منتدي مدينة العبور

[se_ Elsyed]

كمان, شقة 125م بحري بالحي الثاني بجوار نادي العبور ومستشفي جامعة عين شمس ( 2 نوم + 2 ريسبشن + مطبخ + حمام ) استلام فورى كاملة المرافق بسعر مغري (130000ج فقط) واجهة كلاسكية فاخرة ،،، مدخل وسلالم من اجود انواع الرخام .

هي مش جنبها قوي يعني ولازقه فيها لأن انا في الحي الأول فيلات وبأبص عالنادي .. بس ما أعرفش فين المستشفى دي بصراحه ... يمكن تحت الأنشا ولا أيه ؟

بس السعر كويس جداً

بس

بس

بس

الميه تكدب الغطاس ولازم تروح تتفرج عالطبيعه

[se_ Elsyed]

كنت عايزة اسالكم بما انكم من سكان العبور عن عرض شقق جنة العبور اللى موجود فى بنك التعمير والاسكان حاليا

شقة 63 م فى الحى الثامن

مقدم حجز 10 الاف

دفعة تخصيص 15 الف

دفعة تعاقد واستلام 10 الاف وقسط ربع سنوى الفين جنيه بين التخصيص والاستلام

سعر الشقة اجمالى 108 وبعد دعم الحكومة يبقى 98

يعنى عايزة اعرف السعر ده كدة كويس طبعا مع اعتبار ان ده سعر كاش لما هاقسط مع البنك يكون فيه فايدة مركبة 15% بس لسة مش عارفة هايبقى نظام التقسيط ازاى بالظبط

ياريت حد يرد عليا

والله يا فندم هي عشان تقسيط تبقى كويسه

يا نهار ابيض

الشقق دي من 10 سنين كانت تكاد تكون ببلاش

بس روحي برضوا حضرتك واتفرجي أحسن تكون الجنه دي في جهنم وفي اخر الدنيا

[se_ Elsyed]

السعر اقل من اقل سعر موجود وللعلم انا خارج البلد بنزل في الاجازة ولا اعلم السعر كام الان

ولكني نظرا لاحتياجي للبناء سيكون مميز جدا وخصوصا للكاش او عي سنة علي الاكثر

العمارة انا المالك وانا ببني حاجة خاصة جدا

شوفت

احنا سمحنا لك باعلان اهو

لكن خلي كل شي واضح وقول السعر كام عشان الامور ما تبقاش غامضه

في اول التاسع هناك شبيه بكارفور علي مساحة كبيرة جدا

فين ده ؟؟؟؟؟

اللي هو لسه هيكل مسلح وفي منطقة الخدمات ؟؟؟؟

[tanash]

[ se_ Elsyed مشاركة بتاريخ اليوم, 09:13 PM

إقتباس(tanash @ Jan 17 2010, 07:42 PM)

السعر اقل من اقل سعر موجود وللعلم انا خارج البلد بنزل في الاجازة ولا اعلم السعر كام الان

ولكني نظرا لاحتياجي للبناء سيكون مميز جدا وخصوصا للكاش او عي سنة علي الاكثر

العمارة انا المالك وانا ببني حاجة خاصة جدا

شوفت

احنا سمحنا لك باعلان اهو

لكن خلي كل شي واضح وقول السعر كام عشان الامور ما تبقاش غامضه

إقتباس

في اول التاسع هناك شبيه بكارفور علي مساحة كبيرة جدا

فين ده ؟؟؟؟؟

اللي هو لسه هيكل مسلح وفي منطقة الخدمات ؟؟؟؟

السلام عليكم

لما تدخل من عند المدخل المؤدي الي التاسع هتلاقي مبني علي مساحة كبيرة جداومكتوب عليه اسم المول ولكني لا اتذكره لانني لم اركز في اسمه جيدا علي شمالك وانت في الطريق الي المساحة المخصصة للجامعة قبل شارع الجامعة يعني ليس له علاقة بالتجاري

وبالنسبه للسماح بالاعلان جزاك الله خيرا

ما عن ا السعر

[

السلام عليكم

عندي شقتين في الدور الاول بعد الارضي الحي التاسع امام الجامعة مباشرة وامامها ممر خاص وايضا حديقة خاصة بالجامعة موقع مميز جدا وسعر اقل من سعر السوق ان شاء الله

العمارة علي 820 متر2 البناء علي 50% من 820متر2

ممكن الدور علي شقتين مساحة الشقة 225م2 وده الصافي

وممكن علي ثلاث شقق مساحة الشقة 150م2 و 170م2 و130م2

وفي حالة اخذ الدور كامل هناك خصم كبير

والتسليم في خلال سنة ان شاء الله

حجرات النوم علي البحري والريسبشن علي الشارع الرئيسي امامك حديقة خاصة بالجامعة وامامك حديقة خاصة بالعمارة بعد الممر

ومن مميزات مدينة العبور كل شيء موجود فيها

الجامعة

النوادي

كارفور

في اول التاسع هناك شبيه بكارفور علي مساحة كبيرة جدا

الايميل

yosefdeyaa@gmail.com

المدينة تقريبا عامرة بالسكان لانها ليس لها امتداد في الصحراء كبقية المدن

وجود الجامعة ممكن تجعل الشقة استثمار جيدا وده طبعا ان شاء الله

اما عن السعر اقل بمائتين جنيه للمتر عن اقل سعر موجود لشقة بنفس المواصفات

وكما قلت انا الان خارج مصر

والمساحة الصافيه هي ما اذكره

[se_ Elsyed]

لا حول ولا قوة الا بالله

يا يوسف بيه هي مش الغاز ولا معادلات ناقصه وإحنا المطلوب مننا نحلها

خلينا نسأل ونقول وإيه هو سعر السوق ؟

تقوم ترد تقول

هو أزيد من سعر العام الماضي بمئة جنيه

وبما أن س تساوي ص زائد واحد ... إذاً ع تساوي كتير قوي ....

[tanash]

وبما أن س تساوي ص زائد واحد ... إذاً ع تساوي كتير قوي ....

يا سي السيد باشا يا عمدة العبور

بما ان س(سعر الشقة) هي المجهول الوحيد في المعادلة مفيش (ص) لانها معلومة لما ننزل نسال عند اي سمسار

المعادلة

س =ص_200جنيه

توقعي ان السعر (ص)ممكن يكون في حدود2000الي 2300

واعتقد الوصفه سهلة

وبما اننا سنكون جيران من حقنا عليك تسوق لنا شقة ولا شقتين حق الجار ويكون لك الاجر والثواب

وعلي فكرة المساحة صافيه غير محمل عليها اي شيء

[tanash]

السلام عليكم

وصف للحي التاسع

بداية الحي جامعة عين شمس وده شريط طويل طوله تقريبا 1600متر عمودي علي الشارع المؤدي الي الجهاز

ونهاية الحي نادي مدينة العبور وده نادي علي مساحة كبيرة جدا والمدينة الترفيهية والجهاز

المساحات الخضراء كبيرة جدا والحي اسمه الحي المتميز الفاخر ودي تسمية الجهاز

نقابة المهندسين لها مساحة مخصصة لعدد من العمارات

الحي ان شاء الله بعد البدء في انشاء الجامعة الاسعار ستتغير تماما ويقال والله اعلم بداية الانشاء 2010/2011

[tanash]

[quote]السلام عليكم

عندي شقتين في الدور الاول بعد الارضي الحي التاسع امام الجامعة مباشرة وامامها ممر خاص وايضا حديقة خاصة بالجامعة موقع مميز جدا وسعر اقل من سعر السوق ان شاء الله

العمارة علي 820 متر2 البناء علي 50% من 820متر2

ممكن الدور علي شقتين مساحة الشقة 225م2 وده الصافي

وممكن علي ثلاث شقق مساحة الشقة 150م2 و 170م2 و130م2

وفي حالة اخذ الدور كامل هناك خصم كبير

والتسليم في خلال سنة ان شاء الله

حجرات النوم علي البحري والريسبشن علي الشارع الرئيسي امامك حديقة خاصة بالجامعة وامامك حديقة خاصة بالعمارة بعد الممر

ومن مميزات مدينة العبور كل شيء موجود فيها

الجامعة

النوادي

كارفور

في اول التاسع هناك شبيه بكارفور علي مساحة كبيرة جدا

الايميل

yosefdeyaa@gmail.com

المدينة تقريبا عامرة بالسكان لانها ليس لها امتداد في الصحراء كبقية المدن

وجود الجامعة ممكن تجعل الشقة استثمار جيدا وده طبعا ان شاء الله

ان شاء الله خط متروا الانفاق سيمر من امام المدينة

[se_ Elsyed]

حلو قوي المنتدى اللي متأجر من الباطن ده ..

طبعاً مستحيل أروح العبور من غير ما أعدي على أبويا الحج كارفور :rolleyes: ..

روحت أمبارح وإذ بي أُفجأ إن في مول أتفتح جوه كارفور .. مش جو المحل يعني .. لأ جوه المول جنب كوستا وستار بَكس ... أنا بقى لي ييجي سنه كنت بأشوف أبلكاش محطوط وقلت محل بيتوضب ولا حاجه .. وإذ بي أجد حتت دين مول .. إنما توووووحفه .. فيه محلات طبعاً وفود كورت وسنيمات ومهرجان ... السنيمات شغاله على فكره واسمها " مجمع سنيمات عثمان " ومعروف إن دي عبارة عن سلسلة سنيمات في القاهرة ... ولسه في حاجه تحت الأنشاء بالتأكيد .. لكن أعتقد إنها مسألة أيام قليلة وهايبقى شيء رائع . .

الغريب بقى إني لقيت في الحي السادس فتح المحل الشهير " كوك دور " وجنبه محل حلواني كبير وواخدين حتت مغامره هما الأتنين كده لأن في الحي السابع والسادس لسه مافيش مولات كتيره أو محلات وكل المباني عبارة عن فيلات فخمه .. لأن الغالبية بتفضل إنها تروح تتسوق في كارفور والدنيا اللي حواليه ( كمية مطاعم وبنوك وكوفي شوب .. تحسسك إنك في الشانزليزيه بصراحه )

لكن أعتقد إنها خطوة كويسة ..

ورجلي خدتني لحد الحي الأول طبعاً ... وهو أكثر الأحياءً ازدحاماً وعماراً ... وبرضوا مش عارف أحل اللغز اللي هناك ده .. إيه كمية المولات دي ؟؟؟؟ مُربع لا يتعدى كيلو متر طولي .. به ييجي 10 مولات ... تقريباً 70 % منهم شغالين والباقي تحت الأنشاء ... هو في إيه ؟

حتى لو في أعفا 10 سنوات من الضرايب ... بس برضوا ... الناس دي بتغطي تكلفتها وبتكسب ولا أنا اللي ما بقاش ليه فيها ولا إيه ؟

[عطر الجنة]

شقق فى العبور مساحات 135 و 150 و 155 بنسب منافع 15 % و الله يعوض على اصحابها

الشقق وصلت الى مرحلة الطوب الاحمر اى ممكن تتسلم الان و تشتغل من الداخل فى شقتك و اصحابها بيكملوا فيها

الموقع فين ؟

قريب على اعتاب كورنيش العبور الذى يطل على جمعية احمد عرابى يعنى على مناطق عالية جدا

بالتحديد الحى الثالث بلوك 28041 قطعة رقم 1

روحوا عاينوا براحتكم لانها مبنية زى الكتاب مبيقول

تحياتى

[hishamelfeky]

هذه أول مشاركة لي في المنتدي ولا أنكر تعلقي بالمنتدي بسبب هذا الموضوع وخصوصا تعليقات الاخ سي السيد

فأود أن أشكره شكر شخصي علي هذه المعلومات القيمة

أنا بصراحة من معجبي العبور من زمن بعيد تقريبا من عام ١٩٩٩ وكنت أري فيه تناسق رائع حتي علمت أنه من تخطيط أحد المهندسين الألمان بإشراف من وزارة الإسكان ..وزاد تعلقي بها بعد هذه المعلومة )

ولكن لظروف كثيرة لم أستطع أن تكون بداية حياتي هناك ولذلك لعدم استطاعتي في بداية تكوين حياتي بتوافر سيارة غير الظروف الاقتصادية...ولكن هذه الأيام تعرفت علي الحي الخامس في العبور وروعة تخطيطه وحاولت أن أجد شقق في الفيلات ووجدت الكثير وكانت هناك شقة ٢٠٠ م وسعر المتر ١٢٠٠ جنيه في اخر الخامس بس محصلش نصيب بس كانت اختراع بصراحة ...المهم بحثت الي أن وجدت شقة في اخر الحي السادس تطل علي الحزام الأخضر الفاصل بين الخامس والسادس ولكن من شهر يناير الي الان ارتفعت الاسعار بطريقة غريبة ولكن بصراحة صاحب العقار التزم معي بالسعر .. أري أنه منن أروع الأماكن تخطيطًا الحي السادس والخامس ولكن إهمال الجهاز وتخلف الموظفين لو أزيل... ودا بشوية زراعات محترمة وتسهيلات للمناطق التجارية ورصف الطرق الرئيسية ...هتلاقي العبور دي عروس المدن الجديدة فعلا

بالنسبة لمعلومات السير الرائعة اللي أنت قلتها أحب أضيف عليها طريق أيضا بدل ما تدخل من أحد شورع المنطقة الصناعية علشان تخرم وتطلع من السلام ممكن دلوقتي لو مشيت علي طريق مصر اسماعيلية ودخلت من عند مدارس نفرتاري اللي علي الطريق...هتلاقي الطريق بياخدك لوحدك

لغاية مدارس البي بي سي أو يدخلك الحرفيين ودا لسه متسفلت ومفهوش حتي بني آدمين :ninja:))

انا اللي نفسي أسألك أسئلة بصفتك أحد عمد العبور؟

موضوع المياة الجوفية اللي ظهر في ٢٠٠٧ ؟ ايه آخباره وفيه قلق منه انه يظهر تاني ؟؟؟؟

عندك فكرة موضوع جامعة عين شمس دا هيفتح أمتي؟

انا سمعت ان الجهاز كله اتغير الاسبوعين اللي فاتو ؟؟ هل بدأت تحس بتغيير شووية يمكن أنا بشوف من بره كده فيه شغل عند كارفور وبيزرعوا الارصفة وكدا معرفش عملوا حاجة جوا ولا لا؟

الجولف مول رائع جدا وخصوصا كمان بعد ما فتحوا محل الاطفال الوهمي اللي هناك بأسعاره الجميلة جدا وموديلاته الاجمل ( بيبي شوب) ومحل ملابس تاني جميل بصراحة اللي هو (ماكس)؟

اخبار المية ايه هناك بتقطع كتير أو حاجة والكهربا والمواصلات الداخلية ؟؟؟؟

بصراحة أنا مستغرب جدًا إن الحي التاسع أسعاره أغلي مع انه امتداد المنطقة الصناعية وعمارات ومش موحدة المنظر ولا اللون :( وأغلي في السعر يمكن علشان اسمه الحي الفاخر wst::)؟ عايز اعرف وجهة نظرك؟

أتمني أقابلك قريب في لو كافيه )

[se_ Elsyed]

أهلاً هشام ... منور العبور

بس أنا شغال في السعودية يا ريس ... ينفع نتقابل في كافيه في الرياض ؟

لو مشيت علي طريق مصر اسماعيلية ودخلت من عند مدارس نفرتاري اللي علي الطريق...هتلاقي الطريق بياخدك لوحدك

لأ .. أصل الطريق اللي بأقول له عليه ده قدام الحي الأول فيلات .. فإيه اللي هايخليني أطلع طريق مصر أسماعيلية تاني ؟

إنت كده بتتكلم عن اللي جاي من العاشر والشروق ... صح ؟

موضوع المياة الجوفية اللي ظهر في ٢٠٠٧ ؟ ايه آخباره وفيه قلق منه انه يظهر تاني ؟؟؟؟

الموضوع إتضخم وأخد أكتر مما يستحق .. كل اللي فيها إن جزء من احدى محطات الرفع الخاصة بالصرف الصحي ما كانش أشتغل فحدث أنسداد واللي إنت سمعته ده .. بس يمكن في عدد فيلات بالحي السابع والسادس لا يتعدوا أصابع اليد ... وأتحلت المشكلة على ما أعتقد

سمعت ان الجهاز كله اتغير الاسبوعين اللي فاتو ؟؟ هل بدأت تحس بتغيير شووية يمكن أنا بشوف من بره كده فيه شغل عند كارفور وبيزرعوا الارصفة وكدا معرفش عملوا حاجة جوا ولا لا؟

ميزة العبور إن فيها سيستم ولا ترتبط بأشخاص .. بس غالباً رئيس الجهاز بيبقى لوا جيش ..

اللي بيتعمل قدام كارفور دلوقت أبصم بالعشرة إنه على حساب كارفور لتجميل المنظر وليس على حساب الجهاز :ninja:

اخبار المية ايه هناك بتقطع كتير أو حاجة والكهربا والمواصلات الداخلية ؟؟؟؟

لأ بصراحة ما شاء الله المياه بالذات غير القاهرة اللي لازم بنستخدم مواتير رفع للادوار العُليا ... هي هنا بتطلع لوحدها ..

الكهربا لأ برضوا

المواصلات الداخلية كويسة إلى حد كبير

تخيل بقى إني ولا مره روحت أو رجعت من العبور بمواصلات .... عاوز أجرب الموضوع ده بجد وأشوف كده هايحصل إيه .

عندك فكرة موضوع جامعة عين شمس دا هيفتح أمتي؟

لسه بدري لإنها محتاجه بالتأكيد ميزانية ضخمه ...

[hishamelfeky]

أهلاً هشام ... منور العبور

بس أنا شغال في السعودية يا ريس ... ينفع نتقابل في كافيه في الرياض ؟ :sofa:

طبعا ينفع :

D

لو مشيت علي طريق مصر اسماعيلية ودخلت من عند مدارس نفرتاري اللي علي الطريق...هتلاقي الطريق بياخدك لوحدك

لأ .. أصل الطريق اللي بأقول له عليه ده قدام الحي الأول فيلات .. فإيه اللي هايخليني أطلع طريق مصر أسماعيلية تاني ؟

إنت كده بتتكلم عن اللي جاي من العاشر والشروق ... صح ؟ صح كده wst::

موضوع المياة الجوفية اللي ظهر في ٢٠٠٧ ؟ ايه آخباره وفيه قلق منه انه يظهر تاني ؟؟؟؟

الموضوع إتضخم وأخد أكتر مما يستحق .. كل اللي فيها إن جزء من احدى محطات الرفع الخاصة بالصرف الصحي ما كانش أشتغل فحدث أنسداد واللي إنت سمعته ده .. بس يمكن في عدد فيلات بالحي السابع والسادس لا يتعدوا أصابع اليد ... وأتحلت المشكلة على ما أعتقد

سمعت ان الجهاز كله اتغير الاسبوعين اللي فاتو ؟؟ هل بدأت تحس بتغيير شووية يمكن أنا بشوف من بره كده فيه شغل عند كارفور وبيزرعوا الارصفة وكدا معرفش عملوا حاجة جوا ولا لا؟

ميزة العبور إن فيها سيستم ولا ترتبط بأشخاص .. بس غالباً رئيس الجهاز بيبقى لوا جيش ..

اللي بيتعمل قدام كارفور دلوقت أبصم بالعشرة إنه على حساب كارفور لتجميل المنظر وليس على حساب الجهاز :lol:

انا قلت كده برضو بس نزلت وسألت المهندس اللي كان واقف طلع من الجهاز وبيقولي إن ميزانية التشجير والزراعة لسه خلاصانة وبدأوا التنفيذ في كل الأماكن وطبعا لازم يبدأوا بكارفور :lol:

اخبار المية ايه هناك بتقطع كتير أو حاجة والكهربا والمواصلات الداخلية ؟؟؟؟

لأ بصراحة ما شاء الله المياه بالذات غير القاهرة اللي لازم بنستخدم مواتير رفع للادوار العُليا ... هي هنا بتطلع لوحدها ..

الكهربا لأ برضوا

المواصلات الداخلية كويسة إلى حد كبير

تخيل بقى إني ولا مره روحت أو رجعت من العبور بمواصلات .... عاوز أجرب الموضوع ده بجد وأشوف كده هايحصل إيه .

عندك فكرة موضوع جامعة عين شمس دا هيفتح أمتي؟

لسه بدري لإنها محتاجه بالتأكيد ميزانية ضخمه ...

تشرفت بيك وترجع بالسلامة يا ريس ولا بلاش يا ريس دي :blush2:

[عطر الجنة]

على الرابط ده تجدوا رسم و صور من الموقع لعمارة فى العبور

http://www.aqarcity.com/t894403.html#post3663094

[mohamed ashraf]

السلام عليكم

دلوقتي في موقع ومنتدي خاص بمدينة العبور ... أنضم وتمتع بخدمات الموقع المجانية

www.obour-city.com

[ahmed al araishy]

السلام عليكم يا جماعه انا عضو جديد بالمنتدى و عيش في السعودية و عندي عمارة في العبور بس بصراحة ببيعها عشان محتاج لسيولة على العموم هي في الحي الاول محلية 8 هـ ارضي و ثلاثة ادوار وبدروم و روف الدور شقة و مساحة الارض 336 متر مربع العمارة مسجلة في الشهر العقاري و بعقد اخضر جميع الشقق 4/3 تشطيب (كرانيش -اعمال كهرباء كاملة - معجون حوائط سباكة كاملة بروبلين خشب و ابواب و شبابيك ) ماعدا السيراميك و الدهان انا لا مستثمر و لا سمسار و العمارة مبنية للسكن الخاص ممكن بع العمارة كاملة او بيع شقق بس .

للاتصال :

السعودية 0966500746309

alaraishy@hotmail.com

[دكتور مصري]

تم اليوم بالعاصمة الايطالية التوقيع على اتفاق انشاء الجامعة الايطالية بمدية العبور على مساحة 100 فدان و سيتم الانتهاء من البناء خلال فترة اقصاها 5 سنوات و الافتتاح الجزئي للجامعة خلال سنتين على الاكثر

و اعتقد ان هذا الخبر سينعش المدينة و سيزيد من اهميتها

[دكتور مصري]

تم اليوم بالعاصمة الايطالية التوقيع على اتفاق انشاء الجامعة الايطالية بمدية العبور على مساحة 100 فدان و سيتم الانتهاء من البناء خلال فترة اقصاها 5 سنوات و الافتتاح الجزئي للجامعة خلال سنتين على الاكثر

و اعتقد ان هذا الخبر سينعش المدينة و سيزيد من اهميتها

رابط خبر انشاء الجامعة الايطالية بمدينة العبور

http://www.ndp.org.eg/ar/News/ViewNewsDeta...px?NewsID=67891

www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/fpage/detail00.asp

[tanash]

دكتور مصري مشاركة بتاريخ اليوم, 04:04 AM

تم اليوم بالعاصمة الايطالية التوقيع على اتفاق انشاء الجامعة الايطالية بمدية العبور على مساحة 100 فدان و سيتم الانتهاء من البناء خلال فترة اقصاها 5 سنوات و الافتتاح الجزئي للجامعة خلال سنتين على الاكثر

و اعتقد ان هذا الخبر سينعش المدينة و سيزيد من اهميتها

حمدا لله علي سلامتك غائب من فترة كبيرة لعل المانع خير

[دكتور مصري]

دكتور مصري مشاركة بتاريخ اليوم, 04:04 AM

تم اليوم بالعاصمة الايطالية التوقيع على اتفاق انشاء الجامعة الايطالية بمدية العبور على مساحة 100 فدان و سيتم الانتهاء من البناء خلال فترة اقصاها 5 سنوات و الافتتاح الجزئي للجامعة خلال سنتين على الاكثر

و اعتقد ان هذا الخبر سينعش المدينة و سيزيد من اهميتها

حمدا لله علي سلامتك غائب من فترة كبيرة لعل المانع خير

الله يبارك فيك

كنت اتابع من بعيد و لولا الظروف لساهمت في النقاشات البناءة لكل الاعضاء الافاضل

تحياتي لكم جميعا