خريطة مدينة بدر

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / خالد التهامي

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد000

كنت اليوم في زيارة خاطفة إلى مدينة بدر و قد إنتهزت الفرصة و توجهت إلى جهاز المدينة حيث تقابلت مع أحد مسؤلي الجهاز و الذي أخبرني بأن لجان سحب الأراضي قد بدأت بالفعل إعتبارا من 1/9/2010 في حصر الأراضي التي لم يثبت أصحابها الجدية في البناء و لم ينتهوا من بناء الهيكل الخرساني بالكامل لماهو مثبوت في رخصة البناء تمهيداً للسحب النهائي لهذه الأراضي علماً بأنهم ليس لديهم أي تعليمات خاصة بمد مهلة البناء مرة أخرى 0

معنى هذا أن الذي قام بإستخراج رخصة بناء لفيلا بدروم و أرضي مثلاً فعليه أن يكون قد أنهى بالفعل الهيكل الخرساني بالكامل للبدروم و الأرضي حتى لا يتعرض لسحب الأرض ولن يتم الإكتفاء بصب الأساسات مثلاً فقط لتكون وسيلة للهروب من سحب الأرض 0

وهذا للعلم و الإحاطة

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 15 سبتمبر 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

جميع الاخوة الاعزاء كل عام وانتم بخير

العزيز والمحترم / ابو ادهم

شكرا على المعلومات القيمة ولكن لى سؤال ما هو مستوى العمران حتى الان فى الحى المتميز وارجو منك اذا كان هناك معك صور او مع اى حد من الاخوة ان لايبخل علينا بها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

نظراً لرغبة الكثير من أعضاء المنتدى المقيمين بالخارج في معرفة الوضع الحالي لمدينة بدر و الشروق وما وصل إليه حال البناء بهما 000 فقد قمت اليوم الخميس الموافق 16/9/2010 بتصوير بعض المناطق بالمدينتين بالفيديو 0حتى تكونوا على معرفة حقيقية بما وصل إليه مستوى البناء فيهما 0

وهذا التصوير ستجدوه في موضوع نشرة أخبار العقارات إبتداءاً من المشاركة رقم 1479 الموجودة بالصفحة رقم 99 0

فأرجوا أن ينال إعجابكم 0

مهندس / أشرف محمد

[abuAdham]

السلام عليكم جميعا بالنسبة لتغيثير عنوان المراسلة وهذا شيئ مهم جدا حضرتك يكون معك اوراق الارض وتذهب الي العقارية بجهاز بدر ومعك ايضا التوكيل وتقدم طلب في العقارية مخاطباًً رئيس الجهاز

السيد المهندس رئيس حهاز مدينة بدر تحية طيبة وبعد

ارجوا من سيادتكم الموافقة علي تغير عنوان المراسلة بخصوص القطعة رقم حي بمدينة بدر الي العنوان التالي مقدمة ليادتكم فلان بصفتي وكيلا عن فلان بتوكيل خاص رقم

مرفق صوره التوكيل وصوره بطاقة الرقم القومي لك وللمالك الاصلي

طبعا تضع صورة التوكيل الخاص بالادارة والغير مكتوب فية البيع ونقل الملكة تقدمة في سكرتارية رئيس الجهاز في الدور الثاني السكرتير هيعطي حضرتك رقم الطلب وتسئل بعد 3 ايام

هيوقع رئيس الجهاز تاخد الورق وتنزل بية علي العقارية يطلع ملف الارض و يضع فية الطلب الجديد لاالموضح فية العنوان الجديد وزيادة في التأكيد سجل عنوانك ورقم تليفونك علي غلاف ملف القطعة بهذة الطريقة تريح نفسك ولو فية اي شيئ الجهاز يعرف يراسلك لانهم لقدر الله في حالة السحب لازم يرسلوا انذار وهم فعلا بدأو في السحب وسحبوا الاراضي التي لم يستخرج اصحابها تراخيص حتي 31 \ 8 ولي صديق سحبوا ارضة لهذا السبب ولما سئل قال لهم اعمل اية لاستردادها قالوا قدم طلب لوزير الاسكان هيرفع عنك السحب ويعطيك 3 اشهر لأنهاء التراخيص والبدأ في البناء وهو فعلا قدم طلب والي الآن لم يتلقي رد لكن في الجهاز بيطمنوة وبيقوا لة انت مش اول حالة اما بالنسبة للجان الجهاز في بدر فهي تمر كل اسبوع لتحديد المواقف العقارية للقطع لكن هذا الموقف يؤخذ بة عندما تطلب الوزارة من الجهاز حصر المواقف العقارية للقطع تخلوا كان عندي قطعة في شارع بنك مصر في بدر خفت لحسن تنسحب فقمت ببيعها اخذها المشتري وبني دور واحد فقط ورخصتها ارضي وثلاثة وغرف سطح تنتهي مهلة الهيكل في مايو 2009 وهي قرعة ثالثة حتي اليوم محدش قالة حاجة وانا علي اتصال به

مثلا واحد معاه رخصة 2 ادوار بني دورين فقط وشطب هيجي يسحب الارض ؟ بعد ما الراجل دفع فوق ال400 الف ؟ انا ذهبت الي الجهاز وسئلتهم قالوا لازم تخلص المطلوب منك ىفي الرخصة وفي المدة الزمنية المحددة لكن في الواقع لم ابني سوي البدرومقواعد واعمدة وسقف وقفلتة بالطوب وردمت حول الارض وربنا يستر

[خالد التهامى]

الاستاذ / ابو ادهم المحترم

السلام عليكم ورهمة اللة وبركاتة

شكرا جزيل على المداخلة المفيدة من حيث معرفة كيفية تغير عنوان المراسلة بالتوكيل

انا عارف ان انا وبعض المحترمين من سكان مدينة بدر نقوم فى بعض من الاحيان بسؤال بعض من الاسئلة التى تاخذ

وقت للرد عليها فارجو ان تتقبل عذرى انت والاساتذة المحترمين المشاركين فى هذا المنتدى

[خالد التهامى]

جميع الاخوة الاعزاء كل عام وانتم بخير

العزيز والمحترم / ابو ادهم

شكرا على المعلومات القيمة ولكن لى سؤال ما هو مستوى العمران حتى الان فى الحى المتميز وارجو منك اذا كان هناك معك صور او مع اى حد من الاخوة ان لايبخل علينا بها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

نظراً لرغبة الكثير من أعضاء المنتدى المقيمين بالخارج في معرفة الوضع الحالي لمدينة بدر و الشروق وما وصل إليه حال البناء بهما 000 فقد قمت اليوم الخميس الموافق 16/9/2010 بتصوير بعض المناطق بالمدينتين بالفيديو 0حتى تكونوا على معرفة حقيقية بما وصل إليه مستوى البناء فيهما 0

وهذا التصوير ستجدوه في موضوع نشرة أخبار العقارات إبتداءاً من المشاركة رقم 1479 الموجودة بالصفحة رقم 99 0

فأرجوا أن ينال إعجابكم 0

مهندس / أشرف محمد

الاخ العزيز المهندس / اشرف محمد

هذا المجهود الرائع تستحق علية جائزة فعلا شكل المدينة اتغير كتير عن شهر يوليو سنة 2009 واصبح العمران يتقدم بها

جزاك اللة خيرا على هذا العمل

[خالد التهامى]

السيد ابو ادهم المحترم

المهتدس اشرف محمد المحترم

عند البدء فى الحفر يوم الاحد الماضى قام رجال فى الجهاز بمنع الحفر ومراجعة الجهاز وعند مراجعة الجهاز من قبل اخى والمهندس قالوا لهم بانة سيتم سحب الارض وعدد الاراضى المسحوبة

هو 107 قطعة ارقامهم موجودة الان فى الجهاز من الحى المتميز وقد قدم اخى تظلم الى ريئس الجهاز 

المهم اعطو لاخى موافقة بالبدء بالبناء بعد عمل شتى المحاولات معهم وقالوا لة المهم بان تبدا بالبناء حتى يتم الموافقة من قبل هيئة المجتمعات على تمديد مهلة البناء لى

فموقف الارض يكون افضل لو عليها على الاقل دور اول المهم ان يكون البناء شغال

فموضوع السحب جدى وقد قاموابحسر الاراضى فعلا التى لم ينم اثبات جدية بناء لها

[abuAdham]

السلام عليكم استاذ خالد بخصوص موضوع السحب نفس الكلام أكدتة لحضرتك في المشاركة رقم 9

لاني كنت متواجد في بدر طول النهارطوال شهر 8 وكنت اشاهد موظفين الجهاز بيمروا علي القطع ومعاهم سجل لكن احب اطمن حضرتك طالما سمحوا لك بالبناء يبقي الموضوع سهل ان شاء الله المهم تنجز وتبني بسرعة ويصبح بنائك امر واقع وقلت لحضرتك انهم سحبوا ارض صديق لي لانه تباطءوانا شايف انة خسارة تضيع من ايدك هذة الارض خاصة وان المنطقة تغيرت تماما للافضل خلي بالك اثناء الحفر يكون مع اخوك تصريح الحفر ويعطي صورة منة لسائق الحفارواكيد عملت العداد ( عداد الماء ) ولازم تبلغهم في الخزان ان عندك صبة غدا وتأكد ان الماء لن ينقطع وهذا رقم الخزان 28640123

وطبعا هتأجر موتور ماء اثناء الصبة بمبل 120 ج المهم حاول تصب سقف مهما كانت الظرو وانا معاء علي الخط لاي استفسار وربنا يعينك

[أشرف محمد]

السيد ابو ادهم المحترم

المهتدس اشرف محمد المحترم

عند البدء فى الحفر يوم الاحد الماضى قام رجال فى الجهاز بمنع الحفر ومراجعة الجهاز وعند مراجعة الجهاز من قبل اخى والمهندس قالوا لهم بانة سيتم سحب الارض وعدد الاراضى المسحوبة

هو 107 قطعة ارقامهم موجودة الان فى الجهاز من الحى المتميز وقد قدم اخى تظلم الى ريئس الجهاز 

المهم اعطو لاخى موافقة بالبدء بالبناء بعد عمل شتى المحاولات معهم وقالوا لة المهم بان تبدا بالبناء حتى يتم الموافقة من قبل هيئة المجتمعات على تمديد مهلة البناء لى

فموقف الارض يكون افضل لو عليها على الاقل دور اول المهم ان يكون البناء شغال

فموضوع السحب جدى وقد قاموابحسر الاراضى فعلا التى لم ينم اثبات جدية بناء لها

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد

تحية طيبة وبعد 000

هذا ماكنت قد ذكرته لك سابقاً بناء على زيارتي لجهاز مدينة بدر 0 المهم الآن لا تعتمد على تمديد مهلة البناء و حاول بقدر الإمكان العمل ليل نهار حتى تنهي الأعمال الخرسانية التي أخذت بها ترخيص على أقل تقدير 0 و ربنا يعينك

أخوك مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

عناية المجترم السيد/ ابو ادهم

عناية المحترم المهندس / اشرف

جزيل الشكر والعرفان للمداخلات الايجابية والصادقة الموثوق فيها الحمد للة سيتم غدا استلام الارض محفورة وانشاء اللة سيقوم المقاول برمى الخرسانة العادية ثم

الخرسانة المسلحة وتكملة البناء ان شاء اللة

فلكم تحياتى

[abuAdham]

السلام عليكم / أ خالد ربنا يعينك علي البناء وياريت لو تكتب يوميات البناء من حيث اسعار مواد البناء حيث انها في تغير يومي و لو ممكن ارقام القطع المسحوبة لكي يستفيد منها رواد المنتدي ممكن مثلا حد عندة قطعة مهددة بالسحب او اخر هيشتري

لو ممكن هتكون مساعدة جميلة لكل مهتم بمدينة بدر

خلي بالك لاتشتري الحديد الا بعد ما يخلص النجار يعني قبل ما يبدأ الحداد مباشرا لان فية ناس بتسرق الحديد وخاصاً ال 8مم وحاول تشتري الاسمنت من الففير نفسة هم ( الغفر بيبيعوا المون بنفس سعر اي موان سعر متر الرمل 11.5 سعر متر السن 47.5 سعر الاسمنت كان 525 واشتل باسمنت طرة ممكن سعر الاسمنت يتغير في الاسبوع الواحد 3 مرات وعند الردم هعطيك رقم واحد بيجيب نقلة الردم ب 10 ج ( رمل محفور من ارض اخري ) وربنا معاك

[خالد التهامى]

الاستاذ العزيز / ابو ادهم

اولا شكرا على النصائح المفيدة بالنسبة لمراحل البناء سواء كانت كبيرة او صغيرة لانها مهمة للذى يقوم بالبناء اول مرة وهى مفيدة لى جدا

بالنسبة للقطع الجارى سحبها وموقفها العقارى فى الجهاز المهندس هو بلغنى بعددها لان المهندس لة اتصال بالجهاز ساحاول معة من التاكد من ارقامها

بالنسبة لاسعار المون اخى والمقاول هما الذين سوف يقومون بالشراء وسوف اكتب اسعارها عندما احصل عليها

ولاكن موضوع مدينتى هو المسيطر الان على مسؤلى هيئة المجتمعات العمرانية للبحث عن مخرج لهذة المشكلة لانة يوجد اجانب اشتروا فى هذة المدينة

حتى مواعيد القرعة السادسة لم يتم تجديد موعد لها حتى الان فعلا الهيئة فى ورطة كبيرة نتمنى من اللة ان ينشغلوا بمشكلة مدينتى بعض من الوقت حتى يتثنى للناس مثلى او غيرى من البدء فى البناء واخرين من تكملة ماتبقى لهم

اجمل المنى وارق تحياتى

[خالد التهامى]

الدكتور المحترم / ابوادهم

المهندس المحترم / اشرف

تم امس بجمد اللة استلام الارض بعد الحفر وقد كلفنى الحفر 7 الاف جنية وبعض الاكراميات لان كانت الارض فيها جبل من الردم اخذا بنصيحة المهندس / اشرف بسرعة البناء وجارى دكها وسوف يتم صب الخرسانة العادية يوم الاربعاء باذن اللة وسعر الصبة العادية 40 جنية مصنعية وتم الاتفاق على سعر الصبة المسلحة 150 جنية للمتر وانشاء اللة سوف اقوم بكتابة اسعار المون فى تاريخة لاختلاف اسعارها يومبا عندما يقوم اخى بشرائها

عند الحاجة اليها اخذا بنصيحة الدكتور / ابو ادهم حتى لايتم سرقة شىء منها باذن اللة رغم وجود غفير

لكم منى اجمل المنى وارق تحياتى

[أشرف محمد]

الدكتور المحترم / ابوادهم

المهندس المحترم / اشرف

تم امس بجمد اللة استلام الارض بعد الحفر وقد كلفنى الحفر 7 الاف جنية وبعض الاكراميات لان كانت الارض فيها جبل من الردم اخذا بنصيحة المهندس / اشرف بسرعة البناء وجارى دكها وسوف يتم صب الخرسانة العادية يوم الاربعاء باذن اللة وسعر الصبة العادية 40 جنية مصنعية وتم الاتفاق على سعر الصبة المسلحة 150 جنية للمتر وانشاء اللة سوف اقوم بكتابة اسعار المون فى تاريخة لاختلاف اسعارها يومبا عندما يقوم اخى بشرائها

عند الحاجة اليها اخذا بنصيحة الدكتور / ابو ادهم حتى لايتم سرقة شىء منها باذن اللة رغم وجود غفير

لكم منى اجمل المنى وارق تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد تهامي

تحية طيبة وبعد 000

ربنا يوفقك و يتمم لك البناء على خير بإذن الله 0 و أنا تحت أمرك في أي أسئلة تحتاج إلى إجابة لها0

خالص تحياتي و ربنا يعينك 0

أخوك / مهندس أشرف محمد

[خالد التهامى]

المهندس / اشرف المحترم

الدكتور / ابو ادهم

الاخوة المحترمين

سلام اللة عليكم

امس بحمد اللة تم صب الخرسانة العادية للفيلا وهى بارتفاع 30 سم واسعار المون كالتالى اسمنت سيناء 485 جنية للطن ومتر السن 48 والرمل 11 جنية للمتر وان شاء اللة فى خلال ايام بسيطة يبدا العمل بالقواعد والاعمدة فارجوا من سعادتكم الافادة ما هو الواجب اتباعة من تعليمات يجب الاخذ والعمل بها فى هذة المرحلة المهمة

[أشرف محمد]

المهندس / اشرف المحترم

الدكتور / ابو ادهم

الاخوة المحترمين

سلام اللة عليكم

امس بحمد اللة تم صب الخرسانة العادية للفيلا وهى بارتفاع 30 سم واسعار المون كالتالى اسمنت سيناء 485 جنية للطن ومتر السن 48 والرمل 11 جنية للمتر وان شاء اللة فى خلال ايام بسيطة يبدا العمل بالقواعد والاعمدة فارجوا من سعادتكم الافادة ما هو الواجب اتباعة من تعليمات يجب الاخذ والعمل بها فى هذة المرحلة المهمة

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد التهامي

تحية طيبة و بعد 000

وفقكم الله دائما للخير و إليك بعض النصائح الخاصة بالأساسات :-

استلام القواعد المسلحة :

أولاً: أعمال النجارة :

و يتم التأكد من أبعاد القاعدة و منسوب ظهر القاعدة و موضع القاعدة بالنسبة لمحاور المنشا و كذلك رأسية جوانب النجارة كالآتي :-

1أبعاد القاعدة: و يتم قياس الأبعاد الداخلية للقاعدة فى الإتجاهين0

2- رأسية النجارة: باستخدام ميزان الخيط يتم وزن كل جانب من جوانب القاعدة للتأكد من رأسية أعمال النجارة.

ثانيا استلام الحديد :-

1- التأكد من تحقيق الغطاء الخرسانى لحديد التسليح و ذلك بالتأكد من وضع قطع حفظ المسافة (البسكوت) و التى تعمل من المونة الأسمنتية أو جاهزة من البلاستيك و توضع فى القاع و الجوانب بين حديد التسليح و النجارة، و كذلك التأكد من أن منسوب حديد التسليح من أعلى يحقق الغطاء الخرسانى المطلوب عند الصب و يؤخذ فى حدود 7 سم مالم يذكر خلاف ذلك فى اللوحات الهندسية أو تقرير التربة 0

2-التأكد من مطابقة أقطار حديد التسليح و نماذجه و المسافات بين الأسياخ لتلك المذكورة بالرسومات الهندسية 0

وربنا يتمم لك الأعمال على خير بإذن الله 0

أخوك / مهندس أشرف محمد

[خالد التهامى]

المهندس/ اشرف المحترم

شكرا على النصائح المهمة

طبقا للوحات الانشائية بالنسبة للسميلات فهى مربوطة مع القاعدة الخرسانية والعمود اقل من ارتفاع القاعدة بحوالى 5 سم وذلك لفرشة غطاء من الخرسانة العادية سوف يتم صبها بعد

عمل القواعد والاعمدة

سوالى هو بعض من الناس يقوموا بعمل السميلات مرتعفة عن مستوى ارتفاع القاعدةماهى فائدة ان تكون السيملات مرتفعة عن القاعدة

مع العلام بانة سيتم الالتزام بما جاء فى المخططات الانشائية لان هذا السوال كان محور نقاش مع زميل لى فى العمل يقوم ببناء عمارة لة بارتفاع 8 ادوار

تقبل منى اجمل المنى وارق تحياتى

[خالد التهامى]

المهندس/ اشرف المحترم

شكرا على النصائح المهمة

طبقا للوحات الانشائية بالنسبة للسميلات فهى مربوطة مع القاعدة الخرسانية والعمود اقل من ارتفاع القاعدة بحوالى 5 سم وذلك لفرشة غطاء من الخرسانة العادية سوف يتم صبها بعد

عمل القواعد والاعمدة

سوالى هو بعض من الناس يقوموا بعمل السميلات مرتعفة عن مستوى ارتفاع القاعدةماهى فائدة ان تكون السيملات مرتفعة عن القاعدة

مع العلام بانة سيتم الالتزام بما جاء فى المخططات الانشائية لان هذا السوال كان محور نقاش مع زميل لى فى العمل يقوم ببناء عمارة لة بارتفاع 8 ادوار

تقبل منى اجمل المنى وارق تحياتى

[أشرف محمد]

سوالى هو بعض من الناس يقوموا بعمل السميلات مرتعفة عن مستوى ارتفاع القاعدةماهى فائدة ان تكون السيملات مرتفعة عن القاعدة

مع العلام بانة سيتم الالتزام بما جاء فى المخططات الانشائية لان هذا السوال كان محور نقاش مع زميل لى فى العمل يقوم ببناء عمارة لة بارتفاع 8 ادوار

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد التهامي

تحية طيبة وبعد 000

هناك 3 طرق لتربيط القواعد :-

1- نفس منسوب القاعدة 0

2- أعلى القاعدة مباشرة 0

3- أعلى القاعدة بمسافة محددة 0

و طبعاً إختيار طريقة التربيط بتتوقف على حسب توصيات تقرير التربة و الأساسات 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

المهندس / اشرف المحترم

بعد التحية

بعد اذنك ارسلت لك على الايميل الخاص لك لوحة انشائية للقواعد والسميلات

الرجاء الاطلاع وابداء الراى

بداية الاسبوع القادم باذن اللة سوف يتم البدء فى عمل الصبة الخرسانية

واذا كان هناك لك اى تعليق او نصيحة سوف يتم الاخد بها ان شاء اللة

تقبل من اجمل المنى وارق تحياتى

[خالد التهامى]

الاخوة الاعزاء

المهتمين او المتقدمين للقرعة الحالية تم امس تحديد موعد اجراء القرعة على اراضى الحى الرابع بمدينة بدر

مكان اجراء القرعة ( استاد المقاولون العرب ) بمدينة نصر يوم القرعة هو 18/10/2010

يبدا التسجيل للحضور ابتداء من الساعة الخامسة مساء حتى الساعة السادسة مساء

الحضور بايصال الحجز تم نشر الموعد على موقع هيئة المجتمعات العمرانية على

مع اجمل الامنيات الطيبة للجميع