الى المقيمين في دبي ...هل تحسن الوضع الاقتصادي نسبيا؟

[MZohairy]

تركت دبي من قرابة الثلاثة اشهر

و كان الوضع الاقتصادي و ما يترتب عليه فعلا محزن

الكثير من الشركات افلست

مئات الألاف من الموظفين و العمال تم انهاء خدماتهم

السيارات متروكه في المطار و مستأجريها سافروا نهائي بدون استكمال المديونيه بسبب انهاء خدماتهم

الايجارات بدأت في الهبوط لأول مره منذ سنوات

العديد من اولياء الأمور كانوا في انتظار انتهاء العام الدراسي للرحيل

حاله عامه من الخوف و الهم و القلق و الفلس

هذا ما تركت دبي عليه في شهر ابريل

ارجوا من اخواني المقيمين هناك القاء الضوء على الوضع الحالي و المتوقع خلال الشهور القادمه من نفس المنظور

[ABO ADAM]

سلام عليكم,

انا تركت دبى الشهى اللى فات و الاحوال كانت فى تدهور و الايجارات فعلا نزلت 50% و المشكلة كمان ان لسة فى ناس كثيير قاعدين فى دبى بيدوروا على شغل جديد و المرتبات رجعت زى سنة 2000 يعنى 5000 و 6000 بدل 12000 و 15000 بس فى اتجاة عام للبلد ناحية السياحة و تطوير البنية التحتية لتنشيط السياحة و بعد و توقف تام للهوجة العقارية (THE REAL ESTATE BUBBLE HAS BURST) , انا دلوقتى فى جدة و الامور احسن هنا بس بردو فى هدوء شويةز

(على فكرة انا مهندس باشتغل فى مجال المقاولات)

و شكرا....

ملحوظة ....هو حضرتك مش فى كندا دلوقتى؟؟؟

[MZohairy]

فعلا انا في كندا بس حبيت اطمئن على الوضع

خصوصا ان مخاوف رحيل اولياء امور الطلاب و حدوث فراغ عقاري في دبي و الشارقه من الممكن ان يحدث في هذه الايام

[ABO ADAM]

و اللة دبى شكلها كدة وقعت .....بس الغريب ان فى حالة غريبة من الشماتة فى دبى...طبعا فى الخليج كلة...و كمان فى الاعلام الغربى زى BBC News & ABC Network

بيقولوا ان دبى (Started to Run Before Learning how to Walk)......

المهم ربنا يستر الجميع و يرزق الناس اللى فقدت و ظيفتها....و الواحد شاف مواقف تحزن جدا ....خصوصا اكيد حضرتك عارف ماحدش بيحوش مليم فى دبى ...كلنا مقضينها فسح و شوبنج.....بس ليها وحشة و اللة

انا قعدت فيها 5 سنين

[MZohairy]

ياريت لو حد عايش في دبي حاليا و على درايه بالامور الاقتصاديه يعرفنا ايه الوضع

[سهل جدا]

انت إيه حكايتك يا أستاذ زوهيري

قاعد مركّز على أخبار البلاد كلها

شوية السعودية وشوية دبي وأكيد طبعا مركز على كندا

ما تركّز في بلد واحدة واقعد فيها وعيش الكام يوم اللي فاضلين لك :lol:

عموما أنا حاسس إنك مش عاوز تكمل في كندا ..

ربنا يديك طولت العمر على طاعته وييسر لك العيش في أنسب الأماكن لك ولأسرتك

دمت بود :)

[مغتربة]

الوضع احسه عادى

الايجارات استقرت نوعا ما

و كمان حال الوظائف

بالتاكيد لم يتحسن بشكل عام

و لكن لا يوجد اى حاله هلع او خوف

على قدر ما ارصد

[Tafshan]

العزيز زههيري .. معلش انا مقصر معك ..

الوضع في دبي مستقر الى حد ما .. بدأت البنوك في تمويل بعض المشاريع و بالتالى بدأت العجلة تمشى .. حالياً الحصان الاسود هو ابوظبي .. مشاريع العقار هناك شغاله تمام .. يعنى زي دبي 2002 كده .. طبعاً الوضع محتاج لاكثر من سنتين على شان يستقر .. تقدر تقول المنحدر قلت حدته و في طريقه للاستقرار ثم الصعود ان شاء الله

[galaxy]

انا شخصيا مش شايفه اي تغير لدرجه تذكر........رغم عدم المامي بالجانب الاقتصادي بدرجه كبيره ولكن ما اراه الان مديونيات رهيبه وخصوصا لكل ن اشتري وتعامل عن طريق البنوك ............ ناس كتير اعرفهم علي مشكلات بنكيه مفتعله تهدد بقاءهم بسبب المديونيات بدرجه كبيره من قروض بنكيه واقساط سيارات وغيره ورغبه البنوك في استعاده هذه المديونيات مره واحده بفوائدها بدون الالتزام باي اقساط بالفوائد هذا او سحب الامتياز المقسط من قبل البنك....كمان فوجئت بشركات توقفت تماما منها احدهم في مجال الادويه اغلقت مكتبها تماما واخري وهي شركه ملتي ناشونال تبحث الان تسريح مجموعه من المندوبين اعرف بعضهم وشركات هندسيه اخري تعطي الان اجازات صيفيه اجباريه لمده شهرين وثلاثه وبدون راتب للتوفير .........كما توقفت بدرجه كبيره عقود التجديد في الحكومه وخصوصا في ابوظبي ودبي وان كانت موجوجه في امارات اخري..........الايجارات ل تزل تنخفض ومنهم م ارتفع ولكن علي استحياء بواقع الف او الفين لا اكثر بعد ما كانت تزيد بالعشره والخمسه الاف...........خواء كثير من لمحلات وتنزيلات تدوم فترات طويله بهدف تحصيل ايجارات المحال التجاريه ...........شارع مثل الوحده مليئ بالمحلات وغيرها اصبح معظمها خاوي بعد تنزيلات دامت علي مدي شهور.

[MZohairy]

انت إيه حكايتك يا أستاذ زوهيري

قاعد مركّز على أخبار البلاد كلها

شوية السعودية وشوية دبي وأكيد طبعا مركز على كندا

ما تركّز في بلد واحدة واقعد فيها وعيش الكام يوم اللي فاضلين لك

عموما أنا حاسس إنك مش عاوز تكمل في كندا ..

ربنا يديك طولت العمر على طاعته وييسر لك العيش في أنسب الأماكن لك ولأسرتك

دمت بود brth)

اللي ييجي كندا مش ممكن يسيبها الا اذا عايز يحوش فلوس يا سهل

و انا الحمد لله مش عايز احوش فلوس

عايز اعيش في مكان محترم بيحترمني و يحترم ولادي و آخد فيه حقوقي و اقوم بواجباتي

الوضع احسه عادى

الايجارات استقرت نوعا ما

و كمان حال الوظائف

بالتاكيد لم يتحسن بشكل عام

و لكن لا يوجد اى حاله هلع او خوف

على قدر ما ارصد

ده اول رأي

الوضع مستقر ولا يوجد خوف

العزيز زههيري .. معلش انا مقصر معك ..

الوضع في دبي مستقر الى حد ما .. بدأت البنوك في تمويل بعض المشاريع و بالتالى بدأت العجلة تمشى .. حالياً الحصان الاسود هو ابوظبي .. مشاريع العقار هناك شغاله تمام .. يعنى زي دبي 2002 كده .. طبعاً الوضع محتاج لاكثر من سنتين على شان يستقر .. تقدر تقول المنحدر قلت حدته و في طريقه للاستقرار ثم الصعود ان شاء الله

واحشني يا طفشان و الله و وحشتني الشيشه

رأيك بيقول ان المنحدر قلت حدته لكنه لم يستقر بعد

انا شخصيا مش شايفه اي تغير لدرجه تذكر........رغم عدم المامي بالجانب الاقتصادي بدرجه كبيره ولكن ما اراه الان مديونيات رهيبه وخصوصا لكل ن اشتري وتعامل عن طريق البنوك ............ ناس كتير اعرفهم علي مشكلات بنكيه مفتعله تهدد بقاءهم بسبب المديونيات بدرجه كبيره من قروض بنكيه واقساط سيارات وغيره ورغبه البنوك في استعاده هذه المديونيات مره واحده بفوائدها بدون الالتزام باي اقساط بالفوائد هذا او سحب الامتياز المقسط من قبل البنك....كمان فوجئت بشركات توقفت تماما منها احدهم في مجال الادويه اغلقت مكتبها تماما واخري وهي شركه ملتي ناشونال تبحث الان تسريح مجموعه من المندوبين اعرف بعضهم وشركات هندسيه اخري تعطي الان اجازات صيفيه اجباريه لمده شهرين وثلاثه وبدون راتب للتوفير .........كما توقفت بدرجه كبيره عقود التجديد في الحكومه وخصوصا في ابوظبي ودبي وان كانت موجوجه في امارات اخري..........الايجارات ل تزل تنخفض ومنهم م ارتفع ولكن علي استحياء بواقع الف او الفين لا اكثر بعد ما كانت تزيد بالعشره والخمسه الاف...........خواء كثير من لمحلات وتنزيلات تدوم فترات طويله بهدف تحصيل ايجارات المحال التجاريه ...........شارع مثل الوحده مليئ بالمحلات وغيرها اصبح معظمها خاوي بعد تنزيلات دامت علي مدي شهور.

و رأي جالاكسي ان الوضع مظلم

و بالتالي عندنا اكثر من رأي

هل توجد تفاصيل توضيحيه اكتر؟

[احمد هادي]

انا بقالي شهرين في دبي

الوضع يميل الي التحسن

اسعار العقارات استقرت .......علي عكس التوقعات بهبوط اشد لم يحدث- خاصة مع ألاف الشقق الخاوية

انتهت هوجة التفنيشات والتفليسات وبدأ الوضع يستقر

هناك حالة عامة بالتفاؤل مع تحسن الوضع نسبيا

مؤشرات مختلفة تؤكد هذا

شركة طيران جديده بدأت في عز المعمعمة وحققت نجاحا كبيرا ( فلاي دبي )

اسعار الفنادق ....وان انخفضت إلا ان نسبة الحجوزات في معظمها مازالت لا بأس بها

يعني يا حاج زهير تقدر تقول كده ان الأمور تسير الي الافضل بصفة عامة

تحياتي

[EL SHABRAWY]

انا مش مقيم فى دبى و لكن هنا فى مدينة لاس فيجاس حيث اعيش فى مشروع ضخم جدا اسمه سيتى سينتر بيتبنى, حكومة دبى دخلة فيه شريك بنسبة 50% و معاه شركة MGM الامريكية و الجرايد هنا بتتكلم عن احتمالية ان المشروع هيعلن افلاسه filing bankruptcy

http://www.citycenter.com/default.aspx

تم تعديل 25 يونيو 2009 بواسطة EL SHABRAWY