المدن الجديدة و خاصة الشروق

[nana]

الاخت عطر االجنه

شكرا لمجهوداتك القيمه

ارجو مشورتك اننى اريد شراء شقه بالشروق من احد الشركات التى دكرتيها ولكن تسليم فورى فما راايك فى دلك وما هى العيوب الفنيه التى تقصديها ارجو ك التوضيح

وماهى نصيحتك لى عند شراء شقه بالشروق مع ملاحظه اننى افضل الاستلام الفورى وهل تفضلى التعامل مع شركات معينه

[المصمم]

الاخت عطر االجنه

بعد التحية والشكر على مجهودك الرائع فى المنتدى

انوى شراء ارض من اراضى الاسكان العائلى المجاورة السابعه والثامنه

واريد الاستفسار عن بيع الشقق هناك هل هناك فرصة لبيع الشقق فى هذه المنطقة الان ام لا حيث انها لم تعمر بعد

وبخصوص مشاركتك التى ذكرتى فيها قطعتين من اراضى الاسكان العائلى

برجاء ارسال طريق للتواصل معك للاستفسار عنهم

تحياتى .

[عطر الجنة]

الاخت عطر االجنه

شكرا لمجهوداتك القيمه

ارجو مشورتك اننى اريد شراء شقه بالشروق من احد الشركات التى دكرتيها ولكن تسليم فورى فما راايك فى دلك وما هى العيوب الفنيه التى تقصديها ارجو ك التوضيح

وماهى نصيحتك لى عند شراء شقه بالشروق مع ملاحظه اننى افضل الاستلام الفورى وهل تفضلى التعامل مع شركات معينه

شوفى يا اخت نانا

انا لا اظلم هذه الشركات

لكن انا لا افضل فى الشروق الاستلام الفورى لان العمارة بتكون كاملة و متشطبة و بكده الاساسات بتكون اتغطت و صعب انى اكشف عليها

و فى نفس الوقت لا احبذ الشراء و العمارة لسه فى علم الغيب

انا افضل انك تشترى و الاساسات مكشوفة لتستطيعى جلب مهندس و الكشف عليها

و على فكرة العمارة لما بتوصل لمرحلة الانتهاء من الاعمال الخرسانية بيبقى متاح انك تستلميها بعد من 4 الى 6 شهور لان تقفيل الطوب و المحارة و ما الى ذلك لا يحتاج الى وقت

انتى حتدفعى فلوس مش شوية لذا لابد ان تاخدى حقك بيها

العيوب التى اقصدها هى عيوب فى الاساسات او الاعمدة او التصميم

فمثلا شركة بريدج بتاخدك تعاينى فى عمارة و تقولك مثل دى و لما يجى وقت الاستلام بتفاجئى بشئ اخر و اعمدة مكانها غير و حجات كتير لا داعى لسردها

ممكن ترسلى لى على الخاص موقع انتى بتفضليه و سعر معين و على ضوءه انا برشدك

تحياتى

[mshaalan]

ذكرت المهندسة عزه في مشاركة سابقة أنه يتم معرفة نوع الأرض (قرعة أم تخصيص) من خطاب التخصيص ؟

أرجو التوضيح ؟؟؟

كيف يتم معرفة نوع الأرض تخصيص أم قرعة ؟

هل فعلاً مهلة البناء لأراضي التخصيص 4 سنوات من تاريخ الاستلام؟ يعني أنا استلمت الأرض في 1/4/ 2008 تبقى المهلة لغاية كام ؟

أنا آسف في السؤال بس أنا عندي قطعة أرض في العائلي 3 بالقاهرة الجديدة و بفضل الله انتهيت من المباني و فوجئت بتكاليف التشطيب و خايف من المهلة ؟؟؟ و للأسف مش عارف هل الأرض تخصيص أم قرعة ؟

شاكر للجميع مقدماً

[عطر الجنة]

ذكرت المهندسة عزه في مشاركة سابقة أنه يتم معرفة نوع الأرض (قرعة أم تخصيص) من خطاب التخصيص ؟

أرجو التوضيح ؟؟؟

كيف يتم معرفة نوع الأرض تخصيص أم قرعة ؟

هل فعلاً مهلة البناء لأراضي التخصيص 4 سنوات من تاريخ الاستلام؟ يعني أنا استلمت الأرض في 1/4/ 2008 تبقى المهلة لغاية كام ؟

أنا آسف في السؤال بس أنا عندي قطعة أرض في العائلي 3 بالقاهرة الجديدة و بفضل الله انتهيت من المباني و فوجئت بتكاليف التشطيب و خايف من المهلة ؟؟؟ و للأسف مش عارف هل الأرض تخصيص أم قرعة ؟

شاكر للجميع مقدماً

الموضوع ليس معقد فلا تخف

ممكن تذهب لجهاز مدينة القاهرة الجديدة و تسال اى سؤال طالما حضرتك صاحب الارض

و لو مش صاحبها فبتوكيل الادارة الذى تم عمله اثناء شراء الارض ممكن تسال هناك عما شئت

و بكده تكون قطعت الشك باليقين و يا حبذا لو عملت موقف عقارى يكون افضل فبالمعلومات التى فيه تقدر تعرف مهلتك و هل ارضك تخصيص ام قرعة

تحياتى

[alitof]

اراضى عائلى بالشروق

--------------------------------------------------------------------------------

رجاء المعاونة

مطلوب اراضى عائلى بالشروق يفضل السابعة والثامنة مع رجاء ذكر

المجاورة/رقم القطعة/المساحة/السعر/باقى الاقساط او المتاخرات/المهلة بدقة/اى انشاءات او تراخيص/ اى معلومات اخرى مالك اصلى يفضل ارض تخصيص

ashawd2003@ yahoo.com

0105743669

ولكم جزيل الشكر

هنا ليس بموقع اعلانى

كان ممكن تتصل بيه على تليفونى مباشرة او تنتظر ارد على رسالتك فى عقار ستى

عموما فى 270 متر فى المجاورة الثامنة و 300 متر فى المجاورة 7 مميزة جدا جدا و على ناصية بحرية شرقية

تحياتى

يل ترى الاسعلر كام كم يبلغ سعر المتر وكيفيه التواصل للشراء قطعه ارض فى حدود 250-300 متر باحدى المدن الجديدة العبور او الشروق

[عطر الجنة]

يل ترى الاسعلر كام كم يبلغ سعر المتر وكيفيه التواصل للشراء قطعه ارض فى حدود 250-300 متر باحدى المدن الجديدة العبور او الشروق

ارسلت رسالة على الخاص

[عطر الجنة]

الى الاخوة المهتمين بمدينة الشروق و المالكين فيه

تعالوا نسجل و نشترك فى منتدى مدينة الشروق

لنتعرف و نحاول حل اى مشكلة او صعوبة تقابلنا فى مجتمعنا الجديد

http://sherouk21.ahlamontada.com/forum.htm

[ElRayes]

يل ترى الاسعلر كام كم يبلغ سعر المتر وكيفيه التواصل للشراء قطعه ارض فى حدود 250-300 متر باحدى المدن الجديدة العبور او الشروق

ارسلت رسالة على الخاص

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ياريت يا أخت عطر ان ترسل لى تلك المعلومات على الخاص (اسعار الاراضى فى مدينة الشروق) حيث أنوى إن شاء الله فى شراء أرض على اخر الشهر ده

وشكرا

[عطر الجنة]

يل ترى الاسعلر كام كم يبلغ سعر المتر وكيفيه التواصل للشراء قطعه ارض فى حدود 250-300 متر باحدى المدن الجديدة العبور او الشروق

ارسلت رسالة على الخاص

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ياريت يا أخت عطر ان ترسل لى تلك المعلومات على الخاص (اسعار الاراضى فى مدينة الشروق) حيث أنوى إن شاء الله فى شراء أرض على اخر الشهر ده

وشكرا

ادخل حضرتك على الرابط ده و اختار و انا ارسلك السعر على الخاص و اى معلومات

http://www.aqarcity.com/t872710.html

تحياتى

تم تعديل 7 أبريل 2010 بواسطة عطر الجنة

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة / المهندسة عزة

تحية طيبة وبعد 000

معلهش هو سؤال غلس شوية :-

لماذا يتم عرض الأسعار ( سواء أراضي أو وحدات سكنية ) على الخاص ؟

لماذا لا يتم عرضها على العام حتى تكون متاحة للجميع - فتعم الفائدة على الكل ؟0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 7 أبريل 2010 بواسطة أشرف محمد

[عطر الجنة]

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة / المهندسة عزة

تحية طيبة وبعد 000

معلهش هو سؤال غلس شوية :-

لماذا يتم عرض الأسعار ( سواء أراضي أو وحدات سكنية ) على الخاص ؟

لماذا لا يتم عرضها على العام حتى تكون متاحة للجميع - فتعم الفائدة على الكل ؟0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

مش غلس ولا حاجة

لكن الاول اهلا بك مهندسنا الكريم

انا صراحة خفت ان الناس هنا تزعل منى لما اعرض قطع بعينها و اقول سعرها و تحذف تلك المشاركات

و كمان البعض يقول ان عزة ابتدت الموضوع خدمى و قلبتوا تسويقى لصالحها

عشان كده اكتفيت بوضع الرابط

عموما ساعرض هنا بس انا بنبه انى لن اقبل انتقادات لذلك و الله المستعان

تحياتى

[عطر الجنة]

نبتدى عرض اراضى العائلى

1 - 270 متر فى المجاورة الثامنة رقم 955 موقع ممتاز على ميدان / تخصيص

مهلة 3 سنوات / مطلوب 240 الف و ممكن تنزل الى 230 الف و عليها 3 اقساط * 15 الف

2 - 260 متر بالمجاورة الرابعة رقم 1045 بحرية على شارع 28 متر الفاصل بين المجاورات

تخصيص / مهلة سنتين

خالصة الثمن / بها توكيل واحد

مطاوب 270 الف

3 - 260 متر فى المجاورة الثالثة رقم 799

تخصيص / خالصة الثمن

مهلة سنتين

بها توكيل واحد

مطلوب 260 الف

4 - 260 متر فى المجاورة الخامسة رقم 92

تخصيص / مهلة

بها اعمدة البدروم

مطلوب 300 الف و عليها 4 اقساط * 15 الف

باقى قطعتين 300 و 312 متر نواصى للجادين فقط

تحياتى

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة / المهندسة عزة

تحية طيبة وبعد 000

معلهش هو سؤال غلس شوية :-

لماذا يتم عرض الأسعار ( سواء أراضي أو وحدات سكنية ) على الخاص ؟

لماذا لا يتم عرضها على العام حتى تكون متاحة للجميع - فتعم الفائدة على الكل ؟0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

مش غلس ولا حاجة

لكن الاول اهلا بك مهندسنا الكريم

انا صراحة خفت ان الناس هنا تزعل منى لما اعرض قطع بعينها و اقول سعرها و تحذف تلك المشاركات

و كمان البعض يقول ان عزة ابتدت الموضوع خدمى و قلبتوا تسويقى لصالحها

عشان كده اكتفيت بوضع الرابط

عموما ساعرض هنا بس انا بنبه انى لن اقبل انتقادات لذلك و الله المستعان

تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 00

أولاً شكراً كثيراً على سرعة إجابة حضرتك على سؤالي الذي كان الهدف منه نشر المعلومة للجميع ولا يجوز أن يكون هناك أي إنتقاد من أحد لما تم عرضه فهذا سوق ولكل قطعة ظروف بيع تختلف عن الأخرى فهناك من هو مزنوق و محتاج سيولة فيضطر إلى البيع بسعر منخفض و هناك من يبيع بيع غناوة و بالطبع سيبيع بسعر أعلى و هكذا 000

المهم حضرتك بتقدمي العروض فقط و لستي مسئولة عن السعر لأنه يخص المالك وحده 0

مرة أخرى شكراً كثيراً مع خالص إحترامي لشخصكم الكريم

مهندس / أشرف محمد

[محب الشروق]

الأخت العزيز عطر الجنة

السلام عليكم

الحقيقة انا لسة عارف بهذا المنتدي من يومين وبحاول اكتب لك لكن كل المحاولات كانت فاشة ولكن اليوم والحمد لله نجحت المحاولة. في البداية احب ان أشكرك على هذا الجهد الغير عادي وربنا يجعله في ميزانك. أنا بكتب لك اليوم علشان اطلب منك طلب وهو لو تقدرى تشوفي لى قطعة أرض فى الشوق أو العبور وتكون مساحتها 250 أو 300متر ويكون عمارات أكون لك شاكر. ارجوا الرد سريعا

[محب الشروق]

اراضى عائلى بالشروق

--------------------------------------------------------------------------------

رجاء المعاونة

مطلوب اراضى عائلى بالشروق يفضل السابعة والثامنة مع رجاء ذكر

المجاورة/رقم القطعة/المساحة/السعر/باقى الاقساط او المتاخرات/المهلة بدقة/اى انشاءات او تراخيص/ اى معلومات اخرى مالك اصلى يفضل ارض تخصيص

ashawd2003@ yahoo.com

0105743669

ولكم جزيل الشكر

هنا ليس بموقع اعلانى

كان ممكن تتصل بيه على تليفونى مباشرة او تنتظر ارد على رسالتك فى عقار ستى

عموما فى 270 متر فى المجاورة الثامنة و 300 متر فى المجاورة 7 مميزة جدا جدا و على ناصية بحرية شرقية

تحياتى

الأخت عطر الجنة

السلام عليكم

انا جاد في شراء قطعة ارض فى الشروق وعاوز قطعة أرض مساحتها من 250 إلى 300 مت ر وتكون تخصيص وتكون فى العمارات أو العائلي . بس ياريت تقولي لي ما الفرق بين العمارات والتخصص وشكرا

يل ترى الاسعلر كام كم يبلغ سعر المتر وكيفيه التواصل للشراء قطعه ارض فى حدود 250-300 متر باحدى المدن الجديدة العبور او الشروق

[محب الشروق]

إلى الأخت المهندسة عطر الجنة

السلام عليكم

أما لسة لست متأكد ان رسالتى وصلت أم لا الحقيقة هذه اول مرة أكتب في منتدى. على العموم لو تقدري تساعدينى في شراء قطعة أرض في الشروق مساحتها من 250 غلى 300 متر وتكون تخصيص وليست قرعة وتكون عمارات أو عائلي بس ياريت تقولي لي ما الفرق بين العمارات والعائلي وياريت كمان يكون القطعة مميزة وعلى فكرة أنا جاد جدا وجاهر بالفلوس بس ياريت يكون الثمن معقول وشكرا

[عطر الجنة]

إلى الأخت المهندسة عطر الجنة

السلام عليكم

أما لسة لست متأكد ان رسالتى وصلت أم لا الحقيقة هذه اول مرة أكتب في منتدى. على العموم لو تقدري تساعدينى في شراء قطعة أرض في الشروق مساحتها من 250 غلى 300 متر وتكون تخصيص وليست قرعة وتكون عمارات أو عائلي بس ياريت تقولي لي ما الفرق بين العمارات والعائلي وياريت كمان يكون القطعة مميزة وعلى فكرة أنا جاد جدا وجاهر بالفلوس بس ياريت يكون الثمن معقول وشكرا

رديت على حضرتك على الخاص

و صدقنى القطع المعروضة هنا او التى لم اعرضها بعد قطع ذات مواقع مميزة

و ارسلت لحضرتك رقم موبيلى للاتصال

و ارض العائلى هى نفسها ارض عمارات لكن تكون قطع صغيرة محصورة بين 260 الى 312 متر

و الدولة واصعة نماذج محددة للبناء فيها وواجهات محددة بحيث تكون الرخصة سهلة فى الاستخراج

مساعدة منهم للشباب ووالله رايت واجهات جميلة فيهم فى الشروق

تحياتى

[drashry]

رديت على حضرتك على الخاص

و صدقنى القطع المعروضة هنا او التى لم اعرضها بعد قطع ذات مواقع مميزة

و ارسلت لحضرتك رقم موبيلى للاتصال

و ارض العائلى هى نفسها ارض عمارات لكن تكون قطع صغيرة محصورة بين 260 الى 312 متر

و الدولة واصعة نماذج محددة للبناء فيها وواجهات محددة بحيث تكون الرخصة سهلة فى الاستخراج

مساعدة منهم للشباب ووالله رايت واجهات جميلة فيهم فى الشروق

تحياتى

ألمهندسة الفاضلة عطر الجنة

برجاء التكرم بإثراء المنتدى ببعض صور الواجهات التي أعجبتكم في إسكان العائلي بمجاورات الشروق ولك الشكر مقدماًُ

وبالمناسبة حضرتك لم تردي على مداخلتي السابقة بشأن أقل تكلفة لحمام سباحة يمكن إستعماله بأصغر مساحة ممكنة يستطيع أفراد العائلة إستعماله

لكم مني جزيل الشكر

[عطر الجنة]

رديت على حضرتك على الخاص

و صدقنى القطع المعروضة هنا او التى لم اعرضها بعد قطع ذات مواقع مميزة

و ارسلت لحضرتك رقم موبيلى للاتصال

و ارض العائلى هى نفسها ارض عمارات لكن تكون قطع صغيرة محصورة بين 260 الى 312 متر

و الدولة واصعة نماذج محددة للبناء فيها وواجهات محددة بحيث تكون الرخصة سهلة فى الاستخراج

مساعدة منهم للشباب ووالله رايت واجهات جميلة فيهم فى الشروق

تحياتى

ألمهندسة الفاضلة عطر الجنة

برجاء التكرم بإثراء المنتدى ببعض صور الواجهات التي أعجبتكم في إسكان العائلي بمجاورات الشروق ولك الشكر مقدماًُ

وبالمناسبة حضرتك لم تردي على مداخلتي السابقة بشأن أقل تكلفة لحمام سباحة يمكن إستعماله بأصغر مساحة ممكنة يستطيع أفراد العائلة إستعماله

لكم مني جزيل الشكر

شوف دكتور عشرى

الان لارتفاع اثمان اراضى العمارات بصورة كبيرة لذا اصبح لا يستطيع شراءها من الاخوة المتغربين سوى اقلية

لكن قامت ثلات من الاخوة يتراوح عددها بين 3 او اربعة للمجموعة بالاشتراك فى تمن قطعة و بناءها معا

و تقسيمها فيما بينهم

منهم من غرضه الربح و منهم السكن

و حضرب لك مثل القطعة 72 فى المنطقة السابعة المجاورة الثانية

دى قطعة حدد الاخوة فيها تمن الدور ب 450 الف للدور الارضى مع الحديقة و 550 الف للدور الاول و الثالث و 600 الف للدور الثانى

و كل واحد له حصته فى الجراش و غرف السطح بالتساوى

و نظرا للارتفاع ده حدث اقبال رهيب على اراضى العائلى مما تسبب فى ارتفاع تمنها و خصوصا المميز منها على حدائق لان عدده قليل

او يكون بحرى او على ميادين

و الناس دى عندها نسبة سيولة و ده جعلهم يهتمون بجودة البناء و التشطيبات الخارجية

نيجى لحمام السباحة فاقل مساحة ممكن يطلق عليها بيسين هى 3 * 5 متر

و ينحصر العمل بالنسبة ليه فى اعمال الخرسانة لكن له مصنعيته الخاصة

تحياتى