مشروع إبني شقتك

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

يتطلع عدد كثير من السادة أعضاء المنتدى وزائريه لحلم إمتلاك شقة بسعر التكلفة ونظراً لأهميه هذا فقد قررت أن أفتح موضوع جديد مستقل عن موضوعي ( نشرة أخبار العقارات ) أتناول فيه كافة المعلومات المتاحة و المتعلقة بمشروع جديد سوف تطرحه الدولة قريباً جداً إسمه إبني شقتك وهو مشروع أكثر من ممتاز يحل جزء كبير من مشكلة إسكان متوسطي الدخل و إليكم تفاصيله :-

كتبت صفاء لويس في جريدة العقارية اليوم الأحد 19/4/2009 :-

أكد المهندس محمد دمرداش - مساعد أول وزير الإسكان أن الوزارة تعتزم طرح أراضي جديدة للشركات من أجل بناء و حدات سكنية على مساحة 120 م2 و مساحة هذه الأراضي تصل حتى 50 فدان ، مؤكداً أن هذا من المشروعات يخلق علاقة بين المواطن و المستثمر 0

كما كشف م / محمد دمرداش أن الوزارة بصدد طرح مشروع جديد مثل مشروع إبني بيتك من خلال طرح قطع على مساحة 250 م2 و تكون بسعر المرافق أو أكثر قليلاً لتغطية تكلفة المرافق والخدمات في المنطقة 0 و هذه الأراضي سيتم طرحها للمواطنين بحيث يكون البناء على مساحة 120 م2 عبارة عن أرضي + 3 أدوار و أحد محاور هذا البرنامج هو إمكانية إشتراك أكثر من شخص في بناء القطعة الواحدة و سيتم طرح هذه الأراضي بنظام القرعة في عدد من المدن الجديدة التي يوجد بها أراضي مرفقة 0

و شدد م / محمد دمرداش على أن الوزارة لن تطرح أراضي إلاّ إذا كانت مرفقة أو على الأقل معلوم موعد إدخال المرافق لها 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

كتبت صفاء لويس

من المؤكد أن المشروع الجديد الذي تعتزم وزارة الإسكان طرحه قريباً للمواطنين على غرار مشروع إبني بيتك بمساحات 250 م2 سيحظى بإهتمام و إقبال كبير من شريحة واسعة في المجتمع خاصة أولئك الذين يبحثون عن سكن الأقارب و الأصدقاء ، فالمشروع و فقاً لما قاله المهندس / محمد دمرداش - مساعد أول وزير الإسكان عبارة عن أرضي و 3 أدوار و يقام على مساحة 120 م2 مما يتيح إشتراك أكثر من شخص في بناء القطعة الواحدة ، و إذا أخذنا في الإعتبار أن تخصيص هذه الأراضي سيتم بسعر المرافق فإن القطعة قد لا يتجاوز سعرها 70 ألف جنيه 0 و هو ما يؤكد أن المشروع سيكون منسباً إقتصادياً و إجتماعياً لمتوسطي الدخل 0

و رغم أهمية هذا المشروع الكبيرة و حاجة السوق إليه إلاّ أنه يجب أن توضع له شروط واضحة و محددة حتى يحقق أهدافه المرجوة في توفير منتج إسكاني تتعطش له السوق و أولها عدم المغالاة في سعر الأرض بحيث لا يزيد المتر على 200 جنيه - 300 جنيه بإعتبار أن الشريحة المستفيدة ليست من المستثمرين ، كما يجب أن تتضمن الضوابط الخاصة مما يمنع الإتجار في هذه الأراضي و سقوطها في أيدي السماسرة 0

وفي إعتقادي أن وزارة الإسكات و خبرة وزيرها المهندس / أحمد المغربي خير ضامن لنجاح هذا المشروع الرائد الذي يعكس الفكر المتطور للوزير و الي لا تخلو جعبته ولا يفتقد ذكاؤه إلى طرح المزيد من المشروعات التي تتناسب مع قدرات بسطاء مصر

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[عاشق]

المهندس اشرف

دائما سباق الى فعل الخير وطرح موضوعات ذات اهمية للمواطن المصري وتتطلع اليها شريحة كبيرة من شرائح المجتمع المصري

ونامل ان تكون الحكومة الحالية فكرت اخيرا بالمواطن الذي اهملته الحكومة عدد ليس بالقليل من السنوات ادت الى ظهور مشكلات العشوائيات والسكن بالمقابر وخلافة

الان الحكومة بدأت تفكر بشيئ من العقلانية في موضوع الاسكان المتوسط

ولكن هل ستكون قطع الاراضي التي سيتم طرحها كما ذكرت الجريدة قريبا (ومش عرفين قريبا طبعا دي امتى حسب خبرتنا بتصريحات وزارة الاسكان) وهي 250متر لشخص واحد او من الممكن تطرحا لعدة اشخاص مرة واحدة على اساس كل شخص يقوم ببناء دور له (شقة 120م) ، لان كما ارى من التصريحات ان المقصود مشاركة بين اكثر من شخص لبناء بيت بدروم وثلاث ادوار

واتمنى ان لاتكون القرعة ويكون مثل مشروع ابنى بيتك الذي تم تخصيص اراضي لكل المتقدمين التي تنطبق عليهم الشروط ونأمل ان يتم دعمة باستمرار من قبل رئيس الجمهورية كما بمشروع ابنى بيتك بسبب انه موجه خصيصا الى متوسطي الدخل

اخيرا اشكرك شكرا جزيلا على البدء بموضوعات بهذه الاهمية ، واشكر لك متابعتك المستمرة

واتمنى ان يكثر من الاجازات بمصر حتى نستمتع بمشاركاتك البناءه وتقديم هذه المعلومات القيمة

وخاصة لبعض الاخوه بالخارج وانا منهم خارج البلد الحبيب

شكرا وتقبل تحياتي

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبية وبعد 000

تطرحها وزارة الإسكان قريباً

قطع أراضي بمساحة 250 م2 لكل 3 أشخاص للبناء السكني

الأهرام في 2/6/2009

في محاولة للتيسير على المواطنين ، سوف تطرح وزارة الإسكان خلال المرحلة المقبلة و بعد الإنتهاء من توصيل المرافق قطع أراض للبناء بمساحة 250 م2 و يتم منحها لكل 3 أفراد يختار بعضهم البعض بحيث يتم تخصيص نصف المساحة للبناء و النصف الآخر للتشجير ، وضماناً لعدم تسقيع الأراضي و ضعت الوزارة قواعد صارمة للبناء خلال 5 سنوات ، وسوف يعاقب عدم الملتزمين بسحب الأرض إذا تجاوزا المدة المقررة للبناء 0

المشروع الجديد سيتم طرحه في القريب العاجل و لكن بعد توصيل جميع المرافق سواء مياه الشرب و الصرف الصحي و الكهرباء حتى تتحقق التنمية الشاملة للمدن الجديدة كهدف من الأهداف الرئيسية لهذا المشروع حيث إن وزارة الإسكان أخذت في إعتبارها عدم طرح أي قطع أراضي إلاّ بعد إستيفاء جميع المرافق بها 0

و تقوم فكرة هذا المشروع على إعطاء المواطن قطعة أرض بسعر تكلفة دخول المرافق إليها حيث ستحسب الوزارة التكلفة و تقسيمها على عدد الأمتار و تلك التكلفة ستشمل إلى جانب المرافق جميع الخدمات سواء كانت أسواقاً تجارية و مدارس و دور عبادة و رصف الطرق و مياهاً و كهرباء و حضانات و هذا المشروع سيكون بدون دعم و لكنه بسعر التكلفة فقط 0 بعكس مشروع إبني بيتك الذي تم تدعيم مرافقه فقط من مياه شرب و صرف صحي و كهرباء بــ 6 مليارات جنيه و كان موجهاً لمحدودي الدخل 0

و المشروع الجديد و الحديث لمساعد أول الوزير عبارة عن مساحة 250 م2 تقدم لثلاثة أفراد يختار بعضهم البعض لإتمام عملية البناء في الوقت المحدد و يكونون مسئولين مسئولية تضامنية عن البناء و إلاّ فستسحب الأرض منهم إذا تأخر أحدهم 0

حيث سيتم بناء دور أرضي و ثلاثة أدوار أو دورين و سيخضع إختيار الأفراد لشروط محددة و منها شروط تعود لدخل الفرد على ألاّ يكون قد حصل على أي وحدة من أحد مشروعات الوزارة أو قطعة أرض مدعمة من الدولة أو قرض تعاوني 0

و يضيف محمد الدمرداش أن المشروع لن يتسنى في كل المدن الجديدة لأن هناك مدن لم تعد بها مساحات لمشاريع جديدة بل سيكون متاحاً في السادس من أكتوبر و مدينة بدر و السادات و برج العرب و جميع مدن الصعيد 0

و أشار إلى أن أهم مميزات المشروع تجميع الأسر التي ترتبط مع بعضها بعلاقة ما في مكان واحد بإحدى المدن الجديدة و نقلهم بعيداً عن الزحام كمجتمع صغير تشجيعاً على التنمية 0

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[عطر الجنة]

هى فكرة رائعة لكن تحقيقها صعب

من الصعب ان يتفق 3 افراد على توقيتات البناء و مثل هذه الاشياء

كان ممكن الحكومة توزع قطع مساحتها 150 متر مثل مشروع ابنى بيتك و لكن بدون دعم

و يكون البناء فيه على مساحة الثاثين اى على مساحة 100 متر

و يكون هناك فراغات من 3 جوانب فقط و الجانب الرابع هو حائط الجار الخلفى و لا يجوز فتح مناور على هذا الجانب مثلا