المدن الجديدة و خاصة الشروق

[عطر الجنة]

ياريت يابشمهندسة تقوللنا ازاى نقدم على القرعة بالنسبة للمغتربين

هل لازم اعمل توكيل لحد عشان يقدملى ولا ايه

شوف دى قرعة جديدة فى زمن جديد و فى عهد جديد لوزير من الفلول

فلا احد يقدر بتكهن بشروط التقديم ولو ان ظهر بعضها

او بكيفية التقديم

فلا تستعجل الامر ... المهم حضر مبلغ التقديم

كمان الشروط و كل شئ حيظهر قبل فتح باب التقديم و سابقا كان شهر

تحياتى

[egyptawy]

بس القرعة المفروض شهر 9 زى ما اعلنوا يعنى المفروض يكونوا اعلنوا الشروط

[عطر الجنة]

بس القرعة المفروض شهر 9 زى ما اعلنوا يعنى المفروض يكونوا اعلنوا الشروط

لم يتم الاعلان بعد

الاعلان بينزل فى الجريدة الرسمية و كمان على موقع الهيئة و بيحدد فيه موغد التقديم و الشروط

تحياتى

[egyfalcon]

للبيع ارض فيلات فى الحى الثالث شرق المجاورة الاولى

المساحة 767 متر ناصية حديقة و تقع على طريق النصر مباشرة امام المول

غير مجروحة

تخصيص و خالصة الاقساط

مهلة الى نهاية 2012

مطلوب 1025 جنيه للمتر

السلام عليكم وكل عام وانتم بخير

ياترى القطعه دى لسه موجوده وفين مموقعها بالظبط للمعاينه؟

[عطر الجنة]

للبيع ارض فيلات فى الحى الثالث شرق المجاورة الاولى

المساحة 767 متر ناصية حديقة و تقع على طريق النصر مباشرة امام المول

غير مجروحة

تخصيص و خالصة الاقساط

مهلة الى نهاية 2012

مطلوب 1025 جنيه للمتر

السلام عليكم وكل عام وانتم بخير

ياترى القطعه دى لسه موجوده وفين مموقعها بالظبط للمعاينه؟

القطعة رقم 6 بالمجاورة 1 بالحى الثالث شرق ولو فى جدية هناك قطع اخرى

تحباتى

[عطر الجنة]

أعمال بناء الهيكل الخرساني ( مونة وأجرة )

1. التزامات الشركة التعاقدية :-

• القيام بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرساني من القواعد و الأساسات و الميدات و أعمدة وأسقف الأدوار المختلفة والسور الخارجي حسب التصميمات الخاصة بها الصادرة و المعتمدة بموجب الترخيص الصادر بذلك من جهة الاختصاص ( جهاز المدينة ) و ذلك حسب المواصفات التالية

• توريد وتوفير ما يلزم لتلك الأعمال من مستلزمات وتحديدها كالتالي :

1. حديد التسليح ( عز أو بشاي أو العتال فقط ) وسعر الحديد الافتراضي 5000 جنيه للطن وفي حالة التوريد بسعر اقل أو أكثر يتم خصم أو إضافة الزيادة في المستخلص

2. اسمنت بورتلاندى عادى ( طرة أو حلوان ) السعر الافتراضي 550 جنيه للطن

3. السن المستخدم وهو عتاقة 1/2

4. الرمل ( رمل محجر حرش نظيف ) مطابق للمواصفات

5. خراطيم الكهرباء الخاصة بالأسقف

6. بيتومين لزوم عزل الأساسات

7. طوب أسمنتي مصمت لزوم قصية الردم

8. خشب جديد استخدام أول مرة للأعمدة ومطابق للمواصفات الفنية للأعمال الأخرى

9. مسامير وقمط وشنبر وما له علاقة بربط أعمال النجارة

10. سلك رباط لربط الحديد

11. بسكوت لرفع الحديد

12. توفير هزاز أثناء الصبة

• أعمال الخرسانة العادية تحت القواعد المسلحة و الميدات و بالارتفاع المذكور بالتصميمات والمكونة من 250 كجم اسمنت لكل متر مكعب خرسانة و 0,8 سن و 0,4 رمل والخلط ميكانيكي

• أعمال الخرسانة المسلحة تنفذ بموجب التصميمات الهندسية الخاصة بالمبنى والمكونة من 350 كجم اسمنت لكل متر مكعب خرسانة و 0,8 سن و 0,4 رمل والخلط ميكانيكي . و قوة لا تقل عن الموصوف في التصميمات الهندسية ، و يلتزم المقاول بوضع كميات الحديد و أحجامه و أطواله حسب ما هو مبين بجداول التسليح و تحت إشراف و موافقة المهندس المشرف .

• أعمال الفرمجة والدك الميكانيكى و اليدوي و تسوية الأسطح.

• فك الفرم الخشبية حسب تعليمات المهندس المشرف لكامل أعمال الخرسانات ، و لن تقل المدة عن 24 ساعة من آخر صبة للأعمدة ، و يومين لجوانب الميدات ،والبحور الصغيرة 10 أيام والمتوسطة 12 يوم والكبيرة ( الاستقبال ) بعد 15 يوم .

• أعمال الردم : ردم برمال نظيفة خاليه من المواد الطفيلي والطينية طبقا لتعليمات الاستشاري حول القواعد والميدات و حتى منسوب أرضية البدروم على طبقات وبسمك لا يزيد عن 25سم لكل طبقة مع الرش بالمياه و والدك جيدا قبل وضع الطبقة الثانية طبقا للمناسيب الموضحة بالرسومات والمواصفات الفنية و أصول الصناعة.\

• أعمال العزل : توريد ودهان طبقه عازله وجهين من البيتومين الساخن المؤكسد بنسبة 1:1 على الأسطح الأفقية والرأسية للقواعد الأساسات و الميد

• أعمال الكهرباء: توريد و تركيب خراطيم وعلب الكهرباء في الأسقف قبل الصب طبقا للتصميمات وتعليمات الاستشاري

• أعمال المباني : عمل مباني بالطوب الأسمنتي المصمت لزوم قصة الردم

• مدة العمل: تلتزم الشركة بتشغيل العمل و تنفيذه طبقا للمخطط الزمني الملحق بالعقد والذي تم الاتفاق عليه دون أي تأخير أو تقاعس في العمل، ولا يحق للشركة نقل عدة العمل والأخشاب ومستلزمات التشغيل من الموقع قبل انتهاء العمل ولكن يسمح له نقل جزء من العدة وإرجاعها في إي وقت بما لا يتسبب في تعطيل الأعمال و يتعهد بتنفيذ العمل بموجب التصميمات و التصريح و المواصفات و تعليمات المهندس . و ذلك باستخدام عماله و معلميه فقط.

• توفير مهندس: عند كل مرحلة لتسليم المهندس المشرف أو الاستشاري أعمال النجارة والحدادة ويوم الصبة

تم تعديل 6 سبتمبر 2011 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

عرض فني ومالي لأعمال بناء الهيكل الخرساني ( نسبة من التكاليف )

1. التزامات الشركة التعاقدية :-

• القيام بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرساني من القواعد و الأساسات و الميدات و أعمدة وأسقف الأدوار المختلفة والسور الخارجي حسب التصميمات الخاصة بها الصادرة و المعتمدة بموجب الترخيص الصادر بذلك من جهة الاختصاص ( جهاز المدينة ) و ذلك حسب المواصفات التالية:-

• توريد وتوفير ما يلزم لتلك الأعمال من مستلزمات بسعر السوق بالالتزامات التالية :

1. تقديم تقارير عن الكميات المطلوبة لكل مرحلة

2. الشراء بأفضل سعر وبالمواصفات الفنية المطلوبة

3. إمساك الحسابات الخاصة بتلك المشتريات وكذلك تقديم الفواتير قدر المستطاع

4. الحرص على تخزين تلك المواد وحصرها باستمرار

• الضمان الفني للأعمال :

1. الإشراف الهندسي الكامل على المشروع

2. مراجعة التصميمات التنفيذية الخاصة بالمبنى

3. التأكد من مطابقة الأعمال للمواصفات الفنية وأصول الصناعة أثناء وبعد التنفيذ

4. الإشراف الكامل على العمالة فنيا وإداريا

5. تقديم الاستشارات الفنية والهندسية أثناء العمل

• مدة العمل: تلتزم الشركة بتشغيل العمل و تنفيذه طبقا للمخطط الزمني الملحق بالعقد والذي تم الاتفاق عليه دون أي تأخير أو تقاعس في العمل.

• النماذج المعدة:

1. مخطط زمني لمراحل المشروع موضح به التدفقات النقدية المطلوبة

2. حصر كميات كل مرحلة

3. اعداد قائمة تقدير التكلفة لكل مرحلة

4. اعداد المستخلصات الخاصة بكل مرحلة

5. كشف حسابات الموقع بالمصاريف اليومية

2. قيمة العقد و الدفعات:

• قيمة العقد تكون عبارة عن نسبة 12% من جميع التكاليف الخاصة بالمشروع

وتكون الدفعات كما يلي

• 4% مع دفع أية تكاليف خاصة بالموقع

• 8% بعد انتهاء كل مرحلة وتسلمها وإعداد تقارير التكاليف الخاصة بها

3. المسؤولية العامة للشركة:

• الإدارة المالية والفنية للموقع

• التنفيذ وفقا لأصول الصناعة الجيدة و المستوى الرفيع لقبول المهندس ، و إذا حدث أي خطأ في المصنعيات ( النجارة والحدادة ) من قبل الشركة لا سمح الله ، أو أي مخالفة في المواصفات الفنية أو التنفيذ ، فإن المقاول ( الشركة ) يتحملها بكامل التكليف مواداً و مصنعية و يلتزم بإزالتها و إصلاح الخطأ فورا دون أي تعويض من صاحب الأرض .

• استلام المواد والخامات ورفعها و تقريبها دون أي تأخير وفقا للمخطط الزمني المتفق عليه .

4. المسئولية العامة للمالك:

• تسليم الشركة جميع صور التصميمات الرسمية (معماري – إنشائي – كهرباء ).

• توفير السيولة النقدية اللازمة لشراء المواد ودفع أجور العمالة دون تأخير

تم تعديل 6 سبتمبر 2011 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

طرح أعمال إعادة الشىء لأصله لأرصفة الطريق الغربى المواجهة لمنطقة الهايكستب بمدينة الشروق

يسر جهاز مدينة الشروق أن يعلن عن طرح أعمال إعادة الشىء لأصله لأرصفة الطريق الغربى المواجهة لمنطقة الهايكستب بالمدينة فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى للمقاولين

بالشروط الأتية :

يتم الحصول على كراسة الشروط و المواصفات الفنية من مقر الجهاز الكيلو (37) طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوى نظير سداد مبلغ ( 100 ج ) " مائة جنية " .

تعقد جلسة الاستفسارات يوم الثلاثاء الموافق 20/9/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم الثلاثاء الموافق 4/10/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة (3000ج ) " ثلاثة ألاف جنية " يزاد إلى ( 5% ) " خمسة فى المائة " من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى .

فئة التصنيف المناسبة للأعمال " الفئة السابعة " أعمال طرق .

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذة المناقصة لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

للأستعلام ت : 26873492

الخط الساخن : 19369

[عطر الجنة]

طرح أعمال تشغيل وصيانة وحراسة شبكة إنارة الشوارع لبعض المناطق بمدينة الشروق

يسر جهاز مدينة الشروق أن يعلن عن طرح أعمال تشغيل وصيانة وحراسة شبكة إنارة الشوارع لبعض المناطق بالمدينة بعدد (4340) عامود إنارة شوارع و (1110) عامود إنارة حدائق فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالإتحاد المصرى للمقاولين

بالشروط الأتية :

يتم الحصول على كراسة الشروط و المواصفات الفنية من مقر الجهاز بالكيلو (37) طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوى نظير سداد مبلغ ( 200 ج ) " مائتان جنية " .

تعقد جلسة الاستفسارات يوم الخميس الموافق 25/8/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم الخميس الموافق 15/9/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة (30000) "ثلاثون ألف جنية" يزاد إلى ( 5% ) " خمسة فى المائة " من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى .

فئة التصنيف المناسبة للأعمال : " الفئة الرابعة " " أعمال كهروميكانيكية والكترونية وشبكات اتصال "

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذة المناقصات لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

للإستعلام ت / 26873492

الخط الساخن ت / 19369

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[مهندس احمد مجدي]

سمعت انه تم تكسير زجاج المبني بتاع كارفور الشروق فعل هذا صحيح

ومتي ان شاء الله يتم افتتاح كارفور

وشكرا جزيلا للجميع

[عطر الجنة]

قطعة ارض لقطة لمدة يومين فقط لدفع العربون

رقم 61 فى المجاورة الاولى بالحى الثالث شرق

مساحة 767 متر مالك اصيل و مهلة الى نهاية 2012

تمن المتر 775 جنيه و عليها قسط 18 الف يدفعه المشترى

تحياتى

[ramy basha]

بدء التقديم في القرعة في تاريخ 25 سبمتبر 2011م

وعدد القطع المطروحة 6000 قطعة بمساحة من 200 الي 400 متر بالمدن الآتية

المدن هي الشروق ومايو وبدر والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة واسوان الجديدة والصالحية الجديدة.

[عطر الجنة]

بدء التقديم في القرعة في تاريخ 25 سبمتبر 2011م

وعدد القطع المطروحة 6000 قطعة بمساحة من 200 الي 400 متر بالمدن الآتية

المدن هي الشروق ومايو وبدر والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة واسوان الجديدة والصالحية الجديدة.

مش عارفة انت جبت الخبر ده منين لانه غير موجود فى الاهرام ولم ينزل على موقع الهيئة ولا عشان انا نزلت اعلان عن ارض فيلا فعلا تمنها لقطة فلو كان من اجل هذا فاحب اطمنك ان الناس اللى بيشتروا فيلات او اراضى لبناء فيلا لن ينظروا الى اراضى العائلى اللى بتقول عليها حتى لو ببلاش

تحياتى

[egyptawy]

بدء التقديم في القرعة في تاريخ 25 سبمتبر 2011م

وعدد القطع المطروحة 6000 قطعة بمساحة من 200 الي 400 متر بالمدن الآتية

المدن هي الشروق ومايو وبدر والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة واسوان الجديدة والصالحية الجديدة.

مش عارفة انت جبت الخبر ده منين لانه غير موجود فى الاهرام ولم ينزل على موقع الهيئة ولا عشان انا نزلت اعلان عن ارض فيلا فعلا تمنها لقطة فلو كان من اجل هذا فاحب اطمنك ان الناس اللى بيشتروا فيلات او اراضى لبناء فيلا لن ينظروا الى اراضى العائلى اللى بتقول عليها حتى لو ببلاش

تحياتى

ممكن توضحى ياباشمهندسة ليه مش هيشتروها ولو ببلاش

[عطر الجنة]

بدء التقديم في القرعة في تاريخ 25 سبمتبر 2011م

وعدد القطع المطروحة 6000 قطعة بمساحة من 200 الي 400 متر بالمدن الآتية

المدن هي الشروق ومايو وبدر والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة واسوان الجديدة والصالحية الجديدة.

مش عارفة انت جبت الخبر ده منين لانه غير موجود فى الاهرام ولم ينزل على موقع الهيئة ولا عشان انا نزلت اعلان عن ارض فيلا فعلا تمنها لقطة فلو كان من اجل هذا فاحب اطمنك ان الناس اللى بيشتروا فيلات او اراضى لبناء فيلا لن ينظروا الى اراضى العائلى اللى بتقول عليها حتى لو ببلاش

تحياتى

ممكن توضحى ياباشمهندسة ليه مش هيشتروها ولو ببلاش

انا طبعا لم اقصد اى عيب فى اراضى العائلى ... لكن هناك مستويات اجتماعية بتفضل الفيلات ... دى امزجة مثل الذى بيفضل شقة 60 متر تمنها اكثر من 300 الف فى مدينتى على شقة 150 متر فى الشروق بنفس الثمن

او بيفضل فيلا داخل كمبوند على فيلا خارج كمبوند

تحياتى

[egyptawy]

بدء التقديم في القرعة في تاريخ 25 سبمتبر 2011م

وعدد القطع المطروحة 6000 قطعة بمساحة من 200 الي 400 متر بالمدن الآتية

المدن هي الشروق ومايو وبدر والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة واسوان الجديدة والصالحية الجديدة.

مش عارفة انت جبت الخبر ده منين لانه غير موجود فى الاهرام ولم ينزل على موقع الهيئة ولا عشان انا نزلت اعلان عن ارض فيلا فعلا تمنها لقطة فلو كان من اجل هذا فاحب اطمنك ان الناس اللى بيشتروا فيلات او اراضى لبناء فيلا لن ينظروا الى اراضى العائلى اللى بتقول عليها حتى لو ببلاش

تحياتى

لكن هل فعلا الفرق شاسع كده لانى حضرتك حسستنى انك بتلكمى على عشوائيات

ممكن توضحى ياباشمهندسة ليه مش هيشتروها ولو ببلاش

انا طبعا لم اقصد اى عيب فى اراضى العائلى ... لكن هناك مستويات اجتماعية بتفضل الفيلات ... دى امزجة مثل الذى بيفضل شقة 60 متر تمنها اكثر من 300 الف فى مدينتى على شقة 150 متر فى الشروق بنفس الثمن

او بيفضل فيلا داخل كمبوند على فيلا خارج كمبوند

تحياتى

[egyptawy]

لكن هل الفرق شاسع كده لانى حضرتك حسستنى انك بتكلمى على عشوائيات

[عطر الجنة]

لكن هل الفرق شاسع كده لانى حضرتك حسستنى انك بتكلمى على عشوائيات

شوف لولا اختلاف الاذواق لبارت السلعة ...مثل اللى بيروح يشترى فى القاهرة الجديدة و تيجى تقوله الشروق و العبور يعترض مع ان هناك مناطق اقل من الشروق هناك

مثلا فى احد نقاشاتى مع بعض الاخوة هنا منذ مدة عن ان تمن شقة 150 متر بما يساوى 750 الف ممكن يشترى بيها توين فى الشروق مساحته اكثر من 400 متر وقتها اعترضوا معللين الفرق الشاسع بين الاثنين من حيث رقى الطبقة الساكنة

مثلا اراضى الحى الرابع فيلات فى الشروق باعتها الدولة اغلى من اراضى فيلات الحى الثالث شرق فى نفس القرعة لانها مخططة بطريقة افضل و نسبةمسطحات خضراء اعلى

و اكيد كمان فى فرق بين فيلا و عمارة عائلى فى كل شئ لكن كل واحد حسب ظروفه و متطلباته و دخله ... الفروق موجودة فى كل مجتمع و ليست وصمة عار

المقارنة تكون بين عمارة و عمارة و ليس فيلا

ادعوك انك تمسك خريطة المناطق الثمانية العائلى و اى خريطة منطقة منطقة عمارات فى الشروق و عاين الفرق بنفسك لان الفروق دى الشعور بها نسبى

و بعدين روح و عاين مثلا العائلى الموجود فى العبور ... من وجهة نظرى سئ

يمكن عائلى الشروق حظه جاء افضل ليه لان تسليمه جاء متاخر فى وقت كان سعر اراضى العمارات غالى فاتجه اليه نوعية راقية من البشر فنتج عنه بناء جيد

و كل واحد يشكر على ما يستطيع فعله فى هذا الزمن

تحياتى

تم تعديل 10 سبتمبر 2011 بواسطة عطر الجنة

[egyptawy]

شكرا للشرح الوافى

بس هو فين التوين الا ب 750 ده وياترى كاش ولا قسط وفين بالظبط

[Hesham Zaki]

عطر الجنة

انا عندي قطعة ارض في الشروق باقي علي مهلة البناء 4 سنين

ومتبقي فيها 50 % المفروض يتم دفعهم علي سنتين

هو لو انا ما داعتش غير بعدها بسنة او سنتين مثلا

فيه قلق او ممكن يسحبوا الارض

مع العلم اني استلمت الارض العام الماضي وسددت 50 %

مع الشكر مقدما علي الافادة