اراضى المناطق الصناعية

[الباشمهندس ياسر]

على غرار الموضوعات التى تتحدث عن الاراضى فى المدن الجديده المختلفة والمتعلقة باراضى الاسكان سواء فيلات او عمارات

قررت انشاء هذا الموضوع لكى يكون مرجعيه كاملة لمن يهتم باراضى المناطق الصناعية فى الدولة عموما والقاهرة الكبرى

خصوصا لما رايناه من تغافل تام للناس عنها

فكما ذكر لى احد اقاربى ان سعر المتر ف العبور الصناعية منذ عدة سنوات لم يزيد عن المائة جنيه تقريبا قد وصل الى الالفين والثلاثة الالاف

ولاننى لست ممن ينظر الى الامر كقضية تسقيع للاراضى

انما انظر له بعينى المهندس الذى يطمح يوما بان يكون له مصنعا باذن الله

فقد بدات الان فى البحث عن هذا الامر ووصلت الى مناطق صناعية جديده يتم بيعها فى محافظة حلوان

و بعد العثور على التفاصيل ساوافيكم بها ان شاء الله

[طه بدر]

عزيزى المهندس ياسر

اولا شكرا حقيقى على فتح هذا الموضوع وان كنت اريدان انبهك ان الاراضى الصناعية تختلف تماما عن الاراضى السكنية لذلك فان فكرة تسقيعها تحتاج الى اعادة نظر بصورة جدية

حقيقى ان الاراضى الصناعية المخططة قليلة جدا ولكن المشترى او لنقل المستثمر الذى يبحث عنها اقل لذلك لا تنخدع بارتفاع الاسعار فى العبور او اكتوبر فهذه الاراضى تم تخصيصها منذ نشاة المدن يعنى قول من منتصف التسعينات على الاقل وارتفاع سعرها الان لا يوازى تجميد الاموال فى الارض فى انتظار المرافق وتنميتها وانت طبعا عارف هذه المشاكل

اضف على هذا الموضة الجديدة التى انشاتها الحكومة وهى هيئة التنمية الصناعية التى اخذت الولاية على جميع اللاراضى الصناعية بالمدن الجديدة والتعامل معها تعامل حكومى مثل عبد الروتين بتاع زمان يعنى سجل تجارى وبطاقة ضرييبية ودفاع مدنى وتامينات عمال و و و وو وو و خلافه

يعنى لو عايز تعمل مشروع بجد لو تعرف تروح دبى هيكون اسرع

ومع هذا فنتيجة للبرنامج الانتخابى للسيد الرئيس قامت هيئة التنمية الصناعية برشة جرئية على الشباب وطرح شوية اراضى 300 متر اجمالى ثمنها 15000 جنيه

صحيح لم يتم تسليمها حتى الان علشان المرافق لم تصل ومع هذا وصل سعرها الى حوالى 100 الف جنيه فى بعض المدن يعنى ضعف سعر المتر الذى كانت تقوم المجتمعات الجديدة بتخصيصه وهذه الاارضى فى القاهرة الجديدة والشروق واكتوبر وبدر.

يعنى من الممكن ان تجد فيها قطعة مناسبة والسعر طبعا تبعا للمدينة والمنطقة وخلافه

المهم ان الارض والرخصة والكهرباء وكل شىء سيكون باسم الاخ صاحب الارض لحين اثبات الجدية والتشغيل والتنازل بعد موافقة هيئة التنمية الصناعية ودفع المعلوم

خالص التحية

تم تعديل 9 فبراير 2009 بواسطة طه بدر

[طه بدر]

حظك ناااااااااااااااااااااااااااااااااااار

النهاردة فى موقع المجتمعات الجديدة الاعلان ده

وحدات إدارية وورش تجارية بمدينة بدر - 19/01/2009

يسر جهاز مدينة بـدر أن يعلن عن بيع بالمزاد العلني للاتي :-

أولاً : عدد (25) وحدة إدارية وخدمية (عيادات و مراكز طبية ومكاتب) بمساحات تقريبية (65م2 الى 274 م2) بالحى الأول و الثاني وسيتم استخراج رخص التشغيل عن طريق الجهاز يتم دفع تأمين ابتدائي قدرة (3000ج فقط ثلاثة ألاف جنيه) تاريخ جلسة المزاد يوم الخميس الموافق 5/2/2009 .

ثانياً : عدد (10) ورش إنتاجية لممارسة أنشطة تجارية متنوعة ملحق بكل ورشة وحدة سكنية يتم دفع تأمين ابتدائي قدرة (5000ج فقط خمسة ألاف جنيه) تاريخ جلسة المزاد يوم الخميس الموافق 12/2/2009 .بالشروط الآتية :

- تعقد جلسة المزاد الساعة الثانية عشرة ظهرا بالتاريخ المحدد عاليه بمقر جهازالمدينة .

- يتم سداد تأمين دخول المزاد نقدا بخزينة الجهاز او بشيك مقبول الدفع او مصرفى باسم جهاز المدينة فى موعد غايته جلسة المزاد لكل وحدة .

- تطلب كراسة الشروط والمواصفات من مقر جهاز المدينة نظير سداد المبالغ (100ج ) للنسخة الواحدة .

- تتم المعاينة على الطبيعة بالموقع فى مواعيد العمل الرسمية .

- يخضع المزاد لأحكام القانون رقم (89) لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة

- للاستعلام ت : 28640711

[الباشمهندس ياسر]

الفاضل طه بدر

مشكور على اهتمامك بالامر الذى يشغل بال الكثيرين من المهتمين بالقرار الصناعى

كما تعلم سيدى الفاضل ان الاستثمارات الصناعية او حتى التوجه الرسمى تجاه الصناعه ليس ف مكانه الصحيح حتى الان

و لكن لابد وان ياتى اليوم الذى تفيق فيه الدولة وتولى وجهها شطر الصناعه لما لها من اهمية

عموما لست بهذه القدرة التى تؤهلنى للذهاب الى دبى و البدء فى استثمار صناعى هناك

و انما دائما وابدا ما يبدأ الطويل الطريق بخطوة و كما قال قدمائنا

من سار ع الدرب وصل

فلعلها تكون بداية موفقة للمهتمين و من باب تكامل الخبرات فى المقام الاول

مشكور مرة اخرى على اهتمامك سيدى

و اسمى امنياتى بتفوق باهر فى حياتك العملية

[isa]

ما هو المجال الصناعي الذي تحب ان تنش فيه مصنع....الخ

[الباشمهندس ياسر]

ما هو المجال الصناعي الذي تحب ان تنش فيه مصنع....الخ

???????????

هل توجد علاقة بين الاراضى ونوعية المنتجات ؟؟

برجاء التوضيح اكثر

[الباشمهندس ياسر]

عوده لهذا الموضوع الذى تغافلنا عنه كثيرا

هل لدى احد اخواننا الافاضل اية اضافات بخصوص هذا الصدد؟؟