نشرة أخبار العقارات

[ramy basha]

متشكر يابشمهندس علي سرعة الرد والتجاوب وجزاك الله كل خير وأتمني يكون في نهاية السنة بجد ونصبر الكام شهر دول مش مشكلة فات الكتير ماباقي الا القليل

[أشرف محمد]

بسم الله البرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

الإسكان الفاخر تراجع و المتوسط في المقدمة

أكد أنسي يوسف - نائب رئيس مجموعة شركة رمكو أن الإسكان المتوسط الحصان الرابح المرحلة المقبلة فهناك إحتياج حقيقي لهذه النوعية ، مؤكداً أن سوق الإسكان الفاخر تراجع دوره نتيجة زيادة المعروض و قلة الطلب ، و أكد أن الشركات لن تتجه في المرحلة الراهنة إلى رفع الأسعار على الرغم من زيادة أسعار مدخلات البناء و ستتجه إلى تقليل هامش الربح للقضاء على حالة الركود مما يجعل المرحلة الحالية فرصة حقيقية للعملاء و إغتنام فرصة التسهيلات .

س : ما توقعاتك للسوق العقاري الفترة المستقبلية ؟ .

ج : مستقبل العقارات متوقف على الحالة الأمنية في البلاد و الحالة غير مستقرة و هو ما يجعل هناك تخوفات من إستثمار الأموال الفترة الراهنة و لكن مع الإستقرار و عودة الأمور لطبيعتها سيعود الإستقرار للإقتصاد المصري و على رأسه القطاع العقاري الذي يعد الإستثمار الآمن و الذي أثبت أنه لا يتأثر بأي أحداث بنفس السرعة التي تتأثر بها القطاعات الأخرى كالبورصة على سبيل المثال .

س : ما نوعية الإسكان التي يحتاج إليها السوق العقاري الفترة القادمة ؟ .

ج : السوق العقاري يحتاج بشكل كبير إلى الإسكان المتوسط فهو الجواد الرابح خلال الفترة القادمة فتوجد نسبة طلب كبيرة على هذه النوعية من الإسكان و هو ما سيجعل الشركات تتجه الفترة القادمة لطرح مشروعات خاصة بالإسكان المتوسط ، أما بالنسبة للإسكان الفاخر فقد تراجع دوره حيث أن هناك كمية عرض كبيرة مع وجود قلة في حجم الطلب ، بالإضافة إلى أنه يخاطب شريحة قليلة جداً لا تتخطى 5 % .

س : هل تتوقع إرتفاع الأسعار ؟ .

ج : على الرغم من بعض الإرتفاعات في أسعار مواد البناء إلا أن الشركات العقارية لا تتجه في الفترة الحالية إلى رفع الأسعار و ستعمل على تقليل نسبة الأرباح مع تقديم تسهيلات للعملاء للقضاء على حالة الركود في السوق .

س : ما أهم إحتياجاتكم من الدولة المرحلة المقبلة ؟

ج : على الدولة دور أساسي يتمثل في تهيئة المناخ المناسب للإستثمار و عليها دور رئيسي في طرح الأراضي المرفقة بكميات كبيرة لتسهم في زيادة الإستثمار العقاري في مصر بالإضافة إلى توفير الأراضي ولابد أن تكون بأسعار رخيصة تناسب المطورين العقاريين لتوفير منتج عقاري للعميل بأنسب الأسعار خاصة بالنسبة لمحدودي الدخل و الذي يحتاج إلى دعم من الحكومة فيما يخص أسعار الأراضي حتى يستطيع المطور العقاري إتاحة المسكن المناسب لهذه الشرائح .

س : هل توجد ندرة في الأراضي ؟ .

ج : توجد ندرة في الأراضي المرفقة و هي التي يحتاج إليها العميل و على الدولة أن تدخرها مع وضع جدول زمني في حالة تسليم الأراضي غير مرفقة بحيث يتم الإنتهاء من المرافق من جانب الدولة مع إنتهاء المطور من إستكمال المشروع .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 25 يوليو 2011 بواسطة أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

الاخوة الكرام اعضاء المنتدي

المهندس اشرف

المهندسه عطر الجنة

انتم متضايقيين ليه

الفرق واضح اللي عايز يستنى قطع وزير الاسكان - المساحات الصغيره - اى اسكان عائلي- يستنى

واللي عايز يشترى مساحات كبيره يشتري

كل مساحة ولها زبونها وكل حي وله مستواه

وبالنسبه لتصريحات الوزير مافيش اسرع من الايام احنا لانملك الا الانتظار

واللي عايز ينتظر فعليه الانتظار

وعموما الاختلاف في الراي لايفسد للود قضيه

وليس كل الناس تستطيع البناء - في ناس تفضل الشقق وتريح بالها من البناء

واللي قال عمليه البناء سهله - مش كل الناس زي بعضها -

واللي شايف نفسه قادر على البناء وعايز مساحه صغيره ينتظر

واللي نفسه في فيلا كبيره عليه الشراء

واخيرا تقبلوا تحياتي

اخوكم ابو يوسف

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل أبو يوسف

شكراً كثيراً على تعليقكم

تقبل تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

وزير الاسكان : تحديد بداية سن المتقدمين بـ18 عاماً كلام غير منطقي

أعلن وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية محمد فتحي البرادعى فى تصريحات لـصحيفة "المصرى اليوم" إن "تحديد بداية سن المتقدمين بـ18 عاماً كلام غير منطقي"، مؤكداً أن "الحديث عن هذا العمر لم يطرح للنقاش بين الخبراء والمسؤولين المعنيين بوضع ملامح القانون".

ولفت الى أن "هناك اعتبارات كثيرة من بينها سن المتقدمين، سيتم وضعها فى مشروع القانون الجديد"، لافتاً الى أن "هذه المحددات ستتم مناقشتها فى مجلس الوزراء أولا للموافقة عليها، ثم إعلانها"، مشيراً إلى أن "اللجنة المعنية بوضع ملامح مشروع القانون، انتهت من وضع المسودة النهائية، وينتظر عرضها على مجلس الوزراء"، مشددا على أن "القانون بعد سنه سيعنى بتحقيق العدالة الاجتماعية بين المواطنين"، موضحاً أن "القانون سيحدد الشرائح التى تحتاج للإسكان الاجتماعى، سواء كانت وحدات أو أراضى"، فضلا عن "المساحات المحددة، وطرق السداد".

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 27 يوليو 2011 بواسطة أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

و بعدين انا فعلا جانى مليون جنيه فى ارضى و لكنى رفضت ابيعها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / عطر الجنة

حضرتك رفضتي عملية البيع ليس لأنك في إحتياج للأرض و لكن رفضتي البيع لأن الأوفر المعروض عليكي وقتها لم يعجبكى و كنتي ترغبين في الأكثر من ذلك و هذا مثبت في إحدى محاوراتك مع العضو الفاضل / دكتور مصري بالمنتدى منذ ما يقرب من سنتين .

فياريت توضحي الحقائق للناس بصورة أكثر دقة

المهم إن في الآخر حضرتك تقولين عني إنك طمعان في حتة أرض و لما احلوت الان و اصبحت قرعة و الناس اللى حجزت باعت و كسبت فالعيون فتحت و كل واحد عاوز نصيبه

لا يا أختي الفاضلة أنا مش عايز نصيبي أضارب بيه و أكسب من وراه الملايين بمجرد ورقة بالصدفة طلعت من حظي أنا عايز نصيبي وحقي علشان أطمئن بيه على مستقبل أولادي .

مهندس / أشرف محمد

يا ريت انت اللى تراجع الحقايق لانه معرضش المليون جنيه زى مطلبت و بعدين المجموعة كانت من تجار الاراضى يبقى لما اطلب منهم ده من حقى لانهم حيتاجروا و يربحوا و بعدين وقتها الارض كان تمنها فى السوق اعلى بكتير مما عروضوا و لو تفتكر لما سالت ابيع المتر بكام احبطونى لانى كنت جديدة على الشروق و على فكرة انا من يومها اقسمت اعمل موضوع المدن الجديدة لامد يد العون لاى محتاج نصيحة عشان ميبقاش زى الغرقان مثلى وقتها لذا كنت بحط كل تجاربى من الواقع العملى مش النظرى و الحمد لله كل من دخل موضوعى استفاد بطريقة ما

و الحمد لله كنت سبب فى شراء ناس كتير لاراضى مش اناللى اشترتها ليهم و الناس بنت و فيهم على وشك السكن وهم بيحمدوا ربنا على كده اما اشوف اللى سمعوا الكلام و انتظروا حيعملوا ايه ادعو و الله من كل قلبى الا يندموا لانى صراحة سمعت كلامك مرة و خسرت عارف امتى لما تنبئت بارتفاع تمن الحديد و كانت كل الشواهد ضد الارتفاع وكنت اعرف ان الارتفاع لن يظل الا مدة قليلة و كان المهندس ابويوسف جديد على المنتدى وقالى تعالى نسمع الكلام المرة دى و اشترينا الطن ب 4250 جنيه يومها اشتريت 20 طن لزوم البناء عندى و ابو يوسف اشترى 30 طن لعمارة بيبنيها لاخوه حتى اخوه قاله الحديد حينزل و اشترينا و خليناه عند الراجل عشان حنبنى بعد اسبوعان

و هبط الطن بعد يومين الى 3700 جنيه وخسرت انا و ابو يوسف

الاخ الفاضل المهندس اشرف

الكلام ده حصل بالفعل واعتبرنا الخساره قضاء وقدر

ولا احد ينكر مجهودك العظيم في توعيه الناس حضرتك وعطر الجنه - وكله في الاخر اجتهاد -

ممكن ان يصيب وممكن ان يضل

والغلط مش عند حضرتك احنا تعودنا ان مصر مافيهاش اي ملامح ولا قواعد تحكم السوق العقاري

فممكن ان تجد شيئين في نفس المكان وكل واحد يتباع بسعر

والناس هي بتختار الانسب لها

وزي ماقلت الموضوع انتم واخدينه بجموديه شديده وهجوم شديد ليه مش عارف؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ان فرضا صح كلام الوزير وصدق في طرح الاراضي- الاسكان العائلي الجديده - فهتكون في حي لسه بيبدا يكون نفسه

يعني اللي عايز في الحي الثاني غير الثالث غير الرابع

الفيلات غير العمارات غير الاسكان العائلي

كل منطقه ولها سعرها ولها مستواهاوخدماتها والوقت اللي من الممكن المعيشه فيها

كل واحد من الناس بيختار الانسب له

فظروفي غير ظروف حضرتك غير ظروف الناس

فكلنا مختلفيين في الاستخدام والاحتياج وكل واحد يختار مايناسبه

حضرتك تفضلت مشكورا بالتوعيه بكلام الوزير وجزاك الله خيرا

وعطر الجنه ايضا قالت انها لايمكن ان تكون الاراضي في نفس الاماكن ع وشك اكتمال الخدمات وجزاها الله خيرا

الناس تقرر ماهو الملائم لها وتمشي فيه

وفي النهايه اقول ان الاختلاف في الراي لايفسد للود قضيه

تقبلوا تحياتي

[ابو كريم]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

توقعات بإرتفاعات جديدة للحديد خلال أيام

في مؤشر يدعم توقعات بحدوث زيادة جديدة في أسعار الحديد في مايو المقبل سجلت أسعار البليت عالمياً زيادة كبيرة الأيام الماضية بلغت 100 دولار في الطن و 110 دولارات في الطن الخردة ، وهو ما إعتبره مراقبون في السوق بداية لموجة جديدة في زيادة الأسعار ، و أعادت للأذهان ما حدث من إرتفاعات متتالية للأسعار عام 2008 حيث قفزت بالحديد إلى ما يقرب من 9 آلاف جنيه للطن 0

مهندس / أشرف محمد

شكرا علي هذا التوقع

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

توقعات بإرتفاعات جديدة للحديد خلال أيام

في مؤشر يدعم توقعات بحدوث زيادة جديدة في أسعار الحديد في مايو المقبل سجلت أسعار البليت عالمياً زيادة كبيرة الأيام الماضية بلغت 100 دولار في الطن و 110 دولارات في الطن الخردة ، وهو ما إعتبره مراقبون في السوق بداية لموجة جديدة في زيادة الأسعار ، و أعادت للأذهان ما حدث من إرتفاعات متتالية للأسعار عام 2008 حيث قفزت بالحديد إلى ما يقرب من 9 آلاف جنيه للطن 0

مهندس / أشرف محمد

شكرا علي هذا التوقع

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / ابو كريم

شكراً كثيراً

م / أشرف

[أشرف محمد]

الاخ الفاضل المهندس اشرف

الكلام ده حصل بالفعل واعتبرنا الخساره قضاء وقدر

تقبلوا تحياتي

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / المهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

شكراً كثيراً على تعليق حضرتك و أنا مقتنع فعلاً بكل كلمة حضرتك كتبتها في هذا المشاركة أو في المشاركة السابقة و لكن لي إعتراض شديد على جزئية حضرتك ذكرتها في الإقتباس الموجود بهذه المداخلة وهو أنني قد تسببت في خسائر لحضرتك و للأخت عطر الجنة و هذا بالطبع لا يرضيني و لا يرضي أحد من المتابعين لما أكتبه لأنه لو ثبت هذا فعلاً فسوف أتوقف فوراً عن الكتابة لأنني ساعتها سأفقد مصداقيتي أمام نفسي و أمام الجميع ولن يكون لرأيي أي قيمة عند أحد و سأترك هذا المكانة التي وصلت إليها في المنتدى لمن هو أصلح و أجدر مني لأنه يجب أن يعرف الجميع أن الهدف من كتابتي في المنتدى هو مد يد العون للجميع لا أن أسبب خسائر لأحد لا سمح الله و حتى لو كانت بدون قصد .

أخي الفاضل :

أعتقد من حقي أن أدافع عن نفسي الآن في المداخلات التالية و ذلك بإعادة نشر ما كتبته عن ما يخص موضوع الحديد من مشاركات و سأترك الحكم على لحضرتك و لباقي الأخوة الأعضاء .

تقبل تحياتي و كل عام و حضرتك بخير

أخوك / مهندس أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

توقعات بإرتفاعات جديدة للحديد خلال أيام

في مؤشر يدعم توقعات بحدوث زيادة جديدة في أسعار الحديد في مايو المقبل سجلت أسعار البليت عالمياً زيادة كبيرة الأيام الماضية بلغت 100 دولار في الطن و 110 دولارات في الطن الخردة ، وهو ما إعتبره مراقبون في السوق بداية لموجة جديدة في زيادة الأسعار ، و أعادت للأذهان ما حدث من إرتفاعات متتالية للأسعار عام 2008 حيث قفزت بالحديد إلى ما يقرب من 9 آلاف جنيه للطن 0

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

هذا نص ما كتبته عن موضوع الحديد و قد تم نشر هذه المداخلة في 25 / 4 / 2010 تحت رقم 1056 بالصفحة رقم 71 و هذا الخبر تم نشرة من أحد الجرائد الإقتصادية ولا أتذكر بالطبع إسم الجريدة التي تم أخذ هذا الخبر منها .

تم تعديل 28 يوليو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مصانع أسمنت ترفع أسعارها لشهر مايو بين 5 و15 جنيهاً للطن..

و تأكيدات حكومية بتراجع الطلب

رفع عدد من مصانع الأسمنت أسعارها لشهر مايو المقبل، بما يتراوح بين 5 و15 جنيهاً للطن، رغم وجود تأكيدات حكومية بتعرض الطلب لحالة من الركود بفعل هدوء حركة البناء. وحسب التقرير الشهرى لقطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة حول حركة تداول الأسمنت على مستوى الجمهورية، فإن بعض شركات الأسمنت قامت برفع أسعارها للمستهلك بنسبة تتراوح بين 1% و3%.

وأوضح التقرير الصادر مؤخرا أن شركة أسمنت العامرية رفعت سعر الطن 15 جنيهاً، ليصبح 515 جنيهاً للطن، كما رفعت «لافارج مصر» سعرها بنحو 5 جنيهات، على قيمة الطن المحددة سابقا بـ 503 جنيهات للطن.

كما رفع مصنع ميدكوم أسوان سعر البيع بمقدار 5 جنيهات، ليصبح سعر البيع بأسوان 520 جنيهاً للطن.

وحددت شركة العربية للأسمنت التى قامت بتشغيل خط جديد لإنتاج الأسمنت، بالإضافة إلى إنتاجها لخام «الكلنكر» سعرها بـ 525 جنيهاً للمستهلك على مستوى الجمهورية، فيما ثبتت باقى مصانع الأسمنت أسعارها للمستهلك بين 505 جنيهات و555 جنيهاً للطن على مستوى الجمهورية، فى الوقت الذى يصل فيه سعر الأسمنت المستورد إلى 500 جنيه للمستهلك.

وقال اللواء محمد أبوشادى، رئيس قطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، إن سوق مواد البناء تمر بحالة من الركود الحاد، وتراجع الطلب، بسبب تراجع حركة البناء وموسم الحصاد، ودخول الحديد والأسمنت المستورد. من جانبه، قال أحمد شبل، العضو المنتدب لشركة «لافارج مصر»، إن الشركة رفعت سعر بيع الأسمنت لشهر مايو بمقدار 5 جنيهات، بعد مفاوضات مع وزارة التجارة والصناعة، نظرا «لارتفاع تكاليف الإنتاج بسبب زيادة الأجور للعام الجارى»، مشيراً إلى أن الشركة لم ترفع أسعارها منذ أبريل 2009.

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

هذا نص ما كتبته عن موضوع الأسمنت أيضاً و قد تم نشر هذه المداخلة في 25 / 4 / 2010 تحت رقم 1058 بالصفحة رقم 71 .

[أشرف محمد]

مكرر

تم تعديل 28 يوليو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

المشكلة ليست فى رفع تمن الحديد لان الحديد ليس مكون لكل المبنى

لكن المشكلة تكمن فى :

عند رفع سعر الحديد كل الناس تخاف من ارتفاع تمن الشقق و بسرعة الصاروخ يسارعون للشراء فتكون فرصة جيدة لرفع السعر

تانى شئ تهافت الناس على شراء الارض للبناء قبل ارتفاع السعر اكثر

فترتفع اسعار الاراضى فتخيلوا معى ارض فى الحى الرابع فيلات بالشروق لا تتعدى مساحتها 648 متر يرفع صاحبها سعرها من 425 الف الى 525 الف عند التنفيذ و كل الناس رفعت اسعارها

ليه لا اعرف سببا مقنعا فنحن نحاول ان نجد اسبابا لذلك نقنع بها انفسنا

لذا انا بطالب الناس بعدم التكالب على الشراء الان بسعر معالى فيه و الشراء لاراضى مهلتها على وشك الانتهاء لان اصحابها سيبيعونها بسعر معتدل ده طبعا للمدن الجديدة

تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

و هذا تعليق المهندسة عطر الجنة على هذا الموضوع .

تم تعديل 28 يوليو 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

خلال إبريل 2010..

ارتفاع أسعار الحديد 34.86 % والأسمنت 0.70%

الأربعاء، 5 مايو 2010 - 21:05

أعلن الجهاز المركزى للتعبئة العامـة والإحصـــاء اليـوم، الأربعاء، ارتفاع نسبة التغيير الشهرى لأسعار حديــد التسـليـح لمقاسات (16 مـم، 13 مـم، 10 مـم) خلال الشهر الماضى بنسبــة 34.86 % مقارنة بشهر مارس 2010.

كشف التقرير الشهرى عن ارتفاع متوسط أسعار التجزئة لأهم مواد البناء خلال شهر إبريل لأسعار الأسمنت البورتلاند العادى بنسبة 0.70%، وأسعار الرمل بنسبة 2.68 %.

وشهدت أسعار الخشب السويدى البياض (نمرة 1) انخفاضا بنسبة 2.47%، وانخفاض أسعار مواسير المياه الحديدية قطر (4/3 بوصة) بنسبة 18.93 %، بينما بقيت أسعار باقى مواد البناء على حالها.

ولفت التقرير إلى ارتفاع نسبة التغيير السنوى لأسعار حديد التسليح بنسبة 33.75% مقارنة بشهر إبريل 2009، وارتفاع أسعار الرمل بنسبة 12.97% والزلط 26.98 %، وأشار إلى ارتفاع نسـبـة التـغيـير السنوى لأسـعــار الـخشـب الـزان ( من1– 1.7مترمكعب) بنسبة 5.64%، والسويدى نمرة (1) بنسبة 4.62%، والبياض نمرة (1) بنسبة 8.22% مـقـارنــة بشهر إبريل 2009.

وأكد التقرير انخفاض نسبـة التغيير السنوى لأسعار الأسمنت البورتلاند العادى بنسبة 2.33 %، والأسمنت الحديدى بنسبة 4.54 %، وارتفاع الأسمنت الأبيض بنسبة 2.05% مقارنة بشهر إبريل 2009.

كما كشف انخفاض نسبـة التغييـر السنوى لأسعار مواسـير الميـاه الحديدية (قطر 4/3 بوصـة) بنسـبة 29.51%، والمـواسيـر (قـطـر 1 بوصـة) بنسبــة 29.74%، انخفاض أسعار مواسـير الميـاه من البلاسـتيك (قطر 2/1 بوصـة) بنسـبة 10.24%، والمـواسيـر (قـطـر 4/3 بوصـة) بنسبــة 10.23% مـقـارنــة بشهــر إبـريـل 2009.

وبين التقرير انخفــاض نسبـة التغيـير السنوى لأسعار الرخام حاتمية ساقلتة 3 سم بنسـبة 16.00%، والجرانيت روز 3 سم بنسبــة 8.70% مـقـارنــة بشهــر إبريل 2009.

المصدر: اليوم السابع 5/5/2010

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

هذا نص ما كتبته أخي الفاضل مظلوم في 5 / 5 / 2010 تحت رقم 1059بالصفحة رقم 73 .

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / أبو يوسف

وهذه الخبر تم نشره في جريدة الدستور في إبريل 2010

«واصلت أسعار الحديد في الأسواق المصرية ارتفاعاتها المتتالية خلال الآونة الأخيرة ليصل سعر حديد «عز» إلي 3750 جنيهاً للطن مقابل 3500 جنيه بزيادة قدرها 250 جنيهاً، في حين استقر الحديد المستورد التركي عند 3500 جنيه للطن عقب الارتفاع الأخير الذي شهدته الأسواق منذ أيام، وارتفعت أسعار حديد «بشاي» و«العتال» إلي 3400 جنيه للطن مقابل 3250 جنيهاً بزيادة قدرها 150 جنيهاً للطن، بسبب مخاوف التجار من حدوث ارتفاع في أسعار حديد التسليح ليصل إلي 3200 جنيه تقريباً بارتفاع قدره 100 جنيه، كما قررت الشركات الأردنية رفع أسعار بيع منتجاتها بنسبة تتراوح بين 9 و10%، لتصبح أسعار البيع للمستهلك بين 715 و743 دولاراً أمريكياً بما يعادل 4000 جنيه، كذلك شهدت السوق السعودية ارتفاعاً في سعر البيع يزيد بـ300 ريال للطن عن الأسعار المعلنة من قبل الشركات ليصل سعر البيع إلي 2700 ريال سعودي في بعض المناطق مع توقع بزيادة هذه الأسعار خلال الفترة المقبلة.

في السياق نفسه، أعلنت شركة حديد «عز» عن إعادة تشغيل مصنع السويس للصلب المسطح خلال الشهر الحالي بعد توقف دام ما يقرب من السنة، ومن المتوقع بدء إنتاج مصنع «البيليت» خلال الشهر القادم بطاقة مليون طن لتصبح الطاقة الإنتاجية للمصنع 2 مليون طن من الصلب الخام متضمنة مليون طن من البلاط المستخدمة في إنتاج المسطحات، ويأتي قرار إعادة التشغيل علي خلفية انتعاش الطلب في الأسواق الخارجية علي المسطحات وارتفاع أسعارها، وكانت الشركة أوقفت العمل في مصنع السويس للمسطحات منذ مطلع العام الماضي إثر انخفاض الطلب في السوق العالمية علي منتجات الصلب، مما أدي إلي انخفاض مبيعاتها من المسطحات بنسبة 30%.

من جانبه أعرب «جمال الكيلاني» ـ عضو شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية ـ عن استيائه من الارتفاعات المتتالية في أسعار الحديد في السوق المحلية، مؤكداً أن المؤشر العام للسوق يؤكد انخفاض حجم التداول مقارنة بالشهر الماضي، لكن الأنباء التي تتداولها أسواق الحديد في مصر تؤكد عزم المصانع المحلية رفع أسعارها خلال شهر أبريل المقبل.

ديد عز» يقفز إلي 3750 جنيهاً للطن.. وتوقعات بارتفعات جديدة خلال أبريل

أخي الفاضل

إرجع حضرتك لأسعار الحديد في إبريل 2010 لتعرف أن الأسعار كلها كانت متجه إلى الزيادة حتى وصلت إلى ما يقرب من 5000 جنيه في الوقت الحالي

هذا هو ما تم منشره بخصوص هذا الموضوع أما رأي الشخصي الذي أجبته لأحد الأخوة الكرام عندما سألني فقلت له بالنص الواحد أنه من الصعب جداً التنبؤ بأسعار الحديد لأنه مرتبط بالأسعار العالمية و سوف أبحث عن هذه المشاركة لإعادة نشرها .

خالص تحياتي

أخوك مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 28 يوليو 2011 بواسطة أشرف محمد

[beblaway]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / أبو يوسف

وهذه الخبر تم نشره في جريدة الدستور في إبريل 2010

«واصلت أسعار الحديد في الأسواق المصرية ارتفاعاتها المتتالية خلال الآونة الأخيرة ليصل سعر حديد «عز» إلي 3750 جنيهاً للطن مقابل 3500 جنيه بزيادة قدرها 250 جنيهاً، في حين استقر الحديد المستورد التركي عند 3500 جنيه للطن عقب الارتفاع الأخير الذي شهدته الأسواق منذ أيام، وارتفعت أسعار حديد «بشاي» و«العتال» إلي 3400 جنيه للطن مقابل 3250 جنيهاً بزيادة قدرها 150 جنيهاً للطن، بسبب مخاوف التجار من حدوث ارتفاع في أسعار حديد التسليح ليصل إلي 3200 جنيه تقريباً بارتفاع قدره 100 جنيه، كما قررت الشركات الأردنية رفع أسعار بيع منتجاتها بنسبة تتراوح بين 9 و10%، لتصبح أسعار البيع للمستهلك بين 715 و743 دولاراً أمريكياً بما يعادل 4000 جنيه، كذلك شهدت السوق السعودية ارتفاعاً في سعر البيع يزيد بـ300 ريال للطن عن الأسعار المعلنة من قبل الشركات ليصل سعر البيع إلي 2700 ريال سعودي في بعض المناطق مع توقع بزيادة هذه الأسعار خلال الفترة المقبلة.

في السياق نفسه، أعلنت شركة حديد «عز» عن إعادة تشغيل مصنع السويس للصلب المسطح خلال الشهر الحالي بعد توقف دام ما يقرب من السنة، ومن المتوقع بدء إنتاج مصنع «البيليت» خلال الشهر القادم بطاقة مليون طن لتصبح الطاقة الإنتاجية للمصنع 2 مليون طن من الصلب الخام متضمنة مليون طن من البلاط المستخدمة في إنتاج المسطحات، ويأتي قرار إعادة التشغيل علي خلفية انتعاش الطلب في الأسواق الخارجية علي المسطحات وارتفاع أسعارها، وكانت الشركة أوقفت العمل في مصنع السويس للمسطحات منذ مطلع العام الماضي إثر انخفاض الطلب في السوق العالمية علي منتجات الصلب، مما أدي إلي انخفاض مبيعاتها من المسطحات بنسبة 30%.

من جانبه أعرب «جمال الكيلاني» ـ عضو شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية ـ عن استيائه من الارتفاعات المتتالية في أسعار الحديد في السوق المحلية، مؤكداً أن المؤشر العام للسوق يؤكد انخفاض حجم التداول مقارنة بالشهر الماضي، لكن الأنباء التي تتداولها أسواق الحديد في مصر تؤكد عزم المصانع المحلية رفع أسعارها خلال شهر أبريل المقبل.

ديد عز» يقفز إلي 3750 جنيهاً للطن.. وتوقعات بارتفعات جديدة خلال أبريل

أخي الفاضل

إرجع حضرتك لأسعار الحديد في إبريل 2010 لتعرف أن الأسعار كلها كانت متجه إلى الزيادة حتى وصلت إلى ما يقرب من 5000 جنيه في الوقت الحالي

هذا هو ما تم منشره بخصوص هذا الموضوع أما رأي الشخصي الذي أجبته لأحد الأخوة الكرام عندما سألني فقلت له بالنص الواحد أنه من الصعب جداً التنبؤ بأسعار الحديد لأنه مرتبط بالأسعار العالمية و سوف أبحث عن هذه المشاركة لإعادة نشرها .

خالص تحياتي

أخوك مهندس / أشرف محمد

الاخوة الافاضل المحترمين فى البداية اتقدم للجميع بالتهانى بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك اعاده الله علينا وعلى الامة الاسلامية باليمن والخيرات وبمناسبة هذه المناسبة الطيبة اتمنى من الجميع ان يعفوويتسامح فى حق الاخر

تم تعديل 30 يوليو 2011 بواسطة beblaway

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة و بعد ...

نص تصريحات وزير الإسكان في قناة الحياة يوم الثلاثاء الماضي

http://www.youtube.com/watch?v=JmQfOOiLzJQ

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

المهندس / اشرف محمد

الاخوة المحترمين جميعا

كل عام وانتم بخير بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك

[مهندس ابو يوسف]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / أبو يوسف

وهذه الخبر تم نشره في جريدة الدستور في إبريل 2010

«واصلت أسعار الحديد في الأسواق المصرية ارتفاعاتها المتتالية خلال الآونة الأخيرة ليصل سعر حديد «عز» إلي 3750 جنيهاً للطن مقابل 3500 جنيه بزيادة قدرها 250 جنيهاً، في حين استقر الحديد المستورد التركي عند 3500 جنيه للطن عقب الارتفاع الأخير الذي شهدته الأسواق منذ أيام، وارتفعت أسعار حديد «بشاي» و«العتال» إلي 3400 جنيه للطن مقابل 3250 جنيهاً بزيادة قدرها 150 جنيهاً للطن، بسبب مخاوف التجار من حدوث ارتفاع في أسعار حديد التسليح ليصل إلي 3200 جنيه تقريباً بارتفاع قدره 100 جنيه، كما قررت الشركات الأردنية رفع أسعار بيع منتجاتها بنسبة تتراوح بين 9 و10%، لتصبح أسعار البيع للمستهلك بين 715 و743 دولاراً أمريكياً بما يعادل 4000 جنيه، كذلك شهدت السوق السعودية ارتفاعاً في سعر البيع يزيد بـ300 ريال للطن عن الأسعار المعلنة من قبل الشركات ليصل سعر البيع إلي 2700 ريال سعودي في بعض المناطق مع توقع بزيادة هذه الأسعار خلال الفترة المقبلة.

في السياق نفسه، أعلنت شركة حديد «عز» عن إعادة تشغيل مصنع السويس للصلب المسطح خلال الشهر الحالي بعد توقف دام ما يقرب من السنة، ومن المتوقع بدء إنتاج مصنع «البيليت» خلال الشهر القادم بطاقة مليون طن لتصبح الطاقة الإنتاجية للمصنع 2 مليون طن من الصلب الخام متضمنة مليون طن من البلاط المستخدمة في إنتاج المسطحات، ويأتي قرار إعادة التشغيل علي خلفية انتعاش الطلب في الأسواق الخارجية علي المسطحات وارتفاع أسعارها، وكانت الشركة أوقفت العمل في مصنع السويس للمسطحات منذ مطلع العام الماضي إثر انخفاض الطلب في السوق العالمية علي منتجات الصلب، مما أدي إلي انخفاض مبيعاتها من المسطحات بنسبة 30%.

من جانبه أعرب «جمال الكيلاني» ـ عضو شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية ـ عن استيائه من الارتفاعات المتتالية في أسعار الحديد في السوق المحلية، مؤكداً أن المؤشر العام للسوق يؤكد انخفاض حجم التداول مقارنة بالشهر الماضي، لكن الأنباء التي تتداولها أسواق الحديد في مصر تؤكد عزم المصانع المحلية رفع أسعارها خلال شهر أبريل المقبل.

ديد عز» يقفز إلي 3750 جنيهاً للطن.. وتوقعات بارتفعات جديدة خلال أبريل

أخي الفاضل

إرجع حضرتك لأسعار الحديد في إبريل 2010 لتعرف أن الأسعار كلها كانت متجه إلى الزيادة حتى وصلت إلى ما يقرب من 5000 جنيه في الوقت الحالي

هذا هو ما تم منشره بخصوص هذا الموضوع أما رأي الشخصي الذي أجبته لأحد الأخوة الكرام عندما سألني فقلت له بالنص الواحد أنه من الصعب جداً التنبؤ بأسعار الحديد لأنه مرتبط بالأسعار العالمية و سوف أبحث عن هذه المشاركة لإعادة نشرها .

خالص تحياتي

أخوك مهندس / أشرف محمد

[/qu

اخي الفاضل المهندس اشرف

ياسلاااااااااام هل موضوع الحديد من ابريل 2010الى 2011 وهو في زياده مستمره الى الان لم يحصل له اي انخفاض ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

يابشمهندس اشرف انا عارف ان حضرتك ليس لك ذنب وان غرضك الاساسي هو مساعده الناس ولكن اسمح لي انه ليس من الضروري ان جميع توقعاتك تكون صحيحه ولاتسفه الراي الاخر

شوفت مجرد تجريحك في نوايا غيرك ممكن يحصل ايه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

لايمكن لمجرد شخص يختلف معك في الراي في تصريحات ليس منك انت انما من مسؤل بالحكومه تشكك في نواياه

وتقول انك الوحيد الحريص على اعضاء المنتدى وان هناك اشخاص غرضهم الانتفاع من هذا المنتدى

كما جرحت عطر الجنه بمجرد انها خالفتك الراي

وجعلتها تنسحب من المنتدى

لابد ان تعرف اخي الفاضل ان الاختلاف في الراي لايفسد للود قضيه

فلا تجريح ولا هجوم

فالوزير صرح تصريحات هناك ناس تصدقها وهناك ناس لاتصدقها الكل احرار

هناك ناس عندها استعداد للانتظار لاخذ الارض والسعي بالبناء ومن ثم السكنى بعد ماتؤهلها المنطقه لذلك

وهناك اشخاص تريد السكنى بعد سنه او سنتين

فالمناسب لي ليس كالمناسب لحضرتك

عموما انت اخ فاضل وعزيز والاختلاف في الراي لايفسد للود قضيه

وعمري ماظنيت فيك سوء

وموضوع الحديد موضوع وانتهى

واحنا اولاد اليوم

وانا اعرف جيدا انك تسعى لافاده الناس

وكل عام وحضرتك واعضاء المنتدى الكراام بخير وصحه وسعادة بمناسبه الشهر الكريم

شهر الرحمه والغفران

شهر الكرم والجود

وتقبلوا تحياتي

المهندس ابو يوسف

[ابو كريم]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مصانع أسمنت ترفع أسعارها لشهر مايو بين 5 و15 جنيهاً للطن..

و تأكيدات حكومية بتراجع الطلب

رفع عدد من مصانع الأسمنت أسعارها لشهر مايو المقبل، بما يتراوح بين 5 و15 جنيهاً للطن، رغم وجود تأكيدات حكومية بتعرض الطلب لحالة من الركود بفعل هدوء حركة البناء. وحسب التقرير الشهرى لقطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة حول حركة تداول الأسمنت على مستوى الجمهورية، فإن بعض شركات الأسمنت قامت برفع أسعارها للمستهلك بنسبة تتراوح بين 1% و3%.

وأوضح التقرير الصادر مؤخرا أن شركة أسمنت العامرية رفعت سعر الطن 15 جنيهاً، ليصبح 515 جنيهاً للطن، كما رفعت «لافارج مصر» سعرها بنحو 5 جنيهات، على قيمة الطن المحددة سابقا بـ 503 جنيهات للطن.

كما رفع مصنع ميدكوم أسوان سعر البيع بمقدار 5 جنيهات، ليصبح سعر البيع بأسوان 520 جنيهاً للطن.

وحددت شركة العربية للأسمنت التى قامت بتشغيل خط جديد لإنتاج الأسمنت، بالإضافة إلى إنتاجها لخام «الكلنكر» سعرها بـ 525 جنيهاً للمستهلك على مستوى الجمهورية، فيما ثبتت باقى مصانع الأسمنت أسعارها للمستهلك بين 505 جنيهات و555 جنيهاً للطن على مستوى الجمهورية، فى الوقت الذى يصل فيه سعر الأسمنت المستورد إلى 500 جنيه للمستهلك.

وقال اللواء محمد أبوشادى، رئيس قطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، إن سوق مواد البناء تمر بحالة من الركود الحاد، وتراجع الطلب، بسبب تراجع حركة البناء وموسم الحصاد، ودخول الحديد والأسمنت المستورد. من جانبه، قال أحمد شبل، العضو المنتدب لشركة «لافارج مصر»، إن الشركة رفعت سعر بيع الأسمنت لشهر مايو بمقدار 5 جنيهات، بعد مفاوضات مع وزارة التجارة والصناعة، نظرا «لارتفاع تكاليف الإنتاج بسبب زيادة الأجور للعام الجارى»، مشيراً إلى أن الشركة لم ترفع أسعارها منذ أبريل 2009.

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

هذا نص ما كتبته عن موضوع الأسمنت أيضاً و قد تم نشر هذه المداخلة في 25 / 4 / 2010 تحت رقم 1058 بالصفحة رقم 71 .بسم الله الرحمن الرحيم الاخوة كل عام وانتم بخير ياريت م اشرف و م عطر الجنة يقفلوا موضع الهجوم علي بعضهم والاهتمام بالرد علي الناس في المنتدي ويارت م عطر الجنة تنور نا زي زمان ويا م اشرف عمر ماحد يشكك في نويا الاخر انا خسرت بسبب تصرحيك عن الحديد 13 الف ومزعلتش او اكلمت لان غرضك خير والسوق طالع ونازل وخليك عملي مش مهندس مبيشفش مواقع انا اتعتملت مع مهندسين جودة كتير مشكلتهم انهم اتعودوا علي حسر الاخطا وليس الايجابيات ويعتبروا الايجابيات عادي واتحداهم جميعا لوا نزلوا الموقع يعملوا اخطا ضعفنا بس وشكرا