المدن الجديدة و خاصة الشروق

[muhammadhaitham]

قريبا سيتم انشاء اتحاد ملاك للمنطقة السابعة و الثامنة عمارات للاهتمام بالمنطقتين و تحويلهم لشبه كمبوند

للاشتراك اكتب ميلك و طريقة الاتصال

تحياتى

الفكرة غير واضحة يا باشمهندسة

أرجو توضيح الفكرة

لأن لسان حال الناس سوف يقول بأمارة إيه أكتب ميلي وطريقة الأتصال ؟؟؟؟؟

الفكرة ساشرحها

لما حد بيشترى شقة فى منطقة و لا سيما بتكون جديدة فبعد مدة اما سعرها بيهبط او بيعلى و ده بيتوقف على القيمة المضافة للمكان و الخدمات المقدمة فمثلا مدينة العبور بعدما كانت مدينة مبشرة و واعدة فجأة هبط سعر متر الشقق فيها جدا رغم توفر سبل الاعاشة من اسواق و مدارس و ما الى ذلك و تحولت الى اجواء شعبية

و انت معى ان مفيش حد اشترى شقة يحب ان يهبط السعر و لا سيما اذا كانت غالية و دفع فيها مبلغ و قدره او فيلا

لذا اقترحت مجموعة من الشباب الحائزين للشقق و الفيلات عمل اتحاد ملاك للمدينة يكون هدفه الحفاظ على مستوى الخدمات فى المدينة و تقديم خدمات جديدة من نظافة للشوارع و العناية بالحدائق و الحراسة حتى نأمن على انفسنا و ممتلكاتنا و سبل مواصلات بين الاماكن و مواصلات تربط المدينة بخارجها و ما الى ذلك من مقترحات الاعضاء

لكى لا نرى نصبة شاى فى الفواصل بين العمارات و الفيلات و الذرة المشوى و الاشياء المشوهة للمكان و التك تك

و قد تم عمل موقع لذلك لكى نقوم بعمل قاعدة بيانات لسكان المدينة و نرى مقترحاتهم و افكارهم و كيفية التطبيق

الموقع هو

اتحاد ملاك مدينة الشروق

تحياتى

معنى كلام حضرتك ان الكلام ده للمنطقه السابعه و الثامنه فقط، طيب و بقيت المناطق

[عطر الجنة]

قريبا سيتم انشاء اتحاد ملاك للمنطقة السابعة و الثامنة عمارات للاهتمام بالمنطقتين و تحويلهم لشبه كمبوند

للاشتراك اكتب ميلك و طريقة الاتصال

تحياتى

الفكرة غير واضحة يا باشمهندسة

أرجو توضيح الفكرة

لأن لسان حال الناس سوف يقول بأمارة إيه أكتب ميلي وطريقة الأتصال ؟؟؟؟؟

الفكرة ساشرحها

لما حد بيشترى شقة فى منطقة و لا سيما بتكون جديدة فبعد مدة اما سعرها بيهبط او بيعلى و ده بيتوقف على القيمة المضافة للمكان و الخدمات المقدمة فمثلا مدينة العبور بعدما كانت مدينة مبشرة و واعدة فجأة هبط سعر متر الشقق فيها جدا رغم توفر سبل الاعاشة من اسواق و مدارس و ما الى ذلك و تحولت الى اجواء شعبية

و انت معى ان مفيش حد اشترى شقة يحب ان يهبط السعر و لا سيما اذا كانت غالية و دفع فيها مبلغ و قدره او فيلا

لذا اقترحت مجموعة من الشباب الحائزين للشقق و الفيلات عمل اتحاد ملاك للمدينة يكون هدفه الحفاظ على مستوى الخدمات فى المدينة و تقديم خدمات جديدة من نظافة للشوارع و العناية بالحدائق و الحراسة حتى نأمن على انفسنا و ممتلكاتنا و سبل مواصلات بين الاماكن و مواصلات تربط المدينة بخارجها و ما الى ذلك من مقترحات الاعضاء

لكى لا نرى نصبة شاى فى الفواصل بين العمارات و الفيلات و الذرة المشوى و الاشياء المشوهة للمكان و التك تك

و قد تم عمل موقع لذلك لكى نقوم بعمل قاعدة بيانات لسكان المدينة و نرى مقترحاتهم و افكارهم و كيفية التطبيق

الموقع هو

اتحاد ملاك مدينة الشروق

تحياتى

معنى كلام حضرتك ان الكلام ده للمنطقه السابعه و الثامنه فقط، طيب و بقيت المناطق

الاتحاد الان لكل المدينة ان شاء الله

تحياتى

[egyptawy]

قريبا سيتم انشاء اتحاد ملاك للمنطقة السابعة و الثامنة عمارات للاهتمام بالمنطقتين و تحويلهم لشبه كمبوند

للاشتراك اكتب ميلك و طريقة الاتصال

تحياتى

الفكرة غير واضحة يا باشمهندسة

أرجو توضيح الفكرة

لأن لسان حال الناس سوف يقول بأمارة إيه أكتب ميلي وطريقة الأتصال ؟؟؟؟؟

الفكرة ساشرحها

لما حد بيشترى شقة فى منطقة و لا سيما بتكون جديدة فبعد مدة اما سعرها بيهبط او بيعلى و ده بيتوقف على القيمة المضافة للمكان و الخدمات المقدمة فمثلا مدينة العبور بعدما كانت مدينة مبشرة و واعدة فجأة هبط سعر متر الشقق فيها جدا رغم توفر سبل الاعاشة من اسواق و مدارس و ما الى ذلك و تحولت الى اجواء شعبية

و انت معى ان مفيش حد اشترى شقة يحب ان يهبط السعر و لا سيما اذا كانت غالية و دفع فيها مبلغ و قدره او فيلا

لذا اقترحت مجموعة من الشباب الحائزين للشقق و الفيلات عمل اتحاد ملاك للمدينة يكون هدفه الحفاظ على مستوى الخدمات فى المدينة و تقديم خدمات جديدة من نظافة للشوارع و العناية بالحدائق و الحراسة حتى نأمن على انفسنا و ممتلكاتنا و سبل مواصلات بين الاماكن و مواصلات تربط المدينة بخارجها و ما الى ذلك من مقترحات الاعضاء

لكى لا نرى نصبة شاى فى الفواصل بين العمارات و الفيلات و الذرة المشوى و الاشياء المشوهة للمكان و التك تك

و قد تم عمل موقع لذلك لكى نقوم بعمل قاعدة بيانات لسكان المدينة و نرى مقترحاتهم و افكارهم و كيفية التطبيق

الموقع هو

اتحاد ملاك مدينة الشروق

تحياتى

ممكنتقوللنا يابشمهندسة ليه السعر نزل فى العبور والا اعرفه ان السعر هناك ب 2000 جنيه

[عطر الجنة]

ممكنتقوللنا يابشمهندسة ليه السعر نزل فى العبور والا اعرفه ان السعر هناك ب 2000 جنيه

السعر كان كده زمان و كون انها مدينة صناعية فذلك جذب اليها طبقة العمال لان اى مصنع يحتوى على عدد معين من الوظائف العليا و الكثير من العمالة

مما اضفى عليها الطابع الشعبى و منه وجود التك تك

لذلك بعدما ارتفعت اسعارها مالت الى الانخفاض و ايضا شركات التسويق بتتحايل حتى تعود بالتمن لاصله فمثلا الادوار الارضى بالشروق تعطى معها الحديقة هدية حق انتفاع لكن فى العبور الشركات بتنزل سعر شقق الارضى و تبيع الحديقة

ايضا لانك فى طريقك للاحياء المعقولة لابد ان تمر بالجزء الشعبى عكس الشروق التى لها 5 مداخل رئيسية غير المداخل الفرعية مثل طريق الحرية

تحياتى

[عطر الجنة]

اعلان منشور فى اهرام اليوم الجمعة 27 / 1

وزارة الاسكان و المرافق و التنمية العمرانية

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

يسر الهيئة ان تعلن عن

طرح قطع اراض بمساحات مختلفة من ( 862 متر الى 41 فدانا ) كاملة المرافق للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة

( مظروف فنى و مظروف مالى ) لاقامة انشطة استثمارية و خدمية متنوعة

( تعليمى " مدارس - عال " -- طبى " مستشفيات - مراكز طبية " -- تجارى -- ادارى -- تجارى ادارى سكنى -- ادارى تجارى -- حضانة -- ترفيهى -- ملاهى -- اندية رياضية )

بمدن ( القاهرة الجديدة - 6 اكتوبر - الشروق - اسيوط الجديدة )

اشروط حكتبها بكرة

تحياتى

[خالد التهامى]

السادة المحترمين

كراسة شروط القرعة الثانية للاسكان الاجتماعى

Binder1.pdf

[عطر الجنة]

http://www.youtube.com/watch?v=vGniwDWPwi0&feature=plcp&context=C3721dc0UDOEgsToPDskK9C5uo9Yzvl_fTWQ_U0Wz8

[himahamid]

أ/عطر الجنه " عمدة الشروق " بما اني ناويت اشتري شقة في الشروق فلازم استشيرك نظرا لقلة المبلغ المتاح فانا بدور على شقة تكون رخيصة و مقعولة المساحة و شفت تفاوت كتير في اسعار الشقق المعروضة فانا كنت محتاج شقة في حدود من 100,000 الي 130,000 كاش فيا ترى تنصحيني بايه و هل ممكن الاقي حاجة بالسعر ده و لا لأ.

و شفت شركة اسمها "زياد للمقاولات" عاملة عرض على شقة في المنطقة الثامنة قطعة 140 , 203 المجاورة الثالثة بمساحة 135 متر ( 95 تقريبا صافي) ب 135,000 استلام بعد سنة فايه رأيك في الشركة و العرض.

http://www.ziadnet.com/newssto.php?mwh=3160

تم تعديل 29 يناير 2012 بواسطة himahamid

[عطر الجنة]

أ/عطر الجنه " عمدة الشروق " بما اني ناويت اشتري شقة في الشروق فلازم استشيرك نظرا لقلة المبلغ المتاح فانا بدور على شقة تكون رخيصة و مقعولة المساحة و شفت تفاوت كتير في اسعار الشقق المعروضة فانا كنت محتاج شقة في حدود من 100,000 الي 130,000 كاش فيا ترى تنصحيني بايه و هل ممكن الاقي حاجة بالسعر ده و لا لأ.

و شفت شركة اسمها "زياد للمقاولات" عاملة عرض على شقة في المنطقة الثامنة قطعة 140 , 203 المجاورة الثالثة بمساحة 135 متر ( 95 تقريبا صافي) ب 135,000 استلام بعد سنة فايه رأيك في الشركة و العرض.

http://www.ziadnet.c...to.php?mwh=3160

الله يكرمك

لى بعض الاسئلة

هل تلك الشقة خلفية ؟ ( اعتقد نعم ) و فى اى دور

هل الثمن هذا كامل اى مفيش اقساط

احبذ ان طالما الدفع كاش يبقى التسليم فورى لان جميع الشركات الان الا ما رحم ربى عندها مشاكل الان مع الجهاز

احبذ دفع تمن الشقة على دفعات الى موعد التسليم حتى تكون مالك زمام الامر

الرسم هنا فيه شغل بالفوتو شوب لاحظ طول و عرض الغرفة

المفروض عندك غرفة عرض حائط فيها 3.6 متر ممثلة بضلع طوله ازاى فى الرسم و الحائط الاخر3.8 متر شوف طوله بالرسم ازاى مع ان الفرق 20 سنتيمتر اى شبر ليوحى بكبر حجم الغرفة الغير موجود بالحقيقة

تحياتى

تم تعديل 29 يناير 2012 بواسطة عطر الجنة

[himahamid]

الشقة خلفية و الثمن كامل بياخد 80% مقدم و الباقي مع الاستلام انا لاحظت على المشاريع السابقة لهم لاحظت ان التشطيب متواضع و يمكن دة اللى مخلي سعر المتر كدة غير ان المنافع نسبتها حوالي 30% لكن حتى مع كدة بالمقانة بشركات تانية زي بريدج أو املاك او الشركة الوطنية فرق السعر كبير جداً فانا مش عارف ليه فرق السعر و خايف يكون شركة بتعمل مشاكل في التسليم أو مشاكل تانية و لأني خارج مصر دلوقتي فالموضوع محير بالنسبة لي و كنت عاوز نصيحتك بردة في المبلغ دة هل يجيب شقة كويسة و لا لأ و لو في يبقى فين

تم تعديل 29 يناير 2012 بواسطة himahamid

[عطر الجنة]

الشقة خلفية و الثمن كامل بياخد 80% مقدم و الباقي مع الاستلام انا لاحظت على المشاريع السابقة لهم لاحظت ان التشطيب متواضع و يمكن دة اللى مخلي سعر المتر كدة غير ان المنافع نسبتها حوالي 30% لكن حتى مع كدة بالمقانة بشركات تانية زي بريدج أو املاك او الشركة الوطنية فرق السعر كبير جداً فانا مش عارف ليه فرق السعر و خايف يكون شركة بتعمل مشاكل في التسليم أو مشاكل تانية و لأني خارج مصر دلوقتي فالموضوع محير بالنسبة لي و كنت عاوز نصيحتك بردة في المبلغ دة هل يجيب شقة كويسة و لا لأ و لو في يبقى فين

نسبة المنافع = 135 متر( المساحة الكلية ) / 95 ( المساحة الصافية ) = 1.42

اى نسبة المنافع 42 %

و فعلا الكل محتار فى امر تلك الشركة

و بعدين طالما الاستلام بعد سنة فحيكون المبنى مقام

يبقى اقطع الشك باليقين و هات مهندس يستطلع الامر و ولو مرضى توكل على الله

على فكرة الشركات المحترمة صافى مساحة الشقة 135 متر بيكون 112.5 متر

على فكرة بالثمن ده كاش ممكن تجيب شقة افضل بالمنطقة التاسعة واجهة و الباقى سيكون اقساط بسيطة لو المساحة اكبر

تحياتى

[عطر الجنة]

[عطر الجنة]

اعلان منشور فى اهرام اليوم الجمعة 27 / 1

وزارة الاسكان و المرافق و التنمية العمرانية

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

يسر الهيئة ان تعلن عن

طرح قطع اراض بمساحات مختلفة من ( 862 متر الى 41 فدانا ) كاملة المرافق للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة

( مظروف فنى و مظروف مالى ) لاقامة انشطة استثمارية و خدمية متنوعة

( تعليمى " مدارس - عال " -- طبى " مستشفيات - مراكز طبية " -- تجارى -- ادارى -- تجارى ادارى سكنى -- ادارى تجارى -- حضانة -- ترفيهى -- ملاهى -- اندية رياضية )

بمدن ( القاهرة الجديدة - 6 اكتوبر - الشروق - اسيوط الجديدة )

اشروط حكتبها بكرة

تحياتى

طبقا للشروط الأتية :

• - البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين يتقدم الراغب بعرض فنى ومالى وفقا للضوابط الواردة بكراسة الشروط .
  - تعقد جلسة الاستفسارات يوم ( الأحد ) الموافق 18/3/ 2012 الساعة العاشرة صباحا بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ( تقاطع شارع الحرية مع محور 26 يوليو مدخل (2) مدينة الشيخ زايد ) .
  - يتم التقييم الفنى للعروض طبقا للضوابط العامة لأسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط .
  - يتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم ( الأربعاء ) الموافق 18/4/2012 الساعة الثانية عشرة ظهرا بجهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء .
  - تأمين دخول المزايدة يتراوح بين ( 13000 ج ) " ثلاثة عشر ألف جنية " إلى ( 450000 ج ) " أربعمائة وخمسون ألف جنية " طبقا لنوع النشاط وموقع القطعة ( وفقا لما هو وارد بكراسة الشروط ) يسدد نقدا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكى معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة بناء على الطلب المتقدم بعرضه للمزايدة ويقدم ضمن المظروف الفنى .
  - يتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً .
  

- السعر المقدم فى العرض المالي هو سعر السداد الفوري و يمكن السداد بالنظام التالي :

• • استكمال سداد 10% من قيمة الأرض بالإضافة الى المصاريف الإدارية و مصاريف مجلس الأمناء خلال مدة شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد .
    
  • الباقى وقدره 90% يسدد خلال فترة لا تتجاوز ثلاثة شهور من تاريخ صدور أمر الاسناد أو يسدد على أربع سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية مضافاً إليها فائدة البنك المركزي المصري السارية وقت السداد بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف إدارية على أن تحتسب الفائدة من تاريخ أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق و يستحق القسط الأول (القسط + الفائدة ) بعد ثلاثة شهور من تاريخ أمر الإسناد ويحرر بقيمة الأقساط شاملة الفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة ضمن مستندات التعاقد .

يلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط و المواصفات ولا يسمح بتعديل المواصفات .

يتم رد تأمين دخول المزايدة للسادة المتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم و البت و صدور أمر إسناد لمن تم الترسية عليهم .

يتقدم الراغبون فى الحجز لشراء كراسة الشروط اعتباراً من يوم ( الأحد ) الموافق 19/2/2012 بمبلغ وقدره 1000 جنيه ( ألف جنيه فقط لا غير ) من مقر جهاز المدينة ولن يسمح بحضور جلسة الاستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمى وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة .

[*]تخضع هذه المزايدة لأحكام القانون رقم (89) لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

للاستعلام الخط الساخن ت/ 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تم تعديل 29 يناير 2012 بواسطة عطر الجنة

[drashry]

وشكراً

المهندسة عطر الجنة

إحنا مش شايفين إيه المكتوب

أرجو توزيع نظارة مكبرة

إنت نسيت إن معظم قراء المنتدي قد بلغوا من الكبر عتياً

أرجوا التكرم بتوضيح ماهو مكتوب في بيان إتحاد ملاك الشروق

[خالد التهامى]

هيئة المجتمعات العمرانية

30/1/2012

نظراً للظروف التى مرت بها البلاد مؤخراً وتيسيراً من الهيئة على السادة المواطنين فقد تقرر الاتى :

1 - منح مهلة نهائية للجمعيات المخصص لها قطع أراضى جاهزة الاستلام بالمدن الجديدة "عدا مدينة القاهرة الجديدة" والتزمت بالسداد وتقديم مستندات التعاقد واستلام الارض خلال المهلة الممنوحة سابقاً حتى "31/1/2011 " كما يلى :

مهلة شهر لتحرير وابرام العقود .

مهلة ستة شهور من تاريخ توقيع العقد لاستكمال تقديم كافة المستندات لاستصدار القرار الوزراى باعتماد التخطيط والتقسيم .

مهلة تسعة شهور من تاريخ توقيع العقد لتقديم كافة المستندات اللازمة لاستصدار تراخيص المبانى لكافة مكونات المشروع .

2 - إلغاء تخصيص أراضى الجمعيات التى لم تلتزم بتقديم المستندات اللازمة للتعاقد خلال المهلة الممنوحة سابقاً والتى انتهت 31/1/2011

للاستعلام الخط الساخن ت / 19388 .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[himahamid]

خرائط الشروق

http://img4.imageshack.us/img4/3707/86207687.jpg

تم تعديل 30 يناير 2012 بواسطة himahamid

[drashry]

خرائط الشروق

http://img4.imageshack.us/img4/3707/86207687.jpg

شكرا جزيلاً

برجاء رفع خرائط الإسكان العائلي

[himahamid]

جميع المناطق مجمعة سويا في الرابط التالي

http://img822.imageshack.us/img822/8217/shourouk.jpg

المناطق منفصلة بالاضافة الى اربع مجاورات من العائلي

تم التعديل على المشاركة السابقة لوجود بعض الخرائط مكررة

تم تعديل 31 يناير 2012 بواسطة himahamid

[عطر الجنة]

شقق فى المنطقة الرابعة المجاورة الثانية تطل على حديقة المنطقة غير مجروحة

الشقق الداخلية 120 متر بصافى مساحة 100 متر

الشقق الواجهة 195 متر بصافى مساحة 160 متر

[عطر الجنة]

وشكراً

المهندسة عطر الجنة

إحنا مش شايفين إيه المكتوب

أرجو توزيع نظارة مكبرة

إنت نسيت إن معظم قراء المنتدي قد بلغوا من الكبر عتياً

أرجوا التكرم بتوضيح ماهو مكتوب في بيان إتحاد ملاك الشروق