#@#@# عـمـار يا كـنـدا #@#@#

[د هشام ابراهيم]

حبيبي

دكتور هشام ده حبيبي من أيام مستشفى أبو الريش :lol:

معلش ... بجد اليومين دول إديني وقت و إرميني البحر

مش فاضي أهرش

ماتيجي تهرشلي ... (أيه الخفه دي )

بعمل ٦٠٠ حاجه في نفس الوقت بمناسبة النقل

والمدام عماله تلم الشقه في شنط و كراتين و عيشتنا بقت أبسايد داون خالص :)

أنا خايف تكرتني أنا و العيال و هيا مش واخده بالها

جديدة تكرتني ديه ..لا ملعوبة يا كنج :D

باذن الله يا باشا نبارك قريب و نكبس الكابتشين اللي ما كانش مصدق إن البيوت بتتبني بسرعة

[مراد أنور]

كل سنة وإنتو بخير وسعادة وإلى الله أقرب :rolleyes: :ninja: :ninja:

[ايهاب سالم]

كل سنة وإنتو بخير وسعادة وإلى الله أقرب :rolleyes: :ninja: :ninja:

كل سنه و إنت طيب يا مراد

[حسام يوسف]

كل سنة وأنت طيب يا كنج

رمضان كريم

وربنا يشملنا جميعا ببركاته

وبالتوفيق دايما

[precanadian]

كل سنه وانت طيب يا باشمهندس ايهاب اعاده الله عليكم اعوام واعوام في صحه وسعاده

تم تعديل 20 أغسطس 2009 بواسطة precanadian

[ايهاب سالم]

كل سنة وأنت طيب يا كنج

رمضان كريم

وربنا يشملنا جميعا ببركاته

وبالتوفيق دايما

الله يكرمك يا دوك

كل سنه و إنت طيب و بالتوفيق في إجراءات الهجره إن شاء الله

[ايهاب سالم]

كل سنه وانت طيب يا باشمهندس ايهاب اعاده الله عليكم اعوام واعوام في صحه وسعاده

شكرا يا دكتور

كل سنه و إنت و الأسره الكريمه بخير

[bent misr]

كل سنه و انت طيب يا باش مهندس / ايهاب

وكل الاسره بخير و رمضان كريم عليكم

و على كل أعضاء المنتدى الكرام

[Nassarlink]

كل سنه و انت طيب يا باشمهندس ايهاب

وان شاء الله نفطر رمضان الجاي يوم مع بعض

معرفة الرجال كنوز

وعاوزين منك تنقلنا مظاهر استعداد المسلمين لرمضان عندك بالصور لو امكن

ولك مني كل حب وتقدير

نصّار

تم تعديل 21 أغسطس 2009 بواسطة Nassarlink

[znaty]

كل سنة وانت طيب يا بوب :yahoo:

سمعت في الاخبار ان عندكم عاصفة جامدة قفلت طرق ومطارات وواحد مات وموضوع كيبير ايه الموضوع ؟

[somayasaleh]

كل سنة وحضرتك طيب يا باشمهندس ايهاب...وكذلك الاسرة الصغيرة :yahoo: :yahoo:

ربنا يبارك لك فيهم ....ويعود عليكم رمضان بالخير والصحة وراحة البال

[drTOTA]

كل سنه وحضرتك طيب يا باشمهندس والاسره والاهل فى احسن حال

رمضان كريم

[abdulazizo]

كل سنه و انت طيب يا باشمهندس ايهاب ورمضان كريم

بس انا نفسي اسأل سؤال : هل شراء بيت جاهز أفضل أم بناء بيت ....

[ايهاب سالم]

كل سنه و انت طيب يا باش مهندس / ايهاب

وكل الاسره بخير و رمضان كريم عليكم

و على كل أعضاء المنتدى الكرام

كل سنه و حضرتك طيبه يا أخت بنت مصر و رمضان كريم

كل سنه و انت طيب يا باشمهندس ايهاب

وان شاء الله نفطر رمضان الجاي يوم مع بعض

معرفة الرجال كنوز

وعاوزين منك تنقلنا مظاهر استعداد المسلمين لرمضان عندك بالصور لو امكن

ولك مني كل حب وتقدير

نصّار

كل سنه و إنت و الأسره بخير يا أ / نصار

مظاهر رمضان مختلفه عن مصر طبعا .. لكن برضه بعض المسلمين بيحاولوا يطبقوا بعض عاداتنا لإحياء الشهر الكريم

يعني إحنا إمبارح كنا بنزور أسره مصريه صديقه ووجدناهم بيعلقوا فانوس صنعوه بأنفسهم علي البيت و كمان يافطه ملونه جميله مكتوب عليها رمضان مبارك بالعربي و الإنجليزي

فيه خيمات رمضانيه كمان .. لكن إحنا مش بنروحها .بنشوف صورها في الجرائد العربيه هنا . بتكون كلها مسخره .. مش رمضان خالص .... طبعا عرب كلهم

طبعا صلاة التراويح موجوده في المساجد و كل المأكولات المتعودين عليها موجوده في محلات الأكل و السوبر ماركتس العربي زي القطايف و الكنافه و كل أنواع المكسرات و قمر الدين .. يعني حبشتكانات الأكل الرمضاني متوفره و مفيش منها خوف

كل سنة وانت طيب يا بوب

سمعت في الاخبار ان عندكم عاصفة جامدة قفلت طرق ومطارات وواحد مات وموضوع كيبير ايه الموضوع ؟

كل سنه و إنت طيب يا زناتي

بص يا سيدي .. التوقعات كانت عاصفه رعديه و دي متعودين عليها لكن فجأه قلبت بإعصار صغير على منطقه محدوده من تورونتو الكبرى و الأعاصير شئ غير معتاد خالص هنا ...الإعصار إقتلع بعض أسقف البيوت و قطع الكهرباء عن بعض المناطق

الخسائر البشريه هي وفاة شخص واحد

كل سنة وحضرتك طيب يا باشمهندس ايهاب...وكذلك الاسرة الصغيرة

ربنا يبارك لك فيهم ....ويعود عليكم رمضان بالخير والصحة وراحة البال

كل سنه و إنتي و الأسره طيبه يا اخت سميه و رمضان كريم

كل سنه وحضرتك طيب يا باشمهندس والاسره والاهل فى احسن حال

رمضان كريم

شكرا و كل سنه و حضرتك طيب

كل سنه و انت طيب يا باشمهندس ايهاب ورمضان كريم

بس انا نفسي اسأل سؤال : هل شراء بيت جاهز أفضل أم بناء بيت ....

كل سنه و حضرتك طيب يا عبد العزيز و الله اكرم

بالنسبه لسؤالك

هنا مفيش "بناء بيت" بالمعنى المتعارف عليه في المدن الجديده في مصر .. هنا انت لا تشتري أرض و تبنيها بمعرفتك بالشكل اللي يعجبك مع مقاول إنت تختاره

هنا البيوت زي نظام "الرحاب" و "مدينتي" كده في مصر .. أنت تتعاقد على شراء بيت جديد ضمن مشروع كبير و تختار شكل بيتك من ضمن مساحات و أشكال و تصميمات متعدده .. تدفع مقدم و الشركه تبني و بعدين تستلم و تدفع الباقي مع البنك بالتقسيط بحد أقصى 35 سنه

من وجهة نظري شراء بيت جديد أفضل من شراء بيت resale من شخص اخر

كل منهم له سلبياته و إيجابياته و لكن تقديري انا الشخصي إن إيجابيات البيت الجديد أكتر من سلبياته و فيه ناس وجهة نظرهم معارضه

ميزة البيت الجديد الأساسيه إنك بتفصله على كيفك (في حدود طبعا) و بتختار كل تفاصيله و إنك أول إنسان يعيش فيه بالإضافه لعدم إحتياجك للصيانه فتره طويله كمان بتكون محمي بضمان .... عكس البيت الذي تشتريه من شخص اخر و الذي لو ظهر فيه عيوب مخفيه بعد نقل الملكيه فلا يتحمل المالك السابق المسؤوليه

عموما ساتحدث عن موضوع شراء بيت هنا بالتفصيل عندما يتاح مزيد من الوقت لأنه موضوع دسم جدا و ملئ بالتفاصيل

تم تعديل 22 أغسطس 2009 بواسطة ايهاب سالم

[abdulazizo]

فعلا الموضوع ده مهم جدا يا بشمهندس , وجزاك الله خير

[مراد أنور]

فعلا الموضوع ده مهم جدا يا بشمهندس , وجزاك الله خير

أيوه فعلاً يا بشمهندس

لأنى نفسى فى بيت خاص وإن شاء الله حاجيبه

ولذلك أرجو عدم إغفال التفاصيل

وشكراً :ninja:

[Bustami]

http://www.placesonline.com/north_america/...en_to_visit.asp

places online

[hamoudi]

ا/ ايهاب

هل شراء بيت هو الحل الامثل في كندا؟

فمثلا عندنا في مصر ربما تجد شخصا يولد في مكان وكذلك فتره شبابه يقضيها في نفس المنطقه ويعمل في هذه المنطقه بعد تخرجه ويمضي بقية حياته في نفس المنطقه

ولكن اعتقد ان رتم الحياه في كندا مختلف قليلا من حيث الاستقرار في مكان واحد وبالتالي شراء منزل ليس بحل مثالي ام انا مخطيء في تفكيري؟

[ايهاب سالم]

ا/ ايهاب

هل شراء بيت هو الحل الامثل في كندا؟

طبعا

وهل إلقاء فلوسك كل شهر في البلاعه كإيجار هو الحل الأمثل

فمثلا عندنا في مصر ربما تجد شخصا يولد في مكان وكذلك فتره شبابه يقضيها في نفس المنطقه ويعمل

في هذه المنطقه بعد تخرجه ويمضي بقية حياته في نفس المنطقه

ولكن اعتقد ان رتم الحياه في كندا مختلف قليلا من حيث الاستقرار في مكان واحد وبالتالي شراء منزل ليس بحل مثالي ام انا مخطيء في تفكيري؟

نحن فقط من يبني بيتا أو يشتري شقه ليعيش فيها طول عمره و يورثها لأولاده و أحفاده

هنا الناس تغير بيوتها عدة مرات في حياتها وذلك يتم في سهوله ويسر لأن فيه سيستم

هنا البيت هو مكان تعيش فيه و وعاء إستثماري في نفس الوقت و لكي تحصل على العائد من الإستثمار يجب أن تبيع و لكي تستثمر يجب أن تشتري مره أخرى

إذا غيرت مكان عملك فربما تحتاج لتغيير بيتك .. فتبيع ثم تشتري

إذا غيرت المقاطعه التي تقيم فيها فستحتاج لتغيير بيتك .. فتبيع ثم تشتري

مفيش مشكله

لكن تفضل عايش بالإيجار طول عمرك

أهو دي اللي مش حل أمثل خالص يا حمودي

تم تعديل 25 أغسطس 2009 بواسطة ايهاب سالم

[حسام يوسف]

طيب ممن تشرحلنا ان كان وقتك يسمه يا كنج التسهيلات المقدمة فى شراء البيوت

يعنى نظام التقسيط وفترة السماح قبل أول قسط وهكذا

سبق وان حضرتك اديتلنا فكرة بس لو ممكن بتفصيل أكتر نكون شاكرين جدا

وكل سنة وانت طيب