خريطة مدينة بدر

[أشرف محمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخ الكريم /المهندس أشرف

جزاك الله خيرا علي اهتمامك وسرعة الرد

ولكن يبقي عندي استفسار هل اذا كانت رخصة الأرض لسه مستخرجة من 10 أيام وإذن الحفر من يومين فهل يسري عليها سحب الارض وانقضاء المهلة مع علمي ان المدة المسموح بها لبناء الهيكل الخرساني هو 12 شهر من تاريخ الرخصة . وجزاكم الله خير

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / abo ismail

تحية طيبة وبعد 000

حتى تكون في مأمن من موضوع سحب الأرض كان عليك أن تثبت جدية البناء قبل 31 / 8 / 2010 و ذلك بصب الأساسات و البدروم كحد أدنى 0لأنه كان من المعلوم أن آخر موعد لاستخراج الرخصة كان نهاية مايو الماضي و بالتالي كان يجب عليك إثبات الجدية بالبدأ في الأعمال منذ ذلك الوقت وحتى الموعد المحدد حتى لا تعرض نفسك لأي مخاطرة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

الاخوة الافاضل

كل عام وانتم جميعا بخير

لى بعض من الاسئلة جزاكم اللة خيرا

ابلغنى اخى عند البدء فى البناء فى ارض الفيلا رقم 142 b وجد ان بها مخلفات ردم وتشوين من المبانى الاخرى مرتفعة حوالى مترين او اكثر فماالعمل

وعند تصميم الفيلا قمت باختيار النموزج الى عاوزة وفام المهندس باستخراج الرخصة سؤالى هو المقاول رشح لى مهندس للاشراف ويوجد المهندس الى قام باستخراج الرخصة مع العلم بانة لم يقم بالتصميم فالتصاميم كانت جاهزة هو قام بوضع اسمة عليها وتقديمها الى الجهازفقط ارجو المشورة اجعل الاشراف لمن مع العلم انى لم ارى الاثنين

لوجودى بالسعودية ارجو من اصحاب الخبرة المشورة وكم هدفع لة

وشكرا جزيلا وعيد مبارك ان شاء اللة

[أشرف محمد]

الاخوة الافاضل

كل عام وانتم جميعا بخير

لى بعض من الاسئلة جزاكم اللة خيرا

ابلغنى اخى عند البدء فى البناء فى ارض الفيلا رقم 142 b وجد ان بها مخلفات ردم وتشوين من المبانى الاخرى مرتفعة حوالى مترين او اكثر فماالعمل

وعند تصميم الفيلا قمت باختيار النموزج الى عاوزة وفام المهندس باستخراج الرخصة سؤالى هو المقاول رشح لى مهندس للاشراف ويوجد المهندس الى قام باستخراج الرخصة مع العلم بانة لم يقم بالتصميم فالتصاميم كانت جاهزة هو قام بوضع اسمة عليها وتقديمها الى الجهازفقط ارجو المشورة اجعل الاشراف لمن مع العلم انى لم ارى الاثنين

لوجودى بالسعودية ارجو من اصحاب الخبرة المشورة وكم هدفع لة

وشكرا جزيلا وعيد مبارك ان شاء اللة

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / خالد التهامي

تحية طيبة وبعد 000

إثبت حالة التشوين الموجودة في الأرض وصورها وحاول مع بتوع الجهاز أن تزال هذه التشوينات بمعرفتهم لأنهم مسئولون عن تسليمك الأرض بدون ردم عليها0

بالطبع لا يجوز أن تكون جهة الإشراف هي نفس جهة المقاول ( التنفيذ ) 0 فمن غير المقبول أن يختار المقاول المهندس الذي سيشرف عليه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 26 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[خالد التهامى]

الاستاذ / العزيز المهندس اشرف

شكرا لتعقيبك

لى سؤال لو قمت انا بازالة هذة المخلفات من الاتربة والرمال حتى لا اتعطل هل هناك مخالفة على لان انت عارف ان يوم الحكومة بسنة

تحياتى لك

[Eng Alaa aly]

الأخ الفاضل أبو أدهم

السلام عليكم ورحمة الله

أولا كل عام وأنتم بخير أعاد الله عليكم شهر رمضان بالخير والبركات

وتقبل الله منا ومنكم

من متابعتى للمشاركات السابقة يشرفنى تهنئتكم بالشروع الجدى فى اعمال البناء أتمه الله

لك على خير وأعانك على الإستكمال وتكون عتبة خير زى مابيقولوا فى بلدنا

هذه أولى مشاركاتى بالمنتدى الخاص بمدينة بدر

ولى بعض الإستفسارات إذا كان وقت حضرتك يسمح

كيفية الحصول على قطعة أرض بالحى المتميز

وكيفية طرح الجهاز لأراضى جديده فيه

وهل بتكون تخصيص وإزاى ده بيتم

وهل توجد قطع مطروحة من قبل الأهالى وفين مواقعها والأسعار

طبعا أسئلة كتير ومكررة لكنى بأطلبها من عمدة المنتدى

خالص تحياتى

[أشرف محمد]

الاستاذ / العزيز المهندس اشرف

شكرا لتعقيبك

لى سؤال لو قمت انا بازالة هذة المخلفات من الاتربة والرمال حتى لا اتعطل هل هناك مخالفة على لان انت عارف ان يوم الحكومة بسنة

تحياتى لك

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / خالد التهامي

تحية طيبة وبعد 000

لا توجد مشكلة في نقل هذه المخلفات بمعرفتكم إلى المقالب المخصصة لها ومشكلتها إنك سوف تتحمل تكلفة النقل 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

شكرا / مهندس اشرف

على تعاونك

وجزاك اللة خيرا على اضافاتك فانا متتبع مداخلاتك فى مدينة بدر للسيد ابو ادهم المحترم ونشرة العقارات لسيادتكم والمدن الجديدة للاخت الجليلة عطر الجنة التى من خلال هذة الكتابات عرفت المهلة للبناء والاخبار التى لا يمكن للمقيم بالخارج الوصول لها فى الوقت المحدد

تعرف سعادتك ان خبر المهلة تم وضعة على موقع هيئة المجتمعات العمرانية فى شهر يوليو الماضى اى بعد انتهاء مهلة استخراج الرخصة

فى 31/5/2010

تحياتى وكل عام وانت بخير

[خالد التهامى]

الاستاذ العزيز / المهندس اشرف

تحية وبعد

ارجو المشورة

قدم المهندس الذى قام باستخراج الرخصة الروسمات الى الجهاز على رسمات ان مجسةالارض تربة ضعيفة مستوى وزن (1)

هل هذا هو الطبيعى ام لا مع العلم ان الروسمات التى كانت موجودة عبارة عن خمسة روسمات للاساسات كل رسمة لدرجة مجسة تربة معينة

ابتاء من مجسات ( 2- 1,7- 1,5- 1,2- 1 )ولكنة قدم رسمة للاساسات مستوى (1)

ولذلك طلعت الرخصة على مستوى (1)

مع العلم بانة لم يقم بعمل المجسة للارض

ارجو المشورة

[أشرف محمد]

الاستاذ العزيز / المهندس اشرف

تحية وبعد

ارجو المشورة

قدم المهندس الذى قام باستخراج الرخصة الروسمات الى الجهاز على رسمات ان مجسةالارض تربة ضعيفة مستوى وزن (1)

هل هذا هو الطبيعى ام لا مع العلم ان الروسمات التى كانت موجودة عبارة عن خمسة روسمات للاساسات كل رسمة لدرجة مجسة تربة معينة

ابتاء من مجسات ( 2- 1,7- 1,5- 1,2- 1 )ولكنة قدم رسمة للاساسات مستوى (1)

ولذلك طلعت الرخصة على مستوى (1)

مع العلم بانة لم يقم بعمل المجسة للارض

ارجو المشورة

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / خالد التهامي

تحية طيبة وبعد 000

لا تزعل من كلامي يا أخي الفاضل / هذا شغل تهريج يقوم به من يتولى مسئولية إستخراج الرخصة بدون أي أساس علمي سليم 0

المفروض حضرتك بتعمل تقرير جسات في أي معمل هندسي على أن يكون هذا التقرير سليم ( و ليس مضروب ) كما رأيت في كثير من الرسائل الخاصة التي تصلني - ومن خلال توصيات التقرير ستعرف حضرتك طبيعة التربة لديكم وطريقة التأسيس و نوع الأسمنت المطلوب إستخدامه في الأساسات و غيرها من التوصيات التي يجب على المهندس المنفذ الإلتزام بها0

أما ما تقوله حضرتك فأنا لا أستطيع الإجابة عليه و لا أفهمه0

أخي الفاضل :-

سأبد خلال شهر نوفمبر القادم تنفيذ مشروع عمارة سكنية في مدينة الشروق و سانتهز الفرصة لأبدأ نشر موضوع جديد سأتناول فيه كل كبيرة وصغيرة عن البناء و سيتم تدعيم هذا الموضوع بتصوير فيديو لمزيد من التوضيح بإذن الله 0

خالص تحياتي و ربنا معاك

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 29 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[خالد التهامى]

الاخ الفاضل /المهندس اشرف

شكرا لمشورتك الايجابية ولايمكن الزعل من شخص يدلنى على الطريق الصحيح والعلمى ولاكن لم يكن بيدى حيلة لقد قمت بشراء الارض فى نهاية السنة الماضية اثناء اجازتى

وعلمت منكم المهلة لانها نزلت على صفحة الهيئة فى شهر يوليو الماضى يعنى بعد انتهاء المهلة فقام المكتب الوسيط فى شراء الارض بترشيح المهندس الى قام باستخراجها وقد ارسلت الرسمات من هناولكن انا كنت عايز اعرف الصح اية والحمدللة جائت عن طريقك وسوق اقوم بعمل الجسة ان شاء اللة

فشكرا جزيلا لك وهنيئا لكم ليالى رمضان فى سيدناالامام الحسين عليةالسلام

ورمضان كريم

[أشرف محمد]

الاخ الفاضل /المهندس اشرف

شكرا لمشورتك الايجابية ولايمكن الزعل من شخص يدلنى على الطريق الصحيح والعلمى ولاكن لم يكن بيدى حيلة لقد قمت بشراء الارض فى نهاية السنة الماضية اثناء اجازتى

وعلمت منكم المهلة لانها نزلت على صفحة الهيئة فى شهر يوليو الماضى يعنى بعد انتهاء المهلة فقام المكتب الوسيط فى شراء الارض بترشيح المهندس الى قام باستخراجها وقد ارسلت الرسمات من هناولكن انا كنت عايز اعرف الصح اية والحمدللة جائت عن طريقك وسوق اقوم بعمل الجسة ان شاء اللة

فشكرا جزيلا لك وهنيئا لكم ليالى رمضان فى سيدناالامام الحسين عليةالسلام

ورمضان كريم

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / خالد التهامي

جزاكم الله كل خير ولا داعي للشكر فهذا هو واجبي نحو كل من يسألني أو يطلب مني معرفة معلومة 0

خالص تحياتي و إعتبرني أخ لك و أنا تحت أمرك في أي أسئلة أخرى تحتاج إليها0

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 30 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[Ayman sr]

السلام عليكم ورحمة الله

تحية الى الأساتذة الكرام وشكر خاص على هذا الكم الهائل من المعلومات

كنت عايز أعرف من الأخوة أسعار الأرض في الحي المتميز A- B مدينة بدر وكيفية الشراء والتعاقد

ودمتم لأخوانكم بخير وأفادنا الله بكم

وكل عام وأنتم بخير

[خالد التهامى]

الاخ العزيز

ان كنت مقيم بمصر الرجاء منك انك تروح المدينة وسوف تجد هناك مكاتب للسماسرة حول جهاز المدينة اما بالنسبة لطريقة الشراء والتعاقد والاشياء التى يجب السؤال عنها الرجاء مراجعة كتابات ومداخلات للمهندس المحترم اشرف محمد

كل مايهم المستثمر من امور البناء اونشرة العقارات للمهندس اشرف محمد جزاة اللة خيرا فى شهر رمضان الكريم وهو قد قدم الاجوبة التى تسائل عنها

وكل عام وانتم طيبين

[abo ismail]

السلام عليكم

إخواني الكرام كل عام وانتم بخير وربنا يختم لكم رمضان بغفران وعتق من النيران

لقد مضت المهلة 8/31 والحقيقة مش ظاهر اي مؤشرات علي تمديد المهله او

سحب اي ارض حيث أني مقيم خارج مصر مش عارف إيه الموقف حاليا

باريت لو اي اخ عنده معلومة يبقي كتر خيره

وجزاكم الله خيرا 

[ziad mohamed]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة

كل عام والجميع بخير يارب

والله يا اخي الكريم كنت أتمنى افيدك باي معلومة لكن

برضة نفس الوضع مفيش اي معلومات لا عن الاراضي اللي انسحبت ولا موضوع المهلة

وياريت لو حد من الاخوة يعرف حاجة يفيدنا

[Ayman sr]

كــــل عــــــام وأنتــــم بخـــــير

[abuAdham]

السلام عليكم وكل عام وانتم بخير

اولا أ / ايمن بالنسبة لاسعار الاراضي في المتميز للقطعة ال600 م وهي المساحة الغالبة في بدر يتراوح سعرها بين 140000 داخلي شارع 25 م و 160000 شارع كبير 35 م وممكن تقل عن هزا السعر انت وحظك لي جار اشتراها ناصية 600 م ب 130 لكن ليس مهم السعر بقدر اهمية موقف القطعة لاحظ ان الشراء في المتميز لازم يكون محسوب لان المهلة انتهت 31 /8 وسمعنا اخبار مؤكدة انها اتمدت 6 اشهر وهذا ما توقعة الجميع في بدر فلازم قبل الشراء تعمل كام خطوة الاولي قبل ما تدفع اي فلوس تسأل في الجهاز عن القطة مسحوبة او فيها مشكلة معينة ثانيا :- لازم يكون صدر لها ترخيص ومن الافضل يكون صدر لها تصريح حفر ايضا وفي حالة عثورك علي قطعة مرخصة ومفيهاش مشاكل يكون معاك مبلغ عشان تشتغل بناء ثاني يوم الشراء وتتقي شر الجهاز لو بدأت شغل هتبقي في امان

ثانيا بالنسبة لسحب اي ارض لازم الجهاز يرسل لك اخطار علي عنوان المالك الاصيل ( انزار انهم هيسحبوا الارض بعد مدة كذا مثلا شهر ) فطبعا لازم اي حد مشتري ارض بالتوكيل يضع صورة من التوكيل الاداري في ملف القطعة ويسجل رقم تليفونة وعنوانة ومن حقك بالتوكيل تغيير عنوان المراسلات )

[abuAdham]

السلام عليكم وكل عام وانتم بخير

اولا أ / ايمن بالنسبة لاسعار الاراضي في المتميز للقطعة ال600 م وهي المساحة الغالبة في بدر يتراوح سعرها بين 140000 داخلي شارع 25 م و 160000 شارع كبير 35 م وممكن تقل عن هزا السعر انت وحظك لي جار اشتراها ناصية 600 م ب 130 لكن ليس مهم السعر بقدر اهمية موقف القطعة لاحظ ان الشراء في المتميز لازم يكون محسوب لان المهلة انتهت 31 /8 وسمعنا اخبار مؤكدة انها اتمدت 6 اشهر وهذا ما توقعة الجميع في بدر لكن لما سألنا في الجهاز قالوا منعرفش حاجة عن الموضوع فلازم قبل الشراء تعمل كام خطوة الاولي قبل ما تدفع اي فلوس تسأل في الجهاز عن القطة مسحوبة او فيها مشكلة معينة ثانيا :- لازم يكون صدر لها ترخيص ومن الافضل يكون صدر لها تصريح حفر ايضا وفي حالة عثورك علي قطعة مرخصة ومفيهاش مشاكل يكون معاك مبلغ عشان تشتغل بناء ثاني يوم الشراء وتتقي شر الجهاز لو بدأت شغل هتبقي في امان

ثانيا بالنسبة لسحب اي ارض لازم الجهاز يرسل لك اخطار علي عنوان المالك الاصيل ( انزار انهم هيسحبوا الارض بعد مدة كذا مثلا شهر ) فطبعا لازم اي حد مشتري ارض بالتوكيل يضع صورة من التوكيل الاداري في ملف القطعة ويسجل رقم تليفونة وعنوانة ومن حقك بالتوكيل تغيير عنوان المراسلات )

[خالد التهامى]

جميع الاخوة الاعزاء كل عام وانتم بخير

العزيز والمحترم / ابو ادهم

شكرا على المعلومات القيمة ولكن لى سؤال ما هو مستوى العمران حتى الان فى الحى المتميز وارجو منك اذا كان هناك معك صور او مع اى حد من الاخوة ان لايبخل علينا بها

[خالد التهامى]

الاخ ابو ادهم المحترم

السلام عليكم

ذكرت ان ممكن من حقى بالتوكيل ان يتم تغير عنوان المراسله من المالك الاصلى الى عنوانى هل ممكن الشرح الخطوات الواجب اتخاذها

لذلك لانها مهمة للذين يعملون خارج البلاد

وجزاك اللة خيرا