شراء الحديد الآن من أجل البناء في شهر أغسطس

[abuhassan]

السلام عليكم يا باشمهندس أشرف :

أرجو أن تفيدني في موضوع شراء الحديد اللازم لبناء قطعة أرض مساحتها 150 متر وذلك للاستفادة من نزول أسعار الحديد في مصر هذه الأيام خوفاً من أن ترتفع بعد فترة وذلك لأني أقيم في السعودية ولا يمكنني النزول لمصر إلا في شهر أغسطس.

وهل يتأثر الحديد بالتخزين لهذه الفترة؟ وما هي كيفية تخزينه؟

وجزاك الله ألف خير

تم تعديل 5 فبراير 2009 بواسطة abuhassan

[ahmos1]

باشمهندس اشرف

اخبار اسعار اتشطيب اية ياباشمهندس لو حاشطب فيلا بمساحة 350 متر و مستوى جيد جدا و ارجو الشرح التفصيلى بالكامل

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / abuhassan

تحية طيبة وبعد 000

1- السعر الحالي لحديد التسليح 3400 جنيه للطن و لكن لا أحد يستطيع الآن التنبأ بسعره في المستقبل هل سيستمر في الهبوط أو سيثبت على ذلك أو سيرتفع لأنه طبعاً مرتبط بالحالة الإقتصادية العالمية 0 وبالتالي لا أستطيع الإجابة على هذه النقطة 0

2- لا يوجد مشكلة في تخزين الحديد خلال هذه الفترة ولكن مع مراعاة أن لا يتم تخزينه في مكان رطب و أن يتم رفعه من على الأرض بمسافة مناسبة و على عروق خشب ، كما يجب تغطيته بمشمع لا يسمح بنفاذ الرطوبة أو المياه إليه 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / ahmos1

تحية طيبة وبعد 000

الإجابة على سؤال حضرتك بتتوقف طبعاً على مستوى التشطيب الذي تريده والمساحات التفصيلية ونوعية الخامات التي تريد إستخدامها فعلى سبيل المثال هناك بورسلين سعر المتر فيه 80 جنيه ونوع آخر سعر المتر فيه 150 جنيه 0 وهكذا

وبالتالي لابد من تحديد مواد التشطيب التي تحتاجها حتى أستطيع حساب التكلفة التقديرية 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[ahmos1]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / ahmos1

تحية طيبة وبعد 000

الإجابة على سؤال حضرتك بتتوقف طبعاً على مستوى التشطيب الذي تريده والمساحات التفصيلية ونوعية الخامات التي تريد إستخدامها فعلى سبيل المثال هناك بورسلين سعر المتر فيه 80 جنيه ونوع آخر سعر المتر فيه 150 جنيه 0 وهكذا

وبالتالي لابد من تحديد مواد التشطيب التي تحتاجها حتى أستطيع حساب التكلفة التقديرية 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

ربنا يخليك ياباشمهندس

ماهى المشكلة انى مش عارف علشان كجة قلت لحضرتك تشطيب جيد يعنى مثلا لو بورسلين 80 -100-120-150 يبقى الجيد 100 و بالتالى افترض اننا قلت ليك استلم على المحارة و ادينى تقديراتك حتقولى اية و دة ممكن يحصل

وشكرا

[abuhassan]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / abuhassan

تحية طيبة وبعد 000

1- السعر الحالي لحديد التسليح 3400 جنيه للطن و لكن لا أحد يستطيع الآن التنبأ بسعره في المستقبل هل سيستمر في الهبوط أو سيثبت على ذلك أو سيرتفع لأنه طبعاً مرتبط بالحالة الإقتصادية العالمية 0 وبالتالي لا أستطيع الإجابة على هذه النقطة 0

2- لا يوجد مشكلة في تخزين الحديد خلال هذه الفترة ولكن مع مراعاة أن لا يتم تخزينه في مكان رطب و أن يتم رفعه من على الأرض بمسافة مناسبة و على عروق خشب ، كما يجب تغطيته بمشمع لا يسمح بنفاذ الرطوبة أو المياه إليه 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكراً على اهتمامك يا باشمهندس اشرف ولكن هل يمكن أن تخبرني بنوعية الحديد التي من المفروض أن اقوم بشرائها بمعنى آخر مقاسات الحديد مع العلم أني أنوي بناء عمارة من 6 ادوار فأي مقاسات أقوم بشرائها وماذا لو اشتريت حديد وثبت عدم حاجتي له

[عصام أبوالفتح]

لا أتفق مع أخى الكريم م / أشرف فيما نصح به او وجه اليه .. بالطبع فى مشكلة لما تخزن الحديد .. وليست فى الحديد نفسه ولكن فى السوق الذى ترتفع اسعاره بدون سبب واضح اللهم الا الشراء بعدم احتياج حقيقى وهذا يحدث فى اى شئ .. وانا اعلم ان التخزين غير قانونى .. وافضل وقت لشراء الحديد عندما يطلبه المقاول حسب سريان العمل بالموقع

وزمنيا السؤال غير مناسب بالمرة لان المتوقع انهيارات سعرية جديدة واحجام عن الاستثمار الفردى ودخول استثمارات ذكية فى السوق العقارى بالاسعار الحالية لمواد البناء وطرح منتجات عقارية جديدة تمسح ذاكرة الغلاء السابق وتتعامل مع الامر الواقع لجذب عملاء جدد للسوق العقارى

تماما كسلوك البورصة .. عند الانهيار لا تفكر فى شراء سهم والاحتفاظ به خوفا من غلوه فيما بعد .... اصبر

[abuhassan]

لا أتفق مع أخى الكريم م / أشرف فيما نصح به او وجه اليه .. بالطبع فى مشكلة لما تخزن الحديد .. وليست فى الحديد نفسه ولكن فى السوق الذى ترتفع اسعاره بدون سبب واضح اللهم الا الشراء بعدم احتياج حقيقى وهذا يحدث فى اى شئ .. وانا اعلم ان التخزين غير قانونى .. وافضل وقت لشراء الحديد عندما يطلبه المقاول حسب سريان العمل بالموقع

وزمنيا السؤال غير مناسب بالمرة لان المتوقع انهيارات سعرية جديدة واحجام عن الاستثمار الفردى ودخول استثمارات ذكية فى السوق العقارى بالاسعار الحالية لمواد البناء وطرح منتجات عقارية جديدة تمسح ذاكرة الغلاء السابق وتتعامل مع الامر الواقع لجذب عملاء جدد للسوق العقارى

تماما كسلوك البورصة .. عند الانهيار لا تفكر فى شراء سهم والاحتفاظ به خوفا من غلوه فيما بعد .... اصبر

أخي الفاضل / عصام

شكراً لتعليقك على الموضوع الخاص بي ولكن ألا ترى أن الانتظار قد يكون ليس من الصالح حيث قد ترتفع الأسعار .. فالسوق المصري لا يحكمه شيء غير ... انت تعرف ما أقصده أكيد.

وما معنى طرح منتجات عقارية جديدة؟

[عصام أبوالفتح]

فالسوق المصري لا يحكمه شيء غير ( العرض والطلب )

اخى الفاضل ابوحسن .. السوق المصرى زى أى سوق آخر فى العالم .. عرض وطلب ,, الطلب يحكمة احتياجك الفعلى و امكاناتك الحقيقية وليس كلام الاخرين او اشاعاتهم او مخاوفهم او آمالهم .. لاشئ الا احتياجك .. ما يحدث هو تزييف الاحتياجات لتهويل الطلب والتحكم فى السعر بناء على ذلك

انا قلت زمان فى بداية موجة الغلاء لكل من اعرف ( اذا غلا شئ على تركته .. فكان ارخص ما على اذا غلا )

الان انا لم اخسر اى شئ وستركع الاسعار لتلبية طلبى واحتياجى فى الوقت الذى يناسبنى وليس ما يفرضه على الاخرون

مش عارف اذا كان ممكن أدخل موسوعة جينس ريكوردز على الرقم ده .. بس انا متخرج من 10 سنين ومتزوج من سبع سنوات ولم امتلك اى شقة فى مصر .. لانه لا توجد فى مصر شقة تستحق الامتلاك طبقا لقيمتها المعلنة ولحساباتى الخاصة .

بينما سأجد طلبى ما بين 2010 - 2012 .. أنا مؤمن بذلك

المنتجات الجديدة اقصد بها استثمارات المطورين الذين سيبدأون فى تسويق منتجاتهم خلال العام الجارى والذى يلية .. مشاريع النقابات والبنوك والشركات المتوسطة ( سيبك من مدينتى واب تاون ) وكذلك الاف القطع التى خصصت كعمائر اسكان عائلى

كل هذه المشروعات سيتكلف المتر منها 800 - 1200 ج ( متشطب ) وستطرح بهامش ربح معقول لانعدام السيولة وحدة التنافس

وقلة الطلب

[abuhassan]

شكراً جزيلاً يا أ/ عصام على معلوماتك القيمة وبارك الله فيك

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / ahmos1

تحية طيبة و بعد 000

متوسط تكلفة متر التشطيب في حدود 500 جنيه للمتر بعد إنخفاض أسعر الخشب والسيراميك 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / abuhassan

تحية طيبة وبعد 000

1- أقطار الحديد المستخدم في العمارة التي تريد بناؤها سيكون ( 8 ، 10 ، 12 ، 16 ) وبالنسبه لكمياته فهو يتوقف طبعاً على المصمم الإنشائي 0

2- في حالة شراء حديد ولم يتم إستخدامه فسوف يتم بيعه طبعاً بتراب الفلوس مما سيسبب لك خسارة كبيرة 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / عصام أبوالفتح

تحية طيبة وبعد 000

من الذي قال أنني أنصح أو أوجه السائل الكريم لتخزين الحديد خوفاً من إرتفاع سعره في المستقبل ؟ إجابتي إقتصرت فقط على جزئية الشروط الفنية اللآزم توافرها عند الحاجة لتخزين الحديد فقط 0

أما بالنسبة لسؤال القارئ عن تخزين الحديد خوفاً من إرتفاع سعره في شهر أغسطس فقد قلت له بالحرف الواحد أن لا أحد يستطيع التنبأ بسعر الحديد في المستقبل هل سيرتفع أم سينخفض وبالتالي فأنا لم أقم بالرد على هذه الجزئية و تركت له حرية إختيار القرار المناسب له سواء إشترى أو لم يشتري ليكون هو وحده المسئول عن ذلك ( راجع المشاركة رقم 3 ) 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[عصام أبوالفتح]

أنا اسف يا باشمهندس اشرف .. انا يمكن اخطأت فى التعبير لانى دايماً بافتكر السكوت علامة رضا

فى حالتنا السكوت عن تبيان عدم قانونية التخزين وان ده بيخبق طلب غير واقعى هو اللى خلانى قلت ما قلت

معذرة وشكرا لك على تجاوبك مع الناس

[abuhassan]

ألف شكر يا باشمهندس أشرف والله لا يحرمنا من ردودك المفيدة ومعلوماتك الممتازة

جزاك الله كل خير

وشكراً للأستاذ أشرف لحرصه الواضح على الصالح العالم وأحب أؤكد له أنه ليس في نيتي تخزين الحديد بقصد المتاجرة والربح ولكني مضطر لظروف سفري وخوفاً من ارتفاع الاسعار

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / عصام أبوالفتح

تحية طيبة وبعد 000

الموضوع بسيط جداً وكثيراً ما يحدث لبث في فهم بعض الأمور فشكراً لك كثيراً على هذه الكلمة الرقيقة وجزاك الله كل خير 0

أخوك / أشرف