تخيلوا.....شقق وفيلات الرحاب لم يتم تسجيلها حتي اليوم..!!!؟

[مهندس تحكم]

دخلت علي موقع رحابي ...علشان اعرف اية اخبار مدينة الرحاب باعتبارها اكثر منطقة مأهولة بالسكان وصالحة للحياة الفورية في مدينة القاهرة الجديدة....وفوجئت بالآتي:

1- عقود بيع الشقق والفيلات إلي يومنا هذا غير قابلة للتسجيل...ودة لان الشركة المالكة (شركة هشام طلعت مصطفي) لم تستكمل اجراءات التسجيل للارض....او بتماطل مع المالكين بدون ابداء الاسباب..

2-جميع السكان يشتكون من ارتفاع مصاريف الصيانات مع سؤ خدمة الصيانة....بالاضافة لفرض مصاريف اخري مستحدثة زي مواقف السيارات المغطاة

3-لا يوجد مالك واحد في مجلس ادارة المدينة ...ودة بحجة ان الشركة المالكة تمتلك اكثر من 70% من المدينة (الشوارع والجناين والجامع والنادي وجميع مناطق الخدمات)

4-وديعة الصيانة وصلت لـ 500 مليون جنية ...ولا احد يعلم عنها اي شيء..ولا عن عوائدها ...

5-يشكوا اغلب السكان من زيادة معدلات السرقات والخلل الامني بالمدينة وترك البوابات لمن يريد الدخول في اي وقت ....

6- يقوم حاليا جمع كبير من مالكي الرحاب برفع قضايا علي الشركة المالكة لاقامة ما يعرف بقانون اتحاد الشاغلين ....لاصلاح الموقف...

السؤال ايلي بيطرح نفسة ....ياتري الوضع هايبقي اية في مدينتي ....الاخت الصغري والاكبر حجما من الرحاب.....

للدرجة دي صعب انك تمتلك شقة مسجلة ...وتطمأن بالا بان صكوك ملكيتك لها قانونية......

[raouf]

اخى مهندس تحكم

هذا هو الواقع وساعطيك مثال :

متر المبانى فى عمارات الظباط بمدينة نصر اللى عند النادى الاهلى -3000 2500 وشقق صغيرة مساحات 60-80 متر ودى مسجلة

الشقق التى امامها تماما وتطل عليها فى ابراج الاهالى وهى افخم و اشيك 800-1000 جنيه هل تعرف لماذا لانها غير مسجلة وقيس على ذلك

عندى تساؤل وارجو الا يعتبره البعض تشاؤما

ماذا سيجدث اذا تغير نظام الجكم وطالب بفتح ملفات الاراضى بتاعت مدينتى اللى المتر ب 5 جنيه ؟

ما مصير المشترين ؟ من سيدفع فرق السعر اذا اجبرت شركة طلعت مصطفى على التسوية

تخيل احساسك اذا كنت من مالكى شقق شارع حسنى مبارك والهجانة وعمارات السلاب

نصيجة اخوية لكل الاعضاء لا تشترى اى شقق او اراضى الا المسجلة ولا تنخدع بكل الوعود البراقة لان الشركات ان تنفذ منها شىء

وحتى اذا لم تزال او خلافه فلن يتم توصيل اى مرافق لها وستحرم من التليفونات و الغاز وباقى الخدمات

تم تعديل 8 مارس 2010 بواسطة raouf

[hanzalah]

جهاز مدينة الرحاب ليس له مصلحة في تسجيل الارض والشقق

لانه يتقاضى 8% عند بيع اي شقة

وهو مبلغ ليس بالهين ابدا عند شراء اي شقة بالرحاب لان ثمنها مرتفع جداً (لقد وصصل المتر الى حوالي 6200 في المرحلة العاشرة (تقسيط 8 سنوات)

تم تعديل 8 مارس 2010 بواسطة hanzalah

[مهندس تحكم]

بس آسعار الرحاب في المناطق الاولي والثانية ومنطقة الخدمات اقل من كدة بكتير ...يعني المتر بيوصل 4000 جنية بالعافية....بس للاسف كاش...

[ahmos1]

انا من ساكنى الرحاب منذ فترة طويلة و ما يكتب من شكاوى الناس على موقع رحابى مبالغ فية جدااااااااااااااااا و قضية التسجيل لا تشغل بالى اطلاقا لانة حتى لو فية مشكلة فيما بعد فالمشكلة مسئولة عنها الشركة و ليس الافراد - العقود حاكمة و محددة جدا

حديث الناس عن ارض مدينتى كلام فارغ لان الارض كانت موجودة و فاضية و لاقيمة لها الا بعد تمديد المرافق و عمل كيانات ناجحة كالرحاب و تم تخصيصها برضا الدولة و علنااااااااااااااااااااا

[hanzalah]

جريدة المصري اليوم في عددها الصادر اليوم الخميس ورد بها خبر في صفحة 6 يقول

بلاغ يتهم هشام طلعت مصطفى بالاستياء على 100 مليون جنيه من ودائع حاجزي الرحاب

في التفاصيل ان اربعين من سكان الرحاب تقدموا ببلاغ الى النائب العام بالاتهام السابق لانهم وضعوا مبالغ

تتراوح مابين 10-20 الف جنيه ودائع في جهاز المدينة تحت بند الصيانة ثم بعد ان كان رصيد الجهاز 100 مليون منذ ثلاث سنوات

اصبح رصيده صفر اليوم برغم عدم الانفاق على بند الصيانه !!

اتمنى مزيد ايضاح من ساكني الرحاب انفسهم

ودي واحترمي

[ahmos1]

جريدة المصري اليوم في عددها الصادر اليوم الخميس ورد بها خبر في صفحة 6 يقول

بلاغ يتهم هشام طلعت مصطفى بالاستياء على 100 مليون جنيه من ودائع حاجزي الرحاب

في التفاصيل ان اربعين من سكان الرحاب تقدموا ببلاغ الى النائب العام بالاتهام السابق لانهم وضعوا مبالغ

تتراوح مابين 10-20 الف جنيه ودائع في جهاز المدينة تحت بند الصيانة ثم بعد ان كان رصيد الجهاز 100 مليون منذ ثلاث سنوات

اصبح رصيده صفر اليوم برغم عدم الانفاق على بند الصيانه !!

اتمنى مزيد ايضاح من ساكني الرحاب انفسهم

ودي واحترمي

الموضوع انة لما بتشترى شقة او فيلا فىى الرحاب و لضمان استمرار عملية الصيانة فى المدينة ككل يتم ايداع وديعة و من عوائدها يتم الصرف على الصيانة وهناك خلاف بين السكان و ادارة المدينة على ضرورة اعلان الانفاق على مصاريف الصيانة

[وطني حر]

النائب العام يحقق فى بلاغ سكان الرحاب ضد هشام

كتب محمود سعد الدين

أمر النائب العام المستشار عبد المجيد محمود بإحالة البلاغ المقدم من سكان مدينة الرحاب ضد هشاط طلعت مصطفى إلى نيابة شرق القاهرة، مع بدء التحقيق الفورى فى البلاغ.

وكان 22 مواطناً من سكان مدينة الرحاب قد تقدموا أمس الأربعاء ببلاغ ضد هشام طلعت مصطفى بصفته عضو مجلس الإدارة المنتدب السابق للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى بسبب ضياع 100 مليون جنيه من ودائع ملاك 35 ألف وحدة سكنية وفيلا بالرحاب.

وحسبما قال الدكتور إيهاب محمد البسطويسى أحد الملاك، فى البلاغ الذى حمل رقم 4741 لسنة 2010 عرائض النائب العام إنهم تعاقدوا مع هشام طلعت مصطفى على شراء وحدات سكنية مملوكة للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى بمشروع الرحاب فى الفترة من 1998 وحتى عام 2008 بعقود بيع وحدات سكنية بالتقسيط، مضيفاً أن هشام طلعت تسلم من ملاك الوحدات السكنية فى تواريخ مختلفة مبالغ مالية تتراوح بين 2 إلى 30 ألف جنيه بزعم الاشتراك والمساهمة فى تأسيس شركة لها شخصية اعتبارية يتكون رأس مالها من من 100 مليون جنيه ويختص نشاطها باستثمار هذه المبالغ واستغلال عائد استثمارها فى الإنفاق على الصيانة ونظافة وأمن وحراسة مشروع الرحاب والوحدات الكائنة به، غير أنه وحتى الآن لم يتم تأسيس الشركة ولم تظهر إلى النور.

أشار حسن أبو العينين محامى ملاك الرحاب إلى أن الشركة لا تزال تحصل على مبالغ نقدية تحت مسمى فروق مصاريف الصيانة والأمن والحراسة تتراوح بين 900 إلى 2000 جنيه عن كل وحدة سكنية، ويضطر الشاكون إلى دفع هذه المبالغ تحت التهديد بقطع تغذية المياه عن وحداتهم.

وقالت الدكتورة فداء رافد، إن ملاك الرحاب سبق وأن تقدموا بشكوى لجهاز مدينة الرحاب فى 22 فبراير الماضى يطالبون فيها بالكشف عن كشوف الحاسابات الموقعة من مراقب الحسابات على تلك الودائع وإطلاعهم على وضع المبالغ المالية التى دفعوها كودائع، وهل تم فتح حساب مستقل بها أم حساب يتبع الشركة وعائد تلك المبالغ من تاريخ دفعها وحتى الآن، وتضيف أن الجهاز لم يرد حتى الآن، وهو الأمر الذى يمثل جريمة نصب واستيلاء طبقاً للمادة 336 من قانون العقوبات.

[مهندس تحكم]

طيب لما الرحاب.....ايلي شغالة ..وبقالها 10 سنين ....وضعها كدة....والناس ساكتين بقالهم 10 سنين....امال مدينتي ....ظروفها اية...

[عطر الجنة]

ده مقال منشور فى المصرى اليوم

النيابة تحقق فى بلاغ ٤٥ نائباً يتهمون «سليمان» بإهدار ١٠٢ مليار جنيه لمصلحة «هشام طلعت»

محمود مسلم ١٥/ ٣/ ٢٠١٠

سليمان & طلعت

أدلى المهندس سعد الحسينى، عضو مجلس الشعب، بأقواله، أمس، فى البلاغ الذى قدمه و٤٤ نائباً لنيابة الأموال العامة العليا اتهموا فيه د. محمد إبراهيم سليمان، وزير الإسكان السابق، بإهدار المال العام والتفريط فى أملاك الدولة، وقدم الحسينى للمستشار محمد أيوب، رئيس النيابة، صورة من عقد «مدينتى» الذى حصل بموجبه رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى على ٨ آلاف فدان مجاناً من وزارة الإسكان مقابل تخصيص ٧٪ من الوحدات.

وأكد سعد الحسينى أمام النيابة أن سليمان ونائبه صفوت محمود غانم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، وقعا عقداً أقل ما يوصف به أنه «مشبوه» مع هشام طلعت مصطفى لتخصيص الأرض لمشروع «مدينتى»، رغم حصول «هشام» على ٢٠ مليون متر مربع أخرى من قبل فى مشروع «الرحاب» بالتجمع الخامس و«ماى فير» بمدينة الشروق.

واتهم الحسينى «سليمان» بأنه نفذ «مشروعاً موحداً» بمخالفة القوانين، بل وتعديل اللوائح بالمخالفة للقانون، لتسهيل الاستيلاء على أموال الدولة، موضحاً أن هشام طلعت حصل على ٣٣ مليون متر بالمجان بينما تراوح سعر المتر فى عهد الوزير أحمد المغربى عام ٢٠٠٧ بنظام المزاد بين ٧٥٠ جنيهاً و٤ آلاف، وبالتالى أضاع على الدولة ما يتراوح بين ٢٦ و١٠٢ مليار جنيه.

وأضاف أن تخصيص الأرض لهشام بالمجان دون مقدم مقابل الحصول على ٧٪ من الوحدات يخالف جميع القوانين، بداية من قانون المجتمعات العمرانية وقرار رئيس مجلس الوزراء رقم ٢٩٠٤ لسنة ١٩٩٥ بعدم بيع أى قطعة أرض أو تخصيصها إلا بدفع مقدم يساوى ربع الثمن ويسدد الباقى على ٣ سنوات.

كما خالف قانون المناقصات رقم ٨٩ لسنة ١٩٩٨ الذى يحظر بيع أملاك الدولة وأراضيها إلا بمزايدة علنية عامة أو بالمظاريف المغلقة طالما تجاوزت ٥٠ ألف جنيه، فيما باع سليمان بالأمر المباشر ما قيمته مليارات الجنيهات.

واتهم الحسينى «سليمان» بارتكاب جريمة تعديل اللائحة العقارية دون سلطة، إذ أضاف إليها فقرة تنص على أنه يجوز لهيئة المجتمعات العمرانية تعديل شروط السداد طبقاً لمساحة الأرض وطبيعة النشاط، موضحاً أن كل ذلك يدل على التجاوزات الواضحة بعد تزاوج المال مع السلطة.

[ahmos1]

ما يذكر عن تقديم شكاوى و رفع دعاوى هو استهلالالالالالالالالالالاك للوقت فالدفعة الاولى ستسلم فى مايو 2010 و قد تم كل شيء تحت سمع و بصر الدولة و بموافقتها و بتشجيع من كل مجلس الوزراء بل و الرئيس - ايضا هناك صحراء ممتدة فى كل مصر لو عرضت على الناس الشراء فيها ب2000 جنية الفدان سيرفض الجميع بسبب كونها صحرا

[Falcon Crest]

ما يذكر عن تقديم شكاوى و رفع دعاوى هو استهلالالالالالالالالالالاك للوقت فالدفعة الاولى ستسلم فى مايو 2010 و قد تم كل شيء تحت سمع و بصر الدولة و بموافقتها و بتشجيع من كل مجلس الوزراء بل و الرئيس - ايضا هناك صحراء ممتدة فى كل مصر لو عرضت على الناس الشراء فيها ب2000 جنية الفدان سيرفض الجميع بسبب كونها صحرا

كلام حضرتك صح جدا للاسف الناس مش عارف بتحكم علي المشاريع دي ازاي الارض دي لم يكن لها اي قيمه قبل تنفيذ طلعت مصطفي لمشروع مدينتي لدرجه ان المسوقين في الشروق ( بيقولك دي بتبص علي مدينتي يعني بيرفعو السعر لمجرد مدينتي ) الناس مش بتبص للمساحات الخضرا و ملاعب الجولف و البحيرات الصناعيه و تكلفتها و دا بتحمل علي السعر

الي يقدر بعيش في المسوي ده يروح

و بعدين شوفو الاسعار في حي العاليه في العبور ازاي و الحي السابع الي هو بره العاليه اسعاره ايه

و في الشروق نفسها الاسعار في ماي فير و الضاحيه و الشروق 2000 و اللؤلؤه حاجه و بقيت مناطق الفلل حاجه تانيه خالص .

يا ريت مش حد يتخانق معايه علشان انا من مؤيدي مشروع compounds

[عطر الجنة]

ما يذكر عن تقديم شكاوى و رفع دعاوى هو استهلالالالالالالالالالالاك للوقت فالدفعة الاولى ستسلم فى مايو 2010 و قد تم كل شيء تحت سمع و بصر الدولة و بموافقتها و بتشجيع من كل مجلس الوزراء بل و الرئيس - ايضا هناك صحراء ممتدة فى كل مصر لو عرضت على الناس الشراء فيها ب2000 جنية الفدان سيرفض الجميع بسبب كونها صحرا

مين قالك ان حيرفض الجميع

هات اى ارض على طريق حيوى مثل طريق القاهرة السويس و اعرضه و شوف تمنه حيوصل لكام

فى فدادين من التى منحت للسادة الكبار بتتباع بالمتر فى القاهرة الجديدة

بلاش دى انزل وشوف سعر الفدان على طريق مصر اسكندرية الصحراوى بكام

بلاش دى

شوف سعر الفدان اللى كان بيسلم للخريجين يستصلحوه كان بكام

الجميع لا يستنكر قيمة هذه الصروح العقارية

لكن اللى عاوزه يدفع تمنه لانه لم يقم عليها مساكن للشباب ب 1000 جنيه المتر

يعنى لو ب 2000 جنيه الفدان مثلما اقترحت *8000 فدان =16 مليون جنيه

[ahmos1]

ما يذكر عن تقديم شكاوى و رفع دعاوى هو استهلالالالالالالالالالالاك للوقت فالدفعة الاولى ستسلم فى مايو 2010 و قد تم كل شيء تحت سمع و بصر الدولة و بموافقتها و بتشجيع من كل مجلس الوزراء بل و الرئيس - ايضا هناك صحراء ممتدة فى كل مصر لو عرضت على الناس الشراء فيها ب2000 جنية الفدان سيرفض الجميع بسبب كونها صحرا

مين قالك ان حيرفض الجميع

هات اى ارض على طريق حيوى مثل طريق القاهرة السويس و اعرضه و شوف تمنه حيوصل لكام

فى فدادين من التى منحت للسادة الكبار بتتباع بالمتر فى القاهرة الجديدة

بلاش دى انزل وشوف سعر الفدان على طريق مصر اسكندرية الصحراوى بكام

بلاش دى

شوف سعر الفدان اللى كان بيسلم للخريجين يستصلحوه كان بكام

الجميع لا يستنكر قيمة هذه الصروح العقارية

لكن اللى عاوزه يدفع تمنه لانه لم يقم عليها مساكن للشباب ب 1000 جنيه المتر

يعنى لو ب 2000 جنيه الفدان مثلما اقترحت *8000 فدان =16 مليون جنيه

كلام حضرتك منطقى و صحيح لكن مبنى على رؤية الواقع الان و المستقيل اما حينما بدأت الرحاب ثم مدينتى و منذ سنوات الصورة مختلفة تماما

- الرحاب تم بيع المتر فيعا اول ما بدأت ب1100 جنية و اتباعت عمارات البنك ب950 جنية

- التجمع الخامس اول ما بدأنا كان المتر ب 156 جنية شامل المرافق

[عطر الجنة]

ما يذكر عن تقديم شكاوى و رفع دعاوى هو استهلالالالالالالالالالالاك للوقت فالدفعة الاولى ستسلم فى مايو 2010 و قد تم كل شيء تحت سمع و بصر الدولة و بموافقتها و بتشجيع من كل مجلس الوزراء بل و الرئيس - ايضا هناك صحراء ممتدة فى كل مصر لو عرضت على الناس الشراء فيها ب2000 جنية الفدان سيرفض الجميع بسبب كونها صحرا

مين قالك ان حيرفض الجميع

هات اى ارض على طريق حيوى مثل طريق القاهرة السويس و اعرضه و شوف تمنه حيوصل لكام

فى فدادين من التى منحت للسادة الكبار بتتباع بالمتر فى القاهرة الجديدة

بلاش دى انزل وشوف سعر الفدان على طريق مصر اسكندرية الصحراوى بكام

بلاش دى

شوف سعر الفدان اللى كان بيسلم للخريجين يستصلحوه كان بكام

الجميع لا يستنكر قيمة هذه الصروح العقارية

لكن اللى عاوزه يدفع تمنه لانه لم يقم عليها مساكن للشباب ب 1000 جنيه المتر

يعنى لو ب 2000 جنيه الفدان مثلما اقترحت *8000 فدان =16 مليون جنيه

كلام حضرتك منطقى و صحيح لكن مبنى على رؤية الواقع الان و المستقيل اما حينما بدأت الرحاب ثم مدينتى و منذ سنوات الصورة مختلفة تماما

- الرحاب تم بيع المتر فيعا اول ما بدأت ب1100 جنية و اتباعت عمارات البنك ب950 جنية

- التجمع الخامس اول ما بدأنا كان المتر ب 156 جنية شامل المرافق

لكن هو يوم اخد مدينتى و اعلن عنها كان صيف 2006

نقول اتخصصت ليه قبلها بسنة

انا مش ضد هشام نهائى بل بالعكس نفسى يطلع براءة و الله

لكن انا ضدد ابو بلاش اللى لاقدر اخده ولا حضرات الاخوة الباقيين فى الوطن ياخدوه

حضرتك قلت المتر كان ب 156 جنيه مترفق اى تمنه بدون ترفيق 50 جنيه

و الفدان 4700 متر

يعنى تمن الفدان كام

انا كل اللى نفسى فيه ان حائزى الوحدات الناس اللى تعبت عشان تلاقى سكن يرضيها تامن على هذا السكن

تخيل شركة تكون نصيبها الشوارع و اماكن انتظار سيارات و حدائق و مساجد فقط اى اشياء لا يمكن الحجز عليها قط

يعنى نية مبيتة انها تخلع فى اى لحظة غدر

[أشرف محمد]

و الفدان 4700 متر

الفدان 4200 متر و ليس 4700 متر