نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

زهراء المعادي تقيم 18 عمارة جديدة في الشطر الرابع

باعت شركة زهراء المعادي للإستثمار و التعمير 20 وحدة سكنية في مشروعها بالشطر الرابع بزهراء المعادي بقيمة إجمالية 13.44 مليون جنيه .

أكد أحمد حسين - نائب رئيس مجلس الإدارة أن هذه الوحدات تعد باكورة عمليات البيع في المشروع و الذي يضم 18 عمارة سكنية مكتملة البناء و جاهزة للبيع و التسليم الفوري ، موضحاً أن المساحات بالمشروع تبدأ من 159 م2 إلى 205 م2 و بأسعار من 2600 جنيه للمتر إلى 3100 جنيه للمتر نصف تشطيب و السعر بيختلف بإختلاف الدور و الناحية و التميز .

و أضاف نائب رئيس مجلس الإدارة أن حركة الشراء بالسوق العقاري مناسبة للظروف الإقتصادية الموجودة حالياً بالبلاد فهي تعد بداية جديدة مقارنة بحركة السوق ككل ، حيث بيعت كل الوحدات المعروضة و هي 20 وحدة في عمارة واحدة بنظام التقسيط و دفع المقدمات دون وجود عميل واحد سدد كاش ، حيث إختلفت المقدمات التي سددها العملاء ما بين 25 % إلى 61 % من السعر الإجمالي للوحدة ، مشيراً إلى أن عرض الوحدات للبيع في هذا المشروع سيأتي تباعاً في الشهور القادمة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[arkan]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

زهراء المعادي تقيم 18 عمارة جديدة في الشطر الرابع

باعت شركة زهراء المعادي للإستثمار و التعمير 20 وحدة سكنية في مشروعها بالشطر الرابع بزهراء المعادي بقيمة إجمالية 13.44 مليون جنيه .

أكد أحمد حسين - نائب رئيس مجلس الإدارة أن هذه الوحدات تعد باكورة عمليات البيع في المشروع و الذي يضم 18 عمارة سكنية مكتملة البناء و جاهزة للبيع و التسليم الفوري ، موضحاً أن المساحات بالمشروع تبدأ من 159 م2 إلى 205 م2 و بأسعار من 2600 جنيه للمتر إلى 3100 جنيه للمتر نصف تشطيب و السعر بيختلف بإختلاف الدور و الناحية و التميز .

و أضاف نائب رئيس مجلس الإدارة أن حركة الشراء بالسوق العقاري مناسبة للظروف الإقتصادية الموجودة حالياً بالبلاد فهي تعد بداية جديدة مقارنة بحركة السوق ككل ، حيث بيعت كل الوحدات المعروضة و هي 20 وحدة في عمارة واحدة بنظام التقسيط و دفع المقدمات دون وجود عميل واحد سدد كاش ، حيث إختلفت المقدمات التي سددها العملاء ما بين 25 % إلى 61 % من السعر الإجمالي للوحدة ، مشيراً إلى أن عرض الوحدات للبيع في هذا المشروع سيأتي تباعاً في الشهور القادمة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا يابشمهندس

لكن ليه الاسعار مازالت غالية في هذه الشركات

[أشرف محمد]

شكرا يابشمهندس

لكن ليه الاسعار مازالت غالية في هذه الشركات

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل arkan

تحية طيبة وبعد ...

مما لا شك فيه أن الموقع بيدخل كعامل رئيسي في تحديد سعر الشقة بالإضافة إلى أن شركات المقاولات الكبيرة بيتحمل عليها نسبة عالية من over head نتيجة كثرة العاملين بها

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Obied Allah]

السلام عليكم,

الاخوة الافاضل والكرام اعضاء المنتدى , نشكركم على المعلومات القيمة فى هذا المنتدى الرائع واخص بالشكر المهندس اشرف والاستاذة عطر الجنة لمجهودهم الرائع

انا بصراحة كان عندى سؤال , بس هو متشعب شوية ومعلش استحملونى وانصحونى بخبرتكم وجزاكم الله خيرا :)

انا لو افترضت جدلا انى خدت قطعة ارض فى القرعة الجديدة اللى هتكون اول السنة ان شاء الله والقطعة ديه فى المتوسط هتكون حوالى 400 م ( بفرض ان مساحات الطبقة الوسطى من 320-500 م تقريبا على ما اتذكر)

نفترض بقى انى هابنى على نصف المساحة يبقى هبنى على حوالى 200 م , وبحساب بسيط لسعر المتر ( على فرض انه بـ 750 جنيه على كلام المهندس اشرف) وبفرض المبنى هيكون دور اول وارضى بس وعلى الطوب الاحمر

200م (دور ارضى) + 220م (دور اول) = 420 * 750 = 315000 جنيه

كده يكون حساب تكاليف المبنى صح ؟ وده اول سؤال

السؤال التانى

هل اى واحد كان بيستلم قطعة ارض ,يقدر يعيش هناك بعد ما تتبنى على طول ولا الموضوع فى عوامل كتير على حسب مكان القطعة مثلا والمنطقة بقت جاهزة للسكن ؟ ولو انا بتكلم على الاراضى اللى فى الشروق هل ممكن اسكن فى البيت بعد ما يتبنى على طول ( معلش انا عارف ان ده سؤال عايم شويه بس انا عايز الناس تقولى على تجاربها فى بناء اراضى القرعة والعيش بها)

السؤال الثالث

الموضوع ده بيأخد اده ايه وقت ؟ يعنى عقبال ما استلم الارض هيمر قد ايه ( بفرض Average من واقع خبراتكم ) وعشان اطلع مبنى زى ده ممكن يأخد اد ايه ( وقت التراخيص والحفر والبناء و ....) برده بفرض الـ (Average) ؟

وتقبلوا تحياتى .....

[عطر الجنة]

السلام عليكم,

الاخوة الافاضل والكرام اعضاء المنتدى , نشكركم على المعلومات القيمة فى هذا المنتدى الرائع واخص بالشكر المهندس اشرف والاستاذة عطر الجنة لمجهودهم الرائع

انا بصراحة كان عندى سؤال , بس هو متشعب شوية ومعلش استحملونى وانصحونى بخبرتكم وجزاكم الله خيرا :)

انا لو افترضت جدلا انى خدت قطعة ارض فى القرعة الجديدة اللى هتكون اول السنة ان شاء الله والقطعة ديه فى المتوسط هتكون حوالى 400 م ( بفرض ان مساحات الطبقة الوسطى من 320-500 م تقريبا على ما اتذكر)

نفترض بقى انى هابنى على نصف المساحة يبقى هبنى على حوالى 200 م , وبحساب بسيط لسعر المتر ( على فرض انه بـ 750 جنيه على كلام المهندس اشرف) وبفرض المبنى هيكون دور اول وارضى بس وعلى الطوب الاحمر

200م (دور ارضى) + 220م (دور اول) = 420 * 750 = 315000 جنيه

كده يكون حساب تكاليف المبنى صح ؟ وده اول سؤال

السؤال التانى

هل اى واحد كان بيستلم قطعة ارض ,يقدر يعيش هناك بعد ما تتبنى على طول ولا الموضوع فى عوامل كتير على حسب مكان القطعة مثلا والمنطقة بقت جاهزة للسكن ؟ ولو انا بتكلم على الاراضى اللى فى الشروق هل ممكن اسكن فى البيت بعد ما يتبنى على طول ( معلش انا عارف ان ده سؤال عايم شويه بس انا عايز الناس تقولى على تجاربها فى بناء اراضى القرعة والعيش بها)

السؤال الثالث

الموضوع ده بيأخد اده ايه وقت ؟ يعنى عقبال ما استلم الارض هيمر قد ايه ( بفرض Average من واقع خبراتكم ) وعشان اطلع مبنى زى ده ممكن يأخد اد ايه ( وقت التراخيص والحفر والبناء و ....) برده بفرض الـ (Average) ؟

وتقبلوا تحياتى .....

شكرا اخى على الاطراء

ثانيا حضرتك حسبت البناء على دورين ارضى +اول لكن الحساب لابد ان يكون بدروم +ارضى +اول

وده لو فى الشروق على حسب قولكم الذى لا اؤمن بيه ان فيها اراضى عائلى لسه سيجرى توزيعها لان الجهاز يشترط وجود البدروم للان

اى تكلفة البناء = 465000 الف

اما مدة تسليم الاراضى حنكون امتى الله اعلم

فلو فى الشروق فممكن تسكن فور البناء

كل الاسئلة ردودها فى علم الغيب

ولا تنسى انها وزارة تسيير اعمال اى على اوائل 2012 قد لا يكون لها وجود و تذهب الوعود ادراج الرياح

تحياتى

[Obied Allah]

شكرا اخى على الاطراء

ثانيا حضرتك حسبت البناء على دورين ارضى +اول لكن الحساب لابد ان يكون بدروم +ارضى +اول

وده لو فى الشروق على حسب قولكم الذى لا اؤمن بيه ان فيها اراضى عائلى لسه سيجرى توزيعها لان الجهاز يشترط وجود البدروم للان

اى تكلفة البناء = 465000 الف

اما مدة تسليم الاراضى حنكون امتى الله اعلم

فلو فى الشروق فممكن تسكن فور البناء

كل الاسئلة ردودها فى علم الغيب

ولا تنسى انها وزارة تسيير اعمال اى على اوائل 2012 قد لا يكون لها وجود و تذهب الوعود ادراج الرياح

تحياتى

شكرا جزيلا على الرد

تم تعديل 24 يونيو 2011 بواسطة Obied Allah

[أشرف محمد]

السلام عليكم,

الاخوة الافاضل والكرام اعضاء المنتدى , نشكركم على المعلومات القيمة فى هذا المنتدى الرائع واخص بالشكر المهندس اشرف والاستاذة عطر الجنة لمجهودهم الرائع

انا بصراحة كان عندى سؤال , بس هو متشعب شوية ومعلش استحملونى وانصحونى بخبرتكم وجزاكم الله خيرا :)

انا لو افترضت جدلا انى خدت قطعة ارض فى القرعة الجديدة اللى هتكون اول السنة ان شاء الله والقطعة ديه فى المتوسط هتكون حوالى 400 م ( بفرض ان مساحات الطبقة الوسطى من 320-500 م تقريبا على ما اتذكر)

نفترض بقى انى هابنى على نصف المساحة يبقى هبنى على حوالى 200 م , وبحساب بسيط لسعر المتر ( على فرض انه بـ 750 جنيه على كلام المهندس اشرف) وبفرض المبنى هيكون دور اول وارضى بس وعلى الطوب الاحمر

200م (دور ارضى) + 220م (دور اول) = 420 * 750 = 315000 جنيه

كده يكون حساب تكاليف المبنى صح ؟ وده اول سؤال

السؤال التانى

هل اى واحد كان بيستلم قطعة ارض ,يقدر يعيش هناك بعد ما تتبنى على طول ولا الموضوع فى عوامل كتير على حسب مكان القطعة مثلا والمنطقة بقت جاهزة للسكن ؟ ولو انا بتكلم على الاراضى اللى فى الشروق هل ممكن اسكن فى البيت بعد ما يتبنى على طول ( معلش انا عارف ان ده سؤال عايم شويه بس انا عايز الناس تقولى على تجاربها فى بناء اراضى القرعة والعيش بها)

السؤال الثالث

الموضوع ده بيأخد اده ايه وقت ؟ يعنى عقبال ما استلم الارض هيمر قد ايه ( بفرض Average من واقع خبراتكم ) وعشان اطلع مبنى زى ده ممكن يأخد اد ايه ( وقت التراخيص والحفر والبناء و ....) برده بفرض الـ (Average) ؟

وتقبلوا تحياتى .....

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / Obied Allah

تحية طيبة وبعد ...

1- حتى هذه اللحظة لم يتم الإتفاق على أسلوب طرح أراضي الإسكان العائلي فلا تنسى أن هناك قضية مرفوعة بخصوص هذا الشأن و سيتم الفصل فيها يوم 7 يوليو بإذن الله .

2 - حساب التكلفة المذكورة في رسالتكم الكريمة تم إحتسابها على أقصى تقدير ( تكلفة تقديرية فقط ) بل قد تكون التكلفة الحقيقية أقل من ذلك بكثير ( حفر - أساسات - عزل - بدروم - أرضي خرسانات + طوب ) . مع الأخذ في الإعتبار أن التكلفة المذكورة تشمل جميع الإختبارات الهندسية التي ينص عليها الكود و المواصفات المصرية , والتي يتجاهلها الكثير للأسف الشديد و التي تؤدي إلى أن البناء في النهاية يكون وصمة عار في جبين من قام به .

3- في حالة حصولي على قطعة أرض بإذن الله سأقوم بإصدار مقايسة مسعرة موضح بها كل تفاصيل بنود الأعمال و كمياتها حتى يكون الجميع على بينة واضحة بتكاليف البناء الحقيقية .

4- مدينة الشروق أمامها مدة لا تقل عن خمس سنوات حتى تستطيع أنت و عائلتك الإقامة الدائمة بها .

5- الدولة لا تشترط عليك بناء المبنى بالكامل بل تشترط عليك بناء بدروم و أرضي فقط و لما ربنا يسهل لحضرتك ممكن تستكمل باقي المبنى على مهلك و يكون ملكك لك و حدك و أولادك .

6 - لا يوجد مقارنة بين شراء شقة سكنية جاهزة من السوق و بين شراء أرض و بناؤها بمعرفتك فإصبر يا أخي تنال .

7- تصريحات وزير الإسكان ليست تصريحات تتعلق به شخصياً و لا يتوقف تنفيذها على وجوده في الوزارة أم لا فهذه سياسة دولة تهدف منها تغيير الأوضاع السيئة التي كانت تمارس في العهد البائد و التي أوصلت الأمور إلى كارثة في قطاع الإسكان نعاني منها جميعاً.

8 - لو معك سيولة كافية ممكن تخلص البناء بالكامل خلال سنة و لكن لا أنصح بذلك فأمامك مهلة بناء خمس سنوات حاول أن تستغلها.

9 - طبقاً لتصريحات الوزير فجميع الأراضي ستطرح مرفقة بمعنى أن الإستلام سيكون خلال ثلاثة أو أربعة أشهر على أقصى تقدير .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

نظراً لقيامي بأجازتي السنوية فإنني أتوجه بخالص الإعتذار لكم عن عدم التواصل معكم خلال هذا الأسبوع ، وسوف أقوم بإستئناف كتاباتي معكم والرد على كافة تساؤلاتكم مساء يوم الجمعة القادم 1 / 7 / 2011 بإذن الله .

أستودعكم الله و كل عام و أنتم بخير

أخوكم مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

المهندس /اشرف محمد

اتمنى لك السلامة وان تتمتع باجازتك السنوية انت وجميع افراد عائلتك المحترمة

[تقى الله]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

نظراً لقيامي بأجازتي السنوية فإنني أتوجه بخالص الإعتذار لكم عن عدم التواصل معكم خلال هذا الأسبوع ، وسوف أقوم بإستئناف كتاباتي معكم والرد على كافة تساؤلاتكم مساء يوم الجمعة القادم 1 / 7 / 2011 بإذن الله .

أستودعكم الله و كل عام و أنتم بخير

أخوكم مهندس / أشرف محمد

بشمهندس اشرف

اقل مايمكن ان يقال فيك هوة حديث المصطفى عليه الصلاه والسلام:خير الناس انفعهم للناس

بجد الموضوع رائع ومعلومات قيمه وان شاء الله يكون فى ميزان حسناتك

ياهندسه انا كنت عايز اعرف مدى امكانيه حصولى على قطعه ارض زى اللى بنتكلم عليها دى .يعنى ازاى اقدر احصل على قطعه .خصوصا ان فى ناس كتير اعرفهم قدموا فى شقق الشباب دى من فتره واخدوها وانا لم احصل على وحدات او اراضى من الدوله بالطريقه دى :protest: :protest: :protest: وانا بصراحه بحلم يكون عندى بيت ليا وللعائله

فكنت عايز اعرف من واقع التجربه ازاى اقدر احصل على قطعه ارض؟؟؟

شاكر ليك جدااا وتقبل تحياتى

م/تقى الله

تم تعديل 26 يونيو 2011 بواسطة تقى الله

[مهندس ابو يوسف]

الاخوة الاحباب اعضاء المنتدى

اقدم لكم خبرتي في التنفيذ لتعم الفائدة

لقد تعلمنا من استاذنا انه حسب استخدام وطبيعة المنشا تكون درجة الجوده والاختبارات

فليس من الضروري اجراء جميع الاختبارات عند تنفيذ فيلا مكونة من 3 ادوار او عمارة سكنية مكونة من 5 ادوار كما في المنشات الحكومية او المباني الاداريه او المستشفيات او المباني التعليميه ......الخ

فكل حسب استخدامه وحسب الاحمال المصممه عليه

فنجد ان الاعمدة مثلا المنفذه في معظم الفيلات والعمارات غالبا لايتعد اجهادها 250كجم\سم2

بينما المباني الادارية يتتطلب اجهاد الخرسانه العادية 200كجم/سم2 والاساسات من 300-400كجم\سم2 والاعمدة من 350-450كجم\سم2

فلذلك فان المباني الادارية لابد من اجراء الاختبارات عليها باستمرار للتاكد من الوصول الى الاجهادات العاليه

اما في حاله الفيلات والعمارات ذات الاحمال البسيطة لاتجرى معظم هذه الاختبارات وانما يستخدم جسة للارض لمعرفة اجهاد التربة والطريقة المثلى للتنفيذ وتوصيات استشاري التربة

اما بالنسبة للعزل تستخدم نوعيات معتمده من الاستشاريين وهذه الانواع تم اجراء اختبارات عليها قبل طرحها في الاسواق من قبل هذه الشركات

بمعنى اخر استخدام عزل معتمد وشركة تحافظ على سمعتها في الاسواق

وللعلم معظم التصميمات تعتبر more save امنه فيقوم المصمم بزياده الحديد ليتحمل سوء التشوين - رمل واسمنت وطوب ...- وايضا يفترض المصصم سوء التنفيذ- بمعنى خلط الخرسانه بخلاطه عادية -اي قوه تحمل الخرسانه من 200-275كجم\سم2

نوع التصميم بيحدد سعر المقاول المنفذ - في الاعمده والاسقف وكمية الخرسانه -

فمثلا فك سقف مثل الهوردي غير فلات سلاب غير بلاطه وكمرة

كذلك سمك البلاطة بيختلف فالهوردي يبدا من 32سم

الفلات يبدا من 22سم

البلاطة والكمره يبدا من 10سم

ونوع التصميم بيتحدد حسب الاستخدام للمنشا وذوق الشخص المستخدم فهناك فرق بين قفص يسكن به العصافير وقفص يسكن به الاسود

وكل حسب امكانياته

تقبلوا تحياتي

[أشرف محمد]

المهندس /اشرف محمد

اتمنى لك السلامة وان تتمتع باجازتك السنوية انت وجميع افراد عائلتك المحترمة

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد التهامي

شكراً كثيراً - و جزاكم الله كل خير

أخوك مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بشمهندس اشرف

اقل مايمكن ان يقال فيك هوة حديث المصطفى عليه الصلاه والسلام:خير الناس انفعهم للناس

بجد الموضوع رائع ومعلومات قيمه وان شاء الله يكون فى ميزان حسناتك

ياهندسه انا كنت عايز اعرف مدى امكانيه حصولى على قطعه ارض زى اللى بنتكلم عليها دى .يعنى ازاى اقدر احصل على قطعه .خصوصا ان فى ناس كتير اعرفهم قدموا فى شقق الشباب دى من فتره واخدوها وانا لم احصل على وحدات او اراضى من الدوله بالطريقه دى :protest: :protest: :protest: وانا بصراحه بحلم يكون عندى بيت ليا وللعائله

فكنت عايز اعرف من واقع التجربه ازاى اقدر احصل على قطعه ارض؟؟؟

شاكر ليك جدااا وتقبل تحياتى

م/تقى الله

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / تقى الله

شكراً كثيراً - و جزاكم الله كل خير

بالطبع سيتم الإعلان عن هذه الأراضي في الصحف اليومية وفي المنتدى ووقتها سنعرف جميعاً الشروط التي وضعتها الدولة و طريقة التقدم لهذه الأراضي - و من المقرر الإعلان رسمياً عن هذا الموضوع خلال شهر يناير القادم بإذن الله .

خالص تحياتي و ربنا يوفقك في الحصول على قطعة الأرض التي تحلم بها

مهندس / أشرف محمد

[Hisham]

جزاك الله علي المجهود الرائع

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

صفوت غانم يحدد ملامح سياسة ( المجتمعات العمرانية ) في المرحلة المقبلة

حصر الأراضي المرفقة و إعادة طرحها للمستثمرين و الأفراد

صرح المحاسب صفوت غانم … النائب الأول لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأن الهيئة تدرس حالياً طرح أراضي بنظام القرعة العلنية لمتوسطي الدخل خلال الفترة القادمة و التي ستبدأ مساحتها من 300 م2 على أن يتم تحديد أسعارها بحيث تكون في متناول الجميع ، خاصة و أن الهيئة ستضمن و صول تلك الأراضي لمستحقيها بوضع إشتراطات حاكمة تمنع حدوث مضاربات على الأراضي و إرتفاع أسعارها بشكل مبالغ فيه ، مؤكداً أن الهيئة تعكف حالياً على حصر كافة الأراضي و الإنتهاء من ترفيقها بالكامل تمهيداً لطرحها بالقرعة أو بالمزادات و الذي متوقع الإنتهاء منه خلال شهرين على الأكثر ، و ذلك بعد الإنتهاء من وضع سيسة عامة لطرح الأراضي و موافقة مجلس الإدارة عليها .

و اكد غانم أن الهيئة لا تعاني من نقص في الموارد و لديها ما يكفيها لمدة 6 شهور قادمة ، و يتم الآن العمل على تفادي حدوث أي نقص في التمويل مستقبلاً مشيراً إلى أن الهيئة ستبدأ بتحصيل مستحقاتها من الشركات و التي تم تأجيلها بقرار وزاري و ذلك إعتباراً من الشهر المقبل ، نافياً ما سبق و صرح به عادل نجيب النائب الأول السابق أنه لن يتم طرح أراضي للإستثمار حتى إنتخاب الرئيس الجديد ، حيث أن طرح الأراضي خلال الفترة القادمة يتوقف على توفير الأراضي المرفقة التي تصلح للطرح و ليس له أي علاقة بالإنتخابات القادمة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

جزاك الله علي المجهود الرائع

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / Hisham

شكراً جزيلاً

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

اللواء عمر الشوادفي … مدير المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة :

نظام جديد لطرح الأراضي للوزارت

إستبعاد الأفراد و الشركات عن الطرح عن طريق المركز

كشف اللواء عمر الشوادفي – مدير المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة - عن نظام جديد للمركز في طرح الأراضي و تخصيصها للوزارات فقط و إستبعاد الأفراد و الشركات من التخصيص من قبل المركز ، موضحاً أنه سيتم تخصيص الأراضي للوزارت فقط و من ثم تقوم الأخيرة بطرحها للمستثمرين و الأفراد

و أكد أن المركز لن يطرح أراضي خلال الفترة المقبلة للشركات و الأفراد رداً على ما أثير في الفترة الأخيرة عن عزم المركز لتخصيص أراضي و طرحها لغير المصريين خلال أسبوع ، موضحاً أن المركز يقوم بتخصيص الأراضي للوزارت فقط ضمن الإستراتيجية الجديدة للمركز ، ومن ثم تقوم الوزارة مثل الزراعة أو الإسكان أو غيرهما بطرح هذه الأراضي طبقاً للتشريعات الجديدة في الطرح أو التخصيص سواء للأفراد أو الشركات .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[فاروق]

المهندس الفاضل/ اشرف محمد

ورد هذا الخبر اليوم في جريدة الجمهورية اليومية....ما تعليقك عليه بشأن طرح اراضي في اوائل شهر اغسطس المقبل؟ أم ثمة سوء فهمي من جانبي في قراءة الخبر؟ نرجو توضيح للأمر حتي تعم الفائدة.....جزاكم الله خيرا.........

http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/local/detail04.asp

. فتحي البرادعي : مليون شقة في 5 سنوات في المشروع الاجتماعي للإسكان

كتب أحمد حسين :

تبدأ وزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية طرح أراض للبناء في المدن الجديدة مع بدايات أغسطس القادم.

أكد د. محمد فتحي البرادعي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية أنه سيتم الانتهاء في شهر يوليو من تنفيذ جميع الدراسات الفنية للمشروع الاجتماعي للاسكان الذي يشمل تنفيذ مليون وحدة سكنية علي مدار خمس سنوات مشيراً إلي أن الدراسات تشمل تحديد جميع المدن والمحافظات الذي سيتم تنفيذ المشروع بها وعدد الوحدات بكل منها والمساحات المطلوبة للأراضي وتكلفة كل مرحلة من حيث التمويل المطلوب وكميات المواد المطلوبة من البناء سواء الحديد أو الأسمنت مشيراً إلي أن الرخص الممنوحة لإنشاء مصانع جديدة للأسمنت سوف تساهم في توفير الكميات المطلوبة وحتي لا تحدث أي اختناقات مستقبلية في المواد المطلوبة للبناء.

[أشرف محمد]

المهندس الفاضل/ اشرف محمد

ورد هذا الخبر اليوم في جريدة الجمهورية اليومية....ما تعليقك عليه بشأن طرح اراضي في اوائل شهر اغسطس المقبل؟ أم ثمة سوء فهمي من جانبي في قراءة الخبر؟ نرجو توضيح للأمر حتي تعم الفائدة.....جزاكم الله خيرا.........

http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/local/detail04.asp

. فتحي البرادعي : مليون شقة في 5 سنوات في المشروع الاجتماعي للإسكان

كتب أحمد حسين :

تبدأ وزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية طرح أراض للبناء في المدن الجديدة مع بدايات أغسطس القادم.

أكد د. محمد فتحي البرادعي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية أنه سيتم الانتهاء في شهر يوليو من تنفيذ جميع الدراسات الفنية للمشروع الاجتماعي للاسكان الذي يشمل تنفيذ مليون وحدة سكنية علي مدار خمس سنوات مشيراً إلي أن الدراسات تشمل تحديد جميع المدن والمحافظات الذي سيتم تنفيذ المشروع بها وعدد الوحدات بكل منها والمساحات المطلوبة للأراضي وتكلفة كل مرحلة من حيث التمويل المطلوب وكميات المواد المطلوبة من البناء سواء الحديد أو الأسمنت مشيراً إلي أن الرخص الممنوحة لإنشاء مصانع جديدة للأسمنت سوف تساهم في توفير الكميات المطلوبة وحتي لا تحدث أي اختناقات مستقبلية في المواد المطلوبة للبناء.

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / فاروق

تحية طيبة وبعد ...

لا أعتقد صحة هذا الخبر لعدة أسباب :-

1- الشهر القادم هو بداية شهر رمضان المعظم ( كل عام و أنتم بخير ) و لا أعتقد أن يتم طرح هذا المشروع القومي خلال هذا الشهر .

2- الحالة الأمنية التي تمر بها البلاد حالياً لا تسمح بتهيئة جو مناسب للإستثمار .

3- مثل هذا المشروع القومي لابد و أن يطرح في ظل حكومة دائمة و ليس في ظل حكومة تسيير أعمال .

4- تصريحات الوزير دائماً تنص على أن الطرح سيكون في شهر يناير المقبل أي بعد إجراء الإنتخابات الرئاسية .

لذلك فأعتقد أنه من الصعب أن يتم الطرح خلال الشهر القادم

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

كلامك صحيح يامهندس / اشرف

فى اللقاء الذى تم مع وزير الاسكان على قناة الحياة

افاد بالاتى

لن يتم تخصيص للاراضى بعد الان

توفير عدد مليون شقة لمحدودى الدخل مائتين الف شقة كل سنة

طرح عدد مائةالف قطعة ارض للاسكان العئلى بمساحة تتراوح بين 300 متر الى 500 متر بسعر لن يزيد عن 650 جنية للمتر

طرح الاراضى للفئة ميسورة الحال بالمزاد العلنى واتوقع ان تكون اراضى الفيلات

لن يتم ذلك الا بعد صدور القانون الذى ينظم بيع اراضى الدولة حتى لايتم الطعن على عملية البيع

لن يتم ذلك الا بعد موافقة مجلس الشعب الجديد والرئيس الجديد على هذا القانون

او صدور هذا القانون بموافقة المجلس الاعلى للقوات المسلحة علية