خريطة مدينة بدر

[g soliman]

السلا م عليكم

كسبت في القرعة التاسعة قطعة ارض في مدينة بدر في الحي الرابع150 م اسكان عائلي عمارات ناصية تقع في الشارع الثالث من مدينة هليوبليس وارجو اعلامي بسعرها ولكم جزيل الشكرراسلني

[raouf]

السلا م عليكم

كسبت في القرعة التاسعة قطعة ارض في مدينة بدر في الحي الرابع150 م اسكان عائلي عمارات ناصية تقع في الشارع الثالث من مدينة هليوبليس وارجو اعلامي بسعرها ولكم جزيل الشكرراسلني

هههههههههههههههه

والله ضحكت من مشاركتك

اولا لا يوجد ارض 150 متر قرعة

ده يعنى انك م عارف انت عندك ايه

ثانيا اخى هى مش قرعة لبان او سمنة كسبت فيها وبتتوزع مجانا على الشعب

ثالثا النكتة الحلوة بقى انك مش هاتعرف تبيعها ان شاء الله لان ممنوع فيها التعامل بالتوكيلات ولا البيع الا بعد الانتهاء من كامل المبنى

واعلم انك اخذت حق احد من اخوانك قدم فى القرعة بغرض الجدية لبناء منزل لاولاده وله

[خالد التهامى]

روز اليوسف

بخصوص القضايا المرفوعة ضد الهيئة لسحبها الاراضى امام القضاء الادارى

شئون مصرية > إلغاء سحب أرض التجمع الخامس من نقابة الاجتماعيين وإعادة تخصيص 350 فداناً بالعاشر لـ 3 مواطنين

كتب هبة نافع العدد 1658 - الثلاثاء الموافق - 30 نوفمبر 2010

ألغت محكمة القضاء الإداري «الدائرة الثانية» قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب أرض التجمع الخامس من نقابة الاجتماعيين، وألزمت الهيئة برد الأرض للنقابة لإنشاء تجمع سكني. صدر الحكم برئاسة المستشار د. محمد عبدالبديع عسران وعضوية المستشارين د. محمد علي ود. أحمد أبو وردة وسكرتارية محمد إبراهيم.

وكان محمد عبدالهادي نقيب الاجتماعيين قد أقام الدعوي لإلغاء قرار سحب الأرض، موضحاً أن النقابة قامت بشراء الأرض عام 2004 وسددت ثمنها بالكامل استلمتها في عام 2007 إلا أنه فوجئ بسحبها استناداً علي عدم تنفيذ المشروع خلال الـ 5 سنوات المقررة قانوناً.

أكدت الحيثيات أن قرار سحب الأرض مخالف للقانون وأشارت إلي أنه كان يتعين علي الجهة الإدارية الالتزام بالقانون وعدم سحب الأرض إلا بعد مرور 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض واكتمال المرافق، وليس من تاريخ تحرير العقد، فضلاً أن عقد البيع لم يتضمن توقيتات محددة للانتهاء من المشروع.

ومن جانب آخر ألزمت المحكمة هيئة المجتمعات العمرانية بإعادة تخصيص مساحة 350 فداناً بمدينة العاشر من رمضان، لعدد من المواطنين، لإقامة مشروع سياحي وزراعي عليها، وكان كل من بسام نبيل، ووسيم نبيل، ونبيل العبد، قد أقاموا دعوي قضائية لإلغاء قرار سحب الأرض منهم.

وأكدت المحكمة أن القرار خالف القانون لعدم قيام الهيئة بإنذارهم، ومنحهم مهلة 30 يوماً، لتصحيح أوضاعهم، وبالتالي فإن الهيئة أغفلت ضمانة جوهرية بالنسبة لتخصيص الأراضي.

[خالد التهامى]

جريدة اليوم السابع

الذى سيتم تطبيقه بأثر رجعى..

"الإسكان": بطلان أى دعوى جديدة بعد تعديل "المزايدات والمناقصات"

الجمعة، 3 ديسمبر 2010 - 07:37

أحمد المغربى وزير الإسكان أحمد المغربى وزير الإسكان

كتبت هبة حسام الدين

أكد مصدر مسئول بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان أن أى دعوى قضائية جديدة تقام ضد الهيئة فيما يتعلق بتخصيص الأراضى تعتبر "باطلة"، وخاصة بعد موافقة مجلس الوزراء على تعديل الفقرة الأولى من المادة الأولى لقانون المزايدات والمناقصات 89 لسنة 1998 تطبيق هذا التعديل بأثر رجعى.

وأضاف المصدر لـ"اليوم السابع" أن تعديل القانون أرجع الحق فى تصرف الهيئات العامة، وفقاً للقانون الخاص بها فى المراحل التنموية الأولى، التى قد تتطلب التصرف فى أراضى الدولة بالأمر المباشر، لافتاً إلى أن الفترة المقبلة تحتاج ذلك بشدة، وخاصة عند البدء فى إنشاء المدن المليونية التى سيتم تنفيذها فى الصحراء، وستتطلب هذه المدن جذب الاستثمارات إليها، والتى لا تتم إلا بتخصيص الأراضى بها بالأمر المباشر.

وكانت ابنة المهندس حمدى الفخرانى صاحب دعوى بطلان عقد "مدينتى"، رفعت دعوى قضائية جديدة ضد وزارة الإسكان لتخصيصها مساحة ألف متر مربع لإحدى الشركات بالأمر المباشر بدون مقابل لإقامة قرية سياحية على شريط البحر المتوسط.

[خالد التهامى]

جريدة المصرى اليوم

بيع أراضى ١٠ محطات «بنزين» فى المدن الجديدة بـ ٦٧ مليون جنيه

وفاء بكرى ٣١/ ١٠/ ٢٠١٠

انتهت هيئة المجتمعات العمرانية من بيع أراض مخصصة لإنشاء ١٠ محطات خدمة وتموين السيارات، فى ١٠ مدن جديدة بقيمة ٦٧ مليوناً و٦٠٨ آلاف و٩٤ جنيها، بينما أجلت الترسية على ٧ محطات أخرى لم تصل أسعارها إلى القيمة، التى حددتها الهيئة، وبعض هذه المحطات لم يتقدم أحد لشرائها من بينها محطة تقع داخل مشروع حدائق أكتوبر فى مدينة ٦ أكتوبر، والذى يضم مشروع الإسكان الاجتماعى، وهو ضمن برنامج الرئيس مبارك الانتخابى.

قال المهندس إسلام جادالحق، نائب رئيس الهيئة للشؤون العقارية والتجارية، لـ«المصرى اليوم» إن المساحات، التى تم بيعها وصلت إلى ٣٧ ألفاً و٥٦٦ متراً مربعاً فى مدن ٦ أكتوبر و١٥ مايو وبدر وبرج العرب الجديدة والشروق وبنى سويف الجديدة وأسيوط الجديدة والفيوم الجديدة وخليج السويس والنوبارية الجديدة.

[خالد التهامى]

تسليم اخر الاراضى فى مشروع ابنى بيتك

المصدر هيئة المجتمعات العمرانية 26/11/2010

صرح المهندس أحمد المغربي، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، بأنه سيبدأ الشهر المقبل تسليم حوالي 1700 قطعة أرض للشباب المستفيدين من مشروع "ابني بيتك"، في 12 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، وهى آخر الأراضي التي ستسلم بالمشروع، لهؤلاء الشباب الذين انطبقت عليهم الشروط، ولكن لم يتمكنوا من استكمال مستنداتهم أثناء تسليم المراحل السابقة.

وأوضح الوزير: سيتم تسليم 441 قطعة في مدينة 6 أكتوبر، و117 قطعة في سوهاج الجديدة، و176 قطعة في السادات، و186 في المنيا الجديدة، و16 قطعة أرض بمدينة بدر، و20 قطعة بالعاشر من رمضان، و184 قطعة في أسيوط الجديدة، و13 قطعة في الفيوم الجديدة، بالإضافة إلى 110 قطع في بني سويف الجديدة، و10 قطع في الصالحية الجديدة، و14 قطعة في أسوان الجديدة، و382 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة.

وأشار المهندس أحمد المغربي إلى أن الشباب المستفيدين بالمشروع انتهوا حاليا من بناء حوالي 100 ألف وحدة سكنية، وهو ما يعد دليلا واضحا على نجاح هذا المشروع في توفير عدد كبير من الوحدات السكنية للشباب، في مجتمع سكنى حضاري مخطط، وفى المدن الجديدة التي أصبحت مطلبا للباحثين عن وحدة سكنية من مختلف الفئات.

وأضاف اللواء مهندس جلال سيد الأهل، رئيس الجهاز التنفيذي للمشروع القومي للإسكان: لقد انتهى الشبب من بناء حوالى 64 ألف وحدة سكنية بالدور الأرضي، بينما هناك نحو 25 ألفا انتهوا من الدور الأول مع الأرضي، بالإضافة إلى نحو 11 ألفا انتهوا من بناء الدورين الأول والثاني بعد الأرضي.

وأكد أنه يتم الآن التركيز على استكمال بناء الخدمات المختلفة "مدارس، مراكز صحية، أسواق تجارية" في المدن المشاركة بالمشروع، على أن يتم الانتهاء منها جميعا بداية العام، ليصبح مشروع "ابني بيتك" مجتمعا سكنيا متكاملا في جميع المدن الجديدة.

[خالد التهامى]

المصدر هيئة المجتمعات العمرانية 7/11/2010

صرح اللواء مهندس عادل نجيب، النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن الهيئة تتبنى حاليا مشروعا كبيرا، لتوفير نحو 540 ألف مقبرة بمدينتي القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، على مساحة نحو 8500 فدان، وذلك تلبية للطلبات المتزايدة من المواطنين.

وقال اللواء عادل نجيب: لقد تم مؤخرا إنشاء الجهاز التنفيذي لمشروع "وادي الراحة"، وهو المنوط به متابعة هذا المشروع، حيث سيتم إنشاء حوالي 290 ألف مقبرة بمدينة 6 أكتوبر، على مساحة 4500 فدان تقريبا، على طريق الواحات عند الكيلو 61، كما سيتم إنشاء حوالي 250 ألف مقبرة بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة 4 آلاف فدان تقريبا، على طريق القطامية/ العين السخنة.

وأضاف: تم إعداد التصميمات والمخططات التنفيذية للمشروع فى المدينتين، شاملا التصميمات لمقابر المسلمين والمسيحيين، وكذا دور العبادة، لإقامة الشعائر اللازمة قبل الدفن، وتم اعتماد هذه التصميمات والمخططات.

وأكد اللواء مهندس عبدالرءوف شوقى، نائب رئيس الهيئة للتنمية وتطوير المدن، أنه سيتم توصيل المرافق اللازمة لخدمة المشروع بالمدينتين، من طرق ومياه وكهرباء، وكذا رصف جميع الطرق الرئيسية والفرعية داخل المشروع، وتمهيد الممرات الداخلية، بالإضافة إلى إنشاء الأسوار والبوابات على مداخل المدينتين، بنسق حضارى يختلف عما هو معتاد فى مناطق المقابر القائمة بالقاهرة الكبرى، كما سيتم توفير حزام أخضر محيط بالمنطقة بأسلوب متميز، ليكون فاصلا بين المقابر والمناطق المحيطة بها.

وأضاف نائب رئيس الهيئة: سيتم إنشاء مناطق خدمية للمشروع بالمدينتين، تشمل محلات، ومقار إدارية للجهاز، للإشراف على إدارة المشروع، بعد التنفيذ، ضمانا للمحافظة على هذا المشروع، وتخطيطه، لعدم تجمع أى عشوائيات كما هو الحال فى العديد من المقابر القائمة، كما سيتم إنشاء سكن مناسب للقائمين على أعمال الدفن فى أماكن محددة بالمخطط العام للمقابر.

من جانبه أشار المهندس مجدى فرحات، رئيس الجهاز التنفيذى لمشروع وادى الراحة، إلى أن هذا المشروع الكبير سيتم تنفيذه على عدة مراحل، فالمرحلة الأولى التى سيتم البدء فيها قريبا، تمثل نحو 10% من إجمالى المشروع بالمدينتين، على مساحة 390 فدانا بمدينة 6 أكتوبر، و430 فدانا بالقاهرة الجديدة، وفى مدينة 6 أكتوبر تشمل حوالى 17 ألف مقبرة للمسلمين، و2500 للمسيحيين، بالإضافة إلى 45 محلا، و4 مقار إدارية، و18 سكنا، وسيتم طرح المشروع خلال شهر فى مناقصة بين الشركات المتخصصة، ليتم التنفيذ فى مدة لا تزيد عن عام، كما يجرى إعداد مستندات الطرح لمدينة القاهرة الجديدة، بنفس المواصفات.

وأكد المهندس مجدى فرحات أن المرحلة الأولى فى المدينتين ستقوم بتغطية جميع قوائم الانتظار، حيث سبق وتقدم المواطنون للحجز فى المدينتين، وسوف تغطى الاحتياجات الأخرى لمواطنى القاهرة الكبرى، فهذا المشروع لن يكون مقصورا على المواطنين بالمدن الجديدة فقط، بل سيخدم مواطنى القاهرة الكبرى جميعا، وسوف يتم الإعلان عن بدء الحجز خلال الأشهر القادمة بعد البدء فى البنا

[خالد التهامى]

المبنى الإدارى الجديد للهيئة العامة للتنمية الصناعية

اعتباراً من يوم الأحد الموافق

10/10/2010 يتم العمل بالمقر الجديد للهيئة العامة للتنمية الصناعيةالكائن بالعنوان التالي :القاهرة الجديدة 42 محور السلام- التجمع الخامس .

مع استمرار العمل بالمبنى الإدارى الحالى للهيئة القائم فى 6 شارع خليل أغا – جاردن سيتى – القاهرة.

دليل الوصول للمبنى الادارى الجديد للهيئة بالتجمع الخامس

[خالد التهامى]

جريدة الاسبوع 19/10/2010

40 خط في مشروع جديد للنقل الجماعي بمحافظة حلوان

كتب – وائل ربيع

قرر قدري أبو حسين محافظ حلوان إنشاء مشروع للنقل الجماعي للركاب وتشكيل مجلس إدارة للإشراف علي تشغيل الشركات التي تعمل حاليا في مجال النقل الجماعي والسماح للشركات الجديدة التي تدخل ضمن أنشطتها النقل الجماعي للركاب لتشغيل سيارات جديدة تحمل لوحات مرور أتوبيس عام حلوان وذلك لرفع المعاناة عن مواطني المحافظة صرح بذلك المهندس محمد عبد الظاهر سكرتير عام المحافظة .

وأضاف أن هيئة النقل العام تشرف علي تشغيل هذا المشروع بصفتها جهة الاختصاص الوحيدة كنص القانون وستقوم الهيئة بتحديد مسارات الخطوط لها وتعريفة الانتقال عليه وعدد السيارات العاملة علي كل خط وأسلوب التشغيل والإشراف الكامل علي مراجعة وتقديم كافة الخدمات والتسهيلات اللازمة بالمحطات النهائية بما يضمن حسن وكفاءة الخدمات.

وقد تم عقد عدة اجتماعات خلال الشهر الماضي برئاسة محافظ حلوان بحضور ممثلي المدن الجديدة للوقوف علي احتياجاتها من وسائل نقل سواء داخل المدينة الواحدة أو ربط المدن بعضها البعض أو ربطها بمحافظات إقليم القاهرة الكبري عن طريق مجموعة خطوط تزيد عن 40 خط .. وقد وافق قدري أبو حسين علي كل طلبات واقتراحات رؤساء مدن بدر والشروق و15 مايو والقاهرة الجديدة وكان قد تكررت شكاوي المواطنين بصفة عامة وسكان المدن الجديدة بصفة خاصة من افتقاد هذه الأماكن لوسيلة نقل جماعي سنوات طويلة ومعاناتهم للوصول إلي أعمالهم وجامعاتهم .

ومن ناحية أخري قرر المحافظ تشكيل مجلس إدارة للمشروع برئاسة المهندس / صلاح فرج رئيس مجلس إدارة هيئة النقل العام ويضم مجموعة من المختصين بالمحافظة والهيئة وذلك لرسم السياسة العامة للمشروع ومراقبة تنفيذها وإعداد لائحة نظام العمل به في ضوء ما تقتضيه المصلحة العامة واعتماد الموازنة التقديرية والتخطيطية للمشروع واقتراح التعديلات اللازمة للائحة العمل وفحص تنفيذ ما يصدر من قرارات في شأن المشروع

[خالد التهامى]

جريدة الشروق

(توسعة) الطريق الدائرى بامتداد القاهرة الجديدة إلى سبع حارات

آخر تحديث: الاحد 27 يونيو 2010 9:31 ص بتوقيت القاهرة

أحمد عبدالحافظ -

تجرى، الآن، «توسعة» الطريق الدائرى بطول نحو 15 كيلو مترا، تمتد بطول القاهرة الجديدة، من مدخل المعادى حتى مدخل طريق الإسماعيلية، للوصول بعدد حارت الطريق إلى 7 حارات، مع تنفيذ محور جديد يربط مدن القاهرة الجديدة وبدر والشروق والعبور بعضها ببعض، حسبما قال المهندس مجدى فرحات رئيس جهاز القاهرة الجديدة، خلال كشفه عن ملامح المخطط الاستراتيجى لتطوير مدينة القاهرة الجديدة.

وأوضح فرحات، فى تصريحات خاصة، أن تلك الإنشاءات تهدف إلى «استيعاب الكثافات المرورية التى ستتردد على الحى الحكومى الجديد الذى سيقع فى مواجهة القاهرة الجديدة، على الجانب الآخر من الطريق الدائرى فى اتجاه مدينة نصر، والتابع إداريا لمحافظة القاهرة».

وقال إن إجمالى مساحة المدينة 75 ألف فدان، وتبلغ نسبة الأشغال بها 80%، أى أن 20% من مساحة القاهرة الجديدة لاتزال شاغرة، وهو ما يقدر بنحو 15 ألف فدان يتم تخطيط استخداماتها من خلال المخطط الاستراتيجى للمدينة، الذى يضع فى الاعتبار أن سكان المدينة سيصل تعدادهم إلى نحو 2.8 مليون نسمة قبل حلول 2020، على أن تستوعب 6 ملايين نسمة بحلول 2050».

وتبعا لفرحات، فالأنشطة الغالبة على المدينة حتى الآن هى الاستثمارات العقارية والتجارية، إلى جانب السكنى والصناعى، فالمركز الإدارى والتجارى للمدينة يمتد فى قلب المدينة بطول نحو 12 كم، ويتضمن مولات تجارية ومقار للشركات ومجمعات إدارية ومقار البنوك وبعض الأنشطة الترفيهية، وبها نحو 35 ألف وحدة سكنية إسكانا اقتصاديا ونحو 40 ألف قطعة أرض إسكان ملكا لأفراد، يتردد عليها يوميا 100 ألف مواطن وبها 100 ألف فرصة عمل، والمنطقة الصناعية 1500 فدان وصلت نسبة الأشغال بها الى 25%، ومن المقرر لها أن تكتمل فى خلال الثلاث سنوات المقبلة، ويتم تحديد الأنشطة الصناعية بها بالتنسيق مع هيئة التنمية الصناعية ووزارة البيئة، بإجمالى استثمارات بلغ 9 مليارات جنيه، تم إنفاقها منذ إنشاء المدينة لخدمة 900 ألف مواطن هم سكانها الحاليون.

وأرجع فرحات التفكير فى وضع المخطط الاستراتيجى للمدينة إلى أن المدن الجديدة فى بداية نشأتها اختلفت عن الآن، فكانت أجهزة المدن تفتح ذراعيها لأى نشاط تجارى أو استثمارى أو صناعى فى هذه المدن، لأنها تريد جذب السكان من المدن القديمة والوادى الضيق.

[gamalali]

السلام عليكم..الاستاذ خالد التهامي عايز اعرف من حضرتك اية موضوع الطرح الخاص المعلن عنة من الهيئة العامة للتنمية الصناعية ولية تاخر اظهار النتيجة وهل كل الحاجزين سيخصص لهم اراضي و لاء

[خالد التهامى]

الاستاذ / جمال على

الاعلان هذا منشور من هيئة المجتمعات

5/12/2010

تسليم قطع أراضى الصناعات الصغيرة (300 م2)

يسر جهاز مدينة 6 أكتوبر أن يعلن عن تسليم قطع أراضى الصناعية الصغيرة (300 م2)

وذلك اعتباراً من يوم الاحد الموافق 19/12/2010

طبقاً للجدول التالي

اليوم التاريخ أرقام القطع

من الى

الأحد 19/12/2010 1 50

الاثنين 20/12/2010 51 100

الثلاثاء 21/12/2010 101 150

الاربعاء 22/12/2010 151 200

الخميس 23/12/2010 201 250

الأحد 26/12/2010 251 300

الاثنين 27/12/2010 301 350

الثلاثاء 28/12/2010 351 400

الاربعاء 29/12/2010 401 450

الخميس 30/12/2010 451 500

الأحد 2/1/2011 501 550

الاثنين 3/1/2011 551 600

الثلاثاء 4/1/2011 601 650

الاربعاء 5/1/2011 651 700

الخميس 6/1/2011 701 750

الأحد 9/1/2011 751 800

الاثنين 10/1/2011 801 862

الثلاثاء 11/1/2011 السادة المتخلفين عن الاستلام

الاربعاء 12/1/2011

الخميس 13/1/2011

على السادة الحاجزين :

* الحضور سخصيا لمقر جهاز المدينة حسب المواعيد المحددة .

* إحضار أصل أخطار الحجز وإيصالات السداد وبطاقة الرقم القومى للوزج أو الزوجة وشهادات ميلاد الابناء القصر .

* سداد مصاريف الاستلام .

* لن يتم استكمال الاجراءات التخصيص والاستلام اذا ثبت سابقة تخصيص أرض (للزوج ، الزوجة ، الابناء القصر) .

للاستعلام الخط الساخن ت: 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[gamalali]

الاستاذخالد التهامي اشكرك علي الرد بالنسبة للاراضي الصناعية وكنت عايز استفسر من حضرتك علي مدينة بدر بالنسبة للسكن فيها واقامة مشروع يلبي احتياجات السكان ارجو اخباري عن الشاريع اللي ممكن تتفتح هناك لانني اعرف ان عدد السكان قليل جدا والمشاريع تحتاج الي كثافة سكانية مش كلامي صح هل اذا بدأت هناك ممكن المشروع ياخد وقت لما يمشي ولك شكري

[خالد التهامى]

الاستاذ المحترم / جمال على

اولا وبعد اذنك يجب ان يشترك معى الدكتور ابو ادهم فى الاجابة على هذا السؤال

لاننى لست مقيم فى مصر فهو ادرى منى بكثير من المعلومات عن المدينة

بالنسبة للسكن فى اى من المدن الجديدة اعتقد انة اختيار جيد ولاكن يتوقف على العنصر المادى المتاح لدى الشخص

فكل المدن الجديدة متاح فيها للذى يريد اسكان اقتصادى ومتوسط او فاخر او حتى فلل او قصور ويتوقف الاختيار

على عوامل كثيرة يحددها الشخص نفسة

اما بالنسبة للمشاريع الاخرى يجب ان تقوم بزيارة المدينة للوقوف على ارض الواقع

لتحديد ماهو الذى تستطع ان تقوم بة واللة يوفقك لصالح الاعمال

تقبل من اجمل المنى وارق تحياتى

تم تعديل 8 ديسمبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[abuAdham]

السلام عليكم اخي الفاضل أ / جمال

المدينة عدد سكانها فعلا قليل لكن تعالي نفكر بطريقة عملية يعني طريقة 1+1 = 2 عندنا في بدر اربع احياء كل حي متوسط عدد مجاوراتة 4 مجاورات ( المتوسط ) كل مجاورة بها عدد من عمارات الجهاز 75% من هذه العمارات خالية تماما ومغلقة وال 25% منهم 10 % شقق يسكنها المالك والباقي مؤجر بمبلغ 250 ج للاسرة و300 ج للعمال علي المحارة مساحة 65 م وتتغير القيمة الايجارية وفق المساحة والتشطيب وصولا الي 650 ج سوبر لوكس مساحة 95 متر هذا بالنسبة لشقق الجهاز تعالي بقي نتكلم عن الاراضي في عام 2004 كان اي فرد بيحجز ارض من الجهاز في بدر الناس بتقول علية مجنون ومستغني عن فلوسة لدرجة اني اعرف ناس رجعوا الاراضي تاني للجهاز وخسروا 10 % مقابل عدم المغامرة بالسكن في تلك المدينة المهجورة دة ايام التخصيص في عام 2006 مع وجود المغربي نزلت ارض بدر القرعة وكل من تقدم للقرعة فاز بقطعة ارض وبدأت الدنيا تتحرك ثم نزلت القرعة الرابعة بأكثر من 1400 قطعة وهكذا الناس بدأت تعرف طريق بدر و90 % من سماسرة التجمع الاول والشروق اجروا شقق دور ارضي واشتغلوا هناك يعني اصبع عدد قطع الاراضي التخصيص القديم + 6 مرات قرعة يتعدي بذلك اكثر من 3000 قطعة بين عمارات وفيلات وسكن عائلي دة طبعا غير ابني بيتك واكيد طبعا واحد دفع دم قلبة في فيلا ولا بيت مش معقول يتركة مهجور يعني مش هيقفلة مثل شقق الجهاز لا هيسكن فية حتي لو غرفتين في الدور الارضي مم سبق نستنتج ان عدد السكان خلال الثلاث سنوات القادمة هيتغير وبطريقة سريعة ومباشرة ولن تقتصر نوعية السكان علي العائلات متوسطة الحال او العمال بل هتزيد متطلبات الحياة هناك مثلا اشهر محلات تبيع ادوات حدادة او بويات وبقالة موجودة في منطقة الزلزال وجنبهم محل فول وطعمية وصيدلية يعني حاجات متواضعة تناسب المربع الموجودة بة لكن مع قدوم الزحف الهائل من السكان و90 % منهم مش هيقرب لتلك المنطقة عند الخزان هتظهر نقاط جديدة لجذب المشتري مثلا هناك العديد من المولات حول الجامعة الروسية وبها محلات معروضة للبيع لنشاطات متعددة لكن اصحابها ايضا لم يتموا التشطيب لان لهم مهلة بيستغلوها اقصد بكلامي ان وجود عدد كبير من الاراضي هينتج عنة عدد كبير من العائلات مع زيادة في متطلبات المعيشة هيخلق اماكن ومشروعات جديدة هيغير شكل المدينة لان عدد المحلات الموجودة حاليا لن يكفي احتياجات السكان

نصيحتي لحضرتك

لو بتفكر تعمل مشروع هدلك عل مشروع جمبل حاول تشتري دور في احدي المباني التجارية دلوقتي هتلاقي سعرة رخيص عن ما سيكون علية بعد 3 سنوات واعملة تجارة مواد غذائية مثل اولاد رجب والمحمل يعني ندخل المحل نجد الاجبان واللحوم والبقوليات والخضروات المجمدة المشروع دة لن يأتي ثمارة سريعا لكن بعد شهرتة في المدينة هيكون مكان جذب هائل للزبون خاصا ومثل ما قلت لحضرتك المحلات الموجودة لن تناسب مستوي السكان مثلا انا عند سكني هناك ان شاء الله لو لم اجد مكن محترم اشتري منة متطلبات المنزل هشتري من مدينة نصر او التجمع او اي مكان حاجتة كويسة ولو لم يتيسر موضوع دور في مبني تجاري ممكن محلين مساحات كبيرة وشوية دعاية ومتنساش خدمة التوصيل للمنازل لانها بتفرق دي اول فكرة ممكن الاستفادة منها في بدر كاستثمار اعتذر مرة اخري علي الاطالة واشكر اخي الفاضل أ / خالد علي الثقة الغالية تحياتي لكم جميعاً

تم تعديل 9 ديسمبر 2010 بواسطة abuAdham

[gamalali]

شكرا للاستاذ|خالد التهامي ..والاستاذ|ابو ادهم وكنت عايز اعرف من حضرتم متوسط اسعارالمحلات التجاريةوانسب الاماكن اللى ممكن يتفتح فيها مشروع واية رأيكم في المحلات المعروضة في السوق التجاري في منطقة ابني بيتك وكم اسعار المحلات هناك هل مناسبة لفتح مشروع الان أكون شاكر لحضرتكم لان الفكرة

[خالد التهامى]

الاستاذ / جمال على

تحياتى لك

سبق ان تم نشر اعلان هيئة المجتمعات العمرانية فى مداخلة سابقة صفحة 21 الرجاء مراجعتها

هذة المحلات التى تم السؤال عنها سوف يقام عليها مزاد يوم الثلاثاء 28/12/2010 مع غيرها فى مدن اخرى

فى مدينة بـــدر عدد (13) محل + صيدلية بالسوق التجارى بالحى الرابع (ابنى بيتك) من 27 م2 الى 92م2

تعقد جلسة المزاد فى تمام الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر كل جهاز فى التاريخ الموضح عاليه .

* يتم سداد تأمين دخول المزاد وقدره (5000ج) لكل محل فى موعد غايتة جلسة المزاد .

* تطلب كراسة الشروط و المواصفات نظير سداد مبلغ 100ج للنسخة الواحدة من مقر جهاز المدينة .

* يمكن للسادة الراغبين فى دخول المزاد المعاينة على الطبيعة فى مواعيد العمل الرسمية .

تم تعديل 12 ديسمبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

جريدة الاهرام 13/12/2010

%‏ ارتفاع في أسعار الحديد

كتبت ـ صفاء جمال الدين‏:‏

أكدت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء ارتفاع أسعار حديد التسليح بنسبة‏33%‏ والأسمنت البورتلاند العادي بنسبة‏7%‏ والأسمنت الأبيض‏3.7%‏ والأسمنت الحديدي‏3%

‏ في الوقت الذي تراجعت فيه أسعار الرخام بنسبة‏16%‏ ومواسير المياه البلاستيكية‏10%.‏ وذلك خلال الفترة من نوفمبر‏2009‏ وحتي نوفمبر‏2010.‏

وصرح اللواء أبو بكر الجندي رئيس الجهاز بأن معدلات التغير السنوي ـ طبقا للتقرير الصادر عن الجهاز لشهر نوفمبر‏2010‏ تشير الي ارتفاع أسعار الطوب بنسبة‏5%‏ والرمل‏4.5%‏ والجبس‏3%,‏ والزجاج‏7%‏ ومواسير المياه الحديدية‏12%‏ خلال نفس الفترة‏.‏

ومن ناحية أخري أكد رئيس جهاز الاحصاء أن أسعار مواد البناء خلال شهر نوفمبر‏2010‏ مقارنة بشهر اكتوبر السابق له تعكس ارتفاعات طفيفة في أسعار مواد البناء خاصة الخشب الزان بنسبة‏0.16%‏ والخشب السويدي‏0.43%‏ والخشب الأبيض‏1.6%.‏ والأسمنت‏0.33%,‏ في حين شهدت أسعار باقي مواد البناء وأهمها حديد التسليح والرمل والزلط والطوب بأنواعه ثباتا نسبيا خلال نفس الفترة‏.

[نور الجمل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احب ان اشكر كل من افادنا وبذل بجهده ليعطينا صوره وشكل للمدينة وخاصةالحى المتميز يعود عليكم باليمن والخير انشاء الله فى الحقيفقه انا لدى قطعه فى B منتهى حاليا من البدروم وكان بدى اشارك شخص معى بالفلا لو يوجد نيه للمشاركه معى انا انشاء الله هنتهى من الفيلا فى نصف 2011

ارجو التواصل ولكم جزيل الشكر

نور محمد

00971552300903

gladitor_n@hotmail.com

[نور الجمل]

لسلام عليكم ورحمة الله وبركاته احب ان اشكر كل من افادنا وبذل بجهده ليعطينا صوره وشكل للمدينة وخاصةالحى المتميز يعود عليكم باليمن والخير انشاء الله فى الحقيفقه انا لدى قطعه فى B منتهى حاليا من البدروم وكان بدى اشارك شخص معى بالفلا لو يوجد نيه للمشاركه معى انا انشاء الله هنتهى من الفيلا فى نصف 2011

ارجو التواصل ولكم جزيل الشكر

نور محمد

00971552300903

gladitor_n@hotmail.com