دبي الإماره الغارقة في الديون تحتفل بإفتتاح اعلى برج في العالم

[MZohairy]

امارة دبي لا يخفى على احد وضعها المالي الحالي

فهي غير قادره على تسديد ديونها البالغه اكثر من 80 مليار دولار

و امارة ابوظبي قامت مؤخرا بتسديد 10 مليار دولار تقريبا بالنيابة عن دبي

عشرات الآلاف من الموظفين تم تسريحهم و انهاء خدماتهم في دبي في عام 2009

مئات الشركات افلست

العملاء غير قادرين على تسديد ديونهم للشركات و بالتالي الشركات غير قادره على تسديد ديونها للبنوك و بالتالي البنوك لا تستطيع تسديد ديونها للجهات المقرضه و دبي عاجزة حتى الآن عن اعادة الوضع حتى الى ربع ما كان عليه في 2008

و في ظل كل هذا تحتفل الإماره الدبييه بتدشين اعلى برج بناه الانسان

في حفل اسطوري هدفه الأساسي اعماء العيون عن الوضع الاقتصادي المتردي

شيلوه من فوقيا احسن اموته

و على رأي المثل ... ضهره عريان و ماسك شمعدان

[ozoozo]

والله نفس الفكره كانت في دماغي امبارح وانا بتفرج علي الاحتفال

مش كانو حتي وفروا تمن الصواريخ اللي فرقعوها

يعني شوف العلبه باتنين جنيه وشوف هما فرقعلهم يجي 10 او 12 علبه

[الغريب]

المشكلة ياجماعة أن التنافس بين دول الخليج صار في مثل هذه الأمور بس يعني أنا سمعت أن الوليد أبن طلال هيبني برج أعلى من برج خليفة في مدينة الرياض وطبعا الكويت مش هتسكت وإنا لله وإنا إليه راجعون، المرتبات زي ماهي أهم حاجة الواجهة والشكل بس أنما التنمية الحقيقية كل سنة وأنت طيب

[MZohairy]

و هل يوجد علاقه بين تغيير اسم البرج من برج دبي الى برج خليفه و بين التسديد الأخير لجزء من مديونيات دبي الذي قامت به ابوظبي؟

و هل فعلا كانت هذه التسديدات مقابل انتقال ملكية البرج و المترو الى ابوظبي؟

[Tafshan]

الذى حدث ليس جديداً ..

عندما بنى برج التجاره في اقصى دبي ( شارع الشيخ زايد حالياً ) كانوا مسمينوه الفيل الابيض .. و كانوا بيقولوا مش ممكن حد يروح الحته المقطوعه دى .. و اثناء الهوجه الكل كان بيقول فقاعه ... و ده الوقت ننتقد افتتاح برج خليفه ( دبي سلبقاً ) .. المصاريف دى هى اللى بتجيب فلوس .. دبي عايشه على هذا النوع من البهرجه .. ده شغلها و ده اللى بيجيب سياحه ... دبي نسبة الاشغال الفندقى فيها من 80 الى 90 % في عز الازمه الماليه .. مع العلم ان عدد الغرف الفندقيه في دبي يمكن 100 ضعف الغرف الفندقيه في مصر كلها .. دى اول نقطه ..

تانى نقطه الاقتصاد الصحى هو الاقتصاد الذى يحوى منحنى صعود و منحنى هبوط .. اما الاقتصادات اللى معندهاش هبوط معندهاش صعود .. مش كده و لا ايه ؟؟

ثالث نقطه .. الموضوع كله عباره عن تعثر شركة نخيل اللى هى جزء من دبي العالميه اللى هى مجرد شركه من شركات دبي .. و الديون دى بتخص في اغلبها ديون نخيل العقاريه .. و لو غلبت دبي و غلب غلبها .. ابوظبي موجوده و نفط ابو ظبي موجود ..

ملحوظه : دبي ما عندهاش نفط الا نسبه قليله جداً .. كل ما عند دبي هو مجرد افكار معماريه مبهرجه و الشاري هو المستثمر الاجنبي .. بيشترى المشروع و هو حبر على ورق قبل حتى ما يحطوا مسمار في الارض .. كذلك كان الحال مع برج خليفه .. يعنى اللى دفع الحفله هو اللى اشترى في البرج

[MZohairy]

الذى حدث ليس جديداً ..

عندما بنى برج التجاره في اقصى دبي ( شارع الشيخ زايد حالياً ) كانوا مسمينوه الفيل الابيض .. و كانوا بيقولوا مش ممكن حد يروح الحته المقطوعه دى .. و اثناء الهوجه الكل كان بيقول فقاعه ... و ده الوقت ننتقد افتتاح برج خليفه ( دبي سلبقاً ) .. المصاريف دى هى اللى بتجيب فلوس .. دبي عايشه على هذا النوع من البهرجه .. ده شغلها و ده اللى بيجيب سياحه ... دبي نسبة الاشغال الفندقى فيها من 80 الى 90 % في عز الازمه الماليه .. مع العلم ان عدد الغرف الفندقيه في دبي يمكن 100 ضعف الغرف الفندقيه في مصر كلها .. دى اول نقطه ..

تانى نقطه الاقتصاد الصحى هو الاقتصاد الذى يحوى منحنى صعود و منحنى هبوط .. اما الاقتصادات اللى معندهاش هبوط معندهاش صعود .. مش كده و لا ايه ؟؟

ثالث نقطه .. الموضوع كله عباره عن تعثر شركة نخيل اللى هى جزء من دبي العالميه اللى هى مجرد شركه من شركات دبي .. و الديون دى بتخص في اغلبها ديون نخيل العقاريه .. و لو غلبت دبي و غلب غلبها .. ابوظبي موجوده و نفط ابو ظبي موجود ..

ملحوظه : دبي ما عندهاش نفط الا نسبه قليله جداً .. كل ما عند دبي هو مجرد افكار معماريه مبهرجه و الشاري هو المستثمر الاجنبي .. بيشترى المشروع و هو حبر على ورق قبل حتى ما يحطوا مسمار في الارض .. كذلك كان الحال مع برج خليفه .. يعنى اللى دفع الحفله هو اللى اشترى في البرج

ازيك يا طفشان الأول واحشني و الله و واحشني البرجمان

انت عايز تقول ان اقتصاد دبي سليم و صحي و ان محصلوش حاجه و الامور طبيعيه زي باقي الدنيا؟

[Tafshan]

الذى حدث ليس جديداً ..

عندما بنى برج التجاره في اقصى دبي ( شارع الشيخ زايد حالياً ) كانوا مسمينوه الفيل الابيض .. و كانوا بيقولوا مش ممكن حد يروح الحته المقطوعه دى .. و اثناء الهوجه الكل كان بيقول فقاعه ... و ده الوقت ننتقد افتتاح برج خليفه ( دبي سلبقاً ) .. المصاريف دى هى اللى بتجيب فلوس .. دبي عايشه على هذا النوع من البهرجه .. ده شغلها و ده اللى بيجيب سياحه ... دبي نسبة الاشغال الفندقى فيها من 80 الى 90 % في عز الازمه الماليه .. مع العلم ان عدد الغرف الفندقيه في دبي يمكن 100 ضعف الغرف الفندقيه في مصر كلها .. دى اول نقطه ..

تانى نقطه الاقتصاد الصحى هو الاقتصاد الذى يحوى منحنى صعود و منحنى هبوط .. اما الاقتصادات اللى معندهاش هبوط معندهاش صعود .. مش كده و لا ايه ؟؟

ثالث نقطه .. الموضوع كله عباره عن تعثر شركة نخيل اللى هى جزء من دبي العالميه اللى هى مجرد شركه من شركات دبي .. و الديون دى بتخص في اغلبها ديون نخيل العقاريه .. و لو غلبت دبي و غلب غلبها .. ابوظبي موجوده و نفط ابو ظبي موجود ..

ملحوظه : دبي ما عندهاش نفط الا نسبه قليله جداً .. كل ما عند دبي هو مجرد افكار معماريه مبهرجه و الشاري هو المستثمر الاجنبي .. بيشترى المشروع و هو حبر على ورق قبل حتى ما يحطوا مسمار في الارض .. كذلك كان الحال مع برج خليفه .. يعنى اللى دفع الحفله هو اللى اشترى في البرج

ازيك يا طفشان الأول واحشني و الله و واحشني البرجمان

انت عايز تقول ان اقتصاد دبي سليم و صحي و ان محصلوش حاجه و الامور طبيعيه زي باقي الدنيا؟

ازيك يا باشا .. و احشنى و يا ريت تعدى نخبط حجرين كده في دبي ..

طبعاً ما اقدرش اقول ان اقتصاد دبي محصلوش حاجه .. لكن ممكن اقول لك ان في قطاعات تأثرت اكثر من غيرها ..

طبعاً قطاع البناء توقف تماماً لزيادة العرض عن الطلب ..

قطاع ال Real State اتبهدل بسبب برضوا كثر التسليم و قلة الطلب عن المعروض ..

قطاع السياحه .. شغال نار .. ما شاء الله .. و ده بسبب افتتاح المشاريع الجديده زي المترو و البرج و الخ ..

شغل ال Retail نايم الى حد ما ..

قطاع الطاقه زي الفل مع زيادة اسعار البترول ..

بس اللى محسس الناس بالازمه هو المشاكل الماليه : يعنى القروض .. الكردت كارد .. تخفيض الرواتب .. بالمناسبه تقلص جداً حجم تخفيض العماله ..

يعنى ممكن اقول لك دبي محتاجه لسنه كمان و تبدأ الصعود .. لكن منحنى النزول انخفض جداً ...

في بقى حاجات ممكن تخلى دبي تشتغل اسرع : يعنى لو حرب قامت مع ايران او ضربات ضد اليمن .. كل ده دائماً كان بيصب في مصلحة دبي لأنها الاسهل في الدخول و الاسهل في احتضان الاعمال و احياناً غسيل الاموال

دى صورة شارع الشيخ زايد سنة 1991 :

http://deadlyjelly.files.wordpress.com/2008/04/1991-sheikh-zayed-road.jpg

طبعاً انت عارف شكله ايه ده الوقت

[المهندسه]

هو ده حال العرب اجمع غاويين فشخره فارغه

زى مصر الصرفت ملايين و ملايين لما اوباما جلهم مش يأكلوا الشعب الغلبان احسن

عمركوا شوفتوا دوله غربيه بتتفشخر كده لاء طبعا علشان دى دول عمليه جداااا بيصرفوا 5% من ميزانيه كل دوله على البحث العلمى لكن

الدول العربيه اجمع بتصرف 0.1% من ميزانيتهم كلهم على البحث العلمى لانهم ببساطه بيصرفوا فى الهيافات و التفاهات

حسبى الله و نعم الوكيل

[سكر]

كان نفسى يكون فى مصر محافظه او مدينه او حتى قريه صغيرة

تمشى على منهج دبى وتجر وراها البلد كلها كان الامل فى بور سعيد زماااااااااااااااااااااااان

بس يا خسارة

لا عارفين نكون زى دبى ولا ماليزيا

مصر دوله مختلفه بس مش عارف مختلفه ليه

[Tafshan]

بمناسبة الفشخره ..

الاستوديو في برج دبي كان بيتباع قبل ما يتبنى بمليون و نصف .. و على حد علمى المشروع كان متباع بالكامل قبل ما البرج ما يتبنى ...

يعنى جاب ثمنه و زياده و طلع الفندق ( فندق ارمانى ) فوق البيعه

[herohero]

انا مش مؤيد لفكرة انتقاد سياسة دبي وحاكمها اكثر من اللازم الامور بيتحكم عليها انها كانت ايه وبقت ايه انا مش من المقيمين ف الامارات لكن زورتها كتير اللي اقدر اقوله الامارات زمان حاجه ودلوقت حاجه تانيه خالص زمان ايام ماكنت عايش ف الكويت كانت خالتي بتيجي تشتري الملابس من الكويت ده كان سنة 88 وكانوا ف العين وكانت الامارات زمان ف السبعينات بتيجي الكتب للمدارس من الكويت والوضع كان ماشي بخطى جيده لكن بطيئة لكن نفس الامارات ده ف اواخر التسعينات وبالتحديد من 95 اتغيرت

وانا ابن خالتي لما جه الكويت سنة 96 قالي هي ده الكويت ده تعبانة خالص

ومن هنا بدات عجلة التغيير وبصراحه سنة عن الاخرى البلد بتتغير وماحدث ف دبي هو تعثر محدود ولكن دبي استغلت الظروف كويس وكان فيه بوووومنج فظيع ف الفترة الي من 2002 لحد 2008 وانتهى مع ظهور الازمة العالمية والسبب ان دبي تعتمد ع الاستثمار الاجنبي مدينة محدودة الموارد ان وجدت فلما تنجح ف انها تجذب المستثمرين وتبقى مقصد لهم يبقى شيئ جميل والواحد مبسوط انها الى حد ما حلت محل هونج كونج ف المنطقة ، اما دبي بالنسبة للموظفين فهي حلوة للناس اللي كفاءاتهم تطورت واتعلموا جديد انما غير كده فلا ارى انها مناسبة لهم فهي مدينة اعمال لا نتوقع مهندس ولا طبيب ولا موظف هيعيش ف شقة او اي مكان من الاماكن الباهظة الثمن لان ما يوجد ف دبي لرجال الاعمال لذا فلازم نقيم دبي ع مستوى مدينة لرجال الاعمال وليست مدينة للموظفين

حيث ان لكل طرف متطلباته وفي راي دبي نجحت بنسبة كبيرة ف ذلك وكل الاحترام والتقدير لشخص محمد بن راشد الذي استعان بشخص رائع ولف ع معظم الدول العربية ودون الاهتمام الا وهو الدكتور / مهاتير محمد " رئيس وزراء ماليزيا " هذه البلد الاسطورة ، التى تعتبر دبي درس من دروس كتاب نجاح ماليزيا

وياريت مصرنا العزيزة تقرى منه كم صفحة

[MZohairy]

طبعاً قطاع البناء توقف تماماً لزيادة العرض عن الطلب ..

قطاع ال Real State اتبهدل بسبب برضوا كثر التسليم و قلة الطلب عن المعروض ..

طيب مش شايف يا طفشان ان انهيار قطاع العقار و البناء في دبي زي ما نقول الراجل ده جسمه كله زي الفل ما عدا مخه و قلبه متوقفين؟

[سكر]

وياريت مصرنا العزيزة تقرى منه كم صفحة

مصرنا العزيزة مش فاضيه للكلام دة فى اولويات اهم

التوريث ومن بعدى الطوفان

[عماد حمدي]

المشكلة ياجماعة أن التنافس بين دول الخليج صار في مثل هذه الأمور بس يعني أنا سمعت أن الوليد أبن طلال هيبني برج أعلى من برج خليفة في مدينة الرياض وطبعا الكويت مش هتسكت وإنا لله وإنا إليه راجعون، المرتبات زي ماهي أهم حاجة الواجهة والشكل بس أنما التنمية الحقيقية كل سنة وأنت طيب

يا سيدي خلي البشر تفرح وحلو ان يكون فية تنافس انا اتوقع ان لو مصر كانت عملت الحوار دا ههههههههههه كان نص الشعب مات من البحلقة هههههههه ومش بعيد يحطوا من عجائب مصر هههههههههه

لا اله الا الله

تم تعديل 5 يناير 2010 بواسطة EMAD HAMDY

[rewsha]

المشكلة ياجماعة أن التنافس بين دول الخليج صار في مثل هذه الأمور بس يعني أنا سمعت أن الوليد أبن طلال هيبني برج أعلى من برج خليفة في مدينة الرياض وطبعا الكويت مش هتسكت وإنا لله وإنا إليه راجعون،

حضرتك سمعت ان الوليد بن طلال هايبني برج اعلى من برج خليفه في الرياض ........صح؟

انا بقه سمعت ان مصر هاتدخل في المنافسه دي وهاتبني هيه كمان برج هايكون اعلى من برج خليفه ومن البرج اللي هايبنيه الوليد بن طلال ....بس البرج ده مصر هاتبنيه لتحت

وبعدين بنقول ...ها ...هاتبنيه؟.....دي فعلا بدئت فيه من زمااااااااااااان

[عماد حمدي]

حضرتك سمعت ان الوليد بن طلال هايبني برج اعلى من برج خليفه في الرياض ........صح؟

انا بقه سمعت ان مصر هاتدخل في المنافسه دي وهاتبني هيه كمان برج هايكون اعلى من برج خليفه ومن البرج اللي هايبنيه الوليد بن طلال ....بس البرج ده مصر هاتبنيه لتحت ;)

وبعدين بنقول ...ها ...هاتبنيه؟.....دي فعلا بدئت فيه من زمااااااااااااان

هههههههههههههههههه ونعم الرد والله احييك بجد

[doha]

المشكلة ياجماعة أن التنافس بين دول الخليج صار في مثل هذه الأمور بس يعني أنا سمعت أن الوليد أبن طلال هيبني برج أعلى من برج خليفة في مدينة الرياض وطبعا الكويت مش هتسكت وإنا لله وإنا إليه راجعون،

حضرتك سمعت ان الوليد بن طلال هايبني برج اعلى من برج خليفه في الرياض ........صح؟

انا بقه سمعت ان مصر هاتدخل في المنافسه دي وهاتبني هيه كمان برج هايكون اعلى من برج خليفه ومن البرج اللي هايبنيه الوليد بن طلال ....بس البرج ده مصر هاتبنيه لتحت ;)

وبعدين بنقول ...ها ...هاتبنيه؟.....دي فعلا بدئت فيه من زمااااااااااااان

لاه مصر ماشية بالحكمه الي بتقول ( ابني ابنك ولا تبنيلوش )

لولا مصر علينا ياجدعان كان زمانا قاعدين فيها دلوقت نقزقز لب ونتفرج على المباني الي بتنبني فيها والي يكلمنا مؤهلكم في الحياة ايه نقولهم مواطن ..

لكن من حكمتها مرضيتش تعمل فينا كده وقالت لاه خليهم يتعبوا ويتمرمطوا عشان يطلعوا رجاله ..

ادينا كلنا بقينا ستاتنا ورجالتنا رجاله .. وبشنبات كمان

[Tafshan]

طبعاً قطاع البناء توقف تماماً لزيادة العرض عن الطلب ..

قطاع ال Real State اتبهدل بسبب برضوا كثر التسليم و قلة الطلب عن المعروض ..

طيب مش شايف يا طفشان ان انهيار قطاع العقار و البناء في دبي زي ما نقول الراجل ده جسمه كله زي الفل ما عدا مخه و قلبه متوقفين؟

يا عزيزي دبي مخها و عقلها هما قطاع التجاره و السياحه .. موضوع العقار ده كان هوجه من 2002 الى 2008 و اهى راحت .. لكن دبي طول عمرها عايشه على اعادة التصدير و المناطق الحره و السياحه .. ده كان الوضع طول عمرها باستثناء السنوات الماضيه ..

ما يحدث الان هو الاقرب الى التصحيح عن كونه هبوط .. هوجة البناء اثرت سلباً على قطاع التجاره و اصبحت الشركات المتمركزه في المناطق الحره تهرب الى البحرين او داخلياً الى الشارقة بسبب ارتفاع الايجارات و مستوى المعيشه مما ادى الى ارتفاع كبير في الرواتب و بالتالى لم تعد منطقة جذب كما كانت في السابق .. و بالتالى فهناك فرص لاعادة نشاط التجاره الى دبي للاستمتاع بالمناطق الحره الجديده و البنيه التحتيه الضخمه التى كانت تسير على التوازى مع هوجة العقار .. و بالتالى هناك فرصه لعودة تلك الشركات الى دبي و الاستفاده من انخفاض الايجارات و الرواتب مره اخرى و الاستفاده من الاسواق الناشئه في البحرين و السعوديه و اليمن و عمان و التى اصبحت مناطق جذب الان في ظل انهيار الاقتصاد العالمى .. دبي مازالت هى بوابة التجاره الى منطقة الشرق الاوسط بدليل تواجد اغلب ال fortune 500 كوكالات اقليميه في دبي

هناك فرص ايضاً ضخمه في القطاع السياحى .. لاحظ ان مهرجان دبي للتسوق على الابواب و بدأ التسويق له بالفعل في جميع دول العالم باضافة قطع لعب جديده على الخارطه السياحيه منها برج دبي و مول دبي و فندق اطلنتس و غيرها من مقومات دبي التى تشتهر بالاطول و الاكبر و كل عوامل الابهار التى بامكانها بسهوله ان تجتذب شريحه كبيره من سوق السياحه العالمى ..

يعنى الافتتاح كان اداة تسويق فعاله لافتتاح موسم السياحه ل 2010 بكل قوه ..

[MZohairy]

طيب هل يا طفشان فعلا ابوظبي اشترت بعض اصول دبي كالمترو و برج دبي و ما شابه مقابل المبالغ المسدده للدائنين؟

خصوصا ان تسمية برج دبي بإسم برج خليفه يشير الى ذلك بشكل او بآخر

[Tafshan]

طيب هل يا طفشان فعلا ابوظبي اشترت بعض اصول دبي كالمترو و برج دبي و ما شابه مقابل المبالغ المسدده للدائنين؟

خصوصا ان تسمية برج دبي بإسم برج خليفه يشير الى ذلك بشكل او بآخر

دى اشاعات مش عارف مدى صحتها ..

بس مترو دبي تبع ال RTA ( ادارة الطرق و المواصلات ) و برج دبي ملك اعمار العقاريه .. ده غير ان البرج زي ما قلت لك متباع من قبل ما يتبنى .. مافيش غير الحصه بتاعت فندق ارمانى .. يعنى لو فعلاً باع له الكلام ده ب 10 مليار ... يبقى فعلاً باع له الترماى :rolleyes: