نشرة أخبار العقارات

[egyfalcon]

اخي الغالي المهندس اشرف

لقد طال غيابك عنا لعل المانع خيرا

ان شاءالله تعود الينا والى اصدقاءك بالمنتدي سريعا

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

ياريت لو اي حد على اتصال مباشر بالمهندس أشرف يطمنا عليه

الاخ المهندس ابو يوسف المحترم

يا ترى فيه اخبار عن حركه العمران فى التجمع الخامس وما الجديد هناك حيث اننى خارج مصر الان ؟ وما هو متوسط سعر المتر فى الاحياء الان للشقق القريبه من التسعين

واتمنى لقاءك عند عودتى الى مصر ان شاء الله

[مهندس ابو يوسف]

اخي الغالي المهندس اشرف

لقد طال غيابك عنا لعل المانع خيرا

ان شاءالله تعود الينا والى اصدقاءك بالمنتدي سريعا

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

ياريت لو اي حد على اتصال مباشر بالمهندس أشرف يطمنا عليه

الاخ المهندس ابو يوسف المحترم

يا ترى فيه اخبار عن حركه العمران فى التجمع الخامس وما الجديد هناك حيث اننى خارج مصر الان ؟ وما هو متوسط سعر المتر فى الاحياء الان للشقق القريبه من التسعين

واتمنى لقاءك عند عودتى الى مصر ان شاء الله

اخي العزيز

في البدايه يسرني التعرف اليك ان شاء الله حين عودتك الى ارض الوطن بالسلامه

طبعا حركه العمران في التجمع سريعه جدا ومبهره

لو زرت التجمع العام الماضي وكررت الزياره له الان تجد اختلاف شاسع من حيث العمران والمباني الاداريه والخدمات والفيلات

بمعنى اللي كان عنده فيلا مشطبها سكن فيها----واللي عنده هيكل خلصه وبدا تشطيبه

المولات والمطاعم انتشرت بكثره

المحمل له 3فروع الان في التجمع

اولاد رجب وسعودي ومترو و اولاد المحلاوي

سيراميكا كليوبترا و معارض السلاب وابا المزاحم وغيره ............

مجمع للبنوك جميع انواع بنوك المتواجده في مصر

معمل البرج

مش عارف اقول ايه والا ايه .............. بس عموما الحركه في التجمع سريعه جدا لقربها من مدينه نصر ومصر الجديده

بالنسبه لاسعار الشقق القريبه من التسعيين- القريب فعلا من التسعين - فالمعروض قليل جدا جدا يكاد يكون منعدم تقريبا هو اللي موجود الان للايجار

لان كل واحد الان عارف قيمه الشيء اللي معاه - قصدي الملاك - فلايسعى للبيع الا المضر فعلا- والغير مضر مايفكر اصلا في عرضها او يعرضها لمعرفه سعرها يساوي كام في السوق الان

وفي النهايه

تقبل تحياتي

م/ابو يوسف

[egyfalcon]

اخي الغالي المهندس اشرف

لقد طال غيابك عنا لعل المانع خيرا

ان شاءالله تعود الينا والى اصدقاءك بالمنتدي سريعا

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

ياريت لو اي حد على اتصال مباشر بالمهندس أشرف يطمنا عليه

الاخ المهندس ابو يوسف المحترم

يا ترى فيه اخبار عن حركه العمران فى التجمع الخامس وما الجديد هناك حيث اننى خارج مصر الان ؟ وما هو متوسط سعر المتر فى الاحياء الان للشقق القريبه من التسعين

واتمنى لقاءك عند عودتى الى مصر ان شاء الله

اخي العزيز

في البدايه يسرني التعرف اليك ان شاء الله حين عودتك الى ارض الوطن بالسلامه

طبعا حركه العمران في التجمع سريعه جدا ومبهره

لو زرت التجمع العام الماضي وكررت الزياره له الان تجد اختلاف شاسع من حيث العمران والمباني الاداريه والخدمات والفيلات

بمعنى اللي كان عنده فيلا مشطبها سكن فيها----واللي عنده هيكل خلصه وبدا تشطيبه

المولات والمطاعم انتشرت بكثره

المحمل له 3فروع الان في التجمع

اولاد رجب وسعودي ومترو و اولاد المحلاوي

سيراميكا كليوبترا و معارض السلاب وابا المزاحم وغيره ............

مجمع للبنوك جميع انواع بنوك المتواجده في مصر

معمل البرج

مش عارف اقول ايه والا ايه .............. بس عموما الحركه في التجمع سريعه جدا لقربها من مدينه نصر ومصر الجديده

بالنسبه لاسعار الشقق القريبه من التسعيين- القريب فعلا من التسعين - فالمعروض قليل جدا جدا يكاد يكون منعدم تقريبا هو اللي موجود الان للايجار

لان كل واحد الان عارف قيمه الشيء اللي معاه - قصدي الملاك - فلايسعى للبيع الا المضر فعلا- والغير مضر مايفكر اصلا في عرضها او يعرضها لمعرفه سعرها يساوي كام في السوق الان

وفي النهايه

تقبل تحياتي

م/ابو يوسف

شكرا جزيلا على سرعه الرد

وان شاء الله اخبرك عن موعد تواجدى فى مصر كى نحدد موعد ونتلاقى على الخير بامر الله

[egyfalcon]

اخي الغالي المهندس اشرف

لقد طال غيابك عنا لعل المانع خيرا

ان شاءالله تعود الينا والى اصدقاءك بالمنتدي سريعا

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

ياريت لو اي حد على اتصال مباشر بالمهندس أشرف يطمنا عليه

الاخ المهندس ابو يوسف المحترم

يا ترى فيه اخبار عن حركه العمران فى التجمع الخامس وما الجديد هناك حيث اننى خارج مصر الان ؟ وما هو متوسط سعر المتر فى الاحياء الان للشقق القريبه من التسعين

واتمنى لقاءك عند عودتى الى مصر ان شاء الله

اخي العزيز

في البدايه يسرني التعرف اليك ان شاء الله حين عودتك الى ارض الوطن بالسلامه

طبعا حركه العمران في التجمع سريعه جدا ومبهره

لو زرت التجمع العام الماضي وكررت الزياره له الان تجد اختلاف شاسع من حيث العمران والمباني الاداريه والخدمات والفيلات

بمعنى اللي كان عنده فيلا مشطبها سكن فيها----واللي عنده هيكل خلصه وبدا تشطيبه

المولات والمطاعم انتشرت بكثره

المحمل له 3فروع الان في التجمع

اولاد رجب وسعودي ومترو و اولاد المحلاوي

سيراميكا كليوبترا و معارض السلاب وابا المزاحم وغيره ............

مجمع للبنوك جميع انواع بنوك المتواجده في مصر

معمل البرج

مش عارف اقول ايه والا ايه .............. بس عموما الحركه في التجمع سريعه جدا لقربها من مدينه نصر ومصر الجديده

بالنسبه لاسعار الشقق القريبه من التسعيين- القريب فعلا من التسعين - فالمعروض قليل جدا جدا يكاد يكون منعدم تقريبا هو اللي موجود الان للايجار

لان كل واحد الان عارف قيمه الشيء اللي معاه - قصدي الملاك - فلايسعى للبيع الا المضر فعلا- والغير مضر مايفكر اصلا في عرضها او يعرضها لمعرفه سعرها يساوي كام في السوق الان

وفي النهايه

تقبل تحياتي

م/ابو يوسف

شكرا جزيلا على سرعه الرد

وان شاء الله اخبرك عن موعد تواجدى فى مصر كى نحدد موعد ونتلاقى على الخير بامر الله

[ابو اليسر]

الأخ المحترم المهندس أشرف

الأخوة الكرام اعضاء هذا المنتدى المتميز

ارجو الأفادة عن سعر المتر بشقق فيلات التجمع الخامس خاصة الحى الرابع خلف قسم الشرطة

شكرا جزيلا لكل الأعضاء الكرام واخص بالذكر المهندس المتميز اشرف محمد لموضوعاتة المتميزة التى افادت الجميع بلا استناء

[kwala]

السلام عليكم

إن شاء الله يكون سبب غياب المهندس اشرف محمد عن المنتدى خيرا

ياريت أي حد من الأعضاء الأفاضل على تواصل مباشر معاه إنو يطمنا عليه....ويوصلوا تحيات اعضاء المنتدى

شكرا جزيلا..

[عمر هلال]

الاخ العزيز المهندس اشرف محمد احييك على مجهودك الكبير فى المنتدى واعرفك بنفسة انا مهندس بالسعودية وارغب بشراء ارض بالقاهرة الجديدة اسكان عائلى ومعروض على قطعة بالاندلس الدى لم يتم تسليمه بعد وقد قرأت بالصحف من شهر تقريبا عند تسليم اراضى عمارت اللوتس انه لن يتم التسليم الا لصاحب الارض الاساسى اود معرفة رأيك فى موضوع شراء الايصال وهل هناك مشكلة عند الاستلام ومعرفة رايك فى متوسط سعر الارض ومنطقة الاندلس عموماوياريت الرد بسرعة لانى ناوى اشترى

الاخ الهزيز اشرف

يرجى الرد واعطائى نصحيتكم

الاخ العزيز اشرف

لقد طال غيابك عنا لعل المانع خيرا

ان شاءالله تعود الينا والى اصدقاءك بالمنتدي سريعا

مع خالص تحياتى

عمر هلال

[ahmdhassan]

السلام عليكم

رجاء من الاخوة الاعضاء من عنده خبرة بمدينة الشروق ترشيح مهندس للاشراف علي بناء قطعة ارض بالاسكان العائلي و مقاول

حيث انني بصدد بناء منزل للاسرة هناك

و جزاكم الله كل خير

و شكرا علي النصيحة

[عمر هلال]

هذا الاعلان قرأته اليوم أنشرة للاخوة الاعضاء للاستفادة منه

يسر الهيئة أن تعلن عن

طرح قطع أراضى سكنية كاملة المرافق ( عمارات – فيلات ) للبيع بالقرعة العلنية بمساحات مختلفة خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 16/1/2011 وحتى يوم الخميس الموافق 17/2/2011

6 أكتوبر

القاهرة الجديدة

الصالحية الجديدة

بني سويف الجديدة

40 قطعة

100 قطعة

48 قطعة

48 قطعة

برج العرب الجديدة

العاشر من رمضان

العبور

المنيا الجديدة

269 قطعة

11 قطعة

49 قطعة

8 قطع

الشروق

بدر

السادات

سوهاج الجديدة

56 قطع

509 قطعة

19 قطعة

153 قطعة

15 مايو

48 قطعة

وذلك طبقا للشروط التالية: -

- يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) .

- كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ خمسة وعشرون جنيها وذلك اعتباراً من يوم الأحد 16/1/2011 .

- تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 16/1/2011 حتى 17/2/2011 في الفترة من الساعة الثانية مساءا وحتى الساعة الخامسة مساءا بجميع فروع بنك التعمير والإسكان ( يحظر التعامل مع أى جهات أو أفراد خارج فروع البنك).

- يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) طبقاً لمواعيد العمل الموضحة بعاليه .

- يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة

- يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد تم تخصيص وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بتخصيص مباشر من أى جهاز من أجهزة المدن الجديدة خلال خمس سنوات سابقة لتاريخ التقدم لهذه القرعة سواء تم تأكيد حجز هذه الوحدة أو استلامها أو التنازل عنها . .

- لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها .

- يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة .

أسلوب التخصيص

- سيتم اجراء قرعة يدوية علنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان ومندوبي مجلس أمناء المدينة والمواطنين المتقدمين للحجز 0

- سيتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين للقرعة العلنية الذين تنطبق عليهم الشروط ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان .

نظام السداد

- استكمال سداد نسبة الـ (10%) طبقا لمساحة الارض المخصصة بالإضافة إلي (2% مصاريف إداريه + 1% مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الأرض خلال فتره لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- باقي ثمن الأرض وقدره 90% من إجمالي ثمن الأرض يتم سداده على أربعة أقساط سنوية متساوية – على أن يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- ويجوز الحصول على تسهيلات إئتمانيه بغرض تمويل مراحل البناء من خلال بنك التعمير والإسكان أو الشركة الأولى للتمويل العقاري طبقا للقواعد المعمول بها لدى هذه الجهات .

استلام الأرض وتوقيتات البناء

- يتم استلام الأرض خلال قتره لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال ثمانية أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض .

- الانتهاء من الهيكل الخرسانى للمبنى بالكامل خلال 18 شهراً كحد أقصى من تاريخ صدور تراخيص البناء .

- الانتهاء من أعمال التشطيبات للمبنى بالكامل خلال اثني عشر شهر التالية كحد أقصى من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني .

- سيتم سحب الأرض في حالة الإخلال بالتوقيتات المشار إليها كل علي حدة – وعدم السداد طبقا للشروط المالية .

يلتزم المخصص لهم الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط .

الاستعلام برجاء الاتصال بالخط الساخن 19388

مع تحيات 000 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[ahmdhassan]

تاكيدا للخبر السابق

اللينك الخاص بهيئة التنمية

http://www.urban-comm.gov.eg/al14.asp

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخواني و أخواتي أعضاء المنتدى

و الله لا أجد كلمات شكر أستطيع أن أكتبها لكم عن سؤالكم عنى خلال الفترة الماضية و التي كنت بعيد فيها عن منتدانا الحبيب نظراً لظروف عملي التي تستدعي دائما وجودي خارج القاهرة الأمر الذي كان يمنعني من التواصل معكم 0 على العموم أرجوا أن تسامحوني على هذا الغياب و أنتهز هذه الفرصة لأقدم خالص تحياتي لأحبائي و لكل من إتصل بي تليفونياً من جميع دول العالم للإطمئنان على فأنا بخير و الحمد لله و الموضوع فقط ظروف العمل القاسية 0 و أوعدكم بأنني سأضغط على نفسي من أجل الكتابةمرة أخرى 0

أخوكم / أشرف محمد

[طبيبة بالخارج]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخواني و أخواتي أعضاء المنتدى

و الله لا أجد كلمات شكر أستطيع أن أكتبها لكم عن سؤالكم عنى خلال الفترة الماضية و التي كنت بعيد فيها عن منتدانا الحبيب نظراً لظروف عملي التي تستدعي دائما وجودي خارج القاهرة الأمر الذي كان يمنعني من التواصل معكم 0 على العموم أرجوا أن تسامحوني على هذا الغياب و أنتهز هذه الفرصة لأقدم خالص تحياتي لأحبائي و لكل من إتصل بي تليفونياً من جميع دول العالم للإطمئنان على فأنا بخير و الحمد لله و الموضوع فقط ظروف العمل القاسية 0 و أوعدكم بأنني سأضغط على نفسي من أجل الكتابةمرة أخرى 0

أخوكم / أشرف محمد

الحمد لله ان حضرتك بخير و في انتظار مشاركاتك الأكثر من مفيدة و ربنا يعين حضرتك و يقويك

[أشرف محمد]

الحمد لله ان حضرتك بخير و في انتظار مشاركاتك الأكثر من مفيدة و ربنا يعين حضرتك و يقويك

بسم الله الرحمن الرحيم

أختي الفاضلة / طبيبة بالخارج

تحية طيبة وبعد 000

جزاك الله كل خير على كلماتك الطيبة 0

الأخوة الأفاضل / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بخصوص قرعة الأراضي التي تم الإعلان عنها إليكم هذا الخبر الهام:-

الفصل في إلغاء بيع أراضي الدولة للمواطنين بالقرعة 2يناير القادم

قررت الدائرة الثانية بمحكمة القضاء الإداري برئاسة المستشار محمد عبد البديع عسران ـ نائب رئيس مجلس الدولة ـ الفصل في الدعوي المقامة من المستشار أحمد وجدي ـ نائب رئيس مجلس الدولة ـ ضد كل من وزير الإسكان ورئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ورئيس بنك التعمير والإسكان ورئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة إلي جلسة 2 يناير القادم والتي يطالب فيها بوقف تنفيذ قرار الهيئة ببيع أراض بالقاهرة الجديدة للمواطنين عن طريق القرعة لمخالفته المادة 40 من الدستور التي تنص علي أن المواطنين لدي القانون سواء وهم متساوون في الحقوق والواجبات العامة لا تمييز بينهم في ذلك.

الجدير بالذكر أن المحكمة سبق وقررت تأجيل الحكم في الدعوى الى جلسة 30 يناير الا أن المدعي ويمثله المحامى محمد بيومى قد تقدم بطلب تقصير الأـجل الى المحكمة التى استجابت وقررت الفصل في الدعوى في بداية شهر يناير القادم .

وشهدت الجلسة الماضية حضور المحامي محمد بيومي عن المستشار أحمد وجدي ـ صاحب الدعوي ـ وحضور محامين عن كل من وزير الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية وبنك الإسكان والتعمير.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[طبيبة بالخارج]

مشروع لى روا (إعلان من موقع بنك التعمير و الإسكان)

المرحلة الاولى

الموقع :

منتجع فيلات بالقاهرة الجديدة - منطقة المستثمرين الجنوبية بجوار الجامعة الامريكية.

المساحة :

من 338 م2 الى 645 م2

اسلوب البيع : بيع مباشر

مستوى التشطيب : كامل للواجهات وشامل الشبابيك والابواب الخارجية والاسوار الفورفورجيه

نظام السداد :

25% حجز وتعاقد

75% على 16 دفعة ربع سنوية متساوية بدون فوائد

مواعيد الاستلام للمرحلة الاولي يناير 2011

جارى حاليا الحجز بالمرحلة الثانية ميعاد التسليم بداية 2013

لمزيد من المعلومات : 37490903- 33364235 - 37609850 - 19995

الحجز والاستعلام :

الادارة العامة لامناء الاستثمار ( 6 ش رفاعة - المساحة - الدقي - الجيزة)

نماذج المشروع موجودة على موقع البنك

http://hdb-egy.com/projects/msrnagp.html

تم تعديل 28 ديسمبر 2010 بواسطة طبيبة بالخارج

[عطر الجنة]

حمدا لله على سلامتك مهندسنا الكريم

فكرت البعد لخوض تجربة البناء كما حددتها من قبل فى شهر نوفمبر

و قلت اكيد حيعود لاخوته هنا بالعديد من التجارب و الافكار الحلوة

المهم ان حضرتك و الاسرة بخير

تحياتى

[خالد التهامى]

المهندس/ اشرف

بعد السلام والرحمة

اتمنى ان تكون موفق فى عملك ومع اسرتك الكريمة

تقبل من اجمل المنى وارق تحياتى

[MOOOM]

ألف حمد الله على السلامة بشمهندس أشرف .. نورت المنتدى من جديد

وأتمنى من الله أن يعينك في عملك ويعطيك الصحة دائماً يارب

[عمر هلال]

الاخ العزيز المهندس اشرف محمد احييك على مجهودك الكبير فى المنتدى واعرفك بنفسة انا مهندس بالسعودية وارغب بشراء ارض بالقاهرة الجديدة اسكان عائلى ومعروض على قطعة بالاندلس الدى لم يتم تسليمه بعد وقد قرأت بالصحف من شهر تقريبا عند تسليم اراضى عمارت اللوتس انه لن يتم التسليم الا لصاحب الارض الاساسى اود معرفة رأيك فى موضوع شراء الايصال وهل هناك مشكلة عند الاستلام ومعرفة رايك فى متوسط سعر الارض ومنطقة الاندلس عموماوياريت الرد بسرعة لانى ناوى اشترى

الاخ الهزيز اشرف

يرجى الرد واعطائى نصحيتكم

الاخ العزيز اشرف

لقد طال غيابك عنا لعل المانع خيرا

ان شاءالله تعود الينا والى اصدقاءك بالمنتدي سريعا

مع خالص تحياتى

عمر هلال

حمدا لله على سلامتك وننتظر مشاركتك وردك

[abuAdham]

اخي الفاضل / المهندس أشرف

الف حمد لله علي سلامتك

تم تعديل 29 ديسمبر 2010 بواسطة abuAdham

[hOuSsAm]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخواني و أخواتي أعضاء المنتدى

و الله لا أجد كلمات شكر أستطيع أن أكتبها لكم عن سؤالكم عنى خلال الفترة الماضية و التي كنت بعيد فيها عن منتدانا الحبيب نظراً لظروف عملي التي تستدعي دائما وجودي خارج القاهرة الأمر الذي كان يمنعني من التواصل معكم 0 على العموم أرجوا أن تسامحوني على هذا الغياب و أنتهز هذه الفرصة لأقدم خالص تحياتي لأحبائي و لكل من إتصل بي تليفونياً من جميع دول العالم للإطمئنان على فأنا بخير و الحمد لله و الموضوع فقط ظروف العمل القاسية 0 و أوعدكم بأنني سأضغط على نفسي من أجل الكتابةمرة أخرى 0

أخوكم / أشرف محمد

البشمهندس اشرف حمدلله عالسلامة