المدن الجديدة و خاصة الشروق

[عطر الجنة]

عندى مقاول حفر فى الشروق

للى عاوزة

ماهي بيانات المقاول حتي يمكن الاتصال به

حاضر سارسل ليك الرقم على الخاص

و خبرنى فين الارض عشان اشوف السعر اللى اعطاك اياه مناسب ام لا

[mizozizo]

الاخت الفاضلة عطر الجنة

جزاك الله كل خير عن معلوماتك ومساعدتك لنا

في موضوع اريد راي حضرتك فيه

لي صديق يريد ان اشترك معه في القرعه قبل يوم 25 اغسطس لشراء قطعه ارض في منطقة المستثمرين وقال لي ان سعر المتر 1900 وان الاراضي دي سحبت من الناس لعدم الجدية وقال انها فرصة رائعه ومساحة القطعه 260 متر والبناء على 160 متر وقال لي انت كده وفرت 80 الف في الشقه

ماهو عدد الادوار المصرح لها في هذه المنطقة؟ وهل العمارات لازم بدروم برضه؟

هل السعر معقول ام مبالغ فيه؟

مدة التقسيط؟ 4 ام 5 سنوات وهل لازم انفذ اللي في الرخصة في خلال كام سنة من التخصيص؟

هل في مشاكل بالنسبة للتربة في المنطقة دي.

ياريت لو عندك معلومات زيادة او هناك قطع جاهزة للبيع باسعار اقل ويمكن ربنا يسهل وتكون فرصة

معلش اسف على الاطالة وجزاك الله عنا كل خير

[عطر الجنة]

الاخت الفاضلة عطر الجنة

جزاك الله كل خير عن معلوماتك ومساعدتك لنا

في موضوع اريد راي حضرتك فيه

لي صديق يريد ان اشترك معه في القرعه قبل يوم 25 اغسطس لشراء قطعه ارض في منطقة المستثمرين وقال لي ان سعر المتر 1900 وان الاراضي دي سحبت من الناس لعدم الجدية وقال انها فرصة رائعه ومساحة القطعه 260 متر والبناء على 160 متر وقال لي انت كده وفرت 80 الف في الشقه

ماهو عدد الادوار المصرح لها في هذه المنطقة؟ وهل العمارات لازم بدروم برضه؟

هل السعر معقول ام مبالغ فيه؟

مدة التقسيط؟ 4 ام 5 سنوات وهل لازم انفذ اللي في الرخصة في خلال كام سنة من التخصيص؟

هل في مشاكل بالنسبة للتربة في المنطقة دي.

ياريت لو عندك معلومات زيادة او هناك قطع جاهزة للبيع باسعار اقل ويمكن ربنا يسهل وتكون فرصة

معلش اسف على الاطالة وجزاك الله عنا كل خير

اسفة على التاخير فى الرد

كل استفساراتك موجودة فى كراسة الشروط

اما عن البدروم فهو مهم فى الاستخدام لكن ليس ملزم

اى بمعنى انك ممكن متعملوش

لكن مدام الارض شراكة الله يبارك فيها فممكن ضمه الى الارضى وعمل 2 دوبلكس يتكون من 80 متر ارضى لكل منكم

بالاضافة الى 50 متر من البدروم و الباقى 30 متر لكل منكم جراج للسيارات

[عطر الجنة]

و بعد ان تناولنا موضوع الحفر

نشوف النقطتين دول

1 - قبل انتهاء الحفر و اعطاء المقاول بقية حقه نطلب منه تسديد بونات الحفر فى قسم التنمية فى جهاز الشروق وهو القسم اللى استخرجنا منه تصريح الحفر و بعد التسديد بنروح و نسال بنفسنا هل سدد المقاول ام لا

2- ايضا بنذهب لقسم العقارية فى الدور الارضى للجهاز فى الشروق وبنسأل هل علينا مخالفات نتيجة الحفر ام لا

و لو وجد مخالفات بيكون المقاول مسئول عنها و عن حلها و بتروح للاحياءمع المقاول فى عمارة رقم 20 فى اسكان 63 متر المستقبل و بتشوف معاهم حلها

ايضا بتقدم فى المساحة على المعاينة حتى تتاكد ان ابعاد الحفر مضبوطة و خصوصا لو كان جارك لم يبدا بناء

نسيت اقول شئ

ان قبل الحفر لازم تضع لافتة على الارض عليها البيانات حتى لا تتعرض للمخالفة

بعد انتهاء مرحلة الحفر و تسوية الارض بنجد ارض الشروق بتنقسم الى نوعين اما رمل او طفلة

فى حالة الرمل بنغمر الارض حوالى 5 مرات بالماء و تترك حتى تجف و تتماسك التربة

فى حالة الطفلة بيتم عملية احلال للتربة

بعد كده

بنقدم على عداد المياة المؤقت فى الجهاز و بيتم التقديم فى السكرتارية التى بجانب الخزنة فى الدور الارضى و الاوراق المطلوبة هى

1 - صورة من الرخصة

2 - صورة من تصريح الحفر

3 - ملئ الطلب

4 - صورة بطاقة الرقم القومى

و لو فى توكيلات تصورها

بعد كده بثلاثة ايام على الاقل بيكون الطلب اخد دورته بنذهب للمساحة فى الدور التانى ويكون يوم ثلاثاء الساعة 8.30 صباحا لعمل معاينة المياة

كفاية تعبت والى لقاء اخر لو يهمكوا تعرفوا

[mizozizo]

شكرا عطر الجنة على الرد

بس انا سمعت ان الواحد لازم يلتزم بالموجود في الرخصة بمعنى اني ماقدرش اعمل البدروم دوبلكس مع الدور الارضي؟

معرفش اذا كانت المعلومة دي صحيحة ولا لأ؟

[عطر الجنة]

شكرا عطر الجنة على الرد

بس انا سمعت ان الواحد لازم يلتزم بالموجود في الرخصة بمعنى اني ماقدرش اعمل البدروم دوبلكس مع الدور الارضي؟

معرفش اذا كانت المعلومة دي صحيحة ولا لأ؟

انا لم انكر الالتزام بالرخصة

لكن لغاية ادخال عداد الكهرباء

فى الواقع انت بتقدم الرخصة بالرسومات المسموح بيها

و بتكون هناك رسومات اخرى نفس الرسومات السابقة لكن مدخل عليها التعديلات التى نرغب فيها

يعنى بيكون متحدد فيها مثلا مكان السلم الذى يربط الدور الارضى المرتفع مع الارضى المنخفض ( البدروم ) لان لو وجدوا مخالفة قبل تركيب عداد الكهرباء فلن يسمحوا بتركيبه و عشان كده انا بنصح الاخوة يعملوا الاسقف بطريقة الفلات سلاب مع انها مكلفة اكتر شوية لكنها بتتيح حرية التقسيم الداخلى

[ahmedm]

شكرا للأخت عطر الجنة على المعلومات المفيدة و في انتظار المزيد.

[طوبى للغرباء]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بارك الله فيك اختى عطر الجنة وفى بقية الاخوةالاعضاء على كم المعلومات التى استفدت منها

سوف اذهب بأذن الله الى الشروق غدا بغرض مشاهدة المدينة على ارض الواقع لانى اريد شراء ارض فيلات تخصيص اريد ان اعرف اى الاحياء المميزة

[drashry]

ممكن تفيدنا أختنا العزيزة بخرائط الأسكان العائلي بالشروق ولك منا جزيل الشكر

وعندي أستفسار:معروض علي قطعة في الأسكان ومطلوب 260ألف لقطعة تخصيص .

فما هي أخر مهلة للمجاورة الرابعة؟؟

وهل تعتبر أسكان محترم؟؟

أفيدونا بسرعه

[drashry]

الشكر الجزيل للأخت الفاضلة عطر الجنة علي هذه الصور الجميلة

أنا متشوق جدا لأن أعيش في مدينة الشروق تجذبني بشكل غريب (روحها حلوة) وربنا يسهل في البناء قريبا فأنا طلعت رخصة بدروم وأرضي

مرة أخري جزاك الله خيرا يا أخت عطر الجنة

أولاً الشكر الجزيل للأخت عطر الجنة

لكن الم تروا معي أنكم أرهقتموها بالأستفسارات!!!!!!

هو مفيش رجالة علي نفس المستوى ولا أيه!!!!

عاوزين أكثر من أخ فاضل يدلو بدلوه ويساعد أخوانه المستفسرين !!!وجزاكم الله كل خير!!!

ورمضان كريم على الكل!!!!!!

[طه بدر]

ممكن تفيدنا أختنا العزيزة بخرائط الأسكان العائلي بالشروق ولك منا جزيل الشكر

معاك ياسيدى موقع به كل خرائط المدينة

http://www.sakankom.com/maps.php

مع تحياتى

[drashry]

:blink:

مشكووووور يا أخي طه على الخرائط وجزاك الله كل خير

وهكذا المصريين جدعان أوي !!!!!!!!!!!!

[عطر الجنة]

ممكن تفيدنا أختنا العزيزة بخرائط الأسكان العائلي بالشروق ولك منا جزيل الشكر

معاك ياسيدى موقع به كل خرائط المدينة

http://www.sakankom.com/maps.php

مع تحياتى

يا سبحان الله يا استاذ طه

الموقع ده و انا بتصفحه وجدت ان تحت مدينة الشروق الخرائط التى وضعتها انا هنا و الدليل انى كنت واضعة خريطة منهم للمنطقة الثامنة و فيها قطعة الارض خاصتى حولها دائرة

و لكن لى تحذير للاخوة حول خريطة الحى الرابع فيلات فهى ناقصة لان لم يحدد عليها منطقة الخدمات مثل المدارس و المول و المسجد

لان ده بيقلل من ثمن قطع الاراضى المجاورة لها

[الباشمهندس ياسر]

السلام عليكم

الاخت الفاضلة عطر الجنة ... صبحكم الله بالخير و النور و السرور

ممكن اعرف من حضرتك سعر الارض فى حى الاسكان العائلى ماشى بكام تقريبا ...؟؟

شكرا على وقتك الكريم

[طه بدر]

يا سبحان الله يا استاذ طه

الموقع ده و انا بتصفحه وجدت ان تحت مدينة الشروق الخرائط التى وضعتها انا هنا و الدليل انى كنت واضعة خريطة منهم للمنطقة الثامنة و فيها قطعة الارض خاصتى حولها دائرة

الاخت عطر الجنة

الموقع ليس موقعى الشخصى وبالتالى لا اتحمل مسئولية نقله لخريطة من اعدادك او من مصدر اخر

انا شخصيا تعرفت على الموقع من خلال توقيع شخصى لصاحبه من المحاورات اعجبنى المجهود الموجود به من تجميع للخرائط لمجموعة من المدن الجديدة

وذكرت الرابط هنا لتعم الفائدة لمن يبحث عن خريطة لحى ما

مع تحياتى

تم تعديل 13 سبتمبر 2009 بواسطة طه بدر

[طه بدر]

و لكن لى تحذير للاخوة حول خريطة الحى الرابع فيلات فهى ناقصة لان لم يحدد عليها منطقة الخدمات مثل المدارس و المول و المسجد

لان ده بيقلل من ثمن قطع الاراضى المجاورة لها

الاخت العزيزة

هل اصبح القرب من مناطق الخدمات الان سبب لتقليل سعر الارض ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ليه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ومن امتى؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

لقد كان القرب من الخدمات (المساجد والمدارس والاسواق ميزة ترفع اسعار المنطقة بالكامل

فكيف اصبحت سبب لخفض السعر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

تحياتى مسبقا

[عطر الجنة]

السلام عليكم

الاخت الفاضلة عطر الجنة ... صبحكم الله بالخير و النور و السرور

ممكن اعرف من حضرتك سعر الارض فى حى الاسكان العائلى ماشى بكام تقريبا ...؟؟

شكرا على وقتك الكريم

اهلا يا باشمهندس

ده رابط لاعلان عن ثلاثة قطع اراضى

http://www.aqarcity.com/t485687.html

وممكن ينزل السعر كتير لو اتصلت بيهم

وانا لا اعرف المسوقة او شركتهم

و ربنا يهدينا جميعا للصواب

[عطر الجنة]

يا سبحان الله يا استاذ طه

الموقع ده و انا بتصفحه وجدت ان تحت مدينة الشروق الخرائط التى وضعتها انا هنا و الدليل انى كنت واضعة خريطة منهم للمنطقة الثامنة و فيها قطعة الارض خاصتى حولها دائرة

الاخت عطر الجنة

الموقع ليس موقعى الشخصى وبالتالى لا اتحمل مسئولية نقله لخريطة من اعدادك او من مصدر اخر

انا شخصيا تعرفت على الموقع من خلال توقيع شخصى لصاحبه من المحاورات اعجبنى المجهود الموجود به من تجميع للخرائط لمجموعة من المدن الجديدة

وذكرت الرابط هنا لتعم الفائدة لمن يبحث عن خريطة لحى ما

مع تحياتى

عارفة والله انه ليس بموقعك انا فقط تعجبت من طريقة حصولهم على الخرائط من المواقع الاخرى

[عطر الجنة]

و لكن لى تحذير للاخوة حول خريطة الحى الرابع فيلات فهى ناقصة لان لم يحدد عليها منطقة الخدمات مثل المدارس و المول و المسجد

لان ده بيقلل من ثمن قطع الاراضى المجاورة لها

الاخت العزيزة

هل اصبح القرب من مناطق الخدمات الان سبب لتقليل سعر الارض ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ليه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ومن امتى؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

لقد كان القرب من الخدمات (المساجد والمدارس والاسواق ميزة ترفع اسعار المنطقة بالكامل

فكيف اصبحت سبب لخفض السعر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

تحياتى مسبقا

شوف حضرتك ده حى فيلات و قصور و من الاحياء الغالى ارضها

يعنى اللى حيسكنه ناس بينشدوا الهدوء

تخيل نفسك كل يوم بتشارك فى طابور الصباح و بتتحمل زحمة السيارات و الضوضاء من المول

اكيد مش حنكون مبسوط

[hamedzakaria]

السلام عليكم يا اخت عطر الجنة وكل عام وحضرتك بالف خير . في الحقيقة اود ان اشكر حضرتك على ارائك ومداخلاتك القيمه والمفيده . ولي استفسارين بخصوص الحي الرابع بالشروق هل الترخيص للحي بدروم وارضي واول فقط ام من الممكن دفع مقابل ليكون دورين غير الارضي؟ واللآخر ما هو سعر القطع بالحي الرابع الأن ؟ وتقبلي تحياتي