استفسار بخصوص المشاركة بالبناء

[المصمم]

الاخ الفاضل أشرف محمد

تحية طيبة وبعد 000

اشكرك على هذا الكم من المعلومات المفيد جدا وخاصة للمقيمين خارج مصر

الموضوع عبارة عن مرجع لمن يريد ان يتجه لاى تعامل فى مجال العقارات

سوالى هو اذا كان معك ثمن الارض فقط فى الشروق مثلا هل من السهل ان تجد من يدخل معك شريك بالبناء ويتم تقسم الوحدات بين الطرفين

وهل الامر هذا متعارف عليه او منتشر وخاصة ان العديد من مالكى الاراضى عن طريق القرعة ليس معهم سيوله للبناء

[دكتور مصري]

الاخ الفاضل أشرف محمد

تحية طيبة وبعد 000

اشكرك على هذا الكم من المعلومات المفيد جدا وخاصة للمقيمين خارج مصر

الموضوع عبارة عن مرجع لمن يريد ان يتجه لاى تعامل فى مجال العقارات

سوالى هو اذا كان معك ثمن الارض فقط فى الشروق مثلا هل من السهل ان تجد من يدخل معك شريك بالبناء ويتم تقسم الوحدات بين الطرفين

وهل الامر هذا متعارف عليه او منتشر وخاصة ان العديد من مالكى الاراضى عن طريق القرعة ليس معهم سيوله للبناء

الاخ الفاضل

نظام المشاركة معمول به و هناك عقد مشاركة يتم توقيع بين الطرفين و يتم حساب نسبة الشراكة على اساس نسبة سعر الارض وقت توقيع العقد الى نسبة تكلفة البناء

و لكن يجب ان تسرع في الموضوع لان الازمة المالية الحالية يمكن ان تعرق اي مشاريع بناء

و افضل شئ ان تنزل الى شركات الاستثمار العقاري في الشروق و تسالهم عن امكانية المشاركة و سيقومون بمعاينة القطعة و ت حديد سعرها ا ولا و من ثم تح ديد تكلفة البناء الا جمالية و تقسيم الوحدات على هذا الاساس

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / المصمم

تحية طيبة وبعد 000

أشكرك كثيراً على هذه الكلمات الرقيقة داعياً من الله عز وجل أن يعم النفع على الجميع 0

بخصوص البناء بالمشاركة مع المقاول فهذا فعلاً أمر متعارف عليه نتيجة عدم توافر السيولة المادية لمالك الأرض أو تجنباً للدخول في تفاصيل البناء و بشرط أن يكون هناك تعاقد مع المقاول يضمن لكل من الطرفين حقوقه 0

أما النسبة لإيجاد أحد المقاولون للدخول في هذا الموضوع فهذا ممكن إيجاده بالطبع ليس فقط في مدينة الشروق ولكن في كثير من المدن مقاولين يقبلون هذا الموضوع 0

أخي الكريم / المصمم :

كل ما تريد معرفته بخصوص هذا الموضوع ستجده بإذن الله في موضوعي ( نشرة أخبار العقارات ) المشاركة رقم ( 101) وذلك حتى لا يتشتت فكر القارئ الكريم المتابع لأخبار العقارات 0

شكراً جزيلاً لحضرتك وأنا تحت أمرك في أي أسئلة أخرى تحتاجها 0

أخوك / مهندس أشرف محمد

تم تعديل 18 فبراير 2009 بواسطة أشرف محمد