المدن الجديدة و خاصة الشروق

[ahmedm]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

لكى تحتفظ بارضك ولا يتم سحبها منك فلابد ان تنتبه جيدا للمهلات التى تمنحها الوزارة لخروج المبنى فى ابهى صوره

الكلام هنا لارض القرعة فقط

اول شئ مهلة التراخيص و هى 9 شهور من استلام الارض

طبعا اللى اكتشفته انك متتسرعش و تروح تستخرجها لا اصبر شوى لغاية قبل الانتهاء بشهرين او شهر وطبعا تكون محضر قبلها الرسومات و خلافه من اوراق

تروح تقدم و خد وقتك على الاخر

كده انت ضمنت ان عدت مرحلة الترخيص على خير

و منين متتطلع تطلع تروح تختمها

بعد كده انظر فى الرخصة و شوف اخر تاريخ اتحط عليها و حتجده جنب الختم

احسب منه سنة ونصف حتكون دى مهلتك لرمى الاساسات

حتقولوا يعنى كل واحد ليه توقيت ............. اه السنة و النص دى وجدتها مختلفة من واحد لواحد

و ده اخر كلام سالت فيه يوم الثلاثاء اول امس

كمان وجدت انك لازم تنفذ اللى فى الرخصة خلال السنة و النصف دى

يعنى اللى مطلع البدروم و الارضى مثلى حيلتزم بيهم

لكن اللى قدم على البدروم و الارضى و عدد من الادوار لازم يلتزم و الا بيسحبوا الارض من غير سابق انذار

فلينتبه الاخوة لانى كنت عاوزة وانا بقدم طلب تعديل الرخصة بالمرة اوفر و اكملها للمسموح فيه

لكن الحمد لله ... لا تستخرج الرخصة الا على قدر ما تستطيع بناءه

دى بعض المعلومات البسيطة حبيت اقدمها لعلى افيد بها احدا

و ان شاء الله اكمل لو ده حيفيد الاخوة

السلام عليكم

الى الأخت عطر الجنة في الرخصة توجد جملة "و قد أقر الطالب بأنه سوف يشرع في البناء في مدة أقصاها شهرين من تاريخ صدور الترخيص و في حالة عدم البدء يحق للجهاز الغاء تخصيص قطعة الأرض "

سؤالي هو ما مدى جدية الجهاز في هذا الموضوع؟

و شكرا

[احمد عبد الواحد]

الاخوة الاعزاء

قام البنك العقارى العربى بطرح مزاد علنى يوم 5 اغسطس القادم لبيع 26 قطعة ارض فيلات بكمبوند جرين لاند

المساحات 700م تقريبا

تامين المزاد 50 الف جنيه يزاد الى 10% فى حالة الرسو بالاضافة الى عمولة المثمن حوالى 3,5 %

و فى خلال 3 اشهر مطلوب دفع 20% اخرى اى يكون المطلوب حوالى 30%

الباقى على خمسة سنوات بفائدة بسيطة لم تحدد!!!!!

البناء بدروم ارضى اول التراخيص من خلال الجهاز م الالتزام بتصميمات الكمبوند

البناء فى خلال 3 سنوات

الخيارات المتاحة لى كالتالى

1 ادخل المزاد طب السعر كام المناسب و لو دخلت هل ممنوع دخول القرعة

2 انتظر القرعة

3 اشترى بالاوفر من السوق فى حالة عدم رسو القرعة

مع العلم انى انوى السكن

افيدونى افادكم الله

تم تعديل 23 يوليو 2009 بواسطة احمد عبد الواحد

[الأقصرى]

الاخوة الاعزاء

قام البنك العقارى العربى بطرح مزاد علنى يوم 5 اغسطس القادم لبيع 26 قطعة ارض فيلات بكمبوند جرين لاند

المساحات 700م تقريبا

تامين المزاد 50 الف جنيه يزاد الى 10% فى حالة الرسو بالاضافة الى عمولة المثمن حوالى 3,5 %

و فى خلال 3 اشهر مطلوب دفع 20% اخرى اى يكون المطلوب حوالى 30%

الباقى على خمسة سنوات بفائدة بسيطة لم تحدد!!!!!

البناء بدروم ارضى اول التراخيص من خلال الجهاز م الالتزام بتصميمات الكمبوند

البناء فى خلال 3 سنوات

الخيارات المتاحة لى كالتالى

1 ادخل المزاد طب السعر كام المناسب و لو دخلت هل ممنوع دخول القرعة

2 انتظر القرعة

3 اشترى بالاوفر من السوق فى حالة عدم رسو القرعة

مع العلم انى انوى السكن

افيدونى افادكم الله

الفيلل هناك المبنيه دور أرضى وأول بتعملها من 2.50 الى 3.50 مليون

البنك العقارى بالبلدى كده قارح وزمان الخبير المثمن عامل سعر لا يتعداه لو موجود فى مصر خش لو المتر وصل الى 1300جم اشترى اغلى من كده طبع لا وده غير متوقع زمانهم مقدرينه ب الفين جنيه المتر -

الحيا فى كمبوند مجربتهاش فى مصر بس اكيد حتبقى احسن - ده بيتوقف على امكانيتك الماديه - فكر جيدا وعلى اى حال ما تحطش كل ما تملك فى سكن خاص بيك

تمنياتى بالتوفيق

[احمد عبد الواحد]

الاخوة الاعزاء

قام البنك العقارى العربى بطرح مزاد علنى يوم 5 اغسطس القادم لبيع 26 قطعة ارض فيلات بكمبوند جرين لاند

المساحات 700م تقريبا

تامين المزاد 50 الف جنيه يزاد الى 10% فى حالة الرسو بالاضافة الى عمولة المثمن حوالى 3,5 %

و فى خلال 3 اشهر مطلوب دفع 20% اخرى اى يكون المطلوب حوالى 30%

الباقى على خمسة سنوات بفائدة بسيطة لم تحدد!!!!!

البناء بدروم ارضى اول التراخيص من خلال الجهاز م الالتزام بتصميمات الكمبوند

البناء فى خلال 3 سنوات

الخيارات المتاحة لى كالتالى

1 ادخل المزاد طب السعر كام المناسب و لو دخلت هل ممنوع دخول القرعة

2 انتظر القرعة

3 اشترى بالاوفر من السوق فى حالة عدم رسو القرعة

مع العلم انى انوى السكن

افيدونى افادكم الله

الفيلل هناك المبنيه دور أرضى وأول بتعملها من 2.50 الى 3.50 مليون

البنك العقارى بالبلدى كده قارح وزمان الخبير المثمن عامل سعر لا يتعداه لو موجود فى مصر خش لو المتر وصل الى 1300جم اشترى اغلى من كده طبع لا وده غير متوقع زمانهم مقدرينه ب الفين جنيه المتر -

الحيا فى كمبوند مجربتهاش فى مصر بس اكيد حتبقى احسن - ده بيتوقف على امكانيتك الماديه - فكر جيدا وعلى اى حال ما تحطش كل ما تملك فى سكن خاص بيك

تمنياتى بالتوفيق

اشكرك على الافادة و لكن موضوع فائدة بسيطة ده قالقنى

[الأقصرى]

السلام عليكم

الرجاء من المهندسه عطر الجنه او من من له دراية بمدينة العبور عمل مقارنه بين كل من الحى الخامس والحى التاسع وامتداد التاسع من ناحية الاسثمار العقارى وليس السكن بمعنى اخر

اى منهم يمكن بيع الشقق فيه بدرجه اسرع

وشكرا مقدما

[metwallly]

السلام عليكم

الرجاء من المهندسه عطر الجنه او من من له دراية بمدينة العبور عمل مقارنه بين كل من الحى الخامس والحى التاسع وامتداد التاسع من ناحية الاسثمار العقارى وليس السكن بمعنى اخر

اى منهم يمكن بيع الشقق فيه بدرجه اسرع

وشكرا مقدما

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بصفتى راجل كنت شغال (سمسار) فى العبور ودلوقتى شغال (كبير سمسارة) فى السعودية

هأرد على سؤال حضرتك ورزقى على الله:

أولا: الحى الخامس حى فيلات فقط والحى التاسع حى عمارات فبالتالى الحى التاسع بيدى

فرصة فى زيادة عدد الآدوار عن الحى الخامس.

ثانيا: الحى الخامس داخل المدينة على طريق فرعى أما الحى التاسع

فهو فى أول المدينة وعلى الطريق الرئيسى

ثالثا : كثافة المبانى فى الحى الخامس أقل بكثير من كثافة المبانى فى الى التاسع

وكمان سعر المتر فى الخامس أقل بكثير من سعر المتر فى الحى التاسع

رابعا: الحى الخامس قريب من جمعية عرابى ودى ميزة سكنية أما الحى التاسع

فقريب من المنطقة الصناعية ودى ميزة إستثمارية

خامسا: الحى التاسع مخصص فيه أماكن للجامعات وتقريبا منهم جامعة عين شمس

وتقريبا تم وضع حجر الأساس والموضوع ده مزود الآقبال عليه جدا وفى القرعة الآخيرة فى العبور

كان الناس اللى فازوا فبل ما يستلموا بيطلبوا أوفر 500 ألف

أتمنى إن ما اكنش نسيت حاجة

[الأقصرى]

السلام عليكم

الرجاء من المهندسه عطر الجنه او من من له دراية بمدينة العبور عمل مقارنه بين كل من الحى الخامس والحى التاسع وامتداد التاسع من ناحية الاسثمار العقارى وليس السكن بمعنى اخر

اى منهم يمكن بيع الشقق فيه بدرجه اسرع

وشكرا مقدما

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بصفتى راجل كنت شغال (سمسار) فى العبور ودلوقتى شغال (كبير سمسارة) فى السعودية

هأرد على سؤال حضرتك ورزقى على الله:

أولا: الحى الخامس حى فيلات فقط والحى التاسع حى عمارات فبالتالى الحى التاسع بيدى

فرصة فى زيادة عدد الآدوار عن الحى الخامس.

ثانيا: الحى الخامس داخل المدينة على طريق فرعى أما الحى التاسع

فهو فى أول المدينة وعلى الطريق الرئيسى

ثالثا : كثافة المبانى فى الحى الخامس أقل بكثير من كثافة المبانى فى الى التاسع

وكمان سعر المتر فى الخامس أقل بكثير من سعر المتر فى الحى التاسع

رابعا: الحى الخامس قريب من جمعية عرابى ودى ميزة سكنية أما الحى التاسع

فقريب من المنطقة الصناعية ودى ميزة إستثمارية

خامسا: الحى التاسع مخصص فيه أماكن للجامعات وتقريبا منهم جامعة عين شمس

وتقريبا تم وضع حجر الأساس والموضوع ده مزود الآقبال عليه جدا وفى القرعة الآخيرة فى العبور

كان الناس اللى فازوا فبل ما يستلموا بيطلبوا أوفر 500 ألف

أتمنى إن ما اكنش نسيت حاجة

السلام عليكم اخونا الفاضل متولى

اولا شكرا جدا على المعلومه الوافيه

ثانيا لو كلمة سمسمار مكنتش ظريفه منى اقدم اعتذارى امام الجميع بس اعذرنى الغربه بتخلى الواحد عنيف فى ردود افعاله ربنا يهونها علينا ( بس على فكره السمسره دى مش عيب ولا حرام ربنا يكرمنا ونشتغل سماسره لما نرجع حيث ان نص ضباط الجيش اللى معنهمش واسطه سماسره دلوقتى)

ثالثا الغلطه الجايه فيها عزومة مندى

احترامى للجميع

[misry]

السلام عليكم اخونا الفاضل متولى

اولا شكرا جدا على المعلومه الوافيه

ثانيا لو كلمة سمسمار مكنتش ظريفه منى اقدم اعتذارى امام الجميع بس اعذرنى الغربه بتخلى الواحد عنيف فى ردود افعاله ربنا يهونها علينا ( بس على فكره السمسره دى مش عيب ولا حرام ربنا يكرمنا ونشتغل سماسره لما نرجع حيث ان نص ضباط الجيش اللى معنهمش واسطه سماسره دلوقتى)

ثالثا الغلطه الجايه فيها عزومة مندى

احترامى للجميع

[metwallly]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الآخوة الآفاضل الأقصرى و misry مافيش إعتذار بين الآخوة

ثانيا انا كان حصل عندى سوء تفاهم ما بين القرعة الثالثة والرابعة

ثالثا: أى حد عاوز أى خدمة فى العبور انا تحت امره حيث أننى

عملت لفترة سنة ونصف بآحد شركات الإستثمار العقارى الكبرى بالعبور

رابعا : ربنا يكرمنا واشتغل سمسار وأستريح من الغربة

كل الحب والتقدير

وانا مستنى المندي

[عطر الجنة]

اسفة لتاخرى فى الرد على الاخوة لانى تونى راجعة من يومين مصيف كده على السريع

و سنناقش سويا احباطات القرعة

و يا رب الناس اللى كانت رافضة مبدأ الاوفر و مستنية القرعة تكون مرتاخة

فقد جاءت القرعة مخيبة للامال

تخيل كنت بعلن عن قطع 834 متر عمارات فى الشروق موقعها فى المنطقة الرابعة و على الطريق

اوفرها 350 الف و عليها للجهاز 300 الف يسددوا على 7 سنين من سنة 2011

الان تمن هذه المساحة لو فزت فى القرعة = 834*850 جنيه =708.900 الف جنيه

و حيبتدى التسديد بعد سنة من القرعة و على 4 سنوات فقط

سبحان الله

تخيل نفسك بترمى الاساسات و انت عليك قسط الارض

طبعا خريطة الاسعار اتغيرت تماما

[raouf]

اسفة لتاخرى فى الرد على الاخوة لانى تونى راجعة من يومين مصيف كده على السريع

و سنناقش سويا احباطات القرعة

و يا رب الناس اللى كانت رافضة مبدأ الاوفر و مستنية القرعة تكون مرتاخة

فقد جاءت القرعة مخيبة للامال

تخيل كنت بعلن عن قطع 834 متر عمارات فى الشروق موقعها فى المنطقة الرابعة و على الطريق

اوفرها 350 الف و عليها للجهاز 300 الف يسددوا على 7 سنين من سنة 2011

الان تمن هذه المساحة لو فزت فى القرعة = 834*850 جنيه =708.900 الف جنيه

و حيبتدى التسديد بعد سنة من القرعة و على 4 سنوات فقط

سبحان الله

تخيل نفسك بترمى الاساسات و انت عليك قسط الارض

طبعا خريطة الاسعار اتغيرت تماما

الاخت عطر الحنة

بعد التحية كم مقدار التغيير من ارض الواقع حيث تعملين فى المجال للتجمع و الشروق وبدر

[الأقصرى]

اسفة لتاخرى فى الرد على الاخوة لانى تونى راجعة من يومين مصيف كده على السريع

و سنناقش سويا احباطات القرعة

و يا رب الناس اللى كانت رافضة مبدأ الاوفر و مستنية القرعة تكون مرتاخة

فقد جاءت القرعة مخيبة للامال

تخيل كنت بعلن عن قطع 834 متر عمارات فى الشروق موقعها فى المنطقة الرابعة و على الطريق

اوفرها 350 الف و عليها للجهاز 300 الف يسددوا على 7 سنين من سنة 2011

الان تمن هذه المساحة لو فزت فى القرعة = 834*850 جنيه =708.900 الف جنيه

و حيبتدى التسديد بعد سنة من القرعة و على 4 سنوات فقط

سبحان الله

تخيل نفسك بترمى الاساسات و انت عليك قسط الارض

طبعا خريطة الاسعار اتغيرت تماما

ما فيش حاجه حتتغير شهرين شوية انتعاش وبعد كده منحنى الهبوط حيكمل مسيرته لان الاراضى بتترجم لشقق والشقق ما بتتباعش

وسعرها بينزل وحينزل

هوجه ومش حتطول , انا من المستفيدين لو الارض غليت بالطبع لان معايا قطعه ولكن المرئيات بتقول كده , الشقق هى الى بتحدد سعر الارض والبقوه الشرائيه الموجوده لا تسطيع استيعاب المعروض , ونظره للمعروض تتاكدوا ان منحنى الهبوط ات ات

[الأقصرى]

الاستاذ متولى

السلام عليكم

ارجوا من سيادتكم الراى فى امتداد التاسع والحى الرابع فى مدينة العبور

وكذلك متوسط سعر المتر المربع من الشقق فى الحى التاسع لو امكن

وبخبرتك فى الاستثمار العقارى اى من المدن العبور والشروق وبدر الافضل من حيث الاسثمار العقارى

انا عارف ان حاليا السوق نايم ولكن ايهما افضل فى المستقبل

وشكرا

[أشرف محمد]

طبعا خريطة الاسعار اتغيرت تماما

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

الأخت / عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

لا أعتقد أن هذا سيحدث لسبب بسيط جداً و هو بالطبع وجود الركود العقاري الذي يمر به السوق حالياً فمن لم يستطيع البيع بأوفر 400 ألف جنيه لن يستطيع البيع بأوفر مليون جنيه 0

ما سيحدث من تهافت الناس على الأراضي الخاصة بالقرعة ليس دليل على الإنتعاش العقاري بل دليل قاطع على المضاربات الصارخة التي سيفتعلها السماسرة لخلق طلب وهمي عليها كما حدث تماماً في البورصة والتي غرق فيها المواطن البسيط 0

العملية يا أخت عطر الجنة عرض يقابله طلب حقيقي و ليس طلب وهمي أنظري إلى آلاف القطع المعروضة الآن للبيع ولا تجد من يشتريها فما بالك إذا إرتفعت الأسعار مع إقتراب الموعد المحدد للسحب ؟ والله ما يحدث الآن في السوق العقاري هو صورة متكررة طبق الأصل مما حدث في البورصة 000 إنتفاخ غير حقيقي في الأسعار بتشجيع من المسئولين وفجأة إختفاء في القوة الشرائية فتنفجر البالونة 0

الدولة هي المستفيد الوحيد من هذه اللعبة القذرة لأنها بقدر الإمكان تحاول نفخ الأسعار للتشجيع على المضاربة و إرتفاع الأسعار و بالتالي سيطمع صاحب الأرض في الحصول على أوفر أكبر يقابل ذلك ضعف شديد في الطلب ومع مرور الوقت ولعدم إستطاعة كثير من الملاك البيع أو البناء سيتم سحب الأرض منه و بيعها مرة أخرى 0

إذا إستمرت هذه اللعبة مع وجود الأزمة الإقتصادية سيغرق الجميع و ستثبت لكم الأيام ذلك لأن من سيشتري من السوق في هذه الحالة الغير طبيعية لن يستطيع تسويق الأرض أو ما سيبنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[ziad]

مع كل الإحترام الي كل ماكتب هنا من أساتذتي بس أنا عندي رأي في المنتصف بين أستاذ اشرف والاخت عطر الجنه

طبعا فيه ركود عقاري بلا جدال ,وحتي المصريين بالخارج تأثيرهم لم يحدث نتيجه إن الناس خايفه من ضياع فرص عملها ,يعني المصري بره يفضل مايخدش اجازه السنه ديه علي أساس إن ممكن لو نزل ميرجعش ولو رجع ميلاقيش وظيفته ,ونسبه كبيره نزلت أهلها عشان تقليل المصاريف وعدم وضوح المستقبل ,واللي نزل عاين القرشين لأن الدنيا مش أمان,ده حقيقه ,وطبعا في اراضي كتير معروضه للبيع من فتره مش لاقيه مشتري ,ممكن يكون هناك بعض الاهتمام بيها لكن قوه شرائيه زي اللي كانت موجوده في السنتين اللي فاتوا طبعا لأ,لكن تبقي الحقيقه إن من يشتري بغرض الاستثمار هو اللي مش بيشتري حاليا ,لكن من يشتري بغرض بناء بيت ليه ولي اهله مش هتفرق معاه كتير قصه إن مفيش قوه شرائيه تمنعه من تسوق ماقام ببنائه ,يعني أنا مثلا نازل مصر وناوي اشتري أرض ,ابني عليها حاجه ليه أنا وعيلتي ,أكيد هبص علي اراضي الاوفر وممكن كمان اشتري بالغالي سنتي لاني مش ناوي ابني وابيع بعد بكره ولا السنه الجايه ,آه طبعا أنا ناوي ابني السنه الجايه لكن مش ناوي ابيع ,أنا هبني حاجه ليه أنا واولادي وعلي مزاجي ده لا يمنع إني ممكن ابيع بعد خمس عشر سنين أو أكتر لو اتوجدت فرش قويه ,لكن بالتأكيد إن قصه ركود السوق العقاري مش هتأثر علي تفكري بالعكس ديه ممكن تديني دافع إني أشتري عشان الفرص متوفره ومتنوعه

نقطه فكرة فيها وحبيت اشارككم فيها ,اتمني أسمع رايكم فيها

[metwallly]

الاستاذ متولى

السلام عليكم

ارجوا من سيادتكم الراى فى امتداد التاسع والحى الرابع فى مدينة العبور

وكذلك متوسط سعر المتر المربع من الشقق فى الحى التاسع لو امكن

وبخبرتك فى الاستثمار العقارى اى من المدن العبور والشروق وبدر الافضل من حيث الاسثمار العقارى

انا عارف ان حاليا السوق نايم ولكن ايهما افضل فى المستقبل

وشكرا

أحياء مدينة العبور:

أولا: أحياء العمارات:

الحى الأول - الحى الثانى - الحى الثالث- الحى التاسع

ثانيا : أحياء الفيلات

الحى الرابع- الحى الخامس - الحى السادس- الحى السابع

أما الحى الثامن فهو الحى العائلى

بالنسبة لإمتداد التاسع ماكنش موجود أيام ما كنت فى العبور بس حسب الخريطة موقعة كويس

وشكله هيكون قريب من الطريق الرئيسى وطريق بلبيس

اما الحى الرابع فهو حى فيلات واسعاره أرخص من الحى الخامس وما كنش عليه إقبال

بالنسبة لسعر المتر الشقق فى مدينة العبور كان متوسط السعر فى 2007 م 2500 جنيه لنصف تشطيب

يقل أو يزيد حسب المكان وحسب الحي

ومن وجهة نظرى فى ترتيب هذه المدن تقع العبور فى المقدمه يليها الشروق وفى النهاية بدر وممكن

الاخوة يكون عندهم رأى تانى لأن أخر معلومات لدى من 2007

[metwallly]

ياريت أى حد من الأخوة جاب كراسات الشروط يعرفنا الأسعار والمقدمات

وخاصة العبور وبرج العرب وياريت لو حد يسحب كراسات الشروط إسكانر ويرفعها لنا

[عطر الجنة]

الاستاذ متولى

السلام عليكم

ارجوا من سيادتكم الراى فى امتداد التاسع والحى الرابع فى مدينة العبور

وكذلك متوسط سعر المتر المربع من الشقق فى الحى التاسع لو امكن

وبخبرتك فى الاستثمار العقارى اى من المدن العبور والشروق وبدر الافضل من حيث الاسثمار العقارى

انا عارف ان حاليا السوق نايم ولكن ايهما افضل فى المستقبل

وشكرا

أحياء مدينة العبور:

أولا: أحياء العمارات:

الحى الأول - الحى الثانى - الحى الثالث- الحى التاسع

ثانيا : أحياء الفيلات

الحى الرابع- الحى الخامس - الحى السادس- الحى السابع

أما الحى الثامن فهو الحى العائلى

بالنسبة لإمتداد التاسع ماكنش موجود أيام ما كنت فى العبور بس حسب الخريطة موقعة كويس

وشكله هيكون قريب من الطريق الرئيسى وطريق بلبيس

اما الحى الرابع فهو حى فيلات واسعاره أرخص من الحى الخامس وما كنش عليه إقبال

بالنسبة لسعر المتر الشقق فى مدينة العبور كان متوسط السعر فى 2007 م 2500 جنيه لنصف تشطيب

يقل أو يزيد حسب المكان وحسب الحي

ومن وجهة نظرى فى ترتيب هذه المدن تقع العبور فى المقدمه يليها الشروق وفى النهاية بدر وممكن

الاخوة يكون عندهم رأى تانى لأن أخر معلومات لدى من 2007

ده كان 2007

و حقولك الترتيب الان بطريقتين و بكل امانة و حيادية

من حيث الرقى

الشروق تليها العبور تليها بدر

من حيث اكتمال المرافق و الخدمات ( مدارس - مستشقيات - اسواق .... )وما شابه

العبور تليها الشروق تليها بدر

[عطر الجنة]

عندى مقاول حفر فى الشروق

للى عاوزة

[الأقصرى]

الاستاذ متولى

السلام عليكم

ارجوا من سيادتكم الراى فى امتداد التاسع والحى الرابع فى مدينة العبور

وكذلك متوسط سعر المتر المربع من الشقق فى الحى التاسع لو امكن

وبخبرتك فى الاستثمار العقارى اى من المدن العبور والشروق وبدر الافضل من حيث الاسثمار العقارى

انا عارف ان حاليا السوق نايم ولكن ايهما افضل فى المستقبل

وشكرا

أحياء مدينة العبور:

أولا: أحياء العمارات:

الحى الأول - الحى الثانى - الحى الثالث- الحى التاسع

ثانيا : أحياء الفيلات

الحى الرابع- الحى الخامس - الحى السادس- الحى السابع

أما الحى الثامن فهو الحى العائلى

بالنسبة لإمتداد التاسع ماكنش موجود أيام ما كنت فى العبور بس حسب الخريطة موقعة كويس

وشكله هيكون قريب من الطريق الرئيسى وطريق بلبيس

اما الحى الرابع فهو حى فيلات واسعاره أرخص من الحى الخامس وما كنش عليه إقبال

بالنسبة لسعر المتر الشقق فى مدينة العبور كان متوسط السعر فى 2007 م 2500 جنيه لنصف تشطيب

يقل أو يزيد حسب المكان وحسب الحي

ومن وجهة نظرى فى ترتيب هذه المدن تقع العبور فى المقدمه يليها الشروق وفى النهاية بدر وممكن

الاخوة يكون عندهم رأى تانى لأن أخر معلومات لدى من 2007

شكراُ وربنا يوفقنا جميعا