منتدي مدينة العبور

[abu youssef]

الاخ الفاضل دكتور مصرى

كنت عاوز اعرف من حضرتك بكام سعر متر الارض فى الحى التاسع

لو حبيت اشترى قطعة ارض هناك من 700 الى 900 متر

[دكتور مصري]

الاخ الفاضل دكتور مصرى

كنت عاوز اعرف من حضرتك بكام سعر متر الارض فى الحى التاسع

لو حبيت اشترى قطعة ارض هناك من 700 الى 900 متر

الاخ الفاضل ابو يوسف

بالنسبة للحي التاسع و الاحياء الاخرى شراء الاراضي يتوقف على المهلة المتبقيه للارض و كلما كانت المهلة قصيرة كانت الارض ارخص

و عموما حتى القرعة الاخيرة الرابعة لم يعد امامهم مهله كبيرة للبناء حيث تنقضي خلال 6 اشهر فترة بناء الهيكل الخرساني و لذا فان الاسعار تقل نسبيا عن الصيف

و لكنى انصحك بالشراء سريعا قبل ظهور نتيجة القرعة الخامسة حيث سترتفع الاراضي بعض ظهور نتيجة القرعة و ذلك لان كل من سيخسر في القرعة سيتجه للشراء من السوق و على حد علمي هناك الاف المتقدمين لاراضي في العبور

و عموما في المتوسط يبلغ سعر الاوفر في الحي التاسع حاليا حوالي 700-800الف جنيه للقطعة مساحة 800-900متر

و هذا المبلغ يمكن ان ينقص او يزيد قليلا تبعا للموقع و القرب من الطريق و طول المهلة المتبقيه و عدد التوكيلات

و بالنسبة للحي الخامس الاوفر يبلغ حوالي 300-450 الف و يقل قليلا في الحي الرابع

هذه المعلومات المتوفرة لدي و يمكنك متابعة الموضوع بشكل افضل عبر اهرام الجمعة و الاتصال بالمكاتب الموجوده بالمدينة

[محمد عبدالحميد]

الاخوة الافاضل

انا امتلك فيلتين توين هاوس بالحي السادس بالعبور (نصف تشطيب - مساحه ارض الواحدة 304) و عايز اعرضهم للبيع

ممكن حد يدينا فكرة عن الاسعار دلوقتي عاملة ايه لاني مقيم خارج مصر

ويا تري تنصحوني بالبيع ولا الانتظار

وجزاكم الله خيرا

[دكتور مصري]

لا انصح حاليا بالبيع الا للمضطر

و الاسعار ستعاود ارتفاعها خلال العام القادم

[دكتور مصري]

للحصول على معلومات عن مدينة العبور يرجي زيارة الموقع الالكتروني للمدينة على صفحة هيئة المجتمعات العمرانية

http://www.urban-comm.gov.eg/obour.asp

[ahmedreda]

فرصة شقة بالعبور بالحي التاسع امام جامعه ين شمس 300 متر بـ 390000

ناصية و بحري و امام حديقة

0109992953

[se_ Elsyed]

فرصة شقة بالعبور بالحي التاسع امام جامعه ين شمس 300 متر بـ 390000

ناصية و بحري و امام حديقة

0109992953

شكلها دور ارضي يا ريس

بس توضيبها ايه بقى ؟

وفين بالظبط في الحي التاسع

من باب العلم بالشيء

[Melhakim]

السلام عليكم ورحمة الله

الاخ سى السيد

بما ان حضرتك من سكان العبور كنت عايز اعرف متوسط الاسعار فى الحى التاسع رأيك فيه من ناحية مستقبله من حيث الخدمات والمرافق

وشكرا

[tanash]

فرصة شقة بالعبور بالحي التاسع امام جامعه ين شمس 300 متر بـ 390000

ناصية و بحري و امام حديقة

0109992953

[

السلام عليكم

رقم القطعة ؟

الدور لو تفضلت؟

[ahmedreda]

السلام عليكم ورحمة الله

الاخ سى السيد

بما ان حضرتك من سكان العبور كنت عايز اعرف متوسط الاسعار فى الحى التاسع رأيك فيه من ناحية مستقبله من حيث الخدمات والمرافق

وشكرا

أنا المهندس أحمد رضا , أنا المالك مش مقاول أنا بنيت البدروم و الأرضي وببيع عشان أكَمل بناء والموقع لوجتة واللي من العبور ممكن يروح يعاين المكان لسة في أول وتاني وتالت ورابع إن شاء الله وأنا ببيع be-1300 مع العلم إن سعر المتر 1850-2000 حسب التمييز

و هي ناصية و بحري و امام حديقة وفي أول مربع امام الجامعه 0109992953

[ahmedreda]

فرصة شقة بالعبور بالحي التاسع امام جامعه ين شمس 300 متر بـ 390000

ناصية و بحري و امام حديقة

0109992953

[

السلام عليكم

رقم القطعة ؟

الدور لو تفضلت؟

بلوك 18012 قطعة رقم 5

وأنا لسة ببني فافضل 1,2,3,4

[بحراوية]

كنت عايزة اسالكم بما انكم من سكان العبور عن عرض شقق جنة العبور اللى موجود فى بنك التعمير والاسكان حاليا

شقة 63 م فى الحى الثامن

مقدم حجز 10 الاف

دفعة تخصيص 15 الف

دفعة تعاقد واستلام 10 الاف وقسط ربع سنوى الفين جنيه بين التخصيص والاستلام

سعر الشقة اجمالى 108 وبعد دعم الحكومة يبقى 98

يعنى عايزة اعرف السعر ده كدة كويس طبعا مع اعتبار ان ده سعر كاش لما هاقسط مع البنك يكون فيه فايدة مركبة 15% بس لسة مش عارفة هايبقى نظام التقسيط ازاى بالظبط

ياريت حد يرد عليا

[mhamed]

السلام عليكم

ياريت اى احد من العبور يرد علينا على الشقق فى الحى الثامن 63م2 98000 كويس

ولو اخذت شقة يسمحوا لى بعد كده الدخول فى قرعة الاراضى ام لا

[nightmare]

يا أهل العبور الكرام , سي السيد , بندق أفندي

حدثونا شوية عن الأحياء في العبور , وما هي أفضل الأحياء لشاب مثلي يريد شقة من 120 الي 140 م علي الأقل , بس أهم حاجة يكون الحي كويس وتخطيطه معقول وليس شعبي . وبرضه أنا مش حمل شقة في حي الفيلات أو الحي التاسع اللى باين جداً من كلامكم ان اقل سعر للشقة فيه من 200 الف وانتا طالع.

انا بشوف عروض ياريت اعرف رأيكم فيها ايه

يعني مثلاً , شقة 140م ناصية بحرى الحى الثانى على شارع رئيسى بمركز المدينة بجوار القديس يوسف ( 3 غرف : ريسبشن كبير : 2حمام : مطبخ : 2 تراس ) تطل على حديقة بمقدم 75000 والباقى بتسهيلات 60 شهر بدون فوائد.

كمان, شقة 125م بحري بالحي الثاني بجوار نادي العبور ومستشفي جامعة عين شمس ( 2 نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + حمام ) استلام فورى كاملة المرافق بسعر مغري (130000ج فقط) واجهة كلاسكية فاخرة ،،، مدخل وسلالم من اجود انواع الرخام .

ولكم مني خالص التحية والتقدير , من شاب يتمني أن يكون من أهل العبور البواسل في يوم ما.

[ibnalnafees]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ممكن اعرف من حضرتك الشقة دي متشطبة ولا على المحارة ولا ايه وضعها بالضبط الان هذا اولا -

ثانيا ممكن اعرف عن موضع الملكية والتسجيل لهذه الشقة

ثلاثة - انا لي رغبة بالحقيقة بشراء عمارة كاملة هل عند حضرتك استعداد للبيع ؟؟؟

اربعة - ممكن الكتابة لي على الايميل للتفاوض بخصوص الشقة او العمارة - انا فلوسي جاهزة وكاش ولله الحمد فان كانت لديك الرغبة فهذا هو ايميلي

yyy_1954@hotmail.com

ولك مني خالص الشكر والامتنان مهندس احمد والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[ahmed badr]

ارجو من الاخوة اعضاء المنتدى الكرام

افادتى عن كيف يمكن الذهبا لجهاز مدينة العبور فأنا خارج مصر وسوف ارسل احدى قريباتى لتسليم اوراق مطلوبه للجهاز ولاأعرف كيف يمكن الذهاب لجهاز تنمية العبور وبالتحديد قسم العقارية انا من المنصورة ارجو انا يكون الشرح واضح يعنى اركب ايه لفين وشكراً جزيلاً

[طه بدر]

ارجو من الاخوة اعضاء المنتدى الكرام

افادتى عن كيف يمكن الذهبا لجهاز مدينة العبور فأنا خارج مصر وسوف ارسل احدى قريباتى لتسليم اوراق مطلوبه للجهاز ولاأعرف كيف يمكن الذهاب لجهاز تنمية العبور وبالتحديد قسم العقارية انا من المنصورة ارجو انا يكون الشرح واضح يعنى اركب ايه لفين وشكراً جزيلاً

شوف يا سيدى

من المنصورة يبقى لوها تركب الى محطة المرج او الى عبود

لو من المرج يبقى فى الموقف او اعلى الطريق الدائرى ميكروباص الى موقف السلام وهناك ميكروباص اخر الى جهاز مدينة العبور نفسه

لو جاى عبود يبقى ممكن ينزل على التقاطع مع الدائرى وياخذ ميكروباص الى موقف السلام ومنه للجهاز

وطبعا لو جاى بالقطار يبقى منه للمترو الى موقف المرج الجديد وكمل المشوار

او من محطة شبرا الخيمة (عند المترو )ياخذ ميكروباص الى موقف السلام ومنه للجهاز او ميكروباص مباشر الى سوق العبور ومن هناك اى مواصلة الى الجهاز

على حد علمى يوجد اتوبيس اظن من العباسية للجهاز لكنى غير متاكد من ذلك

هذا والله اعلم

تم تعديل 17 يناير 2010 بواسطة طه بدر

[tanash]

السلام عليكم

عندي شقتين في الدور الاول بعد الارضي الحي التاسع امام الجامعة مباشرة وامامها ممر خاص وايضا حديقة خاصة بالجامعة موقع مميز جدا وسعر اقل من سعر السوق ان شاء الله

العمارة علي 820 متر2 البناء علي 50% من 820متر2

ممكن الدور علي شقتين مساحة الشقة 225م2 وده الصافي

وممكن علي ثلاث شقق مساحة الشقة 150م2 و 170م2 و130م2

وفي حالة اخذ الدور كامل هناك خصم كبير

والتسليم في خلال سنة ان شاء الله

حجرات النوم علي البحري والريسبشن علي الشارع الرئيسي امامك حديقة خاصة بالجامعة وامامك حديقة خاصة بالعمارة بعد الممر

ومن مميزات مدينة العبور كل شيء موجود فيها

الجامعة

النوادي

كارفور

في اول التاسع هناك شبيه بكارفور علي مساحة كبيرة جدا

الايميل

yosefdeyaa@gmail.com

المدينة تقريبا عامرة بالسكان لانها ليس لها امتداد في الصحراء كبقية المدن

وجود الجامعة ممكن تجعل الشقة استثمار جيدا وده طبعا ان شاء الله

[tanash]

السعر اقل من اقل سعر موجود وللعلم انا خارج البلد بنزل في الاجازة ولا اعلم السعر كام الان

ولكني نظرا لاحتياجي للبناء سيكون مميز جدا وخصوصا للكاش او عي سنة علي الاكثر

العمارة انا المالك وانا ببني حاجة خاصة جدا

[se_ Elsyed]

السلام عليكم

ياريت اى احد من العبور يرد علينا على الشقق فى الحى الثامن 63م2 98000 كويس

ولو اخذت شقة يسمحوا لى بعد كده الدخول فى قرعة الاراضى ام لا

السعر لو كاش

تبقى غاليه جداً طبعاً

أيوه لو الشقة اتسجلت بأسمك أو بأسم زوجتك مش هاتدخل القرعة للأسف