خريطة مدينة بدر

[أشرف محمد]

الاخ العزيز / المهندس اشرف محمد

بعد السلام والرحمة

انت لم تقصر وكل المعلومات التى طلبنها منك اديتها على اكمل وجة وهى صحيحة وبشهادة جميع كبار المهندسين سواء عرب او اجانب

يعملون فى اكبر مكاتب استشارية هنا فى المملكة

ثانيا اتمنى لك التوفيق لتكملة وانهاء ما تعمل بة الان

لك منى اجمل المنى وارق تحياتى

[b]بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد تهامي

جزاكم الله كل خير يا أخي الفاضل ( معلهش هي متأخرة شوية ) و أنا لم أعمل إلا الواجب - شكراً كثيراًو كل عام و أنتم بخير

أخوك / مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 17 نوفمبر 2010 بواسطة أشرف محمد

[خالد التهامى]

السيد /زياد محمد

الاخوة الاعزاء

بعد السلام والرحمة

اتمنى لك ولجميع الاخوة ان يكونوا قد قاموا باجازة طيبة فى عيد الاضحى واخص بالتهنة الدكتور / ابو ادهم والمهندس / اشرف

واتمنى للجميع للذى قام معنا باداء مناسك الحج هذا العام حجا مبرورا وذنب مغفور باذن اللة وللذى لم يسعفة الوقت للاداء ان ينعم اللة علية العام القادم باداءهذا الركن العظيم من الاسلام وينعم علينا جميعا يالهدوء والسكينة

تم تعديل 21 نوفمبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

الاخوة الاعزاء

هذة تيسيرات من الهيئة

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

استجابة لمطالب المواطنين المخصص لهم وحدات سكنية بالمدن الجديدة

يسر الهيئة أن تعلن عن

منح تيسيرات لعملائها

المستحق عليهم أقساط وفوائد متأخرة

عن الوحدات السكنية

وذلك وفقاً لما يلى :

* يتم الاعفاء من 100% من قيمة فوائد التأخير المستحقة وذلك فى حالة سداد قيمة المستحقات المتأخرة

(من أقساط وفوائد على الوحدة السكنية)

حتى موعد أقصاه 31/12/2010

* لا تنطبق هذه التيسيرات على ما تم سداده من قبل .

* تسرى هذه التيسيرات على العملاء الذين مازال فى حوزتهم الوحدات السكنية .

وحرصا على مصلحة المواطنين

* تناشد الهيئة عملائها المبادرة بالسداد للاستفاده من هذه المزايا و التيسيرات .

للاستعلام الخط الساخن ت : 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تم تعديل 21 نوفمبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[waaaf]

أخي الكريم الأستاذ / خالد التهامي

حمداً لله على سلامتكم وأشكرك على المعلومات الممتازة التي تفيدنا بها

وكل عام وأنتم بخير

[خالد التهامى]

اخى العزيز الاستاذ / وائل

بعد السلام والرحمة

ياهلا بيك نورت محاورات مدينة بدر

وان شاء اللة السنة القادمة نكون فى الحج معا

ونتمنى انك تكون من سكانها باذن اللة فى المستقبل

اجمل المنى وارق تحياتى

[خالد التهامى]

يسر الهيئة أن تعلن عن

طرح قطع أراضي بمساحات اقل من 5 فدان كاملة المرافق للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة (مظروف فني ومظروف مالي) بمدينة العاشر من رمضان لاقامة انشطة استثمارية وخدميه متنوعة ( معارض – اتجارى – إدارى – بنوك )

طبقا للشروط التالية

1.

البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين .. يتقدم الراغب بعرض فني ومالى وفقا للضوابط الواردة بكراسة الشروط

2.

تعقد جلسة الاستفسارات يوم (الاثنين) الموافق 29/11/2010 الساعة العاشرة صباحا بقاعة الاجتماعات بالدور الاول بديوان عام وزارة الإسكان (1 ش إسماعيل أباظة – القصر العيني – القاهرة)

3.

يتم التقييم الفني للعروض طبقا للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط .

4.

يتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم (الاثنين) الموافق 27/12/2010 الساعة الثانية عشرة ظهرا بجهاز المدينة .

5.

تامين دخول المزايدة يسدد نقدا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة او بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة بناءاً على الطلب المتقدم بعرضه للمزايدة (وفقا لما هو وراد بكراسة الشروط ) ويقدم ضمن المظروف الفني .

6.

يتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيا .

7.

السعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد الفوري النقدي ويمكن السداد بالنظام التالي :-

- استكمال سداد10% من قيمة الأرض بالإضافة إلي المصاريف الإدارية ومصاريف مجلس الأمناء خلال مدة شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد .

- الباقي وقدره 90% من الثمن يسدد علي أربع سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية مضافا إليها فائدة البنك المركزي المصري السارية وقت السداد على ان تحتسب الفائدة من تاريخ أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق ويستحق القسط الأول ( القسط + الفائدة ) بعد ثلاثة شهور من تاريخ أمر الإسناد ويحرر بقيمة الأقساط شاملة الفوائد شيكات بنكية اجله باسم جهاز المدينة ضمن مستندات التعاقد .

8.

يلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات ولا يسمح بتعديل المواصفات

9.

يتم رد تأمين دخول المزايدة للسادة المتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر إسناد لمن تم الترسية عليهم .

10- يتقدم الراغبون في الحجز لشراء كراسة الشروط اعتبارا من يوم (الخميس) الموافق 11/11/2010 بمبلغ وقدره 1000جنيه " الف جنيه فقط لاغير" من مقر جهاز المدينة ولن يسمح بحضور جلسة الاستفسارات الا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمي من الجهة وبعد تقديم ايصال شراء الكراسة

للاطلاع على مواقع قطع الاراضى اضغط هنا

للاستعلام برجاء الاتصال بالخط الساخن 19388

مع تحيات ... هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

7/11/2010

بيع بالمزاد العلنى للاتى بمدينة 15 مايو :

يسر جهاز مدينة 15 مايو أن يعلن عن بيع بالمزاد العلنى للاتى :

بيـــان كراسة الشروط التأمين الابتدائى جلسة المزاد

المبنى (11) متعدد الانشطة (محلات تجارية - سينما - كافيتريا - جراج) بالمركز الرئيسى بالمدينة (200 ج)

"مائتان جنيها"

(200000 ج)

"مائتى ألف جنيه"

يوم الخميس

25/11/2010

عدد (19) محل + صيدلية بالمجاورات

(9 - 10 - 15 - 20 - 23 - 25 - 26 - 34 - 35) والامتداد

بمساحات من 19 م2 الى 70 م2

(100 ج)

"مائة جنيه"

(5000 ج)

"خمسة ألاف جنيه"

يوم الاربعاء

15/12/2010

* تعقد جلسة المزاد فى تمام الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر الجهاز فى التاريخ الموضح عاليه .

* يتم سداد تأمين دخول المزاد الموضح عاليه نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم جهاز المدينة فى موعد غايته جلسة المزاد .

* تطلب كراسة الشروط و المواصفات نظير سداد المبالغ الموضحة عاليه للنسخة الواحدة من مقر جهاز المدينة .

* يمكن للسادة الراغبين فى دخول المزاد المعاينة على الطبيعة فى مواعيد العمل الرسمية .

* يخضع المزاد لأحكام القانون رقه (89) لسنة 1998 و تعديلاته ولائحته التنفيذية .

للاستعلام الخط الساخن ت/ 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

7/11/2010

طرح مزاد علنى بمقابل الانتفاع للاتى :

يسر الهيئة أن تعلن عن طرح مزاد علنى بمقابل الانتفاع للاتى :

المدينة بيـــان كراسة الشروط التأمين الابتدائى جلسة المزاد

العاشر من رمضان الكافيتريا الكائنة بالموقف الرئيسى بالأردنية

بمقابل الانتفاع لمدة ثلاث سنوات

(25 ج)

"خمسة وعشرون جنيها"

(3000 ج)

"ثلاثة الاف جنيه"

يوم الاثنين 13/12/2010

6 أكتوبر عدد (5) مواقف انتظار السيارات

بمقابل الانتفاع لمدة خمس سنوات

(100 ج)

"مائة جنيه"

(20000 ج)

"عشرون ألف جنيه"

يوم الاثنين 29/11/2010

طيبة الجديدة مبنى المافيتريا الموجودة داخل مبنى السيرفيس والباصات بمقابل الانتفاع لمدة خمس سنوات (100 ج)

"مائة جنيه"

(5000 ج)

"خمسة الاف جنيه"

يوم الاربعاء 1/12/2010

* تعقد جلسة المزاد فى تمام الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر كل جهاز فى التاريخ الموضح عاليه .

* يتم سداد تأمين دخول المزاد الموضح عاليه نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم جهاز المدينة فى موعد غايته جلسة المزاد ويتم استكمالة الى (10%) من قيمة العقد عن الثلاث سنوات الاولى ويجدد هذا التاأمين قبل بداية الثلاث سنوات التالية أو الفترة المتبقية من العقد أيهما أقل بمراعاة الزيادة السنوية فى قيمة التعاقد المنصوص عليها فى العقد .

* تطلب كراسة الشروط و المواصفات نظير سداد المبالغ الموضحة عاليه للنسخة الواحدة من مقر جهاز المدينة .

* يمكن للسادة الراغبين فى دخول المزاد المعاينة على الطبيعة فى مواعيد العمل الرسمية .

* يخضع المزاد لأحكام القانون رقه (89) لسنة 1998 و تعديلاته ولائحته التنفيذية .

للاستعلام الخط الساخن ت/ 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

جريدة الشروق

تقرير رسمى يوصى بسحب أراضٍ استولت عليها (مصر الجديدة للإسكان)

آخر تحديث: الخميس 7 اكتوبر 2010 11:03 ص بتوقيت القاهرة

هيثم خيرى -

كشفت مصادر موثوق بها لـ«الشروق» عن أن وزارة الزراعة انتهت من إعداد مذكرة عاجلة طبقا لنتائج اللجنة التى شكلها وزير الزراعة حول مخالفات شركة مصر الجديدة، لعرض مقترحاتها على مجلس الوزراء، تتناول حل المشكلة واستيعاب الأزمة بين الشركة والمختصمين، بعد ثبوت استيلاء الشركة على مساحة 1.5 كم بين مدينتى الشروق وبدر بالمخالفة للقرار الجمهورى بتعويضها بمساحة 22 كم عن الأراضى التى حصلت عليها الحكومة بمساحة 12 كم لتطوير مطار القاهرة. وأضافت المصادر أن التقرير سيحفظ حقوق الدولة فى أراضيها، ومن المقرر أن يناقشه المجلس خلال الأسابيع القليلة المقبلة.

وتتضمن المقترحات التى عرضتها فى إطار تقرير يحمل «سرى وعاجل» ضرورة إلزام شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بسحب مساحة 1.5 كم من المساحات التى تحوزها الشركة حاليا لمخالفتها القرار الجمهورى أو تحملها قيمة المساحات الإضافية خارج القرار الجمهورى، وكف يد الشركة عن إقامة دعاوى قضائية ضد المستثمرين فى الأراضى الواقعة شمال السكة الحديد والتابعة لولاية الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.

وأوضح تقرير رسمى تم عرضه على وزير الزراعة حول نتائج اللجنة التى شكلها الوزير برئاسة خبراء المركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة والهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية لبحث مخالفات شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير أن الإجراءات التى اتخذتها اللجنة هى مراجعة حيازة شركة مصر الجديدة، ومعرفة سندها فى الحيازة وذلك حسب توجيهات رئيس مجلس الوزراء، مشيرا إلى قيام اللجنة برفع الإحداثيات للأراضى الواقعة فى حيازة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير والواقعة فى جنوب حرم السكة الحديد شمال طريق جسر السويس بين الثوابت المثبتة والتى وصفها تقرير اللجنة بــ«زوى حديد بكتل خرسانية» بين مدينة بدر والشركة شرق الحزام الأخضر لمدينة الشروق.

وفى السياق نفسه قدمت الدكتورة أميمة صلاح الدين رئيس التفتيش الفنى على أعمال البناء بوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية حافظة مستندات إلى محكمة شمال الجيزة / دائرة 25 مدنى كلى حول المساحات التى استحوذت عليها الشركة متضمنة ان حدود القرار الجمهورى بالمساحات المخصصة للشركة بمسطح 21.46 كم، والحدود المعتمدة من السلطة المختصة وهى وزارة الاسكان بمسطح 24.7 كم، وأن الفرق بين المساحتين هو 3.24 كم منها 1.1 كم هى مساحات فى حوزة الشركة خارج القرار الجمهورى وخارج كردون مدينة بدر، 2.14 كم هى مناطق فى حوزة الشركة وخارج القرار الجمهورى وداخل كردون مدينة بدر.

[خالد التهامى]

جريدة الوفد

طرح 1450 قطعة أرض للمواطنين فى قرعة علنية

الخميس, 11 نوفمبر 2010 11:24

المهندس أحمد المغربى وزير الإسكان

كتب - إبراهيم علي

قال المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، بأنه سيتم طرح 1350 قطعة أرض "عمارات" و100 قطعة "فيلات" بمتوسط 600 متر للقطعة، فى 12 مدينة جديدة، بداية العام المقبل، بنظام القرعة العلنية للمواطنين.

وأضاف الوزير أنه يتم حاليا الانتهاء من توصيل المرافق لهذه الأراضى، حتى يتم تسليمها للفائزين بالقرعة مباشرة، مشيرا إلى أنه من المدن التى سيتم طرح أراضى بها "6 أكتوبر، والعبور، والعاشر من رمضان، والشروق، وبدر، والسادات، ودمياط الجديدة، وبعض مدن الصعيد".

وأوضح المغربى أن الوزارة تستهدف ـ من خلال أراضى القرعة- تلبية طلبات الطبقة المتوسطة من المواطنين، خاصة أن المشروع القومى للإسكان يلبى طلبات الشباب ومحدودى الدخل، بينما يستطيع المستثمرون، وأصحاب الدخول المرتفعة دخول المزادات، وبالتالى تكون الوزارة قد أسهمت فى توفير الأراضى لمختلف فئات المجتمع، مشيرا إلى أن إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرحت منذ بداية عام 2006 حوالى 45 ألف قطعة أرض بنظام القرعة العلنية.

[خالد التهامى]

جريدة اليوم السابع

بعد تحقيق عائد 270 مليون جنيه فى 3 مدن سابقة..

"الإسكان" تدرس طرح "الإعلانات" بـ 5 مدن جديدة بـ"المزايدة"

الأحد، 14 نوفمبر 2010 - 12:34

أحمد المغربى وزير الإسكان أحمد المغربى وزير الإسكان

كتبت هبة حسام الدين

قال اللواء مهندس عادل نجيب، النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتابعة لوزارة الإسكان، بأنه يتم حاليا دراسة طرح حق استغلال أعمال الدعاية والإعلانات، بـ5 مدن جديدة، هى: "العبور والشروق وبدر والعاشر من رمضان وبرج العرب الجديدة".

وأضاف، أن نجاح التجربة السابقة فى طرح الإعلانات بالمزايدة فى مدن "زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة"، والتى أثمرت عن عائد حوالى 270 مليون جنيه، فى ست سنوات، كان مشجعا رئيسيا على الاستمرار فى هذا المشروع، الذى تمت دراسته بواسطة مكتب استشارى عالمى، قام بتحديد طريقة وأسلوب الطرح، وشروط التعاقد، بما يدر على الهيئة أكبر عائد ممكن.

وأكد النائب الأول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه سيتم استغلال عائد هذه المزايدات فى تنمية المدن الجديدة، وتوفير الخدمات المختلفة بها، فالهيئة منذ بداية عام 2006، تقوم بتمويل مشروعاتها ذاتيا، ولا تتلقى أى دعم من موازنة الدولة، ولهذا كانت هناك عدة أفكار ودراسات للبحث عن موارد جديدة لهيئة المجتمعات العمرانية، تمكنها من المضى فى أداء دورها فى تنمية المدن الجديدة، وطرح إعلانات المدن الجديدة فى المزايدات، هو أحد المصادر المهمة التى ستوفر موارد مالية للهيئة سنويا.

وأشار نجيب إلى أن الهيئة تراعى فى مزايدات الإعلانات، أن تكون هناك اشتراطات محددة تتوافق مع ضوابط جهاز التنسيق الحضارى، وبما لا يخل بالرؤية البصرية، مشيرا إلى أنه سيتم تطبيق النموذج المتبع فى المدن الثلاث السابق طرحها على باقى المدن الجديدة، مع وضع شروط تناسب كل منها، لتعظيم الفائدة، وليكون هناك نسق واحد للإعلانات بجميع المدن الجديدة.

[خالد التهامى]

جريدة الاسبوع اونلاين

11/10/2010

2000 وحدة سكنية جديدة بالقاهرة للمتزوجين حديثا

2000 وحدة سكنية جديدة بالقاهرة للمتزوجين حديثا

الأسبوع أونلاين

أعلن الدكتور عبدالعظيم وزير محافظ القاهرة، فتح باب الحجز للمتزوجين حديثا خلال الفترة من 2006 إلي 2010، لعدد 2000 وحدة سكنية لأبناء القاهرة بداية 2011، وتضم وحدات منخفضة التكاليف واقتصادية ومميزة، تم توفيرها من الشركات الاستثمارية العاملة في مجال الإسكان، وتم الاتفاق معهم علي توفيرها للمحافظة مقابل مديونيات مستحقة عليهم للمحافظة.

قال وزير إن جهاز الخدمات الحكومية سيقوم بتقدير أسعار هذه الوحدات ويتم طرحها للشباب المتزوج حديثا بنظام أقساط ميسرة وإيجار تمليكي، منوها بأنه سيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لصالح شباب المعوقين المتزوج حديثا، وأن يتم التوزيع من خلال قرعة علنية ما بين المتقدمين.

وأشار إلي أن تلك الوحدات مقسمة علي مناطق حي السلام بواقع 3000 وحدة سكنية، ومشروع إسكان مدينة بدر بعدد 3480 وحدة، والباقي بمشروع إسكان أرض المؤسسة العقابية بالمرج بواقع 744 وحدة مخصصة لنقل سكان 3 بؤر عشوائية واقعة علي محور مؤسسة الزكاة بالمرج، والتي تقف عقبة أمام استكمال المحور العرضي الهام والرابط ما بين الطريق الدائري بالمرج وترعة الإسماعيلية والمعتمد له 40 مليون جنيه لإنشائه وتوسعته.

وطالب المحافظ بضرورة أن يتم إقامة محلات داخل عدد محدود من العمارات وليست كلها، لتوفير الخدمات الضرورية والأنشطة المسموح بها داخل المجمعات السكنية علي أن تقام منطقة خدمات خاصة بالأنشطة المقلقة للراحة بعيدا عن هذه المجمعات السكنية.

[خالد التهامى]

جريدة الاسبوع اونلاين

4/10/2010

الجراج شرط أساسي للحصول علي رخصة البناء في المدن الجديدة

الجراج شرط أساسي للحصول علي رخصة البناء في المدن الجديدة

كتبت – لينا الضبع

أكد اللواء مهندس عادل نجيب النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه لن يسمح لأي أحد بالحصول علي رخصة بناء في المدن الجديدة، إلا متضمنة ضرورة الالتزام ببناء "جراج" للسيارات، وفق الأسس المحددة، فلن يقبل أحد أن تنتقل أمراض المدن القديمة وما يعانيه المواطنون فيها من تكدس وزحام إلي المدن الجديدة.

جاء ذلك أمس خلال اجتماع اللجنة العليا للتنسيق بالهيئة بحضور رؤساء أجهزة المدن الجديدة علي مستوي الجمهورية. وأعلن نجيب أنه تتم حاليا دراسة توسيع سلطات رؤساء أجهزة المدن الجديدة، في إطار من اللامركزية، وعلي كل رئيس جهاز تحمل مسئولياته، ومتابعة معاونيه ومحاسبتهم، كما يجب أن تكون هناك مبادرات من رؤساء أجهزة المدن الجديدة يطرحون خلالها رؤاهم لكيفية تنمية وتطوير مدنهم، واستكمال خدماتها، وكيفية استخدام قطع الأراضي بكل مدينة، وذلك بناء علي معرفتهم باحتياجات مدنهم.

وأكد أن الهيئة ستقوم باستكمال المرافق بقطع الأراضي المختلفة بهدف الإعلان عن مزاد شهري أو كل شهرين، لطرح تنفيذ الخدمات بكل مدينة، بجانب توصيل المرافق لقطع الأراضي السكنية التي يتم طرحها بالقرعة العلنية، أو تخصيصها لأغراض اجتماعية.

وقال نجيب لقد قطعنا شوطا كبيرا في حصر جميع قطع أراضي المدن الجديدة، سواء الكبيرة "فوق 5 أفدنة"، أو الصغيرة "أقل من 5 أفدنة"، وخلال دقائق نستطيع حاليا الحصول علي معلومات كاملة عن أي قطعة، منذ تاريخ تخصيصها، ومرورا ببيانات الترخيص، وتسديد المستحقات المالية، وخلافه، وكل ذلك مدون علي أجهزة الكمبيوتر، في أجهزة المدن، ورئاسة الهيئة.

[خالد التهامى]

جريدة الاسبوع اونلاين

27/9/2010

استكمال جميع المباني الخدمية بالمشروع القومي للإسكان بالمدن الجديدة نهاية العام

استكمال جميع المباني الخدمية بالمشروع القومي للإسكان بالمدن الجديدة نهاية العام

كتب – وائل ربيع

أكد اللواء مهندس عادل نجيب، النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه سيتم استكمال جميع المباني الخدمية "مستشفي، مدرسة، سوق تجاري..إلخ" بوحدات المشروع القومي للإسكان بالمدن الجديدة، بنهاية هذا العام، وهناك تعليمات مشددة لجميع رؤساء أجهزة المدن الجديدة، بمتابعة تنفيذ هذه المنشآت يوميا، فهذه مسئوليتهم الخاصة، بحيث يتوافر للمستفيدين بالمشروع بجميع المدن الخدمات المختلفة التي يحتاجونها للإقامة.جاء ذلك خلال الاجتماع الذي عقده اللواء عادل نجيب، لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروع القومي للإسكان، بالمدن الجديدة، بحضور مسئولي الجهاز التنفيذي للمشروع القومي للإسكان، والمرافق المختلفة، بالإضافة إلي رؤساء أجهزة المدن الجديدة.

وخلال الاجتماع عرض اللواء مهندس جلال سيد الأهل، رئيس الجهاز التنفيذي للمشروع القومي للإسكان، موقف تنفيذ المباني الخدمية بالمشروع بكل مدينة، بما فيها محور "ابني بيتك"، وكذلك موقف الانتهاء من توصيل المرافق لمحور المستثمرين.

وأكد اللواء عادل نجيب أنه يتم حاليا عمل دراسة حول الدروس المستفادة من تجربة تنفيذ المشروع القومي للإسكان بالمدن الجديدة في البرنامج الانتخابي الحالي، لتعظيم الإيجابيات، وتلافي السلبيات في الفترة القادمة، وستتم الاستعانة بآراء مسئولي المرافق، ورؤساء أجهزة المدن الجديدة، وما تم طرحه في هذا الشأن في وسائل الإعلام المختلفة، مؤكدا أن التجربة الحالية لها فوائد كثيرة، ستكون مرجعا لمسئولي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تنفيذ البرنامج القادم.

وأشار إلي أنه يتم حاليا أيضا دراسة أسلوب إدارة المشروع القومي للإسكان، الذي يتم تنفيذه بمحور المستثمرين في المدن الجديدة، فمع الانتهاء من المشروع سيصبح لدينا عدة تجمعات سكنية حضارية، يجب الحفاظ عليها، وإدارتها بالطريقة المثلي، لتعظيم الفائدة للمستفيدين من الشباب، وحتي لا تصل إليها يد الإهمال بعد اكتمال البناء والتسليم.

وأوضح اللواء عادل نجيب أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تستعد من الآن للبرنامج الانتخابي القادم، حيث تم تكليف مسئولي المشروعات بالهيئة بتخطيط المساحات التي ستشارك بالمشروع القومي للإسكان في المدن المختلفة، وتكليف رؤساء أجهزة المدن الجديدة بسرعة توصيل المرافق إليها، مؤكدا أنه ستكون هناك أولوية كبيرة لمدن الصعيد في برنامج الإسكان الاجتماعي القادم.

[خالد التهامى]

جريدة الشروق

ستقرار أسعار مواد البناء وإقبال من المواطنين على شراء الحديد

آخر تحديث: الثلاثاء 23 نوفمبر 2010 9:58 ص بتوقيت القاهرة

محمود العربى ودعاء مكاوى -

اطبع الصفحة

استقرت أسعار مواد البناء عند معدلات بيع الشهر الماضى، وسط توقعات بارتفاع أسعار الحديد الشهر المقبل، ويوجد انتعاش فى مبيعات الحديد خلال هذه الأيام لتخوف المستهلكين من الزيادة المحتملة، حسب تصريحات سكرتير عام شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية عبدالعزيز قاسم.

وقال قاسم لـ«الشروق» إن «أسعار الحديد نفس أسعار الشهر الماضى، حيث وصل سعر الطن إلى 3940 جنيها فى محافظات القاهرة والدلتا، و3930 جنيها بالإسكندرية، و4010 جنيهات لمحافظات الصعيد، نظرا لارتفاع تكلفة الشحن، ويباع الحديد المستورد بأسعار تتراوح بين 4000 و4100 جنيه للطن».

وتوقع سكرتير الشعبة ارتفاع أسعار الحديد الشهر المقبل نتيجة لارتفاع الخامات العالمية، حيث ارتفعت أسعار عروق الصلب (البيلت) بمقدار 125 دولارا للطن الواحد، ليصل إلى 550 دولارا بدلا من 425 دولارا للطن، وزادت أسعار الخردة لتصل إلى 365 دولارا للطن بدلا من 280 دولارا مما ساهم فى استمرار الارتفاعات بأسعار الحديد.

وعن أسعار الاسمنت قال إن «أسعاره لم تشهد زيادة عن الشهر الماضى، ويتراوح سعره بين 530 و540 جنيها للطن»، موضحا أن هناك وفرة فى الإنتاج نتيجة لدخول كميات كبيرة من الاسمنت المستورد.

وأشار إلى أن سعر الجبس وصل إلى 15 جنيها للشيكارة، وتراوح سعر الرمل بين 25 و35 جنيها للمتر، وسجل الزلط 75 جنيها للمتر، ووصل سعر الطوب الأحمر إلى 260 جنيها للألف طوبة.

وأضاف قاسم أن «أسعار مواد البناء ارتفعت بنسبة 25% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى».

هل لديك تعليق؟ اطبع التعليقات

[خالد التهامى]

جريدة الشروق

(أرسيلور ميتـال) تتقدم لرخص الحديد الجـديدة

آخر تحديث: الثلاثاء 23 نوفمبر 2010 12:01 م بتوقيت القاهرة

تعليقات: 0

شارك بتعليقك

نيفين كامل -

احتياجات مصر من الحديد ستزيد 2 مليون طن فى 2017

تصوير - مجدى ابراهيم

اطبع الصفحة

قامت شركة أرسيلور ميتال الهندية، أكبر منتج للحديد فى العالم، بسحب كراسة الشروط الخاصة برخص الحديد الجديدة، فى مطلع الأسبوع الحالى، وذلك قبل غلق باب التقدم للرخص يوم 25 نوفمبر الحالى، لتكون بذلك الشركة الحادية عشرة، التى أبدت اهتماما بالرخص الجديدة، التى طرحتها هيئة التنمية الصناعية، بحسب تصريحات عمرو عسل، رئيس الهيئة، لـ«الشروق».

وكانت أرسيلور ميتال قد فازت فى عام 2008 برخصة بناء مصنع لإنتاج 3 ملايين طن من مكورات الحديد والبليت، قبل أن تتقدم لتلك الرخصة الجديدة. «أبدت الشركة رغبة فى التوسع وتحقيق تكامل فى نشاطها لإنتاج الحديد فى مصر، عن طريق إنشاء مصنع لحديد التسليح، فطلبنا منها التقدم إلى المزايدة شأنها مثل الشركات الأخرى، لتكون الفرصة عادلة»، بحسب عسل.

وتتضمن الشركات العشر التى تقدمت: شركة 6 أكتوبر للقطاعات الخفيفة، وشركة المراكبى، وشركة مصانع العز للدرفلة، وشركة آى آى سى لإدارة مصانع الصلب للاستثمارات الصناعية، وشركة الأهرام لصناعة درفلة الصلب، وشركة بورسعيد الوطنية لإنتاج الحديد، وشركة النهضة للصناعات المعدنية، وشركة راشد للحديد والصلب، وشركة للحديد الإسفنجى والصلب، والشركة الوطنية للصلب.

«11 شركة عدد كبير ويفوق كل توقعاتنا، ويعكس اهتمام المستثمر بالسوق المصرية، خصوصا فى وقت ضعفت فيه سوق الحديد على المستوى العالمى، واشتدت فيها المنافسة. ففى أوج الرواج الاقتصادى، لم تتقدم سوى 6 شركات للمناقصة الأولى لرخص الحديد»، يستطرد عسل مستبعدا تمديد الفترة المحددة لسحب الرخص.

وكانت الهيئة العامة للتنمية الصناعية قد أعلنت عن طرح رخص لإنتاج 2 مليون طن حديد تسليح، ومليون طن بليت، حيث تشير الدراسات التى أجرتها إلى أن احتياجات الدولة حتى 2017 ستزيد بنحو 2 مليون طن حديد تسليح بالإضافة لما يتم إنتاجه حاليا، وكذلك نحو مليون طن بليت سيتم تصنيعها، حيث يبلغ إنتاج مصر حاليا 6.5 مليون طن حديد تسليح، ويتم استيراد نحو مليون طن من الخارج كل عام.

وتجدر الإشارة إلى أن الطاقة المخصصة لهذه المشاريع هى نفس كمية الطاقة التى سبق اعتمادها لرخصة تصنيع البليتايز فى وقت سابق، وهى رخصة لم يتم استغلالها.

«السوق المصرية بدأت فى التعافى، كما أن بها مميزات عديدة، تجعلنا نستهدف التوسع فيها بدون تردد. هذا القرار ليس مفاجئا فنحن نتفاوض منذ أشهر مع الحكومة المصرية من أجل التوسع فى السوق»، تقول لين روبروكس، المسئولة الإعلامية بالشركة، لـ«الشروق».

وكانت الشركة أرسيلورميتال قد فازت فى عام 2008 برخصة بناء مصنع لإنتاج 3 ملايين طن من مكورات الحديد والبليت، بعد منافسة مع أربع شركات أخرى هى الطويرقى السعودية والغرير الإماراتية وزووم وايسار الهنديتان، إلا أنها نتيجة الأزمة العالمية تأخرت فى بدء مشروعها، مما وضعها فى مواجهة مع هيئة التنمية الصناعية، والتى أعطتها مهلة حتى نهاية أغسطس الماضى لبدء أعمالها أو سحب الرخصة منها، إلا أنها بدأت بالفعل فى أعمال الإنشاء.

وبرغم اعتراض الشركات العاملة فى مجال الحديد على بعض الشروط الخاصة بالمزايدة الجديدة، سواء فيما يتعلق باستبعاد الشركات التى حصلت على رخص من قبل، أو فكرة تحصيل نقود مقابل الحصول على الرخصة، إلا أن عسل يراها ضرورية لـ«تحقيق أهداف تنموية لا يلتفت إليها المستثمر»، مثل المنافسة العادلة، ومنع الاحتكار، وتشجيع الاستثمارات فى الصعيد، و«لو لم نفعل ذلك لكان من معه فلوس أكثر هو صاحب الكلمة العليا فى المزايدة، وهدفنا الأساسى ليس تحصيل النقود»، بحسب قوله، موضحا أن المزايدة لن تتم إلا إذا تقدمت بالفعل شركات أكثر عددا من الرخص الموجودة.

«ومازال مبكرا تحديد ذلك، فليس من الضرورى أن يتقدم للمزايدة كل من يسحب كراسة الشروط».

[خالد التهامى]

مجلة روز اليوسف عن القرعة الاخيرة

إقتصاد > فوز 596 بقرعة الإسكان العائلي في بدر

كتب إسلام عبدالرسول

العدد 1634 - الثلاثاء - 2 نوفمبر 2010

شهد استاد المقاولون العرب مساء أمس الاول منافسة شرسة بين أكثر من 13 ألف مواطن للحصول علي 596 قطعة أرض بمدينة بدر في اطار قرعة الاسكان العائلي السادسة.

أجريت القرعة باستخدام الصناديق الزجاجية تحقيقا للشفافية بحضور الحاجزين أنفسهم أو ممثلين عنهم إلي جانب قيادات وزارة الاسكان وبنك التعمير والاسكان ومندوبين عن الجهات الرقابية.

وقال المهندس إسلام عبدالحي جاد الحق نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية أنه تم طرح 596 قطعة أرض بسعر 460 جنيها للمتر وبمساحة 300 متر لبناء عمارات وتقدم لها 13.3 ألف مواطن في سابقة هي الأولي من نوعها بالنسبة لمدينة بدر.

وأرجع «جاد الحق» تزايد الاقبال علي المدينة الي انخفاض الاسعار موضحا أنه سيتم تسليم الارض للفائزين خلال شهر.

وقال إن الفائزين عليهم التوجه إلي فروع بنك التعمير والاسكان لسداد باقي نسبة الـ10% من قيمة الارض بالاضافة الي 2% مصاريف إدارية و1% لمجلس الامناء.

وأوضح أنه سيتم سداد الـ90% الباقية علي 4 أقساط متساوية علي 4 سنوات القسط الاول منها بعد استلام الارض.

وبالنسبة لمن لم يحالفهم الحظ قال جاد الحق إنه يمكنهم استلام أموالهم مضافا إليها فائدة البنك المركزي المقررة وذلك خلال الفترة من الاحد 21 نوفمبر وحتي الخميس 2 ديسمبر المقبل من الساعة الخامسة وحتي الساعة السابعة مساء من جميع فروع بنك الاسكان والتعمير عدا فروع الشيخ زايد والحي السادس والمتميز بمدينة 6 أكتوبر والقطامية والعبور سيتي ـ المنيل ـ فلمنج والسلطان حسين بالاسكندرية وبرج العرب ومراقيا ودمنهور ـ شرم الشيخ ـ الصالحية والسادات والعريش والاسماعيلية والغرفة التجارية ببورسعيد والهضبة ونبق ونعمة بشرم الشيخ والغردقة ومرسي علم وبني سويف والمنيا وقنا والاقصر وأسوان فيتم صرف المقدمات لهم في أوقات العمل الرسمية في أي وقت.

[خالد التهامى]

ممدجلة روز اليوسف

إقتصاد > الإسكان تطرح 3 آلاف قطعة أرض بنظام القرعة بداية العام]

عادل نجيب

البوم الصور و الفيديو [عادل نجيب]

كتب طه النجار

العدد 1635 - الأربعاء الموافق - 3 نوفمبر 2010

علمت «روزاليوسف» أن وزارة الإسكان تجري حاليًا حصرًا كاملاً للأراضي غير المستغلة والمسحوبة بالمدن الجديدة تمهيدًا لطرحها بنظام القرعة أمام المواطنين أول العام المقبل بواقع 3 آلاف قطعة.

وطلب اللواء عادل نجيب نائب أول وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية من رؤساء أجهزة المدن بضرورة حصر هذه الأراضي، كما طالب بتوصيل المرافق لجميع الأراضي التي تم طرحها خلال الفترة الماضية وتسليمها فورًا للفائزين.

طلب نجيب من رؤساء الأجهزة وضع خطة لتوصيل المرافق لأكبر عدد من قطع الأراضي تمهيدًا لطرحها في قرعات الإسكان العائلي المقبلة.

وتستهدف وزارة الإسكان تمكين أكبر عدد من المواطنين من الحصول علي قطعة أرض بهدف توفير المسكن لأكبر عدد من الأسر المصرية من الطبقة المتوسطة.

وأكدت مصادر لـ«روزاليوسف» أن الأراضي الجديدة التي سيتم طرحها ستتراوح أسعارها بين 500 و1500 جنيه للمتر حسب المدينة ومدي تميز قطعة الأرض فيما ستتراوح المساحة بين 200 و600 متر مربع.

يأتي ذلك في أعقاب انتهاء قرعة الإسكان العائلي السادسة مساء أمس الأول والتي شهدت إقبالاً مكثفًا من جانب المواطنين وخاصة علي مدينة بدر.

[خالد التهامى]

مجلة روز اليوسف

إقتصاد > الجامعات الخاصة تشعل أسعار عقارات الشروق وبدر

ارسل اطبع [شارك بصوتك] [شارك بصوتك] [شارك بصوتك] [شارك بصوتك] [شارك بصوتك] ( 0 تصويتات )

[Google] [FaceBook] [del.icio.us] [Live] [Digg] [Furl]

-

البوم الصور و الفيديو [-]

عقارات

# سماسرة العقارات بلا «فاتورة» ونشاطهم مهدد بالتراجع

# حارة اليهود أغلي منطقة تجارية في وسط البلد

# «التنمية الصناعية» يرفع مديونيات سياج إلي 300 مليون جنيه بعد إضافة الفوائد

# وصول 600 ماكينة ذكية للمترو في يناير

# «القطاع الخاص» يتخطي «الحكومة» في مواجهة البطالة و«الاستثمار الأجنبي» الأقل تأثيرًا في خلق فرص عمل

استعرض الملف

كتب سمر العربى

العدد 1553 - الجمعة - 30 يوليو 2010

شهدت أسعار الأراضي والعقارات بمدينتي بدر والشروق ارتفاعا كبيرا في الفترة الأخيرة ليسجل سعر الشقة نصف مليون جنيه وتراوح سعر متر الأرض ما بين 600 و3 آلاف جنيه. وأرجع أصحاب المكاتب العقارية تلك الارتفاعات إلي الأنشطة التعليمية والجامعات الخاصة التي وجدت طريقها لمدينة الشروق لتجعل منها مدينة تعليمية لوجود أكثر من أكاديمية تعليمية بها وكذلك مدينة بدر لوجود الجامعة الروسية مما أدي إلي زيادة الإقبال عليها خاصة بعد عمليات تطوير الميادين والخدمات التي تشهدها المدينة والمناطق المجاورة لتلك الجامعات.

أكد ربيع موسي صاحب مكتب عقارات بمدينة بدر أن أسعار الأراضي والعقارات بالمدينة ارتفعت كثيرا في الفترة الأخيرة وذلك لعدة أسباب أهمها الإقبال المتزايد عليها وذلك لأنها تعتبر مدينة ناشئة إلي رخص أسعارها بالمقارنة بالمدن الجديدة الأخري يصل متوسط سعر قطعة الأرض بها إلي 150 ألف جنيه وتتراوح أسعار الشقق التمليك ما بين 40 و50 ألف جنيه بالإضافة إلي الاقساط التي عليها لجهاز المدينة وبالنسبة لأسعار الايجارات في المدينة قال إنها تراوحت ما بين 300 و600 جنيه تختلف بحسب اختلال المكان والموقع وقد تصل إلي 1200 جنيه للمفروش وحول تكلفة أسعار المباني والوحدات السكنية أشار إلي أن تكلفة بناء عمارة سكنية مكونة من أربعة طوابق مرتفع جدا حيث يصل إلي 400 ألف جنيه وذلك لارتفاع أسعار مواد البناء من حديد وأسمنت والتي تتحكم في أسعار الوحدات مع تغيير أسعار مواد البناء وهو ما انعكس كذلك علي أسعار الوحدات.

وقال حسين محمود صاحب مكتب عقارات بالشروق إن المدينة تعتبر مدينة سكنية تعليمية لذلك فإن الأسعار ترتفع فيها بشكل مستمر خاصة في فترة الدراسة لأن معظم الذين يسكنون المدينة يسافرون إلي الخارج للعمل ويأجرون وحداتهم السكنية بأسعار كبيرة فالايجارات بالمدينة تتراوح ما بين 400 و1500 جنيه شهريا أما اسعر متر الأرض فوصل في المناطق المميزة إلي 2600 جنيه للمتر ويتراوح سعر قطعة الأرض ما بين 300 و550 ألف جنيه وسعر بيع الشقة تراوح ما بين 165 ألفاً و250 ألف جنيه.

[خالد التهامى]

مجلة روز اليوسف

الاولى > نهنئكم بالقرعة ونشتري ايصال الحجز بخمسين ألف جنيه

صورة من الإعلانات المنشورة لشراء إيصالات القرعة

البوم الصور و الفيديو [صورة من الإعلانات المنشورة لشراء إيصالات القرعة]

كتب سيد اسماعيل

العدد 1644 - الأحد الموافق - 14 نوفمبر 2010

نهنئكم علي الفوز بقرعة الاسكان العائلي ونشتري ايصالات الفوز فوراً.. تلك الكلمات اختارها سماسرة العقارات لإغراء الفائزين بقرعة الإسكان العائلي التي جرت المنافسة عليها الأسبوع الماضي علانية بين أكثر من 20 ألف حاجز للفوز بنحو ألفي قطعة أرض في 11 مدينة جديدة.

سماسرة العقارات لم ينتظروا سوي أيام قليلة قبل أن يسارعوا بالإعلان صراحة في وسائل الإعلام عن رغبتهم في شراء الإيصالات من الحاجزين علي أن يزيدوهم مبالغ مالية للترضية مقابل التنازل عن فوزهم بالأرض.

مدينة بدر علي سبيل المثال جرت المنافسة فيها علي 596 قطعة أرض، مساحة القطعة الواحدة 300متر مربع بسعر إجمالي 138 ألف جنيه للقطعة يدفع الفائز 10% منها أي 13800 جنيه ويتم تقسيط بقية المبلغ علي 4 سنوات تيسيراً علي المواطنين.

وبدأت مكاتب السمسرة في اغراء الفائزين حتي أصبح الايصال يباع بما يتراوح بين 60 و70 ألف جنيه مع الالتزام بسداد الأقساط من المشتري الجديد وهو سمسار العقارات الذي يبيعها بدوره إلي من لم يحالفهم الحظ في الفوز أو الراغبين في شراء أراض.

الجديد في الأمر أن السماسرة لم يكتفوا بشراء الايصالات والتنازل من الباطن وفي السر كما كانوا يفعلون سابقاً وإنما أصبحوا يعلنون عن ذلك علانية كما فعلت شركة المباركة في بدر بنشرها اعلانا في الملحق العقاري لجريدة الأهرام تهنئ فيه الفائزين وتشتري الايصالات بأعلي الأسعار وتركت تليفونات للاتصال بها.