خريطة مدينة بدر

[ashraf salem]

حصر أراضى الفيللات بالمدن الجديدة لإعادة بيعها للمواطنين

الثلاثاء، 5 أكتوبر 2010 - 14:31

أحمد المغربى وزير الإسكان

كتبت هبة حسام الدين - اليوم السابع

أكد اللواء عادل نجيب النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه تم إصدار تعليمات صريحة لجميع رؤساء أجهزة المدن الجديدة بحصر أراضى الفيللات والعمارات التى لم يتم بناؤها حتى الآن، وذلك لإعادة طرحها للمواطنين بنظام القرعة العلنية نهاية العام الجارى.

وقال نجيب لليوم السابع إنه تم الاشتراط على رؤساء الأجهزة بأن تكون قطع الأراضى التى يتم حصرها وطرحها للمواطنين، قد تم توفير جميع المرافق بها من مياه الشرب والكهرباء والصرف الصحى.

الاخوة الكرام, برجاء الافادة حيث ان لى قطعة ارض فيللات ببدر و قد اتممت بناء هيكل الدور الارضى كاملا فقط علما بأن الرخصة ارضى + اول و للعلم ليس معى الان مايمكننى من عمل اعمدة و سقف الدور الاول!!! برجاء الافادة و شكرا.

[خالد التهامى]

الاستاذ/ اشرف سليم

بعد التحية

الرجاء مراجعة جهاز المدينة والسؤال عن موقف الارض التى تخصك اما اذا كانت هناك ظروف تمنعك من

ذلك الرجاء كتابة رقم القطعة لاجعل زميل مهندس لة علاقة بالجهاز لمعرفة الموقف العقارى للارض

تحياتى

[sami ragab]

الأخوة الأعزاء أبو أدهم و خالد التهامي وكل من يفيدنا أرجو منكم التكرم بإخبارنا عن موعد سداد القسط الأول لأراضي القرعة الرابعة بمدينة بدر حيث أنني أعيش بالخارج ولا أعلم شيئا عن موعد الدفع و كذلك المهلة المسموح بها للدفع حتى لانقع في الغرامة وجزاكم الله عنا خيرا

[abuAdham]

السلام عليكم اخي الاضل أ سامي كل ما اعرة عن الموضوع ان المروض سداد اول قسط بعد الستلام الارض ب 3 سنوات اي ان تاريخ استحقاق القسط مرتبط بموعد الاستلام مثلا انا استلمت ارضي 28 / 2 / 2008 المروض ادع اول قسط ي 28 / 2 / 2011 لكن هناك موضوع امض قد قرر مجلس الوزراء تأجيل اول قسط ليكون بعد موعد القسط الاخير بعام يعني نبدأ بدع القسط الثاني اي 2012 وبالرم من ان هذا الكلام تم نشره ي الصح الرسمية ي جريدة الاخبار العدد 17712 يوم الجمعة 23 يناير 2009 وانا محتظ بالصحة الي الان لكن اشك ان هذا القرار تم تطبيقه وقد ارسلت صورة من هذا العدد ارجوا ان اكون نجحت ي عملية الارسال وانا كنت ي الجهاز ي شهر 9 وعندما سئلت الموظ ي العقارية عن موعد القسط رد قائلا لسة بدري لكن الحق اني مش مطمئن لا للجريدة ولا للموظ ممكن حضرتك تراجع تاريخ الاستلام وتبعت حد يسئل ي هذا التاريخ يسئل ي بنك الاسكان والعمير رع بدر لو ية جديد خلينا علي اتصال

قرار مجلس الوزراء)).doc

[sami ragab]

السلام عليكم اخي الاضل أ سامي كل ما اعرة عن الموضوع ان المروض سداد اول قسط بعد الستلام الارض ب 3 سنوات اي ان تاريخ استحقاق القسط مرتبط بموعد الاستلام مثلا انا استلمت ارضي 28 / 2 / 2008 المروض ادع اول قسط ي 28 / 2 / 2011 لكن هناك موضوع امض قد قرر مجلس الوزراء تأجيل اول قسط ليكون بعد موعد القسط الاخير بعام يعني نبدأ بدع القسط الثاني اي 2012 وبالرم من ان هذا الكلام تم نشره ي الصح الرسمية ي جريدة الاخبار العدد 17712 يوم الجمعة 23 يناير 2009 وانا محتظ بالصحة الي الان لكن اشك ان هذا القرار تم تطبيقه وقد ارسلت صورة من هذا العدد ارجوا ان اكون نجحت ي عملية الارسال وانا كنت ي الجهاز ي شهر 9 وعندما سئلت الموظ ي العقارية عن موعد القسط رد قائلا لسة بدري لكن الحق اني مش مطمئن لا للجريدة ولا للموظ ممكن حضرتك تراجع تاريخ الاستلام وتبعت حد يسئل ي هذا التاريخ يسئل ي بنك الاسكان والعمير رع بدر لو ية جديد خلينا علي اتصال

أخي العزيز أبو ادهم لك مني كل الشكر و التقدير على ردك السريع وجزاك الله خيرا

[خالد التهامى]

الأخوة الأعزاء أبو أدهم و خالد التهامي وكل من يفيدنا أرجو منكم التكرم بإخبارنا عن موعد سداد القسط الأول لأراضي القرعة الرابعة بمدينة بدر حيث أنني أعيش بالخارج ولا أعلم شيئا عن موعد الدفع و كذلك المهلة المسموح بها للدفع حتى لانقع في الغرامة وجزاكم الله عنا خيرا

الاستاذ / سامى

بعد التحية

الامور دى كلها بنرجع فيها للسيد ابو اهم والذى لايقصر وتفضل بالاجابة عليها

تقبل منى اجمل المنى وارق تحياتى

تم تعديل 10 أكتوبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[فاروق]

ما هي تكليف بناء مساحة 160 متر، بدروم وأرضي وثلاثة أدوار؟

نرجو الافادة الشافية

جزاكم الله خيراا

[خالد التهامى]

الاخ العزيز/ ابو ادهم

الاخ العزيز / المهندس اشرف

السلام عليكم

تم البدء فى عمل القواعد الخراسانية وتم زيادة المساحة لها عن المطلوب فى اللوحات الارشادية

مثلا قاعدة مساحتها 2 متر × 2 متر ارتفاع 60سنتمتر تم زيادتها حتى تصل الى 2,6 و طبعا تم زيادة مساحات القواعد كلها حديد وخرسانة من قبل المهندس المشرف

قال لى اخى ان هذا زيادة فى الامان

المهم عندى انة لايوجد تقليل فى نسبة الحديد والاسمنت للبناء او كمية الخراسانة المددة فى اللوحات الارشادية

سعر الحديد 3950جنية اسمنت 485 جنية سن 48 للمتر جنية رمل للمتر

مع اجمل المنى وارق تحياتى

تم تعديل 11 أكتوبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[أشرف محمد]

ما هي تكليف بناء مساحة 160 متر، بدروم وأرضي وثلاثة أدوار؟

نرجو الافادة الشافية

جزاكم الله خيراا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / فاروق

تحية طيبة وبعد 000

تكلفة بناء المبنى المشار إليه ستكون في حدود 500 ألف جنيه كتكلفة إسترشادية فقط بخلاف ثمن الأرض 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[فاروق]

<BR>

<BR>ما هي تكليف بناء مساحة 160 متر، بدروم وأرضي وثلاثة أدوار؟<BR>نرجو الافادة الشافية <BR><BR>جزاكم الله خيراا<BR>

<BR><BR>بسم الله الرحمن الرحيم<BR>الأخ الفاضل / فاروق<BR>تحية طيبة وبعد 000<BR>تكلفة بناء المبنى المشار إليه ستكون في حدود 500 ألف جنيه كتكلفة إسترشادية فقط بخلاف ثمن الأرض 0<BR><BR>خالص تحياتي<BR>مهندس / أشرف محمد<BR>

<BR><BR>الأخ الفاضل/ المهندس أشرف<BR>شكرا على حسن تعاونكم وردكم السريع.... وهل هل ما يأمر به الجهاز نصف تشطيب أم تشطيب كلي؟<BR><BR>حزاكم الله خيرا أخي الحبيب

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / فاروق

تحية طيبة وبعد 000

الجهاز بيطلب على الأقل بناء وحدة سكنية صالحة للسكن حتى تضمن عدم وجود مشاكل معه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

عناية/ المهندس اشرف

بعد السلام والرحمة

اللة يبشرك بكل خير على المتابعة الجيدة

والاخبار الحلوة بالنسبة لتمديد المهلة

[خالد التهامى]

الاخ العزيز المهندس / اشرف المحترم

فى مداخلة سابقة كان هذا هو التوجية الذى اشرت باتباعة فى معرفة بعض من الاجراءت لمعرفة نوع الاساسات المطلوبة لعملية البناء

قلت لى

(المفروض حضرتك بتعمل تقرير جسات في أي معمل هندسي على أن يكون هذا التقرير سليم ( و ليس مضروب ) كما رأيت في كثير من الرسائل الخاصة التي تصلني - ومن خلال توصيات التقرير ستعرف حضرتك طبيعة التربة لديكم وطريقة التأسيس و نوع الأسمنت المطلوب إستخدامه في الأساسات و غيرها من التوصيات التي يجب على المهندس المنفذ الإلتزام بها)

وفى مداخلة انا لى ذكرت انة تم الزيادة فى احجام القواعد والاساسات الخرسانية

ولاكن تم معرفة السبب بعد عمل الجسة للتربة والتى اتضح انها (1,5kg) . وهى تربة جيدة ولاكن تم الاخذ بالتوصيات بالنسبة لاحجام الاساسات والقواعد فقام المهندس المشرف بتنفيذ بما جاء فى اللوحة الارشادية لجسة التربة (1,5 kg)

لانة يوجد كما اشرت سابقا عدد 5 خمسة لوحات ارشادية لكل نوع من مجسات الارض لوحة توصيات ارشادية لحجم القواعد والاساسات

لبناء الفيلا

تقبل شكرى وعرفانى على هذة النصيحة

[أشرف محمد]

الاخ العزيز/ ابو ادهم

الاخ العزيز / المهندس اشرف

السلام عليكم

تم البدء فى عمل القواعد الخراسانية وتم زيادة المساحة لها عن المطلوب فى اللوحات الارشادية

مثلا قاعدة مساحتها 2 متر × 2 متر ارتفاع 60سنتمتر تم زيادتها حتى تصل الى 2,6 و طبعا تم زيادة مساحات القواعد كلها حديد وخرسانة من قبل المهندس المشرف

قال لى اخى ان هذا زيادة فى الامان

المهم عندى انة لايوجد تقليل فى نسبة الحديد والاسمنت للبناء او كمية الخراسانة المددة فى اللوحات الارشادية

سعر الحديد 3950جنية اسمنت 485 جنية سن 48 للمتر جنية رمل للمتر

مع اجمل المنى وارق تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد التهامي

تحية طيبة وبعد 000

جزاك الله كل خير على ما تقدمه في المنتدى من معلومات تفيد من هو مقبل على البناء 0 و ربنا يتمم لك على خير

أخوك / مهندس أشرف محمد

[أشرف محمد]

الاخ العزيز المهندس / اشرف المحترم

فى مداخلة سابقة كان هذا هو التوجية الذى اشرت باتباعة فى معرفة بعض من الاجراءت لمعرفة نوع الاساسات المطلوبة لعملية البناء

قلت لى

(المفروض حضرتك بتعمل تقرير جسات في أي معمل هندسي على أن يكون هذا التقرير سليم ( و ليس مضروب ) كما رأيت في كثير من الرسائل الخاصة التي تصلني - ومن خلال توصيات التقرير ستعرف حضرتك طبيعة التربة لديكم وطريقة التأسيس و نوع الأسمنت المطلوب إستخدامه في الأساسات و غيرها من التوصيات التي يجب على المهندس المنفذ الإلتزام بها)

وفى مداخلة انا لى ذكرت انة تم الزيادة فى احجام القواعد والاساسات الخرسانية

ولاكن تم معرفة السبب بعد عمل الجسة للتربة والتى اتضح انها (1,5kg) . وهى تربة جيدة ولاكن تم الاخذ بالتوصيات بالنسبة لاحجام الاساسات والقواعد فقام المهندس المشرف بتنفيذ بما جاء فى اللوحة الارشادية لجسة التربة (1,5 kg)

لانة يوجد كما اشرت سابقا عدد 5 خمسة لوحات ارشادية لكل نوع من مجسات الارض لوحة توصيات ارشادية لحجم القواعد والاساسات

لبناء الفيلا

تقبل شكرى وعرفانى على هذة النصيحة

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد تهامي

تحية طيبة وبعد 000

لا تقل مثل هذا الكلام يا أخي الفاضل ، فهذا هو واجبي نحو جميع أعضاء المنتدى و مرة أخرى أكرر لحضرتك أنا تحت أمرك في أي أسئلة تحتاج إليها و أكرر بدون أي مقابل سوى الدعاء لي و لأسرتي بأن يسترها معي في الدنيا و الآخرة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[abuAdham]

السلام عليكم اخواني الاعزاء اعضاء المنتدي

منذ حوالي سنة تقريبا نشرت جريدة الجمهورية قرار مجلس الدولة بالغاء رسوم التعليةفي المدن الجديدة والزام وزير الاسكان برد المبالغ التي تم تحصيلها مقابل التعلية لكن هل هذا القرار دخل حيز التنفيذ ام لا هذا ما لا اعرفة لكن اثناء تجولي بمدينة بدر شاهدت فيلات بدروم وارضي واول وثاني من الممكن ان يكون اصحابها دفعوا في الجهاز ال 25 % وخاصاً ان سعر المتر رخيص ومن الممكن ان يكون استند بعضهم الي قرار مجلس الدولة وهذا ما استبعدة لان طبعا اي شيئ فيه توفير علي المواطن بيكون مصيره الادراج المغلقةوهذا الملف الملحق بة صورة الخبر بجريدة الجمهورية من الممكن يكون بعض الاعضاء لديه معلومات أكثر تفصيلا عن الموضوعالتعلية.doc

[خالد التهامى]

المهندس / اشرف محمد المحترم

الاخوة الاعزاء

بعد التحية

تم باذن اللة صب القواعد الخرسانية والسيميلات وتم التاكد من قطع البسكويت ووضعها تحت الحديد ومراعاة تغطية الحديد بالخرسانة اعلى القاعدة

مع الالتزام بنسب الحديد والاسمنت فى الخرسانة وهى كما قلت للتذكير 100 كيلو حديد 7 شكارة اسمنت فى المتر الواحد

وجارى العمل بالاعمدة 

[abuAdham]

اليوم ذهب المهندس المشرف علي البناء عندي الي قسم التراخيص بجهاز مدينة بدر لتقديم لوحات تعديل في الرخصة فوجد ان المهلة امتدت لتصبح مهلة استخراج التراخيص حتي 15 / 2 /2011 بعد ان كان اخر موعد لها 15 / 7 / 2010

ومهلة البناء حتي 31/ 8/ 2011 لمن اثبت الجدية في البناء وليس من الضروري انهاء كافة الاعمال الموجودة بالرخصةشرط بناء وحدة صالحة للسكن

وهذا رقم تليفون تراخيص جهاز بدر 28640055

تم تعديل 17 أكتوبر 2010 بواسطة abuAdham

[أشرف محمد]

المهندس / اشرف محمد المحترم

الاخوة الاعزاء

بعد التحية

تم باذن اللة صب القواعد الخرسانية والسيميلات وتم التاكد من قطع البسكويت ووضعها تحت الحديد ومراعاة تغطية الحديد بالخرسانة اعلى القاعدة

مع الالتزام بنسب الحديد والاسمنت فى الخرسانة وهى كما قلت للتذكير 100 كيلو حديد 7 شكارة اسمنت فى المتر الواحد

وجارى العمل بالاعمدة 

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد تهامي

تحية طيبة وبعد 000

ألف مبروك الإنتهاء من قواعد المبنى و ربنا يتمم لك على خير 0

أخوك / مهندس أشرف محمد

[خالد التهامى]

الاخوة الاعزاء

المهندس / اشرف محمد

الدكتور/ ابو ادهم

لى زميل اراد ان يشترى قطعة ارض فى بدر فيلا او عمارة وقد قلت لة عن الشروط الواجب توافرها عند الشراء والمدة المسموح بها للبناء

ولكن وصلتنى اخبار ان الاسعار تحركت الى الاعلى قليلا بعد تمديد المهلة

هل هذا شى طبيعى ولا هو شغل مكاتب السماسرة تحاول ان تعمل حركة رواج فى السوق الان

مع اجمل المنى وارق تحياتى