المدن الجديدة و خاصة الشروق

[أشرف محمد]

الأخ الفاضل مهندس أشرف

يعنى أحيانا بعض الأمور تسير فى عكس مانريد

لكن أنا فاهم إن حضرتك تريد تقديم معاونة للأخوة بالمنتدى

وده شئ محترم جدا

ورغم عدم تعارفنا عن قرب لكن مش عارف ليه متاكدإنك إنسان على خلق

وطبعا ده مش إنتقاص من شأن أحد بالمنتدى الموقر

لأنه واضح أيضا إن الأخوة متحملوش زعلك

لكن أنا عاوز أقول إن إيه المانع أن تكون كل الأمور متاحه

وبلاش حكاية الخاص دى ولو إنى إستعملتها أكثر من مرة إحتراما للسياق العام

فمثل هذه المنتديات تكون لتبادل العلاقات والمعلومات والمعرفة

ولو حتى نوع من البيزنس إيه المشكله إلا إذا كانت قوانين المنتدى تمنع ذلك

المهم أنا أقصد إن أهم شئ يكون المصداقية والنصيحة السليمة والتشاور مفيد للكل أكيد

وشاورهم بالأمر

يعنى ايه المشكلة إن اللى يعرف مهندس أو نجار أو سباك اوغيره ويكون ثقة ومجرب

أن ينصح به باقى الأخوة وكذلك فى ما يخص الأراضى والشقق والأسعار والمواقع

أعتقد ده مش بيكون دعاية دى نصيحه يمكن الأخذ بها او لا

وعلى فكرة أنا تخصص عمارة وتخطيط مدن ومع ذلك كنت بسأل حضرتك والأخت الفاضلة موسوعة الشروق

المهندسة عطر الجنة على حاجات تبدو بسيطة لكن أهل مكه أدرى بشعابها

يعنى مثلا كنت بسأل عن الواجهه البحرى لإحساسى بأهميتها فى الشروق

لكن فى مدينة زى برج العرب مثلا الواجهه البحرى تطير الواحد من الشقة

أنا أسف للإطالة واتمنى التقى بحضرتك عن قريب إن شاء الله

اللهم آتى نفوسنا تقواها وزكها انت خير من زكاها

خالص تحياتى وتقديرى

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / المهندس علاء

تحية طيبة وبعد 000

شكراً جزيلاً على مشاعرك الطيبة نحوى و أتشرف بالتعرف عليك في الحقيقة و على فكرة أنا مهندس تخطيط عمراني مثلك و بأعمل في شركة مقاولات كمراقب جودة أعمال بها منذ تخرجي عام 88 و حتى الآن 0

أخي الفاضل : -

لا أحب نشر أرقام التليفونات على المنتدى العام لعدة أسباب أولها أن إدارة المنتدى تمنع ذلك وحتى لا تكون هناك دعاية لصاحب التليفون 0 كما أنني عن نفسي لا أحب أن أعمل بيزنس من خلال المنتدى لأني أحب أن تكون جميع مشاركاتي في المنتدى خالصة لوجه الله تعالي فأنا أتذكر دائما قول رسول الله صلى الله عليه وسلم ( إن لله عباداً اختصهم بقضاء حوائج الناس ، حببهم إلى الخير، وحبب الخير إليهم ، هم الآمنون من عذاب الله يوم القيامة ) اللهم إجعلنا جميعاً من الآمنين يوم القيامة 0

فأنا يا أخي الفاضل لا أحب أن أربط فعل الخير أو مساعدة من يحتاج بمقابل مادى لأني أكره أن يمن الله على بمعلومة و أقدمها لغيري بمقابل 0

وفي نفس الوقت أشهدك يالله بأنني لا أحارب أحد في رزقه و لا أتدخل إطلاقاً في أي مشاركة لا تخصني إلا إذا وجدت أن هناك أمر غير طبيعي فيه فهنا واجبي بل واجبنا جميعاً أن نتدخل حتى لا يقع السائل فريسة لأحد 0

خالص تحياتي لشخصكم الكريم

أخوك مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 27 أغسطس 2010 بواسطة أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

اخي الغالي والعزيز المهندس اشرف

15الف لاتعني فقط الرسومات الهندسيه الخاصة بالفيلا وانما تعني الرسومات الهندسيه والرسوم الى ان تستخرج الرخصة

ولما حضرتك ذكرت بنود 15الف واقتصرتها فقط على الرسومات الهندسيه ذكرت انها اسعار عاليه وفي ناس او مكاتب بتاخذ ارخص وجوده عاليه

انا لم اقصد اي شيء عشان حضرتك تتهمني بعدم قراءه المداخلات بدقة

عموما حضرتك اخ فاضل والاختلاف في الراي لا يفسد للود قضيه

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الحبيب المهندس / أبو يوسف

تحية طيبة و بعد 000

أبدأ رسالتي لحضرتك بخالص إعتذاري لشخصكم الكريم عن بعض الكلمات التي صدرت مني في تعليقي على رسالتكم الكريمة فأنا و الله لم أقصد شئ يزعلك ولكن لابد مني أن أوضح الصورة الكاملة بأن تعليقي على ما قالته الأخت المهندسة عطر الجنة لم يكن موافقة مني على ما ذكرته من تكلفة التصميم المميز أو المبتكر و حبيت أن أثبت أن المكاتب الكبيرة العملاقة تتقاضى مبلغ 15 ألف جنيه للتصميمات المميزة ( ومن المعروف أن هذه المكاتب تتغالى جداً في أسعارها نتيجة لمصاريفهاالمرتفعة و التي تحملها بالطبع على العميل ) - و بالتالي فالكاتب العادية الصغيرة ستتقاضى مبلغ أقل بكثير من التي ذكرته المهندسة الفاضلة معنى هذا أن الأسعار التفصيلية التي ذكرتها في المشاركة رقم 663 هي أسعار المكاتب الكبرى ( والتي لا أوافق عليها ) و ليست الأسعار السائدة و المتعارف عليها في السوق 0

أخي الفاضل

أرجوا أن تكون قد و ضحت الصورة و أكرر مرة أخرى أرجوا أن تتقبل إعتذاري و أسفي و كل عام و أنتم و الأسرة الكريمة بخير 0

أخوك / مهندس أشرف محمد[/s

اخي العزيز المهندس اشرف

شكرا جزيلا على كلماتك الرقيقه ومجهوداتك في نصح اعضاء المنتدى

جعلها الله في ميزان حسناتك باذن الله

وانا لست زعلان ولا حاجه

انت اخ عزيز وصديق

والاختلاف في الراي لايفسد للود قضيه

تقبل تحياتي

وكل عام وانت وجميع اعضاء المنتدى بخير وسعاده

مهندس ابو يوسف

[captain]

بعض اسعار المصنعيه الموجوده فى الشروق الان

يوميه العامل 50 جنيه

سعر المتر خرسانه يتراوح من 170 الى 180 جنيه

سعر بناء طوب 120 الى 130 جنيه

سعر المحاره داخلى 8 جنيه خارجى 12 مع مراعاه ان بعض المقاولين يعتبر السور خارجى يرجى الانتباه

سعر الابواب والشبابيك 150 جنيه للقطعه مصنعيه بدون دهانات

سعر طن الحديد للسور يتراوح من 6 الى 7 جنيه مع التركيب

من عنده اسعار اخرى قام بعملها قريب يرجى كتابتها

حتى نعرف جميعا الاسعار الموجوده الان

[Eng Alaa aly]

بعض اسعار المصنعيه الموجوده فى الشروق الان

يوميه العامل 50 جنيه

سعر المتر خرسانه يتراوح من 170 الى 180 جنيه

سعر بناء طوب 120 الى 130 جنيه

سعر المحاره داخلى 8 جنيه خارجى 12 مع مراعاه ان بعض المقاولين يعتبر السور خارجى يرجى الانتباه

سعر الابواب والشبابيك 150 جنيه للقطعه مصنعيه بدون دهانات

سعر طن الحديد للسور يتراوح من 6 الى 7 جنيه مع التركيب

من عنده اسعار اخرى قام بعملها قريب يرجى كتابتها

حتى نعرف جميعا الاسعار الموجوده الان

الأخ الفاضل / captain

ما شاء الله

هو ده بعض ماقصدته فى مشاركتى السابقة

للزميل الفاضل مهندس أشرف

وهو إتاحة كافة المعلومات من ذوى الخبرة والتجربة

بمدينة الشروق لكل الأعضاء حتى تعم الفائدة

الله ينور

خالص تحياتى

[Eng Alaa aly]

الأخ الفاضل مهندس أشرف

يعنى أحيانا بعض الأمور تسير فى عكس مانريد

لكن أنا فاهم إن حضرتك تريد تقديم معاونة للأخوة بالمنتدى

وده شئ محترم جدا

ورغم عدم تعارفنا عن قرب لكن مش عارف ليه متاكدإنك إنسان على خلق

وطبعا ده مش إنتقاص من شأن أحد بالمنتدى الموقر

لأنه واضح أيضا إن الأخوة متحملوش زعلك

لكن أنا عاوز أقول إن إيه المانع أن تكون كل الأمور متاحه

وبلاش حكاية الخاص دى ولو إنى إستعملتها أكثر من مرة إحتراما للسياق العام

فمثل هذه المنتديات تكون لتبادل العلاقات والمعلومات والمعرفة

ولو حتى نوع من البيزنس إيه المشكله إلا إذا كانت قوانين المنتدى تمنع ذلك

المهم أنا أقصد إن أهم شئ يكون المصداقية والنصيحة السليمة والتشاور مفيد للكل أكيد

وشاورهم بالأمر

يعنى ايه المشكلة إن اللى يعرف مهندس أو نجار أو سباك اوغيره ويكون ثقة ومجرب

أن ينصح به باقى الأخوة وكذلك فى ما يخص الأراضى والشقق والأسعار والمواقع

أعتقد ده مش بيكون دعاية دى نصيحه يمكن الأخذ بها او لا

وعلى فكرة أنا تخصص عمارة وتخطيط مدن ومع ذلك كنت بسأل حضرتك والأخت الفاضلة موسوعة الشروق

المهندسة عطر الجنة على حاجات تبدو بسيطة لكن أهل مكه أدرى بشعابها

يعنى مثلا كنت بسأل عن الواجهه البحرى لإحساسى بأهميتها فى الشروق

لكن فى مدينة زى برج العرب مثلا الواجهه البحرى تطير الواحد من الشقة

أنا أسف للإطالة واتمنى التقى بحضرتك عن قريب إن شاء الله

اللهم آتى نفوسنا تقواها وزكها انت خير من زكاها

خالص تحياتى وتقديرى

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / المهندس علاء

تحية طيبة وبعد 000

شكراً جزيلاً على مشاعرك الطيبة نحوى و أتشرف بالتعرف عليك في الحقيقة و على فكرة أنا مهندس تخطيط عمراني مثلك و بأعمل في شركة مقاولات كمراقب جودة أعمال بها منذ تخرجي عام 88 و حتى الآن 0

أخي الفاضل : -

لا أحب نشر أرقام التليفونات على المنتدى العام لعدة أسباب أولها أن إدارة المنتدى تمنع ذلك وحتى لا تكون هناك دعاية لصاحب التليفون 0 كما أنني عن نفسي لا أحب أن أعمل بيزنس من خلال المنتدى لأني أحب أن تكون جميع مشاركاتي في المنتدى خالصة لوجه الله تعالي فأنا أتذكر دائما قول رسول الله صلى الله عليه وسلم ( إن لله عباداً اختصهم بقضاء حوائج الناس ، حببهم إلى الخير، وحبب الخير إليهم ، هم الآمنون من عذاب الله يوم القيامة ) اللهم إجعلنا جميعاً من الآمنين يوم القيامة 0

فأنا يا أخي الفاضل لا أحب أن أربط فعل الخير أو مساعدة من يحتاج بمقابل مادى لأني أكره أن يمن الله على بمعلومة و أقدمها لغيري بمقابل 0

وفي نفس الوقت أشهدك يالله بأنني لا أحارب أحد في رزقه و لا أتدخل إطلاقاً في أي مشاركة لا تخصني إلا إذا وجدت أن هناك أمر غير طبيعي فيه فهنا واجبي بل واجبنا جميعاً أن نتدخل حتى لا يقع السائل فريسة لأحد 0

خالص تحياتي لشخصكم الكريم

أخوك مهندس / أشرف محمد

الأخ الفاضل مهندس أشرف

السلام عليكم ورحمة الله

طبعا يشرفنى أن تكون من مهندسى التخطيط العمرانى وهذا لعشقى لتلك المهنة

واحى فى حضرتك سعيك لخدمة ونصح المشاركين بالمنتدى

أعانك الله على الخير دائما وآمنك وإيانا من عذاب يوم القيامة

وقد أوضحت حضرتك ما كنت اعنيه وهو النصيحه حتى لا يقع احد فريسة لأصحاب النفوس الضعيفة

والدال على الخير كفاعله

حتى تعم الفائده

لكن يا ترى حضرتك بقى من سكان الشروق وطبعا يشرفنى التعرف على حضرتك

علما بأنى كنت اعمل بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

وحاليا أنا مدير عام بالهيئة العامة للتخطيط العمرانى

وده مش إعلان والله لأى حاجه ونراك على خيرإن شاء الله

خالص تحياتى

[Eng Alaa aly]

بيان عاجل بس مش قوى

إلى الأخوه الأعضاء بالمنتدى

وعلى الأخص اللى بيردوا عليا

واللى مش بيردوا عارفين نفسهم وكل سنه وهم طيبين

طبعا مشغولين فى الكنافه وأخواتهاوأنا مسامحهم

نما إلى علمى أنه سيجرى طرح قرعة أراضى جديده

خلال فترة قريبه جدا

اللى تتاح له اخبار ممكن يفيدنا

بالتوفيق

خالص تحياتى

[mariomario]

السلام عليكم ورحمة الله

بعد اذنكم هاخد رايكم كلكم فى شقة

هى ارضي مرتفع مساحه 105 متر امامي بتبص عاى شارع هى فى المنطقة الاولى المجاورة السادسة فى الشروق الشقة قبلية

ايه رايكم فى المنطقة الاولى كويسه وسعر المتر 1500 هل ده سعر المتر هناك

ارجو الرد والاهميه

[عطر الجنة]

لكن لو فيلا فلكى ما تشائين مع الحفاظ على القوانين و لتعلمى ان لكل شئ تمن يعنى مبنفعش تقولى الرخصة مثلا حياخد فيها المكتب حوالى 15 الف و تنتظرى تصميم مبتكر التصميمات المبتكرة ليها تمنها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

أعظم و أكبر المكاتب الإستشارية ذات الخبرة العريقة في مصر و العالم العربي بتعمل التصمميمات المبتكرة بأتعاب لا تتعدى الخمسة عشر ألف جنيه للفيلا 0

ورمضان كريم 0

مهندس / أشرف محمد

انا لم اتكلم عن التصميم الهندسى فقط انا تكلمت عن تكلفة الرخصة كلها من وقت دخولها المكتب لغاية استلام الرخصة فى يدها

و لو احد تلك المكاتب التى تتكلم عنها فلن تقل تكلفتها عن 30 الف جنيه

لان الجهاز يشترط وجود مهندس لمباشرة التراخيص الان

و شوف اجر مهندس يعطل نفسه و يروح الجهاز يعسكر فيه من 8 صباحا الى 3 عصرا عدد لا يعلمه الا الله لينول شرف الحصول على الرخصة

و ده كان من وقت قريب قبل ان ترتفع قيمة التامينات الى مستويات غير مسبوقة

تحياتى

[عطر الجنة]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

انا قلت تكلفة الرخصة و ليس الرسوم الهندسية و عموما اوراق الرخصة ليست فقط رسومات و جسات

تلك اشياء يعلمها من اختبرها مع الجهاز يعنى مثلا لم توضح شئ عن رسوم الرخصة التى ياخذها الجهاز و لا التامينات ولا شهادات الاشراف و لا ....................

تحياتى

[mariomario]

السلام عليكم ورحمة الله

بعد اذنكم هاخد رايكم كلكم فى شقة

هى ارضي مرتفع مساحه 105 متر امامي بتبص عاى شارع هى فى المنطقة الاولى المجاورة السادسة فى الشروق الشقة قبلية

ايه رايكم فى المنطقة الاولى كويسه وسعر المتر 1500 هل ده سعر المتر هناك

ارجو الرد والاهميه

ارجو الاهتمام

[عطر الجنة]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

انا لا اوافقك على هذا الرأى لان الجهاز فى احوال كتيرة بيطلب تعديل فى الرسومات فمن الناحية العملية مينفعش و الافضل ان الجهة التى تقوم بعملية التصميم هى التى تتابع مع الجهاز

حتى يتثنى لها ان تعدل اى شئ

اما المكاتب التى بتحكى عنها فهى بتمشى امورها فى الجهاز بالفلوس و جل ما اخشاه انها تمشى اشياء غير مسموح بها بالفلوس و عند تسليم الجهاز ميرضاش يستلم منك المبنى

تحياتى

[عطر الجنة]

الأخت الفاضلة مهندسة عطر الجنة

أنا عارف إت طلبى ده متأخر أربعة أشهر بس أنا لسه شايفه النهارده

وهو بخصو القطعة الوارده فى مشاركة حضرتك 527 فى صفحة 34

قطعة ارض فى المجاورة و بالحى الثانى غرب فيلات بالقرب من الجامعة الفرنسية مساحتها 432 متر قرعة 5

هل لا زالت متاحه

ولو كانت متاحة أرجو كافة تفاصيلها وخريطة الموقع

أو القطعة 188 مجاورة خامسة إسكان عائلى

خالص تحياتى

اسفة النت كان مقطوع عندى الايام السابقة و لم ارى المشاركة الا اليوم

فلو طلبك لسه محتاجه ارس لى و انا اشوفه لك

تحياتى

[عطر الجنة]

يا جماعة الخير على رسلكم شوى

و اسمحولى اقول شئ

انا لما دخلت المنتدى هنا كنت فى السعودية و دخلت اسال عن معلومات عن الشروق و للاسف لم اجد مبتغاية

و كل اللى ردوا عليه كان عندهم مآرب خاصة بهم

لذا لما جيت مصر لم ابخل على انسان بمعلومة سواء كان داخل المحاورات او خارجها لان فى ناس كتير بتتابع موضوعى هذا غير مشتركين فى المنتدى

لدرجة انى كنت باخد عربيتى و بنزل من اسكندرية سايقة حوالى 600 كيلو رايح جى لياخذ احد الاخوة رأيى فى قطعة ارض او عقد شراء بدون ان اتقاضى مليم واحد من احد

حتى ان فى ناس منهم كانوا بياخدوا مواعيد ومكنوش بييجوا و لا يكلفوا خاطرهم الاعتذار

و فى منهم و دول كتير و لله الحمد كانوا بيصروا انى اراعى اعمالهم فى البناء فى غيابهم

يعنى انا مضربتش حد على ايده عشان اخد مقاولة او رخصة زى تلميحات المهندس اشرف الدائمة بانى استفيد ماديا من المنتدى و انى بعمل بيزنس من وراه و اذا كنت بعمل بيزنس فده شغل نظير اجر و ليس اجر مقابل الاستفسار عن شئ او الرد على سؤال

مع ان فى مكاتب الان بترد على الاستشارات مقابل اجر لكنى لست منهم

اه عارفين انك بترشد الناس لكن ده ميدكش الحق انك تشكك فى الاخرين بهذه الصورة التى لا اريد ان اصفها

انا لما قلت 15 الف فدى تكاليف الرخصة كاملة و ليس تكاليف رسومات فى حالة الابتكار لا تتكلف او تتعدى 10 الاف جنيه

و كنا الى عهد قريب بنستخرجها حول المبلغ ده قبل ارتفاع التامينات و رسوم الجهات المختلفة

و اذا كنت هنا بعلن عن شئ فده لانك قلت فى احد مشاركاتك فى هذا الموضوع انى انشرها على العام و لا ارسلها على الخاص لكى تعم الفائدة

حقيقى انا فوجئت بالحوار الدائر هذا لان النت كان مقطوع عندى و لا ادرى عنه شيئامينفعش يا باش مهندس انك توصم الاخرين بتهم بعيدة عن الواقع كل البعد

تحياتى

[captain]

بعض اسعار المصنعيه الموجوده فى الشروق الان

يوميه العامل 50 جنيه

سعر المتر خرسانه يتراوح من 170 الى 180 جنيه

سعر بناء طوب 120 الى 130 جنيه

سعر المحاره داخلى 8 جنيه خارجى 12 مع مراعاه ان بعض المقاولين يعتبر السور خارجى يرجى الانتباه

سعر الابواب والشبابيك 150 جنيه للقطعه مصنعيه بدون دهانات

سعر طن الحديد للسور يتراوح من 6 الى 7 جنيه مع التركيب

من عنده اسعار اخرى قام بعملها قريب يرجى كتابتها

حتى نعرف جميعا الاسعار الموجوده الان

الأخ الفاضل / captain

ما شاء الله

هو ده بعض ماقصدته فى مشاركتى السابقة

للزميل الفاضل مهندس أشرف

وهو إتاحة كافة المعلومات من ذوى الخبرة والتجربة

بمدينة الشروق لكل الأعضاء حتى تعم الفائدة

الله ينور

خالص تحياتى

تسلم اتمنى كل من له تجربه يفيدنا

تم تعديل 29 أغسطس 2010 بواسطة captain

[أشرف محمد]

لكن لو فيلا فلكى ما تشائين مع الحفاظ على القوانين و لتعلمى ان لكل شئ تمن يعنى مبنفعش تقولى الرخصة مثلا حياخد فيها المكتب حوالى 15 الف و تنتظرى تصميم مبتكر التصميمات المبتكرة ليها تمنها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

أعظم و أكبر المكاتب الإستشارية ذات الخبرة العريقة في مصر و العالم العربي بتعمل التصمميمات المبتكرة بأتعاب لا تتعدى الخمسة عشر ألف جنيه للفيلا 0

ورمضان كريم 0

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

أولاً :هذا نص ماكتبته تعليقاً على مشاركتك والخاصة بإرتفاع سعر تصميم لأنه من الواضح من هذه المشاركة أن حضرتك كنتي تقصدي تكلفة تصميم و ليس تكلفة إستخراج رخصة لأنها تفرق0

ثانياً: أين الإتهامات التي قمت بتوجيها لحضرتك ؟0

ثالثاً : ما ذكرته عن أني لا أقبل عمل بزنس من المنتدى فهذا رأي شخصي فقط وليس لي شأن بغيري 0 و بالتالي أنا لم أمنع حضرتك من البزنس و لم ألمح عن أي شئ يتعلق بحضرتك لامن قريب ولا من بعيد 0

مهندس / أشرف محمد

[Eng Alaa aly]

الأخت الفاضلة مهندسة عطر الجنة

أنا عارف إت طلبى ده متأخر أربعة أشهر بس أنا لسه شايفه النهارده

وهو بخصو القطعة الوارده فى مشاركة حضرتك 527 فى صفحة 34

قطعة ارض فى المجاورة و بالحى الثانى غرب فيلات بالقرب من الجامعة الفرنسية مساحتها 432 متر قرعة 5

هل لا زالت متاحه

ولو كانت متاحة أرجو كافة تفاصيلها وخريطة الموقع

أو القطعة 188 مجاورة خامسة إسكان عائلى

خالص تحياتى

اسفة النت كان مقطوع عندى الايام السابقة و لم ارى المشاركة الا اليوم

فلو طلبك لسه محتاجه ارس لى و انا اشوفه لك

تحياتى

السلام عليكم ورحمة الله

أختنا الفاضله

مهندستنا العظيمة عطر الحنة

أرجو إن أمكن موافاتى ببيانات هاتين القطعتين

مع رأى حضرتك طبعاخاصة في ما يتعلق بالحى الثانى غرب لأنى لا أعرفه

جزيل الشكر

خالص تحياتى

[Eng Alaa aly]

يا جماعة الخير على رسلكم شوى

و اسمحولى اقول شئ

انا لما دخلت المنتدى هنا كنت فى السعودية و دخلت اسال عن معلومات عن الشروق و للاسف لم اجد مبتغاية

و كل اللى ردوا عليه كان عندهم مآرب خاصة بهم

لذا لما جيت مصر لم ابخل على انسان بمعلومة سواء كان داخل المحاورات او خارجها لان فى ناس كتير بتتابع موضوعى هذا غير مشتركين فى المنتدى

لدرجة انى كنت باخد عربيتى و بنزل من اسكندرية سايقة حوالى 600 كيلو رايح جى لياخذ احد الاخوة رأيى فى قطعة ارض او عقد شراء بدون ان اتقاضى مليم واحد من احد

حتى ان فى ناس منهم كانوا بياخدوا مواعيد ومكنوش بييجوا و لا يكلفوا خاطرهم الاعتذار

و فى منهم و دول كتير و لله الحمد كانوا بيصروا انى اراعى اعمالهم فى البناء فى غيابهم

يعنى انا مضربتش حد على ايده عشان اخد مقاولة او رخصة زى تلميحات المهندس اشرف الدائمة بانى استفيد ماديا من المنتدى و انى بعمل بيزنس من وراه و اذا كنت بعمل بيزنس فده شغل نظير اجر و ليس اجر مقابل الاستفسار عن شئ او الرد على سؤال

مع ان فى مكاتب الان بترد على الاستشارات مقابل اجر لكنى لست منهم

اه عارفين انك بترشد الناس لكن ده ميدكش الحق انك تشكك فى الاخرين بهذه الصورة التى لا اريد ان اصفها

انا لما قلت 15 الف فدى تكاليف الرخصة كاملة و ليس تكاليف رسومات فى حالة الابتكار لا تتكلف او تتعدى 10 الاف جنيه

و كنا الى عهد قريب بنستخرجها حول المبلغ ده قبل ارتفاع التامينات و رسوم الجهات المختلفة

و اذا كنت هنا بعلن عن شئ فده لانك قلت فى احد مشاركاتك فى هذا الموضوع انى انشرها على العام و لا ارسلها على الخاص لكى تعم الفائدة

حقيقى انا فوجئت بالحوار الدائر هذا لان النت كان مقطوع عندى و لا ادرى عنه شيئامينفعش يا باش مهندس انك توصم الاخرين بتهم بعيدة عن الواقع كل البعد

تحياتى

الأخت الفاضلة مهندسة عطر الجنة

رمضان كريم

أثناء غياب حضرتك قمت بالمشاركة فى هذا الشأن

وأرى من وجهة نظرى المتواضعة أن الأمر بسيط ويجب ألا يكون محور خلاف

خاصة بين شخصين فى مثل أخلا ق حضرتك وأخونا المهندس الفاضل أشرف

ويمكن أنا أكون كتبت له بعض من ردك

خاصة فيما يتعلق بالعمل وليس المشورة كما ذكرت بالضبط

على أى الأحوال أرجو تقطيع هذه الصفحه وليس طيها

فالأمر أسهل من كده بكتير

بدل ما أدخل فى الموضوع وأقطع عليكم(دى دعابةفقط)

وبعدين إن لم تكن مثل هذه المنتديات للتعارف والتواصل أكثر

وليس للفرقة فبلاها احسن

لذا أقترح إن حضرتك والمهندس أشرف تعملوا عزومة غداء بعد رمضان

وتدعونى فيها

تقبل الله منا ومنكم الصيام والقيام وسائر الأعمال

وجعل كل ما تقدمونه من مشورة فى ميزان حسناتكم

خالص تحياتى

وشرفك يا بلدى ....... سحابه وتعدى

وبرده انت بلدى

مهما عملوه يا بلدى فيكى

أحنا ليكى أحنا بيكى

داحنا يــــامـــا خدنا منك ....... فيها ايه لو يوم نديكى

[أشرف محمد]

لذا أقترح إن حضرتك والمهندس أشرف تعملوا عزومة غداء بعد رمضان

وتدعونى فيها

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة / عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

أتشرف بقبول دعوة المهندس / علاء و ستكون فرصة للتعارف العائلي الحقيقي بعد العيد 0

أخوكي / أشرف

[captain]

تفاصيل الخمسة عشر ألف جنيه في أكبر المكاتب الإستشارية :-

الرسومات المعمارية = 4000 جنيه 0

الرسومات الإنشائية = 5000 جنيه 0

الرسومات الصحية = 1500 جنيه 0

الرسومات الكهربائية = 1500 جنيه 0

الحصر و المقايسة = 1000 جنيه 0

تقرير الجسات = 2000 جنيه 0

مهندس / أشرف محمد

اختى تقوى الله

افضل طريقه لعمل رسومات وهى كما عملت

اولا

ابحثى عن شكل واجهه يعجبك وتصميم خارجى جميل ل اى فيلا فى التجمع او الشروق

قومى بتصوير الفيلا

واذهبى الى اى مكتب ومعكى الصور

ولا تدفعى اكثر من 5000 جنيه انشائى ومعمارى

وبعد ذلك ابحثى عن اى مكتب يقوم بتخليص الرخصه فى الجهاز

والمكاتب كثيره التى تقوم بالرسومات واذا كنتى تريدين اسم مكتب ممكن اعطيكى اسم مكتب الذى صممت عنده

المهم فى التصميم

ابحثى عن قطعه ارض قريبه من مساحه ارضك ومبنى عليها فيلا تعجبك

ثم اعملى رسوماتك مثلها هذا افضل شئ عن تجربه

الفائده من ناحيه

اولا يتم عمل الابواب والشبابيك مثل مارئيتى وليس كما صمم

يتم عمل الوجهات مثل ما شاهدتى يعنى كل شئ موجود امام عينك

وضعى انتى لمساتك

انا لا اوافقك على هذا الرأى لان الجهاز فى احوال كتيرة بيطلب تعديل فى الرسومات فمن الناحية العملية مينفعش و الافضل ان الجهة التى تقوم بعملية التصميم هى التى تتابع مع الجهاز

حتى يتثنى لها ان تعدل اى شئ

اما المكاتب التى بتحكى عنها فهى بتمشى امورها فى الجهاز بالفلوس و جل ما اخشاه انها تمشى اشياء غير مسموح بها بالفلوس و عند تسليم الجهاز ميرضاش يستلم منك المبنى

تحياتى

انا عملت رسوماتى بهذه الطريقه ولم تكلفى كثير

[عطر الجنة]

الأخت الفاضلة مهندسة عطر الجنة

أنا عارف إت طلبى ده متأخر أربعة أشهر بس أنا لسه شايفه النهارده

وهو بخصو القطعة الوارده فى مشاركة حضرتك 527 فى صفحة 34

قطعة ارض فى المجاورة و بالحى الثانى غرب فيلات بالقرب من الجامعة الفرنسية مساحتها 432 متر قرعة 5

هل لا زالت متاحه

ولو كانت متاحة أرجو كافة تفاصيلها وخريطة الموقع

أو القطعة 188 مجاورة خامسة إسكان عائلى

خالص تحياتى

اسفة النت كان مقطوع عندى الايام السابقة و لم ارى المشاركة الا اليوم

فلو طلبك لسه محتاجه ارس لى و انا اشوفه لك

تحياتى

السلام عليكم ورحمة الله

أختنا الفاضله

مهندستنا العظيمة عطر الحنة

أرجو إن أمكن موافاتى ببيانات هاتين القطعتين

مع رأى حضرتك طبعاخاصة في ما يتعلق بالحى الثانى غرب لأنى لا أعرفه

جزيل الشكر

خالص تحياتى

اخى الفاضل

الحى الثانى غرب من احياء الفيلات الصغيرة المساحة المفروض ان مدة الانتهاء من عمل الهيكل الخرسانى انتهت لذا الاراضى المعروضة منه اما تحتوى على هيكل خرسانى او قرعة خامسة

طبعا ليست كل قطعه بنفس المستوى تبعا للموقع

بمعنى انه الحى الذى يقع به جهاز المدينة و تحوطه عمارات اسكان شعبى شعبى معظكها مؤجر لصعايدة حتى انك لو واقف عند المول الذى خلف الجهاز وقت الفطار فى رمضان تحس انك فى الصعيد و ليس فى الشروق

ولذا السعر لارض هذا الحى بتختلف تبعا للفيو بالنسبة للفيلا

و من وقت قريب كانت اسعار تلك القطع متدنى و الواجهات غير فخمة مما شجع ناس كتير على الشراء و تعديل الواجهات

لكن لو على الشراء اراضى قرعة خامسة بسعر حلو حول 350 الف فيوجد بالحى الثالث شرق قطع 648 متر و قطع بالحى السابع ب 425 الف

تحياتى