المدن الجديدة و خاصة الشروق

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل /captain

تحية طيبة وبعد 000

المستندات المطلوبة لنقل الملكية :-

1-توكيل رسمي عام صادر من المالك الأصلي أو وكلاؤه ( إن كان هناك توكيلات سابقة عن توكيلك ) بالبيع و التنازل للنفس و الغير 0

2- صورة بطاقة الرقم للمالك الأصلي ووكلاؤه (إن كان هناك توكيلات سابقة عن توكيلك ) 0

3- الإنتهاء من بناء وحدة صالحة للسكن

و إذا كانت الأرض قرعة خامسة فلابد من الإنتهاء من كامل المبنى و تشطيبه داخلياً و خارجياً مع إدخال الكهرباء و الماء 0

4- إلإنتهاء من بناء السور و تشطيبه 0

عليك أن تتولى نقل الملكية بنفسك و لا داعي لتفويض مكتب لإتمام ذلك 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا يا بشمهندس

انا قرعه ثاثله

والترخيص عندى دور ارضى وبدروم وقمت ببناء شقتبن شطبت واحده والثانيه لم اقم بتشطيبها

هل تكفى شقه واحده

وشكرا على اهتمامك وردك

أخي الفاضل captain

تحية طيبة وبعد 000

ممكن تكتفي بتشطيب شقة واحدة فقط مع تشطيب الواجهة طبعاً 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

لكن لو فيلا فلكى ما تشائين مع الحفاظ على القوانين و لتعلمى ان لكل شئ تمن يعنى مبنفعش تقولى الرخصة مثلا حياخد فيها المكتب حوالى 15 الف و تنتظرى تصميم مبتكر التصميمات المبتكرة ليها تمنها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

أعظم و أكبر المكاتب الإستشارية ذات الخبرة العريقة في مصر و العالم العربي بتعمل التصمميمات المبتكرة بأتعاب لا تتعدى الخمسة عشر ألف جنيه للفيلا 0

ورمضان كريم 0

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 24 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 24 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[تقوى الله]

السلام عليكم رمضان مبارك عليكم جميعا ان شاء الله

الاخوة الاعزاء لى عندى استفسار كيف يختار الشخص العادى(اللى مش بيفهم فى الهندسة المعمارية أو الانشائية ) مهندس أ

لتصميم عمارة او فيلا له

انا وزوجى شفنا حاجات كتير بس كلها رسومات على الكمبيوتر وشبه بعض واحنا لنا طلبات سهلة بس عايزينها عشان ده اللى فى بالنا ان شاء الله

لكن كل مكتب أو حد يبعت لنا بيحاول يفرض اللى عنده علينا وكأنه

أمر واقع لازم نقبله بصراحة كده مشفناش أى ابتكار ولا حد عايز يعمل حاجة كل واحد عايز يسحب من الارشيف ويدينا وبس

فياريت اذا كان لدى احدكم خبرة مع مهندس مبتكر يدلنا عليه

وشكرا ليكم جميعا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / تقوى الله

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد الكثير من المكاتب الموجودة عندها نموذج واحد و عندما يأتي لها العميل بتحاول تأييف هذا النموذج مع أبعاد قطعة الأرض 0 و بالتالي لا تجدي إبتكار جديد و كل الشغل إسطمبة واحدة 0

حضرتك لو أردتي مساعدتك إرسلي لي على الخاص لأقوم بترشيح أكثر من مهندس لحضرتك ليتعاون معكم في وضع التصميمات التي ترغبوها 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

ياريت ويبقى جزاك الله خيرا على المساعدة القيمة دى واعذرنى مش باعرف ابعث على الخاص بس اكيد اعرف ارد معلش مشاركاتى محدودة جدا وكمان مرة جزاكم الله خيرا جميعا وبارك لنا ولكم فى رمضان

[تقوى الله]

السلام عليكم رمضان مبارك عليكم جميعا ان شاء الله

الاخوة الاعزاء لى عندى استفسار كيف يختار الشخص العادى(اللى مش بيفهم فى الهندسة المعمارية أو الانشائية ) مهندس أ

لتصميم عمارة او فيلا له

انا وزوجى شفنا حاجات كتير بس كلها رسومات على الكمبيوتر وشبه بعض واحنا لنا طلبات سهلة بس عايزينها عشان ده اللى فى بالنا ان شاء الله

لكن كل مكتب أو حد يبعت لنا بيحاول يفرض اللى عنده علينا وكأنه

أمر واقع لازم نقبله بصراحة كده مشفناش أى ابتكار ولا حد عايز يعمل حاجة كل واحد عايز يسحب من الارشيف ويدينا وبس

فياريت اذا كان لدى احدكم خبرة مع مهندس مبتكر يدلنا عليه

وشكرا ليكم جميعا

الاخت تقوى الله

الموضوع مش بيتاخد كده

فى الحقيقة اجهزة المدن الجديدة بتفرض شروط معينة للبناء و كمان نسب وده لا يعطى حرية كبيرة فى التصميم الداخلى او الخارجى

فمثلا الجهاز بيشترط ترك ابعاد مسافات امامية لا تقل عن 3 متر و خلفية لا تقل عن 4 متر و جانبية 3 متر للواجهات التى اكبر من 20 متر مع الحفاظ على نسبة بناء من 40 % او 50 % حسب كون الارض فيلات او عمارات او الحى ايضا

نيجى للتصميم الداخلى فده بيكون تبعا لرغية العميل اذا كانت تلك الرغبة تتمشى مع شروط الجهاز الموضوعة للتصميم الداخلى للمبانى

لكن اسمحيلى اقول شئ مهم جدا اى مكتب هندسى ليه نظرة اشمل و اعم غالبا عن العميل فمثلا كان عندى احد العملاء يمتلك فيلا

الدور يكفى لعمل 3 شقق فاقترح عليه عدة اقتراحات لكنها للاسف لن تعطى نتائج مرضية عند الانتهاء منها و ممكن لما حد يشوفها يقول مين المكتب الزبالة اللى صممها

لذا عند تصميم مكان حبيع جزء منه لابد ان استمع لرأى الناس والا حبنى و مش حقدر ابيع

و بما ان قطع اراضى الشروق غالبيتها تتشابه فى المساحات فلذا جميعها ستتشابه فى التصميم الداخلى

كمان تدنى تمن متر الشقق فى عمارات الشروق ادى الى واجهات عمارات معظمها متشابه و متدنى المستوى

نيجى للفيلات فاذا كنت حتبنى جزء شقق للبيع فلابد ان تستمعى لراى الغير

لكن لو فيلا فلكى ما تشائين مع الحفاظ على القوانين و لتعلمى ان لكل شئ تمن يعنى مبنفعش تقولى الرخصة مقلا حياخد فيها المكتب حوالى 15 الف و تنتظرى تصميم مبنكر

التصميمات المبتكرة ليها تمنها

فمثلا احد عملائنا طلب ريسبشن كبير طوله 13 متر واجهة مع عرض 10 متر بدون اى اعمدة من المنتصف

يعنى الاعمدة على المحيط فقط فصممناه لكن كان واجب نبصره بالتكلفة العالية عند التنفيذ

عميل اخر طلب غرفة نوم 7*7 متر ملحق بها حمام 3*3 متر و غرفة ملابس 3*4 متر و لم يهمه بقية مساحات الغرف

عميل اخر طلب سلالم داخلية واخدة دوران كبير وده حيهدر مساحة كبيرة فى الارض و مساحة فيلته صغيرة فكان لابد من تبصرته و الوصول لحل وسط

و ايضا الواجهات دائما بحب العميل يشوف شبيه ليها على الطبيعة حتى يتوقع النتيجة النهائية و قد يختار واجهة لا تتمشى مع ابعاد واجهة ارضه

لذا كل دى اشياء يجب ايضاحها للعميل لذا العميل بيشعر ان المكتب بيفرض شئ عليه

و عموما انا تحت امرك

تحياتى

جزاك الله خيرا اختى عطر الجنة على ردك والشرح اللى أكيد استفيد منه كثيرا

الحقيقة معاكى حق فى أغلب اللى قلتيه بس أنا مش قصدى أى مخالفة أنا كان قصدى أن المهندس يكون مرن فى التعامل وكمان نقدر نتواصل معه عند شرح ما نريد ويكون أمين زى حضرتك ما قولتى كده فى شرح الامور ببساطة

[Eng Alaa aly]

الأخوة الأعزاء بالمنتدى

كل عام وانتم بخير

أحد معارفى له قطعة أرض بالحى الثالث شرق مجاورة 9

عاوز يبيعها لكنها فى مهله تنتهى فى 31/8

مساحتها 648 متر مربع

وفيها رخصة

وأعتقد سعرها كويس

ممكن مراسلتى على الميل أو الخاص

[أشرف محمد]

ياريت ويبقى جزاك الله خيرا على المساعدة القيمة دى واعذرنى مش باعرف ابعث على الخاص بس اكيد اعرف ارد معلش مشاركاتى محدودة جدا وكمان مرة جزاكم الله خيرا جميعا وبارك لنا ولكم فى رمضان

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة تقوى الله

تحية طيبة وبعد 000

1- سأقوم بإرسال رسالة لحضرتك على الخاص بها رقم تليفوني المحمول 0

2- ستصلك الرسالة بإذن الله وعندها سيظهر لك رقم 1 على الصورة الشخصية الموجودة في أعلى يمين صفحة المنتدى 0

3- إضغطي على هذا الرقم - سيظهر لحضرتك صفحة الماسنجر الخاصة بحضرتك و بها الرسالة المرسلة مني تحت ( عنوان رقم تليفوني المحمول )0

4- إضغطي على عنوان الرسالة المذكورة و إنتظري قليلاً حتى تفتح الرسالة 0 و ستجدي فيها رقم تليفوني 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 25 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[captain]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

[أشرف محمد]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ / captain

حضرتك دخلت الموضوع من النصف و كان يجب عليك التعقيب على الموضوع من أوله حتى آخره حتى لا تظهرني بهذه الصورة أمام المنتدى فأنا لا أستغل أحد و أتحدى من يثبت خلاف ذلك 0

- الأخت الفاضلة طلبت المساعدة في إيجاد مهندس يتعاون معها في إعداد التصميم الملائم لها 0

- عرضت عليها ترشيح أحد المهندسين ليتعاون معها 0

- مشاركاتي التالية و التي تناولت فيها الأمور المالية كانت تعليق على مشاركة الأخت عطر الجنة و التي ذكرت فيها أن المكتب الذي سيتقاضى 15 ألف جنيه لن ينتج رسومات مبتكرة 0

- أحببت أن أوضح أن أكبر المكاتب الإستشارية و التي تحمل كثير من الأعباء لديها على العميل تتقاضى هذا المبلغ لتصميم الفيلا - ليس معنى هذا أنني سأستغلها وأرشح لها هذه المكاتب للعمل معها و لكن سأرشح لها مهندس بنفس الكفاءة و الذي ستكون تكلفته أقل بكثير من هذه المكاتب الكبرى 0

أنا لست بهذه الصورة التي أظهرتها عني فأنا لا أصطاد و لا أستغل أحد يحتاج مني مساعدة 0

مهندس / أشرف محمد

[captain]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ / captain

حضرتك دخلت الموضوع من النصف و كان يجب عليك التعقيب على الموضوع من أوله حتى آخره حتى لا تظهرني بهذه الصورة أمام المنتدى فأنا لا أستغل أحد و أتحدى من يثبت خلاف ذلك 0

- الأخت الفاضلة طلبت المساعدة في إيجاد مهندس يتعاون معها في إعداد التصميم الملائم لها 0

- عرضت عليها ترشيح أحد المهندسين ليتعاون معها 0

- مشاركاتي التالية و التي تناولت فيها الأمور المالية كانت تعليق على مشاركة الأخت عطر الجنة و التي ذكرت فيها أن المكتب الذي سيتقاضى 15 ألف جنيه لن ينتج رسومات مبتكرة 0

- أحببت أن أوضح أن أكبر المكاتب الإستشارية و التي تحمل كثير من الأعباء لديها على العميل تتقاضى هذا المبلغ لتصميم الفيلا - ليس معنى هذا أنني سأستغلها وأرشح لها هذه المكاتب للعمل معها و لكن سأرشح لها مهندس بنفس الكفاءة و الذي ستكون تكلفته أقل بكثير من هذه المكاتب الكبرى 0

أنا لست بهذه الصورة التي أظهرتها عني فأنا لا أصطاد و لا أستغل أحد يحتاج مني مساعدة 0

مهندس / أشرف محمد

اخى الكريم الخلوق اشرف

انا تقريبا اقرء صفحه الشروق من مده طويله ولكن لم استطيع المشاركه بسبب عدم تفعيل اشتراكى

وانت من الناس الثقه والتى تساعد الجميع انت واختنا عطر الجنه

انا لم اقصد اطلاقا اظهارك بهذا الشكل

انا فقط قلت تجربتى ربما يستفيد منها الجميع

بالعكس كلامى قريب من كلامك

انت كتبت لو اخترت الواجهه ستقلل التكلفه هذا قصدى

واتمنى ان يكون قصدى وضح لك

واتمنى ان نكون اصدقاء

[مهندس ابو يوسف]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

اخي العزيز المهندس اشرف

اختى الفاضله

الاسعار اللي حضرتك وضعتها اسعار عاليه شويه في اسعار اقل من كده و بنفس الجوده

تقبلوا تحياتي

المهندس ابو يوسف

[أشرف محمد]

اخى الكريم الخلوق اشرف

انا تقريبا اقرء صفحه الشروق من مده طويله ولكن لم استطيع المشاركه بسبب عدم تفعيل اشتراكى

وانت من الناس الثقه والتى تساعد الجميع انت واختنا عطر الجنه

انا لم اقصد اطلاقا اظهارك بهذا الشكل

انا فقط قلت تجربتى ربما يستفيد منها الجميع

بالعكس كلامى قريب من كلامك

انت كتبت لو اخترت الواجهه ستقلل التكلفه هذا قصدى

واتمنى ان يكون قصدى وضح لك

واتمنى ان نكون اصدقاء

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / captain

تحية طيبة وبعد 000

أشكرك كثيراًعلى تعقيب حضرتك مع خالص تحياتي

صديقك مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

اخي العزيز المهندس اشرف

اختى الفاضله

الاسعار اللي حضرتك وضعتها اسعار عاليه شويه في اسعار اقل من كده و بنفس الجوده

تقبلوا تحياتي

المهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / المهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد 000

أنا لم أضع أسعار - التي وضعت الأسعار هي المهندسة عطر الجنة و أنا قمت فقط بالتعليق عليها بمقارنتها بأسعار المكاتب الإستشارية الكبرى في مصر عندما كتبت تقول أن المكتب الذي سيتقاضى 15 ألف جنيه لن يقوم بعمل تصميمات مميزة و أن التصميمات المبتكرة لها سعرها الآخر و بالتالي فهذه ليست أسعاري 0

حاول أت تقرأ المداخلات السابقة مرة أخرى بدقة أكثر لتحكم على الأمور بطريقة أصح 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 26 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[تقوى الله]

الاخوة الافاضل

المهندس أشرف والفاضل الاخ كابتن

والمهندس أبو يوسف

بارك الله فيكم جميعا وصدقونى أنا فعلا أتابع هذا المنتدى المحترم منذ فترة

وأجد ما شاء الله تعاون محترم وناس جديرة بالثقة

والاختلاف فى الرأى لا يفسد للود قضية

جزاكم الله خيرا على تعاونكم الرائع

ورجاء من يريد أن يدلنى على شئ أو لديه معلومة أن يرسلها لى وكما ذكرت فالامر مشاورة بينى وبين زوجى وله التصرف الاخير أكيد له

:)

دعواتكم معنا وربنا يوفقنا جميعا

[مهندس ابو يوسف]

اخي العزيز المهندس اشرف

اختى الفاضله

الاسعار اللي حضرتك وضعتها اسعار عاليه شويه في اسعار اقل من كده و بنفس الجوده

تقبلوا تحياتي

المهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / المهندس أبو يوسف

تحية طيبة وبعد 000

أنا لم أضع أسعار - التي وضعت الأسعار هي المهندسة عطر الجنة و أنا قمت فقط بالتعليق عليها بمقارنتها بأسعار المكاتب الإستشارية الكبرى في مصر عندما كتبت تقول أن المكتب الذي سيتقاضى 15 ألف جنيه لن يقوم بعمل تصميمات مميزة و أن التصميمات المبتكرة لها سعرها الآخر و بالتالي فهذه ليست أسعاري 0

حاول أت تقرأ المداخلات السابقة مرة أخرى بدقة أكثر لتحكم على الأمور بطريقة أصح 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

اخي الغالي والعزيز المهندس اشرف

15الف لاتعني فقط الرسومات الهندسيه الخاصة بالفيلا وانما تعني الرسومات الهندسيه والرسوم الى ان تستخرج الرخصة

ولما حضرتك ذكرت بنود 15الف واقتصرتها فقط على الرسومات الهندسيه ذكرت انها اسعار عاليه وفي ناس او مكاتب بتاخذ ارخص وجوده عاليه

انا لم اقصد اي شيء عشان حضرتك تتهمني بعدم قراءه المداخلات بدقة

عموما حضرتك اخ فاضل والاختلاف في الراي لا يفسد للود قضيه

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

[captain]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل /captain

تحية طيبة وبعد 000

المستندات المطلوبة لنقل الملكية :-

1-توكيل رسمي عام صادر من المالك الأصلي أو وكلاؤه ( إن كان هناك توكيلات سابقة عن توكيلك ) بالبيع و التنازل للنفس و الغير 0

2- صورة بطاقة الرقم للمالك الأصلي ووكلاؤه (إن كان هناك توكيلات سابقة عن توكيلك ) 0

3- الإنتهاء من بناء وحدة صالحة للسكن

و إذا كانت الأرض قرعة خامسة فلابد من الإنتهاء من كامل المبنى و تشطيبه داخلياً و خارجياً مع إدخال الكهرباء و الماء 0

4- إلإنتهاء من بناء السور و تشطيبه 0

عليك أن تتولى نقل الملكية بنفسك و لا داعي لتفويض مكتب لإتمام ذلك 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا يا بشمهندس

انا قرعه ثاثله

والترخيص عندى دور ارضى وبدروم وقمت ببناء شقتبن شطبت واحده والثانيه لم اقم بتشطيبها

هل تكفى شقه واحده

وشكرا على اهتمامك وردك

أخي الفاضل captain

تحية طيبة وبعد 000

ممكن تكتفي بتشطيب شقة واحدة فقط مع تشطيب الواجهة طبعاً 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا مهندس اشرف

[Eng Alaa aly]

الأخت الفاضلة مهندسة عطر الجنة

أنا عارف إت طلبى ده متأخر أربعة أشهر بس أنا لسه شايفه النهارده

وهو بخصو القطعة الوارده فى مشاركة حضرتك 527 فى صفحة 34

قطعة ارض فى المجاورة و بالحى الثانى غرب فيلات بالقرب من الجامعة الفرنسية مساحتها 432 متر قرعة 5

هل لا زالت متاحه

ولو كانت متاحة أرجو كافة تفاصيلها وخريطة الموقع

أو القطعة 188 مجاورة خامسة إسكان عائلى

خالص تحياتى

[Eng Alaa aly]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ / captain

حضرتك دخلت الموضوع من النصف و كان يجب عليك التعقيب على الموضوع من أوله حتى آخره حتى لا تظهرني بهذه الصورة أمام المنتدى فأنا لا أستغل أحد و أتحدى من يثبت خلاف ذلك 0

- الأخت الفاضلة طلبت المساعدة في إيجاد مهندس يتعاون معها في إعداد التصميم الملائم لها 0

- عرضت عليها ترشيح أحد المهندسين ليتعاون معها 0

- مشاركاتي التالية و التي تناولت فيها الأمور المالية كانت تعليق على مشاركة الأخت عطر الجنة و التي ذكرت فيها أن المكتب الذي سيتقاضى 15 ألف جنيه لن ينتج رسومات مبتكرة 0

- أحببت أن أوضح أن أكبر المكاتب الإستشارية و التي تحمل كثير من الأعباء لديها على العميل تتقاضى هذا المبلغ لتصميم الفيلا - ليس معنى هذا أنني سأستغلها وأرشح لها هذه المكاتب للعمل معها و لكن سأرشح لها مهندس بنفس الكفاءة و الذي ستكون تكلفته أقل بكثير من هذه المكاتب الكبرى 0

أنا لست بهذه الصورة التي أظهرتها عني فأنا لا أصطاد و لا أستغل أحد يحتاج مني مساعدة 0

مهندس / أشرف محمد

[Eng Alaa aly]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ / captain

حضرتك دخلت الموضوع من النصف و كان يجب عليك التعقيب على الموضوع من أوله حتى آخره حتى لا تظهرني بهذه الصورة أمام المنتدى فأنا لا أستغل أحد و أتحدى من يثبت خلاف ذلك 0

- الأخت الفاضلة طلبت المساعدة في إيجاد مهندس يتعاون معها في إعداد التصميم الملائم لها 0

- عرضت عليها ترشيح أحد المهندسين ليتعاون معها 0

- مشاركاتي التالية و التي تناولت فيها الأمور المالية كانت تعليق على مشاركة الأخت عطر الجنة و التي ذكرت فيها أن المكتب الذي سيتقاضى 15 ألف جنيه لن ينتج رسومات مبتكرة 0

- أحببت أن أوضح أن أكبر المكاتب الإستشارية و التي تحمل كثير من الأعباء لديها على العميل تتقاضى هذا المبلغ لتصميم الفيلا - ليس معنى هذا أنني سأستغلها وأرشح لها هذه المكاتب للعمل معها و لكن سأرشح لها مهندس بنفس الكفاءة و الذي ستكون تكلفته أقل بكثير من هذه المكاتب الكبرى 0

أنا لست بهذه الصورة التي أظهرتها عني فأنا لا أصطاد و لا أستغل أحد يحتاج مني مساعدة 0

مهندس / أشرف محمد

الأخ الفاضل مهندس أشرف

يعنى أحيانا بعض الأمور تسير فى عكس مانريد

لكن أنا فاهم إن حضرتك تريد تقديم معاونة للأخوة بالمنتدى

وده شئ محترم جدا

ورغم عدم تعارفنا عن قرب لكن مش عارف ليه متاكدإنك إنسان على خلق

وطبعا ده مش إنتقاص من شأن أحد بالمنتدى الموقر

لأنه واضح أيضا إن الأخوة متحملوش زعلك

لكن أنا عاوز أقول إن إيه المانع أن تكون كل الأمور متاحه

وبلاش حكاية الخاص دى ولو إنى إستعملتها أكثر من مرة إحتراما للسياق العام

فمثل هذه المنتديات تكون لتبادل العلاقات والمعلومات والمعرفة

ولو حتى نوع من البيزنس إيه المشكله إلا إذا كانت قوانين المنتدى تمنع ذلك

المهم أنا أقصد إن أهم شئ يكون المصداقية والنصيحة السليمة والتشاور مفيد للكل أكيد

وشاورهم بالأمر

يعنى ايه المشكلة إن اللى يعرف مهندس أو نجار أو سباك اوغيره ويكون ثقة ومجرب

أن ينصح به باقى الأخوة وكذلك فى ما يخص الأراضى والشقق والأسعار والمواقع

أعتقد ده مش بيكون دعاية دى نصيحه يمكن الأخذ بها او لا

وعلى فكرة أنا تخصص عمارة وتخطيط مدن ومع ذلك كنت بسأل حضرتك والأخت الفاضلة موسوعة الشروق

المهندسة عطر الجنة على حاجات تبدو بسيطة لكن أهل مكه أدرى بشعابها

يعنى مثلا كنت بسأل عن الواجهه البحرى لإحساسى بأهميتها فى الشروق

لكن فى مدينة زى برج العرب مثلا الواجهه البحرى تطير الواحد من الشقة

أنا أسف للإطالة واتمنى التقى بحضرتك عن قريب إن شاء الله

اللهم آتى نفوسنا تقواها وزكها انت خير من زكاها

خالص تحياتى وتقديرى

[أشرف محمد]

اخي الغالي والعزيز المهندس اشرف

15الف لاتعني فقط الرسومات الهندسيه الخاصة بالفيلا وانما تعني الرسومات الهندسيه والرسوم الى ان تستخرج الرخصة

ولما حضرتك ذكرت بنود 15الف واقتصرتها فقط على الرسومات الهندسيه ذكرت انها اسعار عاليه وفي ناس او مكاتب بتاخذ ارخص وجوده عاليه

انا لم اقصد اي شيء عشان حضرتك تتهمني بعدم قراءه المداخلات بدقة

عموما حضرتك اخ فاضل والاختلاف في الراي لا يفسد للود قضيه

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الحبيب المهندس / أبو يوسف

تحية طيبة و بعد 000

أبدأ رسالتي لحضرتك بخالص إعتذاري لشخصكم الكريم عن بعض الكلمات التي صدرت مني في تعليقي على رسالتكم الكريمة فأنا و الله لم أقصد شئ يزعلك ولكن لابد مني أن أوضح الصورة الكاملة بأن تعليقي على ما قالته الأخت المهندسة عطر الجنة لم يكن موافقة مني على ما ذكرته من تكلفة التصميم المميز أو المبتكر و حبيت أن أثبت أن المكاتب الكبيرة العملاقة تتقاضى مبلغ 15 ألف جنيه للتصميمات المميزة ( ومن المعروف أن هذه المكاتب تتغالى جداً في أسعارها نتيجة لمصاريفهاالمرتفعة و التي تحملها بالطبع على العميل ) - و بالتالي فالكاتب العادية الصغيرة ستتقاضى مبلغ أقل بكثير من التي ذكرته المهندسة الفاضلة معنى هذا أن الأسعار التفصيلية التي ذكرتها في المشاركة رقم 663 هي أسعار المكاتب الكبرى ( والتي لا أوافق عليها ) و ليست الأسعار السائدة و المتعارف عليها في السوق 0

أخي الفاضل

أرجوا أن تكون قد و ضحت الصورة و أكرر مرة أخرى أرجوا أن تتقبل إعتذاري و أسفي و كل عام و أنتم و الأسرة الكريمة بخير 0

أخوك / مهندس أشرف محمد

تم تعديل 27 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد