المدن الجديدة و خاصة الشروق

[عطر الجنة]

للبيع قطعة ارض عمارات فى المنطقة الثالثة على الخط الفاصل بين الثالثة و المنطقة الرابعة

المساحة : 864 متر

تخصيص و مهلة الى نهاية 2012

خالصة و مدفوعة بالكامل

مرخصة

سعر المتر 1000 جنيه

[daliag]

حمدا لله على سلامتكم والله يبعد عنكم كل شر يارب باذن الله وعن كل سكانها اللهم آمين

طيب انا الحمد لله خدت فيها شقه في الرابع فيلات بس هي أرض لسه المهم ان التسليم باذن الله النهائي بعد سنتين ونصف او ثلاثه يعني على ما استلم وأسكن يمكن بعد 4 سنوات باذن الله فايه رأيك يا باش مهندسه يكون وقتها الجهاز اتحرك شويه والامان افضل ولا ايه

وسؤال معلش تاني بما انك خبره ماشاء الله ممكن تقولي لي الفرق بين الثلاث نوادي اللي في الشروق (جرين هيلز ونادي هليوبلس ونادي الشروق)؟؟من حيث سعرهم وخدماتهم والتقسيط فيهم ؟

وبما اني في الحي الرابع ايهم ترجحي لي وكمستقبل ؟لان عندي اولاد هيبقوا شباب فيما بعد ان شاء الله

وهل ابتدي اخد في احدهم من الان لان ممكن يزيد السعر على ما انقل هناك ام مارأيك ؟؟

ارجو نصيحتك او اي احد له رأي في اسئلتي يشترك برأيه معانا

ومره تانيه الف سلامه ليكي والحمد لله اللي نجاكي ولم يكن احد في الشقه لاقدر الله

تم تعديل 20 مايو 2011 بواسطة daliag

[ramy basha]

توصيل المرافق إلي 2000 قطعة أرض بأكتوبر

كتبت – مايسة السلكاوي :

إنتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من توصيل المرافق إلي نحو 2000 قطعة أرض من أرآضي القرعة والتي كان قد تم حجزها منذ عام 2007م ، بمدينة 6 أكتوبر . وأرجع المهندس محمد نبيه رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر أسباب تأخر تسليم الأراضي لعدم إستكمال تنفيذ أعمال المرافق لها والتي يصل إجماليها إلي 4 الآف قطعة .

* نشر الخبر اليوم الجمعة 20/5/2011م في جريدة الأهرام صفحة الدولة .

مبروووووووووووك لملاك اراضي قرعة الشماليات وجميع المشترين فيهاوبالتوفيق للجميع .

[أبو إياد]

الأخت الفاضلة عطر الجنه

جزاكي الله كل خير على مجهودك الرائع

عندي استفسار لو سمحتي هل يوجد شركة استثمار عقاري تنفذ مشاريع بمدينة الشروق اسمها ( شركة اسكان للتنمية والستثمار العقاري) ويا ترى سعر المتر بالمنطقة الثانية عمارات المجاوره الرابعه يعمل كام؟

وهل التعاقد بيكون مع الشركةنفسها؟ ولا اللي بيوقع العقد بيكون شخص معموله توكيل للتعاقد مع المشتريين انا حجزت فعلا شقه ودفعت كمان مقدم وكنت مستعجل جداااا لأني بعمل خارج مصر ونزلت اجازة قصيرة ولفيت على بعض الشركات لحد ما عجبني العرض بتاع الشركه دي والموقع كمان فأتكلت على الله وصليت الأستخارة ووقعت على العقد ودفعت المقدم ممكن تفيديني بالرد اكرمك الله

وشكرااا جزيلا

[عطر الجنة]

حمدا لله على سلامتكم والله يبعد عنكم كل شر يارب باذن الله وعن كل سكانها اللهم آمين

طيب انا الحمد لله خدت فيها شقه في الرابع فيلات بس هي أرض لسه المهم ان التسليم باذن الله النهائي بعد سنتين ونصف او ثلاثه يعني على ما استلم وأسكن يمكن بعد 4 سنوات باذن الله فايه رأيك يا باش مهندسه يكون وقتها الجهاز اتحرك شويه والامان افضل ولا ايه

وسؤال معلش تاني بما انك خبره ماشاء الله ممكن تقولي لي الفرق بين الثلاث نوادي اللي في الشروق (جرين هيلز ونادي هليوبلس ونادي الشروق)؟؟من حيث سعرهم وخدماتهم والتقسيط فيهم ؟

وبما اني في الحي الرابع ايهم ترجحي لي وكمستقبل ؟لان عندي اولاد هيبقوا شباب فيما بعد ان شاء الله

وهل ابتدي اخد في احدهم من الان لان ممكن يزيد السعر على ما انقل هناك ام مارأيك ؟؟

ارجو نصيحتك او اي احد له رأي في اسئلتي يشترك برأيه معانا

ومره تانيه الف سلامه ليكي والحمد لله اللي نجاكي ولم يكن احد في الشقه لاقدر الله

الله يسلمك

اول شئ الارض لسه بحالتها ازاى ده مهلة الاساسات و الخرسانات انتهت بالنسبة للحى الرابع

على الاقل لازم يكون حفر و رمى قواعد و اعمدة البدروم لان الجهاز ابتدى يشدد فى الالتزام بالمهلات ليوجد اراضى جديدة يستطيع بيعها بنظام المزادات

فارجو انك تكون امنت نفسك فى العقود لو تم سحب الارض

و تكون اطلعت على محضر استلام الارض و ما يفيد تسديد اقساط البنك

و كمان حكاية 2.5 : 3 لغاية الاستلام فتلك مدة كبيرة جدا فى الفيلات

اما حكاية نقص الامان فى المدينة ده راجع لعدم وجود كثافة سكانية عالية الان لان مناطق العمارات لم تكتمل بعد ومعظم الحاصلين على شقق 100 قافلينها و قاعدين فى اماكن اخرى اى واخدنها استثمار

الحى الرابع فى ناس كتير ابتدت تشطب فيلاتها داخلى و خارجى

اى تستطيع لو تسلمت شقتك السكن فيه صيف 2012

طبعا افضل النوادى هو هليوبليس و ايضا قريب من الحى الربع يليه الشروق وبعد جرين هيلز لانه لم يكتمل بعد

و طبعا السعر الان احسن من الغد فممكن تبتدى تسجل عضويته

لكن انا نسيت للاسف اسعار العضويات لانها كل شوية بتتغير

تحياتى

[أبو إياد]

الأخت الفاضلة عطر الجنه

جزاكي الله كل خير على مجهودك الرائع

عندي استفسار لو سمحتي هل يوجد شركة استثمار عقاري تنفذ مشاريع بمدينة الشروق اسمها ( شركة اسكان للتنمية والستثمار العقاري) ويا ترى سعر المتر بالمنطقة الثانية عمارات المجاوره الرابعه يعمل كام؟

وهل التعاقد بيكون مع الشركةنفسها؟ ولا اللي بيوقع العقد بيكون شخص معموله توكيل للتعاقد مع المشتريين انا حجزت فعلا شقه ودفعت كمان مقدم وكنت مستعجل جداااا لأني بعمل خارج مصر ونزلت اجازة قصيرة ولفيت على بعض الشركات لحد ما عجبني العرض بتاع الشركه دي والموقع كمان فأتكلت على الله وصليت الأستخارة ووقعت على العقد ودفعت المقدم ممكن تفيديني بالرد اكرمك الله

وشكرااا جزيلا

[عطر الجنة]

سعرالحديد يقفز لـ خمسة آلاف جنيه للطن.. واتهامات لـ"الصياد" بتعطيل الإنتاج بسبب عدم البت فى رخص الحديد الأربع.. وتجار: السوق بحاجة إلى منتجين جدد لحماية المنافسة

ده معناه ارتفاع فى سعر العقارات

[عطر الجنة]

الأخت الفاضلة عطر الجنه

جزاكي الله كل خير على مجهودك الرائع

عندي استفسار لو سمحتي هل يوجد شركة استثمار عقاري تنفذ مشاريع بمدينة الشروق اسمها ( شركة اسكان للتنمية والستثمار العقاري) ويا ترى سعر المتر بالمنطقة الثانية عمارات المجاوره الرابعه يعمل كام؟

وهل التعاقد بيكون مع الشركةنفسها؟ ولا اللي بيوقع العقد بيكون شخص معموله توكيل للتعاقد مع المشتريين انا حجزت فعلا شقه ودفعت كمان مقدم وكنت مستعجل جداااا لأني بعمل خارج مصر ونزلت اجازة قصيرة ولفيت على بعض الشركات لحد ما عجبني العرض بتاع الشركه دي والموقع كمان فأتكلت على الله وصليت الأستخارة ووقعت على العقد ودفعت المقدم ممكن تفيديني بالرد اكرمك الله

وشكرااا جزيلا

يوجد شركة اسمها ( اسكان للتنمية و الاستثمار )

وتلك الشركة جاء لها اعلان فى اهرام الجمعة الماضية ورئيت لها لافتات فى الشروق انا لما بقول راى فى اى شركة بيكون خارج حدود الورق بيكون فى جودة المبنى ومدى حفظ القائمين عليه للشروط الواجب مراعاتها

و اكيد اى تعاقد لابد ان يسبقه عدة خطوات للتامين

1 - رؤية محضر استلام الارض

2 - رؤية عقد بيع الابتدائى للارض و التوكيل عن تلك الارض بالبيع و الشراء للنفس و للغير و التاكد من صحته

3 - موقف مالى عن قطعة الارض من بنك الاسكان و التعمير يفيد سداد اخر قسط على الارض و يذكر فى التعاقد الالتزام بسداد الاقساط المتبقية على الارض للبنك

انا طبعا احبذ التعاقد من الشركة لان تلك الشركات لا تحصل على اراضى بنائها من الدولة و لكن عن طريق الشراء من الافراد .. هؤلاء الافراد لا يقومون بالبيع للغير بالطرق المتعارف عليها بل بعقد ابتدائى و 3 توكيلات و و بما ان لا يوجد الا نسخة وحيدة لاوراق اراضى المدن الجديدة ... فيوجد شئ من الامان لوجود محضر استلام الارض مع توكيل التصرف فيها بالبيع للنفس و للغير

انا ممكن اعمل توكيل لاى فرد يفيد تصرفه فى اى شئ هو اساسا ليس ملكى

التوكيل ما هو الا اتنين بيروحوا الشهر العقارى بيبرموا عقد لصالح اى تعامل على شئ و ليس معنى ذلك انى املك هذا الشئ لان الشهر العقارى لا يرى اوراق ملكية هذا الشئ

لذا المخول له بالبيع و الشراء و التوقيع على العقود هو الشخص المعمول له توكيل البيع و الشراء على ارض تلك البناية

للاسف ناس كتير اتصلت بى بعد الشراء ... اى وقت لا يسعنى غير اقول مبروك

كان مثلما تسألوا بعد الشراء اسئلوا قبله

الشركات بتامن نفسها تجاه الرجوع فى البيع بانها بتجعل غرامة العدول عن الشراء بنسب قد تصل الى 30 % و بكده الناس بتردى بالامر الواقع

اما عن السعر فلابد ان اعرف رقم القطعة و اسلوب السداد و وقت التسليم

تحياتى

[daliag]

شكرا جدا للمعلومات المفيده و ان شاء الله سأقوم بالتحقق من الاوراق اللي أفدتيني بها وسأبلغك بالنتيجه في أقرب وقت ان شاء الله

ودمت في حفظ الرحمن

[أبو إياد]

الأخت الفاضلة عطر الجنه

جزاكي الله كل خير على مجهودك الرائع

عندي استفسار لو سمحتي هل يوجد شركة استثمار عقاري تنفذ مشاريع بمدينة الشروق اسمها ( شركة اسكان للتنمية والستثمار العقاري) ويا ترى سعر المتر بالمنطقة الثانية عمارات المجاوره الرابعه يعمل كام؟

وهل التعاقد بيكون مع الشركةنفسها؟ ولا اللي بيوقع العقد بيكون شخص معموله توكيل للتعاقد مع المشتريين انا حجزت فعلا شقه ودفعت كمان مقدم وكنت مستعجل جداااا لأني بعمل خارج مصر ونزلت اجازة قصيرة ولفيت على بعض الشركات لحد ما عجبني العرض بتاع الشركه دي والموقع كمان فأتكلت على الله وصليت الأستخارة ووقعت على العقد ودفعت المقدم ممكن تفيديني بالرد اكرمك الله

وشكرااا جزيلا

يوجد شركة اسمها ( اسكان للتنمية و الاستثمار )

وتلك الشركة جاء لها اعلان فى اهرام الجمعة الماضية ورئيت لها لافتات فى الشروق انا لما بقول راى فى اى شركة بيكون خارج حدود الورق بيكون فى جودة المبنى ومدى حفظ القائمين عليه للشروط الواجب مراعاتها

و اكيد اى تعاقد لابد ان يسبقه عدة خطوات للتامين

1 - رؤية محضر استلام الارض

2 - رؤية عقد بيع الابتدائى للارض و التوكيل عن تلك الارض بالبيع و الشراء للنفس و للغير و التاكد من صحته

3 - موقف مالى عن قطعة الارض من بنك الاسكان و التعمير يفيد سداد اخر قسط على الارض و يذكر فى التعاقد الالتزام بسداد الاقساط المتبقية على الارض للبنك

انا طبعا احبذ التعاقد من الشركة لان تلك الشركات لا تحصل على اراضى بنائها من الدولة و لكن عن طريق الشراء من الافراد .. هؤلاء الافراد لا يقومون بالبيع للغير بالطرق المتعارف عليها بل بعقد ابتدائى و 3 توكيلات و و بما ان لا يوجد الا نسخة وحيدة لاوراق اراضى المدن الجديدة ... فيوجد شئ من الامان لوجود محضر استلام الارض مع توكيل التصرف فيها بالبيع للنفس و للغير

انا ممكن اعمل توكيل لاى فرد يفيد تصرفه فى اى شئ هو اساسا ليس ملكى

التوكيل ما هو الا اتنين بيروحوا الشهر العقارى بيبرموا عقد لصالح اى تعامل على شئ و ليس معنى ذلك انى املك هذا الشئ لان الشهر العقارى لا يرى اوراق ملكية هذا الشئ

لذا المخول له بالبيع و الشراء و التوقيع على العقود هو الشخص المعمول له توكيل البيع و الشراء على ارض تلك البناية

للاسف ناس كتير اتصلت بى بعد الشراء ... اى وقت لا يسعنى غير اقول مبروك

كان مثلما تسألوا بعد الشراء اسئلوا قبله

الشركات بتامن نفسها تجاه الرجوع فى البيع بانها بتجعل غرامة العدول عن الشراء بنسب قد تصل الى 30 % و بكده الناس بتردى بالامر الواقع

اما عن السعر فلابد ان اعرف رقم القطعة و اسلوب السداد و وقت التسليم

تحياتى

كل الشكر والتقدير اختي العزيزه عطر الجنة

بصراحه انا مكنتش اعرف ان فيه موضوع جامد جدااااا عن مدينة الشروق هنا في المنتدى قبل كده وبالطبع لم اتشرف بمعرفة والأطلاع على مجهودك وتعاونك الرائع في هذا الموضوع ولذلك لم اتصل او اسألك قبل الشراء ولكن لله الحمد كل الأجراءات اللي ذكرتيها والمعلومات اللي وضحتيها تمت بحمد الله وحقيقة انتي طمنتيني واسال الله لكي العفو والعافيه وكل خير ان شاء الله

اما القطعه فهي القطعه رقم 6 المجاورة الرابعه بالمنطقة الثانية عمارات والشقة واجهه دور اول علوي واتعاقدت على المتر 1550 وربنا يسهل ان شاء الله انا شفت محضر تسليم الأرض واخدت صوره منه وكمان رخصة البناء والتوكيلات بس الأرض مباعه في الأساس لشخص مش للشركة اللي تعاقدت معاها لكن اللي وقع العقد معايا من الشركة هو رئيس مجلس الأدارة وفيه توكيل معمول بأسمه للتصرف في البيع للغير كده يبقى ان شاء الله ندعي ربنا يكون في عوننا ونسد اللي علينا وربنا يبارك ان شاء الله

وكل التحية والأحترام لحضرتك

ابو اياد

[عطر الجنة]

الأخت الفاضلة عطر الجنه

جزاكي الله كل خير على مجهودك الرائع

عندي استفسار لو سمحتي هل يوجد شركة استثمار عقاري تنفذ مشاريع بمدينة الشروق اسمها ( شركة اسكان للتنمية والستثمار العقاري) ويا ترى سعر المتر بالمنطقة الثانية عمارات المجاوره الرابعه يعمل كام؟

وهل التعاقد بيكون مع الشركةنفسها؟ ولا اللي بيوقع العقد بيكون شخص معموله توكيل للتعاقد مع المشتريين انا حجزت فعلا شقه ودفعت كمان مقدم وكنت مستعجل جداااا لأني بعمل خارج مصر ونزلت اجازة قصيرة ولفيت على بعض الشركات لحد ما عجبني العرض بتاع الشركه دي والموقع كمان فأتكلت على الله وصليت الأستخارة ووقعت على العقد ودفعت المقدم ممكن تفيديني بالرد اكرمك الله

وشكرااا جزيلا

يوجد شركة اسمها ( اسكان للتنمية و الاستثمار )

وتلك الشركة جاء لها اعلان فى اهرام الجمعة الماضية ورئيت لها لافتات فى الشروق انا لما بقول راى فى اى شركة بيكون خارج حدود الورق بيكون فى جودة المبنى ومدى حفظ القائمين عليه للشروط الواجب مراعاتها

و اكيد اى تعاقد لابد ان يسبقه عدة خطوات للتامين

1 - رؤية محضر استلام الارض

2 - رؤية عقد بيع الابتدائى للارض و التوكيل عن تلك الارض بالبيع و الشراء للنفس و للغير و التاكد من صحته

3 - موقف مالى عن قطعة الارض من بنك الاسكان و التعمير يفيد سداد اخر قسط على الارض و يذكر فى التعاقد الالتزام بسداد الاقساط المتبقية على الارض للبنك

انا طبعا احبذ التعاقد من الشركة لان تلك الشركات لا تحصل على اراضى بنائها من الدولة و لكن عن طريق الشراء من الافراد .. هؤلاء الافراد لا يقومون بالبيع للغير بالطرق المتعارف عليها بل بعقد ابتدائى و 3 توكيلات و و بما ان لا يوجد الا نسخة وحيدة لاوراق اراضى المدن الجديدة ... فيوجد شئ من الامان لوجود محضر استلام الارض مع توكيل التصرف فيها بالبيع للنفس و للغير

انا ممكن اعمل توكيل لاى فرد يفيد تصرفه فى اى شئ هو اساسا ليس ملكى

التوكيل ما هو الا اتنين بيروحوا الشهر العقارى بيبرموا عقد لصالح اى تعامل على شئ و ليس معنى ذلك انى املك هذا الشئ لان الشهر العقارى لا يرى اوراق ملكية هذا الشئ

لذا المخول له بالبيع و الشراء و التوقيع على العقود هو الشخص المعمول له توكيل البيع و الشراء على ارض تلك البناية

للاسف ناس كتير اتصلت بى بعد الشراء ... اى وقت لا يسعنى غير اقول مبروك

كان مثلما تسألوا بعد الشراء اسئلوا قبله

الشركات بتامن نفسها تجاه الرجوع فى البيع بانها بتجعل غرامة العدول عن الشراء بنسب قد تصل الى 30 % و بكده الناس بتردى بالامر الواقع

اما عن السعر فلابد ان اعرف رقم القطعة و اسلوب السداد و وقت التسليم

تحياتى

كل الشكر والتقدير اختي العزيزه عطر الجنة

بصراحه انا مكنتش اعرف ان فيه موضوع جامد جدااااا عن مدينة الشروق هنا في المنتدى قبل كده وبالطبع لم اتشرف بمعرفة والأطلاع على مجهودك وتعاونك الرائع في هذا الموضوع ولذلك لم اتصل او اسألك قبل الشراء ولكن لله الحمد كل الأجراءات اللي ذكرتيها والمعلومات اللي وضحتيها تمت بحمد الله وحقيقة انتي طمنتيني واسال الله لكي العفو والعافيه وكل خير ان شاء الله

اما القطعه فهي القطعه رقم 6 المجاورة الرابعه بالمنطقة الثانية عمارات والشقة واجهه دور اول علوي واتعاقدت على المتر 1550 وربنا يسهل ان شاء الله انا شفت محضر تسليم الأرض واخدت صوره منه وكمان رخصة البناء والتوكيلات بس الأرض مباعه في الأساس لشخص مش للشركة اللي تعاقدت معاها لكن اللي وقع العقد معايا من الشركة هو رئيس مجلس الأدارة وفيه توكيل معمول بأسمه للتصرف في البيع للغير كده يبقى ان شاء الله ندعي ربنا يكون في عوننا ونسد اللي علينا وربنا يبارك ان شاء الله

وكل التحية والأحترام لحضرتك

ابو اياد

تعاقدك بتمن متر = 1550 جنيه فى المنطقة الثانية معناه ان متر الشقة ارتفع فى تلك المنطقة بما لا يقل عن 300 جنيه من نوفمبر الماضى

تحياتى

[عطر الجنة]

سعر الحديد اليوم 4900 جنيه

انا اشتريته اليوم بالتمن ده

عشان الاخوة اللى بيقولوا الاسعار حتنزل

اى ارتفع 500 جنبه عن نهاية الشهر الماضى فى الطن

تحباتى

[daliag]

والله الواحد بيستعجب طيب لما رفعوا سعر الحديد أمال الثورة عملت ايه؟؟؟

طيب انا الاوراق القانونيه من الشركه وصلت لي وهي

(محضر تسليم مؤقت _ 2 عقد وكاله رسمي_ترخيص بناء_وورقه مكتوب عليها كروكي موقع هيئة المجتمعات العمرانيه)

بس كلهم بأسم مالك اخر غير صاحب الشركه فما رأيك وما اهم مايوجد في هذه الاوراق؟؟

[عطر الجنة]

والله الواحد بيستعجب طيب لما رفعوا سعر الحديد أمال الثورة عملت ايه؟؟؟

طيب انا الاوراق القانونيه من الشركه وصلت لي وهي

(محضر تسليم مؤقت _ 2 عقد وكاله رسمي_ترخيص بناء_وورقه مكتوب عليها كروكي موقع هيئة المجتمعات العمرانيه)

بس كلهم بأسم مالك اخر غير صاحب الشركه فما رأيك وما اهم مايوجد في هذه الاوراق؟؟

اكيد هم باسم مالك اخر

لان الشركات تلك لا تملك اى اراضى

اراضيها كلها مشتراه ب 3 توكيلات و عقد ابتدائى

- فلابد ان تحصل على نسخة من العقد الابتدائى يكون باسم الذى كتب معك التعاقد وبه بيانات كاملة عن الارض و تكون نفسها الموجودة بالكروكى و محضر التسليم

- نسخة من توكيل البيع و الشراء للنفس و للغير و الذى ابرم مع صاحب الارض

- موقف عقارى من الجهاز يوضح حالة الارض و هل هى مسحوبة

- موقف من البنك يوضح موقف المالك من سداد الاقساط

- عقد بيع الشقة الذى ابرم بينك و بين صاحب التوكيل

و فيه اقرار بسداد بقية الاقساط التى على الارض

و لذا دائما انصح بالشراء من الافراد لان اراضيهم باسمهم حتى لو اغلى قليلا لان لو لم تسدد الشركة الاقساط او حدث اى شئ اعاق البناء

فانت لا تملك شئ يخص علاقة الشركة بالارض

تحياتى

[عطر الجنة]

والله الواحد بيستعجب طيب لما رفعوا سعر الحديد أمال الثورة عملت ايه؟؟؟

طيب انا الاوراق القانونيه من الشركه وصلت لي وهي

(محضر تسليم مؤقت _ 2 عقد وكاله رسمي_ترخيص بناء_وورقه مكتوب عليها كروكي موقع هيئة المجتمعات العمرانيه)

بس كلهم بأسم مالك اخر غير صاحب الشركه فما رأيك وما اهم مايوجد في هذه الاوراق؟؟

اكيد هم باسم مالك اخر

لان الشركات تلك لا تملك اى اراضى

اراضيها كلها مشتراه ب 3 توكيلات و عقد ابتدائى

- فلابد ان تحصل على نسخة من العقد الابتدائى يكون باسم الذى كتب معك التعاقد وبه بيانات كاملة عن الارض و تكون نفسها الموجودة بالكروكى و محضر التسليم

- نسخة من توكيل البيع و الشراء للنفس و للغير و الذى ابرم مع صاحب الارض

- موقف عقارى من الجهاز يوضح حالة الارض و هل هى مسحوبة

- موقف من البنك يوضح موقف المالك من سداد الاقساط

- عقد بيع الشقة الذى ايرم بينك و بين صاحب التوكيل

و فيه اقرار بسداد بقية الاقساط التى على الارض

و لذا دائما انصح بالشراء من الافراد لان اراضيهم باسمهم حتى لو اغلى قليلا لان لو لم تسدد الشركة الاقساط او حدث اى شئ اعاق البناء

فانت لا تملك شئ يخص علاقة الشركة بالارض

تحياتى

[daliag]

الله يجازيكي الجنه ويرزقك من حيث لا تحتسبي ويجعل كل ده في موازينك يارب ولي عوده بآخر ما سأتوصل اليه بعد ما استفسر في الجهاز زي ما قلتي

وشكرا لذوقك مره اخرى

وبالتوفيق

[عطر الجنة]

فرصة ... فرصة .... فعلا فرصة

قطعة ارض يعرضها احد الناس فى الحى الثالث شرق المجاورة الثالثةفيلات

تخصبص قديم ايام كان المتر ب 100 جنيه انا بقول كده عشان لما يجى يدفع ربع تمن الارض من اجل الدور الزيادة سيجد نفسه دافع اقل من 20 الف عن هذا الدور

الارض 648 متر و مهلة الى 11/2012 و المالك اصيل

مطلوب 560 الف

تحياتى

[عطر الجنة]

طبعا الكلام اللى حقوله الان قد لا يعجب الاخرين ممن يرفعون شعار المثالية

لكن دائما وابدا الواقع يبتعد كثيرا عن مثالياتهم و عندما ينزلون الى ارض الواقع ينتبهون لما قد فاتهم

كثيرين من الناس ينتظرون طرح اراضى فى فى الشروق من التى مساحاتها 260 متر الى 500 متر و التى يتراوح تمنها من 450 الى 650 جنيه

واقول لهم نصحا و ارشادا فقط ان هذا من الواقع العملى لن يحدث و تعالوا نقول ليه لان بكل بساطة اراضى الشروق خلصت وتعالوا نناقش ده

- المساحة 260 متر فقط تتوفر فى اراضى الاسكان العائلى وهذا يتكون من 8 مجاورات منهم الاربعة الاولى تم تسليمهم و الناس فى مراحل متعددة من البناء و معظمها تخصيص قديم مسددين تمنها بالكامل ولا ينص عقدهم على سحب الارض

و الاربعة مجاورات الاخرى معظمهم تخصيص و مهلتهم تنتهى فى 2014 لان تم تسليم ارضها فى 2009

لذا لا توجد مساحة 260 متر ولا تتوافر

- مساحة 500 متر ففقط تلك المساحة كانت موجودة فى تقسيمات الحى الثانى الذى يقع خلف الجهاز وتم بناءه الا قليلا فى مرحلة الخرسانات

و باقى فقط 128 قطعة فى الحى الثالث شرق تم تقسيمهم منذ مدة واقل مساحة قطعة هى 648 متر اى تنطبق عليها شرط المزاد

لذا من تلوح له فرصة شراء يقتنصها ولا ينتظر فرصته من الوزارة فقد لا تجئ ابدا

الحل المثالى لهم ان تجتمع كل اسرتين و يشتروا قطعة ارض مثلا 648 متر او اكثر قليلا و يبنوا فيلا توين جميلة

تحياتى

تم تعديل 5 يونيو 2011 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

مهرجان الشروق الاول

تحياتى

تم تعديل 6 يونيو 2011 بواسطة عطر الجنة

[خالد التهامى]

المهندسة / عطر الجنة

نرجو التاكد من هذا الخبر

"الإسكان" لم تلتزم بقرار "المجتمعات" بمنح مهلة 6 أشهر لسداد أقساط الحاجزين

كتبت هبة حسام الدين وأحمد يعقوب

تلقى "اليوم السابع" عدداً من شكاوى الحاجزين لوحدات سكنية بمشروعات تنفذها وزارة الإسكان بعد التزام بنك التعمير والإسكان إحدى البنوك التابعة لوزارة الإسكان والمسئول عن تحصيل أقساط الوحدات السكنية، بما أعلنته الوزارة الشهر الماضى بمنح مهلة 6 أشهر لجميع المتعاملين معها.

وقال أحد الحاجزين، إنه بعد الإعلان عن هذا القرار فى كل وسائل الإعلام توجه إلى البنك لمعرفة التفاصيل الخاصة بهذا القرار ومتى سيطبق ومتى سينتهى، إلا أن البنك أفاده بعدم سريان قرار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على البنك، نظراً لأن ما يسدده الحاجزون للوحدات السكنية هى مستحقات البنك وليس مستحقات الهيئة.

وأضاف، أن قرار الهيئة الذى تم الإعلان عنه مؤخراً نص على أن المهلة المحددة بـ6 أشهر سيتم منحها لجميع المتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مراعاة للظروف الاقتصادية التى تمر بها البلاد حالياً، سواء العملاء الحاصلين على قطع أراضى بكافة أنواعها وأنشطتها ومساحاتها، أو العملاء المخصص لهم وحدات سكنية أو إدارية أو مهنية أو تجارية.

وأوضح الحاجز، أنه بالرغم من قرار وزارة الإسكان بذلك، إلا أن بنك التعمير والإسكان لم يلتزم بتنفيذ هذا القرار، ورفض منح الحاجزين المهلة التى أعلنت عنها الوزارة، وأخطرنا بضرورة الالتزام من جانبنا بسداد الأقساط المستحقة لنا، وإلا سيتم سحب الوحدة فى حالة عدم السداد للأقساط شهرياً فى المواعيد المحددة لها.

ومن جانبه، أكد عصام رمضان المستشار الإعلامى لبنك التعمير والإسكان، أنه تم تأجيل مستحقات الحاجزين لدى البنك لمدة 3 أشهر فقط هى يناير وفبراير ومارس الماضى، حرصاً من إدارة البنك على دعم الحاجزين خاصة فى الظروف الحرجة التى مرت بها مصر خلال الفترة الماضية.

وأضاف رمضان، أن البنك سوف يعمل على تحصيل مستحقاته لدى عملائه خلال الفترة القادمة، وأنه غير مسئول عما أصدرته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من مهلة لسداد مستحقات المتعاملين معها من شركات وأفراد لمدة 6 شهور، نظراً لأن البنك يحصل مستحقاته هو لدى العملاء، وملتزم بتنفيذ المهلة التى حددها البنك فقط وهى الـ3 أشهر والتى انتهت مارس الماضى.