منتدي مدينة العبور

[دكتور ابراهيم]

السلام عليكم اعضاء المنتدى الكريم

انا دكتور مصرى بالسعوديه ونازل ان شاء الله فى العيد وكان نفسى اشترى شقه ومحتار اشترى فين وقرأت الموضوع عن العبور بس انا لسه جاى السعوديه من سنتين وامكانيتى انى ادفع مقدم فى حدود 100 الف واقسط الباقى على سنتين وكمان نفسى تكون متشطبه لانى مش متواجد بمصر ومعنديش حد يتابع الامور دى تنصحونى بايه لانى محتار بجد وخايف ادبس مع ناس وشركات تضحك على لانى معنديش خبره بالعقارات قوى ياريت لو حد عنده نصيحه ما يبخل على وخصوصا ياسم شركه محترمه اقدر اتعامل معها وانا مطمئن مستنى ارائكم الكريمه

[دكتور مصري]

السلام عليكم اعضاء المنتدى الكريم

انا دكتور مصرى بالسعوديه ونازل ان شاء الله فى العيد وكان نفسى اشترى شقه ومحتار اشترى فين وقرأت الموضوع عن العبور بس انا لسه جاى السعوديه من سنتين وامكانيتى انى ادفع مقدم فى حدود 100 الف واقسط الباقى على سنتين وكمان نفسى تكون متشطبه لانى مش متواجد بمصر ومعنديش حد يتابع الامور دى تنصحونى بايه لانى محتار بجد وخايف ادبس مع ناس وشركات تضحك على لانى معنديش خبره بالعقارات قوى ياريت لو حد عنده نصيحه ما يبخل على وخصوصا ياسم شركه محترمه اقدر اتعامل معها وانا مطمئن مستنى ارائكم الكريمه

سلام عليكم و مرحبا بك الاخ الفاضل

يمكنك بالمبلغ الذي لديك ان تدفع مقدم لشقة محترمة في العبور حيث يتراوح سعر المتر بين 1600-1800 جنيه و يمكن التقسيط على 3-4 سنوات

و هناك بعض الشركات امحترمة بالعبور يمكنك التعامل معها و منها شركة اسمها ابراج تقع في ميدان السادات و هم ناس محترمون جدا

لكن نصيحتى لك الا تتعامل مع مكاتب السمسرة او الصحف يجب ان تري الموقع بنفسك

و افضل الاحياء من ناحية السعر و الموقع الاحياء الخامس و الرابع و التاسع

تم تعديل 22 مايو 2010 بواسطة دكتور مصري

[دكتور ابراهيم]

أشكرك اخى الفاضل على اهتمامك بالرد والنصيحه وهذا من حسن خلقك

وبعد اذنك فى استفسار بالنسبه للسعر اللى كتبته بتكون متشطبه ولا...................

وياريت بعد اذنك لو ممكن تفاصيل اكثر عن الشركه اللى حضرتك ذكرتها من حيث نشاطها وتعاملها بالنسبه للتقسيط وانا بالخارج

وكمان لو فيها غتاته تليفونتها ولو ليها موقع على النت اكون شاكر وبالنسبه للشراء اشترى المره دى بالاجازه ولا استنى شويه يعنى راى حضرتك بالنسبه للسوق

ولو ما بينفع على العام بتمنى تبعتلى على الخاص ولك جزيل الشكر

[egyptawy]

طيب ياجماعة حد عنده فكرة عن ايه هى الكمبوند والمنتجعات الا بتتبنى فى اكتوبر وايه هى اسعارها

[kwala]

السلام عليكم...ليا اكثر من استفسار إذا تكرمتم

1- هل يوجد كومباوند في العبور؟..لو فيه ....فهو نظام الشقق فيه ايه؟

2- هل ممكن الاقي شقة متشطبة وفي حي كويس مساحتها حوالي 120 , بمقدم 50000,وقسط الفين شهريا؟

3- ايه آخر اخبار النادي؟ وهل لازم أكون من ساكني مدينة العبور علشان اشترك فيه؟

شكرا جزيلا.

تم تعديل 7 يونيو 2010 بواسطة kwala

[elrasy]

انا امكاناتى من 100000 الى 150000 مقدم هل توجد فيلا صغيرة بهذة الامكانات؟

استفسارى عن الحى المقترح للسكن بحيث يكون راقى وكثير الخضرة

واجراءات الشراء و الاقساط المتبقية

[Essam Ghazawy]

السلام عليكم و رحمة الله

انا عضو جديد فى المنتدى و حاولت اعمل الرد دة كموضوع لاكن اظن غير مسموح للاعضاء الجدد بانشاء المواضيع

انا نويت أشترى شقة ان شاء الله فى مدينة جديدة

و لقيت معلومات كتيييرة جدا فى المنتدى على المدن الجديدة

بس لانى مش من سكان القاهرة اساسا فمفهمتش مميزات المدن كالطرق و بعدها و قربها عن قاهرة

و بعد المعرفة البسيطة استبعدت القاهرة الجديدة لغلو اسعارها الرهيب -بالنسبة لامكانياتى-

و دلوقتى فى احتيار بين العبور و الشروق

فلو ممكن ان الاعضاء يساعدونى فى تحديد اختيارى اكون شاكر جدا

احب اعرف متوسط اسعار كل مدينة و التسهيلات المقدمة من الشركات

و مستوى الرقي لكل مدينة مقارنة بالاخرى

و الخدمات المتوفرة

و الطرق الرابطة بينها و بين القاهرة

و افضلهم فى الوصول اليها من القاهرة

و احب اعرف مستقبل كل مدينة

و هل دلوقتى وقت مناسب للشراء ولا انتظر وقت معين يكون افضل

انا عارف انى طولت عليكم و سالت كتير بس متوقع سعة صدركم

** و طلب اخير **

لو عضو او مشرف القسم استطاع انة ينقل الرد و يعملة كموضوع ليضم مقارنة بين كل المدن الجديدةو اراء الاعضاء فيها و مشاكلها يكون افضل

علشان تكون مرجع للكل و تساعد اللى ناوى على الشراء فى تلك المناطق

شكرا جدا

[safwat]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لوسمحتم يا جماعة انا عايز اخد شقة فى العبور مساحة فى حدود 100 -110 متر

ويكون تمنها فى حدود 150 الف ادفع النص والنص تقسيط على خمس سنين

فهل من الممكن ان يكون هناك شقة بالمساحة دية فى حى الفيلات والامكانيات دية زى السادس والسابع

ولا مفيش ادامى غير الحى الثانى والثالث

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لوسمحتم يا جماعة انا عايز اخد شقة فى العبور مساحة فى حدود 100 -110 متر

ويكون تمنها فى حدود 150 الف ادفع النص والنص تقسيط على خمس سنين

فهل من الممكن ان يكون هناك شقة بالمساحة دية فى حى الفيلات والامكانيات دية زى السادس والسابع

ولا مفيش ادامى غير الحى الثانى والثالث

اخي الفاضل ممكن تلاقي في الحي الرابع والخامس فيلات

اما حي السادس والسابع غالي شويه ومساحاته كبيبره

ومافي مساحات صغيره

ده بيسمى حي القصور والفيلات

ده ع حد معلوماتي

تحياتي

مهندس ابو يوسف

[safwat]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لوسمحتم يا جماعة انا عايز اخد شقة فى العبور مساحة فى حدود 100 -110 متر

ويكون تمنها فى حدود 150 الف ادفع النص والنص تقسيط على خمس سنين

فهل من الممكن ان يكون هناك شقة بالمساحة دية فى حى الفيلات والامكانيات دية زى السادس والسابع

ولا مفيش ادامى غير الحى الثانى والثالث

اخي الفاضل ممكن تلاقي في الحي الرابع والخامس فيلات

اما حي السادس والسابع غالي شويه ومساحاته كبيبره

ومافي مساحات صغيره

ده بيسمى حي القصور والفيلات

ده ع حد معلوماتي

تحياتي

مهندس ابو يوسف

جزاك الله كل خير اخى

[safwat]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لوسمحتم يا جماعة انا عايز اخد شقة فى العبور مساحة فى حدود 100 -110 متر

ويكون تمنها فى حدود 150 الف ادفع النص والنص تقسيط على خمس سنين

يا جماعة الاقى فين فى منطقة كويسة بالحدود دية

عشان انا رحت الحى التانى على اعلان شقة وفى الاخر لقيت البلوكات بتحيط بيها من كل جانب

انا عايز شقة بالمواصفات دية بس ميكونش جنبها مساكن

[أشرف محمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لوسمحتم يا جماعة انا عايز اخد شقة فى العبور مساحة فى حدود 100 -110 متر

ويكون تمنها فى حدود 150 الف ادفع النص والنص تقسيط على خمس سنين

يا جماعة الاقى فين فى منطقة كويسة بالحدود دية

عشان انا رحت الحى التانى على اعلان شقة وفى الاخر لقيت البلوكات بتحيط بيها من كل جانب

انا عايز شقة بالمواصفات دية بس ميكونش جنبها مساكن

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / صفوت

تحية طيبة وبعد 000

لماذا حضرتك عندك إصرار على مدينة العبور ؟ إذا كنت بتفكر في تغير المكان بالشروق بدلاً من العبور فإنه يسعدني أن نتعاون مع بعض حيث أنني سأقوم بإذن الله بالبدأ في مشروع خلال شهر نوفمبر القادم بإنشاء عمارة سكنية في عائلي الشروق و أرحب بوجود حضرتك معي 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[safwat]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

لوسمحتم يا جماعة انا عايز اخد شقة فى العبور مساحة فى حدود 100 -110 متر

ويكون تمنها فى حدود 150 الف ادفع النص والنص تقسيط على خمس سنين

يا جماعة الاقى فين فى منطقة كويسة بالحدود دية

عشان انا رحت الحى التانى على اعلان شقة وفى الاخر لقيت البلوكات بتحيط بيها من كل جانب

انا عايز شقة بالمواصفات دية بس ميكونش جنبها مساكن

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / صفوت

تحية طيبة وبعد 000

لماذا حضرتك عندك إصرار على مدينة العبور ؟ إذا كنت بتفكر في تغير المكان بالشروق بدلاً من العبور فإنه يسعدني أن نتعاون مع بعض حيث أنني سأقوم بإذن الله بالبدأ في مشروع خلال شهر نوفمبر القادم بإنشاء عمارة سكنية في عائلي الشروق و أرحب بوجود حضرتك معي 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

يا بشمهندس اشرف انا رحت الشروق لقيتها بعيدة ومفهاش حياة اوى

لكن العبور مكتملة من كل حاجة والناس فيها كتير واقرب من الشروق

ودية فيديوهات للشروق مساحات الصحرا فيها كبيرة جدا يعنى قدمها على الاقل 5 سنين

فى حيث انى عايز اسكن فيها خلال سنتين

http://www.youtube.com/watch?v=AXMnE8pYQHs...feature=related

تم تعديل 27 يونيو 2010 بواسطة safwat

[أشرف محمد]

يا بشمهندس اشرف انا رحت الشروق لقيتها بعيدة ومفهاش حياة اوى

لكن العبور مكتملة من كل حاجة والناس فيها كتير واقرب من الشروق

ودية فيديوهات للشروق مساحات الصحرا فيها كبيرة جدا يعنى قدمها على الاقل 5 سنين

فى حيث انى عايز اسكن فيها خلال سنتين

http://www.youtube.com/watch?v=AXMnE8pYQHs...feature=related

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / صفوت

حضرتك لم توضح لنا في مشاركاتك الكريمة السابقة أنك تحتاج الشقة للسكن القريب عموماً مدينة الشروق أبعد فعلاً من مدينة العبور ولكن لاحظ أن فرص نموها الآن أعلى بكثير من الأخرى لرخص أسعارها إلى حدما في الوقت الحالي - لاحظ قربها من مدينتي و التي ستستفيد منها كثيراً 0 لاحظ فرق المستوى الإجتماعي 0

عموماً أنا صاحب هذا الفيديو والذي قمت بتصويره في شهر نوفمبر الماضي أثناء موضوع تكوين إتحاد الملاك و أنصحك بأنك لا تنظر يا أخي الفاضل تحت قدميك الآن و أنظر إلي وضع المدينة بعد خمس سنوات كم ستكون أسعارها 0

و على فكرة هناك ناس بدأت تقيم في المجاورة الأولى و الثانية في العائلي - فما بالك كمان سنتين ماذا سيكون الوضع ؟

لك مني خالص التحية وربنا يوفقك لما فيه الخير

مهندس / أشرف محمد

[safwat]

يا بشمهندس اشرف انا رحت الشروق لقيتها بعيدة ومفهاش حياة اوى

لكن العبور مكتملة من كل حاجة والناس فيها كتير واقرب من الشروق

ودية فيديوهات للشروق مساحات الصحرا فيها كبيرة جدا يعنى قدمها على الاقل 5 سنين

فى حيث انى عايز اسكن فيها خلال سنتين

http://www.youtube.com/watch?v=AXMnE8pYQHs...feature=related

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / صفوت

حضرتك لم توضح لنا في مشاركاتك الكريمة السابقة أنك تحتاج الشقة للسكن القريب عموماً مدينة الشروق أبعد فعلاً من مدينة العبور ولكن لاحظ أن فرص نموها الآن أعلى بكثير من الأخرى لرخص أسعارها إلى حدما في الوقت الحالي - لاحظ قربها من مدينتي و التي ستستفيد منها كثيراً 0 لاحظ فرق المستوى الإجتماعي 0

عموماً أنا صاحب هذا الفيديو والذي قمت بتصويره في شهر نوفمبر الماضي أثناء موضوع تكوين إتحاد الملاك و أنصحك بأنك لا تنظر يا أخي الفاضل تحت قدميك الآن و أنظر إلي وضع المدينة بعد خمس سنوات كم ستكون أسعارها 0

و على فكرة هناك ناس بدأت تقيم في المجاورة الأولى و الثانية في العائلي - فما بالك كمان سنتين ماذا سيكون الوضع ؟

لك مني خالص التحية وربنا يوفقك لما فيه الخير

مهندس / أشرف محمد

جزاك الله كل خير يا بشمهندس على اهتمامك

والحيقية انا فعلا فى حيرة

لانى فعلا حاسس ان الشروق مستواها اعلى بس لولا بعدها وعدم اكتمال الخدمات كنت اخدت فى القريب العاجل هناك

وان شاء الله هعيد تفكيرى تانى واشوف الشروق

بس اية احسم مكان ممكن الاقى فية فى الشروق بالسعر دة ويكون منطقة راقية ومستقبلها كويس

وبما ان حضرتك اللى مصور الفيديو دة ان شايف تاريخة شهر 12

هل فى فرق دلوقتى بعد 6 شهور

وجزاك الله كل خير مرة اخرى على اهتمامك

تم تعديل 27 يونيو 2010 بواسطة safwat

[safwat]

ولى سؤال اخر متى تنتهى مهلة البناء فى الاسكان العائلى

حتى اعرف مدى سرعة البناء

تم تعديل 28 يونيو 2010 بواسطة safwat

[elrasy]

يا ريت يا جماعة لو حد ساكن فى العبور فى الوقت الحالى يقولى الاخبار اية وجدوى العيشة هناك,

لانى بفكر بشكل جدى انى اخد شقة هناك لما انزل اجازة

[أشرف محمد]

جزاك الله كل خير يا بشمهندس على اهتمامك

والحيقية انا فعلا فى حيرة

لانى فعلا حاسس ان الشروق مستواها اعلى بس لولا بعدها وعدم اكتمال الخدمات كنت اخدت فى القريب العاجل هناك

وان شاء الله هعيد تفكيرى تانى واشوف الشروق

بس اية احسم مكان ممكن الاقى فية فى الشروق بالسعر دة ويكون منطقة راقية ومستقبلها كويس

وبما ان حضرتك اللى مصور الفيديو دة ان شايف تاريخة شهر 12

هل فى فرق دلوقتى بعد 6 شهور

وجزاك الله كل خير مرة اخرى على اهتمامك

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / صفوت

تحية طيبة وبعد 000

أولاً أعتذر كثيراً عن التأخير عن الرد على أسئلتكم الكريمة 0

مناطق الإسكان العائلي يا أخي الكريم ليست كلها صحراء كما تم تصويرها في روابط الفيديو الموجودة في موضوع ( دعوة لتكوين إتحاد ملاك ) لاحظ حضرتك أنني كنت مركز وقتها على تصوير المجاورتين السابعة و الثامنة فقط لأنهما أقرب إلى طريق السويس و أعلى في المستوى الإجتماعي عن باقي المجاورات الأخرى و التي بها نسبة بناء و نسبة إشغال أعلى بكثير عن ما تم تصويره 0

أخي الكريم :

ضع مصلحتك فوق كل إعتبار و لا تنظر فقط إلى العرض المقدم منى لحضرتك لذلك عليك بزيارة المنطقة بنفسك أكثر من مرة لتحكم على الأمور على طبيعتها الحقيقية و لا تحكم عليها فقط من خلال وجهة نظري الشخصية - فما يناسبني قد لا يناسب ظروف حضرتك 0

مهلة البناء تختلف من قطعة إلى أخرى فهناك قطع أراضي مهلتها المتبقية سنة و هناك قطع أراضي مهلتها المتبقية أكثر من ثلاث سنوات و لذلك فالموضوع مختلف و ليس موحد على الكل 0

خالص تحياتي و ربنا يهديك إلى ما فيه الخير

أخوك / مهندس أشرف محمد

[safwat]

جزاك الله كل خير يا بشمهندس على اهتمامك

والحيقية انا فعلا فى حيرة

لانى فعلا حاسس ان الشروق مستواها اعلى بس لولا بعدها وعدم اكتمال الخدمات كنت اخدت فى القريب العاجل هناك

وان شاء الله هعيد تفكيرى تانى واشوف الشروق

بس اية احسم مكان ممكن الاقى فية فى الشروق بالسعر دة ويكون منطقة راقية ومستقبلها كويس

وبما ان حضرتك اللى مصور الفيديو دة ان شايف تاريخة شهر 12

هل فى فرق دلوقتى بعد 6 شهور

وجزاك الله كل خير مرة اخرى على اهتمامك

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / صفوت

تحية طيبة وبعد 000

أولاً أعتذر كثيراً عن التأخير عن الرد على أسئلتكم الكريمة 0

مناطق الإسكان العائلي يا أخي الكريم ليست كلها صحراء كما تم تصويرها في روابط الفيديو الموجودة في موضوع ( دعوة لتكوين إتحاد ملاك ) لاحظ حضرتك أنني كنت مركز وقتها على تصوير المجاورتين السابعة و الثامنة فقط لأنهما أقرب إلى طريق السويس و أعلى في المستوى الإجتماعي عن باقي المجاورات الأخرى و التي بها نسبة بناء و نسبة إشغال أعلى بكثير عن ما تم تصويره 0

أخي الكريم :

ضع مصلحتك فوق كل إعتبار و لا تنظر فقط إلى العرض المقدم منى لحضرتك لذلك عليك بزيارة المنطقة بنفسك أكثر من مرة لتحكم على الأمور على طبيعتها الحقيقية و لا تحكم عليها فقط من خلال وجهة نظري الشخصية - فما يناسبني قد لا يناسب ظروف حضرتك 0

مهلة البناء تختلف من قطعة إلى أخرى فهناك قطع أراضي مهلتها المتبقية سنة و هناك قطع أراضي مهلتها المتبقية أكثر من ثلاث سنوات و لذلك فالموضوع مختلف و ليس موحد على الكل 0

خالص تحياتي و ربنا يهديك إلى ما فيه الخير

أخوك / مهندس أشرف محمد

جزاك الله كل خيرا مهندس اشرف

وان شاء الله سوف يكون لى زيارة فى القريب العاجل هناك

وبعد ذلك سوف يكون لى الحكم

[مهندس ابو يوسف]

يا ريت يا جماعة لو حد ساكن فى العبور فى الوقت الحالى يقولى الاخبار اية وجدوى العيشة هناك,

لانى بفكر بشكل جدى انى اخد شقة هناك لما انزل اجازة

اخي العزيز

العبور مدينه مكتمله نوعا ما جميع احتياجاتك جميعها بجوارك ( كارفور سوق منتزهات جامعات مستشفيات مواصلات نوادي مدارس.....الخ )

كذلك ازمه مدخل العبور هتتحل بمشيئه الله في الكوبري اللي يعدي موقف العاشر من رمضان على طريق الاسماعيليه وكذلك في عمل طريق يوصل يربط المدن الجديده ببغضها ( التجمع بالعبور والشروق وبدر )

كذلك طريق يوصل طريق الاسماعيليه بطريق السويس دون المرور بمدينه الشروق

اعتقد ان هذه اهم الاسباب لزياده الاقبال على هذه المدينه

تحياتي

مهندس ابو يوسف