نشرة أخبار العقارات

[arkan]

بانتظار اي معلومات عن الاسعار .. هل الصيف ده هيكون مناسب للمغتربين انهم يحصلوا على سكن

شكرا يا بشمهندس

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

س : من أين نبدأ مسيرة الإصلاح ؟

ج : نريد حكومة قوية لديها خطة عمل واضحة و لا عودة لمناقشة خريطة الطريق التي تم الإستفتاء عليها ، علينا جميعاً إحترام رغبة الأغلبية و كل واحد يراعي ربنا في عمله ووطنه

س : و ماذا عن موقف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في ظل الظروف الراهنة ؟

ج : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في موقف لا تحسد عليه لأنها تحت ضغط من الرأي العام بإتهامها بالفساد بدليل أن إثنين من رؤسائها بالسجن ، و هذا يجعلني أقول إن ما أساء لهيئة المجتمعات هو تبعيتها لوزارة الإسكان لأن الهيئة لابد أن تكون مستقلة ، و كون رئيسها وزير الإسكان أضرها و لم يفدها ، لأنه يقوم بتسييس قرار الهيئة ولو نظرنا لمجلس إدارتها وهو السلطة المهيمنة على الهيئة و رئيس مجلس الإدارة لا سلطات له طبقاً للقانون ، و لكن ما حدث في مرحلة تاريخية تم إختطاف الهيئة و أصبحت تابعة لوزارة الإسكان ، و الفكرة و المبدأ من إنشاء الهيئة هو إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة و هذا قرار من الدولة و ليس من وزير الإسكان ، و لما أصبح وزير الإسكان رئيسها إرتبط عملها بالسياسة ، ففي فترة محمد إبراهيم سليمان حاول أن يرضي جميع الناس ، و أحمد المغربي نفس الفكر بشكل آخر و لم يرضي أحد .

وللعلم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كانت تابعة لرئيس مجلس الوزراء بقرار عام 1980 و قع عليه الرئيس أنور السادات .

س : كيف يمكن إصلاح أوضاع الهيئة ؟ .

ج : لن ينصلح حال الهيئة إلا بعد إعادة ولايتها لمجلس الوزراء ، و هذا يحتاج لقرار من رئيس الجمهورية ، و أكرر لن ينصلح الحال طالما تسير وراء السياسة .

س : لماذا بادرت الهيئة بإلغاء القرعة الخامسة ؟ .

ج : بالطبع هناك من قام ورفع دعوى قضائية يقول فيها أن نظام القرعة غير موجود بالقانون و هو على حق ، فحين ننظر لقانون 1989 في الباب الثالث أسلوب التصرف في أراضي الدولة نجد أن هناك 4 أو 5 شروط ليس من ضمنها القرعة ، فالقرعة غير مدرجة بالقانون من أساسه 0

وقد تم إلغاء القرعة بقرار من مجلس إدارة الهيئة تحسباً لعدم حدوث مشاكل نظراً لأن المرحلة القادمة ستشهد طرح أراضي كثيرة جداً ونحن في غنى عن قيام أي فرد برفع قضايا ضد الهيئة لعرقلة عملية الطرح .

وللحديث بقية ...

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

س : متى سيتم طرح أراضي جديدة للمطورين ؟ .

ج : السوق غير مهيأ الآن لطرح أراضي جديدة و لكن من المنطقي أن نبدأ في طرح أراضي المشروع الإجتماعي الجديد خلال العام الجديد مع الخطة الخمسية الجديدة نظراً لأن عام 2011 إعتبرناه عاماً إنتقالياً و يليه خطة خمسية طموحة للهيئة خلال عام 2012 .

س : هل السوق بحاجة إلى أراضي اليوم ؟

ج : أعتقد أنه من اليوم حتى آخر العام ، المناخ غير مناسب حيث لا يستطيع أحد أن يستثمر لأن أول أسس الإستثمار خاصة الإستثمار العقاري يتطلب إستقراراً لأن الدولة ليس لها الآن رئيس و لا حكومة حقيقية و حينما تتضح سيساسة البلد نبدأ في تلبية إحتياجات السوق ، لذا أرى عدم طرح أراضي للإستثمار حتى يتم إنتخاب الرئيس الجديد و إستقرار الأوضاع ووجود سياسة إستثمار واضحة للدولة يتفق عليها الشعب و تقودها الحكومة .

س : و ماذا عن أراضي الأفراد ؟

ج : هناك إتجاه لطرح أراضي أفراد في الوقت الحالي لجميع شرائح المجتمع فعلى سبيل المثال سيتم طرح أراضي بمساحات من 250 م2 و حتى 300 م2 لمحدودي الدخل ، و من 400 إلى 600 م2 لمتوسطي الحال و من 600 م2 و حتى 1000 م2 للقادرين .

س : وما الطريقة المثلى لطرح الأراضي ؟ .

ج : بالنسبة لقطع أراضي متوسطي الدخل و القادرين سيتم طرحها بالمزاد ، أما أراضي محدودي الدخل فنحن بحاجة إلى فتوى من مجلس الدولة لتحديد أسلوب البيع .

س : وما الذي تحذر منه و يجعلك قلقاً في هذه الفترة ؟ .

ج : نحن نحذر من إنهيار المدن الجديدة لأن التيسيرات التي أقرها مجلس الوزراء للمستتثمرين بتأجيل سداد الأقساط لمدة 6 شهور قد وضعت الهيئة في موقف حرج مما قد يعرضها للإفلاس .

س : لهذه الدرجة الأمر مقلق ؟ .

ج : أود التوضيح أن الهيئة لا تحصل من الدولة على مليم واحد علماً بأن حجم الإنفاق على ال23 مدينة يتجاوز 23 مليار جنيه سنوياً إلى جانب إلتزامنا بتدبير رواتب 15 ألف موظف

س : وما حجم التأثير الذي وقع على الهيئة إثر قرار تأجيل أقساط المستثمرين ؟ .

ج : الهيئة تأثرت سلباً في ضوء إلتزامها بتأجيل مستحقاتها لدى المستثمرين لمدة 6 شهور بقيمة 3 مليار جنيه و لذا أناشد وزير المالية توفير تلك الأموال لحين سدادها من المستثمرين و إلا ستتوقف جميع أعمال الهيئة و مشاريعها إعتباراً من أول يوليو القادم مع تخوفنا من عدم القدرة على تدبير رواتب العاملين .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بانتظار اي معلومات عن الاسعار .. هل الصيف ده هيكون مناسب للمغتربين انهم يحصلوا على سكن

شكرا يا بشمهندس

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / arkan

تحية طيبة وبعد ...

هذا الصيف سيكون مناسب بإذن الله للحصول على قطعة أرض - أما بالنسبة لشراء وحدة سكنية فأنصحك بالإنتظار و الصبر قليلاً . فالشراء غداً سيكون أفضل من الوضع الحالي

و الله أعلم

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[ramy basha]

أولا بشكرك علي مجهودك الرائع في جمع هذه المعلومات

ثانيا : المسئولين في الحكومة المصرية علي مر العصور ممكن تقعد تسمعه 6 ساعات أو تقرأ مقال أو تصريحات علي امتداد 100 صفحة لكن إنك تطلع بمعلومة كاملة قاطعة واضحة مستحييييييل يعني سعادته كان هايخسر ايه لو قال إنه في شهر كذا سيتم طرح عدد كذا بسعر كذا .... وهكذا

[خالد التهامى]

أسعار الحديد تواصل الارتفاع.. والطن يتجاوز الـ5 آلاف جنيه.. "عز" يعلن أسعاره غدا.. واستيراد مكثف لـ"التركى" ومصادرة 155 طنا من التجار بالقاهرة

اليوم السابع

الإثنين، 30 مايو 2011 - 20:32

أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة

كتبت سماح لبيب

بعد تخطى أسعار الحديد حاجز الـ5 آلاف جنيه للطن، اتفق الخبراء على أن سيناريو 2009 والخاص بتعطيش الأسواق مع نقص المعروض يتكرر مرة أخرى، مع اتفاق كبار الوكلاء مع الشركات المنتجه لرفع السعر، وتشير التوقعات الى رفع السعر الذى من المقرر الإعلان عنه اليوم الثلاثاء، من 150 إلى 250 جنيها للطن الواحد ليصل بذلك إلى 4800 جنيه تسليم أرض المصنع ويباع فى الأسواق بـ 5200 جنيه كما فى الوقت الحالى من الوكلاء.

قال أحمد الزينى، رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة، إن سيناريو عام 2009 وارتفاعه طن الحديد لـ9 آلاف جنيه يتكرر مرة أخرى، ليصل سعر الطن فى السوق المحلى إلى 5 آلاف و100 جنيه للطن تمهيدا لرفع الشركات للأسعار مع بداية شهر يونيو، حيث إن أسعار تسليم أرض المصنع لشهر مايو بلغت 4450 جنيها للطن، بفارق 600 جنيه لسعر البيع.

وأضاف الزينى فى تصريح خاص لـ"اليوم السابع"، أن أسعار الحديد لشهر يونيو لن يقل معدل ارتفاعها عن 150 جنيه للطن وتشير التوقعات بوصولها 250 جنيه، مشيراً إلى أن المستوردين بدأوا فى مواجهة الارتفاع المتزايد فى الأسعار بالتعاقد على أول شحنة للحديد التركى تتراوح من 30 إلى 40 ألف طن وتصل فى 10 يونيو القادم على أن يباع للمستهلك النهائى بـ 4800 جنيه بأقل 300 جنيه من الحديد المنتج محليا.

وطالب الزينى المستهلكين بعدم التكالب على الشراء حتى لا يتسبب فى ارتفاع الأسعار وتحقيق أهداف محتكرى الحديد، مؤكدا أن استيراد الحديد بشكل مستمر الفترة القادمة يضغط بدورة على المحلى ويتسبب فى تراجع الأسعار، خاصة وأن الحديد من السلع سريعة التلف ولا تتحمل التخزين.

وأوضح الزينى، أن ارتفاع أسعار الحديد أدى إلى ارتفاع معدلات الركود وانخفاض أسعار الأسمنت والطلب عليه ليتراجع سعر الطن 50 جنيها فى السوق المحلى ليتراوح سعره من 465 جنيها إلى 475 جنيها كحد أقصى فى المحافظات بعد ما كان بـ 520 جنيها للطن.

وأشار إلى تراجع معدلات استيراد الأسمنت التركى 30 ألف طن فقط خلال شهر مايو الحالى ومتوقع نفس النسبة فى يونيو القادم.

وقال شريف جودة أحد وكلاء حديد عز، إن الشركات المنتجة قامت بجس نبض الحكومة المصرية بعد ما رفعت الأسعار 100 جنيه للطن الشهر الماضى ليصل سعر الطن إلى 4450 جنيها لشهر مايو، مشيرا إلى أن شهر يونيو سيصل إلى 4850 جنيها.

واستنكر جودة استمرار استغلال السياسات الاحتكاريه فى سوق الحديد وارتفاع أسعاره رغم حبس أحمد عز، إلا أن ارتفاع معدلات الفوضى والغياب الرقابى هو السبب فى هذا الارتفاع.

وأشار جودة إلى أن هناك تكثيف شديد لمعدلات استيراد الحديد التركى خلال الفترة القادمة.

ووفقا لبيانات قطاع التجارة الداخلية تم تحرير 20 محضر بإجمالى 115 طنا تم مصادرتهم داخل محافظة القاهرة للبيع بأعلى من السعر الرسمى وممارسة النشاط بدون تراخيص وعدم وجود سجلات والإعلان الرسمى عن الأسعار.

كما تم تحرير 12 محضرا لوكلاء الأسمنت بإجمالى 57 طنا للبيع بأعلى من السعر الرسمى وممارسة النشاط بدون تراخيص.

وصرح مصدر مسئول بقطاع التجارة الداخلية، أن هناك ترقبا لإعلان شركات الحديد التى من المقرر إخطار القطاع بها غدا، الثلاثاء، بعد ما تردد لتوجهات بارتفاع الأسعار

[مان وان]

]ماهذا الكلام الجينان ياحلوين

فى اراضى لمحدود الدخل الغلبان ياسلام على الكلام الجينان

يعنى الى متوسط دخلة من 500ج حتى 2000ج هاياخذ ارضى ودة على بطاقة التموين ولاعلى كوبونات البوتجاز انا عارف ان عدد الناس دة بالملايين

يعنى هاتكون الارضى دة بناعت محدود الدخل هاتكون بالملاين ولا هى هاتكون عددها قليل للحبابيب ونصب عينى عينك اكتر من النظام السابق

طيب دة الارض وهتكون ببلاش وهيسبونا 200سنة علشان نبنى ولابعد 3سنين هايقول مفيش جدية ولاهيعمول ذى عبد الناصر فى الارضى الزراعية

اية الحكاية ماهذا كلامى هيزعل ناس وهيبسط ناس

انما رأى انا هما يعملوا واحدة واحدة لخفض سعر الارضى وسيكون دة بعد 5سنوات طبيعى ولاهما مددهم صغيرة فى المراكز

تم تعديل 31 مايو 2011 بواسطة مان وان

[أشرف محمد]

أولا بشكرك علي مجهودك الرائع في جمع هذه المعلومات

ثانيا : المسئولين في الحكومة المصرية علي مر العصور ممكن تقعد تسمعه 6 ساعات أو تقرأ مقال أو تصريحات علي امتداد 100 صفحة لكن إنك تطلع بمعلومة كاملة قاطعة واضحة مستحييييييل يعني سعادته كان هايخسر ايه لو قال إنه في شهر كذا سيتم طرح عدد كذا بسعر كذا .... وهكذا

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / ramy basha

تحية طيبة وبعد...

شكراً كثيراً على مشاركتكم الطيبة ولا تنسى أن أي مسئول الآن بيخاف من التوقيع على أي قرار خاصة أن الحكومة الحالية هي حكومة تسيير أعمال فقط . معلهش الأمر محتاج شوية صبر

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 31 مايو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد .

أحب أن أوجه السادة القراء أن كتاباتي في المشاركات التالية الهدف منها التعرف فقط على أحوال السوق العقاري و أسعار الشقق السكنية و ليس الهدف منها الدعاية أو الترويج لأي مشروع من المشاريع التي سيتم ذكرها في هذه المشاركات .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 31 مايو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

خفض مقدم الحجز إلى 35 % في مشروع مدينة تبارك

تقدم مجموعة شركات ( تبارك للإستثمار العقاري ) تسهيلات على السداد تصل إلى 3 سنوات دون فوائد و بمقدم حجز 35% بمشروع مدينة تبارك على الطريق الدائري أمام نادي الصيد و يقع على مساحة 70 ألف متر مربع يضم 37 برج سكني و 19 ألف متر تجاري ، وتبدأ المساحات من 90 متر إلى 122 متر

و التسليم تشطيب و نصف تشطيب حسب نوع و مساحة الوحدة بأسعار تبدأ من 2500 جنيه للمتر ( تشطيب ) وقد أكد حمادة عبد الوهاب مير المبيعات بمجموعة شركة تبارك للإستثمار العقاري أن الشركة لم تقم بزيادة أسعارها حتى مع زيادة أسعار مواد البناء و ذلك لمراعاه حالة الركود التي تسود السوق حالياً .

و أشار إلى أنه تم تخفيض نسبة مقدم الحجز من 50 % إلى 35 % و ذلك على الوحدات المتبقية بمشروع تبارك على أن يتم التسليم فوراً للوحدات .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد …

( الخير ) تنتهي من برج ( الصفا ) في مايو 2012

تطرح شركة ( الخير للتجارة و التنمية العمرانية ) مشروعها الجديد برج ( الصفا ) بالحي التاسع بمدينة العبور و يضم وحدات تتراوح مساحتها بين 155 م2 و 300 م2 و سعر المتر 1950 جنيه و طريقة السداد بالتقسيط على ثلاث سنوات دون فوائد و مقدم حجز 35 % و يتم تسليم الوحدات في شهر مايو 2011 ، و أكدت منال صالح مدير التسويق بالشركة أنه تم الإنتهاء من 50 % من المراحل الإنشائية بالمشروع على أن تستكمل باقي المراحل خلال عام 2012 و أشارت أن هناك خصماً خاصاً للسداد الفوري لسعر الوحدة .

وتوقعت منال صالح إنتعاش السوق العقاري خلال الأشهر القادمة ، خاصة مع قدوم فصل الصيف إلى أن تعود معدلات البيع و الشراء إلى ما قبل الثورة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[detective]

رجاء النصيحة انا مقبل على شراء شقة فى اكتوبر هل فعلا الاسعار هتنزل و لا اشترى دلوقتى ؟

يعنى كتير بيحذرنى و يقول سوق العقارات هينزل بشدة و الاسعار هترجع زى زمان يعنى سعر المتر ممكن ينزل الفترة الجاية ولا هيبقى الفرق مش بهذه الدرجة............افيدونا افادكم الله

[Abu Reem]

رجاء النصيحة انا مقبل على شراء شقة فى اكتوبر هل فعلا الاسعار هتنزل و لا اشترى دلوقتى ؟

يعنى كتير بيحذرنى و يقول سوق العقارات هينزل بشدة و الاسعار هترجع زى زمان يعنى سعر المتر ممكن ينزل الفترة الجاية ولا هيبقى الفرق مش بهذه الدرجة............افيدونا افادكم الله

أولا قبل ان اجيبك ، دعني اولا

ارحب بالمهندس المحبوب / أشرف محمد واقول له حمدلله على السلامة والعودة الى موضوعك الرائع ، الذي نشكرك عليه وعلى الاستمرار فيه لخدمة اخوانك اعضاء المنتدى وأتمنى ان تكون بخير انت والاسرة الكريمة ، ----------------

بالنسبة لسؤالك اخي الكريم حول شراء شقة الان

دعني فقط اسألك هل تريد شراء شقة لكي تسكن فيها الفترة القادمة ام انك تريد شرائها للاستثمار وبيعها بعد فترة طويلة

ثانيا: هل ستشتري شقة من الاهالي ( يعني واحد كان عنده ارض وبنى عليه عمارة) ام تفكر في شراء شقة تابعة لمشروع تنفذه احدى الشركات ، ام شقة في كمبوند

وهل لديك القدرة على الدفع كاش ام تفضل التقسيط لان لكل منهم مميزات وعيوب في هذه الفترة

جاوب على هذه الاسئلة حتى استطيع ان اعطيك رأيي ، وايضا يستطيع اي عضو ان يعطيك رأيه ولكن بعد ان نعرف هذه المعلومات التي تساعد على اعطاء رأيي دقيق

تحياتي لك وتمنياتي لك بالتوفيق بإذن الله ،،

تم تعديل 1 يونيو 2011 بواسطة Abu Reem

[نهله عادل نور]

يايار

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

أراضي 250 م2 لمحدودي الدخل و 600 م2 لمتوسطي الدخل و 1000 م2 للقادرين :

كشف المهندس عادل نجيب – نائب أول رئيس هيئة المجتمعات الجديدة – عن أنه لن يتم طرح أراضي للمطورين العقاريين إلا بعد أن يتم إنتخاب رئيس جديد للبلاد ، بينما تستعد الهيئة لطرح أراضي للأفراد بمساحات تتراوح ما بين 250 م2 و 1000 م2 بعضها بالمزاد العلني بعد إلغاء نظام القرعة السابق لعدم قانونيته .

و أعلن نجيب في حوار شامل مجموعة من الإجراءات و السياسات الجديدة التي قررتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مقدمتها عدم سحب أراضي المشروع القومي في حال عدم إنتهاء مدة التعاقد و توجيه إستخدام 3600 فدان من المشروع القومي إلى مشروع الإسكان الإجتماعي الجديد .

و أشار إلى أن الهيئة في إنتظار فتوى من مجلس الدولة لتحديد أسلوب بيع الأراضي لمحدودي الدخل حيث تعتزم الهيئة طرح أراضي بمساحات من 250 م2 إلى 300 م2 لمحدودي الدخل .

و إلى حضراتكم مقتطفات من هذا الحوار .

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

ياريت بس الموضوع ده مش ياخد وقت طويل عشان انا فلوسي بتقل كل يوم عن التاني

[مان وان]

[

[detective]

رجاء النصيحة انا مقبل على شراء شقة فى اكتوبر هل فعلا الاسعار هتنزل و لا اشترى دلوقتى ؟

يعنى كتير بيحذرنى و يقول سوق العقارات هينزل بشدة و الاسعار هترجع زى زمان يعنى سعر المتر ممكن ينزل الفترة الجاية ولا هيبقى الفرق مش بهذه الدرجة............افيدونا افادكم الله

أولا قبل ان اجيبك ، دعني اولا

ارحب بالمهندس المحبوب / أشرف محمد واقول له حمدلله على السلامة والعودة الى موضوعك الرائع ، الذي نشكرك عليه وعلى الاستمرار فيه لخدمة اخوانك اعضاء المنتدى وأتمنى ان تكون بخير انت والاسرة الكريمة ، ----------------

بالنسبة لسؤالك اخي الكريم حول شراء شقة الان

دعني فقط اسألك هل تريد شراء شقة لكي تسكن فيها الفترة القادمة ام انك تريد شرائها للاستثمار وبيعها بعد فترة طويلة

ثانيا: هل ستشتري شقة من الاهالي ( يعني واحد كان عنده ارض وبنى عليه عمارة) ام تفكر في شراء شقة تابعة لمشروع تنفذه احدى الشركات ، ام شقة في كمبوند

وهل لديك القدرة على الدفع كاش ام تفضل التقسيط لان لكل منهم مميزات وعيوب في هذه الفترة

جاوب على هذه الاسئلة حتى استطيع ان اعطيك رأيي ، وايضا يستطيع اي عضو ان يعطيك رأيه ولكن بعد ان نعرف هذه المعلومات التي تساعد على اعطاء رأيي دقيق

تحياتي لك وتمنياتي لك بالتوفيق بإذن الله ،،

الشقة للسكن و الدفع كاش والشراء هيكون من مالك غالبا او عن طريق سمسار ..... انا خايف بس ان الاسعار تنزل بشكل كبير فى الفترة القادمة بمعنى ان الاسعار ترجع زى زمان بعد زوال الفساد من البلد . انا بعت ارض زراعية فى سبيل الشقة و بالتلى اخشى من فقدان القيمة و اخيرا جزاك الله كل خير على مجهودك الرائع (كلمة لا توفى حق صاحبها)

تم تعديل 1 يونيو 2011 بواسطة detective

[أشرف محمد]

أولا قبل ان اجيبك ، دعني اولا

ارحب بالمهندس المحبوب / أشرف محمد واقول له حمدلله على السلامة والعودة الى موضوعك الرائع ، الذي نشكرك عليه وعلى الاستمرار فيه لخدمة اخوانك اعضاء المنتدى وأتمنى ان تكون بخير انت والاسرة الكريمة ، ----------------

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / Abu Reem

جزاكم الله كل خير مع تمنياتي لكم بدوام الصحة و العافية .

أخوك / مهندس أشرف محمد

تم تعديل 1 يونيو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

الشقة للسكن و الدفع كاش والشراء هيكون من مالك غالبا او عن طريق سمسار ..... انا خايف بس ان الاسعار تنزل بشكل كبير فى الفترة القادمة بمعنى ان الاسعار ترجع زى زمان بعد زوال الفساد من البلد . انا بعت ارض زراعية فى سبيل الشقة و بالتلى اخشى من فقدان القيمة و اخيرا جزاك الله كل خير على مجهودك الرائع (كلمة لا توفى حق صاحبها)

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / detective

تحية طيبة وبعد ...

الرؤية غير واضحة تماماً و لكني أميل للإنتظار قليلاً , و الصبر لمعرفة الأسعار التي ستطرح بها الأراضي في الفترة القادمة لأن بالطبع إذا تم الطرح بأسعار أرخص من الأسعار الحالية الموجودة بالسوق فستهبط الأسعار لا محالة لأن من المعروف أن سعر الأرض عامل رئيسي في تحديد سعر الشقة النهائي .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 1 يونيو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

( رويال ) تطرح مشروعاً جديداً في التجمع الخامس

تعتزم شركة رويال للإستثمار العقاري طرح مشروع جديد بمنطقة القاهرة الجديدة ، و أكد محمد عاطف مدير التسويق و المبيعات بالشركة أن المشروع يقع بمنطقة التجمع الخامس وهو عبارة عن كمبوند سكني يضم وحدات إسكان فاخر و متوسط بمساحات متنوعة ، و أوضح أن المساحة الكلية للمشروع 4 آلاف متر مربع ، و تقدم الشركة للعملاء أنظمة سداد مختلفة يختار العميل نظام السداد المناسب له وفقاً لظروفه و إحتياجاته ، و أكد محمد عاطف أن السوق العقاري شهد حالة من الركود عقب الثورة نتيجة غياب الأمن و ترقب العملاء لما سيحدث عقب الأحداث ، متوقعاً حالة من الإستقرار خلال المرحلة المقبلة بدأ يشعر بها المستثمرون العقاريون نتيجة إثبات القطاع العقاري للجميع أنه من أقوى القطاعات و يستطيع أن يتحمل أي أزمات دون إهتزاز مما يجعل العميل دائماً يجد في العقار الملاذ الآمن لإستثمار أمواله .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[نهله عادل نور]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

( رويال ) تطرح مشروعاً جديداً في التجمع الخامس

تعتزم شركة رويال للإستثمار العقاري طرح مشروع جديد بمنطقة القاهرة الجديدة ، و أكد محمد عاطف مدير التسويق و المبيعات بالشركة أن المشروع يقع بمنطقة التجمع الخامس وهو عبارة عن كمبوند سكني يضم وحدات إسكان فاخر و متوسط بمساحات متنوعة ، و أوضح أن المساحة الكلية للمشروع 4 آلاف متر مربع ، و تقدم الشركة للعملاء أنظمة سداد مختلفة يختار العميل نظام السداد المناسب له وفقاً لظروفه و إحتياجاته ، و أكد محمد عاطف أن السوق العقاري شهد حالة من الركود عقب الثورة نتيجة غياب الأمن و ترقب العملاء لما سيحدث عقب الأحداث ، متوقعاً حالة من الإستقرار خلال المرحلة المقبلة بدأ يشعر بها المستثمرون العقاريون نتيجة إثبات القطاع العقاري للجميع أنه من أقوى القطاعات و يستطيع أن يتحمل أي أزمات دون إهتزاز مما يجعل العميل دائماً يجد في العقار الملاذ الآمن لإستثمار أمواله .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

البرادعي‏:‏ سياسة وزارة الإسكان ليست مرتعشة‏

كتبت ـ مايسة السلكاوي‏:‏ 18

أصدر الدكتور عصام شرف رئيس مجلس الوزراء قرارا بتفويض وزير الاسكان بإختصاصات صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري‏.‏ <P align=justify>وصرح الدكتور فتحي البرادعي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية لمندوبة الأهرام بأنه سيتم التنسيق بين صندوق تمويل المساكن التابع لوزارة الاسكان وصندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري لإنشاء وعاء متخصص في عمليات تمويل برنامج الاسكان الإجتماعي الذي يشمل إنشاء مليون وحدة سكنية.

وأشار الوزير الي أنه سيتم أول الاسبوع المقبل طرح مسابقة لتصميم الوحدات السكنية لبرنامج الاسكان الاجتماعي لتتقدم المكاتب الاستشارية والهندسية وشباب المعماريين لاختيار أفضل التصميمات لوحدات سكنية بمساحات70 م2 و50م.2

وأضاف أنه سيتبع طرح المسابقة الإعلان عن تأهيل شركات المقاولات التي ستشارك في تنفيذ البرنامج مع التأكيد علي شرط رئيسي وهو أن تستخدم هذه الشركات العمالة المصرية.وأكد البرادعي أن سياسة الوزارة للتصرف في الأراضي تعتمد علي تحقيق الوفرة في الأراضي المرفقة فإن الوفرة تقضي علي الشكوك والسمسرة والمضاربين وسيتم مع بداية العام المقبل طرح عدد كبير من الأراضي المرفقة علي أن يتم طرحها بالمزاد للمساحات التي تتراوح مابين600 الي1200 م للعمارات والفيلات الفاخرة أما المساحات الصغيرة فسوف يتم طرحها بالقرعة وسيعقد اليوم إجتماع بالوزارة لتحديد المساحات الصغيرة التي ستطرح عن طريق القرعة ولتحديد الملامح الرئيسية لسياسة الوزارة في التصرف في الأراضي بما يحقق العدالة الاجتماعية وهذا مهم جدا.ونفي الوزير ماتردد حول نفاد موارد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مؤكدا أن موارد الهيئة تكفي في الفترة الحالية لتغطي كافة مصروفات ومرتبات العاملين بالهيئة والمدن الجديدة وتحقق فوائض لمشروعات المرافق. وأكد أن الوزارة ملتزمة بقرار رئيس الوزراء بعدم المد بعد سن الستين لقيادات هيئة المجتمعات العمرانية لتجديد الدماء في الهيئة لوضع وتنفيذ سياساتها التي تهدف إلي تحقيق السرعة في الأداء.وأوضح وزير الاسكان انه يعقد حاليا سلسلة من الاجتماعات مع كبار الخبراء والمتخصصين لمناقشة مخطط استراتيجية التنمية العمرانية للتعرف علي وجهات النظر المختلفة والاستفادة من كل الخبرات للتوصل في النهاية الي وضع استراتيجية التنمية العمرانية في مصر عليها إجماع من جميع الأطياف والأراء. وأخيرا أبدي الوزير انزعاجة من وصف سياسة الوزارة في الفترة الحالية باليد المرتعشة قائلا:أن منتهي الجرأة أن تتحمل مسئولية أدبية وتنفيذية لبرنامج يتضمن إنشاء مليون وحدة سكنية في ظل الظروف الحالية.

الجمهوريه 2/6/2011 يعني بردوه القرعه امتي اول السنه ولا اول الشهر اللي فهم يفهمني

تم تعديل 1 يونيو 2011 بواسطة نهله عادل نور