دعوة إلى تكوين إتحاد ملاك

[المصمم]

السلام عليكم

المهندس اشرف

اتحاد ملاك ناجح ان شاء الله

وبخصوص التقسم وهو موضوع مهم اقترح التالى

كل مشارك يرسل بياناته وكذلك الادوار التى يرغب فيها مع العلم ان الدور الارضى سيكون اقل فى التكلفة ويحصل على الحديقة

اذا امكن تجميع الاتحاد وفق رغبات المشاركين يكون افضل حتى لا يجبر احد على دور غير مقتنع بيه

لو فرض وتبقى الدور الارضى مثلا لم يختارة احد

نحدد المشاركين بالادوار وهنا الصعوبة فى كيفية اختيارهم من كثره المشاركين

واقترح ان يتم ذلك بالقرعة

مثلا تقدم للدور الاول خمس اعضاء

نعمل قرعه لنختار منهم مشارك

تقدم للدور الثاني مثلا عضو واحد

يحصل هو عليه بدون قرعة

وكذلك الثالث

ثم نفتح الموضوع للمشاركة بالاتحاد على الدور الارضى واعتقد انه سياتى له مشارك

بذلك يكون كل مشارك حصل على شقة وفق اختياره قبل تكوين الاتحاد

فى حالة زيادة العدد اقترح ان تقوم بتحهيز اكثر من اتحاد ملاك فذلك سيقلل التكلفة لبناء اكثر من قطعه فى نفس الوقت

ويكون للمسئول والمنسق (م أشرف) نسبة خاصةمقابل الاشراف والمتابعة وهى نسبه يتفق عليها المشاركون

بخصوص اختيارتى

اختيار اول : لو امكن الثالث وغرف الروف مع فرق السعر

اختيار ثانى : الدور الثاني

تقبلو تحياتى

سامح حمدى ابراهيم

مطور مواقع انترنت

المدينة المنورة

0509096731

تم تعديل 24 ديسمبر 2009 بواسطة المصمم

[أشرف محمد]

سؤال باختصار

هو ثمن متر الارض عمارات او عائلي يوقف بكم ( ثمن متر الشقه . محملا عليه الارتفاع والمساحات الفاضيه من الارض)

ثمن متر الارض 2000 جنيه . مساحه المبني 50% ارتفاع المبني عشر ادوار .؟ يكون نصيب المتر للشقه =

400 جنيه للمتر في الهواء .

لو الشقه 100 متر يبقي 40 الف نصيبها من الارض .+ تكلفه المتر على المحاره ( 800 *100 ) جنيه = 120 الف مع الارض

تشيطبط لوكس تبتدي من الــ60 الف جنيه = 180000 اجمالي التكلفه

يبقي ثمن المتر 1800 جنيه محاره

الاسعار قابله للتعديل والتغيير المهم البدايه والاتفاق .

مهندس ياسر . ممكن جدول زمني تقريبي .

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / وطني حر

تحية طيبة وبعد 00

برجاء توضيح مشاركتكم بصورة أكثر من ذلك لأنها غير واضحة

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم

المهندس اشرف

اتحاد ملاك ناجح ان شاء الله

وبخصوص التقسم وهو موضوع مهم اقترح التالى

كل مشارك يرسل بياناته وكذلك الادوار التى يرغب فيها مع العلم ان الدور الارضى سيكون اقل فى التكلفة ويحصل على الحديقة

اذا امكن تجميع الاتحاد وفق رغبات المشاركين يكون افضل حتى لا يجبر احد على دور غير مقتنع بيه

لو فرض وتبقى الدور الارضى مثلا لم يختارة احد

نحدد المشاركين بالادوار وهنا الصعوبة فى كيفية اختيارهم من كثره المشاركين

واقترح ان يتم ذلك بالقرعة

مثلا تقدم للدور الاول خمس اعضاء

نعمل قرعه لنختار منهم مشارك

تقدم للدور الثاني مثلا عضو واحد

يحصل هو عليه بدون قرعة

وكذلك الثالث

ثم نفتح الموضوع للمشاركة بالاتحاد على الدور الارضى واعتقد انه سياتى له مشارك

بذلك يكون كل مشارك حصل على شقة وفق اختياره قبل تكوين الاتحاد

فى حالة زيادة العدد اقترح ان تقوم بتحهيز اكثر من اتحاد ملاك فذلك سيقلل التكلفة لبناء اكثر من قطعه فى نفس الوقت

ويكون للمسئول والمنسق (م أشرف) نسبة خاصةمقابل الاشراف والمتابعة وهى نسبه يتفق عليها المشاركون

بخصوص اختيارتى

اختيار اول : لو امكن الثالث وغرف الروف مع فرق السعر

اختيار ثانى : الدور الثاني

تقبلو تحياتى

سامح حمدى ابراهيم

مطور مواقع انترنت

المدينة المنورة

0509096731

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / الأستاذ سامح

شكراً كثيراً على مشاركتك الكريمة التى تحاول من خلالها تقريب وجهات النظر بيننا فجزاكم الله كل خير

لي تعليق بسيط علي كلام حضرتك و الخاص ( بأن الدور الأرضي تكون تكلفته أقل )

1- فهذا صحيح لو كان صاحب الدور الأرضي سيتحمل تكلفة دوره فقط ولكن العملية متكاملة مع بعضها البعض حيث سيتم تقسيم كامل التكلفة على أربعة أفرد أثناء البناء وبالتالي فهو متحمل ما تحمله الأخرون لذلك فأنا أرى من وجه نظري الشخصية فقط أن يتم تعويضة بالحديقة مقابل حصوله على الدور الأرضي + أما بالنسبة لفرق المساحة بينه و بين الوحدات الأخرى و التي تقدر بحوالي 15 م2 فيتم تعويضها له من الباقي بسعر السوق ( أكرر هذه وجه نظر شخصية فقط ) 0

2- بالنسبة لتسجيل الرغبات فأنا أرى أنه من الأفضل تأجيلها قليلاً حتى نستقر هل سنأخذ في منطقة العمارات أو في الإسكان العائلي و إن كنت أفضل الإسكان العائلي لسهولة التقسيم فيه ثم نبدأ بعدها تسجيل الرغبات و على فكرة سأحوال بإذن الله يوم السبت القادم تصوير المنطقتين بالفيديو و عرضها في المنتدى حتى يكون حكمنا على الأمور صحيحاً

3- أنا مع حضرتك في أنه فى حالة زيادة العدد تقوم بتحهيز اكثر من اتحاد ملاك فهذا سيقلل التكلفة لبناء اكثر من قطعه فى نفس الوقت 0

4- بالنسبة لإختياري منسق عام المشروع ( إذا وافق الأعضاء على ذلك ) فهذا شرف كبير لي و لكن لن أتقاضى عليه أجراً لأني أعمل مهندس مراقب جودة أعمال كما سبق و أن أوضحت و غير مسموح لي بممارسة أي عمل آخر أتقاضى عليه أجراً بجانب عملي 0

شكراً كثيراً على مشاركتك مع خالص التحية

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 24 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / sarmar

تحية طيبة وبعد

حاولت مراراً الإتصال بحضرتك تليفونيا و إرسال رسالة على البريد المذكور و لكني لم أتمكن _ يبدو أن هناك خطأ في كتابتهم 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[وطني حر]

أخي الكريم / وطني حر

تحية طيبة وبعد 00

برجاء توضيح مشاركتكم بصورة أكثر من ذلك لأنها غير واضحة

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

ياباش مهندس اشرف اسمح لي اعيد صياغه الفكره بطريقه اخري فقد لم اوفق في العرض السابق للفكره

ما اريد الوصول اليه هو

الامر الاول ان ثمن تكلفه المباني ثابته طوب وخرسانه ومونه وتشطيب الخ .اوكي

الامر الثاني ان تكلفه متر الارض في العائلي بيكون مثلا اربعة ادوار . ودي بتتحملها الشقه الواحده

لكن لو عمارات تكلفه متر الارض متحمل علي عشر ادوار ؟ ؟ فلو زاد ثمن الارض مش مشكله اعتقد النتيجه واحده مش هتفرق كثير

اهم حاجه هو موقع الحي فهو الذي يحدد مستوي الساكنين .

لو تفكر في التجمع الخامس والقاهره الجديده يا سلام

نقطه ثانيه

ممكن تفصيل دقيق افتراضي لما سيكون عليه الامر في الواقع

يعني اتفقنا مع بعض هنا ايه المطلوب من كل واحد بالتفصيل .

وكيفيه الدفع . ومده التنفيذ . طبعا نفترض الامور ماشيه بالسليم

وحضرتك المشرف علي المشروع او ترشح لينا حد بمعرفتك .

سؤال تاني لو سحت ما عليش في النقطه ديه عشان خاطر الاعضاء الاخرين

ما هي الضمانات . لكل مليم يندفع . كلامي دا مش لي حضرتك بصفتك المهندس اشرف انا اقول الكلام دا بصفتك ضمن اعضا ء الاتحاد . افرض حضرتك واحد زينا .

واتمني من الاخوه الاخرين المشاركه في ايجاد المخارج القانونيه

ما هو لازم النقطه دي تكون واضحه

تم تعديل 24 ديسمبر 2009 بواسطة وطني حر

[hOuSsAm]

الأخوة الزملاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

متاسف جدا عالتاخير فى تسجيل البيانات

أخوكم حسام عبد الفتاح

محاسب

السن : 25 سنة

اقترح منطقة العمارات وذلك للاستفادة من مزاياها النسبية

واتفق مع اراء الاعضاء بان تكون متميزة وبحرى ويتم تركيب اسانسير وبالتالى سوف يتم حل مشكلة الادوار العليا

[blackdiamond]

السلام عليكم مهندس أشرف

أمتلك قطعة أرض في الاسكان العائلي في مدينة الشروق المجاورة السابعه

قطعة رقم 877 نسبة التميز 10 % ولدي التصاميم الخاصة بها النموذج العاشر (أ)

اذا كان ممكن اشارك بقطعة الارض كيف ستكون المشاركه

ولك جزيل الشكر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / blackdiamond

تحية طيبة و بعد 000

ممكن بالطبع مشاركة حضرتك بقطعة الأرض في حالة أن تتوافر الشروط التالية :-

1- موافقة الأعضاء على الأرض من حيث الموقع و السعر 0

2- أن تكون بها مهلة للبناء مناسبة لنا 0

3- أن تكون الأرض تخصيص قديم وليست قرعة 0

4- أن تكون أنت المالك الأصلي لها في الجهاز

في هذه الحالة سيتم تقييم الأرض بسعر السوق و تقسيمها على أربعة أفراد و تدخل حضرتك مساهم عادي مثل باقي الأفراد بتحمل ربع تكلفة البناء 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

سلام عليكم مهندس أشرف

بالنسبة لقطعة الارض مساحتها 300 متر مربع وهي تخصيص يناير 2005 والمهله كانت خمس سنوات ولكن بسبب ان الجهاز لم يقوم بادخال المرافق في المنطقة حصل تأخير ومد للمهله فالمفروض ان يكون عدى سنتين من مهله الخمس سنوات لأن المفروض يكون اتدفع قسطين ..وبكدا تكون مهله الارض 3 سنوات (محتاجين نسأل عشان نتأكد برضو)

بالنسبه لأول شرط راجع للأعضاء

وثاني شرط اعتقد ان هناك مهله كافيه

ثالث شرط زي ما قولت لحضرتك هيا تخصيص سنة 2005

ورابع شرط نعم انا المالك الاصلي في الجهاز

بالنسبة للاقساط باقي عليها 3 أقساط * 17625

هناك ميزة اذا تمت المشاركة ان في هذه الحاله المشاركين لن يدفعوا في قيمة الارض الان وانما سيكون المبلغ المدفوع في البدايه لعمل اساسات او ما شابه ..كأنهم هيدفعوا قيمة الارض بالتقسيط

قمت برفع رسومات نموذج الارض وقمت ايضا برفع صور للمنطقة وملف فيديو بتاريخ 2/ اغسطس/ 2009

صور للمكان في شهر 8

http://www.BLOCKED77/file/180578178/777a...__2-_-2009.html

http://www.BLOCKED77/file/180578660/65f5.../__2__2009.html

رسومات

http://www.BLOCKED77/file/180564221/621dad8/1_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180564508/4884167b/2_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180565880/3ee2e077/3_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180566490/3c5687bc/4_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180567245/45a316a9/5_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180567450/285fafd5/6_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180568096/32e3fd66/7_online.html

http://www.BLOCKED77/file/180563032/186056f4/8_online.html

ملف فيديو للمجاورة السابعه

http://www.BLOCKED77/file/180618421/7cceb76c/__online.html

على فكره انا عارص الارض للبيع عند بعض مكاتب العقارات في الشروق

وربنا ييسر الاحوال وأتمنى لكم التوفيق في اختيار القطعة

رقم موبايلي 0111690925

وجزاكم الله خيرا

[ahmedsalam]

الأخ الفاضل / المهندس أشرف

جزاك الله كل الخير على طرحك الطيب ، اود تسجيل استعدادي للمشاركة معكم

الأسم : احمد عبد السلام

العمل: مدير مشاريع نظم معلومات

متزوج واعول ثلاثة بنات

البريد الالكتروني: ahmedsalam@hotmail.com

[أشرف محمد]

ياباش مهندس اشرف اسمح لي اعيد صياغه الفكره بطريقه اخري فقد لم اوفق في العرض السابق للفكره

ما اريد الوصول اليه هو

الامر الاول ان ثمن تكلفه المباني ثابته طوب وخرسانه ومونه وتشطيب الخ .اوكي

الامر الثاني ان تكلفه متر الارض في العائلي بيكون مثلا اربعة ادوار . ودي بتتحملها الشقه الواحده

لكن لو عمارات تكلفه متر الارض متحمل علي عشر ادوار ؟ ؟ فلو زاد ثمن الارض مش مشكله اعتقد النتيجه واحده مش هتفرق كثير

اهم حاجه هو موقع الحي فهو الذي يحدد مستوي الساكنين .

لو تفكر في التجمع الخامس والقاهره الجديده يا سلام

نقطه ثانيه

ممكن تفصيل دقيق افتراضي لما سيكون عليه الامر في الواقع

يعني اتفقنا مع بعض هنا ايه المطلوب من كل واحد بالتفصيل .

وكيفيه الدفع . ومده التنفيذ . طبعا نفترض الامور ماشيه بالسليم

وحضرتك المشرف علي المشروع او ترشح لينا حد بمعرفتك .

سؤال تاني لو سحت ما عليش في النقطه ديه عشان خاطر الاعضاء الاخرين

ما هي الضمانات . لكل مليم يندفع . كلامي دا مش لي حضرتك بصفتك المهندس اشرف انا اقول الكلام دا بصفتك ضمن اعضا ء الاتحاد . افرض حضرتك واحد زينا .

واتمني من الاخوه الاخرين المشاركه في ايجاد المخارج القانونيه

ما هو لازم النقطه دي تكون واضحه

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / وطني حر

تحية طيبة وبعد 000

أولاً شكراً كثيراً على مشاركت حضرتك و أجيب على ما جاء فيها من أسئلة :-

تكلفة الأرض سواء كانت في الإسكان العائلي أو في مناطق العمارات سيتم تقسيمها على جميع المشتركين و لكن الفرق في الحالتين هو فرق سعر الأرض وسأوضح ذلك بصورة أكثر :-

1- في حالة الإسكان العائلي سأفترض أن الأرض التي تتوافر فيها كل الشروط المطلوبة في حدود 280 ألف جنيه 0

إجمالي مساحة مباني الشقق = 195م2 × 3 أدوار + 180 م2 الدور الأرضي = 765 م2

يعني نصيب المتر المسطح مباني من ثمن الأرض في حالة الإسكان العائلي= 280ألف جنيه ÷ 765 م2 = 366 جنيه تقريباً

2- في حالة العمارات سأفترض قبول العرض الذي تم تقديمه سابقاً من الأخت عطر الجنة :

سعر الأرض حوالي مليون و مائة ألف جنيه 0

إجمالي مساحة مباني الشقق 460 م2 × 3 أدوار + 420 م2 مساحة الدور الأرضي = 1800 م2

يعني نصيب المتر مسطح مباني من ثمن الأرض في حالة العمارات = 1100000 جنيه ÷ 1800 م2 = 620 جنيه 0

3- من أين ستأتي بالأرض في المدن الجديدة التي سيسمح لك بإرتفاع قدره عشرة أدوار ؟

4- سبق و أن أوضحت أنني إخترت مدينة الشروق لأن مازالت أسعارها رخيصة إلى حد ما بالمقرنة بمدينة القاهرة الجديدة و التي يصل المتر الأرض فيها إلى أكثر من أربعة آلاف جنيه في بعض المناطق 0 و مع ذلك من يريد التجمع الخامس فليقترح و ننفذ فيه نفس الفكرة بإتحاد ملاك جديد و نستفيد جميعاً من نقطة تخفيض تكلفة البناء 0

5 بالنسبة لنقطة هامة حضرتك تناولتها و هي ما هي الضمانات لكل مليم سيتم دفعة فأنا لا أستطيع بصراحة الإجابة عليها لأنها نقطة قانونية خاصة بأعمال المحامي الذي سبق و أن أشرت إلى أنه سيتم الإستعانة به لتضبيط العقود حتى يضمن لكل واحد حقوقه و واجباته و و إذا زاد عدد أعضاء الإتحاد على أربعة أفراد سيتم إشهار الإتحاد قانوناً 0

أرجوا أن أكون قد أجبت على تساؤلات حضرتك

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 25 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / blackdiamond

تحية طيبة وبعد 000

أرجو من حضرتك تحديد السعر المطلوب في القطعة المذكورة 0

الأخوة الكرام / ahmedsalam - HOSAM ABDELFATAH

شكرا ً لكما كثيرا

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 25 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[blackdiamond]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / blackdiamond

تحية طيبة وبعد 000

أرجو من حضرتك تحديد السعر المطلوب في القطعة المذكورة 0

الأخوة الكرام / ahmedsalam - HOSAM ABDELFATAH

شكرا ً لكما كثيرا

مهندس / أشرف محمد

سلام عليكم

مهندس أشرف بالنسبة لسعر قطعة الارض النهائي هو 200 الف

وربنا يكرمك ان شاء الله ويوفقك لما فيه الخير

[وطني حر]

مش عارف اقول لك ايه على المجهودات الكبيره اللي حضرتك بتعملها .. لقت وضحت الفكره عندي تماما

لو سمحت لي مهندس اشرف . عشان اقدر اقرر واتخذ القرار النهائي ولو حصل اتفاق تكون اموري مترتبه واقدر اوفي بالتزاماتي الماليه

اسمح لي حضرتك بالسؤال التالي

لو اتفقنا مع بعض وتم تحديد الارض ....الجدول الزمني من تاريخ الاتفاق النهائي مع بعض و لحين تسليم الوحده .

مثلا ( مده اللي بيستغرقها الترخيص + والرسومات + الخ ... علي سبيل المثال

وتاني حاجه كم مده التنفيذ . ومواعيد الدفع( الجدول الزمني ) .عشان نرتب تدفقات النقيده كل حسب ضروفه وامكانياته طبعا نفترض الامور ماشيه بالسليم

بعد كدا اكون مطمن ان كل حاجه قدامي واضحه واقول لك على بركه الله .واعمل التوكيل لاحد معارفي في مصر يتواصل معاكم بالوكاله

مره اخري لك عظيم الشكر والتقدير .

[أشرف محمد]

مش عارف اقول لك ايه على المجهودات الكبيره اللي حضرتك بتعملها .. لقت وضحت الفكره عندي تماما

لو سمحت لي مهندس اشرف . عشان اقدر اقرر واتخذ القرار النهائي ولو حصل اتفاق تكون اموري مترتبه واقدر اوفي بالتزاماتي الماليه

اسمح لي حضرتك بالسؤال التالي

لو اتفقنا مع بعض وتم تحديد الارض ....الجدول الزمني من تاريخ الاتفاق النهائي مع بعض و لحين تسليم الوحده .

مثلا ( مده اللي بيستغرقها الترخيص + والرسومات + الخ ... علي سبيل المثال

وتاني حاجه كم مده التنفيذ . ومواعيد الدفع( الجدول الزمني ) .عشان نرتب تدفقات النقيده كل حسب ضروفه وامكانياته طبعا نفترض الامور ماشيه بالسليم

بعد كدا اكون مطمن ان كل حاجه قدامي واضحه واقول لك على بركه الله .واعمل التوكيل لاحد معارفي في مصر يتواصل معاكم بالوكاله

مره اخري لك عظيم الشكر والتقدير .

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / وطني حر

تحية طيبة وبعد 000

الجدول الزمنى لحين تسليم الوحدة يتوقف طبعاً على ظروف الأعضاء المالية فلا تنسى أنني مرتبط بآخرين لا أعرف ظروفهم إيه ؟ و لكن لو سألتني عن رأيي الشخصي سأقول أنه كلما أسرعنا بعملية البناء كلما كان ذلك في مصلحتنا لسببين :

1- إنتهاز فرصة إنخفاض الأسعار في الوقت الحالي

2- سرعة نقل الملكية بأسماؤنا كما أوضحت سابقاً 0

بالنسبة للتدفقات النقدية سيتم الإتفاق علي مواعيدها بيننا و تسجيل ذلك في عقود سيتولى المحامي توثيقها رسمياً حتى يكون الجميع على علم مسبق بالموعد الذي ستطلب منه الفلوس 0

خالص تحياتي و ربنا يوفق الجميع 0

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 25 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[الأقصرى]

السلام عليكم

اسجل اعجابى بالفكرة واحترامى لتفكير المهندس اشرف وتسلسل افكارة فى رؤية المشروع وان شاء الله المشاركين حيشوفوا قد ايه اصحاب العمارات بيستغلوا السوق

على اقل تقدير حيبقى فيه على الاقل 35 % توفير من سعر السوق وده متاكد منه فى التجمع الخامس

وانصح باخذ قطعة ارض قابله للسكن الفورى حتى ولو غاليه سنه عشان اللى مش عاوز يسكن يستثمر ,و ان يتم تجميع مبلغ الارض والبناء فوراُ عشان تعثر عضوا واحد سبب كافى لتغثر المشروع بالكامل لا قدر الله

اتنمنى التوفيق للجميع ان شاء الله

[hOuSsAm]

البشمهندس اشرف والاخوة الزملاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اظن ان الموضوع اتعرض بقاله فترة وان الناس اللى ناوية تشارك سجلت اسمائها وبياناتها

فايه رايك نتوكل على ربنا ونبدا ندخل فى الخطوة الجاية وتحديد المشاركين الجادين فى الموضوع سواء وقع الاختيار على عمارات او عائلى المهم نبدا نحدد النقط والخطوة الجاية شكلها ايه بالظبط والجدول الزمنى للتدفقات النقدية عشان كل واحد يدرس ظروفه وامكانياته وكمان مواعيد الاجتماعات والهدف منها عشان توفير الوقت المناسب لها

[justme]

يا باشمهندس اشرف ياريت نلخص الافكار كلها في مداخلة واحدة علشان يبقى الكل متفق

[أشرف محمد]

السلام عليكم

اسجل اعجابى بالفكرة واحترامى لتفكير المهندس اشرف وتسلسل افكارة فى رؤية المشروع وان شاء الله المشاركين حيشوفوا قد ايه اصحاب العمارات بيستغلوا السوق

على اقل تقدير حيبقى فيه على الاقل 35 % توفير من سعر السوق وده متاكد منه فى التجمع الخامس

وانصح باخذ قطعة ارض قابله للسكن الفورى حتى ولو غاليه سنه عشان اللى مش عاوز يسكن يستثمر ,و ان يتم تجميع مبلغ الارض والبناء فوراُ عشان تعثر عضوا واحد سبب كافى لتغثر المشروع بالكامل لا قدر الله

اتنمنى التوفيق للجميع ان شاء الله

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل الحبيب / الأقصري

شكراً لحضرتك كثيراً لتشريفك في هذا الموضوع وسوف آخذ بنصائح بإذن الله

دعواتي لكل بكل توفيق ونجاح

أخوك / مهندس أشرف محمد

[أشرف محمد]

سلام عليكم

مهندس أشرف بالنسبة لسعر قطعة الارض النهائي هو 200 الف

وربنا يكرمك ان شاء الله ويوفقك لما فيه الخير

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / blackdiamond

تحية طيبة وبعد000

برجاء إستخراج شهادة بيانات رسمية من جهاز مدينة الشروق مبين فيها كافة البيانات المتعلقة بالقطعة المذكورة و تحديد موعد لمقابلتي

خالص التحية

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 26 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

البشمهندس اشرف والاخوة الزملاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اظن ان الموضوع اتعرض بقاله فترة وان الناس اللى ناوية تشارك سجلت اسمائها وبياناتها

فايه رايك نتوكل على ربنا ونبدا ندخل فى الخطوة الجاية وتحديد المشاركين الجادين فى الموضوع سواء وقع الاختيار على عمارات او عائلى المهم نبدا نحدد النقط والخطوة الجاية شكلها ايه بالظبط والجدول الزمنى للتدفقات النقدية عشان كل واحد يدرس ظروفه وامكانياته وكمان مواعيد الاجتماعات والهدف منها عشان توفير الوقت المناسب لها

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / HOSAM ABDELFATAH

تحية طيبة وبعد

مازال هناك الكثير من الأخوة الأفاضل قاموا بإبداء رغبتهم ولكن لم يحددو طريقة التقسيم و لم يختارو الدور المطلوب و بالتالي أفضل تأجيل هذه الخطوة قليلاً

على فكرة أنا الآن في مرحلة البحث عن أرض مناسبة وعندما أتوصل إلى نتائج مرضية سأعرضها فوراً لإبداء الرأي و ستجد أن هذه المرحلة تنفذ تلقائياً 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 26 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

يا باشمهندس اشرف ياريت نلخص الافكار كلها في مداخلة واحدة علشان يبقى الكل متفق

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل الكريم / justme

تحية طيبة وبعد 000

إقتراح أكثر من ممتاز سأفعله بإذن الله بعد أن تتبلور الفكرة بالكامل وسأختصرها في مشاركة و احدة كملخص كامل للموضوع

أكرر شكرى مرة ثانية لحضرتك مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 26 ديسمبر 2009 بواسطة أشرف محمد