نشرة أخبار العقارات

[نهله عادل نور]

تاكيدا للخبر السابق

اللينك الخاص بهيئة التنمية

http://www.urban-comm.gov.eg/al14.asp

السلام عليكم سلامي الخاص للمهندس اشرف وتحياتي للجميع ارجو من الساده اعضاء المنتدي لو حد عنده معلومه عن ال 10% والمساحات في القرعه يكتبها اشكركم

[طبيبة بالخارج]

تاكيدا للخبر السابق

اللينك الخاص بهيئة التنمية

http://www.urban-comm.gov.eg/al14.asp

السلام عليكم سلامي الخاص للمهندس اشرف وتحياتي للجميع ارجو من الساده اعضاء المنتدي لو حد عنده معلومه عن ال 10% والمساحات في القرعه يكتبها اشكركم

لسه المعلومات دي لن تظهر إلا يوم 16/1 في كراسة الشروط

[abu youssef]

الأخ المحترم المهندس أشرف

ألف حمد الله على السلامة

[أشرف محمد]

حمدا لله على سلامتك مهندسنا الكريم

فكرت البعد لخوض تجربة البناء كما حددتها من قبل فى شهر نوفمبر

و قلت اكيد حيعود لاخوته هنا بالعديد من التجارب و الافكار الحلوة

المهم ان حضرتك و الاسرة بخير

تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

أختى الفاضلة / المهندسة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

جزاك الله كل خير و بالفعل منذ ما يقرب من شهرين كنت قد إتفقت مع أحد الأخوة الأعضاء في البدء في تنفيذ مشروع إستثمار عقاري صغير ولكن الظروف لم تمكنني من تنفيذ هذا المشروع لأنه عقب أجازة عيد الأضحى المبارك قامت الشركة التي أعمل بها بإسناد مهمة مراقبة جودة بعض المشاريع التابعة لها لي ومعظم هذه المشاريع خارج نطاق القاهرة الأمر الذي يستدعى معه سفري بصفة شبه دائمة إلى هذه المواقع و بالتالي فالموضوع توقف حالياً لعدم تمكني من مباشرة هذا المشروع في هذه الظروف - عموما قدر الله و ما شاء فعل 0

مرة أخرى شكراً كثيرا و أتمنى لحضرتك كل توفيق

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

الاخ العزيز المهندس اشرف محمد احييك على مجهودك الكبير فى المنتدى واعرفك بنفسة انا مهندس بالسعودية وارغب بشراء ارض بالقاهرة الجديدة اسكان عائلى ومعروض على قطعة بالاندلس الدى لم يتم تسليمه بعد وقد قرأت بالصحف من شهر تقريبا عند تسليم اراضى عمارت اللوتس انه لن يتم التسليم الا لصاحب الارض الاساسى اود معرفة رأيك فى موضوع شراء الايصال وهل هناك مشكلة عند الاستلام ومعرفة رايك فى متوسط سعر الارض ومنطقة الاندلس عموماوياريت الرد بسرعة لانى ناوى اشترى

[b]بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / عمر هلال

تحية طيبة وبعد 000

أولاً أعتذر لحضرتك في التأخير في الرد على رسالتكم الكريمة نظرا للظروف التي شرحتها من قبل 0

ثانيا أنا لا أحب شخصيا المجازفة و بالتالي لا أنصح بشراء الأرض مقابل الإيصال لأن بها مخاطرة عند الإستلام لأن معلوماتي التي أعرفها عند تسليم أبو الهول ( 3 ) أن الجهاز إشترط أن يتم التسليم للمالك الأصلي 0 و بالتالي فشراء الأرض بعد إستلام صاحبها لها فيه بتقل المخاطرة لأنك بعد ذلك ستتعامل مع الجهاز من خلال عقد وكالة لإدارة الأرض و عقد وكالة آخر لنقل ملكية الأرض 0

و بالنسبة للأسعار فأنا للأسف الشديد بعيد شوية عن هذا الموضوع حالياًو لكن قريباً سأقوم بدراسة الوضع الحالي للسوق 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 29 ديسمبر 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل / أبو يوسف - نهلة عادل نور - خالد تهامي - أبو أدهم

جزاكم الله كل خير

الأخوة الأفاضل / حسام عبد الفتاح - MOOM

جزاكم الله كل خير و شكراً كثيرا على إتصالكم بي تليفونيا

أخوكم / أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

اخي العزيز والغالي اشرف محمد

حمد لله على سلامتك

المنتدي كان مظلم بدونك

ربنا معاك ويوفقك

ومزيدا من التقدم والنجاح باذن الله

اخوك ابو يوسف

[samehmagdy]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

مهندس اشرف

الف الف حمد الله على السلامه ويارب تكون بصحه وخير دايما

وكل سنه وحضرتك طيب وكل اخوننا فى المنتدى بكل خير وطاعه وفرحه بمناسبه السنه الجديده

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / المهندس أبو يوسف

جزاك الله كل خير و شكراً على هذه الكلمات

أخي الفاضل / سامح مجدي

كل سنة و حضرتك طيب و شكرا كثيرا على إتصالاتك التليفونية

أخوكم / مهندس أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

إسناد مهمة تخصيص الأراضي لوزارة الإستثمار

كشف اللواء عمر الوادفي مدير المركز الوطني لإستخدامات الأراضي عن حزمة جديدة من السياسات و الإجراءات التي سيتم تطبيقها في التعامل مع أراضي الدولة بالإضافة إلى أنه كشف عن نتائج الدراسات التي قام بها المركز فيما يتعلق ببعض القضايا الخاصة بأراضي الدولة على طريقي الإسماعيلية و الإسكندرية الصحراويين 0و قال الشوادفي : أن تخصيص الأراضي بنظام الشباك الواحد سيتم من خلال وزارة الإستثمار تحت ولاية الجهات المعنية بالأرض حيث تتولى الوزارة عرض المتاح من الأراضي المخصصة لها لمستثمرين من خلال الشباك الواحد الذي يمثل فيها كل أجهزة الدولة صاحبة الولاية على الأراضي 0

وفي سؤال حول كيفية تطبيق نظام الشباك الواحد في تخصيص الأراضي ؟

أجاب : تخصيص الأراضي بنظام الشباك الواحد أو التصرف فيها سيتم خلال أجهزة وزارة الإستثمار و سيكون بواسطة الجهات صاحبة الولاية على الأراضي حيث أن هذه الجهات ستمثل بمفوض عن كل منها داخل وزارة الإستثمار لعرض المتاح لها من الأراضي المخصصة لها أي أن المستثمر أو المواطن الراغب في شراء أرض سوف يتعامل مع جهة واحدة يعرض فيها جميع أنواع الأنشطة و الإستخدامات من خلال الجهات صاحبة الولاية 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[sheriefm]

بسم الله الرحمن الرحيم

الاخ المهندس اشرف قرأت لك خبر منقول منذ فتره فى هذا الباب صفحه 11 مكتوب من زمان ومعتش سمعت خبر عنه وهو بيت العيله

أراض للإسكان المتوسط بــ 300 جنيه للمتر

دمرداش : مساحة القطعة 250 م2 000 و الإنتهاء من وضع خطة توصيل المرافق الأسبوع الحالي :-

تعهد المهندس محمد دمرداش 000 مساعد و زير الإسكان بتوصيل المرافق للأراضي التي سوف تطرحها وزارة الإسكان قريباً 0

و أشار إلى أن قطعة الأرض ستكون مساحتها 250 م2 و أضاف تقوم وزارة الإسكان بعمل خطة لتحديد مواعيد توصيل المرافق لكل قطعة ليكون كل مواطن على علم بموعد توصيل المرافق لقطعة الأرض الخاصة به 0

مشيراً إلى الإنتهاء من خطة توصيل المرافق الأسبوع الحالي ، وكشف دمرداش عن أن سعر متر الأرض سوف يتراوح ما بين 300 جنيه إلى 400 جنيه ، و عن الشروط التي يجب أن تتوافر في المتقدم لحجز قطعة الأرض قال دمرداش : يجب ألاّ يكون قد حصل على أي وحدة سكنية أو قطعة أرض من وزارة الإسكان أو أي دعم من الدولة 0

و أضاف أن هذه الأراضي سوف يتم طرحها في معظم المدن الجديدة بإستثناء المدن التي لا توجد بها أراضي خالية مثل الشروق و الشيخ زايد و بعض مدن الصعيد مثل إلمنيا الجديدة 0 و سوف يتم طرح الأراضي بمدن 6 أكتوبر و القاهرة الجديدة و السادات و الأراضي للإسكان العائلي للشريحة المتوسطة و بشروط تشبه إبني بيتك مع عدم صرف الدعم المالي و ستكون بسعر تكلفة المرافق ، وشدد على أن هذه الأراضي سوف تكون من ضمن شروطها منع المتاجرة بها لمواجهة ظاهرة تسقيع الأراضي و سوف يتم وضع الضوابط الصارمة لمنع حدوث أي تجاوزات و مخالفات عند الطرح

مع خالص تحياتي 0

مهندس / أشرف محمد

يا ترى مفيش خبر بخصوص هذا الموضوع ولا الحكومه بتسرح بينا وتعشمنا الواحد نفسه فى بيت

لكن الاسعار الان نار ومفيش حل غير بيت العيله الا الدوله وعدت بيه يا ريت لو فيه خبر نعرف وشكرا

[MOOOM]

طرح ١٢٠٠ قطعة للإسكان العائلى «قرعة علنية» بزيادة ١٠ % .. و«القاهرة الجديدة» بـ٢٤٠٠ جنيه للمتر

أعلن المهندس إسلام جاد الحق، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشؤون العقارية والتجارية، عن زيادة أسعار أراضى الإسكان العائلى بالقرعة العلنية المقبلة، والتى سيفتح باب الحجز بها يوم ١٦ يناير المقبل، بنسبة ١٠% عن القرعة السابقة، مؤكدا أن نسبة الزيادة التى تقوم الهيئة بإضافتها تكون وفقا لمعدلات التضخم فى مصر بشكل عام.

وقال جاد الحق لـ«المصرى اليوم» إنه الأراضى الجديدة التى سيتم طرحها منتصف الشهر الحالى، جميعها كاملة المرافق، وهو ما يتحكم فى زيادة سعرها من قرعة لأخرى، لافتا إلى أن نسبة التضخم فى الاقتصاد المصرى هى المتحكمة فى زيادة الأسعار، خاصة فى سعر توصيل المرافق، وهو ما جعل هيئة المجتمعات الجديدة تحدد زيادة الأسعار بنسبة ١٠% بعد زيادة أسعار توصيل المرافق.

وعلمت «المصرى اليوم» أن الهيئة قررت إضافة سعر الدور الثانى بالنسبة للفيلات إلى سعر الأرض مباشرة، دون دفع نسبة ٢٥% من قيمة الأرض ككل عند بناء الدور الثانى. وكانت الهيئة تتعامل مع الدور الثانى لأراضى الفيلات بشكل مختلف، حيث كان المواطن يقوم بدفع ٢٥% من قيمة إجمالى سعر الأرض، عند رغبته فى بناء دور ثان على المبنى، وهو ما رفض تطبيقه اللواء عادل نجيب، النائب الأول لرئيس الهيئة، على القرعة المقبلة، فى محاولة للتيسير على المواطنين بشكل عام.

ولم تحدد الهيئة حتى الآن أسعار عدد كبير من أراضى المدن التى سيتم طرحها، ما عدا مدن القاهرة الجديدة و٦ أكتوبر والشروق والعبور، وجاءت الأولى كالعادة على رأس المدن بالنسبة للأسعار، حيث سيتم طرح ١٠٠ قطعة منها ٧٥ للعمارات و٢٥ للفيلات، بمساحات تتراوح بين ٣٠٠ و٦٠٠ متر، وبأسعار تتراوح بين ٢٠٠٠ و٢٤٠٠ جنيه للمتر.

المصدر جريدة المصري اليوم بتاريخ 4/1/2011

[dubai guy]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بيت مميز فى المنطقة الخامسة قطاع ك في ابنى بيتك ٦ اكتوبر ,كما هو موضح بالصورة القطعة ناصية على شارع 30 متر ثم حديقة بعرض 10 امتار . جارى الخلفى ضم من هذه الحديقة 2 متر لقطعته لهذا تركت السور ولم اكمله حتى اترك للمشترى الاختيار

مبنى ثلاثة ادوار تم الانتهاء من البناء بالطوب الاحمر والمرحلة القادمة هى المحارة

الرجا التواصل على: sh_maher@hotmail.com

Egypt: 0106208015

UAE: 00971501705286

[نهله عادل نور]

250176hg

طرح ١٢٠٠ قطعة للإسكان العائلى «قرعة علنية» بزيادة ١٠ % .. و«القاهرة الجديدة» بـ٢٤٠٠ جنيه للمتر

أعلن المهندس إسلام جاد الحق، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشؤون العقارية والتجارية، عن زيادة أسعار أراضى الإسكان العائلى بالقرعة العلنية المقبلة، والتى سيفتح باب الحجز بها يوم ١٦ يناير المقبل، بنسبة ١٠% عن القرعة السابقة، مؤكدا أن نسبة الزيادة التى تقوم الهيئة بإضافتها تكون وفقا لمعدلات التضخم فى مصر بشكل عام.

وقال جاد الحق لـ«المصرى اليوم» إنه الأراضى الجديدة التى سيتم طرحها منتصف الشهر الحالى، جميعها كاملة المرافق، وهو ما يتحكم فى زيادة سعرها من قرعة لأخرى، لافتا إلى أن نسبة التضخم فى الاقتصاد المصرى هى المتحكمة فى زيادة الأسعار، خاصة فى سعر توصيل المرافق، وهو ما جعل هيئة المجتمعات الجديدة تحدد زيادة الأسعار بنسبة ١٠% بعد زيادة أسعار توصيل المرافق.

وعلمت «المصرى اليوم» أن الهيئة قررت إضافة سعر الدور الثانى بالنسبة للفيلات إلى سعر الأرض مباشرة، دون دفع نسبة ٢٥% من قيمة الأرض ككل عند بناء الدور الثانى. وكانت الهيئة تتعامل مع الدور الثانى لأراضى الفيلات بشكل مختلف، حيث كان المواطن يقوم بدفع ٢٥% من قيمة إجمالى سعر الأرض، عند رغبته فى بناء دور ثان على المبنى، وهو ما رفض تطبيقه اللواء عادل نجيب، النائب الأول لرئيس الهيئة، على القرعة المقبلة، فى محاولة للتيسير على المواطنين بشكل عام.

ولم تحدد الهيئة حتى الآن أسعار عدد كبير من أراضى المدن التى سيتم طرحها، ما عدا مدن القاهرة الجديدة و٦ أكتوبر والشروق والعبور، وجاءت الأولى كالعادة على رأس المدن بالنسبة للأسعار، حيث سيتم طرح ١٠٠ قطعة منها ٧٥ للعمارات و٢٥ للفيلات، بمساحات تتراوح بين ٣٠٠ و٦٠٠ متر، وبأسعار تتراوح بين ٢٠٠٠ و٢٤٠٠ جنيه للمتر.

المصدر جريدة المصري اليوم بتاريخ 4/1/2011

السلام عليكم سؤال ياريت المهندس أشرف يتكرم بالر عليه هل التقديم في القرعه مجدي يعني لو انا بدور علي استثمار سريع وربنا يسر وجتلي قطعه في القاهره الجديده برغم ارتفاع اسغار المتر بالقرعه الحاليه يعني لو جات وحبيت ابيع هيكون في اوفر وايه افضل المناطق اللي اقدم فيها بعد القاهره الجديده شكرا

[hoobahamad]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم استاذ اشرف ممكن استفسار

في شقة عايز ابيعها بمدينة طنطا مساحتها 110م الدور العاشر بجوار مركز تدريب الشرطة بحري فسعرها ممكن يكون في حدود كام

تم تعديل 12 يناير 2011 بواسطة hoobahamad

[egyfalcon]

السلام عليكم

يا ترى فيه اى اخبار عن قرعه الاراضى الجديده؟؟؟؟

[نهله عادل نور]

السلام عليكم

يا ترى فيه اى اخبار عن قرعه الاراضى الجديده؟؟؟؟

اسعار القرعه القاهره الجديده 2200 للمتر ال10% للعمارات 57200

الشروق 1200 للمتر ال 10%31000

بدر 530 و610 و650 للمتر ال10% 15900

[egyfalcon]

السلام عليكم

يا ترى فيه اى اخبار عن قرعه الاراضى الجديده؟؟؟؟

اسعار القرعه القاهره الجديده 2200 للمتر ال10% للعمارات 57200

الشروق 1200 للمتر ال 10%31000

بدر 530 و610 و650 للمتر ال10% 15900

شكرا جزيلا على سرعه الرد

بالنسبه للفيلات فى القاهره الجديده نفس اسعار العمارات؟

وماهى اسعار العاشر والعبور

وشكرا لك مره اخرى

[Eng Alaa aly]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل / أبو يوسف - نهلة عادل نور - خالد تهامي - أبو أدهم

جزاكم الله كل خير

الأخوة الأفاضل / حسام عبد الفتاح - MOOM

جزاكم الله كل خير و شكراً كثيرا على إتصالكم بي تليفونيا

أخوكم / أشرف محمد

الأخ الفاضل المهندس أشرف

حمد الله على السلامة ونورت المنتدى

انا كمان منذ فترة لم ازور المنتدى

كل سنة وانت طيب انت والأسرة الكريمة

وجعله الله عام خير عليكم

خالص تحياتى

مهندس علاء عبد الفتاح على

[WalidMohamed]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم

اخي الفاضل المهندس اشرف

اول مشاركه لي وكل سنه وشعب مصر بخير ونجاح ثوره الشباب

اود اولا ان اشكرك عن المشاركات والمجهودات الرائعة بعد ما قرات واطلب منك طلب صغير

نحن مجموعه من الشباب كونا فكره عباره عن اتحاد 20شاب بعمل مشروع عقاري لا يهدف للربح

والهدف منه هو شراء قطعه ارض بمساحه تتراوح من 170 الي 200 متر مربع في منطقه عشوائيه لغرض

بناء عماره سكنيه لعدد 10 ادوار بمعدل 2 شقه في الدور الواحد ونقوم بتوزيع الشقق علينا

ارجو من سيادتك اطلعنا عن جدوي المشروع التقربيه علما نحن ان اسعار متر الاراضي في منطقتنا

تتراوح من 1850الي2250 جنيه للمتر المربع ونرجو منك ان توضح كام طن حديد و اسمنت لبناء العماره

ارجو اعطائي رأيك في هذا الموضوع ولكم جزيل الشكر

وجزاك الله خيرا