، فيما سيتم إقامة المشروع الثالث بالقاهرة الجديدة و هو عبارة عن ناد إجتماعي خاص على مساحة 30 فدان لخدمة سكان هذه المنطقة 0

و أكد صبور أنه بنهاية العام الحالي سوف تملك الشركة الأرض و القيام بعمل المخططات الخاصة بمشروعات الإسكان و الذي يتوقع أن يصل إجمالي مبيعاتهم نحو 4 مليارات جنيه 0

و أشار إلى أن الشركة ركزت نشاطها خلال السنوات الماضية على المستوى الفاخر في الإسكان من خلال إنشاء 12 كمباوند فيلات بأسعار تقل عن سعر السوق حيث تم بيع أول مشروع تاون هاوس بـ 270 ألف جنيه منذ 7 سنوات و ثاني مشروع تاون هاوس بأقل من 400 ألف جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyptawy]

فين ياباشمهندس التاون هاوس الا ب 400 ده

[أشرف محمد]

فين ياباشمهندس التاون هاوس الا ب 400 ده

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

االمهندس حسين صبور بيتكلم عن الأسعار من زمان ( الأسعار من 7 سنوات مضت ) و ليست الأسعار الحالية 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[emsadeck]

فين ياباشمهندس التاون هاوس الا ب 400 ده

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / egyptawy

تحية طيبة وبعد 000

االمهندس حسين صبور بيتكلم عن الأسعار من زمان ( الأسعار من 7 سنوات مضت ) و ليست الأسعار الحالية 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

المشكلة ياباشمهندس انه بيتكلم عن أسعار 7 سنين فات وبيقارنها بسعر النهاردة ويقول اقل من سعر السوق ههههههه

اما نشوف الاسكان المتوسط من وجهة نظرهم هايبقى بكام

ألف شكر ياباشمهندس على مجهوداتك ومتابعاتك المستمرة

[blooo]

الاخ العزيز اشرف

اريد ان استفسر بالضبط عن مشروع ابراج التعمير بالزيتون وهل هى منطقة راقية وهى يسار المترو ولا على يمين المترو بالنسبة للى رايح من طريق المرج

وهل هذه الاسعار كويسة ام انها غالية وما الفرق بينها وبين عمارات السعودية بالزيتون ايضا

وكذلك ابراج الهنا

ارجو الافادة

[blooo]

السلام عليكم ياباش مهندس

بخصوص ارض المقاولون العرب بالقاهرة الجديدة عرفنا نظام البيع ياتلرى فى مهله بناء ولا هيكون اية النظام وازاى نتابع الموضوع ده لان اعتقد هيكون علية اقبال كبير

وشكرا

[marselia]

كنت عايز اسال مدينة المتر بكام هناك و انظمة التقسيط ايه؟؟

و هل السكن شقة في فيلا افضل و شفة في عمارة

و شكراااااااا

[marselia]

مدينة الجولف سيتي

[أشرف محمد]

الاخ العزيز اشرف

اريد ان استفسر بالضبط عن مشروع ابراج التعمير بالزيتون وهل هى منطقة راقية وهى يسار المترو ولا على يمين المترو بالنسبة للى رايح من طريق المرج

وهل هذه الاسعار كويسة ام انها غالية وما الفرق بينها وبين عمارات السعودية بالزيتون ايضا

وكذلك ابراج الهنا

ارجو الافادة

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / blooo

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد أنا لم أقم بزيارة هذا المشروع و لكن يمكنك الإتصال بأي فرع من فروع بنك الإسكان و التعمير لمعرفة المزيد من التفاصيل التي ترغب في معرفتها لأن الشركة التي تقوم بتنفيذ هذا المشروع هي إحدى شركات البنك 0

و على فكرة هذه الشركة لها موقعها الإلكتروني و هذا هو رابط الموقع و الذي ستجد فيه كل التفاصيل التي تحتاجها:-

http://www.hdric.com/ta3meer.htm

و هذا رابط آخر محدد به موقع المشروع بالضبط

http://www.hdric.com/ta3meer-mazaya.htm

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 2 أكتوبر 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم ياباش مهندس

بخصوص ارض المقاولون العرب بالقاهرة الجديدة عرفنا نظام البيع ياتلرى فى مهله بناء ولا هيكون اية النظام وازاى نتابع الموضوع ده لان اعتقد هيكون علية اقبال كبير

وشكرا

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / blooo

تحية طيبة وبعد 000

أمس قمت بزيارة أرض المشروع و لكن واضح أن الموضوع لسة بدري عليه جداً لأنهم حتى الآن لم يتم البدأ في عمل شبكة الطرق الداخلية 0 و لم يتم إدخال المرافق إلى المشروع و بالتالي أعتقد إن لسه بدري عليه 0 و في حالة وجود أي أخبار جديدة سأقوم بنقلها فوراً إلى المنتدى كما ذكرت سابقاً

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Howayda Ismail]

السلام عليكم البشمهندس اشرف محمد عندى استفسار لو ممكن بحكم عمل حضرتك

لنا شقة بمنزل عائلة زوجى بمنطقة العجمى ولكن الارض لها اوراق ومسجل الملكية

وقام مؤخرا بشراء شقة اخرى فى منطقة اخرى بالعجمى ولكن الارض وضع يد واخد

عقد ملكية وهناك تصريح بناء للعمارة ومقايسة بعداد نور ومياه وده حال كل

العمارات والساكنين فى هذه المنطقة ولكن هناك ناس شككته فى صحة العقد لان

الارض وضع يد وممكن ازالة العمارة فى اى وقت طيب لو هى مخالف ازاى حيطلع

تصريح بناء ومقايسات للعددات الكهرباوعلى اى اساس بيطلع

انا استفسرت من صديقتى مهندسة فى الحى واكدت على ضرورة وجود مقايسة كهربا

لان بالفعل فى عمارات ازيلت بعد بنائها للسبب ده

ممكن يحصل كده وتضيع الفلوس علينا ولا ايه راى حضرتك

ولحضرتك جزيل الشكر

[shofa2003]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عندي عمارة في العبور للبيع موقعها بجوار موقف اتوبيس المستقبل ـ هي عبارة عن ارضي و ثلاثة ادوار وبدروم و روف. الدور شقة واحدة مساحتها 170 متر2 صافي و مساحة الارض 260 متر مربع العمارة 2/1 تشطيب ممكن بيع العمارة كاملة او بيع شقق بس .

للاتصال :

موبيل : 0101313503

ashraf_shamli@yahoo.com

[أشرف محمد]

السلام عليكم البشمهندس اشرف محمد عندى استفسار لو ممكن بحكم عمل حضرتك

لنا شقة بمنزل عائلة زوجى بمنطقة العجمى ولكن الارض لها اوراق ومسجل الملكية

وقام مؤخرا بشراء شقة اخرى فى منطقة اخرى بالعجمى ولكن الارض وضع يد واخد

عقد ملكية وهناك تصريح بناء للعمارة ومقايسة بعداد نور ومياه وده حال كل

العمارات والساكنين فى هذه المنطقة ولكن هناك ناس شككته فى صحة العقد لان

الارض وضع يد وممكن ازالة العمارة فى اى وقت طيب لو هى مخالف ازاى حيطلع

تصريح بناء ومقايسات للعددات الكهرباوعلى اى اساس بيطلع

انا استفسرت من صديقتى مهندسة فى الحى واكدت على ضرورة وجود مقايسة كهربا

لان بالفعل فى عمارات ازيلت بعد بنائها للسبب ده

ممكن يحصل كده وتضيع الفلوس علينا ولا ايه راى حضرتك

ولحضرتك جزيل الشكر

بسم الله الرحمن الرحيم

أختى الفاضلة / هند على

تحية طيبة وبعد000

منذ ما يقرب من 15 سنة كان عندي شقة في العجمى بيطاش و لم تكن الأرض مسجلة حيث كانت وضع يد و كان هذا هو الوضع المتعارف عليه في ذلك الوقت بجميع مناطق العجمي 0

الآن الوضع تغير تماماً و أصبحت الآراضي وضع اليد في غاية الخطورة عند التعامل عليها لذلك فكلام مهندسة الحي سليم و بالتالي أنصحك بالإبتعاد عن هذا الوضع الغير آمن و الإنسحاب منه 0

و على فكرة يا أختي الفاضلة هناك وحدات سكنية في العجمي كثيرة معروضة للبيع تابعة للبنك العقاري المصري العربي وورقها بالطبع سليم 100 % فهذا أفضل بكثير من المجازفة و المخاطرة في شراء وحدات سكنية مستندات ملكية أرضها غير مقننة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Howayda Ismail]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخ الفاضل / مهندس اشرف محمد

شكرا لحضرتك على اهتمامك بالرد ولكن تم توقيع العقد اليوم على يد محامى بعد الاطلاع

على تصريح البناء وكذلك مقايسة عدادالكهرباء سيتم تركيبه هذا الاسبوع وسيتم التنازل

عن العداد لاسم زوجى بعد ثلاثة شهور كما هو متبع واخبرت صديقتى بوجود مقايسة فاخبرتنا

انه ليس هناك ضرر فى الشراء طالما المقايسة موجودة وقالت ان جميع التعاملات على جميع

الاراضى فى العجمى وخاصة منطقة ابو يوسف مازالت بوضع اليد

مع خالص الشكر والتحية

[أشرف محمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخ الفاضل / مهندس اشرف محمد

شكرا لحضرتك على اهتمامك بالرد ولكن تم توقيع العقد اليوم على يد محامى بعد الاطلاع

على تصريح البناء وكذلك مقايسة عدادالكهرباء سيتم تركيبه هذا الاسبوع وسيتم التنازل

عن العداد لاسم زوجى بعد ثلاثة شهور كما هو متبع واخبرت صديقتى بوجود مقايسة فاخبرتنا

انه ليس هناك ضرر فى الشراء طالما المقايسة موجودة وقالت ان جميع التعاملات على جميع

الاراضى فى العجمى وخاصة منطقة ابو يوسف مازالت بوضع اليد

مع خالص الشكر والتحية

بسم الله الرحمن الرحيم

أختي الفاضلة / هند على

وفقكم الله لما فيه الخير و ألف مبروك 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أجهزة المدن الجديدة تعلن الحرب

على الأفراد الغير جادين

بدأت أجهزة المدن في إتخاذ قرارات بسحب الأراضي من المستثمرين غير جادين و ذلك في خطوة منها للقضاء على مشكلة التسقيع التي تتعرض لها أراضي المدن الجديدة جراء تشبع بعض الشركات الكبيرة من الأراضي ، الأمر الذي يجعلهم يحصلون على أرض و لم يقوموا بإستغلالها أو البدء في البناء عليها 0

و أكد رؤساء أجهزة المدن في تصريحاتهم أن هذه الخطوة تتم بعد منح فترات سماح لإثبات الجدية حرصاً من المسئولين على إستمرار مسيرة التعمير على أراضي المدن الجديدة إلا أن الإستمرار في تسقيع الأرض أمر خطير يجب التصدي له 0

يؤكد جمال طلعت - رئيس جهاز مدينة الشروق أن الأراضي التي قام الجهاز بسحبها مازالت في فترة التظلمات و لم يتم سحب إجراء السحب النهائي للمساحات الكبيرة أما بالنسبة للمساحات الصغيرة فقد تم البدأ في سحب عدد كبير منها 0 و أشار إلى أنه طبقاً للائحة العقارية فإن فترة التظلم تمتد 60 يوماً من تاريخ السحب و عليه تقوم اللجنة ببحث المشروع و إذا رأت إمكانية إستمراره فإنها تبقي على الأرض لفترة سماح أخرى و في حالة عدم الإلتزام تتم إستعادة الأرض مرة أخرى 0

من جانبه أوضح المهندس / أمين عبد العزيز - رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة أن الجهاز يقوم حالياً بعمل حصر لجميع الأراضي التي مرت عليها 5 سنوات دون البناء عليها 0

و أشار عبد العزيز إلى أن الجهاز سيقوم بسحب الأراضي من المستثمرين غير جادين في إطار سياسة هيئة المجتمعات العمرانية بسحب الأراضي من المستثمرين الذين يقومون بتسقيع الأرض 0

و أضاف عبد العزيز أن الجهاز سيقوم بإعادة طرح الأراضي التي سيتم سحبها مرة أخرى بنظام القرعة على المستثمرين 0 و أكد عبد العزيز أن الجهاز قام بإرسال تحذيرات إلى هؤلاء المستثمرين طوال الفترة الماضية لتحذيرهم من تسقيع الأراضي 0

و للحديث بقية000

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 4 أكتوبر 2010 بواسطة أشرف محمد

[عاشق]

الى الباش مهندس أشرف

تحياتي

ايه اربع خمس أيام مفيش اي اخبار عن العقارات بمصر ولا ايه

اعتقد انك مشغول

ربنا يوفقك وبصراحة مجهود خرافي بالمحاورات

دمت بخير

[morganahmed]

مواعيد إجراء القرعة العلنية للسادة المتقدمين لقطع الاراضى

خلال الفترة من 11/7/2010 وحتى 8/8/2010

هذا رابط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن مواعيد التسليم

بالتوفيق للجميع

[sindbad]

السلام عليكم

م. اشرف شكرا للمجهود الرائع وتعاونكم مع الاخوة

اريد ان اسال عن منطقه 16 بالشيخ زايد امام بفرلي هيلز

هل هي منطقه جيده للسكن خلال سنتين وخصوصا انها بجانب محطتين للمياه والكهرباء

وماهو متوسط سعر المتر للشقه بدون تشطيب

وجزاك الله خيرا