رد واحد مصري على سؤال في إجابات Google عن اسعار العقارات في مصر

[aboalarabi]

فيه حاجة جديدة اسمها اجابات جوجل شفتها وعجبتني يا ريت نعلق عليها

هل اسعار العقارات بمصر سوف ترتفع خلال 2010

عدد الإجابات: 3 عدد الزيارات: 79

لا لن ترتفع سوف تظل تنخفض والسبب وراء زلك ان سعر الحديد سوف ينخفض وسوف تفتح مصر استيراد الحديد الصيني وهو سوف يعمل علي انخفاض الحديد داخل مصر وبالتالي سوف تنخفض الاسعار والله اعلي واعلم

الاجابة التانية

خلينا نحلل الموضوع

حسب المكان يعني الاسعار حتزيد

الاسباب زيادة كبيرة في اسعار الاراضي

يعني الاماكن الراقية والمكتظة بالسكان اسعارها بتزيد

مثال هذه الاماكن

اي مدينة رئيسية في كل محافظة

ذي القاهرة الاسكندرية طنطا المنصورة بنها

لكن الاماكن التي لها امتداد صحراوي سعرها ثابت حاليا

مثال في القاهرة المدن الرئيسية والاحياء ذي مدينة نصر المهندسين مصر الجديدة وغيرها وغيرها مستحيل اسعارها تثبت لازم تزيد

لكن لما تروح الاماكن الجديدة والمدن الجديدة نظرا لسعر الاراضي المنخفض" على الرغم فيها اسعار عالية" تلاقي السعر ثابت او يزيد بنسبة بسيطة

ذي الهدوء الذي يسبق العاصفة

وبعدين الاخ الي بيقول الاسعار بتنزل

بذمتك فيه حاجه في مصر بترخص والا بتكون ثابته

العمليه كلهل لعب في لعب

والعملية عملية مصالح

شوف اسعار زمان وقارنها دلوقتي

انت عارف المشكلة

فيه ناس كتير مكنتش ليها في العقارات لكن في الكام سنة الاخرنيين

الناس صحيت من النوم على ارتفاع مهول في اسعار العقارات

الي لحق نفسه في البداية لحأ

وبعد كده خلاص فنيتو

سيدي الفاضل انا من مدينة طنطا

والكتير من الاخوة في القاهرة و الاسكندرية يقول عنها فلاحين

انا حاولت اشتري قطعة ارض بس بعد مصحيط من النوع

تخيل لقيت الشارع ال 6 متر " يعني حارة يا محترم" تباع حتة الارض فيه ب 9 آلاف جنيه للمتر

خد الموضوع ده تدريجي وانزل على الشوارع الرئيسية

وصل سعر المتر 30 و40 الف جنيه

طبعا كتير حيقول انت كداب

انزل الى اي سمسار في طنطا واسأل عن الاسعار

طيب بالله عليك لما واحد قول يشتري 200 متر من المقاولين ويبنى حته بسعر الحديد المنخفض تخيل سعر الشقة بكام

الآن الاسعار وصلت من 3 الى 7 آلاف جنيه لمتر الشقة حسب المنطقة والشارع والمكان

طبعا فيه اماكن شعبية الاسعار تأل عن كده

بس الواحد بتكلم عن الاماكن المتوسطة اقل شئ 3 الاف جنيه والغريب انها على الطوب

بالنسبة للقاهرة انا لية زميلي بتمن الشأة في طنطا بنو فلة على 300 متر في العبور

الكلام ده طبعا للامتداد في القاهرة

حتى في الاسكندرية بالرغم من زيادة الاسعار

لكنها افضل من طنطا

يعني نفس سعر الشقة بس متشطبة

على الرغم فعلا اختلاف مستوى الشوارع بين طنطا والاسكندرية

عموما حسبنا الله ونعم الوكيل

في النهاية فيه تيارين في رايهم في اسعار الاراضي والشقق

النوع الاول الي يتقله وانا منه ده أصر ديل يا أزعر بيحاول يخفض في الاسعار

والنوع التاني من الملاك بيحاول يرفع السعر

عموما انا من رأيي ان النوع التاني هوة الي حيكسب

لأن مفيش اي دليل في ال 100 سنة الماضية ان فيه حاجه بيثبت سعرها

كل حاجه بتزيد

تحياتي

منقول من الموقع

http://ejabat.google.com/ejabat/thread?tid...00479fc02ba961f

[DrDrawer]

المحلة الكبرى وصل فيها المتر فى بعض المناطق 8 الاف جنيه ... و فى مناطق مش رئيسية و لا حاجة .. بس حكم القوى

[adrianocrespo]

المشكله ان الجميع يشتري اراضي لتسقيعها و يعلو الثمن

حتي لو مش محتاجينها

و معظم الناس سحبت فلوسها من البنك

لقله العائد

و طول ما في طلب علي السلعه

سعرها سيتزايد

يعني لو المتر ابو عشره الاف حيتباع

فبكره حيغلي