نشرة أخبار العقارات

[ابو كريم]

[at][/at]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مصانع أسمنت ترفع أسعارها لشهر مايو بين 5 و15 جنيهاً للطن..

و تأكيدات حكومية بتراجع الطلب

رفع عدد من مصانع الأسمنت أسعارها لشهر مايو المقبل، بما يتراوح بين 5 و15 جنيهاً للطن، رغم وجود تأكيدات حكومية بتعرض الطلب لحالة من الركود بفعل هدوء حركة البناء. وحسب التقرير الشهرى لقطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة حول حركة تداول الأسمنت على مستوى الجمهورية، فإن بعض شركات الأسمنت قامت برفع أسعارها للمستهلك بنسبة تتراوح بين 1% و3%.

وأوضح التقرير الصادر مؤخرا أن شركة أسمنت العامرية رفعت سعر الطن 15 جنيهاً، ليصبح 515 جنيهاً للطن، كما رفعت «لافارج مصر» سعرها بنحو 5 جنيهات، على قيمة الطن المحددة سابقا بـ 503 جنيهات للطن.

كما رفع مصنع ميدكوم أسوان سعر البيع بمقدار 5 جنيهات، ليصبح سعر البيع بأسوان 520 جنيهاً للطن.

وحددت شركة العربية للأسمنت التى قامت بتشغيل خط جديد لإنتاج الأسمنت، بالإضافة إلى إنتاجها لخام «الكلنكر» سعرها بـ 525 جنيهاً للمستهلك على مستوى الجمهورية، فيما ثبتت باقى مصانع الأسمنت أسعارها للمستهلك بين 505 جنيهات و555 جنيهاً للطن على مستوى الجمهورية، فى الوقت الذى يصل فيه سعر الأسمنت المستورد إلى 500 جنيه للمستهلك.

وقال اللواء محمد أبوشادى، رئيس قطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، إن سوق مواد البناء تمر بحالة من الركود الحاد، وتراجع الطلب، بسبب تراجع حركة البناء وموسم الحصاد، ودخول الحديد والأسمنت المستورد. من جانبه، قال أحمد شبل، العضو المنتدب لشركة «لافارج مصر»، إن الشركة رفعت سعر بيع الأسمنت لشهر مايو بمقدار 5 جنيهات، بعد مفاوضات مع وزارة التجارة والصناعة، نظرا «لارتفاع تكاليف الإنتاج بسبب زيادة الأجور للعام الجارى»، مشيراً إلى أن الشركة لم ترفع أسعارها منذ أبريل 2009.

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد ...

هذا نص ما كتبته عن موضوع الأسمنت أيضاً و قد تم نشر هذه المداخلة في 25 / 4 / 2010 تحت رقم 1058 بالصفحة رقم 71 .

http://quran.maktoob.com/vb/quran42271/

الاحباب وفروا الحهد في مساعدة الاخرين وانا اساعد نفسي وانتم بكيف نكسب مليون حسنة

[Obied Allah]

تطرح وزارة الاسكان الدفعة الأولي من أراضي الاسكان العائلي خلال سبتمبر المقبل وتشمل‏5‏ آلاف قطعة أرض بمساحات‏200 متر و‏300‏ متر للقطعة بسعر‏380‏ و‏580 جنيها للمتر ويقدر السعر حسب ظروف كل موقع من حيث تكلفة المرافق والأراضي المتاحة.

علي أن يتم سداد25% من سعر الأرض مقدما والباقي علي ثلاثة أقساط سنوية والبناء خلال خمس سنوات. وصرح الدكتور فتحي البرادعي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية بأنه يتم الآن اعداد برنامج زمني لطرح100 ألف قطعة أرض للاسكان العائلي تباعا بدءا من سبتمبر المقبل بطرح5 آلاف قطعة أرض تزداد تدريجيا خلال خمس دفعات أخري يتم طرحها حتي ديسمبر2012 بمعدل طرح دفعة من الأراضي كل ثلاثة أشهر.

وأشار الوزير الي أن هذه الأراضي في جميع المدن الجديدة وتعتمد أولوية طرحها علي اكتمال المرافق وقدرة المدينة علي استيعاب الكثافات السكانية الجديدة, وعلي سبيل المثال سيتم تأجيل طرح الأراضي لدفعات لاحقة للمدن التي يجري بها تنفيذ محطات المياه لحين تشغيلها ومنها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر أما مدينة الشيخ زايد فلن يتم طرح أراض بها لعدم وجود مساحات تسمح بذلك. وأضاف البرادعي أنه تم اختيار نظام القرعة محددة السعر لحماية الشريحة المتوسطة من المضاربات التي تحدث عند البيع بالمزادات والتي تؤدي الي ارتفاع الأسعار, لذلك فإن الوزارة تسعي الي اعداد مشروع قانون يحدد آلية التصرف في طرح الأراضي وستتم مناقشته في اللجنة التشريعية في أول اجتماع لها علي أن يعرض علي مجلس الوزراء. وقال الوزير إنه يشترط للحصول علي هذه الأراضي ألا تقل السن عن25 سنة وبدون حد أقصي ويكون المتقدم متزوجا لتحقيق الغرض من المشروع وألا تحصل الأسرة الواحدة علي أكثر من قطعة أرض وتحظر الاشتراكات نقل الملكية أو عمل التوكيلات او اجراء اي معاملات سواء علي الأرض أو لجزء من المبني مثل بيع شقة الا بعد مرور خمس سنوات من صدور شهادة صلاحية المبني بالكامل.

وفي حالة تعثر مشتري الأرض عن سداد قيمتها لأي سبب من الأسباب فيمكن اعادتها للهيئة واسترداد ما تم دفعة وفي حالة وجود مباني يتم تقديرها ويسترد ما صرفه من الهيئة.

وأضاف البرادعي أنه يتم البناء علي50% من المساحة ويشمل المبني أرضي وثلاثة أدوار طبقا لنماذج تصميمات لدي الهيئة تكون ملزمة للبناء وستقوم الهيئة ببناء هذه النماذج في مدينة6 أكتوبر حتي تتم معاينتها قبل البناء واختيار الأنسب منها.

http://www.ahram.org.eg/Egypt/News/93192.aspx

الجديد فى الخبر:

- ان عدد القطع هيكون حوالى 5000 قطعة

- بعض الشروط اللى هتكون فى مشروع قانون الاسكان الجديد زى السن وانه لازم يكون متزوج, طبعا ديه حاجة سيئة (انا مثلا واخويا مش متجوزين وعايزين نبنى بيت سوا ونسكن فيه, وسننا 26 و 28 )

رمضان كريـــــــــــم

[muhammadhaitham]

السلام عليكم/

سؤال للبشمهندس اشرف انا ان شاء الله نويت اشترى شقه فى الشروق فى المنطقه التاسعه المجاوره الثانيه من شركه اسمها املاك و انا كنت روحت شوفت الارض و كان المكان كويس بس الارض لسه فاضيه و الشقه 159 متر تسليم 12-2013 و المتر عامل 1690 غير تمن الجراج 15000 كنت عاوز راى حضرتك هل السعر ده كويس و راى حضرتك فى الشركه ايه ولو حضرتك تعرف حد اشترى منها ممكن تدلينى عليه و هل المنطقه التاسعه ممكن تكون سكنت كويس على ما يجى معاد التسليم لان انا لما روحت كان فيه كام واحد ساكنيين

[أشرف محمد]

السلام عليكم/

سؤال للبشمهندس اشرف انا ان شاء الله نويت اشترى شقه فى الشروق فى المنطقه التاسعه المجاوره الثانيه من شركه اسمها املاك و انا كنت روحت شوفت الارض و كان المكان كويس بس الارض لسه فاضيه و الشقه 159 متر تسليم 12-2013 و المتر عامل 1690 غير تمن الجراج 15000 كنت عاوز راى حضرتك هل السعر ده كويس و راى حضرتك فى الشركه ايه ولو حضرتك تعرف حد اشترى منها ممكن تدلينى عليه و هل المنطقه التاسعه ممكن تكون سكنت كويس على ما يجى معاد التسليم لان انا لما روحت كان فيه كام واحد ساكنيين

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفضل / muhammadhaitham

أعتذر كثيراً في التأخير عن الرد و أعتقد أن حضرتك طرحت سؤالك على الأخت عطر الجنة و قد أجابت عليه بصورة وافية

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

مستفيدو أراضى "الإسكان العائلى" يطالبون "البرادعى" بمد مهلة البناء

طالب مستفيدو قطع أراضى الإسكان العائلى ذات المساحات الصغيرة والتى تم طرحتها وزارة الإسكان خلال السنوات الماضية، الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية بمد مهلة البناء إلى فترة 5 أو 7 سنوات، أسوة بالنظام الجديد الذى أعلنته الوزارة فى بناء الأراضى الجديدة للإسكان العائلى، والتى تنوى طرحها للمواطنين فى شهر سبتمبر المقبل.

وقال المستفيدون فى مذكرة خاطبوا بها وزير الإسكان، إنه تم تجديد مهلة البناء للمتعثرين من أصحاب أراضى الإسكان العائلى خلال الفترات السابقة، مناشدينه بتجديد هذه المهلة مرة أخرى لتصل إلى 5 سنوات، خاصة أن هناك الكثير منهم لم يستطع استكمال بناء أرضه حتى الآن، نظرا للأحداث التى تمر بها الدولة.

وأضافوا فى مذكرتهم والتى تلقت "اليوم السابع" نسخة منها، أنهم يعلمون أن الوزير الحالى يرفض منح مهلة جديدة منعا "لتسقيع" بعض المستفيدين لأراضيهم، مقترحين إمكانية ضبط هذا الأمر من خلال عمل معاينات على هذه الأراضى لحصر من أثبت جدية وبدأ فى بناء أرضه بالفعل، لمنحه مهلة إضافية.

خاصة أن المستفيدين الجادين تعطلوا عن استكمال بناء أراضيهم فى الوقت الحالى نظرا لوقف استخراج التراخيص خلال الأشهر الماضية، بالإضافة إلى ما شهدته البلاد بعد الثورة من حالة انفلات أمنى وارتفاع فى أسعار مواد البناء، حيث أن كل هذه الأمور عطلت استكمال البناء فى كثير من مواقع العمل.

وتجدر الإشارة، إلى أن وزارة الإسكان كانت قد أعلنت عن منحها مهلة لبناء أراضى الإسكان العائلى والتى حصل عليها أصحابها سواء بالقرعة أو التخصيص طوال الفترة الماضية، على أن تنتهى هذه المهلة فى نهاية أغسطس الجارى، مما دفع مستفيدى هذه الأراضى للمطالبة بتجديد المهلة مرة أخرى، خاصة بعد الأحداث الأخيرة التى شهدتها الدولة وعطلت من استكمالهم لبناء أراضيهم.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

قانون الاسكان الاجتماعى الجديد امام مجلس الوزراء غداً

كشف الدكتور محمد فتحى البرادعى وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية عن عرض قانون الاسكان الاجتماعى الجديد على اللجنة التشريعية بمجلس الوزراء يوم الثلاثاء المقبل لمناقشته والموافقة عليه من حيث المبدا ووضع الصورة النهائية له .

اوضح البرادعى للمال انه فور الانتهاء من عرض القانون والموافقة عليه سيتم اصداره من قبل المجلس العسكرى ثم يتم فورا وضع اللائحة التنفيذية للقانون لتحديد كل ما يتعلق بالاسكان الاجتماعى والاراضى التى يتم طرحها للافراد .

اوضح البرادعى ان القانون يتكون من 17 مادة لتنظيم برنامج الاسكان الاجتماعى بحيث يتم تنظيم طريقة البيع للمواطنين وهو القانون الذى ستخضع له قطع الاراضى التى سيتم طرحها للمواطنين خلال سبتمبر المقبل .

اضاف البرادعى ان قانون الاسكان الاجتماعى سيجرم اى شخص يدلى بمعلومات خاطئة تؤدى الى حصوله على قطعة ارض ووحدة سكنية دون وجه حق بمعنى ان اى شخص حصل على قطعة ارض من الدولة مدعمة سواء كان بالتخصيص المباشر او القرعة او حصل على وحدة سكنية مدعمة من الدولة وعند طرح اراض جديدة او وحدات سكنية تقدم وكتب اقرار بانه لم يحصل على اى شىء فهذا معناه الادلاء بمعلومات خاطئة وعليه تتم محاسبته .

اوضح الوزير ان القانون وضع قيود على الشهر العقارى بعدم اعطاء توكيلات او تسجيل اى قطعة ارض او وحدة سكنية مدعمة الا بعد الرجوع الى وزارة الاسكان .

كما يضع القانون وفقا للبرادعى الية لتمويل المشروعات الاسكان الاجتماعى بحيث لا تعتمد على ميزانية الدول بالكامل وانما عن طريق توفير بعض الموارد الاخرى وان رفض الكشف عن هوية الموارد .

قال ان القانون لا يزال قيد المناقشة فى مجلس الوزراء سواء بالحذف او الاضافة وصولا لافضل صيغة ممكنة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Obied Allah]

«الإسكان» تحدد 6 قرعات علنية لأراضى العائلات.. والسداد على 4 دفعات

«أكدت مصادر مسؤولة أن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، قررت طرح الـ«130» ألف قطعة أرض، المحددة للإسكان العائلى، على 6 قرعات علنية، تبدأ من سبتمبر المقبل، وحتى مارس 2013، مع تثبيت أسعارها، بين 380 و580 جنيهاً.

وأوضحت مصادر - طلبت عدم ذكر أسمائها - لـ«المصرى اليوم» أنه سيتم طرح القرعة الأولى فى سبتمبر المقبل، بعد توصيل المرافق لنحو 7 آلاف قطعة أرض، قد تزيد خلال الأيام القليلة المقبلة، وذلك للتأكيد على «حسن نية» الوزارة فى طرح الأراضى بمساحات تناسب الطبقات المتوسطة.

وأضافت أن هناك عدداً كبيراً من أجهزة المدن، انتهت من حصر الأراضى التى سيتم طرحها فى المرحلة الأولى، منها «6 أكتوبر، والسادات، والعاشر من رمضان، والعبور، والشروق»، مشيرة إلى أن جهاز مدينة 6 أكتوبر كان من أوائل الأجهزة التى أرسلت المساحات التى سيتم طرحها، بعد أن تم تقسيم نحو 420 فداناً بها إلى مساحات صغيرة تبدأ بـ200 و220 متراً، وحتى 300 متر، تقع جميعها فى التوسعات الشمالية، بما يتيح أكثر من 6 آلاف قطعة فى مدينة أكتوبر بمفردها.

وأكدت المصادر أن الإسكان وهيئة المجتمعات اتفقتا على تثبيت أسعار الأراضى التى سيتم طرحها فى القرعات الـ«6» المقبلة، لتحقيق العدالة بين المتقدمين لها، حيث ستتراوح الأسعار بين 380 و580 جنيهاً، تزيد فى بعض القطع المميزة والكبيرة، مشددة على أن الهيئة ستقوم بتوصيل المرافق إلى القطع خلال سنة واحدة، حفاظا على تثبيت الأسعار، وإتاحة البناء بسرعة أمام المواطنين.

وأوضحت أن سداد قيمة الأرض سيكون على 4 دفعات، تبدأ بمقدم حجز 25%، والباقى على دفعات متساوية، مع إتاحة البناء خلال 5 سنوات.

فى سياق متصل، انتهى الجهاز المركزى للتنظيم والإدارة من مراجعة إجراءات تثبيت المرحلة الثانية من العمالة المؤقتة بهيئة المجتمعات العمرانية، وإرسالها إلى وزارة المالية لاعتماد تمويل هذه الدرجات، وذلك فى ضوء الخطوات العملية التى تتخذها الهيئة بالتنسيق مع الجهات المعنية لتثبيت العمالة المؤقتة بها وبأجهزتها، ليصل عدد الأجهزة التى سيتم تثبيت عمالتها إلى 16 جهازاً، بعد الانتهاء من مراجعة إجراءات تثبيت المرحلة الأولى.

http://www.almasryalyoum.com/node/485235

[بحار الغربة]

طيب وايه اخبار مدينة برج العرب ؟؟؟

هل هى ضمن المدن اللى هايتم طرح اراضى بالقرعة فيها ؟؟؟؟؟

[ramy basha]

يا سعادة الوزير كفي يرحمكم الله بجد انا قرفت لما سعادتك ناوي تنزل في 6 أكتوبر والشروق والعبور ليه سعادتك صرحت 6 مرات في ثلاثة أشهر ( أنا متابع كويس علشان انا واحد من الغلابة اللي عايزين يطولوا حته ارض في بلدهم ) صرحت ان 6 اكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد مش هاينطرح فيهم اراضي وقولت بالنص ان الاراضي غير متاحة في هذه المدن بالاضافة الي وجود ازمة في المياه ********** طيب يعني اللي كان ناوي يشتري في المدن دي حضرتك إديتله الاوكي انه يشتري لأن مفيش اراضي هاتنزل فيها جاي دلوقتي سعادتك تقول ان 6 اكتوبر والشروق نازلين وبكمية كبيرة ******* ، لكن الحق مش عليك الحق علي اللي سايبك واخد حته تخصيص 1326 متر في القاهرة الجديدة ب 380 الف جنيه وبعتها بـ 7 مليون و 200 الف ( لأن اللي يعرف سعادتك من ايام ماكنت محافظ دمياط يعرف كويس انك تاجر اراضي شاطر ) ،،، تعرف انا نفسي فيه ايه ياسيادة الوزير ولا بلاش إحنا في رمضان وكويس ان القرعة هاتنزل بعد رمضان علشان ناخد راحتنا في الكلام .

تم تعديل 12 أغسطس 2011 بواسطة أبو محمد
حذف عبارات غير لائقة

[Obied Allah]

الجيزة تبدأ المرحلة الثالثة من «إسكان الشباب» أوائل سبتمبر المقبل

قال الدكتور علي عبدالرحمن، محافظ الجيزة، إن المحافظة سوف توقع أوائل سبتمبر المقبل عقود تنفيذ المرحلة الثالثة للمشروع القومى للإسكان, الذى تتبناه وتنفذه المحافظة بمدينة 6 أكتوبر.

وكشف المحافظ عن أن 24 شركة قد فازت بالمناقصات التى تم طرحها بالمحافظة فى المرحلة الثالثة من مشروع الإسكان القومى, حيث حصلت هذه الشركات على أعلى الدرجات من إجمالى التقييم الفنى المالى للعروض التى تقدمت بها, لافتاً إلى أن أكثر من 240 شركة وطنية قد تقدمت بعروض.

أضاف: «المرحلة الثالثة من المشروع تستهدف إنشاء 5892 وحدة سكنية ومدة التنفيذ تستغرق ما بين 18, 15 شهراً»، مؤكداً أهمية التزام الشركات الفائزة بالشروط التعاقدية والمواصفات الفنية التي تضمنتها كراسة الشروط، مشدداً على أن المحافظة «لن تسمح لأي شركة بالتأخير عن تنفيذ هذه الوحدات في المواعيد التي سوف تتضمنها العقود».

جاءت تصريحات المحافظ عقب لقائه باللواء أسامة شمعة, نائب المحافظ للمراكز والمدن, والمهندسة ثناء الديب, وكيل أول وزارة الإسكان، وهو اللقاء الذى تم خلاله استعراض مراحل المشروع القومى للإسكان.

وتابع المحافظ أن المحافظة تجرى حالياً اتصالات مع وزارة الإسكان لبحث تخصيص جديد بزمام المحافظة لإقامة مشروعات جديدة لإسكان الشباب.

أضاف أن إجمالى تكلفة المرحلة الثالثة تصل إلى 360 مليون جنيه, وتقام على مساحة 93 فدانًا بإجمالى 215 عمارة سكنية مكونة من دور أرضى بالإضافة إلى 5 أدوار متكررة, مؤكداً أن الدولة تقدم دعما لكل وحدة سكنية بمبلغ 15 ألف جنيه, وباقى تكلفة الوحدة تسدد على أقساط فى حدود 160 جنيهًا شهرياً، على أن يتم التوزيع من خلال قرعة علنية ستعلن المحافظة عن موعدها للمواطنين.

من جانبها، قالت المهندسة ثناء الديب, وكيل وزارة الإسكان, أن ما تم الانتهاء منه في المرحلة الثانية هو إنشاء 3264 وحدة سكنية على مساحة 56 فدانًا وتضم 118 عمارة سكنية مكونة من دور أرضى بالإضافة إلى 5 أدوار متكررة، موضحة أن تكلفة المرحلة الثانية بلغت 210 ملايين جنيه.

http://www.almasryalyoum.com/node/486541

[AhmedTouba]

سؤال لو سمحتو

هو الواحد لو مسافر بره ممكن يقدم ازاي؟؟؟؟

[أشرف محمد]

سؤال لو سمحتو

هو الواحد لو مسافر بره ممكن يقدم ازاي؟؟؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / AhmedTouba

تحية طيبة وبعد ...

طبيعي أنه سيتم الإعلان عن هذه الوحدات السكنية في الصحف و كذلك في المنتدى

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

تجهيز نظام الحجز للاستعانة به فى حالة الرفض..

"الإسكان" تنتظر رد مجلس الدولة على قانونية طرح الأراضى بـ"القرعة"

علم "اليوم السابع" أن وزارة الإسكان تنتظر رد مجلس الدولة على قانونية استخدام نظام القرعة العلنية فى طرح الأراضى للمواطنين من عدمه، خاصة بعد الطعون التى قدمت حول هذا النظام مؤخرا.

وقالت مصادر مطلعة بالوزارة، إن الوزارة تنتظر حسم مجلس الدولة لهذا الأمر خلال الأيام القليلة المقبلة، خاصة أن الوزارة تستعد لطرح أول عدد من قطع الأراضى للمواطنين بعد الثورة فى سبتمبر المقبل.

وأوضحت المصادر لـ"اليوم السابع"، أن الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية كلف الشئون القانونية بالوزارة طوال الفترة الماضية بإعداد بدائل قانونية لنظام القرعة فى حالة قبول مجلس الدولة الطعون عليه وإعلانه بطلان استخدام هذا النظام فى طرح أراضى الدولة.

وأضافت المصادر – التى رفضت ذكر أسمائها- أنه فى حالة عدم ورود أى رد من مجلس الدولة حول نظام القرعة سيتم الاستمرار فى العمل به، حيث سيتم طرح الأراضى فى سبتمبر المقبل بهذا النظام، لافتين إلى أنه فى حالة رفض العمل به سيتم استخدام أحد البدائل القانونية التى تم إعدادها خلال الفترة الماضية كبديل عن نظام القرعة.

وتابعت المصادر، هذه البدائل متمثل أحدها فى طرح الأراضى بطريقة الحجز كما هو الحال فى طرح الوحدات السكنية ضمن المشروع القومى الجديد أى يقوم المواطن بحجز الأرض، على أن يفوز بها من ينطبق عليه الشروط والتى سيتم تحديدها للاستفادة من هذه الأراضى، مضيفين أنه طريقة الحجز فى الأراضى كانت غير متاحة خلال الفترة الماضية، نظرا لقلة ما كان يعرض من الأراضى وارتفاع أسعارها، ولكن فى الوقت الحالى سيتم توفير عدد كبير من قطع الأراضى والمطروحة بأسعار مناسبة للطبقة المتوسطة.

وأشارت المصادر إلى أن الأراضى التى سيتم طرحها سبتمبر المقبل ستكون نسبة البناء عليها 60% ، وذلك على الأراضى ذات مساحة 320 متراً، على أن يتم بها بناء 3 أدوار "بدروم، وأراضٍ ودورين"، بينما الأراضى ذات مساحة 500 متر ستكون نسبة البناء عليها 50%، كما ستقوم الوزارة بتوفير تصميمات مختلفة للمستفيد للاختيار من بينها لبناء أرضه.

وأكدت المصادر، أن الأراضى ستطرح فى جميع المدن الجديدة عدا 4 مدن فقط هى المدن التى أغلقت من ناحية الكثافة السكانية ومنها مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، بالإضافة إلى مدينة القاهرة الجديدة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[ramy basha]

استاذ اشرف بنشكرك علي المجهود الرائعة والمتابعة الممتازة لكن في الخبر ده مكتوب ان 6 اكتوبر مستثناه من الطرح وفي الخبر اللي قبله مكتوب ان 6 اكتوبر من اكثر المدن المطروح فيها وده الرابط بتاعه والخبرين منقولين عن مصادر معوقه ذهنيا في وزارة الاسكان ياتري ياهلتري نصدق مين فيهم احنا تعبنا ياحج اشرف والعالم دي ووزيرهم عايشين في ميه البطيخ خد الرابط وشوف الخبر http://www.almasryalyoum.com/node/485235

[تقى الله]

"الإسكان" تنتظر رد مجلس الدولة على قانونية طرح الأراضى ب"القرعة" تجهيز نظام الحجز للاستعانة به فى حالة الرفض..

هبة حسام الدين اليوم السابع : 15 - 08 - 2011

علم "اليوم السابع" أن وزارة الإسكان تنتظر رد مجلس الدولة على قانونية استخدام نظام القرعة العلنية فى طرح الأراضى للمواطنين من عدمه، خاصة بعد الطعون التى قدمت حول هذا النظام مؤخرا.

وقالت مصادر مطلعة بالوزارة، إن الوزارة تنتظر حسم مجلس الدولة لهذا الأمر خلال الأيام القليلة المقبلة، خاصة أن الوزارة تستعد لطرح أول عدد من قطع الأراضى للمواطنين بعد الثورة فى سبتمبر المقبل.

وأوضحت المصادر ل"اليوم السابع"، أن الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية كلف الشئون القانونية بالوزارة طوال الفترة الماضية بإعداد بدائل قانونية لنظام القرعة فى حالة قبول مجلس الدولة الطعون عليه وإعلانه بطلان استخدام هذا النظام فى طرح أراضى الدولة.

وأضافت المصادر – التى رفضت ذكر أسمائها- أنه فى حالة عدم ورود أى رد من مجلس الدولة حول نظام القرعة سيتم الاستمرار فى العمل به، حيث سيتم طرح الأراضى فى سبتمبر المقبل بهذا النظام، لافتين إلى أنه فى حالة رفض العمل به سيتم استخدام أحد البدائل القانونية التى تم إعدادها خلال الفترة الماضية كبديل عن نظام القرعة.

وتابعت المصادر، هذه البدائل متمثل أحدها فى طرح الأراضى بطريقة الحجز كما هو الحال فى طرح الوحدات السكنية ضمن المشروع القومى الجديد أى يقوم المواطن بحجز الوحدة، على أن يفوز بها من ينطبق عليه الشروط والتى سيتم تحديدها للاستفادة من هذه الأراضى، مضيفين أنه طريقة الحجز فى الأراضى كانت غير متاحة خلال الفترة الماضية، نظرا لقلة ما كان يعرض من الأراضى وارتفاع أسعاره، ولكن فى الوقت الحالى سيتم توفير عدد كبير من قطع الأراضى والمطروحة بأسعار مناسبة للطبقة المتوسطة.

وأشارت المصادر إلى أن الأراضى التى سيتم طرحها سبتمبر المقبل ستكون نسبة البناء عليها 60% ، وذلك على الأراضى ذات مساحة 320 متراً، على أن يتم بها بناء 3 أدوار "بدروم، وأراضٍ ودورين"، بينما الأراضى ذات مساحة 500 متر ستكون نسبة البناء عليها 50%، كما ستقوم الوزارة بتوفير تصميمات مختلفة للمستفيد للاحتيار من بينها لبناء أرضه.

وأكدت المصادر، أن الأراضى ستطرح فى جميع المدن الجديدة عدا 4 مدن فقط هى المدن التى أغلقت من ناحية الكثافة السكانية ومنها مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، بالإضافة إلى مدينة القاهرة الجديدة.

تم تعديل 16 أغسطس 2011 بواسطة تقى الله

[تقى الله]

الحكومة تشترط تحديد سعر الوحدة ما بين 95 - 130 ألف جنيه مقابل تسليم باقي الأراضي

طه النجار روزاليوسف اليومية : 16 - 08 - 2011

تدرس وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مقترحًا تقدمت به شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية لحل الأزمة التي نشبت بين الوزارة بالمشروع القومي للإسكان علي خلفية عدم التزام الشركات بالمواعيد المقررة للانتهاء من مشروعاتهم.

علمت «روزاليوسف» أن المقترح الذي تقدمت به الشعبة يقوم علي قيام الاسكان بسرعة تسليم باقي الأرض للشركات مقابل تسعير الوحدات مع مد مدة انتهاء هذه الشركات من تنفيذ بناء الوحدات وكامل المشروع.

كما يتضمن الحل الذي جاء بعد مفاوضات بين الدكتور فتحي البرادعي وزير الإسكان وأعضاء الشعبة تحديد السعر بين 95 - 130 ألف جنيه للوحدة وذلك بعدما كان الأمر متروك للعرض والطلب علي أن تقوم الوزارة بتسليم باقي دفعات الأرض لهذه الشركات كما تقوم أجهزة المدن الجديدة بمنح التراخيص اللازمة للمشروعات المتوقعة .

ومن المنتظر أن تقوم وزارة الإسكان بعرض المقترح علي مجلس الوزراء بعد البت فيه من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال اجتماعها المقبل والمقرر عقده خلال 15 يومًا يتم خلالها البت في القرار.

وعلمت «روزاليوسف» أن المستثمرين أبلغوا وزير الإسكان خلال المفاوضات واللقاءات التي تمت بينهم أن تحديد السعر سوف ينعكس علي جودة المنتج.

كانت «الاسكان» قد رفضت تسليم باقي الأرض لنحو 25 شركة مشاركة في محور المستثمرين للمشروع القومي للإسكان والذي جاء ضمن البرنامج الانتخابي للرئيس المخلوع حسني مبارك لعدم التزام الشركات بالبرنامج الزمني للمشروع، كما أوقفت المدن الجديدة منح التراخيص للشركات التي بحوذتها أجزاء من الأراضي التي تم تحرير عقودها الابتدائية قبل ثورة 25 يناير .

تم تعديل 16 أغسطس 2011 بواسطة تقى الله

[AhmedTouba]

سؤال لو سمحتو

هو الواحد لو مسافر بره ممكن يقدم ازاي؟؟؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / AhmedTouba

تحية طيبة وبعد ...

طبيعي أنه سيتم الإعلان عن هذه الوحدات السكنية في الصحف و كذلك في المنتدى

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا يا باشا بس حضرتك انا بسأل علي الطريقه

يعني ممكن اخلي حد يقدملي ولا لازم اتواجد شخصيا للتقديم

وجزاك الله خيرا

[ذهبية]

لإسكان" تستعد لطرح أراض بالمزاد العلنى بداية العام المقبل

الجمعة، 19 أغسطس 2011 - 11:40

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان لطرح أراض جديدة بنظام المزاد العلنى بداية العام المقبل، حيث كشف مصدر مسئول بهيئة المجتمعات العمرانية عن دراسة الهيئة حاليا لطرح عدد آخر من الأراضى بنظام المزاد العلنى، وذلك للشريحة فوق المتوسطة، بخلاف الأراضى التى سيتم طرحها للمواطنين بداية من الشهر المقبل وحتى نهاية عام 2012.

وقال المصدر لـ"اليوم السابع" إن الوزارة ستطرح أراضى المزاد إيمانا منها بأنه يجب أن تدعم محدودى الدخل، وذلك سيتم من خلال المشروع القومى الجديد، بالإضافة إلى مساندة متوسطى الدخل، وهو ما يتم من خلال الأراضى التى ستطرح على مدار الـ15 شهر المقبلين بدءا من شهر سبتمبر المقبل وحتى نهاية عام 2012 بأسعار مناسبة.

بينما الشرائح المتميزة ستقوم الوزارة بتوفير عنصر الإتاحة لهم، بمعنى أنه سيتم توفير عدد من الأراضى لهم، ولكن ستطرح هذه الأراضى بنظام المزاد العلنى بمساحات كبيرة تتراوح من 800 إلى 1200 متر بدون أى دعم أو مساندة من الدولة، على أن تقتصر هذه المزادات على الشرائح المتميزة فقط فى المجتمع.

وأشار المصدر الذى رفض نشر اسمه إلى أن هذه الأراضى التى تدرس الهيئة طرحها للفئة فوق المتوسطة "الشريحة المتميزة" ستطرح بداية العام المقبل، وذلك حتى تكون استقرت أوضاع السوق العقارى بشكل أكبر يسمح بإجراء مزادات عقارية.

وفى سياق متصل علم "اليوم السابع" أن الأراضى التى تنوى الوزارة طرحها بدءاً من يناير المقبل لمختلف شرائح المجتمع يصل حجمها إلى 4079 فدانا للأراضى ذات المساحات الصغيرة التى تتراوح بين 200 إلى 350 مترا، بالإضافة إلى طرح نحو 3446 فدانا للأراضى المتوسطة بمساحات تبدأ من 500 إلى 600 متر، على أن يتم طرح 2096 فدانا للأراضى ذات المساحات الكبيرة والتى سيتم طرحها بالمزاد العلنى.

[ذهبية]

ممكن اعرف تاثير المزاد العلنى اللى زى دة فى اسعار السوق اية ؟؟؟

لما الوزراة تشعل الاسعار بمثل تلك المزادات يبق ساعتها التجار تعمل اية

ارجو من الاستاذ اشرف تحليل مزايدات العلنية دى اية هل لها تاثير ايجابى ؟؟

ممكن اعرفة ؟؟

[hOuSsAm]

ممكن اعرف تاثير المزاد العلنى اللى زى دة فى اسعار السوق اية ؟؟؟

لما الوزراة تشعل الاسعار بمثل تلك المزادات يبق ساعتها التجار تعمل اية

ارجو من الاستاذ اشرف تحليل مزايدات العلنية دى اية هل لها تاثير ايجابى ؟؟

ممكن اعرفة ؟؟

ماهو يا استاذة ذهبية حاجة من اتنين لاما مزاد علنى لاما قرعة

هل فيه بديل ثالث؟

وبالنسبة للقرعة فانها غير عادلة بالمرة وبالعكس فيها ظلم كمان (وظنى ان ممكن يكون فيها حرمانية كمان والله اعلى واعلم)

يبقى مفيش بديل غير المزاد العلنى؟

والمزاد بيبقى اوله مش كويس بس لما بيحصل تشبع فى السوق الاسعار بتبدا تظبط

وتاكدى تماما ان مفيش حد هيشترى باعلى من القيمة الحقيقة للارض لان اللى هيتحكم فى الموضوع حاليا هو العرض والطلب

(الجزء الاجتماعى فى الموضوع مش هعرف اتكلم عنه ومش هعرف ازاى يتحل فى ضوء المزاد العلنى بس كاقتصاديا كدة زى الفل)

---------

كل ده فى حالة واحدة ان وزارة الاسكان متعملش تعطيش للسوق وتحسس الناس ان مصر خلاص خلصت اراضى وعليهم يتجهوا للسودان لكى يحصلوا على شقة