تسجيل العقارات

[yasser6666]

السلام عليكم ورحمة الله...لي استفسار عن تسجيل شقة في الشهر العقاري

الشقة موجودة في الاسكندرية وتم شرائها سنة 2003 والبائع قام بتسجيلها بالشهر العقاري بأسمه عند شرائها

(يعني بيانات التسجيل لأول مرة موجودة في العقد المسجل بالنسبة للجار من كل جهة وتحديد الموقع وهكذا)

وسمعت ان تسجيل العقارات اصبح ساهل ورخيص منذ فترة والحكومة بتشجع الناس علشان تسجيل ممتلكاتهم

المهم كل مافعلته منذ شراء الشقة وحتي الأن هو انني وكلت محامي صديق العائلة انه يعمل (صحة توقيع) وهذا تم بحمدالله

وعليه قمت بتركيب عداد للمياه بأسمي منذ ذلك الحين (عام 2003)

ولكن اتمني ان اسجل الشقة نهائي في الشهر العقاري ولكن لاأعرف الخطوات والتكلفة والأجراءات وهل لابد من توكيل محامي للقيام بهذه المهمة أم ممكن ان اقوم بالتسجيل بنفسي في أجازتي السنوية لمدة شهر هذا الصيف

بصراحة مايقلقني ان أصل العقد معي هنا في السفر ولو أضطررت أن اتركه لمحامي حكون قلقان بعض الشئ

افيدونا افادكم الله

لو حد قام بتسجيل شقة في الفترة الأخيرة بعد تنويه الحكومة بضرورة التسجيل ممكن يفيدنا بمعلوماته

وفي النهاية أيضا لو التسجيل غير مهم بالمرة ويكفي (صحة التوقيع) برضه ياريت تبلغونا ولكم جزيل الشكر

والسلام عليكم ورحمة الله

[yasser6666]

بسم الله ماشاءالله تقريبا تسعين قراءة للموضوع بدون رد واحد..

ايه ياجماعة الموضوع مش متداول في مصر للدرجة دي..

والا تسجيل العقارات اصبح وهم

[بندق أفندى]

السجل العينى هو مبادرة من الدولة بديل عن التسجيل الفردى ..

السجل العيني للعقارات يبدأ مارس 2009

صرح الدكتور أحمد درويش وزير الدولة للتنمية الإدارية أنه سيتم بدء تنفيذ السجل العيني للعقارات في ثلاث مناطق وذلك في أول مارس القادم.

وأوضح الدكتور درويش أن هذا السجل عبارة عن قاعدة معلومات متكاملة عن العقار تشمل كافة بياناته , وتتيح لمتخذ القرار رؤية واضحة المعالم عن الثروة العقارية واحتياجاتها.

يشار أن هذا المشروع تنفذه وزارة الدولة للتنمية الإدارية بالتعاون مع وزارة المالية والعدل, والتنمية المحلية والموارد المائية والري وسيبدأ بمنطقة الدقي التي تضم 58 ألف وحدة عقارية ثم مناطق مصر الجديدة والنزهة وفي مرحلة لاحقة مناطق مدينة نصر والقاهرة الجديدة والمعادي.

أضاف درويش أن نسبة العقارات المسجلة بالحضر أقل من 7 في المائة كما أن هناك الكثير من النزاعات والخصومات لإثبات الملكية في ساحات القضاء والمشروع يهدف الى تحقيق استقرار الملكية للمواطنين وتأمينها وتنشيط التمويل العقاري وتلبية احتياجات الجهات العاملة به بخلاف رفع مستوي إدارة الثروة العقارية.

وأكد أن المشروع يحقق عائدا إضافيا للدولة ويدفع عجلة الاقتصاد القومي بالاستفادة من تمويل البنوك والأهم استقرار الملكية العقارية للمواطنين وتأمينها لأنه سيكون هناك ملف لكل عقار في مصر.

[yasser6666]

استاذ بندق.شكرا لأهتمامك

ولكن سؤالي عن التسجيل العقاري المألوف المتعارف عليه من زمان.

بدليل ان المالك الأخير قبلي عمل تسجيل عادي وموثق

بصراحة معنديش فكرة أيه المقصود بالتسجيل العيني ده واعتقد انه حصر فقط للوحدات السكنية المتاحة في كل منطقة

[بندق أفندى]

التسجيل العينى هو تسجيل جماعى وتحديد ملكيات خالصة .. وهو نفسه التوثيق لكن بشكل جماعى

ممكن تروح الشهر العقارى وتطلب توثيق صورة طبق الأصل من العقد .. وتسلمها للمحامى وتحدد بالظبط فى التوكيل المفروض يعمل ايه ..

عملية التسجيل لها اجراءات ووقت بيطول .. بتقدم طلب وبتجيب صورة من عقد المالك اللى اشتريت منه وفيه خبير بيعاين وقصص كده مش فاكرها ..

ممكن تعمل صحة ونفاذ عقد يثبت ملكية الشقة لحد ما تكون فاضى تسجل أو ييجى السجل العينى فى منطقتك بس كمان محتاج محامى

[yasser6666]

أشكر سعادتك ياأخ بندق وشكرا علي المعلومة وجزاك الله خير

[عبيد الله]

يا إخوان أرجو الإفادة

أرغب في شراء شقة في 6 أكتوبر لكن لا أعرف أين أذهب، وما هي الأحياء الراقية والهادية

هل يوجد هنا أحد عنده خبرة؟ أو أحد ممكن يفيدني؟

هل يحتوي الموقع هنا على قسم خاص بالعقارات؟؟