كيف اشترى بيت او شقة فى كندا

[kaza]

ايهاب فعلا مشاركتك كانت مهمة بالنسبة ليا و متسألش ليه

اما بالنسبة لسؤال النصب و ازاي

انا حطيت فلوسي كلها في مشروع تجاري مع شخص أعرفه وطلع لا فيه مشروع ولا بطيخ و عليه شوية مشاكل والحمدلله اني موقع معاه عقود والحمدلله اني ما رفعتش قضية ولا فكرت حتى استغل العقود انا فوضت امري الى الله عشان عارف انا اللي كسبان في الاخر حسنات و اجر و خبرة في الحياة وكلها سنين بتمر كلها ايام ومش فضلنا غيره عز وجل و صليت استخارة كتييييير وراحتي في اني اسامحه وحقي محفوظ بإذنه تعالى وبعدت عن ناس كتييير عشان اعرف اخد قرار واهو انا من جديد بقف على رجليا ,, وبحاول

انا مقلتش انا بموت ولا قلت اني يإست وخلاص انا بقول كنت مصدوم وكنت في حالة قوقعة واديني بحااااول يا كريم اخرج منها ان شاء الله :ninja:

وارجع اقول ربنا يوفقكم كلكم ان شاء الله

[qenawy]

ايهاب فعلا مشاركتك كانت مهمة بالنسبة ليا و متسألش ليه

اما بالنسبة لسؤال النصب و ازاي

انا حطيت فلوسي كلها في مشروع تجاري مع شخص أعرفه وطلع لا فيه مشروع ولا بطيخ و عليه شوية مشاكل والحمدلله اني موقع معاه عقود والحمدلله اني ما رفعتش قضية ولا فكرت حتى استغل العقود انا فوضت امري الى الله عشان عارف انا اللي كسبان في الاخر حسنات و اجر و خبرة في الحياة وكلها سنين بتمر كلها ايام ومش فضلنا غيره عز وجل و صليت استخارة كتييييير وراحتي في اني اسامحه وحقي محفوظ بإذنه تعالى وبعدت عن ناس كتييير عشان اعرف اخد قرار واهو انا من جديد بقف على رجليا ,, وبحاول

انا مقلتش انا بموت ولا قلت اني يإست وخلاص انا بقول كنت مصدوم وكنت في حالة قوقعة واديني بحااااول يا كريم اخرج منها ان شاء الله :ninja:

وارجع اقول ربنا يوفقكم كلكم ان شاء الله

اولا لك وحشة وحمد لله علي السلامة

ثانيا لاتسامح ذلك النصاب ليس من اجلك بل من اجل غيرك

مع احترامي ما فيش صلاة استخارة مع واحد نصاب ده انا اطلع .....ه (عينه يعني)

[ايهاب سالم]

السؤال الاول : هل من الممكن شراء بيت أو شقة في كندا عن طريقة الاقساط وليس دفع المبلغ كامل ؟؟

هناك ثلاثة شروط مفروضه بالقانون

ألا يقل المقدم عن ٥ % من ثمن العقار

ألا تزيد مدة التمويل عن ٣٥ سنه

ألا يزيد القسط الشهري عن ثلث المرتب قبل خصم الضرائب

مثلما أفاد هيما لو كان المشتري ليس له تاريخ إئتماني جيد أو كان مهاجر جديد و لم يستقر في وظيفه مده مناسبه فعادة يطلب البنك زيادة المقدم لتأمين نفسه

لو دفعت مقدم أقل من ٢٠ % ستتحمل أيضا تأمين على القرض يضاف على القسط الشهري و تعتبر فلوس ضائعه لا تحتسب لك في principal amount من قيمة البيت

يعني بإختصار

الوضع المثالي هو ألا تقدم على شراء عقار في كندا إلا إذا كان معك على الأقل ٢٠ % من ثمنه

[kaza]

قناوي حبيبي و انتوا وحشتوني اكتر اما النصاب المشكلة انه من الاقارب :yahoo: اه عادي جدا عشان كده انا كنت مصدوم @@ وربنا يخليك حبيب قلبي عالمشاركة

اما مستر ايهاب سالم فيعني حضرتك بصراحة بالنسبة لي كنز معلومات في كندا ماشاء الله ودايما بتحل لي تساؤلاتي المالية :yahoo: ممكن أخليك مدير اعمالي و كبير المحاسبين ورئيس القسم المالي القانوني :yahoo: ,,, بضحك معاك يا بيه ,, بشكر ليك تعاونك جامد جدا وانت بيتهيألي من الناس الاولى اللي عاوز ازورهم في كندا من قناوي و زناتي و و و واللستة طويلة عشان اتشرف بمعرفتهم وجها لوجه :yahoo: من بعد اذنك واذن الجميع

تم تعديل 19 يناير 2010 بواسطة kaza

[hgalal]

كل لما احس بالاحساس بتاعك بجيب الموضوع ده اقراه

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

دعني أخبرك عن شخص عاش معنا على هذا الكوكب

شخص فشل بالتجارة وعمره 24 سنة . . وفشل مرة أخرى بالتجارة أيضا وخسر كل أمواله وعمره 31سنة

ثم حاول مرة ثانية وعمره 34 سنة وفشل ثم أصيب بإنهيار عصبي وهو عنده 36 سنة

ثم اتجه إلى المجال السياسي

ففشل بإنتخابات دخول الكونجرس كعضو فيها وعمره 38 سنة

ثم فشل مرة ثانية أن يدخل الكونجرس وعمره 40 سنة

وفشل مرة ثالثة وعمره 42 سنة

ثم فشل مرة رابعة وعمره 46 سنة

ثم فشل مرة خامسه وعمره 48 سنة

ثم فشل أن يكون نائب لرئيس وعمره 50 سنة

ثم أُختير رئيساً للولايات المتحدة الأمريكية وعمره 52 سنة

هذا الشخص هو إبراهيم لينكنن الملقب بمحرر العبيد

قصه جميله يا استاذ خالد، وربنا يوفقك ويوفقك كازااااا، يكمل المشوار.

والأجمل كمان ان الرسول عليه الصلاة والسلام بداء الدعوه وهو عمره ٤٠ سنه، اكيد دي فيها رساله معينه لنا.

[hgalal]

عادى

انا بافكر اهاجر من 15 سنه بس النقاط مكنتش تجيب

دلوقت عمرى 45 سنه وماشى فى موضوع الهجره

ايه بقى حكايه العمر مش مقضى دى

انت حاسس انك حتموت قريب والا حاجه

خد كل حاجه خطوه خطوه

ولما تنجح فى خطوه روح للى بعدها

وبعدين عايز تحوش ازاى وانت بتصرف فلوسك على المحاميين :yahoo:

تحياتي يا استاذ طاهر علي الكلام الجميل ده والروح الحلوه وهو ده اللي المفروض كلنا نكون عليه ومؤمنين بيه. اللي دايماٍ كنت بستغربه ليه في الغرب تلاقي الرجال والسيدات فوق ال ٥٠ او ال ٦٠ سنه وبعد ما يكون ليه احفاد ممكن يبداء حياته في مشروع او شغل جديد او ممارسه نشاط معين بهمه واقتدار حتى النجاح فيه وعندنا في هذه السن كلنا ممكن نحس ان الحياه خلاص واننا المفروض نقعد في البيت ونتخدم من اهلنا او على القهوه مثلاً او نروح النادي الصبح ده بقى لو احنا شايفيين ان كلنا نشاط وحيويه. :yahoo:

[المعلم عتريس]

الف شكر يا باشا

طيب هو فيه فرع لبنك فيصل في تورنتو ؟

[MoeTdot]

دي خريطة بالمناطق الخطرة نسبيا في تورونتو ..و ان كان البلد كلها امان جدا بس ممكن في اماكن تكون مش لطيفة للعائلات تشوف منظر يحرجك قدام اولادك تسمع كلام بذئ ...المناطق المتظللة بالبني هي فعلا اعلي معدلات الفقر و الجريمة (و ان كان عمره ما حيحصل دولنا العربية)فيفضل ان الواحد يبعد عنها قدر الامكان ..بقية المناطق اللون الاحمر و بقية الالوان it is Livingable places ..تقدر تشوف المكان من خلال خدمة جوجل ماب الجديدة قبل ما تقرر

ابحث عن العنوان و حرك الراجل الصغير الي في الماب علي العنوان حيوريك المكان كأنك شايفه

الخريطة الي تحت دي فيها كل احياء تورونتو ..الاحياء الي بالون الاحمر خط احمر ما تقربولهاش علي قدر ما تستطيعوا ...لو الافاضل الي عايشين في تورونتو يحبوا يضيفوا علي المناطق السابقة اي اضافات نكون شاكرين ...الي شايف ان في منطقة خطرة و لا ليه تجربة معاها يعلم عليها بالاحمر نكون شاكرين و مهللين

CPA # Neighbourhood Name

1 West Humber-Clairville

2 Mount Olive-Silverstone-Jamestown

3 Thistletown-Beaumond Heights

4 Rexdale-Kipling

5 Elms-Old Rexdale

6 Kingsview Village-The Westway

7 Willowridge-Martingrove-Richview

8 Humber Heights-Westmount

9 Edenbridge-Humber Valley

10 Princess-Rosethorn

11 Eringate-Centennial-West Deane

12 Markland Wood

13 Etobicoke West Mall

14 Islington-City Centre West

15 Kingsway South

16 Stonegate-Queensway

17 Mimico

18 New Toronto

19 Long Branch

20 Alderwood

21 Humber Summit

22 Humbermede

23 Pelmo Park-Humberlea

24 Black Creek

25 Glenfield-Jane Heights

26 Downsview-Roding-CFB

27 York University Heights

28 Rustic

29 Maple Leaf

30 Brookhaven-Amesbury

31 Yorkdale-Glen Park

32 Englemount-Lawrence

33 Clanton Park

34 Bathurst Manor

35 Westminster-Branson

36 Newtonbrook West

37 Willowdale West

38 Lansing-Westgate

39 Bedford Park-Nortown

40 St.Andrew-Windfields

41 Bridle Path-Sunnybrook-York Mills

42 Banbury-Don Mills

43 Victoria Village

44 Flemingdon Park

45 Parkwoods-Donalda

46 Pleasant View

47 Don Valley Village

48 Hillcrest Village

49 Bayview Woods-Steeles

50 Newtonbrook East

51 Willowdale East

52 Bayview Village

53 Henry Farm

54 O'Connor-Parkview

55 Thorncliffe Park

56 Leaside-Bennington

57 Broadview North

58 Old East York

59 Danforth Village - East York

60 Woodbine-Lumsden

61 Crescent Town

62 East End-Danforth

63 The Beaches

64 Woodbine Corridor

65 Greenwood-Coxwell

66 Danforth Village - Toronto

67 Playter Estates-Danforth

68 North Riverdale

69 Blake-Jones

70 South Riverdale

71 xxxxxxxxxxxxxxxxxCabbagetown-South St. James Townxxxxxxxxxxxxxxxxxx

72 xxxxxxxxxxxxxx Regent Parkxxxxxxxxxxx

73 xxxxxxxxxxxxxxxMoss Parkxxxxxxxxxxxxxxx

74 North St. James Town

75 Church-Yonge Corridor

76 Bay Street Corridor

77 Waterfront Communities-The Island

78 Kensington-Chinatown

79 University

80 Palmerston-Little Italy

81 Trinity-Bellwoods

82 Niagara

83 Dufferin Grove

84 Little Portugal

85 South Parkdale

86 Roncesvalles

87 High Park-Swansea

88 High Park North

89 Runnymede-Bloor West Village

90 Junction Area

91 Weston-Pellam Park

92 Corso Italia-Davenport

93 Dovercourt-Wallace Emerson-Junction

94 Wychwood

95 Annex

96 Casa Loma

97 Yonge-St.Clair

98 Rosedale-Moore Park

99 Mount Pleasant East

100 Yonge-Eglinton

101 Forest Hill South

102 Forest Hill North

103 Lawrence Park South

104 Mount Pleasant West

105 Lawrence Park North

106 Humewood-Cedarvale

107 Oakwood-Vaughan

108 Briar Hill-Belgravia

109 Caledonia-Fairbank

110 Keelesdale-Eglinton West

111 Rockcliffe-Smythe

112 Beechborough-Greenbrook

113 Weston

114 Lambton Baby Point

115 Mount Dennis

116 Steeles

117 L'Amoreaux

118 Tam O'Shanter-Sullivan

119 Wexford/Maryvale

120 Clairlea-Birchmount

121 Oakridge

122 Birchcliffe-Cliffside

123 Cliffcrest

124 Kennedy Park

125 Ionview

126 Dorset Park

127 Bendale

128 Agincourt South-Malvern West

129 Agincourt North

130 Milliken

131 Rouge

132 Malvern

133 Centennial Scarborough

134 Highland Creek

135 Morningside

136 West Hill

137 Woburn

138 Eglinton East

139 Scarborough Village

140 Guildwood

التقاطعات الي في الاماكن دي اكتر حتت في تورونتو Disturbing خلو بالكم منها علي قدر ما تستطيعوا برضه

Scarborough South of the 401

Jane and Eglinton.

King and Dufferin

Scarborough just south of the Town Centre

xxxxxxxxxxMaltonxxxxxxxxx

around the York University grounds

Allan Gardens

Cabbage town

Regent Park

Dundas/Sherbourne

Dundas east of Yonge

hookers at Wellesley and Jarvis

Sherbourne and Wellesley

اخطر10 مدن بالترتيب التنازلي للعام الحالي عامة ..تورونتو مش فيهم

SASKATOON1-

WINNIPEG-2-

REGINA-3

PRINCE GEORGE, B.C-4

EDMONTON -5

CHILLIWACK, B.C.-6

HALIFAX-7

VANCOUVER-8

SURREY, B.C.-9

VICTORIA, B.C. -10

.

[/size]]]

[MoeTdot]

الاسامي الي فوق دي اسامي الاحياء(زي حي اول و تاني في الجيزة كده )مش اسامي شوارع لا الاحياء الي فيها الشوارع ...مش متداولة لكن لو حتأجر في مكان اسئله هي تبع اي حي ..يعني لو حتأجر في داون تاون في شارع بارلمينت parliament street اسئله هو تبع حي ايه حيقولك تبع regent park المنطقة الي مظللة بالاحمر ..و طبعا دي الاخطر في تورونتو ...و هكذا

[الطنطاويه]

وجدت منزل فى لندن انتاريو ب 79500 دولار

فى هذا الاعلان

http://londonon.en.craigslist.ca/reo/1671546645.html

ياترى ينفع اشتريه و انا من مصر يعنى لسة لم اصل لكندا واعتبر اجنبية؟

وماهى شروط تملك الاجانب ؟بما فيهم الامريكان و البريطانيين و الاستراليين؟

و هل لو سافرت سياحة مثلا ممكن اشترى ؟

يعنى ماهى الشروط لكى اشترى هذا البيت او بيت مثله ؟

و سمعت ان لو كان المقدم كبير اكبر من 25% و القسط على 20 سنة مثلا ممكن فهل هذا الكلام صحيح ؟

و ماذا يحدث لو اتاخرت عن القسط ؟

[yosef elmadysm]

اجراءات شراء البيت تبدا من البنك لكى تعرف حدود القرض و بالتالى على اساسه تحدد سعر البيت

كنت امس فى البنك للسؤال على شراء البيت

البنك بيطلب منك معلومات

الوظيفة والدخل اخر 3 شهور

مدة القسط حتى 35 سنة

مقدم البيت و يفضل اكبر من 20%

حدود شراء البيت لو عندك عرض

هتشترى باسمك بس ولا هتضيف الزوجة

لو هتضيف الزوجة اذكر دخلها

طريقة سداد القرض اسبوعى - شهرى - ربع سنوى - نصف سنوى - سنوى

يتم حساب الحد الاقصى للقرض على اساس سعر فائدة على 5.39 %

و بناء عليه تعرف قيمة القرض و تبدا البحث عن بيت فى حدود القرض

و لحساب قيمة القرض تقريبا

ادخل هنا

http://cgi.scotiabank.com/mortgage/afford.html

تم تعديل 14 سبتمبر 2010 بواسطة yosef elmadysm