المدن الجديدة و خاصة الشروق

[egyptawy]

الاخت عطر الجنة

ممكن حضرتك تقوللا بخبرتك تكلفة عمل عوازل للسطح ضد الحرارة والرطوبة للدور الاخير

[abuAdham]

م / عطر الجنة تحية طيبة

من فضلك استشارة فنية بسيطة

عندي الردود الخلفي 4 م وامامي 9 م ويمين 3 و يسار 3 م ولم ابدأ البناء ول الحفر حتي الان

تفتكري حضرتك لو عاوز اعمل حمام سباحة يكون امامى ام خلفي وهل ال 4 م ينفع فيهم حمام سباحة ولو صغير او مع زاوية ؟؟؟ وهل يمكن ان يكون في ال 9 م ؟؟؟؟

فكرت في البدروم لكن قالوا لي لازم الرسومات تتغير لتتناسب مع وجود حمام سباحة مع العلم ان معندش وقت لتغيير الرسومات وهل ينفع بعد صب القواعد والاعمدة للبدروم احدد مكان لحمام السباحة بناءً علي الوضع القائم للاعمدة والقواعد؟؟؟

[عطر الجنة]

هام و مهم

الشروط الواجب توافرها للتنازل عن ارض سكنية

ده اعلان معلق بجوار العقارية فى الدور الارضى بجهاز المدينة و لاهميته لشريحة كبيرة حبيت انقله ليستفاد الجميع

1 - طلب باسم السيد المهندس / مدير عام العقارية للتنازل عن قطعة الارض السكنية مرفقا به صورة من محضر استلام القطعة و صورة من رخصة البناء و صورة من بطاقة المتنازل

على ان يكون الموقف المالى للقطعة مسدد المبالغ حتى تاريخ التنازل و فى حالة وجود وكالة يتم اعتماد الوكالة من الادارة القانونية .

2 - يتم تحرير خطاب موجه الى ادارة المشروعات و ادارة التنمية لتوضيح هل القطعة المذكورة مخالفة من عدمه .

3 - يتم ارسال خطاب الى الادارة القانونية للاطلاع على الاوراق و يتم تحرير التنازل بالادارة القانونية .

4 - يتم عرض الامر على اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز لاعتماد التنازل بالادارة العقارية .

5 - يتم تحصيل رسوم التنازل بالاداة العقارية .

6 - يتم اخطار الادارات المعنية باسم المتنازل اليه الجديد .

7 - فى حالة ان الارض السكنية المراد التنازل عنها ارض تم تخصيصها عن طريق القرعة العلنية - نفس الشروط السابقة

بالاضافة الى انه يجب ان يكون نم بناء الهيكل الخرسانى و المبانى طبقا للمرخص به و تشطيب دور كامل صالح للسكن

بعد اجراء التنازل يتم اخطار بنك التعمير و الاسكان باسم المتنازل اليه الجديد و كذلك الادارات المعنية فى الجهاز

[عطر الجنة]

الاخت عطر الجنة

ممكن حضرتك تقوللا بخبرتك تكلفة عمل عوازل للسطح ضد الحرارة والرطوبة للدور الاخير

ده موقع يبين انواع العزل الحرارى

http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=40

http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=14832

http://www.tkne.net/vb/t1241.html

لكنى لا اعرف تكلفة العزل لانها تتوقف على النوع و المساحة

[عطر الجنة]

م / عطر الجنة تحية طيبة

من فضلك استشارة فنية بسيطة

عندي الردود الخلفي 4 م وامامي 9 م ويمين 3 و يسار 3 م ولم ابدأ البناء ول الحفر حتي الان

تفتكري حضرتك لو عاوز اعمل حمام سباحة يكون امامى ام خلفي وهل ال 4 م ينفع فيهم حمام سباحة ولو صغير او مع زاوية ؟؟؟ وهل يمكن ان يكون في ال 9 م ؟؟؟؟

فكرت في البدروم لكن قالوا لي لازم الرسومات تتغير لتتناسب مع وجود حمام سباحة مع العلم ان معندش وقت لتغيير الرسومات وهل ينفع بعد صب القواعد والاعمدة للبدروم احدد مكان لحمام السباحة بناءً علي الوضع القائم للاعمدة والقواعد؟؟؟

السلام عليكم ابو ادهم منور و الله

طبعا نسبة ردود جميلة و حلوة اعانك الله على البناء و يسره لنا جميعا

شوف احنا مش حنغير الرسومات و لا حنحتك بالجهاز لان لو قلنا للجهاز حنعمل بيسين حيطلب مطالب كتير منها غرفة للمكائن و ما الى ذلك و يعملها حكاية

احنا فقط لا بد ان نحدد مكان حمام السباحة و نوعه المفضل لديك اذا كان صب خرسانى ام اكريلك

النوع الاول بيعيش العمر لكن الاكريلك 10 سنوات بكتيره

على ضوء مكان حمام السباحة حقول تعمل ايه

لو فى الخلف ممكن يكون واخد شكل الكلى لكن له ترتيب فى الشغل معين

و لو فى الحديقة الامامية له ترتيب معين

و لو فى البدروم حنعمل تعديلات فى الخرسانة و القواعد لا يلحظها الجهاز عند التسلم لكن ده على ضوء الرسومات و شكلها و هل وضعية الاعمدة و توزيعها حتسمح بكده ام لا

تحياتى

[egyptawy]

الاخت عطر الجنة

ممكن حضرتك تقوللا بخبرتك تكلفة عمل عوازل للسطح ضد الحرارة والرطوبة للدور الاخير

ده موقع يبين انواع العزل الحرارى

http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=40

http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=14832

http://www.tkne.net/vb/t1241.html

لكنى لا اعرف تكلفة العزل لانها تتوقف على النوع و المساحة

طيب معلش سوال اخير طبقا لخبرة حضرتك

العزل هيقنى فعلا من الحر ووالبرد ولا ما فيش امل توشوف مكان تانى للسكن

النا فى تالت بلكونة

شكرا

[عطر الجنة]

الاخت عطر الجنة

ممكن حضرتك تقوللا بخبرتك تكلفة عمل عوازل للسطح ضد الحرارة والرطوبة للدور الاخير

ده موقع يبين انواع العزل الحرارى

http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=40

http://www.homekw.com/bet/showthread.php?t=14832

http://www.tkne.net/vb/t1241.html

لكنى لا اعرف تكلفة العزل لانها تتوقف على النوع و المساحة

طيب معلش سوال اخير طبقا لخبرة حضرتك

العزل هيقنى فعلا من الحر ووالبرد ولا ما فيش امل توشوف مكان تانى للسكن

النا فى تالت بلكونة

شكرا

ثالث بلكونة موقع جيد فى العمارة متخسروش عشان العزل

و اختار عزل حرارى للشروق افضل لان المطر هناك نادر و ممكن عمل ميل فى الاسقف لسهولة التخلص من مياة المطر عن طريق مواسير تنزل بطول المبنى و تصريف المياة اسفل العمارة

الشروق حارة جدا صيفا و معتدلة شتاءا الناس هناك صيفت

تحياتى

[المهندس محمد]

السلام عليكم

ممكن حضرتك يا باشمهندسة عزة تقوليلنا اسعار المصنعيات كام بالضبط من واقع تجربتك (مصنعيات فقط و ليس مونة و اجرة) يعني:

1- مصنعية اللبشة العادية = ........ ج\م3

2- مصنعية القواعد المسلحة = .......

3- مصنعية الاعمدة= .......

4- مصنعية الاسقف= .....

بسعر اليوم و شكرا

و كمان لو ممكن تقولي نبذة عن تكاليف الاعمال الصحية و الكهربائية و شكرا جزيلا

[hmsayed]

بشري سارة لجميع محبي الشروق......................

سمعت اليوم من احد اصدقائي و هو يعيش في الشروق ان الهايبر ماركت الذي سيكون بمول سكاي بلازا هو كارفورررررررررررررررررررررررررررررررررررررر و انه راي بالفعل لافتات كارفور بالقرب من المول..........

حقيقة هايبر ماركت بمستوي كارفور سيكون اضافة رائعة الي المدينة

و الله خبر حلو لو صح فعلا

مع انى لا اعتقد لان كارفور له فرع فى العبور اى على بعد خطوات

و بحاول اتاكد

الحمد لله الخبر صحيح 100% , لقد ذهبت اليوم الي الشروق و رأيت اللافتات بنفسي

مبروك لاهل الشروق و ان شاء الله يكون الافتتاح في وقت قريب

[عطر الجنة]

حلو ان يكون هناك فرع كارفور

و الحمد لله ان حضرتك اتاكدت

و يا ليت يفتح بسرعة

لكن صراحة انا كان نفسى يكون اى شركة تانية ليحدث تنافس بين الشركات لارضاء العملاء

و فى كمان مول خصصت له الارض ووضع عليها لافتة بالاسم وهو مول بانوراما و يقع اخر عمارات الفاخر بالقرب من الجامعة الفرنسية و الكنيسة

تحياتى

[عطر الجنة]

السلام عليكم

ممكن حضرتك يا باشمهندسة عزة تقوليلنا اسعار المصنعيات كام بالضبط من واقع تجربتك (مصنعيات فقط و ليس مونة و اجرة) يعني:

1- مصنعية اللبشة العادية = ........ ج\م3

2- مصنعية القواعد المسلحة = .......

3- مصنعية الاعمدة= .......

4- مصنعية الاسقف= .....

بسعر اليوم و شكرا

و كمان لو ممكن تقولي نبذة عن تكاليف الاعمال الصحية و الكهربائية و شكرا جزيلا

شوف يا يا باش مهندس

قبل السؤال لازم نعرف سيستم العمل بمعنى ان لما بجيب مقاول يعمل مجموعة من الاعمال مثل هيكل العمارة كله فحيحاسبنى وقتها بسعر

اللبشة العادية المتر من 80 جنيه الى 100 جنيه مصنعية للمتر المكعب

و القواعد المسلحة من 160 جنيه الى 180 جنيه للمتر المكعب مصنعية فقط

و اعمدة البدروم من 160 الى 180 جنيه للمتر المكعب مصنعية فقط

بعد كده بيزيد سعر المتر حوالى من 10 الى 20 جنيه عن الدور الواحد

اى لو البدروم مثلا مصنعية المتر 160 فحتكون فى الارضى ممكن نفسه او 170 و الاول 180 و الثانى 190 و هكذا

لكن لو حضرتك جايب المقاول عشان لبشة فقط او لبشة و قواعد مسلحة فالسعر حيختلف

اما لو جايبه على اعمدة فقط فلازم تعرف ان وقت الحساب حيكعب الاعمدة و يضربها فى 2

اى لو طلع مكعب اعمدتك 45 متر مثلا مثلى فى البدروم فحيحاسبك على انها 90 متر

لان الاعمدة بتحتاج خشب كتير و شغل ايضا فلو محسبكش على الضعف حتخسر معاه

كمان بتفرق فى السعر لو انت جايبه يعمل عمدان و سقف عن لو انت جايبه يعمل سقف و عمدان

عشان كده لازم الناس تخلى اخر شغلها دايما عمدان

فى حاجة كمان فى بعض المقاولين فى الشروق يقولك انا المتر عندى ب 150 جنيه لكن العمود حعتبره متر

و تيجى تلاقى مكعب العمود 0.7 متر اى كده حاسبك المتر مش ب 150 لا ده كده المتر باكتر من كده

لكن لاحظ ان المقاول بيشترى مجموعة من اللوازم الانسان العادى مش حيفهم فيها

اما عن الصحى و الكهربا متستعجلش لان الاعمال دى تقديرية حسب نظافة الشغل و دقته و الخامات ايضا

تحياتى

[hmsayed]

حلو ان يكون هناك فرع كارفور

و الحمد لله ان حضرتك اتاكدت

و يا ليت يفتح بسرعة

لكن صراحة انا كان نفسى يكون اى شركة تانية ليحدث تنافس بين الشركات لارضاء العملاء

و فى كمان مول خصصت له الارض ووضع عليها لافتة بالاسم وهو مول بانوراما و يقع اخر عمارات الفاخر بالقرب من الجامعة الفرنسية و الكنيسة

تحياتى

علي فكرة يوجد بالقرب من سكاي بلازا ارض كبيرة و عليها لافتة هايبر وان و لكن لا يوجد اي نوع من الاعمال يوحي بانه سيفتتح قريبا و لكن وجوده بجانب كارفور سيجعل المنافسة شديدة ...

[drashry]

م / عطر الجنة تحية طيبة

من فضلك استشارة فنية بسيطة

عندي الردود الخلفي 4 م وامامي 9 م ويمين 3 و يسار 3 م ولم ابدأ البناء ول الحفر حتي الان

تفتكري حضرتك لو عاوز اعمل حمام سباحة يكون امامى ام خلفي وهل ال 4 م ينفع فيهم حمام سباحة ولو صغير او مع زاوية ؟؟؟ وهل يمكن ان يكون في ال 9 م ؟؟؟؟

فكرت في البدروم لكن قالوا لي لازم الرسومات تتغير لتتناسب مع وجود حمام سباحة مع العلم ان معندش وقت لتغيير الرسومات وهل ينفع بعد صب القواعد والاعمدة للبدروم احدد مكان لحمام السباحة بناءً علي الوضع القائم للاعمدة والقواعد؟؟؟

السلام عليكم ابو ادهم منور و الله

طبعا نسبة ردود جميلة و حلوة اعانك الله على البناء و يسره لنا جميعا

شوف احنا مش حنغير الرسومات و لا حنحتك بالجهاز لان لو قلنا للجهاز حنعمل بيسين حيطلب مطالب كتير منها غرفة للمكائن و ما الى ذلك و يعملها حكاية

احنا فقط لا بد ان نحدد مكان حمام السباحة و نوعه المفضل لديك اذا كان صب خرسانى ام اكريلك

النوع الاول بيعيش العمر لكن الاكريلك 10 سنوات بكتيره

على ضوء مكان حمام السباحة حقول تعمل ايه

لو فى الخلف ممكن يكون واخد شكل الكلى لكن له ترتيب فى الشغل معين

و لو فى الحديقة الامامية له ترتيب معين

و لو فى البدروم حنعمل تعديلات فى الخرسانة و القواعد لا يلحظها الجهاز عند التسلم لكن ده على ضوء الرسومات و شكلها و هل وضعية الاعمدة و توزيعها حتسمح بكده ام لا

تحياتى

ممكن أعرف يعني أيه ردود؟ ولو ممكن أمثلة مصورة لذلك!!

وهل ممكن نشوف صور لأنواع مختلفة لحمامات السباحة الصغيرة التي أشارت أيها المهندسة عزة؟؟؟

سكراً مقدماً للمساعدة والأفادة

تم تعديل 9 مارس 2010 بواسطة drashry

[عطر الجنة]

زى ما سبق و قلت حمامات السباحة نوعين نوع صب خرسانة و نوع اكريليك

النوع الاول افضل من الثانى لان الثانى عمره الافتراضى 10 سنوات فقط

لكن الثانى مدى الحياة و كلاهما يحتاج صيانة

و دى بعض الاشكال التى تناسب المساحات الصغيرة

هذا الحمام يناسب الفيلات التى ليس لها بدروم اى ارضى مرتفع على طول

حمام مغطى متوسط المساحة يناسب الفيلات كبيرة المساحة و التى تترك مسافة بدون بناء من الخلف و تاخذ شكل دورانى

حمام سباحة اشبه بالمثلث القائم مناسب للفيلات الصغير فى الشروق التى مساحتها 648 متر لانها تترك من الخلف حوالى 6 امتار

فممكن يكون عرض الحمام 4 متر فى اى مسافة تريدها لتستفيد من الفراغ المتروك جزء حديقة و جزء بيسين

مجموعة اخرى تناسب الحدائق مختلفة المقاسات لتستوحوا منها افكار تناسبكم

[عطر الجنة]

على فكرة ناس كتير من اصحاب الفيلات بتبنى على مساحات اقل من 50 % لتحظى بحديقة واسعة و بيسين مساحته حلوة و شكله جميل

[drashry]

على فكرة ناس كتير من اصحاب الفيلات بتبنى على مساحات اقل من 50 % لتحظى بحديقة واسعة و بيسين مساحته حلوة و شكله جميل

شكراً جزيلاً لأ للمهندسة عطر الجنة

وهذا عهدنا بها دائم اً سباقة للخير

نرجو الأفادة بالسعر التقريبي لأصغر حمام سباحة الخرسانة ومن الذي يقوم ببنائه؟

هل المقاول العادي أم شركة متخصصة لحمامات السباحة؟

وهل ممكن تنفيذه بعد تسليم المباني لجهاز المدينة؟أقصد بعد المعاينة؟؟ :blink: mfb:

[hOuSsAm]

اضافة للسؤال السابق

هى الصيانة السنوية بتتكلف كام؟

[المهندس محمد]

السلام عليكم

كنت عايز استفسار صغير من المهندسة عزة بخصوص اقساط اراضي القرعة الرابعة بالحي الرابع فيلات بمدينة الشروق هل صحيح تم تاجيل القسط الاول الى اول 2012 ام ما زال تاريخ استحقاق القسط الاول في اول 2011 ؟

و شكرا جزيلا

[عطر الجنة]

على فكرة ناس كتير من اصحاب الفيلات بتبنى على مساحات اقل من 50 % لتحظى بحديقة واسعة و بيسين مساحته حلوة و شكله جميل

شكراً جزيلاً لأ للمهندسة عطر الجنة

وهذا عهدنا بها دائم اً سباقة للخير

نرجو الأفادة بالسعر التقريبي لأصغر حمام سباحة الخرسانة ومن الذي يقوم ببنائه؟

هل المقاول العادي أم شركة متخصصة لحمامات السباحة؟

وهل ممكن تنفيذه بعد تسليم المباني لجهاز المدينة؟أقصد بعد المعاينة؟؟ :closedeyes: f((:

طبعا المقاول اللى بيبنى العمارة هو اللى بيصب حمام السباحة لكن هو بيحب مقاول ذو حرفية عالية حبتين

ولا يجوز عمله الا بالمحافظة على نسب تكوين الخرسانة حتى لا نقع فى مشاكل بعد كده

و لو كان عمل الحمام فى الحديقة فلا يهم قبل او بعد تسلم الجهاز

لو اتعمل قبل تسليم الجهاز ولم يكن موجود بالرخصة فبعد صبه بنملاه رمل حتى نخفيه و له حسابه الخاص غير الاسقف و الاعمدة

بعد تسلم الجهاز فمصنعيته حتختلف و تعتبر مرمة

اما لو حيتعمل فى البدروم فلابد ان نعمل حسابنا مسبقا عشان القواعد و شكلها و ما الى ذلك

تحياتى

[عطر الجنة]

اضافة للسؤال السابق

هى الصيانة السنوية بتتكلف كام؟

نيجى لحكاية سعر تكلفة الحمام

طبعا الحمامات مختلفة السعر بدرجة كبيرة حسب مكونها و حجمها

فنيجى للمكون ففى انواع مختلفة للفلاتر و المواتير و انابيب التوصيل و بقية الاكسسورات و اللوازم مثل الكشافات و لو تريد تسخين المياة او عمل امواج

و معدات التنظيف اليومية او الاسبوعية

فى كمان تبطين الحمام ففى مثلا ناس بتفضل السيراميك و فى ناس بتفضل القماش ... نعم هناك انواع معينة من الاقمشة ذات النسيج الخاص بيبطن بها الحمام

كمان عمق الحمام بيتحكم فى السعر وهل سيكون فى اختلاف فى العمق مثلا حيبتدى ب 60 سم و ينتهى ب 1.5 متر وهل التدرج فى العمق سيكون عن طريق بعض السلمات العريضة

كمان هل ستضع شلالات جمالية على الحمام

نيجى لموضوع الصيانة ففى صيانة اسبوعية غير السنوية مثل الاضافات التى توضع للماء للمحافظة عليه من الطحالب و الكلور و ما الى ذلك

بالاضافة الى الكشف السنوى عن التسريبات

وده كله صعب حسابه الا لكل حالة على حدى

تحياتى